论商业综合体给排水工程与节水节能结合的可
行性
YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
论商业综合体给排水工程与节水节能结合的可行性
摘要
论文讨论了建筑给水排水的施工是建筑工程施工中的重要环节，其质量的好坏直接影响到建筑工程的质量和使用效果，并且科学合理的进行建筑给排水施工，能够有效促进人们生活质量的提高。然而在现代的建筑给排水施工中，选择性能优异且针对性较强的材料和适应现代的设计方案是建筑给排水系统能够正常运行的先决条件，因此在进行建筑给排水的施工时首先应该从材料的选用出发，然后采用科学合理的铺设技术，从而才能够确保建筑给排水施工的质量。而为了提高建筑给排水的施工质量,对建筑给排水的施工和附加值的体现进行研究不仅意义重大，而且迫在眉睫。本文通过对建筑给排水施工研究和实现节能的研究，并对其施工方案和注意事项进行了相应的总结。结合简阳市某在建商业综合体工程，按照给水系统、热水集中供应系统、消防给水系要统、排水系统系统、特殊排水系统以及管道设备安装技术等6大部分对商业综合体给水排水工程结合节水节能进行了介绍与分析，提出了商业综合体给水排水工程设计、施工及材料设备选用等方面节水节能措施的若干要点。
关键词：1、商业综合体2、节水3、节能4、给水排水5、中水工程
目录
一、综述 (1)
（一）综述 (1)
二、给水系统 (2)
（一）简阳商业综合体给水系统遵循五保证 (2)
（二）简阳商业综合体给水系统与日常管理相结合的设计方
案 (2)
三、热水集中供应系统 (5)
（一）简阳商业综合体尽量避免无效冷水 (5)
（二）简阳商业综合体住宅部分的节水方案 (6)
四、消防给水系统 (8)
(一）简阳商业综合体消火栓给水系统 (7)
（二）自动喷淋灭火系统 (7)
（三）水幕消防系统 (8)
五、排水系统 (9)
六、特殊排水系统 (11)
七、结论 (13)
致谢 (14)
参考文献 (15)
一、综述
随着社会经济的发展和国际化的日益接轨，各个城市涌现出一批建筑规模庞大，集酒店、住宅，写字楼、购物中心、娱乐、餐饮、会议中心等多种功能于一身的综合性商业建筑物（简称商业综合体），并成为城市标志性建筑物。如简阳市某在建商业综合体，其建筑面积逾16万m2，主楼为一至四层裙楼，左侧有一幢32层五星级酒店和写字间，右侧是32层住宅，该城市迄今规模最大、档次最高，功能最齐全，设备最先进的商业建筑。商业综合体给水排水工程在所有建筑给水排水工程中，系统最复杂、设施标准最高，因而对设计、施工及材料设备等方面均提出了很高的要求。以简阳市某在建商业综合体工程（简称简阳商业综合体）工程为例简要的论述商业综合体给水排水工程与节水节能理念结合的可行性。
二、给水系统
商业综合体给水系统普遍对安全可靠性要求很高，一旦发生停水或水资源使用超量将严重影响商业综合体的运营。然而节水节能方面由于理念、成本、体量等因素影响大都较为忽略。此有可能造成的结果是试用期间质量出现或用水用电损耗超出预期，给营运带来长期性难以弥补的损失。因此从工程设计上应充分考虑到系统的安全可靠性节水性和节水节能性。
（一）简阳商业综合体给水系统遵循五保证
首先，简阳商业综合体给水系统遵循五保证（水源保证，阀门保证，输送保证，蓄水保证，节水节能保证）。在此原则下从市政给水管网的两个不同位置（其间有阀门分隔）分别引入一根进水管。并充分利用市政给水管网的可用水头H0。即高层建筑，城市管网水压难以完全满足其供水要求。某些工程设计中将管网进水直接引人贮水池中，白白损失掉了H0，尤其是当贮水池位于地下层时，反而把H0全部转化成负压，甚不经济合理。在高层建筑的下面几层常常是用水量较大的公共服务商业设施，如：酒店、洗车场、洗衣房、KTV、餐饮、住宅、美发厅等这部分用水量占建筑物总用水量相当大的比例，如果全部由贮水池及水泵加压供水，无疑是一个极大的浪费。例如：某座大厦是32层的综合性高层建筑，地下1至2层为汽车库，冲洗汽车用水量为25 m3/d；地上1至3层商业服务用水量为25 m3/d;4至6层办公楼用水量为12 m3/d;绿化、喷洒及其他用水10 m3/d;城市管网水压可保证供给3层及3层以下的用水，4至6层可由管网间断供水。若这部分用水全部由地下2层的贮水池通过水泵房负担，则越年多耗电量约为万kwh，因此应充分利用。而给水管道材料以往都是热镀锌钢管一统天下，但由于镀锌钢管容易生锈，会造成水质污染，长时间闲置后再使用时会有锈水放出导致浪费。同时接头处如果锈蚀也会漏水渗水。简阳商业综合体使用了外观美丽，防腐蚀性好的新型uPVC塑料给水管。同时阀门也是给排水中节水的要素之一，其类型和质量的好坏也能影响用水的质量和节水效果。一般的，截止阀比闸阀关的严，闸阀比蝶阀关得严。简阳商业综合体就选用更能够节水的阀门。在通过管道输送后，应设置足够容量的蓄水池来保证供给。
（二）简阳商业综合体给水系统与日常管理相结合的设计方案其为高层建筑，城市给水管网的服务水压只能满足底部几层的用水需求。而大部分楼层的用水必须考虑系统内部自行增压来解决；同时由于楼层较多，给水系统中上、下层管道中的静水压力差必然很大，为了避免下层管道的静水压力过大，引起泄
漏增加甚至管道、附件破裂水泄露造成浪费以及产生水击形成噪音、振动，因此其给水系统实行了竖向分区方式。又按减压方式并分为设减压水箱和减压阀两种。由于设减压阀效果好、投资少又不占建筑面积，因此被简阳商业综合体采用。具体系统结构是采用水箱给水方式，采用了集中增压，即由设于地下层泵房的增压泵（一用一备）同时供水至五个天面水箱，每个水箱除设高、低水位继电器外还设液压水位控制阀，实现了系统的自动控制，大大减少了泵房的建设费用、管理费用和控制的精密度带来的损耗。竖向分高、中、低三区，低区包括地下层及四层裙楼，由市政自来水直接供水。高区由天面水箱供水，中区由天面水箱经比例式减压阀供水。以减压阀代替减压水箱，其优点是节省了建筑面积，降低了系统造价，避免经常产生二次污染提高清洗供水系统的频率和清洗中的水资源浪费。此外，简阳商业综合体由于有高层住宅而在我国现行的《建筑给水排水设计规范》中，虽对给水配件和入户支管的最大压力做出了一定的限制性规定，但这只是从防止因给水配件承压过高而导致损坏的角度来考虑，并未从防止超压出流的角度考虑，因此压力要求过于宽松，对限制超压出流基本没有起作用。如果设计时没有考虑这一方面的话会造成极大的水资源浪费。所以应根据建筑给水系统超压出流的实际情况，对给水系统的压力做出合理限定。《建筑给水排水设计规范》第 3.3.5条规定，高层建筑生活给水系统应竖向分区，各分区最低卫生器具配水点处的静水压不宜大于，特殊情况下不宜大于 Pa。而卫生器具的最佳使用水压宜为～，大部分处于超压出流。根据有关数据研究，当配水点处静水压力大于时，水龙头流出水量明显上升。建议高层分区给水系统最低卫生器具配水点处静水压大于时，采取减压措施。在节水理念的原则下简阳商业综合体决定从管理上控制超压出流的问题。减压节流的有效措施是控制给水系统配水点的出水压力，在配水点前安装节流孔板、减压阀等措施来避免部分供水点超压，为用户提供适宜的服务水龙头，使竖向分区的水压分布更加均匀。在高层建筑给水系统竖向分区后仍应注意减压节流的问题。即注意生活给水管道中减压节流问题，在分区后各区最低层配水点的静水压仍高达300kPa-400kPa。而在进行设计流量计算时，卫生器具的额定流量是在流出水头为20kPa～30kPa的前提条件下所得的。若不采取减压节流措施，卫生器具的实际出水流量将会是额定流量的4-5倍。随之带来了水量浪费、水压过高的弊病，同时易产生水击、噪声和振动，致使管件损坏、破裂。在其它细节上一方面采用延时自闭式水龙头和光电控制式水龙头两种，分功能区域安装使用。另一方用瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。在水压相同的条件下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果，节水量为3%～50%，大部分在20%～30 %之间。且在静压越高、普通水龙头
出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大。这样，可从末端有效控制水损耗。
因此，要确实达到高的安全可靠性应从节水节能的思路出发通过控制各个环节的材
质类型、材料质量、结构合理性、使用中的管理方案等来使安全节能同步完成。在使用中为营运提供真正意义的保障。
三、热水集中供应系统
（一）简阳商业综合体尽量避免无效冷水
热水集中供应系统应用不广泛其运转能耗和造价是问题关键。在确定设计这套系统时主要考虑后期节水措施和运转能耗的相互控制，而节水措施是控制运转能耗的直
接因素。现今部分商业综合体综合采用集中热水供应系统，其热水循环系统的质量也逐渐变得越来越重要了。大多数集中热水供应系统存在严重的浪费现象，主要体现在开启热水装置后，不能及时获得满足使用温度的热水，而是要放掉部分冷水之后才能正常使用。这部分冷水，未产生应有的使用效益，因此称之为无效冷水。这种水流的浪费现象是设计、施工、管理等多方面原因造成的。热水供应方式分为集中式和分散式两种。为了避免热水管道敷设过长而热量损失过多及管路易出故障，一般选用分散式供热水方式。
简阳商业综合体尽量避免无效冷水。从设计、施工、管理等多方面控制的节能理念采用分散式供热水方式，分别在酒店、写字楼、住宅楼等区域设置独立的中央热水系统，其水源由各天面水箱供给，管网同冷水一样作竖向分区，以保证两个系统的冷热水压力均衡。各区热水系统之中央热水设备均设于天面水箱下热水房内，管网采用上行下回机械全循环方式以保证热水供应稳定。其热水系统节水技术结构设计中第一考虑热水循环系统多环路阻力的平衡，循环流量在靠近加热设备环路中出现的短流，使远离加热设备的环路中水温下降。第二考虑热水管网布置和计算的合理性，使混合配水装置冷热水的进水压力无相差悬殊的情况。第三考虑尽量避免冷水的压力比热水大，配水装置尽量减少冷水大量流出来控制温度。第四参考《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2003第5.2.10条提出了两种循环方式，即立管、干管循环和支管、立管、干管循环.取消了干管循环，强调了循环系统均应保证立管和千管中热水的循环，对节水、节能有着重要的作用。因此，简阳商业综合体的集中热水供应系统在选择循环方式时综合考虑节水效果与工程成本，选用支管循环方式立管循环方式，这样尽可能消除来至无效冷水的浪费。
(二）简阳商业综合体住宅部分的节水方案
在冷热水供水系统的整体节水理念下不能忽略的是住宅部分的节水方案。简阳商业综合体实施了三方面措施：
(1)、增加进户总水表的设置
显而易见，水表的设置对水量的控制起着至关重要的作用。增加小区进户总水表，通过与各户水表进行水量平衡分析，有利于查出漏水隐患。所谓水量平衡测试，是指用水单位对本单位用水体系进行实际测试，根据其输人水量与输出水量之间的平衡关系进行分析的工作。如西南交通大学九里堤校区，进行水量平衡测试后，查出了不少漏水隐患，经整治给水系统，取得了每月节水3万吨，每年少缴100万元水费的显着成效。而进行水量平衡测试时需要注意在如下几处位置安装水表：一、入户支管
（或公共建筑内需计量收费的水管）起端给水系统引入管；二、高层建筑如下位置：直接由外网供水的低区引入管上；高区二次供水的集水池前引入管上；对于供水方式为水池一水泵一水箱的高层建筑，有条件时，应在水箱出水管上设置水表；高区给水系统每根给水立管上设置分水表（或两根立管合设一个分水表）；三、满足水量平衡测试及合理用水分析要求的管道其他部位。
（2）、提高水表计量的准确度
由于选型和水表本身的问题．水表计量的准确性较差。如有的建筑物水表型号过大。用水量较小时．水表指针基本不动。约有40%的水表不符合±4％的精度要求。水表计量的准确性关系到对漏损控制的评价和采用的对策。为此应采取有效措施提高水表计量的准确度[6]。
（3）、限制使用年限
根据国家技术监督局《强制检定的工作计量器具实旋检定的有关规定（试行）》，对生活用水表只做首次强制检定，限期使用，到期更换。但是，由于各地对上述规定并未采取有效措施加以落实，致使目前建筑中的水表大多数无限期使用。由于水表自身零件的机械磨损，水表的使用年限越长，其准确度就越低。所以为了保证水表的工作精度，物业部门和自来水公司有必要对水表进行经常性检查。
此外，简阳商业综合体考虑在不设调节水箱的供水方式下应使用商效、节能的变速水泵。变速水泵的应用可避免传统供水系统中按供水最不利情况计算所引起的水量、电能的浪费问题，在各类资源紧缺的今天有着广阔的前景。同样，在热水供应系统中，随着水泵自控技术及各种监测仪表和新型感温材料的出现，循环水泵的运行也可采用变流量变扬程的自动控制系统。可以考虑在配水龙头处装设简易的水流指示器或在最远配水点处装设感温元件，把信号传递至循环水泵的控制系统，根据热水的不同配水工况命令水泵时停时转随机改变其运行参数，从而节省电耗。采用变频调速装置比一般供水设备节电10%～40%。
因此，简阳商业综合体通过多个局部节水措施，从整体上形成良性循环且高效节能。此给水系统证明商业综合体的节水节能理念是可以与实际结合实施的。
四、消防给水系统
消防给水系统普遍是相对独立的必须具备非常高的可靠性。因为，商业综合体由
于内部结构复杂，人流频繁，加上室内木装修等易燃物品较多，因此发生火灾的可能性较大，一旦失火通过电梯间、楼梯间、管道井等很容易造成火势蔓延。所以这类建筑其消防给水系统应能立足于自救，发生火情能迅速扑灭。那么是否在考虑人身财产安全的同时就不用考虑节能措施呢？我想居于上述冷热水给水系统得到的结论，应该更为严谨的提高该系统的可靠性。
按照高层建筑防火规范要求，简阳商业综合体给水系统设计成生活给水系统和消防给水系统两者分别单独设置形式。由消火栓给水系统、自动喷淋灭火系统、水幕消防系统等三个独立的消防给水系统构成，并保证可靠的消防供电（两个独立电源）和消防水源。那么这套消防系统基本情况怎样？其又在什么环节采取节水措施呢？如下：
生活给水系统和消防给水系统两者分别单独设置。在简阳商业综合体给水设计中把生活给水系统和消防给水系统两者分别单独设里，因为两种给水系统对水压的要求不同。按规定：生活给水系统按静水压力不大于300kPa～400kPa分区为宜，消防给水系统按静水压力不大于800kPa分区为宜。故若按消防要求水压值分区时，将使得生活给水管道超压而造成超量供水等问题；若常年用减压阀降压节流，又势必造成电能浪费；若按生活给水水压要求分区，则会相对增加水泵机组数目。所以，无论从节能节流还是节约工程投资、运行管理方便的各个角度来看，均应把生活、消防给水系统分开设置。这样便于合理确定各给水系统的竖向分区的压力值，避免造成能量浪费。
（一）简阳商业综合体消火栓给水系统
以消火栓处所受静水压力不大于800kPa为标准进行竖向分区。简阳商业综合体高度未超过80m，因此其消火时便于操作水枪，在消防立管底部动水压力超过500kPa的消火栓前增设减压措施。该系统采用临时高压给水方式，即发生火灾后才启动消防泵来增压供水，天面水箱贮存10分钟消防水量用以扑灭初期火灾。与给水系统相同，消火栓系统也采用集中增压方式。酒店部分由于受天面水箱设置高度的限制，另设气压给水装置以满足最高几层消火栓所需水压。建筑内部保证两股充实水柱同时到达室内任何部位，消火栓直径均为65mm，水带长度25m，水枪喷嘴口径 19mm.消火栓系统消防用水量为2400L/min，设4套水泵接合器。
（二）自动喷淋灭火系统
自动喷淋灭火系统自动喷淋灭火系统由供水设施、报警阀、管网、闭式喷头及火灾探测系统等组成，是世界上普遍采用的一种固定式灭火设施。实践证明，该系统具
有安全可靠，控火灭火成功率高，经济实用，适用范围广等优点。大型多功能建筑要求安装自动喷淋灭火系统的场所较多，国会中心除公寓楼部分外所有场所均安装了喷头。系统同样采用集中增压供水方式，增压泵及所有报警阀均设在地下层泵房内。每个报警阀控制喷头数不超过800个，最不利喷头的工作压力不小于，喷头口径为，熔解温度72℃，每个喷头保护面积7～9m2.消防用水量为1800L/min，持续时间为1h，即初期供水10min和加压供水50min.
（三）水幕消防系统
水幕消防系统不直接用来扑灭火灾，而是与防火卷帘，防火幕配合使用，起到防火隔断、防火分区、冷却防火隔绝物，防止火势蔓延的作用。水幕消防系统由水幕喷头、管网、控制设备、水源等四部分组成。水幕喷头是开式喷头，喷出的水形成水帘状，形式有窗口、檐口、台口等。国会中心由于建筑规模大，设有多个防火分区，分区之间设置保护卷帘水幕消防设备，在防火卷帘两侧各布置一排水幕喷头，由地下层泵房专用水幕增压泵供水。水幕消防用水量为20L/s，室上专设两套水泵接合器。
在以上三点中消防贮水池的设置及加压是重点。由其在简阳商业综合体商业和住宅于一体的高层建筑中。高层建筑中消防用水量与生活用水量往往相差甚远，消防给水系统设计流量可能是生活给水系统设计流量的好多倍。由于消防贮水要求满足在火灾延续时段内消防的用水总量。因此，在消防水与生活贮水池合建的情况下，会由于消防贮水量远大于生活贮水量而致使生活供水在贮水池中停留时间过长，余氯量早已耗尽而造成水质的劣化。所以为保证水池中的水质符合卫生标准，应定期更换贮水池中的全部存水（包括消防贮水）。所以，当两系统贮水量相差较大时应将两系统的贮水池分建，这样既可以延长消防贮水他的换水周期，（从而减少了水量的浪费），又可以保证生活饮用水水质符合要求。同时，还应使消防贮水池尽可能地与游泳池、水景合用，做到一水多用、重复利用及循环使用。同时，高层建筑应尽可能共用消防水池和加压水泵。消防贮水量应按其中最大的一座高层建筑需水量来计算。这样，既可避免消防加压给各建筑设计带来的诸多技术问题，又可以节省工程建设和设备投资，降低运转费用，便于集中管理，同时可避免多座贮水池的大量消防贮水及定期换水而造成的浪费。
五、排水系统
商业综合体要求排水通畅和通气良好，若发生排水管阻塞现象则严重影响建筑物的使用功能。如能将废水再利用便在营运成本上做出了长远计划和对环保的大力支持。简阳商业综合体最初考虑分区排出并作二次废水处理，地下层排水通过潜污泵强制排水。酒店部分采用几根排水立管通过设于技术层的水平干管加以连接，分几路排出回收，每根排水立管均设专用通气立管。排水管道材料均用uPVC塑料排水管代替，既美观，排水效果又好，正常使用年限可达50年。uPVC管道接头采用粘接，立管上必须隔层安装伸缩节，以消除因温差影响产生的胀缩。uPVC管排水噪音较大，须在立管安装消能装置以减少噪音。而在该系统中处理废水再利用（中水工程）或将成为大型商业综合体的重要课题。虽然，简阳商业综合体由于体量问题最终未实施整体中水工程方案只对游泳池进行处中水工程。我想随着社会发展，中水工程的实际运用一定可行。
中水来源于建筑生活排水，包括人们日常生活中排出的生活污水和生活废水。生活废水包括冷却排水、沐浴排水、洗衣排水及厨房排水等杂排水。不含厨房排水的杂排水称为优质杂排水。中水指的是各种排水经过处理后，达到规定的水质标准，可在生活、市政、环境等范围内杂用的非饮用水。
我国的建筑排水量中生活废水所占份额住宅为69%，宾馆、饭店为87%.办公楼为40%，其分类和占比与商业综合体的构成基本一样。因此，商业综合体也被人称作城中城。假设简阳商业综合体实施了中水工程。那么收集起来经过净化处理成为中水用作商业综合体杂用水，如冲厕所、道路清扫、绿化、车辆冲洗、消防等杂用，从而替代出等量的自来水，这样相当于增加了商业综合体的供水量。在目前的技术条件下，中水工程的投资大约为3000元/m3~4000元/m3，水处理费用为元/m3左右。假设简阳商业综合体平均每天用水量约为8000 m3，若按计划内用水费用元/m3计算，则每年的水费将高达700多万元，若考虑计划外用水费用及水费不断增长的因素，则每年的水费将突破1000万元。要节约水资源，在写字楼、酒店及游泳池等建筑物中设置了中水回用设备，并在保证供水水质的条件下，实现了分质供水。理论估算，此举约节省1200m3左右的水量，每年节省水费约100万元左右，效益十分显着。
由于中水工程是影响到整个建筑的系统工程，在已建成建筑中改造比较困难。同时又因为其初期投资较高，所以要想制定成标准规范至少在目前看来是比较难于让开发商接受的。但是从长远看，在水资源越发缺乏的情况下，建设中水工程势在
必行。它是实现污水资源化、节约水资源的有力措施，是今后节约用水发展的必然方向。
六、特殊给水排水系统
现代大型多功能建筑特殊功能的需要，如室内游泳池，水景等，相应地要设置特殊给水排水系统同样可纳入中水工程。简阳商业综合体在酒店32层天面设游泳池。其使用了游泳池循环水处理设备，设备包括压力式过渡罐、循环水泵、加药设备、消毒设备、加热设备、滤毛器等。其中加热设备只有当池水温度不能满足使用要求时才启用，加热方式采用热水锅炉直接加热。游泳池供水方式采用池底供水，池面溢流回水的循环供水方式，该方式的优点是将池表面的污物迅速排除，池底污物少，有利水的循环和保证水质。游泳池水可符合国家有关规定，浑浊度不大于5度，细菌总数不得超过1000个/ml等。因此，游泳池用水必须进行循环水净化处理，一般采用接触过滤和消毒等措施，使池水不断循环使用，只需补充少量补给水。从而也起到节水的效果。
七、施工建设中运用节能理念和环保理念
从给排水到装饰等建设分项都离不开与施工技术的实际配合，就给排水工程而言管道设置安装技术。由于商业综合体管道设备种类数量较多，包括水、暖、强电、弱电等各种管道设备，必须进行综合布置，防止“打架”，另外还需注意美观、节能、隔振、防噪声等问题，因而对给水排水管道设备安装提出了较高的技术要求。商业综合体给水排水设备集中布置在地下层、天面及设备技术层。技术层高度仅，布置各种横向管道及设备，为保证安装维修方便，必须具有较好的通风照明条件，并有防漏防火等技术措施。
为达到美观效果，各种管道立管、横管尽量隐蔽敷设，措施有在吊顶内敷设，暗埋于墙、楼板、柱子中，以及通过管道竖井敷设各种立管，各种立管通过管箍等零件被竖向固定排列在管井内，并且每层分出横支管。为了防止火势通过管井蔓延，管井应每层或隔层设防火隔断措施。为检修、操作方便，管道井须设检修门。为在吊顶内横向综合布置各种管路，水、暖、强电、弱电各工种须在设计过程中互相协调，绘出管线综合布置图，避免各种管道交叉敷设时出现矛盾；若在施工过程发生交叉矛盾时，一般应遵循小管让大管、压力管道让重力流管道的原则。
八、结论
综上所述，商业综合体给水排水工程设计施工过程中把节水节能理念能够从每个环节进行运用、控制及优化。虽然，其设计、施工要求较高，每个环节会与投资计划和开发商理念相关。但可行性也任然较高。因为，能通过节能措施提升可靠性和降低后期使用成本是营运期间最直接的效益，而也节能环保是社会的大势所趋。所以，值得专业工作者进行不断研究和探索，为理想和现实的最终融洽而不懈努力。
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建筑给排水的节水节能措施探讨 引言 我国是一个水资源短缺的国家，又是一个人口众多的国家，水资源供需矛盾尤其突出。据资料显示全国人均水资源占有量只相当于世界人均水平的1/4，居世界的110位，被列为全球13个贫水国之一。目前在全国666个建制市中，有330多个城市不同程度地贫水，其中严重缺水的竟达108个，每年缺水就影响工业产值2300亿元。因此，如何开辟新的水源，节约或珍惜用水，具有重要意义。 1使用节水型卫生器具，减少用水量及加压能耗 1.1以瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。在水压相同的条件下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果，节水量为3%～50%，大部分在20%～30%之间。且在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大。因此，应在建筑中（尤其在水压超标的配水点）安装使用节水龙头，以减少浪费。 1.2使用小容积水箱大便器。目前我国正在推广使用6L水箱节水型大便器。设计人员应在保证排水系统正常工作的情况下建议用户使用小容积水箱大便器。也可以参考国外（以色列）的做法，采用两档冲洗水箱：两档冲洗水箱在冲洗小便时，冲水量为4L（或更少）；冲洗大便时，冲水量为9L（或更少）。 1.3采用延时自闭式水龙头和光电控制式水龙头的小便器、大便器水箱。延时自闭式水龙头在出水一定时间后自动关闭，可避免长流
水现象。出水时间可在一定范围内调节，但出水时间固定后，不易满足不同使用对象的要求，比较适用于使用性质相对单一的场所，比如车站、码头等地方。光电控制式水龙头可以克服上述缺点，且不需要人触摸操作，可用在多种场所，但价格较高。目前，光电控制小便器已在一些公共建筑中安装使用。 2采取减压措施 在给水系统中合理配置减压装置是将水压控制在限值要求内、减少超压出流的技术保障。 2.1减压阀减压阀是一种很好的减压装置，可分为比例式和直接动作型。前者是根据面积的比值来确定减压的比例，后者可以根据事先设定的压力减压，当用水端停止用水时，也可以控制住被减压的管内水压不升高，既能实现动减压也能实现静减压。 2.2减压孔板和节流塞减压孔板相对于减压阀来说，系统比较简单，投资较少，管理方便。实践表明，节水效果相当明显。但减压孔板只能减动压，不能减静压，且下游的压力随上游压力和流量而变，不够稳定。另外，减压孔板容易堵塞。可以在水质较好和供水压力较稳定的情况下采用。节流塞的作用及优缺点与减压孔板基本相同。适合在小管径及其配件中安装使用。 3合理设置和使用水表 3.1提高水表计量的准确性在调查中发现，由于选型和水表本身的问题，水表计量的准确性较差。如有的建筑物水表型号过大，当用水量较小时，水表指针基本不动。根据有关部门的统计，约有40%的
商业综合体设计说明书 一、规划背景 1、项目概况 该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5 ，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。 2、位置与现状 该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。地块总用地面积㎡，可用地面积为㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。 3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。 （1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 （2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版） （3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版） （4）《住宅建筑规范》GB5068-2005 （5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 （6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 （7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003 （8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 （9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004 （10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。 二、设计理念 成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。因而该项目的建立很好地满足当今这个大环境。 商业综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、会展、餐饮、娱乐和交通等各个功能复合、互相作用、形成价值链的高度集合化的建筑群体。 该项目从“城市性、开放性和集合性”的层面上出发，把城市功能与城市发展之间的逻辑关系通过建筑实体与城市其他空间有机结合，从而形成的一种城市实体。 这次设计主要利用建筑空间的复合化、集约化和开放化，建立一种依存、助益的空间能动关系，形成多功能，高效率的聚集体。 三、总平面规划设计 1、总体布局 2、道路交通组织 3、绿化景观环境 四、建筑单体设计 1、功能分区 （1）地下一层为超市层高米，地下二、三车库层高米，建筑面积为29982M2，地下机动车泊位492个。 （2）地上4层是大型一站式购物中心，建筑高度米，建筑面积为22449M2。建筑功能主要包括商场，超市，餐饮娱乐，特色餐饮，书城，国际影城等，首层层高6米，建筑面积为5715M2，设有百货，商场，高档主力店，餐饮等。二层层高6米，建筑面积为5715M2，主要设立大众百货。三层层高米，建筑面积为5715M2。设有大众百货，数码电器，电玩城，美容店，纤体店等。四层层高米，建筑面积为5304M2，主要设有电影院，书店，咖啡厅等。设计采用框架结构，商业形态布置灵活．超市有其独立的交通核心区，百货和运动营等通过中间交通核心联系起来，避免人流相互穿叉，使人流能方便、快捷的在商业空间
教育培训综合体项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国教育培训综合体产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5教育培训综合体项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)
探讨节水和节能措施在建筑给排水工程中的应用摘要：当今社会，各行各业都在提倡施行可持续发展战略。在 建筑给排水工程中，节水节能技术作为建筑行业秉持的一种可持续发展的重要方针越来越受到广泛重视。本文以建筑给排水中的节水节能技术为核心，探讨充分利用如市政给水管网的供水压力，分区供水；采用中水系统及雨水利用系统；采用太阳能热水器和热泵技术；生活给水管道中减压限流，是水资源可持续利用的有效途径。 关键词：节水节能；给水；排水 abstract: in today’s society, all walks of life in the world to promote sustainable development and strategic. in building water supply and drainage engineering, water and energy saving technology as the construction industry of holding a kind of sustainable development of important policy has been more and more extensive attention. in this paper the building water supply water and energy saving technology as the core, discusses make full use of municipal water pipe network such as water supply pressure, partition water supply; the water system and rainwater to use system; the solar energy water heater and the heat pump technology; life in the water supply pipe pressure the current limit and is an effective way for sustainable utilization of water resources. keywords: water and energy saving; water supply; drainage
建筑给排水设计节能节水措施 建筑工程当中的给排水设计是其中最为关键的一个环节，对于建筑工程而言，其主要包含了以下内容：生活、工作、娱乐等项目给水、排水、回用水、消防等所需能耗。根据相关资料了解到，以上几种能耗中，仅是生活热水这一项就已经占据整体能耗的30%左右。由此可以得知， 建筑给排水设计的节能节水工作并非是可有可无，而是不可或缺的。但是在实际施工时，相关人员并没有认识到节水节能的重要性，导致资源造成了极大的浪费，对于此文章进行了重点分析。 01雨水的再次回收利用 雨水是十分重要的水资源，为了实现水资源的节约，可以将雨水进行收集，并通过相应的手段进行雨水处理，对于这种经过处理之后与水质标准相符合的雨水进行再次利用的过程，被称为“雨水利用”。这种经过处理的雨水可以在景观、绿化等用水中加以利用。当前阶段，我国诸多建筑物屋顶均设置了雨水通道，是天然降落的雨水能够通过管道进入地下雨水沉砂池当中，经过沉淀之后，雨水便会流入蓄水池。随后再通过水泵将雨水传输至杂用水蓄水池内，用氯消毒后传递到水管道内。在这一环节中需要对酸雨、降尘问题进行注意，收集雨水的工作尽量在降水2min以后进行。 02中水多次循环使用 对生活当中所有的排水进行处理，保证其可以与要求水质标准相符，随后再次应用于生活、市政等环境，这种非饮用的杂交水则被称作“中水”。中水一般来自于建筑的生活排水，例如厨房排水与洗衣排水等。在我国，整体建筑排水量当中，生活废水占据住宅用水总量的80%，如果将这些生活废水进行集中处理净化，使其能够成为中水，并将其运用于建筑施工、绿化等工作当中，便可以很好的替代自来水，进而减少了用水量。 03太阳能节能节水 太阳能自身是清洁能源的一种，且属于可再生能源，对太阳能进行有效利用，是现如今建筑节能设计中最为常见的手段，例如太阳能热水器。太阳能热水器中，主要包含了配水管、循环泵、集热器与给水箱等元件，按照不同的集热器形式，一般可以将热水器分为以下几种，即真空管型热水器与平板型热水器。其中真空管型热水器的构造相对而言，较为简单，且价格较低，可以在玻璃管内直接加热，运用落水法获取热水，可以全年进行使用，基本上也体现了极佳的耐冷热冲击、抗冻等属性。而平板型热水器在结构、成本方面与真空管型热水器相同，能力却
我国城市商业综合体项目的风险规避研究 ——以“绿城?温州鹿城广场项目”为例 一.大型城市综合体在我国的发展 1.激变时代我国城市建设开发的一个重要趋势 “中国的城市化与美国的高科技发展将是深刻影响21世纪人类发展的两大主题”，从1990年到2010年，我国的城市化从18.96%将提高到45%以上，这一迅猛进程使城市建设开发进入一个激变时代，要求紧凑型、节约型城市的合理解决方案，涵盖房地产全部开发链的城市综合体业态（City Mall）正是这一发展阶段的特定产物。它实现了将城市运营、区域运营与泛地产有机结合的区域性综合，已成为当前我国城市开发的重要趋势之一。 城市综合体，具体指都市中的居住、商务办公、出行购物、文化娱乐、社交游憩等各种城市物业功能复合、相互作用、互为价值链空间的高度集约型街区群体。它通过街区实现与外部城市空间的有机结合，并与交通系统有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展城市的空间价值。 2.当前我国城市综合体项目的发展及其面临的风险 （1）我国城市综合体项目发展的两面性 十多年来，我国城市综合体项目对带动城市经济和提升城市的形象品质起到一定作用，香港铜锣湾时代广场、北京华茂中心、深圳的华润万象城、上海恒隆广场等地标项目已成为一张张耀眼的城市名片。 然而并非所有的城市综合体都能带动区域经济。作为一种城市价值系统的运营模式，大型城市综合体资源配置的综合性，开发技术和投资决策的复杂性远远高于单纯地产或房产开发，意味着综合体开发必然承受巨大风险。区域经济环境把握不到位、行业市场环境巨变、项目规划定位失误、资金链断裂、开发商经营操盘能力不足、后期运营不利……，诸如此类等等因素造成几乎每个城市都有综合体的失败案例。综合体开发对区域资源的配置具有不可逆性；因此失败造成的不仅仅是项目本身的损失和开发企业的重创，而且影响到整个区域系统发展的进程和秩序，很多城市为此付出了巨大的代价。 （2）影响我国综合体项目开发的重要风险因素 影响综合体项目成功与否的重要风险因素来自于两大方面，一方面是对区域环境开发条件的要求，包括城市综合经济能力、地段、交通、商圈等；另一方面是对开发商的要求，包括资金实力、开发节奏、配套资源、人才团队、经营能力以及项目风险承受能力等。 当前，我国北京、上海等一线城市，城市综合体发展日臻成熟。但是对于其他城市而言这
文化中心综合体项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国文化中心综合体产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5文化中心综合体项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)
建筑给排水的节水节能措施 摘要：本文在调查和分析的基础之上，通过采用节水型卫生器具、减压措施、利用太阳能技术、市政管网余压以及开发雨水、充分利用雨水等方法，探讨了。关键词：建筑给排水；节水；节能 我国是一个水资源短缺的国家，又是一个人口众多的国家，水资源供需矛盾尤其突出。据资料显示全国人均水资源占有量只相当于世界人均水平的1/4，居世界的110位，被列为全球13个贫水国之一。目前在全国666个建制市中，有330多个城市不同程度地贫水，其中严重缺水的竟达108个，每年缺水就影响工业产值2300亿元。因此，如何开辟新的水源，节约或珍惜用水，具有重要意义。 一、使用节水型卫生器具，减少用水量及加压能耗 以瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。在水压相同的条件下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果，节水量为3%～50%，大部分在20%～30%之间。且在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大。因此，应在建筑中安装使用节水龙头，以减少浪费。 使用小容积水箱大便器。目前我国正在推广使用6L水箱节水型大便器。设计人员应在保证排水系统正常工作的情况下建议用户使用小容积水箱大便器。也可以参考国外的做
法，采用两档冲洗水箱：两档冲洗水箱在冲洗小便时，冲水量为4L；冲洗大便时，冲水量为9L。 采用延时自闭式水龙头和光电控制式水龙头的小便器、大便器水箱。延时自闭式水龙头在出水一定时间后自动关闭，可避免长流水现象。出水时间可在一定范围内调节，但出水时间固定后，不易满足不同使用对象的要求，比较适用于使用性质相对单一的场所，比如车站、码头等地方。光电控制式水龙头可以克服上述缺点，且不需要人触摸操作，可用在多种场所，但价格较高。目前，光电控制小便器已在一些公共建筑中安装使用。 二、采取减压措施 在给水系统中合理配置减压装置是将水压控制在限值要求内、减少超压出流的技术保障。 1.减压阀。减压阀是一种很好的减压装置，可分为比例式和直接动作型。前者是根据面积的比值来确定减压的比例，后者可以根据事先设定的压力减压，当用水端停止用水时，也可以控制住被减压的管内水压不升高，既能实现动减压也能实现静减压。 2.减压孔板和节流塞。减压孔板相对于减压阀来说，系统比较简单，投资较少，管理方便。实践表明，节水效果相当明显。但减压孔板只能减动压，不能减静压，且下游的压力随上游压力和流量而变，不够稳定。
绿色建筑给排水工程节水节能新技术应用 发表时间：2019-08-05T15:19:23.110Z 来源：《基层建设》2019年第15期作者：王金屹 [导读] 摘要：当前，随着科学技术的不断创新和发展及生活水平的提升，使得人们对生活环境的要求也越来越高了，以建筑领域为例，绿色建筑蓬勃发展，各种新型节水节能技术应运而生，其对于建筑事业的发展建设有着较为积极的促进作用。 身份证号码：13073119861226XXXX 河北省张家口市 075000 摘要：当前，随着科学技术的不断创新和发展及生活水平的提升，使得人们对生活环境的要求也越来越高了，以建筑领域为例，绿色建筑蓬勃发展，各种新型节水节能技术应运而生，其对于建筑事业的发展建设有着较为积极的促进作用。 关键词: 绿色建筑；给排水；节水节能；新技术 1建筑工程给排水施工存在的问题 1.1 水管渗漏严重 当前我国大部分建筑工程的给排水管网，仍然采用传统的设计方案以及传统的施工技术、工艺和设备，难以满足现代化绿色建筑的建设要求。首先，部分企业片面的追求经济利益，对新技术、新材料和新设备持抵触心理，难以与时俱进的更新自身的建设工艺，其给排水施工无法满足当前封闭性供水需求，在实际的热水供应过程中，管道线路过长且缺乏良好的保温性能，导致了水资源的大量浪费。其次，施工人员缺乏对“绿色工程”的认识，不能灵活的掌握多样的节水节能技术，对施工材料的把关不严格，经常会产生管道腐蚀现象，水管泄漏情况比较严重。最后，传统的给排水系统对水压缺乏合理规范的控制，超压出流和水管爆裂问题始终难以解决，导致水资源的无端浪费。 1.2 管道堵塞严重 日常生活中产生的菜叶、纸巾等垃圾在水流的冲刷下会堆积到给排水管道的弯道和三通处，对管道正常使用带来严重的负担，导致堵塞问题的产生。基于此，施工人员在处理该问题时，往往会采取管道截断和更新管道的方式，但是在维修的过程中，施工人员往往会随发挥主观能动性，安装管道口直径不匹配的管道，导致生活垃圾还难以及时排放出去，产生堵塞问题，影响居民的正常用水。 1.3热水系统水资源的浪费 在我国的建筑给排水热水系统的供应中，大多都是采用冷热水同时供应系统，而这样一个系统就会导致平时在需要热水时候，还需要将原本水管中的冷水排放完毕后，才会放出热水，而需要冷水时，同样也是如此。在热水没有排放完毕前，是无法获得冷水的。这样就会白白浪费许多本可利用的水资源，从而使我国在建筑工程对水资源造成了巨额的浪费。更为严重的是，这样一种系统在我国的建筑工程中是极为普遍的，而且并没有一个很好的改进措施。 2 在绿色建筑中节水节能新技术的主要应用 2.1 增加中水利用设施 针对绿色建筑给排水系统的运行来说，最为重要的部分就是中水，但是由于思想的局限性及其他因素的影响，导致人们始终没有真正的重视中水，大部分建筑都是将中水直接排放，这实际上是水资源浪费的一种表现，而且还可能会对周边的环境造成一定的污染和破坏。在建筑给排水的中水中，所占比重比较大的是日常生活和工业生产中的污水及废水等，这些中水的处理清洁措施相对来说都比较简单，尤其是洗漱和沐浴用水，其所含有的化学成分相对比较少，如果没有及时的对这些水资源进行处理，其将会造成严重的水资源浪费。因此，在绿色建筑给排水节水节能新技术应用过程中，可以适当的增加中水回收处理设施，从而提升给排水的中水利用效率，避免水资源的浪费。 2.2 将热水干管循环的方式进行优化 对于绿色建筑给排水系统来说，热水干管循环也是其必不可少的重要组成部分，如果给排水系统在应用时没有热水干管的支持，那么该系统可能也就无法正常的运行和工作。而在热水干管循环运行过程中，水资源浪费的现象比较普遍，其难以有效的杜绝，尤其是在冷水排放过程中，容易造成大量的水资源浪费，虽然表面上看每次浪费的水资源比较少，但是随着时间的积累浪费额在不断的增加。因此，需要结合建筑实际需要不断的优化给排水热水干管循环的运行方式，在整体设计中需要充分的考虑热水干管循环所存在的影响与障碍等，从而确保热水循环的效率、质量及效果等，减少对冷水资源的浪费，提升水资源的利用率。 2.3加强管道堵塞的防治 落实对管道堵塞的治理工作能够为用户提高健康舒适的生活工作环境，促进我国的城市化建设。首先，在安装给排水管道的过程中，相关的施工人员要严格遵照施工图纸的要求，落实节水节能设计理念，安装好相应的地漏堵塞口，防止垃圾杂物的流入；其次，施工人员要严格规范自身的行为，增强自身的职业道德和环保意识，不随意的丢弃施工废料和垃圾，从源头规避堵塞风险；再次，施工人员要遵循绿色建设理念，选择性能良好、质量优越的透气管，提高对水封保护和防护工作的重视程度，并在此基础上，开展高效的通水试验，检验水压的适应性与匹配性；最后，对于已经存在堵塞问题的管道，施工人员要及时进行修整或更换，以保障管道流水的通畅性。 2.4 采用新型的节能设备 ①卫生间卫浴使用具备节水功能的器具。当水压相同时，在水压超标配水点、洗手池、淋浴等部位都可以安装磁芯节水的水龙头或者是充气的水龙头，这两种水龙头的节水效果明显，相较于普通水龙头来说，其节水高达 30-50%左右。同时，从建筑设计的角度分析，为了保证排水系统的正常运行，用户还可以尝试使用水箱大但是水容量相对比较小的坐便器或者是蹲便器，以达到节水节能的目的。②采用具有环保特点的新型消防。消防也是建筑设计中不容忽视的部分。当前，在市场上具有环保概念的新型消防得到了广泛的应用及普及，而我国的消防材料主要是利用传统的卤代烷制作气体灭火剂，这种材料的制作成本虽然比较低，而且使用方便，但是其却会对臭氧层造成损害，对生态环境造成一定程度的破坏，其中存在的部分化学成分还会对人们的健康造成一定损害。因此，在消防方面还需要及时的进行创新，如气溶胶灭火剂就是比较合适的一种选择，其毒性小，灭火时采用的是全淹没的方式能够快速有效灭火，最为关键的是其不会对地球臭氧层造成破坏，环保又卫生，具有较高的使用价值，但是需要注意的是该灭火器的使用范围会受到限制，因此要注意合理放置，保证火情出现后能够及时的发挥其作用和价值。 结束语 总之，节水节能新技术在建筑给排水中应用有着较多的优势，其不仅仅是建筑节能的关键，同时也有效的节约了水资源，并且其还形
北京市住宅建筑设计研究院有限公司 北京市住宅建筑设计研究院有限公司组建于1983年。具有建筑行业建筑工程甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、城市规划编制乙级资质，被北京市科学技术委员会、北京市财政局等认定为高新技术企业，为北京工业大学（建规学院、建工学院）、北京建筑大学、中国矿业大学产学研合作及实践教学基地。 公司为设计与研究机构，主要承担民用建筑设计，城镇规划及城市设计，居住区规划设计，风景园林规划及景观设计，室内装饰设计，前期策划、咨询、方案设计，BIM 应用研究与设计，既有建筑节能改造设计，绿色建筑咨询与设计,产业化住宅研究与设计，建筑效果图、动画、多媒体、虚拟现实制作等业务。
中国，北京房山 相关软件及解决方案： Autodesk Revit Autodesk Navisworks Autodesk Ecotect Analysis Autodesk 3ds Max Design 客户证言： 创造并利用数字化模型对建设工程项目的设计、建造和运营全过程进行管理和优化的过程、方法和技术是我们一直探索的目标。BIM应用，应该贯彻的是服务建设项目“从摇篮到坟墓”的思想，把整个项目从开发、设计、施工、运营直至改建拆除的全过程作为服务对象，并在各个阶段发挥不同的作用。 北京住宅院科研中心BIM产品线贯穿前端顶层设计到基础实施应用，不仅要做到承接BIM模型及其扩展应用项目，同时为企业制定BIM实施发展战略、编制BIM标准以及为企业提供BIM项目总包管理，并总结经验及任务需求，开发为业主提供全流程项目BIM化管理的数字化管理平台，以及为满足设计企业向BIM三维设计转型使用的设计流程管理平台。不断创新，提高项目整体服务质量，创造优秀品牌效益。 ——北京市住宅建筑设计研究院有限公司科研中心·BIM总监高洋
大型商业综合体项目可行性研究报告 核心提示：大型商业综合体项目投资环境分析，大型商业综合体项目背景和发展概况，大型商业综合体项目建设的必要性，大型商业综合体行业竞争格局分析，大型商业综合体行业财务指标分析参考，大型商业综合体行业市场分析与建设规模，大型商业综合体项目建设条件与选址方案，大型商业综合体项目不确定性及风险分析，大型商业综合体行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 大型商业综合体项目建议书 大型商业综合体项目申请报告 大型商业综合体项目环评报告 大型商业综合体项目商业计划书 大型商业综合体项目资金申请报告 大型商业综合体项目节能评估报告 大型商业综合体项目规划设计咨询 大型商业综合体项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】大型商业综合体项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式；PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 为客户提供国家发委甲级资质 第一章大型商业综合体项目总论 第一节大型商业综合体项目背景 一、大型商业综合体项目名称 二、大型商业综合体项目承办单位 三、大型商业综合体项目主管部门 四、大型商业综合体项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
建筑给排水施工中节水节能设计与技术措施 摘要：随着我国经济的快速发展,节约资源已经成为整个社会不断关注的热门话题,成为建筑行业最新推出的新型技术创新方式,其中最主要的就是建筑给排水施 工建设节能体系。给排水系统施工是建筑工程施工的重要内容，给排水系统的设 计是否科学合理不仅关系着整个建筑的效益，还会对人们的生活生产用水产生极 大的影响。从当前建筑给排水设计施工来看，还存在一些和节水节能相违背的现象。鉴于人们节水节能意识的逐步增强，以及建筑工程规模数量的增大，必须对 建筑给排水系统设计施工中存在的问题提起重视。随着节能环保呼声的越来越高，施工单位应将绿色节能技术应用于建筑设计施工过程中，特别是应在给排水系统 设计采用一些节水节能措施，以实现对水资源的充分利用，避免因泄露而破坏环 境问题。本文在探讨建筑给排水设计施工应用节能技术必要性的基础上,将分析当 前建筑给排水系统设计存在的不足，然后就如何提高建筑给排水节水节能效果提 几点看法并提出合理化建议. 关键词：建筑工程；给排水系统；设计施工；节水节能 1建筑给排水设计施工中存在的问题 1.1对中水利用率不高 生活污水和商用水等被使用之后产生的污水废水这些水资源虽然有污染物质，但 是可以经过回收处理后达到水质标准就能回收利用，这部分被回收利用的可以用 在特定领域的非饮用水叫做中水。对于中水的合理利用可以减少水资源的浪费， 提高水资源利用率。但是由于缺乏对中水利用的正确认识，和中水利用相关法律 法规也不够完善，因此就建筑群用水中的中水利用率并不高。 1.2给排水配件和卫生器具设计不合理 在建筑给排水系统设计施工中，需要用到许多给排水配件和卫生器具，在最常见 的阀门与管道设施，如果这些设施配件本身存在质量问题，如阀门管道材料质量 缺陷或已经超出了使用年限，出现了老化腐蚀、松动等问题，就会降低水资源的 利用率，无法确保可靠的供水。在卫生器具和给排水配件的设计上存在不合理， 对这些器具配件的维护不够及时有效，就会影响水资源的利用。 1.3热水循环系统设计问题 热水循环系统的设计过程中，主要存在的问题是，没有将热水系统设计为热水循 环系统，在热水供应时水温未能达到热水供应的要求导致先放了大量的冷水，而 这部分冷水就会被排放浪费，难以实现循环利用，因而造成了水资源浪费的问题。 1.4超压出流问题 给排水管网的设置是为了满足给排水系统中水资源供应的要求，从而为人们生活 生产提供足量且稳定的水资源。但在供应时为使系统达到平衡会提高最不利点的 供水压力，在高压作用下供水可能会出现超压出流的问题，从而使大量的水资源 被浪费。 1.5二次污染问题 在建筑给排水系统设计施工时，因为建筑施工本身的污染会给水资源造成二次污 染问题。这些二次污染的水资源便无法再被循环使用。在污染严重时还会造成整 个供水管道发生腐蚀等质量问题，严重影响供水的可靠性，无法满足居民生活生 产用水所需。而如果要对管道进行清理则又需要浪费一部分水资源。 2建筑给排水施工中采用节水节能技术设计的作用和意义 随着人们生活水平的提高以及社会经济的高速发展，人们对水资源的概念也越来
节水节能措施 摘要：长时间以来在电力工程建设的不同阶段推行节水节能措施，尤其在电厂初步设计阶段从技术方案设计到设备型号选择，从环境保护到劳动安全，始终强调工程建设节能降耗，以保证电厂自建设开始技术上先进、设备环保节能，为电厂发展创造必要条件。电厂运行系统复杂，工业设备较多厂用电负荷大，造成电厂用电率高，因此强调系统设计合理、节能，事在必然。本文主要探讨电厂在供水系统设计节能措施。 关键词：电动机效率电动机极数电动机功率经济流速水泵性能曲线 1 前言 自然通风冷却塔、循环水泵、循环水管道及附件是电厂循环水系统的重要组成部分。在电厂初步设计中研究供水系统方案，确定最优化系统配置，对于降低工程建设造价具有积极意义。尤其是循环水泵电动机的年费用，对系统的优化设计起着关键作用。在保证汽轮机运行安全满负荷发电的前提下，如何降低电动机的年费用，值得每一位工程设计人员思考。 本文从降低电动机年费用的线索出发，研究降低电动机的无功功率，提高电动机的效率的有效措施，对电动机的转速进行改造、探讨电动机的电压等级的改造的具体的实施办法。 2循环水泵电动机单速改双速运行项目简介 从上世纪90年代末，我们对循环水泵配用电动机从单极数、单转速改造为双极数、双转速这一课题进行了试验研究。对循环水泵配用的单极电动机Y1250-12 电压6KV、功率1250KW 试验改造为双级12、14极电动机（电压等级不变），通过调整电动机极数，使电动机的原来单转速n1=490转/分改变为双转速n1=490转/分、n2=420转/分，电动机输出功率从从N=1250KW改变为N1=1250KW、N2=870KW，电压等级仍然为6KV。循环水泵配用电动机从单极数、单转速改造为双极数、双转速试验研究获得成功后，先后在山东菏泽电厂、莱芜电厂、济南黄台电厂，广东云浮电厂，东北沾化等电厂改造了20多台循环水泵，在一个电厂同时改造2～3台。所有改造均获得成功，循环水泵运行稳定。这些改造项目中针对不同循环水泵运行情况和要求，有的改电机不改水泵，有的改水泵不改电机，有的电机、水泵同时改造。 2.1电动机结构本体的改造 关于电动机的改动，通过调整电动机的定子线圈及定子线圈接线方式，优化电动机结构本体 设计，使电机在不种转速下取得最佳效率。 在改变电动机定子线圈及接线方式中，有的需要改造定子线圈及其接线，有的需要重做定子线圈。定子接线经过优化设计、谐波分析后，力求电机在两种转速下效率、功率因数等性能
购物中心项目可行性研究报告 （用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等） 版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.doczj.com/doc/d614469264.html,
《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《购物中心项目可行性研究报告》主要是通过对购物中心项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对购物中心项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该购物中心项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为购物中心项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《购物中心项目可行性研究报告》是确定建设购物中心项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建购物中心项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建购物中心项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。
XX商业综合体建设项目 可 行 性 研 究 报 告 建设单位：XXX 编制时间：2014年6月
目录 第一章项目总论 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.1.1 项目名称 (1) 1.1.2 项目性质 (1) 1.1.3 项目建设单位 (1) 1.1.4 项目简介 (1) 1.1.5 项目建设容 (1) 1.1.6 项目建设工期及实施进度 (1) 1.1.7 投资估算和资金筹措 (1) 1.2 主要技术经济指标 (1) 1.3 编制依据及编制围 (1) 1.4 结论及建议 (1) 第二章项目建设背景及必要性 (2) 2.1 项目建设背景 (2) 2.1.1 经济蓬勃发展，地产项目拥有强大的经济基础 (2) 2.1.2 生态田园城市和高端服务业的定位助推地产发展 (6) 2.1.3 已发展成为中国陆城市投资标杆 (8) 2.1.4 是旅游业的核心经济增长极 (10) 2.2 项目建设的必要性 (11) 2.2.1 有利于旅游业的发展 (11) 2.2.2 强化了区域办公服务功能，改善服务环境 (11) 2.2.3 配套完善当地的商业和居住环境 (12) 2.2.4 满足人们的消费需求 (12) 2.2.5 提供就业机会，促进当地经济发展 (13) 第三章楼市行业现状及市场分析 (14) 3.1 土地市场现状 (14) 3.1.1 全年土地推出情况 (14) 3.1.2 土地供应情况 (14) 3.1.3 土地成交分析 (16) 3.1.4 土地市场总结 (17) 3.2 住宅市场现状 (17) 3.2.1 总体供销情况 (17)
3.2.2 价格情况 (18) 3.2.3 住宅市场总结 (19) 3.3 写字楼市场现状 (22) 3.3.1 新增供给及销售情况 (22) 3.3.2 价格情况 (23) 3.3.3 写字楼市场总结 (23) 3.4 SOHO市场现状 (24) 3.4.1 新增供给及销售情况 (24) 3.4.2 新增及成交区域情况 (25) 3.4.3 存量情况 (26) 3.4.4 SOHO市场总结 (27) 第四章酒店行业及市场分析 (29) 4.1 酒店行业分析 (29) 4.1.1 我国星级酒店行业的现状 (29) 4.1.2 五星级酒店在中国的发展现状及未来趋势 (32) 4.2 地区酒店行业发展现状及未来趋势分析 (35) 4.2.1 星级酒店行业现状 (35) 4.2.2 五星级酒店竞争分析 (36) 4.2.3 五星级酒店未来供应趋势 (42) 4.3 地区酒店市场容量分析 (43) 4.3.1 旅游行业发展现状及未来趋势 (43) 4.3.2 会展经济发展现状及未来趋势 (45) 第五章商业市场分析 (48) 5.1 商圈分析 (48) 5.2 项目区域商业市场现状 (49) 5.2.1 地块区域代表项目分析 (49) 5.2.2 高端商业市场分析 (50) 5.3 未来优质商业供应情况 (52) 5.4 商业市场小结 (54) 第六章项目区位分析与定位 (55) 6.1 项目区位分析 (55) 6.1.1 项目地块特征 (55) 6.1.2 城市规划政策 (55)
论商业综合体给排水工程与节水节能结合的可行性
摘要 论文讨论了建筑给水排水的施工是建筑工程施工中的重要环节，其质量的好坏直接影响到建筑工程的质量和使用效果，并且科学合理的进行建筑给排水施工，能够有效促进人们生活质量的提高。然而在现代的建筑给排水施工中，选择性能优异且针对性较强的材料和适应现代的设计方案是建筑给排水系统能够正常运行的先决条件，因此在进行建筑给排水的施工时首先应该从材料的选用出发，然后采用科学合理的铺设技术，从而才能够确保建筑给排水施工的质量。而为了提高建筑给排水的施工质量,对建筑给排水的施工和附加值的体现进行研究不仅意义重大，而且迫在眉睫。本文通过对建筑给排水施工研究和实现节能的研究，并对其施工方案和注意事项进行了相应的总结。结合简阳市某在建商业综合体工程，按照给水系统、热水集中供应系统、消防给水系要统、排水系统系统、特殊排水系统以及管道设备安装技术等6大部分对商业综合体给水排水工程结合节水节能进行了介绍与分析，提出了商业综合体给水排水工程设计、施工及材料设备选用等方面节水节能措施的若干要点。 关键词：1、商业综合体2、节水3、节能4、给水排水5、中水工程
目录 一、综述 (1) （一）综述.............................................................. 错误!未定义书签。 二、给水系统................................................................... 错误!未定义书签。 （一）简阳商业综合体给水系统遵循五保证 (2) （二）简阳商业综合体给水系统与日常管理相结合的设计方 案 (2) 三、热水集中供应系统 (5) （一）简阳商业综合体尽量避免无效冷水 (5) （二）简阳商业综合体住宅部分的节水方案 (6) 四、消防给水系统 (8) (一）简阳商业综合体消火栓给水系统 (7) （二）自动喷淋灭火系统 (7) （三）水幕消防系统 (8) 五、排水系统 (9) 六、特殊排水系统 (11) 七、结论 (13) 致谢 (14) 参考文献 (15)