安
全
管
理
规
范
化
资
料
（二0一一年十月一日）
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目录
一、 ***小区简介
二、 ***物业安全管理领导小组通知
三、 ***物业安全生产工作责任图
四、 ***物业区安全生产管理人员花名册
五、 ***物业安全生产工作领导小组职责
六、 ***物业安全生产工作管理制度
七、 ***物业领导小组（人员）安全生产职责
八、 ***物业安全生产工作领导小组工作制度
九、 ***物业安全生产工作会议制度
十、 ***物业安全生产检查报告制度
十一、***物业安全生产宣传教育培训制度
十二、***物业安全生产事故隐患排查整改制度
十三、***物业安全生产计划项目结评比制度
十四、***物业安全生产事故隐患报告制度
十五、***物业安全生产应急管理制度
十六、***物业突发事件应急处置预案
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一、***小区简介
***小区位于成都市00000003 号，住宅兼容商业住宅小区，总建筑面积为18万平方米，其中地上部分16万平方米，地下部分2万平方米，结构形式为框架-剪力墙结构，于2006年、2007年建成投入使用。
小区楼高100米以下，其中一期二栋4个单元，住宅兼容商业，楼高24层，地下三层，其中B1为人人乐购物广场，B2、B3为停车场，其中3—24层为住宅，1、2层为商业；二期为商业，楼高4层，B1、B2、B3为停车场；三期4栋4个单元，住宅，1、2、3栋楼高25层，4栋楼高11层，地下2层为停车场；四期1栋2个单元，住宅，楼高33层，地下2层停车场。
***小区配备消防设备有：自动消防报警系统、自动喷淋灭火系统、普通消火栓消防系统、自动喷淋灭火系统（公共区域、地下室停车场）、送风、排烟系统等完整的现代消防系统，并按照国家相关规定配置了足量的干粉灭火器（每单元楼层6—10个干粉灭火器）。
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二、***物业安全生产工作领导小组
为切实加强***小区安全生产工作，进一步落实各级安全生产管理职责，防止和减少事故的发生，保障客人和员工的生命财产安全，经小区物业管理公司会议研究，决定成立***小区安全生产工作领导小组。
组长
副组长
成员
四川***物业有限公司
二0一一年十月一日
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三、***物业安全生产工作责任图
安全生产工作领导小组组长
安全生产工作领导小组副组长
秩序维护客服中心工程维护商业管理环境保洁
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四、***物业安全生产管理人员花名册
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五、***物业安全生产工作领导小组职责
一、认真贯彻执行国家和上级有关安全生产的方针、政策和法律法规，努力完成上级布置的各项任务。
二、熟悉掌握***小区基本情况。
三、制定***小区安全生产工作计划，组织、检查项目安全生产工作，并建立***小区安全生产组织。
三、组织对***小区重点要害部位进行安全工作检查，发现各种隐患要立即整改，对自身无法整改的重大隐患，及时上报上级主管单位。
四、对本***小区新建、扩建和引进的生产项目坚持“三同时”原则(安全生产的内容与项目同时设计、同时施工、公示投产使用的原则)，协助相关主管部门把好“三同时”审查关，改善劳动条件。
五、定期组织召开安全生产工作会议，组织***小区负责安全工作人员的学习培训。
六、进一步推进安全生产规范化企业建设，完成上级对创建安全生产规范化企业验收。
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六、***物业安全生产工作管理制度
一、认真贯彻执行国家和上级有关安全生产方针、政策和法律、法规。
二、根据上级和主管部门的要求，主持和布置***小区安全生产目标、工作计划、督促检查执行落实情况。
三、每月召开一次安全生产工作会议，研究***小区安全生产、消防安全等情况，及时排查隐患，制定切实有效的事故预防措施，项目结和部署工作。
四、组织***小区安全生产检查，查找薄弱环节，严格堵塞漏洞，对重大安全隐患，采取果断措施，责令相关单位切实消除隐患。
五、对***小区新建、扩建和引进的生产项目坚持“三同时”原则(安全生产的内容与项目同时设计、同时施工、公示投产使用的原则)，逐步改善劳动条件。
六、发生事故立即上报有关部门，并赶赴现场组织抢救，积极做好善后工作。
七、按行业特点，制定安全生产规章制度及预防事故各种措施；将上级下达的安全目标分解到部门，并签订目标责任书，实行分级管理、落实责任、严格奖惩制度。
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七、***物业安全生产工作领导小组（人员）安全生产职责
（一）安全生产工作领导小组组长(物业公司总经理)是全物业公
司安全生产第一责任人，对安全生产工作应负全面领导责任。第一责任人不在岗位时，由安全生产工作领导小组副组长(项目经理)担负第一责任人的职责。项目经理对其分管工作（业务）范围的所有安全生产工作负有领导责任。
（二）安全生产工作领导小组组长(物业公司总经理)安全生产职责
1、认真贯彻执行国家和省、市、区有关安全生产的方针、政策和法律法规，主持研究和决策物业公司安全生产中的重大问题。依照有关法律、法规和规章的规定，采取措施，预防保障***小区业主、住户及员工生命、财产安全安全，防范重特大安全事故的发生。
2、高度重视安全生产工作，并将该项工作纳入物业公司工作的重要议事日程；检查督促助理抓好安全工作，对存在的重大事故隐患及时提出整改意见；亲自审批物业公司安全事故应急处置预案，并报相关单位备案。
3、每月至少安排一次安全生产工作会议，分析、布置、督促、检
查本***小区防范特大和重大安全事故工作，研究和决定本小区安全生
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