海南金海湾投资开发有限公司
项目简介
一、项目背景
根据国家作出“一带一路”战略部署：支持海南建设南海资源开发服务保障基地和海上救援基地。基于海南国际旅游岛升级版，建设“旅游特区”的思考，从海口的城市格局、道路交通、旅游发展和滨海岸线的开发利用等未来预测，海航集团旗下全资子公司海南金海湾投资开发有限公司适时启动海口湾南海明珠邮轮港旅游综合开发人工岛项目、海口南国明珠生态岛项目。海口西海岸生态岛链将融合旅游资源、交通网络、城市格局等有效融合，发展成具备绿色低碳、节能环保的新型生态岛，整合周边资源，创造海口市整体旅游产业链实质效益，提升海口城市整体品质，为海口建设“一带一路”提供品质保障。
二、海口湾南海明珠邮轮港旅游综合开发人工岛项目（含邮轮港、大桥项目）
（一）概况：
项目业主：海南金海湾投资开发有限公司
建设地点：人工岛地处海口湾湾口西侧，新国宾馆前方外海水域直线距离约2km
投资规模：项目总投资约1130000万元，其中自有资金35%，其他资金通过筹措取得。
（二）建设规模及内容：
现已开发两期，总体规划用海面积459.3244公顷，其中一期面积约750亩，二期用海面积约6150亩（其中二期填海造地面积3242亩，水工构筑物用海面积468亩，港池用海面积2440亩）。
邮轮母港建设一个22.5万GT邮轮泊位，一个15万GT 邮轮泊位，一个10万GT邮轮泊位。南海明珠人工岛通过连岛大桥与后方滨海大道相衔接，主要以邮轮母港为依托，修建相应的港口配套设施，用于建设国际游艇会、水上运动基地、休闲养生度假中心、运动主题公园、涉外娱乐服务、商业区、水上飞机码头、国际娱乐城及海洋游乐园等。
该项目起点位于海口市长和路与滨海大道的平交路口处，终点与南海明珠人工岛内部道路相衔接，全长2.34公里，其中桥梁总长2.11公里，包括新建主桥420米、南引桥（海口侧）829米、北引桥（人工岛侧）860米、起点景观广场8000平方米以及路基路面、交叉、路灯等工程。项目总投资7.5458亿元。
（三）建设年限：
2011年3月--2018年12月
（四）项目进展
南海明珠人工岛项目一期填海造地面积约750亩，投资总额约为12.6亿元，建设工期为24个月。项目于2010年10月19日领取海域使用权证书，2011年3月8日正式开工建设，2012年12月20日完成工程建设，2015年10月30日取得一期八宗土地的国有土地使用证。
南海明珠人工岛项目二期于2012年1月正式启动申报工
作，2013年5月完成海南省内各级单位的审查并取得同意批复，2014年7月正式获得国家海洋局核发的《关于海口市海口湾南海明珠邮轮港旅游综合开发人工岛区域建设用海规划的批复》。2014年11月12日取得南海明珠人工岛二期项目临时码头工程的海域使用权证。2015年11月19日取得南海明珠二期13个项目海域使用权证书，2016年6月27日取得海口南海明珠生态岛项目二期91个国有土地使用权证。
大桥项目于2015年2月25日获得海南省发改委项目备案，已完成工程可行性研究报告编制及方案设计，通过海域使用、气候可行性、通航安全影响等论证，并已完成海洋环境影响和工程场地地震安全性评价。2015年12月21日取得南海明珠大桥海域使用权证书。2016年1月1日开始修建临时钢栈桥，4月15日完成临时钢栈桥施工。南海明珠大桥主体结构于4月28日开始动工，预计2018年9月完工。
项目备案已于2016年3月报海南省发改委，省发改已就此征求海口市政府等10部委意见，并召开相关座谈会，目前省发改委正就项目备案进行研究。同时，海南省交通厅正调整《海口港总体规划》，并已将本项目纳入规划。项目码头及航站楼概念方案设计已委托相关单位开展。
大记事：
（一）2010年10月，取得南海明珠一期政府各部门同意批复手续。
（二）2012年12月，完成南海明珠一期填海工程建设。
（三）2013年9月，南海明珠一期填海项目通过省海洋厅竣工验收。
（四）2014年7月20日，南海明珠二期项目获得国家海洋局区域建设用海规划批复。
（五）2015年2月25日，南海明珠大桥工程获得海南省发展和改革委员会海南省企业固定资产投资项目备案通知书。
（六）2015年8月14日，南海明珠二期13个项目用海申请获得省政府批准。
（七）2015年10月，海口市人民政府与海航集团有限公司关于海口南海明珠国际邮轮港项目建设战略合作框架协议。
（八）2015年10月30日取得南海明珠一期项目8宗土地的国有土地使用证。
（九）2015年11月19日取得南海明珠二期13个项目海域使用权证书，
（十）2015年12月21日，南海明珠大桥项目取得南海明珠大桥项目海域使用权证书。
(十一）2016年1月，海口南海明珠国际邮轮港项目纳入海南省2016年重点项目投资计划。
（十二）2016年5月31日取得南海明珠二期项目51宗土地的国有土地使用证。
（十三）2016年6月27日取得南海明珠二期项目40宗土地的国有土地使用证。
（五）2017年投资计划
2017年计划完成投资。
2017年计划完成投资共计111243万元。
2017年工程形象进度计划。
南海明珠二期、南海明珠大桥下部结构施工,海口南海明珠国际邮轮港项目的前期报建工作，并完成码头泊位主体工程及航站楼基础工程及项目一期750亩陆域部分的基础设施建设等。
二、海口南国明珠生态岛项目
（一）概况
项目业主：海南金海湾投资开发有限公司
建设地点：
人工岛地处海口湾湾口西侧，新国宾馆前方外海水域直线距离约2km
投资规模：
项目总投资约1585040万元，其中自有资金35%，其他资金通过筹措取得。
（二）建设规模及内容：
填海用海面积约为480公顷，形成陆域面积409.6公顷，环岛护岸总长约15.95公里。
（三）建设年限：
2017年1月--2020年1月
（四）项目进展
海口南国明珠生态岛项目于2016年1月启动申报工作。相关工作进展情况如下：
（一）2016年1，向海口市人民政府申请启动海口南国明珠生态岛（原称海口南海明珠生态岛三期）建设工程。
（二）2016年3月，召开项目建设对岸线变化及海洋环境变化专题报告评审会。2016年3月,完成项目砂源地岩土工程勘察报告。
（三）2016年6月，市海洋与渔业局同意启动项目前期论证工作。
（四）2016年7月，向海口市人民政府申请启动海口南国明珠生态岛建设工程。
（五）2016年9月《海口南国明珠生态岛区域建设用海规划》报告取得阶段性成果。
目前，工程环境影响评价报告及海域使用论证报告正在编制中，及待市政府同意启动南国明珠生态岛项目。
（五）2017年投资计划
2017年计划完成投资（万元）。
2017年计划完成投资99750万元。