万科发展史1984
V 万科 1984,2008 万科发展史 VANKE VANKE 万科发展史昨天今天和明天公司概况公司名称、地址变迁公司业务发展的阶段 Live a Boundless Life Q:万科为什么, 万科A股是哪一年发行的? 万科周刊是哪一年创刊的? 万科前后有几位老总? 万科司庆是哪一天? 万科第一个地产项目是什么? 一、万科概况关于万科万科成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2007年底，总资产1000.94亿元，净资产292.8亿元，业务已经扩展到全国近30个城市。
2001年转让零售业务，全面完成业务调整 1984年成立于深圳，从事进出口业务 1991年通过公开竞拍土地，进入上海房地产市场，开始跨地域发展 1993年确定以大众住宅为核心业务，开始“万科减法”，进行专业化调整向海外投资者发行B股发展沿革 2004年发布万科第三个十年发展规划，确定“3，X”区域发展布局 2005年作为第一家含B股上市公司完成股权分置改革 1988年公开发行A股，成为国内首批上市公司之一通过公开竞拍土地，进入深圳房地产业务2007年万科建筑技术东莞研究基地成为国家住宅产业化基地前十大股东持股情况截至2007年12月31日，公司总股本为68.72亿股公司第一大股东为华润集团，持股比例为14.63, 股本结构 0.67% 嘉实稳健开放式证券投资基金
10 0.68% 中国人寿保险(集团)公司—传统普通保险产品 9 0.68% 内藤证券株式会社 8 0.78% 汇添富均衡增长股票型证券投资基金 7 0.86% 国信证券有限责任公司 6 0.97% TOYO SECURITIES ASIA LIMITED-A/C
CLIENT. 5 1.09% 上海南都伟峰投资管理有限公司 4 1.15% 南方绩优成长股票型证券投资基金 3 1.20% 刘元生 2 14.63% 华润股份有限公司 1 持股比例股
东名称序号单位:亿元净资产 07年末，集团总资产1000.94亿元，净资产292.8亿元，较06年分别增长100.51%、96.78%，资产规模再上新台阶100.51% 96.78% 总资产资产规模 07年，公司实现主营业务收入355.27亿元，与06年相比，同比增长98.27%;净利润48.44亿元，同比增长110.81%。净利润主营业务收入 98.27% 110.81% 业绩增长公司完成上海、深圳、北京三个区域与成都、武汉、西安三个重要城市的3+X发展布局，2007年业务已经扩展到全国近30个城市。五大核心城市:深圳、上海、北京、广州、天津为138000户家庭提供诗意栖居全国市场份额: 2.07% 业务分布
18.56% 07年规划中项目(万科权益)1821万平米(建筑面积) 07年，公司结算面积393.7万平方米，同比增长35.9%，结算收入351.8亿元，同比增长99.1%. 单位:万平米规划中项目 07年底，集团总人数16464人，平均年龄为29岁。其中地产系统3068人，平均年龄为32.3岁，平均司龄3.98年，本科及其以上学历占地产总人数的80.8%。人员规模地产员工学历构成 2006最佳投资者关系奖(IR 杂志) 中国最受尊敬的企业(连续四年) 2006中国最受尊重企业中国最佳企业公民行为(连续三年) 2005年度中国十佳雇主(中央电视台CCTV,2) 2006中国最佳企业公民 2006中国最受尊重企业中国房地产百强企业综合实力第一(连续三年) 万科,中国驰名商标 2005-2006年度中国房地产诚信企业中国最具价值上市公司(连续两年) 2005年中国卓越雇主(财富(中文版)和华信惠悦) 中证??亚商上市公司50强第一名(连续两年) 品牌社会形象 1951年出生于广西柳
州，本科学历; 1968年参军，服役于空军汽车三团; 1973年转业，就职于郑洲铁路水电段; 1974年至1978年就读于兰州铁道学院给排水专业; 毕业后，先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委 1983年到深圳, 深圳市特区发展公司; 1984年组建深圳现代科教仪器展销中心(“万科企业股份有限公司”前身)，任总经理;
1988年起任万科企业股份有限公司董事长兼总经理， 1999年辞去公司总经理一职，现任公司董事长。董事长:王石品牌社会形象业界品牌“万科” 成为中国房地产界第一家“中国驰名商标” 2005年委托第三方研究表明:万科品牌资产在全国范围内处于显著领先的位置品牌资产二、公司名称、地址变迁深圳现代科教仪器展销中心 84.5 深圳现代科仪中心 87 深圳现代企业有限公司 88.1 深圳万科企业股份有限公司 88.11 万科企业股份有限公司 93.12 深圳现代企业有限公司 88.1 深圳万科企业股份有限公司 88.11 万科的由来万科名字的由来 , 万科地址变迁从建设路1号,和平路50号 84.5 —— 86.1 和平路50号,水贝工业区27号 86.1 —— 93.12 和平路50号旧址水贝工业区旧址目前集团总部所在地梅林路63号(2002.1.20) 未来总部所在地东海岸海居生活(09年暂定) 万科地址变迁三、公司业务发展的阶段公司的业务发展阶段第一阶段:1984--1988年原始积累第二阶段:1989--1992年跨地域、多元化经营
第三阶段:1993--1999年业务调整,专业化经营第四阶段:2000--2006年持续发展和扩张第五阶段:2007-, 新一轮的大发展第一阶段:1984-1988年公司原始积累阶段 1984-1988大事记 1984年5月30日公司以“现代科教仪器展销中心”的名称注册，国营性质，经营办公设备、视频器材的进口销售业务。成为深圳市最大的进口销售商。 1988年政府批准股份化改组方案，公开募集社会资金2800万元。 1988年11月，以2000万元的价格投标深圳的“威登”，进入房地产业。
贸易 84年起家，经营办公和摄录像器材进口业务，“三点一线”模式逐步转向进出口贸易，业务涉及服装、轻工、电子、化工原料、仪器仪表、医疗器械等 86年--98年贸易滑坡，业务调整， 1999年转型工业系统 87年涉及工业及产品制造 88年成立万科工业有限公司:手表、彩视、首饰、服装、电气等 94年明确精礼品为主 2000年转让精品公司怡宝公司精品制造公司礼品公
