兰花苑二期总包施工交付界面划分
兰花苑二期总包施工界面如下：
（一）地下车库（含人防）
1、天棚：a、地下门厅及走道：腻子批平，普通防霉涂料一底两面
b、其他房间：腻子批平，普通防霉涂料一底两面
2、墙柱面：a、设备用房、地下储藏室、汽车库连通口、自行车库、配电间及通信机
房、车库：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平，普通防霉涂料一底两面
b、地下门厅及走道：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平，普通防霉涂
料一底两面
c、自行车坡道、汽车坡道：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平，普通
防霉涂料一底两面
3、外墙面：a、1.5厚聚氨酯防水涂料；20厚聚苯乙烯保温板
4、地坪：a、汽车库连通口：60-150厚C20细石砼随打随抹
b、车库：70-150厚C20混凝土垫层，50厚C25砼面层内配∅4@200双向
钢筋；
c、设备用房：30厚20细石砼随打随抹
d、配电房及通信房：50 厚C20细石砼随打随抹
e、汽车坡道：100厚C20砼垫层
5、安装：a、电气工程：第一个供电点配电箱后到用户末端（地下室内电缆、桥架
施工见附图），配电箱为甲供，总包仅负责安装；
b、弱电系统：按施工图完成相关的所有弱电工程（电话、有线电视、移
动、智能化等）预埋管敷设、预留洞口等工作，保证管线畅通。
c、给水工程：上水公司施工至出水泵房外墙1m，水泵房外墙外1m至用户
末端由总包施工；水表甲供，总包负责安装。
d、排水工程：排水泵设备采用甲供方式，总包负责安装；
（二）住宅为毛胚房验收，毛胚交房，总包施工界面如下：
1、天棚：a、阳台、室外门廊、居室、储藏室：腻子批平；
b、厨房、卫生间：腻子批平；
c、住宅大堂：结构面交付；
d、餐厅、客厅及走道：腻子批平。
e、地下室所有房间：腻子批平；
2、墙柱面：a、餐厅、客厅及走道、居室、储藏室：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子
批平；
b、厨房、卫生间：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，1.5厚聚合物水泥防水涂料，
高度建筑完成面以上厨房卫生间为250，淋浴间部分为1800(与底板防水
上翻搭接100）；
c、住宅大堂：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷
d、地下室所有房间：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平；
e、外墙：20厚1:3水泥砂浆粉刷（掺3%防水粉）；
3、地面：a、住宅大堂、室外门廊：结构面层；
b、卫生间：1.5厚防水层，四周上翻250，30厚细石砼随打随抹；
c、阳台：1.5厚防水层，30厚细石砼随打随抹；
d、厨房：1.5厚防水层，四周上翻250，30厚细石砼随打随抹；
e、空调机位：30厚细石砼随打随抹；
f、居室、餐厅、、储藏室、客厅及走道：30厚细石砼随打随抹；
g、地下室：30厚细石砼随打随抹；
4、安装：a、电气工程：电表箱后到用户末端；配电箱为甲供，总包仅负责安装；
住宅内每间房计算普通白炽灯一个；
b、给水系统：小高层一层由水表井后至用水末端、小高层二层以上及多
层从水泵房至用水末端；水表甲供，总包负责安装;小高层仅考虑冷水系
统；别墅需计算太阳能系统；
c、排水系统：计算至外墙第一个污水井；排水泵设备采用甲供方式，总
包负责安装；
d、弱电系统：按施工图完成相关的所有弱电工程（电话、有线电视、智
能化等）预埋管敷设、预留洞口等工作，保证管线畅通。
5、其它工作内容：a、窗台、护栏；
b、室内楼梯栏杆、扶手；
（三）公建配套，施工界面如下：
1.天棚：a、腻子批平；
2.墙柱面：a、一般房间、水泵房、设备房：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平；
b、换洗间、卫生间：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，1.5厚聚合物水泥防水
涂料，高度建筑完成面以上厨房卫生间为250，淋浴间部分为1800(与
底板防水上翻搭接100）；
e、外墙：20厚1:3水泥砂浆粉刷（掺3%防水粉）；
3.地面：a、一般房间、设备房：30厚细石砼随打随抹；
b、换洗间、卫生间：30厚细石砼随打随抹，1.5厚防水层；
e、水泵房：水泥浆一道、1.5厚防水层、40厚细石砼随打随抹；
4.安装：a、电气工程：第一供电点配电箱后到用户末端；配电箱为甲供，总包
仅负责安装；
b、给水系统：从水泵房至用水末端；水表甲供，总包负责安装
c、排水系统：计算至外墙第一个污水井；
5.其它工作内容：a、窗台、护栏；
b、室内楼梯栏杆、扶手；
（四）公共部位（楼梯间、电梯厅）：
1、天棚：a、电梯厅：结构面交付；
b、楼梯间：腻子批平；
2、墙柱面：a、电梯厅：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷；
b、楼梯间：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平,乳胶漆一底两面；
3、地面：a、电梯厅：结构面层；
b、楼梯间：地下室，30厚细石砼随捣随抹；
4、安装工程：a、底层大堂及电梯厅总包负责施工至公共照明配电箱，标准层电
梯厅总包按照建筑图埋管布线，预留电源位置，终端盒安装，灯具
及开关不安装；
b、楼梯间：完成全部电气工程；弱电管路预埋，每层配一个白炽灯。（五）工程样板房2#楼东2户，样板区施工界面如下：
1、天棚、地面不粉、不批；
2、墙面：内墙，20厚1:2.5水泥砂浆粉刷；外墙，20厚1:3水泥砂浆粉刷（掺3%防
水粉）；
3、安装：a、电气的界面划分：完成从配电箱到各房间的空调回路、照明回路、插座回
