办公楼中央空调使用管理规定
为了进一步规范机关中央空调使用管理，本着正确使用、安全管理、健康节能的原则，特制定本规定。
1.本规定适用公司办公楼及办公楼内的所有办公室。
2.工程部负责各办公楼中央空调维修管理工作；负责受理各单位中央空调报修申请，并委托外协单位对中央空调进行维修；负责中央空调维修的组织协调工作。
3.工程部负责各办公楼中央空调日常的运行维护工作；负责中央空调制冷（热）机组的启动、关闭及补水工作；负责建立中央空调日常维护、巡检规定；负责相关维护、维修记录的管理工作。
4.其他单位负责本单位办公室中央空调的日常管理工作，并严格遵守相关管理规定，保证中央空调高效、经济的运行，以满足正常工作的需要。
5.中央空调制冷（热）机组由工程部设置空调管理人员，夏季制冷机组每天早上8:00开启，下午18：00分关闭，冬季制热机组全天开动，夏季和冬季中央空调的运行时间由公司视天气变化情况统一确定，如遇特殊情况，由公司办公室通知调整中央空调开、停机时间。
6.中央空调的使用要求如下：夏季室内温度设置不得低于26℃；冬季室内温度设置不得超过20℃。
7.出风口开关设在各房间内，有制冷和制热两种模式，可调节风速大小、设定温度高低。为达到节能的目的，要求各房间在空调开启后，应关闭门窗。
8.中央空调使用实行“专人负责制”，每个办公室应指定一名空调管理责任人，责任人应根据本规定的要求使用、管理好空调，切实保障空调功能的发挥，杜绝能量浪费。
9.为了进一步加强各办公楼公共区域中央空调使用的管理，对公共
10.各区域责任单位必须将责任落实到个人，每天检查公共区域中央空调的使用情况。
11.办公楼一楼大厅由保安处驻守门卫负责管理和使用中央空调，按照本规定的要求执行。
12.会议室由公司各部门办公室人员负责中央空调使用的管理，有接待客人任务时，在客人到达前30分钟开启空调，客人离开后关闭空调。
13. 使用空调时，应先关闭门窗，如需通风换气要先关闭空调，坚决杜绝开窗使用空调现象。
14.办公人员离开或办公室无人的，应关闭空调，严禁室内长时间无人情况开启使用空调。
15.为保持室内空气质量，在中央空调运行期间，严禁在办公室吸烟，不允许在室内存放产生有毒有害气体的物质。
16.中央空调制冷（热）机组由工程部？负责日常的维护，每天对中央空调制冷（热）系统、风机、水泵等设备进行巡检，并记录巡检情况，保证中央空调制冷（热）机组安全、正常的运行。
17.各单位办公室中央空调出现故障后，须将故障发生原因、状况等情况以报告的形式报工程部？，由工程部？相关维护人员检查并处理故障，做好维修记录，随时备查。如有解决不了的问题，由部？报部，联系厂家或维修单位进行处理。
18.未按照本规定要求执行的单位或个人，将按照公司规定予以罚款。
19.由于中央空调的使用开启不当，造成空调损坏或不能正常运行，要追究其使用者的责任。
20.本规定由组织制定，经主管副总经理审核，总经理批准后实施。
21.本规定由负责解释。
22.本规定自--年-月-日起执行。
中央空调系统管理制度 中央空调运行管理严格执行【公共场所集中空调通风系统卫生管理办法】。 值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。 为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央 空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案： 一）冷水空调机组： 1、巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组，启用 备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。 2、发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告维修主管，能及时处理的及时处理， 处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。 3、设备保养商接到电话通知后，应讯速组织技术人员到现场维修，并在事后组织现 场分析会作出维修报告，由维修操作人员和配电室维修主管确认存档，并报公司备 案。 二）循环水泵（冷冻水泵、冷却水泵）： 1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，并开启备 用 水泵，并启动主机继续供冷。 2、发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 3 、 水泵故障较严重，应报告维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。 三）冷却水塔： 1、冷却水塔风机故障 （1）、巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。 （2）、发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 （3 ）、需要停机抢修属较严重的故障应报告维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。 2、冷却水塔底盘漏水 （1 ）、维修操作巡查人员发现冷却水塔底盘漏水，应即刻开启备用水泵，将漏水水
塔平衡管阀关闭。 2）、立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔 告。 3、冷却水塔溢、漏水 1）、巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场 2 ）、浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并 开启备用水塔。 3 ）、将情况报告维修主管，由其组织人员维修，并在事后作 出维修报告。 四） 管网系统（冷却水、冷冻 水）： 1、主管道跑、漏水 （1）、发现或接报主管道跑 、漏水应迅速关闭空调机组和冷冻水、冷 却水水泵并迅 速 关闭跑水位置的前 端阀门。 （2）、现场用沙包拦住电梯 口、走廊口，以防水浸入电梯井和用户单 元，并将水引 入 地漏。 （3）、用薄铁皮将裂口围住 并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。 （4）、将空调机房内管道集 水器和分水器的底部排水阀打开排水，留 意水泵房污水 泵 抽水情况，一旦发 现集水坑水位过高，则需关闭排水口并及 时组织人员进行 抢 修。 2、冷冻水平管网跑、漏水 （1）、发现或接报空调水平 管网漏水，应迅速将事故楼层空调管道井 旁的空调水平 管 阀关闭。 （2）、现场用沙包拦住用户 单元门口和电梯口，以防水浸入电梯房内 ，确保空调水 平 管阀门已经关闭。 （3）、用薄铁皮将裂口围住 并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷，并 及时组织人员 进 行现场抢修。 3、空调机房内的伸缩节破裂 （1 ）、发现或接报机房内伸缩节破裂，应按“急停”掣停止空 调机组运行，并按 “急停”掣停止循环 水泵。注意打开运行机组内排水阀放水， 以防冻管等事 故发 生！ （2 ）、将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开启备用泵和 冷水机组。如闸阀关 闭不严，则立即将破 裂的伸缩节拆除，将特制铁板用螺栓封闭 闸阀出口中， ，并在事后作维修报 解决的即时修复。
公司中央空调使用管理制度1 办公室中央空调使用管理规定为加强空调管理，落实节能降耗措施，确保空调安全运行，更好地为全体员工提供良好的办公环境，现将办公室空调的使用规定如下： 一、空调使用实行“专人负责制”。行政部负责空调使用管理，行政前台为空调使用的负责人，主要负责掌握空调的使用时间，管理空调的正确使用，避免人为损坏。除行政前台外，任何人不得随意开启空调，不得私自拆装空调面板，不得让外来人员随意开启空调，由此造成的问 题自行承担。 二、全体员工必须加强节约用电、安全用电意识。为做到节能降耗，空调必须达到相关规定条件方可开启。坚决杜绝开窗使用空调现象，非工作时间不得使用空调，每天下班后要及时关闭空调和电源。 三、公司将定期检查或抽查空调的使用情况，如发现有违规使用或 损坏现象，将对当事人处理，损坏须增加赔偿费用。 四、使用条件 夏季：5月1日以后室外气温连续三天超过32℃且室内体感明显闷 热方可开启制冷，空调温度设定26℃，不得低于此温度； 冬季：11月1日后室外气温连续三天低于5℃且室内体感明显寒冷方可开启制热，空调温度设定22℃，不得高于此温度。 五、使用要求
1、空调由行政前台负责管理和使用。需要使用必须申请，未经允 许，其他人不得随意开关和调试空调。 2、使用空调时，应先关闭门窗，不能在开空调的室内吸烟，严禁 开窗使用空调。下班要提前10分钟关闭空调，长时间（20分钟以上）离开时，应关闭空调，以保证节能减排效果。 3、空调使用过程中，上午、下午需各关闭空调半小时（尤其是冬 季）进行开窗通风，以保持室内空气新鲜。 六、违规情况处理 1、行政部对各办公室空调使用情况作不定期检查，凡发现有违反本管理规定的，发现一次，停止使用空调3天，并对违反规定者罚款人 民币50元/人/次。 2、凡违反本制度规定的，由行政部就处理情况通告全公司，罚款 金额从当月工资中扣除。 七、管理维护及赔偿 1、空调设备使用期间，使用的部门办公室负有保管保护的责任。 2、如在正常使用中出现故障，部门负责人应及时报至行政部并由 行政部联系物业工程部维修。 3、如涉及使用不当或故意损坏，由使用的部门或故意损坏者负责修理或赔
中央空调系统运行管理制度 一、人员的管理制度 空调运行人员的岗位职责: ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种 设备，并做好相应的运行记录； ②根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调 节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运行； ③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工 作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录； ④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境； ⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不 做与工作内容无关的事情； ⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理， 处理不了的要及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施； ⑦努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、 性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平； ⑧尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的 其他临时性工作。 二、设备的管理制度
（一）巡回检查制度 (1)需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡 回检查，其他设备一个班次巡回检查一次;对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查;对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。 (2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的 振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。 (3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。 (4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管汇报，并做好有关记录。 (5)对以下设备及内容必须重点巡检： ①冷水机组 ·压缩机运转平稳，无异常响声； ·电气、自控系统动作正常； ·各水管接头和阀门不漏水； ·各阀门开度位置合适； ·各管道无异常振动； ·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。
中央空调应急管理制度 为了加强本单位中央空调安全运行管理，有效预防、及时控制设备突发安全事件，提高突发事件的紧急反应速度和处理水平，保障人身安全及设备安全，特制定本制度。 一、总则 （一）编制目的 全面贯彻落实设备安全管理规定，建立健全应对突发安全事件的快速反应机制，预防和控制突发安全事件及其造成的危害，保证医院正常经营活动。 （二）编制依据 依据《特种设备安全监查条例》制定本制度。 （三）适用于我院各类中央空调突发安全事件，例如水泵异常、风机故障、管道漏水等。 （四）应急工作原则 1、坚持统一领导、分级负责、部门协调、各方联动的安全生产工作原则； 2、按照空调设备安全事件的范围、性质和危害程度，实行分级管理的原则； 3、加强群防群控和日常监测，对重大设备安全事故早发现、早报告、早控制的原则； 4、配合质量技术监督部门对重大中央空调设备安全事故处理的相关工作；
5、坚持快速反应和高效处置，做好重大中央空调安全事故的善后处理和整改措施落实的原则。 二、应急组织机构及职责 1、应急指挥领导小组成立以分管院长为领导的中央空调安全事故应急救援指挥领导小组，小组组成如下： 组长：XX 副组长：XX、XX 成员：XX、XX、XX 2、应急组织机构职责组长职责：负责宣布应急状态的启动和解除，全面指挥调动应急组织。 副组长职责：协助组长做好应急救援的具体指挥工作，指挥调 动应急组织，调配应急资源，按照应急程序组织实施应急抢险，防止事故的进一步扩大。 成员职责： （1）贯彻落实应急领导小组的各项部署，实施事故应急处置工作； （2）做好各项应急处置工作，及时有效地控制安全事件，防止其蔓延扩大； （3）协助质量技术监督部门解决事故应急处理工作中的具体问题，必要时决定采取有关控制措施。
空调系统运行管理制度 1．目的 规范工程部员工运行、检查、维护保养操作行为，加强对空调系统管理，保障人员和设备安全，保证空调系统正常运行。 2．范围 适用于项目部空调系统运行和管理。 3．职责 3.1工程部负责人负责审批空调系统管理制度，监督、检查空调工操作 行为，并组织安排相关工作。 3.2工程部专业负责人负责制定空调系统管理制度，负责对空调工进行 安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查空调工操作的规范性。 3.3工程部空调工遵守执行相关工作制度和内容。 4.管理制度 4.1 值班制度 4.1.1 值班人员按照公司规定着工装。值班人员持证上岗。 4.1.2 当值人员服从管理，按班次上岗，不得擅自离岗，严格执行 交接班制度。只有在专业负责人批准后，有人接班的情况 下，方可离岗。 4.1.3 值班人员应熟悉配空调设备设施性能、原理和运行方式， 掌握操作规程和应急方案。对本站设备负有监视、维护、 操作及事故处理的责任。
4.1.4 值班人员按规定严格执行设备操作规程，正确操作设备， 使设备安全经济运行。 4.1.5 值班人员应按时、按规定线路巡视冷冻机、水泵、水箱、 软化水装置、冷却塔设备，检查设备运行参数值是否在规 定范围内，声音、温度、气味是否正常，发现异常现象迅 速查明原因，正确处理，并向上级汇报。 4.1.6 检查冷却水水质，监督软化水化验结果，定期对冷却水系 统排污，保证空调水质。保证空调系统正常补水和水量。4.1.7 按规定运行方式和温度供冷。需改变运行方式或停止供冷 时，应提前向部门领导提出申请，经同意后方可实施。 4.1.8 值班人员应根据天气情况调整空调设备运行时间，达到节 能降耗的效果。 4.1.9 及时发现和处理事故隐患，无法处理的及时报告上级。 4.1.10 当发生威胁设备或人身安全紧急情况下，有权利立即停止 设备运行，事后向上级汇报。 4.1.11 值班人员均需掌握发生灾害事故和设备运行故障处理方 法，应正确判断事故原因并及时处理，防止事故扩大，主 动上报上级，在未找出原因和排除故障之前，不得重新启 动空调设备。 4.1.12 熟练使用消防报警器材和灭火器材。注意防止小动物进入 机房，外来人员须经部门领导同意许可方可进入，并做好 外来人员登记工作。
中央空调管理制度 一、中央空调保养制度 1、总务科人员开机前的准备工作：（1）、先检查换热器阀门是否 关闭，夏季制冷阀门是否打开。（2）、开启冷却塔补水装置， 检查冷却塔阀门并清洗冷却塔。（3）、开启水循环电机，检查 水流状况（包括冷却塔、阀、水流开关、循环水泵等）（4）、 开启每个科室的空调电源。 是否正常。 2、使用前厂家人员的准备工作和保养：检查制冷剂液位和油位、油 槽、油加热器和油温；检查润滑系统和回油系统；检查和测试所有运行控制和安全控制功能、检查启动器的运行；检查调整微电脑控制中心的设定值；启动制冷机组。检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；根据运行记录，分析处理机组问题；检查冷水机组，调整安全控制装置、联轴器。检查密封及安全阀情况；检查过负荷装置。检查制冷循环，确认处于正常平衡状态。 3、关机后的工作：关闭主机后先排放冷却水，清洗机房的水循环 的过滤器和除污器。开启每个科室的空调电源。 4、检查换热站进出口运行情况；根据运行记录参数分析热交换效 果，建议水质处理；检查换热器，必要时拆卸端盖，更换密封 垫；
5、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机 组检修；根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器，记录 和报告要求的备件，提供检修保养报告。 二、中央空调运行管理制度 为做到科学合理使用中央空调，节约能源资源，本着“正确使用、安全管理、节约能耗”的原则，特制定以下使用管理规定： 1、中央空调系统夏季室外气温高于30摄氏度以上时，冬季室外气温低于10摄氏度时开机。中央空调运行期间的室温度设置夏季不得低于26摄氏度，冬季不得高于20摄氏度。 2、中央空调运行期间禁止开窗，严禁开空调时在室抽烟，不允许在室存放产生有毒有害气体的物质。做到房间没人不开机，人走关机。科室负责人要监管督促。确保安全，杜绝浪费。 3、中央空调运行期间，如发现空调效果不好、漏水、有异常响声、异常气味等情况，应及时与总务科管理人员联系，由总务科专业技术人员检修。 4、空调值班员必须严格按操作规程，开启或关闭相关的阀门和主机。开机时必须先开启水循环泵后再开启主机，为节约用电，关机时可提前1小时把中央空调主机关闭，最后再关闭循环泵。了解设备的运行情况，根据外界的天气变化及时进行调节，灵活掌握开关机。做好中央空调系统运行、保养维修和零部件更换情况的记录。要随时监视水温、水压、油温、电压以及有无遗漏情况。如遇下雨或消防
中央空调系统运行管理制度 制度是贯彻管理方针、完成管理计划、达到管理．目标的重要保证。管理制度的完善与否，直接影响到管理质量和效益，没有完善的管理制度是很难做好管理工作的，更谈不上使管理工作达到专业化要求。因此，中央空调系统运行管理要能真正起到应起的作用并产生效益，就必须有一套规章制度来作保证。否则，即使中央空调系统再好、设备再先进，也难以保证长期、稳定地发挥出应有的效能。此外，进行科学规范管理的基础也必须有一套行之有效的规章制度，否则就谈不上科学规范管理。 在制订本专业的各项规章制度时遵循以下几个原则： ①本规章制度应与酒店上级部门的相应规定、要求协调一致，不能有冲突或产生歧义的条文； ②各规章制度之间要相互协调，不能有矛盾和遗漏； ③规章制度的编写要力求表达清楚、准确、全面、简明扼要，文字条款要易于理解、记忆、接受和执行，要注意惟一理解性； ④保证制订出的规章制度既结合实际，又科学合理，并在实际工作中能完全做得到，而且有利于整体管理质量的提高。 此规章制度出台后，在总结执行中产生的问题和发现的不足，经过一段时间后要进行修改和补充，使之更加完善。 一、人员的管理制度 （一）各级各类人员的岗位职责 1．空调班领班的岗位职责
①协助部门主管做好各项具体工作，直接向其负责； ②全面主持班(组)工作，合理安排班(组)成员的日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务； ③严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班(组)成员认真执行和严格遵守各项规章制度； ④组织班(组)的各种学习，使全体班(组)成员都能提高素质、敬业爱岗； ⑤负责班(组)考勤和公用工具、仪器仪表、小型检修设备(装置)的管理工作； ⑥审查、保管各种记录表，保证数据准确、资料齐全； ⑦督促落实修旧利废、节约能源、降低费用的工作。 ⑧掌握本专业的发展动态，注意新技术：新装置的引进与应用； ⑨提出本专业技术改造方案(画出图纸、做出预算)或设备更新方案，并组织实施； ⑩听取各方面的合理化建议，吸收消化有关的先进经验，组织开展技术革新； ⑨注重修旧利废和综合利用，搞好能源管理，降低水、电、汽、气的耗用量。2．空调运行人员的岗位职责 ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录；
中央空调系统运行管理规程 1．目的 规范中央空调系统运行管理工作，确保中央空调系统正常运行，为用户提供满意服务。 2．适用范围 公司所辖物业的中央空调系统运行管理。 3．职责 3．1 中央空调系统的运行管理由工程部统一负责。 3．2 日常的空调供应由空调运行班和中控室负责。 3．3 冷水机组、水泵、风柜、冷却塔和膨胀水箱等设备与装置的日常巡检及制冷机房、空调机房的管理由空调运行班负责。 3．4 各设备装置及风、水管道系统的维护保养和应急抢修由空调维修班负责。 3．5 各设备的电动和配电部分的维护保养和应急抢修由电工维修班负责，空调维修班配合。 3．6 监督、验收外委单位对宅洞水质的处理及冷却塔和冷水机组冷凝器的清洁工作，由空调运行班负责。 4．工作程序 4．1 空调供应程序 4．1．1 空调运行值班人员按照冷水机组开停机程序，
在规定的时间开停冷水机组及启停相应的冷却水系统和冷冻水系统； 4．1．2 中控室值班人员按规定开关集中控制的风柜和各层新风机； 4．1．3 中央空调系统运行期间，空调运行值班人员应每隔一小时将冷水机组和水泵、冷却塔的运行数据记录在相应的运行记录表上； 4．1．4 如有用户需要延时空调服务，按有关有偿服务规定执行； 4．1．5 用户有空调使用效果方面的投诉时，由空调维修值班人员去现场了解情况并给予解决。 4．2 空调设备管理程序 4．2．1 工程部负责建立各类空调设备的运行、维护保养及检修档案； 4．2．2 工程部负责对空调设备进行标识，以便统一管理； 4．2．3 由空调工程师制订空调设备及装置维护保养的规程，经工程部经理审定后发放到相关班组，并依此制订和下达相关工作计划； 4．2．4 如用户装修涉及到空调设备或装置的变动、按有关装修规定执行。 4．3 空调设备维修程序
中央空调系统运行管理制度制度是贯彻管理方针、完成管理计划、达到管理．目标的重要保证。管理制度的完善与否，直接影响到管理质量和效益，没有完善的管理制度是很难做好管理工作的，更谈不上使管理工作达到专业化要求。因此，中央空调系统运行管理要能真正起到应起的作用并产生效益，就必须有一套规章制度来作保证。否则，即使中央空调系统再好、设备再先进，也难以保证长期、稳定地发挥出应有的效能。此外，进行科学规管理的基础也必须有一套行之有效的规章制度，否则就谈不上科学规管理。 为了进一步提高管理档次和服务水平，国一些物业管理企业纷纷导入实施ISO9002国际质量标准，即国际通用的科学管理方法标准。通过运用这一国际先进的质量管理模式标准来规管理运作程序，促使管理水平和服务质量有更大的改观。从效果来看，严格按此标准的要求去实施和运作的企业，都取得了很好的社会效益和经济效益。中央空调系统的运行管理是物业设施管理的一个重要组成部分，既有与其他专业技术门类管理相同的共性容，也有自己独特的地方。因此，除了有共性的管理制度可以借用，如设备管理制度、故障及事故处理制度等以外，还必须在物业设施管理的总原则基础上，结合中央空调系统运行管理的实际，因地制宜地制订出一套合理的、专业性的规章制度，为中央空调系统的运行管理建立起正常的工作秩序。 在制订本专业的各项规章制度时遵循以下几个原则：
①所有的规章制度应与上级部门的相应规定、要求协调一致，不能有冲突或产生歧义的条文； ②各规章制度之间要相互协调，不能有矛盾和遗漏； ③规章制度的编写要力求表达清楚、准确、全面、简明扼要，文字条款要易于理解、记忆、接受和执行，要注意惟一理解性； ④保证制订出的规章制度既结合实际，又科学合理，并在实际工作中能完全做得到，而且有利于整体管理质量的提高。 此外，还要注意规章制度出台后，一定要总结执行中产生的问题和发现的不足，经过一段时间后要及时进行修改和补充，使之更加完善。要认识到规章制度是用来规员工行为的，而不是束缚其手脚的，遵守和执行规章制度要靠员工的自觉性和积极性。因此，不能忽视员工的职业道德教育和思想政治教育。 一、人员的管理制度 （一）各级各类人员的岗位职责 1．空调工程师(主管)的岗位职责 ①协助部门主管全面负责空调专业方面的各项工作； ②制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况，发现问题，及时提出改进措施，并督促改进工作； ③根据上级领导的要求和主管部门的工作计划，拟定本专业的工作计划； ④经常深入现场，了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作；
宾馆 空调管理制度 为加强中央空调设备的正确使用和维护保养，使设备能正常运行，特制订中央空调管理制度如下： 一、空调的启用： 1、严格控制中央空调使用开启温度，室内温度高于26℃，低于7℃时，空调机方可开启。 2、严格按照操作规程开启，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热。 3、为节约能耗和延长空调的使用寿命，温度设置要适中，空调开启后，请关闭门窗，室温控制在22℃～26℃，不要过高、过低，以免空调机长时间工作，压缩机发热影响正常使用。 4、各部门及负责人要加强对室内中央空调的管理，室内无人半天以上和下午下班时，必须关闭中央空调。 5、在规定的空调开启温度以外，不准使用空调，随意开启空调者，公司将严惩。 二、空调的使用与责任管理： 1、做到人走机关。 每天下班时，特别是节假日前夕，一定要关闭空调，以免长时间运行至使零部件发热短路引起火灾。 2、为加强公司中央空调的管理，本制度将责任落实到部门和个人： 办公室、总经理、副总经理等各办公室由由行政部负责；如使用会议室由主办人负责。其他区域由当日值班留守人员负责。 3、由于空调的使用开启不当，造成空调损坏或不能正常运行，要追究其使用者的责任；在不使用空调的季节，应关闭电源。 4、公司各部门人员均负有监督、维护公用设备的责任，当设备出现故障或发现空调有异常现象，要及时向行政部报修。 三、处罚规定 公司内部人员应互相监督使用情况，发现问题及时提醒。如有忘记关闭、操作不当等因素造成严重后果的，依据有关规定，追究相关负责人，并给予批评教育和经济处罚。 如部门空调忘记或未关闭，使设备运行一晚上的，处责任人50元罚金；如在双休日、节假日期间发生此现象，公司给与双倍处罚并严重警告。 页脚内容1
中央空调系统卫生管理制度 1.适用范围： 1.1全集中式中央空调系统适用本制度。 1.2半集中式（新风加风机盘管系统）中央空调系统参照本制度执行。 2.送、回风风管（道）系统的卫生管理 2.1 每半年要对空调房间的送、回、排风口风口进行一次清洗和消毒处理，表面不得有积尘与霉斑。 2.2 每两年要对风管进行一次清洗。 2.3 每两年进行一次预防空气传播性疾病的卫生学评价，评价合格后方可继续运行。 2.4 2.5 送风卫生要求 3.通风系统其它设备卫生管理 3.1 空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月要检查、清洗或更换一次。 3.2 空气处理机组（含风机）、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等每年清洗一次，不得有明显的积尘锈蚀。 4、新风量及机房卫生要求 4.1新风必须取自远离污染物的室外空间，空调通风系统新风口的周边环境应保持清洁，新风口不得有其他物品遮盖，新风口隔离网保持完整无损 4.2 新风量满足20m3/h.人以上。 4.3空调系统的机房内应保持干燥清洁，严禁堆放无关物品。 5.水系统的卫生管理 5.1开放式冷却塔每年清洗不少于一次。
5.2 长期不用后再次启用的冷却塔要进行清洗和消毒处理。 5.3 空调冷凝水要集中排放。 5.4冷却水和冷凝水中不得检出嗜肺军团菌。 6.空调系统卫生档案管理 6.1建立经常性卫生检查及维护记录并存档。 6.2对清洗、消毒及卫生学评价要进行记录存档。 6.3建立预防空气传播性疾病应急预案。 7.突发情况的处理 7.1 当发现卫生不合要求时，应立即停止使用并向公司报告。 7.1当空气传播性疾病在本地区暴发流行时，应制定相应的应急运行方案并得到批示后才能投入运行。
中央空调系统运行管理制度 第一节目的 为提高新招聘工程人员的专业素质，尽快适应新环境新设备，提高服务质量，确保商城中央空调系统设备设施正常运行，为顾客创造一个舒畅的购物环境，了解商城中央空调系统设备、设施检查维护基本要求，为接管验收及商城顺利投入运营打好坚实的基础。 第二节适用范围 xx中央空调系统 第三节管理规定 一、人员的管理制度 1、空调班职责 ①负责中央空调系统的运行管理。 ②负责所有空调、通风设备的运行、维护保养和检修。 ③负责所有新风设备的维护保养和故障检修。 ④负责中央空调水系统的维护保修和故障检修。 2、空调运行工岗位职责 ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相 应的运行记录； ②根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对温度符合要求的数值范围；按运行记录做好记录保证中央空调系统安全、经济、正常的运行； ③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处
于优良状态并按要求做好备案记录； ④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的优良环境； ⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容 无关的事情； ⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要 及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧张措施； ⑦下班之前必须对所有运行记录表检查并签名。必须记录清晰巡检范围 内的设备运行状况、每天由领班负责将当天运行情况向工程部上报，由班长负责将当天发生的故障及维修内容详细记入班组。 ⑧值班人员必须违背岗位职责，服从指挥，违背操作规程，不得擅离职 守。 ⑨努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉机组工作原理、设备结 构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。 ⑩完成领导交代的其他临时性工作，请假、补休需提前一天打报告。 3、水暖空调日常xx岗位职责 ①负责xx中央空调、给排水维修、保养 ②负责对外界及空调区域的温度、做好每天测温记录。 ③认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能和原理，判断故障确凿。 ④定期对设备进行维护保养，使机组设备始终处于优质、高效、低耗、 安全的运行状态。
中央空调使用管理制度 1. 目的 确保本公司空调正常运行、维护、管理及健康节能。 2. 适用范围 适用于本公司所有空调。 3．空调使用及规定 3.1 空调的启用： 3.1.1 严格控制空调使用的开启温度，夏季室内温度高于30摄氏度（以五楼大厅面板显示为准）， 方可开启制冷系统，冬季室内温度低于10 摄氏度（以五楼大厅面板显示为准），方可开 启制热系统。 3.1.2 空调的启动要严格按照操作规程开启、关闭，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热。空 调的开启时间为：冬季 9: 00—17 ：30；夏季 9 ：00—16 : 30。空调主机开关工作由 行政办公室维修人员负责监督。 3.1.3 为节约能耗和延长空调的使用寿命,空调开启后设置的温度要适中,夏季制冷温度应设置 在26 度以上，冬季制热温度应设置在22 度以下，以免空调长时间工作。行政办公室 将不定期检查，如发现各层各部门有违规操作，每次处罚所在区域责任人50元。 3.2 空调的使用、监督管理与责任处罚： 3.2.1 各部室的空调使用由所在办公区域部门领导或其指定员工负责（详见附表一）。 3.2.2 各办公室和各层办公区空调开启时，请随手关好门窗。如发现有空调开启但未关窗户行为， 将处罚所在区域责任人50元。 3.2.3 空调作为办公设施仅用于各办公室及办公区域上班期间使用，不允许在非办公期间使用空 调，办公室无人情况下应关闭空调，各部室应做到下班前检查空调开关是否关闭，严禁室 内长期无人时空调照开。行政办公室将不定期检查，如发现违规每次处罚所在区域责任人 50元。 3.2.4 由于空调的使用不当，造成空调损坏或不能正常运行，公司要追究使用者的责任。要注意 对空调的合理使用和保护，当空调出现故障时，要及时向行政办公室报修。 3.2.5 公司五层、四层会议室和各会客室，总经理办公室实行责任人制度,空调的使用与管理方 法与上述管理办法相同,出现问题同样追究责任人。 3.2.6 为了保持空气清新及员工的身体健康，严禁在办公室开空调期间吸烟，如发现违规每次处 罚当事人50元。 3.2.7 行政办公室指定维修人员负责空调使用的巡视和监督工作，并负责记录和上报。 4．本制度自公布之日起施行。 xx 二○一三年六月二十八日
中央空调使用管理规定 1．目的： 为贯彻勤俭节约、节能降耗、安全使用原则，更好地为广大员工提供良好的办公环境，切实加强我司中央空调用电管理，确保我司空调安全运行。 2．管理职责： 2.1管理部负责本规定的编制、修订、实施监督。 2.2中央空调实行专人负责制，归属责任为各事业部门相关责任人（具体见附表）， 监督管理责任单位为管理部。 3．中央空调使用条件： 3.1常规情况下，室内温度在28℃以上，可使用空调，空调温度设定不低于26℃。 3.2净化车间或恒温恒湿车间，以环境温度达标为准。这里包括冬天开启空调， 或温控开关的温度控制不限于26℃。 3.3特殊情况，需经管理部批准。 4．中央空调各级开关的开启及关闭： 4.1主机： 4.1.1办公区域： 4.1.1.1夏季：一般为早上7：50-18：30，如有特殊情况或需延迟关闭空调的，需 提前向管理部申请批准。 4.1.1.2非夏季：温度达到28℃以上可以开启主机。 4.1.1.3主机开机由管理部安排开启，电工负责操作。 4.1.2生产车间： 4.1.2.1空调开启时间视情况而定。 4.1.2.2周六、周末及晚上等特殊情况，应单独申请，填写《中央空调使用申请单》，
须经生产副总批准方可开启。 4.1.2.3一条生产线以下的人员加班不考虑开启中央空调。 4.1.3模组：按照节约用电原则，在生产期间根据需要开启空调。 4.2风柜： 4.2.1各楼层风柜应指定责任人。 4.2.2做好责任人标识。 4.2.3责任人不在公司，应有工作代理人接替。 4.2.4非指定责任人不得随意开关风柜，私自开启风柜的罚款200元/次。 4.2.5待空调主机开启时风柜开启，下班时关闭。 4.3温控开关： 4.3.1温控开关设置空调温度不得低于26℃，确因在设置温度条件下无法降低室 内温度时，在报备管理部后可以适度调低温控开关的温度。 4.3.2主机未有开启，温控开关可空载送风。 4.3.3下班时间，关闭温控开关。 4.3.4落实责任人，做好标识及归属。 4.3.5下班时间未关闭的记警告一次，并罚款50元。 5.管理内容： 5.1中央空调使用： 5.1.1空调开启时，应关闭门窗，拉好窗帘。 5.1.2严禁在空调开启的房间吸烟。 5.1.3如需通风换气要先关闭空调。 5.1.4因空调为水冷空调，关闭主机，依然可以制冷约30分钟以上，所以关闭
空调管理制度 为加强中央空调设备的正确使用和维护保养，使设备能正常运行，特制订中央空调 管理制度如下： 一、空调的启用： 1、严格控制中央空调使用开启温度，室内温度高于26℃，低于7℃时，空调机方可 开启。 2、严格按照操作规程开启，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热。 3、为节约能耗和延长空调的使用寿命，温度设置要适中，空调开启后，请关闭门窗，室温控制在22℃～26℃，不要过高、过低，以免空调机长时间工作，压缩机发热影 响正常使用。 4、各部门及负责人要加强对室内中央空调的管理，室内无人半天以上和下午下班时， 必须关闭中央空调。 5、在规定的空调开启温度以外，不准使用空调，随意开启空调者，公司将严惩。 二、空调的使用与责任管理： 1、做到人走机关。 每天下班时，特别是节假日前夕，一定要关闭空调，以免长时间运行至使零部件发 热短路引起火灾。 2、为加强公司中央空调的管理，本制度将责任落实到部门和个人： 办公室、总经理、副总经理等各办公室由由行政部负责；如使用会议室由主办人负 责。其他区域由当日值班留守人员负责。 3、由于空调的使用开启不当，造成空调损坏或不能正常运行，要追究其使用者的责 任；在不使用空调的季节，应关闭电源。 4、公司各部门人员均负有监督、维护公用设备的责任，当设备出现故障或发现空调 有异常现象，要及时向行政部报修。
三、处罚规定 公司内部人员应互相监督使用情况，发现问题及时提醒。如有忘记关闭、操作不当等因素造成严重后果的，依据有关规定，追究相关负责人，并给予批评教育和经济 处罚。 如部门空调忘记或未关闭，使设备运行一晚上的，处责任人50元罚金；如在双休日、节假日期间发生此现象，公司给与双倍处罚并严重警告。
中央空调开放管理规定Last revision on 21 December 2020
中央空调使用管理规定 1.目的 确保本公司空调正常运行、维护、管理及健康节能。 2.适用范围 适用于本公司所有空调。 3．空调使用及规定 空调的启用： 3.1.1严格控制空调使用的开启温度，夏季室内温度高于28摄氏度（以一楼大 厅面板显示为准），方可开启制冷系统，冬季室内温度低于10摄氏度 （以一楼大厅面板显示为准），方可开启制热系统。 3.1.2空调的启动要严格按照操作规程开启、关闭，严禁在冬天开启制冷或在 夏天开启制热。空调的开启时间为：冬季8:30—17：30；夏季8： 30—18:00。空调主机开关工作由销售部专人负责。 3.1.3为节约能耗和延长空调的使用寿命,空调开启后设置的温度要适中,夏季制 冷温度应设置在26度以上，冬季制热温度应设置在22度以下，以免 空调长时间工作。物业部将不定期检查，如发现违规操作每次处以罚 款20元。 空调的使用与责任管理： 3.2.1各办公室及一楼销售大厅空调开启时，请随手关好门窗。 3.2.2空调作为办公设施仅用于各办公室及销售大厅上班期间使用，不允许在 非办公期间使用空调，办公室无人情况下应关闭空调，各部室应做到
下班前十分钟及时将空调关闭，严禁室内长期无人时空调照开。物业 部将不定期检查，如发现违规操作每次处以罚款20元。 3.2.3各部室的空调使用自选管理责任人（详见附表一）。由于空调的使用不 当，造成空调损坏或不能正常运行，要追求其使用者的责任，要注意 对空调的合理使用和维护，当空调出现故障时，要及时报修物业部。 3.2.4会议室，总经理办公室实行责任人制度,空调的使用与管理方法与上述管 理办法相同,出现问题同样追究责任人。 3.2.5为了保持空气清新及个人和他人的健康，请不要在办公室开空调期间吸 烟。 本制度自公布之日起实施，希望全体员工严格遵守上述空调使用规 定，并认真贯彻勤俭节约,节约用电的原则。 2012年5月1日 附表一：
办公室中央空调使用管理规定为加强空调管理，落实节能降耗措施，确保空调安全运行，更好地为全体员工提供良好的办公环境，现将办公室空调的使用规定如下： 一、空调使用实行“专人负责制”。行政部负责空调使用管理，行政前台为空调使用的负责人，主要负责掌握空调的使用时间，管理空调的正确使用，避免人为损坏。除行政前台外，任何人不得随意开启空调，不得私自拆装空调面板，不得让外来人员随意开启空调，由此造成的问题自行承担。 二、全体员工必须加强节约用电、安全用电意识。为做到节能降耗，空调必须达到相关规定条件方可开启。坚决杜绝开窗使用空调现象，非工作时间不得使用空调，每天下班后要及时关闭空调和电源。 三、公司将定期检查或抽查空调的使用情况，如发现有违规使用或损坏现象，将对当事人处理，损坏须增加赔偿费用。 四、使用条件 夏季：5月1日以后室外气温连续三天超过32℃且室内体感明显闷热方可开启制冷，空调温度设定26℃，不得低于此温度； 冬季：11月1日后室外气温连续三天低于5℃且室内体感明显寒冷方可开启制热，空调温度设定22℃，不得高于此温度。 五、使用要求 1、空调由行政前台负责管理和使用。需要使用必须申请，未经允许，其他人不得随意开关和调试空调。
2、使用空调时，应先关闭门窗，不能在开空调的室内吸烟，严禁开窗使用空调。下班要提前10分钟关闭空调，长时间（20分钟以上）离开时，应关闭空调，以保证节能减排效果。 3、空调使用过程中，上午、下午需各关闭空调半小时（尤其是冬季）进行开窗通风，以保持室内空气新鲜。 六、违规情况处理 1、行政部对各办公室空调使用情况作不定期检查，凡发现有违反本管理规定的，发现一次，停止使用空调3天，并对违反规定者罚款人民币50元/人/次。 2、凡违反本制度规定的，由行政部就处理情况通告全公司，罚款金额从当月工资中扣除。 七、管理维护及赔偿 1、空调设备使用期间，使用的部门办公室负有保管保护的责任。 2、如在正常使用中出现故障，部门负责人应及时报至行政部并由行政部联系物业工程部维修。 3、如涉及使用不当或故意损坏，由使用的部门或故意损坏者负责修理或赔偿，行政部将视设备损坏情况同工程部对故意损坏者做出相 应的处理。 本规定自2015年5月1日起施行。 附： 《中央空调使用行政部管理办法》 1、仅工作时间与午休时间方可使用空调，其他时间不得使用空调。 2、空调使用实行分区域管理：
中央空调运行管理办法 一、目的 规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。 二、范围 适用于中央空调的运行管理。 三、职责 1.值班人员及设备管理员具体负责中央空调的运行管理和维护保养。 2.主管负责指导、监督、检查中央空调的运行管理工作。 3.部门负责人负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。 四、内容 （一）开机前准备工作 1．季节性开机前准备工作（制冷）： 所谓季节性开机是指系统停用一段时间后重新投入使用。 1）检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损； 2）检查电机旋转方向是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内； 3）检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是否有泄漏情况； 4）检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况； 5）检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。
2．季节性开机前准备工作（制热）： 1）检查机组系统和水泵的电路是否完好无损； 2）检查冷冻水泵、冷却水泵是否有异常情况； 3）检查系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀 门的开关位置是否符合系统运行要求。 3．日常开机前准备工作（制冷）： 1）启动冷冻水泵； 2）打开冷水机组电源开关，观察机组控制面板指示灯是否符合启动 要求； 3）检查冷冻水供、回水温度的设定值，根据环境要求是否需要改变 此设定值。 4．日常开机前准备工作（制热）： 1）启动系统泵； 2）开启热站部分，观察换热器的温控阀是否符合启动要求。 3）检查系统供、回水的温度设定值，根据环境要求是否需要改变此 设定值。 （二）运行制度: 1.11月15日至次年3月15日为供暖时间，供暖期间以两个机组运行十天为一个周期，提前十天试运行。 2.严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。 3.根据室外气象条件和各部门负荷情况，精心操作，精心调节，保证
中央空调质量管理制度
质量技术管理制度 工程质量是基本建设投资效益实现的重要保证，也是施工企业兴业的主要 路子，百年大计，质量第一，必须常抓不懈，抓紧，抓实。 1.质保人员职责 a)掌握质量管理方针政策 坚持“百年大计，质量第一”和“预防为主”的方针，认真贯彻国家和上级关于质量工作的政策，贯彻国家和上级颁发的各项技术标准、施工规范和技术规程，组织贯彻保证质量的各项管理制度，制定质量目标计划及质量管理奖惩办法。 b)按ISO9002 国际标准，严格质量管理，制定如下措施 1）、监督检查施工人员按设计图纸、施工组织设计、施工验收规范、操作规程及其它施工文件进行正确施工。 2）、监督检查设备、材料、成品、半成品的质量，防止不合格产品用到工程上去。 3）、对施工中的重要部位和资料进行监督检查，如：隐蔽工程、压力试验、上下道工序要衔接的重要部位，系统调试、设备运行、电气试验。 4）、采取专业检查和群众检查相接合的方法，协助基层搞好自检、互检、交接检，加强对施工过程的检查，把质量问题消灭在施工过程中。要充分发挥班组质量员的作用，实行对工序严格把关。 5）、督促检查分项、分部、单位工程的质量评定工作。 6）、针对施工中的薄弱环节和质量通病，制定切实可行的预防技术措施。 c)其它管理措施 1）、定期开展保证工程质量的宣传教育工作，推行QC质量管理办法。 2）、做好质量反馈、记录、报表、统计等工作。 3）、树立全心全意为用户服务的思想。 2.质量控制点的控制 1 质量控制点的分类 质量控制点按重要度分为A、B、C三类：A类为重点控制，重点防范质量通病；B类为重要控制，控制质量符合施工验收规范及质量验评标准，并使质量达到优良等
影城空调系统运行管理制度 一、人员的管理制度 1、空调班职责 ①负责中央空调系统的运行管理。 ②负责所有空调、通风设备的运行、维护保养和检修。 ③负责所有新风设备的维护保养和故障检修。 ④负责中央空调水系统的维护保修和故障检修。 2 、空调运行工岗位职责 ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的 运行记录； ②根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对 温度符合要求的数值围；按运行记录做好记录保证中央空调系统安全、经济、正常的运行； ③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良 好状态并按要求做好备案记录； ④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境； ⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作容无关的 事情； ⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时 报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施； ⑦下班之前必须对所有运行记录表检查并签名。必须记录清楚巡检围的设备 运行状况、每天由领班负责将当天运行情况向工程部上报，由班长负责将当天发生的故障及维修容详细记入班组。 ⑧值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程，不得擅离职守。 ⑨努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉机组工作原理、设备结构、 性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。 ⑩完成领导交代的其他临时性工作，请假、补休需提前一天打报告。 3、水暖空调日常维修工岗位职责
①负责商城中央空调、给排水维修、保养 ②负责对外界及空调区域的温度、做好每天测温记录。 ③认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能和原理，判断故障准确。 ④定期对设备进行维护保养，使机组设备始终处于优质、高效、低耗、安 全的运行状态。 ⑤严格操作规程，杜绝修理不及时或维修质量不过关影响商场正常营业 ⑥保管好维修工具和设备，做到工具齐全、设备完好。 ⑦每次维修结束后，及时清理打扫工作现场，废料、废件交到库房统一 收存 ⑧冬季提前做好水管保暖防冻工作，供暖前对管道作一次彻底检查维 修。 ⑨定期巡查掌握设备的运行情况。 严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常 维修任务外，有计划地承担其他工程任务。 ⑩积极协调其他专业、班组的工作。 二、设备的管理制度 (一)巡回检查制度 (1) 需要做运行记录的设备由运行值班人员进行巡回检查，其他设备一个 班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的容则要 定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。 (2) 作为经常性的检查容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过 热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是 否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合 适等。 (3) 运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不 做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来 做定期检查。 (4) 巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管 汇报，并做好有关记录。 (5) 对以下设备及容必须重点巡检： ①水源热泵机组 ?压缩机运转平稳，无异常响声； ?电气、自控系统动作正常； ?各水管接头和阀门不漏水；