绿城集团--产品线专题培训课件

代表楼盘：苏州玫瑰园、苏州御园、无锡蠡湖二号等
适宜 购买力
适用于国内一、二线城市中高收入 群体的高品质住房需求。
适宜地域 南、北方地区均适用。
多用于交通便利的近郊区域或城市 适宜地段
区域。
适宜 地上建筑面积约350～600㎡
户型范围
容积率：0.5～0.6
适宜 经济指标
建筑密度：35%～45% 绿地率：约30% 建筑高度：7～12m 建筑层数：地上2层，地下1层。
绿城集团--产品线
绿城产品线
别墅
平层官邸
多层公寓
高层公寓
城市综合体
大型社区
商用物业
安置房
别墅
平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
别墅
欧中法 法 式式式 式 别别合 排 墅墅院 屋
绿城为国内公认的别墅营造专家，从对建筑形态 的营造到对庭院意向的追求，再到满足生活方式 层面的诉求，绿城别墅的开发已经完成三代的演 变和升华，并向第四代探索。
代表楼盘：杭州桂花城、德清百合公寓、 杭州蓝庭等。
别墅
平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
类 型
产品系列
规划要点
风格
容积 率
楼层
立面特征
适用范围
代表项目
桂花城系列
低楼层、低密度、低 容积率、高绿化率
新江 南风 1-1.5
格
1-6层
经典欧陆风格的“三段式”
立面，运用四坡顶、大型 景观阳台、八角窗；
1～2亩 0.28～0.45 18% ～30% 30%～50%
中高端收入 人群
中式别墅
绿城·杭州桃花源西锦园实景
中式别墅：对于中国传统“巷、院”文化的精神回归 ，强调中国传统文化意境在现代别墅生活中的体现。
构建园区主路-组团道路-入户路三级系统，空间由开 放到私密层层过渡。内部自成院落系统，传承中国传统居 住情节的场所精神。
适宜 购买力
适用于一、二线城市中高等收入群 体的改善型住房和享受型住房需求。
适宜地域 南方、北方皆宜 适宜地段 市区内优质地段
适宜 普通户型面积130㎡～220㎡； 户型范围 平层官邸户型面积330～600㎡。
适宜 经济指标
容积率：0.6～1.0； 建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：7～15m； 建筑层数：3～4层。
建筑层数：地上2层，地下1层。
法式合院
法式合院效果图 合院：建筑形式上，法式合院由东、西、南、北四面建
筑围合形成内院式格局，传承了中国传统含蓄、私密的居住 模式，赋予居住者强烈的归属感。
在风格上，法式合院借鉴法国古典主义建筑的造型，结 合传统中式庭院格局，加以融合创新。室内空间与庭院空间 互相呼应，内庭院空间形成室内空间的延续。
法式排屋
法式排屋效果图 法式排屋：绿城法式排屋借鉴了法国古典主义立面构图，
采用纵横三段式，几何感强烈，轴线明确，主从清晰。底层 厚重，中层是虚实相映的柱廊，顶部是水平厚檐。细节处理 上采用了古典柱式、山花、线角等，制作工艺精细考究。
代表楼盘：湖州御园、台州玫瑰园、千岛湖玫瑰园、溪
上玫瑰园项目等。
Fra Baidu bibliotek
适宜 购买力
建筑层数 建筑高度
地下1层、地上2层 10m～20m
适宜购买力
顶尖收入 人群
顶尖收入 人群
大中小不同层级的别墅分别形成聚落，相对大型的别墅往往坐落 于园区中心或景观资源优越处。
代表作品：南京玫瑰园、上海玫瑰园、青山湖玫瑰园、九溪玫瑰
园等
适宜地域 适宜地段
不限 一般适用于近郊
组院别墅 200～400㎡ 300～550㎡
代表楼盘：杭州桃花源、九溪玫瑰园、临安青山 湖玫瑰园、千岛湖玫瑰园、上海玫瑰园、南京玫 瑰园等。
欧式别墅
类别
欧式别墅
指标 条件
大型别墅
中型别墅
地上建筑面积
≥800㎡
400～800㎡
总建筑面积 1200～3000㎡ 550～1200㎡
适应庭院面积
6～9亩
2～5亩
容积率
0.12～0.18
0.18～0.25
杭州留庄实景
别墅
多层公寓 平层官邸 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
多层公寓
桂地法 花中式 城海公
寓
绿城一直孜孜不倦地致力于多层作品的演 变和创新。继桂花城系列的新江南风格之 后，绿城先后推出了以德清百合公寓为代 表的温和现代主义风格和以杭州蓝庭、青 岛理想之城为代表的地中海风格“庭院洋 房”系列。
平层官邸
绿城平层官邸以3至4层的低层公寓产 品形态，同时又具有别墅的功能品质。 建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓， 遵循帕拉迪奥新古典注意风格，是一 种严格按照欧洲新古典主义建筑的规 律范式建造的官邸式建筑群。 代表楼盘：北京御园、杭州留庄。
北京御园
以十字圆厅为中心，塑造庄重、典雅的 建筑形态。 古典三段式立面，底层结 实沉重，中层是虚实相映的柱廊，顶部 是水平向厚檐。 代表作品：北京御园，杭州留庄
代表楼盘：杭州绿城桃花源西锦园
适宜 购买力
对中国传统文化有所追求的顶级收 入人群。
适宜地域 南、北方地区均适用。
适宜地段 郊区。
适宜 户型范围
适宜 经济指标
用地面积为1.8～5亩，地上建筑面积 500～1500㎡， 总建筑面积800～2000㎡。 容积率：0.13～0.30 建筑密度：15%～30% 绿地率：30%～70% 建筑高度：10～20m
建筑密度
8%～20%
12% ～25%
绿地率
30%～70%
30%～60%
绿城西子·临安青山湖玫瑰园实景
欧式别墅： 严格区分公共空间和私密空间，二者有清晰的空间过渡和递进。
道路分级层次明确，园区设计有主干道、组团路乃至支路入户路 ，主干道一般形成环路，别墅的入口都在支路或入户路上，强调私密 性和领域感。
城郊地段
低楼层、3米层高；
杭州桂花城、丹桂公寓、 金桂花园、银桂花园、 兰桂花园、紫桂花园、 舟山丹桂园、临平桂花 城、合肥桂花园
多 层 公 寓
法式公寓
低层、低密度、高档 精装修住宅
帕拉 迪奥 新古 0.6典主 1.0 义风
格
外立面全部采用高档石材，
粗柱廊、厚山花、高台阶
适用于国内一、二线城市中高收入 群体的高品质住房需求。
适宜地域 南、北方地区均适用。
适宜地段 多用于交通便利的近郊区域
适宜 地上建筑面积300㎡～450㎡
户型范围
适宜 经济指标
容积率：0.5～0.7 建筑密度：13%～28% 绿地率：约30% 建筑高度：7～12m 建筑层数：2～3层
别墅
多层公寓 平层官邸 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房