电梯监理要点

4.1.3 设备零部件应与装箱单内容相符。
4.1.4 设备外观不应存在明显的损坏。
工程施工监理控制要点
在工序验收分项工程验收的基础上，监理人员应进行认真的分部工程验收。 分部工程验收要注意几条：
（1）安装完成后通知制造单位进行现场调试 （2）由有资质的检测单位对电梯进行运行试验、超载试验、安全钳试验、缓冲 器试验、额定速度试验、平层准确度试验等检测全部达到设计要求。 （3）质量控制资料应完整。 （4）观感质量符合规范要求。 （5）必须提供正式电源进行验收。
电梯故障处理
1、电梯停止时电梯向下溜车 故障现象：电梯无论上行还是下行时，一旦平层停 车，轿厢总要向下溜车才能停止。
故障分析：造成这种故障的原因通常有电梯载重超 过电梯额定载重量、对重太轻、曳引绳上油过多、曳引 轮绳槽磨损、制动器制动力距太小等。
故障检查：
故障排除：
2、电梯无快车 故障现象：电梯在自动运行时，快车速度提 不起来，与慢车速度差不多。
工程施工监理控制要点（GB50301-2002）
一般项目
4.2.4 机房（如果有）还应符合下列规定： 1. 机房内应设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于 2001x。机房内 应设置一个或多个电源插座。在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开 关或类似装置控制机房照明电源。
2. 机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。 3. 应根据产品供应商的要求，提供设备进场所需要的通道和搬运空间。 4. 电梯工作人员应能方便地进入机房或滑轮间，而不需要临时借助于其他辅助 设施。 机房应采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造，机房内的地板应采用防滑 材料。 注：此项可在电梯安装后验收。
7. 供人员进出的检修活板门应有不小于0.8m×0.8m的净通道，开门到位后应能 自行保持在开启位置。检修活板门关闭后应能支撑两个人的重（每个人按在门的 任意0.2m×0.2m面积上作用1000N的力计算），不得有永久性变形。 8. 门或检修活板门应装有带钥匙的锁，它应从机房内不用钥匙打开。只供运送 器材的活板门，可只在机房内部锁住。 9. 电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω 。 10. 机房应有良好的随渗、防漏水保护。
3) 当电梯行程高度大于60m且小于等于90m时为0～＋50mm； 4) 当电梯行程高度大于90m时，允许偏差应符合土建布置图要求。 2. 全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电 梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘。 3. 当底坑深度大于2.5m且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口； 当没有进入底坑的其他通道时，应设置一个从层门进入底坑的永久性装置，且此装置不得 凸入电梯运行空间。
工程施工监理控制要点（GB50301-2002）
4.1 设备进场验收
主控项目 4.1.1 随机文件必须包括下列资料： 1. 土建布置源自文库；
2. 产品出厂合格证；
3. 门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。 一般项目 4.1.2 随机文件还应包括下列资料： 1. 装箱单； 2. 安装、使用维护说明书； 3. 动力电路和安全电路的电气原理图。
电梯分部工程质量验收资料
一、 基本规定
1、 开工报审表 2、 电梯安装工程施工单位的安装资质等级证书、企业法人营业执照、组织机 构代码证、税务登记证等；
3、电梯安装工程施工单位的安全生产许可证；
4、电梯安装工程施工单位的技术人员、工程质量验收人员的专业技术资格和特 种作业人员操作证； 5、施工单位的质量管理制度、质量检验制度和施工全过程的质量监控办法等。 6、施工组织设计报审 7、施工现场检查记录
8、工程材料、构配件、设备合格证、检验报告、复试报告。
电梯分部工程质量验收资料
二、 电梯检验试验文件
1、 电梯主要功能检查试验记录； 2、 电梯电气安全装置检查试验记录； 3、 电梯整机功能检验记录； 4、 电梯层门安全装置检查试验记录； 5、 轿厢平层准确度测量记录； 6、 电梯负荷运行试验曲线图； 7、 电梯负荷运行试验记录； 8、 电梯噪音测试记录；
工程施工监理控制要点（GB50301-2002）
4.2.5 井道还应符合下列规定：
1. 井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的 井道最小净空尺寸，该尺寸应和土建布置图所要求的一致，允许偏差应符合下列规定： 1) 当电梯行程高度小于等于30m时为0～＋25mm;
2) 当电梯行程高度大于30m且小于等于60m时为0～＋35mm；
故障分析：电梯导轨间隙太小使电梯运行阻 力增大、导轨润滑不良造成过大的摩擦、电气系 统出现故障、曳引机减速箱缺油。
故障检查：
故障排除：
3、电梯运行时突然停梯
故障现象：电梯在正常运行时中途突然停梯
故障分析：安全钳动作、安全电气开关动作、 （包括门锁、底坑、机房）、市电停电。
故障检查：
故障排除：
4、电梯门无法开关闭 故障现象：电梯选好指令楼层后，电梯门 无法关闭，或电梯门在电梯平层后无法开启。
电梯工程监理 控制要点
电梯历史与发展
很久以前,人们就已经开始使用原始的升降工具来运送人和货物, 并大多采用人力或畜力作为驱动力,到19世纪初,随着工业革命的进 程发展,蒸汽机成为了重要的原动机,在欧美开始用蒸汽机作为升降 工具的动力,并不断地得到创新和改进. 1853年,美国纽约杨可斯(Yonkers)的机械工程师伊莱沙· 格雷夫 斯· 奥的斯先生(Elisha Graves Otis)在一次展览会上,向公众展示了 他的发明,从此宣告了电梯的诞生! 电梯从问世到今天已经有100多年了,由最早的简陋不安全,不舒 适的升降机到今天,经历了无数的改进提高,其技术发展是永无止境 的. 21世纪,随着人口数量与可利用土地面积之间矛盾进一步激化, 将会大力发展多用途,全功能的高层塔式建筑,超高速电梯继续成为 研究方向.
工程施工监理控制要点（GB50301-2002）
4. 井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道可装 设采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源，且采暖设备的控制与调节装置应装 在井道外面。
5. 井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于501x，井道最高点和 最低点0.5m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开 关。 6. 装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于 0.3m，且至少延伸到最低层站楼面以上2.5m高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障 与井道避之间的间隙不应大于 150mm。当轿顶边缘和相邻电梯运动部件（轿厢、 对重或平衡重）之间的水平距离小于0.5m时，隔障应延长贯穿整个井道的高度。 隔障的宽度不得小于被的运动部件（或其部分）的宽度每边再各加0.1m。 7. 底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。 8. 每层楼面应有水平面基准标识。
5.
工程施工监理控制要点（GB50301-2002）
6. 在一个机房内，当有两个以上不同平面的工作平台，且相邻平台高度差大于 0.5m时，应设置楼梯或台阶，并应设置高度不小于0.9m的安全防护栏杆。当机房 地面有深度大于0.5m的凹坑或槽坑时，均应盖住。供人员活动空间和工作台面以 上的净高度不应小于1.8m。
电梯日常维修保养及 其它知识
电梯的日常保养注意事项
1. 维保人员每次保养电梯应对主要安全设备和电气控 制部分进行一次检查 2．异常声响及振动的检查 3．舒适感的检查 4．限速器的检查 5．轿厢门和自动门机构的检查 6．控制屏和曳引机的清洁 7．电梯润滑系统的检查，导轨和导靴的润滑
8. 电梯安全钳的检查 9. 电梯缓冲器的检查 10.电梯补偿装置的检查 11.电梯曳引钢丝绳的检查 12.电梯曳引轮的检查 13.电梯井道终端限位开关，极限开关联动检查
故障分析：关门按钮坏，轿门开关门终端 开关动作不良，门机皮带打滑、或折断，开关 门曲柄机构卡死，门机无电源。
故障检查：
故障排除：
5、电梯抖动
故障现象：电梯在运行过程中轿厢发生振 幅较大，规律性不是很强的垂直方向的振动， 常发生在运行的某一段运行过程。 故障分析：绳槽工作面严重变形（产生相 对滑动）、钢丝绳长短拉力不一致、电梯联轴 器同心度不符合要求、测速机。 故障检查：
电梯定义
一种以电动机为动力的垂直升降 机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘 人或载运货物。也有台阶式，踏步板 装在履带上连续运行，俗称自动电梯。 服务于规定楼层的固定式升降设备。 它具有一个轿厢，运行在至少两列垂 直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之 间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出 入或装卸货物。
电梯分类
电梯分部工程质量验收资料
四、 其它文件
1、 电梯工程施工合同书； 2、 电梯工程质量保修书；
3、 电梯承载梁、起重吊环埋设隐蔽工程检查记录。
电梯施工安全注意事项
1、施工现场，根据现场环境配置灭火设备。对于电梯的焊接作业场所必 须配备灭火器，作业后确认没有火灾隐患才能离开现场。
2、每个施工人员必须持证上岗，并穿戴防护用品才能进入施工现场（防 护用品包括：安全帽、安全带、手套、防护鞋等）。 3、施工用电必须使用经检验合格的配电箱，杜绝在施工现场乱拉乱接现 象。 4、电梯的各开口部将加设安全护栏，张贴安全标志，防止有人员或其它 杂物掉下。 5、在施工中，施工单位指派专人不定期到现场进行安全检查，及时排除 施工中的安全隐患，保证施工顺利进行。
9、 电梯检测报告。
电梯分部工程质量验收资料
三、 工程质量验收文件
1、 电梯分部、子分部、分项工程质量验收记录表； 2、 分项工程质量验收记录 ○1设备进场验收； ○ 2土建交接验收； ○ 3驱动主机安装； ○ 4导轨安装； ○ 5门系统安装； ○ 6轿厢、对重安装； ○ 7安全部件安装； ○ 8悬挂装置、 随行电缆、补偿器安装； ○ 9电气装置安装； ○10电梯整机安装。 3、 电梯工程检验批质量验收记录； 4、 电梯工程竣工图； 5、 电梯工程安装施工工程质量自评报告； 6、 监理单位关于电梯安装工程质量评估报告。
工程施工监理控制要点（GB50301-2002）
土建交接检验
主控项目 4.2.1 机房（如果有）内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建 布置图的要求。 4.2.2 主电源开关必须符合下列规定： 1. 主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流； 2. 对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近； 3. 对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必 要的安全防护。 4.2.3 井道必须符合下列规定： 1. 当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安 全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一 直延伸到坚固地面上的实心桩墩上； 2. 电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封， 并应保证有足够的强度； 3. 当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，井道安 全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气 安全装置。当相邻厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本款。

1、乘客电梯、无机房电梯、小机房电梯、观光电梯、住宅电梯、医用
电梯、汽车电梯、杂物电梯、液压电梯、防爆电梯、载货电梯等。

2、自动扶梯、自动人行道。
观光电梯
自动扶梯
工程施工监理控制要点
工程施工前监理要求
（1）严格进行资格审查 参加电梯安装工程施工的企业应有相应的资质，施工单位主要 管理人员（项目经理、质检员、安全员、施工员等）和特种作 业人员应有上岗证书，要严禁资质不符的企业、个人承接工程。 （2）严格进行施工方案审查 施工单位的施工方案，是指导现场施工的指导性文件，应具 有很强的针对性和可操作性。施工方案中对施工期间的人员 安排、进度计划、施工极具配备、现场施工条件等应作明确 规定，还应制定切实可行的质量保证措施和安全保障措施。 监理应根据国家规范和设计文件要求，认真审查施工方案的 完备性和可行性。