关于建筑工程造价审核的技巧与方法
发表时间：2018-05-23T10:01:01.943Z 来源：《基层建设》2018年第6期作者：刘素素
[导读] 摘要：要想保证工程的顺利实施，就不应忽视工程项目中的审计工作，并在每个环节中予以重视。
浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司浙江宁波 315000
摘要：要想保证工程的顺利实施，就不应忽视工程项目中的审计工作，并在每个环节中予以重视。对于审核来说，不仅要关注投标决策成本的问题，还应贯彻于整个设计、施工以及竣工、维护的相关过程中，这样才能更好维护施工单位的利益要求，达到预期的施工目的，所以，结合实际工作情况，不断加强建筑成本的审计工作。
关键词：建筑工程；造价审核；审核方法；审核技巧
1 建筑工程造价审核的主要内容
1.1 工程量的审核
工程量的审核工作需要保持井然有序，工程量的审核方法主要包括，审查工程量单位与工程量清单设置保持一致，单项工程内容与工程量清单涵盖的内容保持一致，按照计价规范制度进行计算，建筑工程造价审计人员应明确审计的标准，运用操作技能，在审核的过程中更加仔细认真，避免出现漏算以及少算的情况，需要不断加强审核的力度，提高工程造价审核工作的效率。
1.2 套用定额单价审核
在进行单价审核的工作中，使项目名称内容与预先设计的图纸保持一致，还有避免工程项目重复套用，掌握各个清单的项目，明确清单计价模式，对其进行仔细的检查，避免出现重复套用定额的情况。换算之后定额单价审核涵盖设计用量与定额用量的换算以及材料与设备工具换算等等，换算需要严格按照规定的标准，保证单价的科学性。例如，在工程项目中，不同类型的工具设备，主材价格如果没有超过最高限价，则要按照定额规定，然后在对预算价进行考量，按照实际情况多退少补，记录补价差。
1.3 费用审核
建筑工程费用审核是指对费率的准确性进行核实，取费审核应按照相关管理部分指定的规定，在相应的结合招标文件与合同等进行制定取费的费率，在取费审核的工作过程中，注重取费文件的时效性，还应使取费表符合工作性质，确保费率能够正确计算，价差调整的材料达到相关要求。工程中的费用表需要满足于工程的实际性质。
2 建筑工程造价审核原则
审核工作历来都是各项工作的重中之重，建筑工程造价审核必须遵循一些原则进行，主要包括三个方面：①质量优先原则，建筑工程质量一般需要满足安全性、适用性和耐久性，工程造价审核要保证工作质量达到预计标准，使建成建筑在使用过程中满足各种功能需要的同时，延长使用寿命，从而一定程度上节约了成本；②坚持预防为主原则，在建设前、建设过程中、建设后都要进行控制，严格审查；③以人为本原则，充分发挥审核人员的自主性，将审核工作做到个人能力的极限。
3 工程造价审核的方法
3.1 全面审核法
所谓的全面审计，就是根据合同中的施工图纸规定，结合工况要求下的设计合同、配额规定以及工程计算等相关内容，进行全面费用的审计处理，保证能够严格审核涉及的成本计算以及固定价格。采用这种方式，从实际情况来看，相似于建设预算编制的方法及过程。一般来说，这种方法较为适用于初学审核的情况，以及所涉及到的项目规模比较小的情况。往往在较为简单的项目维修工程中，适用于具有任务单一、原理简单的项目，比如，相关的道路清扫、排水沟施工、围墙施工等范围。其中，预算施工单位要进行单位的审核。总体来看，这种方式的优势就是能具备较好的审查效果，处理较为全面；缺点就是审核时间长、重复劳动强度比较大、工作较为费力，不适用规模较大的投资项目，这点应该给予明确。
3.2 重点审核法
重点审核法在建筑工程中发挥着重要的作用，主要是对审核工作中的重点环节进行审核，其他环节则不进行考虑，相对于全面审核法来说。重点审核法能够提高审核的效率，缩小审核范围，而对于审核人员，要求比较高，必须具有专业性的审核人员才能对工作进行审核，重点审核法适用于投资大、工程量较大的工程项目，因此重点审核法必不可少。
3.3 分解对比审核法
针对一个建筑工程项目，将其直接费与间接费分开计算，并且与标准图预算对比分析，这样的工程造价审核方法称为分解对比法。该方法优点是能够清晰明了的发现造价的问题所在，缺点是工作量大，审核过程比较繁琐[5]。一般经过分解审核，如果发现差别较大，就采用重点审核法，对土方和基础工程进行单独审核，这部分是容易产生差异的地方，需要注意的是审查工程与参照的建筑时间不同，当时的经济情况也不同，因此需要用发展的眼光进行调整和处理。
3.4 筛选审核法
筛选审核法在建筑工程中也发挥着一定的作用，结合建筑工程的实施情况来分析工程量以及相关价格等等，其优势较为明显，操作起来比较便利，大大节约了时间，减少了人力物力以及财力，但缺点也很明显，审核的失误率较高，而且审核的项目缺乏全面性。
4 建筑工程造价审核技巧
4.1 工程造价审核准备工作
在工程项目中，根据工程的实际情况，需要做好审核准备工作，掌握工程的具体资料，制定出合理的方案，优化配置各种资源，对工程的施工现场进行全面的了解，从而确保工作的有序进行，在常规的环境下，运用符合常规的方法进行计价，如在特殊的环境下，无法使工程项目按照原定计划进行时，必须向上级部门反映，在根据实际的情况制定出切实有效的计划，避免工程造价在审核的过程中出现漏记以及套错的情况。
4.2 提高工程造价审核质量
健全审核管理机制，管理机制需要更加规范与合理，加强部门之间的协调力度，在工程造价的不同阶段应制定相应的审核标准，比如在招投标阶段，应重视双方之间的责任，如果存在一定的造价风险，需要明确风险的承担主体以及分包工程内容等等。标价审查时需考虑标价的编制能否与招投标文件保持一致，工程量清单文件是否存在改变等。工程单位要定期对人员进行培训，理论知识与实践能力的培
养，培训的主要内容是相关法律法规，提高人员的法律意识，还有明确预算定额的关键要点，做到对施工现场全面了解，通过理论知识能够运用到实际的工作中，明确工作人员的职责，提高职业道德修养，为有效实现工程造价审核工作做全面准备，使其具有科学性与规范性，一定程度上避免不合格人员为了自身利益而损害工作的情况。
4.3 审核的主要过程
建筑工程造价通常有几方面的环节，一是针对于施工图纸来说吗，确保审核工程量能够满足施工图纸与预算定额的规定要求；二是应贴合实际情况，需要对工程量以及计算单价加以重视，材料可通过承包方与发包方渠道进行选购；三是应按照不同项目的标准对审核的费用进行取费，比如税金根据政府相关部门以及施工情况定税率；四是做好竣工结算审核工作，及时发现有估算较低以及漏项的情况，保证审核的准确性，因此必须做好竣工结算审核工作，有效的对其进行控制，保证工程安全稳定运行，提高审核的效率，确保审核的准确性。结语：综上所述，在进行对建筑工程的造价进行审核的工作时，需要相关的工作人员具备专业的知识技能水平的同时，还需要具备较高的职业道德与严谨的工作态度，在进行实际工作的时候，选择恰当审核方法的基础上，需要掌握一定的方法技巧，确保审核结果的准确性。
参考文献：
［1］李健玲．关于建筑工程造价审核的技巧与方法［J］．广东建材，2014（6）：77 －78．［2］马智烽．建筑工程造价结算审核方法研究［J］．江西建材，2015（2）：153．
