上海迪士尼乐园酒店的设计管理方法研究

２ ． １ 设 计 阶段 划 分
２ 酒店的资源配置管理
Ｐｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ Ｍａ ｎ ａ ｇ ｅ ｍｅ ｎ ｔ
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按照项 目阶段性划分结构 ，把项 目划分成合乎逻辑的子 集 ，有助于项 目的管理 、规划和控制 。当各个阶段为顺序排
摘
要 ：建设 项 目设计过程 是其策 划、设计 、建设 和运 营全 过程 中非 常重要 的一个 环 节。设计 的严 密性 、合理 性决定 了项 Ｅ ｌ 建设 的成败 ，设计 管理工作 的好
坏在 一定程度上 决定 了建设 项 目最终 的成功与 否。酒店设计 的综合性与 复 杂性对项 目管理的 系统 性和规 范性提 出了较 高要 求 ，必 须把 酒店设计管 理
段 划分 的主 要依 据 。
消费群体 的认可。Ｈ１酒店 的设计阶段从概念设计到施工 图完
成历时 ３ ａ之久。作为一个具有临时性、独特性的项 目，其项
目管理工作在体现普遍 项 目管理 方法理论 的同时亦有着不同
的特色 项 目是多边文化结合的产物 ．对设计过程 中设计项 目工作包 的划分 、资源的配置起 着关键 性的作 用。本文主要 分析 Ｈ１酒店 的设计管理过程 中的资源配置 、沟通管理和项
升 到 一 个 新 的 高 度 。 为 了更 好 地 完 成 酒 店 设 计 这 一 复 杂 的 系
ＨＩ酒店建筑及室 内设计为欧洲 １ ９世纪新艺术主义的风格 ， 并融入迪 士尼动 画形象及 中国文化元素 ．是 中美设计 团队倾 力合作的工作成果。 酒店建筑层数为地面 ７层 、地 下 １ 层 ，建筑规划高度为
积的 １ ／ ３ ：客房包括标准房、套房 总理和主席套房共计 ４ ２ ０ 间 ：公共区域 涵盖大 堂、游泳池健身中心 、宴会厅 、全 日餐 厅 、特 色餐厅 、礼宾酒廊 、咖啡吧 迂回餐厅 、零售店 ，可
谓功能齐全 ．设计标准 为五星级酒店。项 目的规模和功能是
设计阶段概念设计 的起点 ，也是后续设计任务划分 、项 目阶
文件的准备及随后的补标文件 的准备 （ Ｔ ｅ ｎ ｄ ｅ ｒ ＋ Ａ ｄ ｄ ｅ ｎ ｄ ｕ ｍ） ；施 工图阶段 （ Ｉ Ｆ Ｃ） ，包括施工 图纸及技术资料的准备 以及变更 的
１ 酒店的设计概况
Ｈｌ 酒店 占地约 ６ ． ５ ｈ ｍ２ 属于迪士尼大型度假开发项 目之
一
．
项 目基地位于上海迪士尼度假 区项 目东南侧 、人工湖南
侧 ，能 俯 视 园 内主 要 的 大 型湖 泊 区域 以及 湖 边 景 观散 步 道 。
和规范性提 出了较 高要 求，我们必须把酒店设计管理工作提
关键词 ：设 计管理；资源配置；沟通管理；项 目成果的输 出
中图分类号 ：Ｆ ４ ０ ７ ． ９ 文献标识码 ：Ｂ 文章编 号：１ ０ ０ ７ — ４ １ ０ ４（ ２ ０ １ ７ ） ０ ５ — ０ ０ ４ ８ — ０ ５
０ 引
言
目成 果 的输 出 。
来自百度文库
现代 意义 上 的酒店设计 已经 发展成 为一个 综合 性的系 统工程 ，高新技术 的运用大大增加 了酒店设计 的技术含量及 复杂程度川。项 目涉及几十个 专业领域的协作 ，管理对象复 杂 ，衔接环节 多 技术要 求高 ，利益相关者多 ，必须要 满足 多种标准。酒店设计 的综合性与复杂性对项 目管理 的系统性
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探 讨 与 交 流
上海迪 士尼 乐 园酒店 的设计 管理 方法研究
郑 慧
２ ０ ０ ０ ９ ２ ） （ 上 海 科 瑞 真 诚 建 设 项 目管 理 有 限 公 司 ， 上海
列 时 ，阶 段 的 结 束就 以阶 段 性 可 交 付 成 果 的 转 移 或 移 交 为 标
一 ５ 璺 置 ２ １ 翟
的技术要求 以及执行工艺过程 ，还包 括了产 品 劳动 、服务 质量要求等方面的准则 和标准 ．是迪 士尼项 目施工 的重要依 据 ．也是施工过程审查的重要依据。Ｈ１技术规范 以总技术规 范为基础 ．结合酒店施工 的特点 、国 内的规范要求 、市场上 新的技术工艺编制而成 的。Ｈ１ 技术规范由专 门的独立部 门和 各专业设计 团队沟通后编制而成 跟随着设计的更新而相应 进行更新 ．也是各专业编制物料规范的指导文件。Ｈ１ 技术规 范分为 ３ ３个部分 、共计 ２ ６ ３个章节 ，以专 门的格式体系 ，涵 盖所有的专业领域 ，贯穿整个施工过程 。
２ ３ ． ９ ５ ｍ ，总 建 筑 面 积 ４ １ ９ ５ ５ ｒ ｎ ２ 。其 中后 勤 区 域 占建 筑 总 面
统性工程 ， 有必要对已有设计管理经验进行分析研究 ，总结出
一
套 符合 实 际 的酒 店 设计 管 理 协调 方 法 『 ２ 】 。
上海迪士尼乐园酒店 （ 以下简称 Ｈ１酒店 ） 是上海迪士尼 度假 区的重点项 目．是由全球 闻名遐迩 的迪士尼与上海政府 合作开发的项 目。酒店项 目作为文化产业背景输 出的酒店建 筑 ．每个细节都在讲述迪士尼 的主题故事 ．在研究项 目产品 可实施性 的同时 ，又要满足国内设计规范 的要 求，得到 国内
志。各 阶段 的工作重点不 同，也需要不同的组织来参 与。为 了有效地管理及完成可交付成果 ，Ｈｌ 按 照标准的设计阶段的
划分为主要四个 ：概念设计阶段 （ Ｃ ｏ ｎ ｃ ｅ ｐ ｔ Ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ） 扩出设计 阶段 （ Ｄｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｅ ｄ Ｄ ｅ ｓ ｉ ｎ） ｇ ：招标设计阶段 （ Ｔ ｅ ｎ ｄ ｅ ｒ ） ，包括招标
３ － 作 提升到 一个新的 高度 。结合上 海迪士尼 乐 园酒店项 目 设 计管理过程 ，
结合理论基础 知识进行 了一定 的经验总结 ，详 细分析 了项 目设计过程 中工 作 包的划分 、资 源配 置、沟通 管理 和项 目成 果的输 出，为后 续项 目提供 可 以借 鉴的设 计管理方法和经验