施工监理工作细则
目录
第一章总则………………………………………………………………
04
第二章监理工作目标……………………………………………………
06
第三章监理人员、组织机构及管理办法………………………………
08
第四章监理工作的主要内容……………………………………………
16
第五章施工准备阶段的监理工作细则…………………………………
19
第一节施工监理工作准备………………………………………………
19
第二节建立承包商质量保证体系………………………………………
19
第三节施工准备阶段的主要监理工作…………………………………
21
第六章施工质量监理工作细则…………………………………………
24
第一节质量监理的依据和任务…………………………………………
24
第二节质量监理工作程序………………………………………………
24
第三节施工测量质量监理细则…………………………………………
32
第四节地基与基础工程质量监理细则…………………………………
36
第五节主体工程质量监理细则…………………………………………
40
第六节建筑装饰装修工程质量监理细则………………………………
90
第七节屋面工程质量监理细则…………………………………………
119
第八节建筑节能工程质量监理细则……………………………………
127
第九节建筑给水排水及采暖工程质量监理细则………………………
139
第十节电气安装工程质量监理细则 (143)
第十一节智能建筑工程质量监理细则 (148)
第七章工程费用（投资）监理工作细则 (151)
第一节工程造价监理实施细则…………………………………………
151
第二节施工合同及其他事项的管理……………………………………
155
第八章施工进度监理工作细则…………………………………………
165
第一节进度控制的任务…………………………………………………
165
第二节进度控制的方法…………………………………………………
170
第九章合同管理监理工作细则 (178)
第一节合同管理的任务 (178)
第二节合同管理的方法 (189)
第十章信息管理监理工作细则 (203)
第一节信息管理的任务 (203)
第二节信息管理的方法 (204)
第十一章组织与协调 (205)
第十二章竣工验收期间监理工作细则 (206)
第一节交工与交工证书 (206)
第十三章监理与施工安全生产管理 (209)
第一节安全生产管理目标 (209)
第二节安全生产责任目标 (211)
第十四章本工程监理重点和难点分析 (212)
第一节本工程监理工作重点……………………………………………
212
第二节本工程监理工作重点及难点……………………………………
213
第十五章环境保护…………………………………………………………
216
第一节施工准备阶段环境保护…………………………………………
216
第二节施工阶段环境保护………………………………………………
217
宸圆溪地城工程
施工监理工作细则
第一章总则
一、编制目的：
根据本工程监理的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导本工程的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本工程监理的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为高效、
低耗、文明、安全、合格的建筑产品。
二、编制依据：
1、本工程的监理服务合同书；
2、本工程的监理投标文件及监理招标文件；
3、本工程的监理规划；
4、设计文件（图纸和设计变更）；
5、现行施工及验收规范；
6、国家或地方的强制性条文、法律、法规。
三、编制内容：
1、监理工作目标；
2、监理人员、组织机构及管理办法；
3、监理工作的主要内容；
4、监理工作细则。
四、工程概况：
1、项目名称：松潘县徽苑小区工程。
2、项目简介：本工程为松潘县徽苑小区公共租凭房设施，主要工程为住宿楼。建设资金来自安徽省援建专项资金，该工程位于四川省阿坝州松潘县新城北约1.6KM城北新区，平面由七栋住宿楼、一栋服务楼组成，总占地面积16773.85㎡，建筑面积住宅为15276.00㎡,服务楼食堂1497.85㎡。其中七栋住宿楼设计编号分别为1#、2#、3#、4#、5#，6#、7#、食堂。其中七栋住宿楼结构为砖混结构，檐高14.850米，住宿层高2.800米；综合楼为框架结构，檐高7.95米，一层层高4.2米，二层层高3.50米。外墙装饰为涂料墙面；楼地面为地砖面层；屋面为小青瓦坡屋面及平屋面；窗采用塑钢窗；进户门为防盗门，内门为实木装饰门。
3、参建单位：
建设单位：安徽省驻松潘县援建办公室
勘察单位：重庆长江工程勘察设计研究院
设计单位：中国建筑西南设计研究院监理单位：安徽省建设监理有限公司
施工单位：成都市第三建筑有限公司监督单位：松潘县建筑工程质量监督站
4、气象、水文：
本区属高原寒冷气候，夏秋较短，冬季严寒期长，有霜冻和降雪。年平均气温5℃，极端最高气温24.5℃，极端最低气温-20.0℃，一年中以7~8月最热，9月至次年3月最冷。
5、交通、能源和服务设施：
该工程位于四川省阿坝州松潘县新城北约1.6KM纬三路边，所在地区交通比较发达。公路沿线电网密布，电力较充足，沿线均有程控电话，可直接与各地通讯联系。沿线均有医院。
五、监理服务范围：
1、松潘县徽苑小区工程施工监理，包括：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收三个阶段的监理工作；即本工程在土建、安装、装饰等专业范围内施工阶段的质量、进度、投资的全过程控制，包括工程建设合同的管理和协调施工过程中各有关单位的关系。
六、计划工期：
本工程计划施工期：361天。监理服务期：361天。
第二章监理工作目标
监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所
