在建工程的评估方法 在建工程的评估方法主要是重置成本法。收益现值法也可以有条件地运用。因为可比较的案例较少，一般而言市场比较法不适用。 一、重置成本法评估在建工程。 其思路与评估固定资产相同。固定资产（建筑物）其重置价一般包括前期费用（勘察

资料清单 1．委托方企业法人营业执照 2．拟抵押在建工程建筑面积（须与《商品房销售窗口表》中的面积一致） 3．项目规划总平面图 4．《建设工程规划许可证》 5．《国有土地使用证》 6．《建设工程施工许可证》 7．《商品房销售许可证》 8．评

资料清单 1．委托方企业法人营业执照 2．拟抵押在建工程建筑面积（须与《商品房销售窗口表》中的面积一致） 3．项目规划总平面图 4．《建设工程规划许可证》 5．《国有土地使用证》 6．《建设工程施工许可证》 7．《商品房销售许可证》 8．法

在建工程抵押评估所需资料清单 一、委托方基础资料 1. 企业法人营业执照复印件、税务登记证、组织机构代码证、房地产开发资质证 二、在建工程相关资料 1.《国有土地使用证》及其目前评估价值或取得价值 2.《建设用地规划许可证》 3.《建设工程

建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料 建设工程从立项到开工前所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建） 一、立项审批 项目建议书审批（发改部门）———用地预审（国土部门）———供地（国地部门）———选址意见书（规划部门）———建设

在建工程抵押评估所需资料清单 一、委托方资料（估价人员看原件，带走复印件） 1.公司营业执照（公司产权，公司委托）/个人身份证（个人产权，个人委托）； 2.税务登记证； 3.组织机构代码证。 二、规划、设计资料（估价人员查看原件，带走复印件

在建工程的评估方法 在建工程的评估方法主要是重置成本法。收益现值法也可以有条件地运用。因为可比较的案例较少，一般而言市场比较法不适用。 一、重置成本法评估在建工程。 其思路与评估固定资产相同。固定资产（建筑物）其重置价一般包括前期费用（勘察

谈在建工程估价思路及方法 1.在建工程定义及估价方法选择 1.1在建工程是指符合有关建设规定，合法取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许 可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》，正在建设中的工程。对在建工程进行估价，实际上是

14施工图审查费15发改委投资审核费16招标办招标服务费17招标代理服务费18消防审查服务费19印花税按成交价20手续费21测绘费住宅22产权登记费按户数收取23环境评价报告24污水处理装置含检测费小计三建筑安装工程投资1水质检测费折算2空

如果只完成很少的部分，一般按完成程度所花费的成本评估，具体情况简要说明如下： 在建工程评估的主要方法 (一)形象进度法 1.思路选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产市场价格，结合工程形象进度评估在建工程价值的方法。 2.计

在建工程评估需要的资料清单在线下载,格式:doc,文档页数:1

在建工程抵押评估所需资料清单 一、委托方资料 1．委托方企业法人营业执照复印件、税务登记证、组织机构代码证、房地产开发资质证 2．规划审批的设计方案 3. 项目可行性研究报告 二、规划、设计资料 1. 《国有土地使用权出让合同》 2．《国有

建筑物的评估上式中，G——结构部分的评分修正系数 S——装修部分的评分修正系数 B——设备部分的评分修正系数 评分标准——《房屋完损等级评定标准》 不同结构类型房屋的评分修正系数表

在建工程的评估方法-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII在建工程的评估方法在建工程的评估方法主要是重置成本法。收益现值法也可以有条件地运用。因为可比较的案例较少，一般而言市场比较法不

如果只完成很少的部分，一般按完成程度所花费的成本评估，具体情况简要说明如下：在建工程评估的主要方法(一)形象进度法1.思路选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产市场价格，结合工程形象进度评估在建工程价值的方法。2.计算公式：

楼面地价=土地总价格 建筑总面积=土地单价 容积率容积率=建筑总面积 建筑占地总面积▪ 例4-1：某栋6层的建筑物占地面积为500平方米， 首层建筑面积为350平方米，2至6层每层

估价项目名称：湖北****房地产开发有限公司在建工程估价委托方：湖北****房地产开发有限公司估价方：****房地产评估咨询有限公司估价人员：刘淦培、刘国桢估价作业日期：2014 年02 月18 日—2014 年02 月20 日估价报告编号

房地产抵押估价报告 项目名称：****开发公司抵押贷款涉及的*****3、5、6、9号楼部分房产（在建工程）抵押价值评估 估价委托人：****开发公司 房地产估价机构：*****房地产土地资产评估咨询有限公司 估价人员：孔旭华张洋 估价作业

在建工程评估前期所需资料:1、土地证（复印件）2、土地出让合同（复印件）3、本次拟评估的在建工程：建设工程规划许可证;建设用地规划许可证; 建设工程施工许可证4、在建工程分栋的工程进度说明（项目监理公司盖章出具的说明）5、开发项目的规划文件

在建工程评估所需资料清单（一）管理类（1）企业法人营业执照副本复印件（当年新年检的）；（2）产权方承诺函（由评估机构起草，委托方审核后签字盖章）；（二）权属类资料（1）建设项目立项申请及批复（2）建设用地规划许可证及其附件说明、附图（提供复