[整理]合同法(分则)教学讲义PPT课件

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① 完全或部分所有权; ② 抵押权、质押权、留置权、优先权、租赁
权等他物权; ③ 侵害第三人的知识产权。
(2)例外的情况: ① 第三人基于相邻关系就标的物主张相
邻权的,不构成权利瑕疵; ② 出卖人在买受人取得标的物所有权前
除去权利瑕疵的; ③ 买受人订立合同时知道或应当知道第
三人对标的物享有权利的。
借款并支付利息的合同。
注意:借款合同的种类 1、金融机构贷款的借款合同: 2、自然人之间的借款合同:
二、当事人双方权利义务 1、利息不得在本金中扣除,否则,依实
际借款额计息; 2、贷款人的监督检察权;
停止发放、提前收回、解除合同 3、付息方式;
无约定或约定不明,依法定。 4、提前偿还,依实际借款期计息。
7、孳息归属 交付主义
➢ 交付之前而生的孳息,归出卖人 ➢ 交付之后而生的孳息,归买受人
出卖人的权利保证(权利瑕疵担保责任)
(1)含义:《合同法》规定:出卖人就交付 的标的,负有保证第三人不得向买受人主 张任何的义务,但买受人订立合同时知道 或应当知道第三人对买卖的标的物享有权 利的,或法律另有其他规定的除外。
合同法(分则)
第一节 买卖合同
1、概念 买卖合同是出卖人转移标的物的所有 权于买受人,买受人支付价款的合同。
买卖合同的性质: 买卖合同是双务有偿的有名合同。除
法律另有规定的以外,一般为诺成合同、 非要式合同。
2、分类
➢按买卖是否采取特殊形式:一般买卖合 同和特殊买卖合同;
➢按买卖标的是特定物还是种类物:特定 物买卖合同和非特定物买卖合同;
人可以依法要求其承担违约责任; ➢出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物; ➢买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内
检验。
9、价款支付 ➢支付地点 ➢出卖人多交标的物的 10、合同解除的效力 ➢主物与从物 ➢分批交付
三、特殊买卖合同
1、分期付款的买卖合同 ① 买受人未支付到期价款达全部价款1/5
(3)内容: ① 买受人有确切证据证明第三人可能就
标的物主张权利的,可中止付款,但 出卖人提供适当担保应恢复付款; ② 出卖人确实违反瑕疵担保责任的,视 具体情况,买受人也可主张支付违约 金、实际履行或解除合同。
8、标的物的质量与检验(质量瑕疵担保责任)
➢出卖人对标的物的质量负有瑕疵担保义务; ➢出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受
习题
第二节 赠与合同
一、赠与合同概述 指赠与人将自己的财产无偿给予受
赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
注意:赠与合同的性质是: ➢单务合同 ➢无偿合同 ➢诺成合同 ➢不要式合同
二、赠与的撤销 任意撤销和法定撤销;
1、任意撤销: 转移赠与财产前(动产,不动产)
赠与人可行使撤销权。 但下列三种合同除外: ①救灾、扶贫等社会公益性质的; ②道德义务性质的; ③经过公证的。
习题
第四节 租赁合同
一、租赁合同概述 出租人将租赁物交付承租人使用、
4、赠与人的责任 (1)过错责任
赠与人仅在故意或重大过失致赠与 物毁损时,才承担损害赔偿责任。
(2)瑕疵担保责任 ① 原则上赠与人不承担此责任;
② 附义务的,在附义务限度内承担瑕疵 担保责任;
③ 故意不告知或保证无瑕疵的,造成受 赠人损失的,应承担损害赔偿责任。
习题
第三节 借款合同
一、借款合同概述 指借款人向贷款人借款,到期返还
③ 约定标的物在特定条件成就时转移所 有权的。(附条件)
4、关于动产所有权转移的特别情形: 所有权保留
➢ 动产出卖人依《合同法》134条,在买 卖合同中约定买受人支付价金之前保 留所有权的,应认定在买受人支付全 价金时,所有权才发生转移;
➢ 所有权保留具有一定的担保价值。
5、不动产所有权以登记转移所有权
➢ 不动产所有权转移的时间以登记的时 间为准;
➢ 当事人以特殊约定排除登记的,约定 无效;
➢ 在不动产所有权保留买卖中,不动产 所有权仍以登记为准。
重点 难点
6、标的物的源自文库险承担 (1)动产风险负担的基本规则:
交付主义
① 送货上门的,在途风险由出卖人承担;
② 自提的,回途风险由买受人承担;
③ 简易交付的,自合同生效时风险由买受 人承担;
出卖人交付的标的物的质量应符合同 种物的通常标准。
3、试用买卖合同
(1)试用期的确定:
➢ 当事人约定; ➢ 无约定的,由出卖人指定一合理期间。 (2)同意购买的方式:
① 明示:以书面或口头通知出卖人购买;
② 默示:约定有试用期的,试用期届满未作
表示的。
③ 推定:
• 买受人拒不交还的; • 支付一部分或全部价金的; • 就标的物出卖、出租、设定担保等行为。
2、法定撤销: 受赠人行为有下列情形之一的,赠
与人可行使撤销权,除斥期间为1年, 自知道或应当知道撤销原因之日起计 算。 ① 严重侵害赠与人及其近亲属的;
② 如果致使赠与人死亡或丧失民事 行为能力?
② 不履行对赠与人抚养义务的; ③ 不履行赠与合同所附义务的。
3、赠与的解除 赠与合同成立后,赠与人经济状况恶 化,严重影响其生产经营或家庭生活的, 可解除合同,不再履行赠与义务。
④ 代办托运、邮寄的,由买受人承担。
(2)交付主义在几种特殊场合下的应用 ① 所有权保留
② 但风险适用交付主义(所有权转移与
否不是确定风险转移的标准)
② 试用买卖 ③ 试用期间的风险由出卖人负担 ③ 在途买卖 ④ 自合同成立时由买受人承担 ④ 一方违约在先的
由违约方承担
(3)不动产风险负担基本规则 交付主义
的,出卖人有权: ➢ 要求买受人支付全部价款; ➢ 解除合同,并要求买受人支付该标的
物的使用费。 ② 所有权的转移: ➢ 不动产依登记; ➢ 动产依当事人书面约定,无约定,依
交付。
2、样品买卖合同 ① 出卖人就交付的标的物与样品及其说
明的质量相同负有瑕疵担保责任; ② 样品有隐蔽瑕疵而买受人不知情的,
➢按买卖的履行时间:即时清结买卖合同 和非即时清结买卖合同;
➢按当事人买卖的次数:一次性买卖合同 和连续买卖合同;
➢按买卖是否以多个买受人竞争价格的方 式:自由买卖合同和竞价买卖合同。
3、动产依当事人约定转移所有权
① 约定特定的标的物自合同成立时起转 移所有权的;
② 约定标的物在交付完成一定期限后转 移所有权的;(附期限)

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