项目基础数据 物业管理服务收支测算及说明 测算总述 本项目规划建设净用地面积32389.63平方米，总建筑面积172006.91平方米，地上建 筑面积118038.02平方米，地下建筑面积53968.89平方米，其中电梯住宅建筑面积 114

写字楼物业费测算标准及模板（一）工资及福利费测算表 （二）办公费测算表 （三）公共设施维修养护费测算表 （四）公共部分水电费 说明：《长春市物价局关于对长春市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》中第六项规定：由于业主共用部位、

物业费测算模版 规划建设净用地面积32389.63 平方米 3.2万 总建筑面积172006.91 平方米 17万 地上建筑面积118038.02 平方米 11.8万 其中：电梯住宅建筑面积114938.02 平方米 11.5万 架空层建筑

峨眉项目一期费用测算 （A1） ➢方案构建目的： 1、根据一期按时间节点前后开业情况，制定前期物业介入方案。 2、一期物业前介方案+物业费用测算。 ➢方案适用范围： 该方案适用于“XXXX广场”项目整体辖区内的物业管理方案、物业费收取标准制

峨眉项目一期费用测算 ＞方案构建目得: 1 ＞根据一期按时间节点前后开业情况，制定前期物业介入方案。 2、一期物业前介方案+物业费用测算。 ＞方案适用范S: 该方案适用于“XXXX广场”项目整体辖区内得物业管理方案、 物业费收取标准制定、装

项目基础数据 物业管理服务收支测算及说明 一、测算总述 本项目规划建设净用地面积平方米，总建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，其中电梯住宅建筑面积平方米测算： 二、法规的依据 国家《物业管理条例》 《广东省物业管理条例》

物业投标物业费测算明细表1）管理及服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 2）房屋日常养护维修费 房屋地面前台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道、院内地面等日常养护维修866.67元/月，每年10400元；避雷检测每年4000元。 3）供电

物业费测算表 苏建艳阳居物业管理服务拟定收费标准 序号项目拟收费标准备注一公共服务费 1 无电梯 0(7元/平方米.月建 筑面积 2 有电梯 1(0元/平方米.月建筑面积 3 商业用房 2(0元/平方米.月建筑面积二停车服务费 1 汽车 ,

物业管理服务收支测算及说明 一、测算总述 本项目规划建设净用地面积32389.63平方米，总建筑面积172006.91平方米，地上建筑面积118038.02平方米，地下建筑面积53968.89平方米，其中电梯住宅建筑面积114938.02平

物业费测算模板（收藏） （图表可以放大看）管理费测算一般包含的常规内容有：1、人力综合成本；2、清洁管理费用；3、绿化养护费用；4、设备维护费用；5、秩序维护费用；6、日常办公费用；7、 固定资产折旧费用；8、物业公司保险费用；9、税费等。

小计年数量 0 0 0 0 0 25 0 0 0 199 0 0 30 0 360 0 240 0 0 0 0 0 0 0 0 0 750 0 0单价 0 0 0 0 0 7 0 0 0 4 0 0 2.8 0 4.2 0 2.8 0 0

项目基础数据 规划建设净用地面积32389.63平方米 3.2万总建筑面积172006.91平方米17万地上建筑面积118038.02平方米11.8万其中：电梯住宅建筑面积114938.02平方米11.5万架空层建筑面积1783.65平方米

年度指标表七折扣率年收入折后实 际收入73,654 92% 67,761883,84492% 813,13757,004 92% 52,443684,04492% 629,32116,650 92% 15,318199,80092% 183

按各类型物业收费建筑面积0.00折旧费用0.00化粪池清掏按收集区域内各类型物业收费建 筑面积0.00其它费用 参照以上方法0.003 、绿化管理费用0.00人员费用 引用附件５0

960.00240.00 1,200.00 1,800.00600.00 600.00 1,800.000.00 198,200.0412,000.00 6,000.003道路、花坛、屋顶等 公共部位维修经询同行业4消防监控系统运行维 护费

物业管理费详细构成及测算标准1. 物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费：1.1基本工资：职务人数工资标准（元）月工资总额（元）1.2按规定提取的福利费=基本工资总额*福利比例1.3服装费：每人按冬夏两季4套衣服，二年半使用期

物业管理服务收支测算及说明一、测算总述本项目规划建设净用地面积平方米，总建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，其中电梯住宅建筑面积平方米测算：二、法规的依据国家《物业管理条例》《广东省物业管理条例》及实施细则三、经费测算的

管理费计算面积（平方米） 各区域占总面积比率 管理费收入标准（元/月/建筑平方米） 年度管理费收入 1 支 出 总管理处637,200 地下停车场5,539,022 合计 比例1#

外墙灯3-17消防系统消防设备设施维保3-18 3-19空调系统马路、道路及场地 养护空调系统管道清理 （缓蚀剂、阻垢剂 、除菌剂）、维保费合计4绿化管理费200 0 0 60 6

物业费构成及测算n物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：n1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。n2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。n3.物业管理区域清洁卫生费用。n4.物业管理区域绿化养