建设工程合同的风险管理

建设 工 程需 要花 费 多少 资金 ． 在建 设 工程 合 同 中必 须 做 出明确 规定 ，建 设工 程 规模 大小 不 一 ， 计
价 方式 也有 不 同类 型 。根 据 《 建设 工 程价 款结 算暂 行办法》 中 的相关 规 定 ， 价款 可 以分 为 ： 固定 总价 、
固定单 价 以及 可调价 格 三种类 型 。 应根 据不 同 的需
工 程 ．发 包 与承 包 两方 之 间 签订 的就 工 程 建设 主 要 内容 达 成一 致 看 法 的协 议 。建 设 工 程 所包 含 内 容 广泛 ． 延 续 时 间 长久 。 同时 涉及 到 大 量 资 金 的转
１ ． ３ 工程 合 同 中承包 商 的资质 风 险 对 于一个 建设 工程 项 目来 说 ． 承包 商是 否具 有 相应 的资质 ． 是一 个很 重要 的考 察 点 。而相 关法 律 法规 也规 定 了一 个 承包 商 所 应该 具 有 的 一 系列 资 质。 达不 到这 些基 本 的资质 。 就是 不合 格 的承包 商 ， 就不 能对 建设 项 目承包 施 工 。 如 果没 有资 质 的实际 承包 商借 用他 人 的资 质等 级 ． 挂 假 名而 进行 承包 施 工 的 同样 属 于不 合格 承包 商 ． 同他 们签 订 的建设 工 程合 同也 是无 效 的 。如果承包 商具有签订 合同所需 资质 ．但实 际履行施 工 的施 工方 和当初签订 合 同时 的承包 商并 非 同一单 位 ．也 是严重违 反相关 法律法
ｃ ｏ ｎ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ｉ ｎ ｗｒ ｉ ｔ ｉ ｎ ｇ ａ ｔ ｔ ｈ ｅ ｔ ｉ ｍｅ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ ａ ｕ ｄ ｉ ｔ ， ａ ｔ ｅ ｘ ｅ ｃ ｕ ｔ ｉ ｏ ｎ ｔ ｉ ｍｅ ｒ ｅ ｇ ｕ ｌ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ， ｅ ｔ ｃ ． Ｉ ｎ ｔ ｈ ｉ ｓ ｐ ａ ｐ ｅ ｒ ， ｔ ｈ ｅ ｏ ｗｎ ｅ ｒ ｃ ｏ ｎ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ｓ
ｆ ｏ ｒ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｕｃ ｒ ｔ ｉ ｏ ｎ ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ ｓ ｉ ｎ ｔ ｈ ｅ ｃ ｏ ｍ ｍｏ ｎ ｒ ｉ ｓ ｋ ｍａ ｋ ｅ ｓ ｐ ｅ ｃ ｉ ｆ ｉ ｃ ａ ｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ ， ｐ ｕ ｔ ｆ ｏ ｒ ｗ ａ ｒ ｄ ｉ ｒ ｓ ｋ ｍ ａ ｎ ａ ｇ ｅ ｍｅ ｎ ｔ ｏ ｆ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ —
０ 引 言
较小 的工 程 。可 以采取 直接 发包 的方式 签 订合 同 ，
这样 的合 同业 主 就要 承担 风险 。
建设 工 程 就其 内容 而 言 ， 主要 包 括 建 筑 工程 、
装饰 装 修 工程 、 市政 工 程 、 线 路管 道 和 设 备安 装 工 程 四个 方 面 建 设 工程 合 同则是 指 针 对 一个 项 目
陈晓 玲 ． 陶 燕龙 ： 建 设 工 程 合 同 的 风 险 管理
建设工程合同的风险管理
陈晓 玲 。陶燕龙
（ １ ． 南京农 业 大 学 ， 江 苏 南京 ２ １ ０ ０ ０ ０ ；
２ ． 南京 邮政局 ， 江 苏 南京 ２ １ ０ ０ ０ ０ ）
摘 要： 业主 对 于一份 建 设 工程合 同的 管理 ， 涉及很 多方 面 ， 包括合 同在 编写 时 的审核 ， 在执 行 时 的监 管等 。
对 业主 建设 工程合 同 中常见的 风 险做 出具体 分析 ． 提 出应加 强建设 工程 合 同的 风险 管理 。
关键 词 ： 建设 工程 合 同 ： 业主； 风 险 管理 Ａｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ：Ｆ ｏ ｒ ｔ ｈ ｅ ｏ ｗ ｎ ｅ ｒ ，ａ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ ｃ ｏ ｎ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ｍ ａ ｎ ａ ｇ ｅ ｍｅ ｎ ｔ ｉ ｎ ｖ ｏ ｌ ｖ ｅ ｓ ｍａ ｎ ｙ ａ ｓ ｐ ｅ ｃ ｔ ｓ ， ｉ ｎ ｃ ｌ ｕ ｄ ｉ ｎ ｇ ｔ ｈ ｅ
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建设工 程合 同违反 国家大 法的可能性 不大 。要做好 这一点 ． 最 重要 的是要保证 签订合 同的专业化 。
造成 巨大风 险。 １ ． ４ 工 程合 同 的计价 类 型风 险
１ ． ２ 工 程合 同招 标投 标过 程 中 的风险
根据《 中华人 民共 和 国招 标 投 标 法 》 第 三 条 的 规定 ． 为 了缔 结 建设 工 程 合 同 。 必须 采 取 招 标 投标 的方式 ， 这一 点 的风 险也 不会 很 大 。采用 招标 投标 的方式 来缔 结合 同 ． 目前 相 当普遍 。只有 规模 相 对
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规 的 。业 主必须对 此严格 审查 ， 否则 ， 会对建 设工程
移 和使来自百度文库 。工 程合 同对 于建设 工 程举 足轻 重 ， 其风 险不 容小 觑 ． 必须 得 到足够 重视 。
１ 建设 工程 合 同风 险主 要类 型和具 体 分析
１ ． １ 工 程合 同文 本合 法性 的风 险 在这一 点上风 险最小 因为签订建设 工程合 同 必须符合 国家强制 性规定 建设工 程合 同是 中华人 民共 和国合 同法 中很重要 的一个商 务性合 同 ．因此