长沙望城城市形象工程策略案_56PPT_2008年_盛凯顾问

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望城城市形象工程策略案
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翻开历史的画卷，我们寻找着……
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辉煌，总是由一个不同凡响的构想开始!
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1949年,一位伟人建国的构想，改变4亿 人的生活……
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1979年，一位老人开放的构想，改变 国家经济板块的划分
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2006年，一位尊者的和谐构想，规划着国 家的美好未来……
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NO.2 望城是什么？
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我们所看到的大长沙其它板块 岳麓区：人文岳麓——岳麓山的优秀生态、文化底蕴、高校氛围 芙蓉区：CBD中央商务区——中心位置、商业与商务聚集 雨花区：商贸雨花——“四圈二园”，四个商业圈，两个产业园
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望城应该以什么形象出现？ 又是什么支撑起望城的形象内涵？
——省委常委、长沙市委书记陈润儿
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2008，大河西两型社会先导区正式进入启动建设阶段，下半年将 启动建设重点项目30个。
河西在未来5年内常住人口达到50万， 2020年常住人口达到150万！
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眼观大长沙，眼观大河西，望城在哪里？
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6月15日，长沙市大河西先导区区划调整交接仪式在市政府 举行。 望城含浦、莲花、坪塘3个镇正式划归岳麓区管辖，雷锋 镇交由高新区托管。
北京·环线
北京，从一环路发展到九环路。 城市每一次扩展，都随着交通路网的成型而全面铺开。 每一次主要交通路网开通，都必定带来一个区域的兴盛发展。
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看看其它一线大城市的周边地区发展……
深圳·宝安
深圳经济发展的重要补充，产业经济日益发达。 深圳经济的发展，吸引国内外众多企业到来，城市容纳有限。 宝安则凭借紧邻深圳和便利交通，成为产业发展的补充。
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我们所看到的望城…… 一方面： 城市化程度低，农业经济比重高，离长沙市中心距离远……
另一方面： 自然生态环境好，“工业兴县，园业兴工”，高速路网成形……
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我们该如何打造出新的形象、确立望城的价值， 才能让望城成为大长沙发展不可缺少的重要组成？
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看看其它一线大城市……
望城
紧邻先导区 高速交通网路 良好自然环境 工业快速发展
望城必将成为路网经济模式下 大河西先导区最先带动的片区
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城市“路网经济”发展模式 + 望城沿三环线围绕大河西
望城：先导区环线经济
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环线经济 魂 根 是望城发展的“ ”，也是望城形象的“ ”
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NO.3 望城要展现什么？
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看看其它一线大城市的周边地区发展……
广州·番禺
大型企业的生产总部基地。 作为相对于广州老城区的新建设片区，番禺的广阔空间成为大 型企业设立生产总部的良好基地。
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这些例子告诉我们什么？
城市的高速发展，必然带来城市容纳空间有限的问题。 面对人口膨胀、交通拥堵、环境变差、产业规模发展， 不论是企业寻求生产规模扩大、或是人寻找舒适生活空间， 都会逐渐将眼光转移到城市化进程慢、空间较大的城市周边地区， 这时候，周边地区的交通状况、环境状况，则成为影响选择的因素。 交通方便、环境好的区域将得到青睐，紧跟城市发展起来。 这形成了城市中“路网经济”的扩展模式。
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2007年12月， 国务院正式批准长株潭城市群成为：
全国资源节约型 与 环境友好型综合配套改革开放试验区
加速了长沙迈向国际化的脚步！
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NO.1 望城在哪里？
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大长沙版图
作为两型社会的改革开放试验区，发展如火如荼……
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大河西：两型社会先导区
“大河西先导区的主要任务是探索改革路径、创新发展模式、 提供示范作用、带动周边发展。”
望城
与两型社会先导区——大河西紧紧相临。 先导区对周边地区发展的带动，望城应该最先享受到！
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借势，走出去，引进来
借助大长沙两型社会的发展大势，建立在大长沙版图的稳固地位。 借助大河西先导区的发展建设，为望城树立起全新的城市形象。
以此形成市场关注，提升区域价值，吸引前瞻投资眼光， 最终推动房地产行业的发展。
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望城城市新形象——
产业望城 生态望城 纽带望城 风水望城 国际望城
望城：国际生态产业城区
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“环线经济”，要展现出的不止是望城的新城市形象，更可以 从中延伸展现出望城人居生活的形象。
产业望城 >>> 中产阶层聚集 生态望城 >>> 舒适人居环境 纽带望城 >>> 便利往来城市 风水望城 >>> 独特人文乐趣 国际望城 >>> 高尚生活品质
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望城“环线经济” 的展现：
[经济] 工业兴县、园业兴工的快速发展 >>> 产业望城 [环境] 大面积原生地貌和优秀自然环境 >>> 生态望城
[交通] 金星大道、三环线组成高速路网 >>> 纽带望城
[人文] 生活信仰与养生文化的相融 >>>
风水望城
[规划] 工业文明与国际理念聚集的片区>>> 国际望城
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中产阶层宜居地
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中产阶层
城市发展的中坚力量。 他们具有稳定的事业和较高收入，拥有一定财力基础； 他们注重生活品质，讲求生活享受，生态与健康能让他们感觉舒适； 他们对城市越来越拥挤的交通和变差的环境苦恼； 因为有车，他们愿意寻找交通方便、距离不太远、更高品质的生活。
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NO.4 望城怎样展现？
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望城
紧邻两型社会先导区——大河西； 三环路、金星大道，成为连接长沙与望城的高速交通纽带； 工业兴县、园业兴工，造就望城工业的快速发展； 拥有大面积原生地貌，自然生态环境优秀。
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大河西先导区的快速发展，同样会导致城市中人口膨胀、交通拥堵、环境 变差、产业缺乏规模扩展空间的问题。此时，将被市场关注的是哪里？
划分出去的镇，走上了两型社会先导区的舞台，望城呢？
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望城，希望为发展商提供帮助，共同解决来自市场的发展阻力。
我们认为：
为望城的未来规划出宏伟蓝图，造就整个片区发展与升值的大 好前景，就是政府对地产发展商的最大支持！
只有片区形象建立起来，才能对地产发展起到最有效的推动！
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