在建工程的评估方法在建工程的评估方法主要是重置成本法。收益现值法也可以有条件地运用。因为可比较的案例较少，一般而言市场比较法不适用。一、重置成本法评估在建工程。其思路与评估固定资产相同。固定资产（建筑物）其重置价一般包括前期费用（勘察、设计

资料清单1．委托方企业法人营业执照2．拟抵押在建工程建筑面积（须与《商品房销售窗口表》中的面积一致）3．项目规划总平面图4．《建设工程规划许可证》5．《国有土地使用证》6．《建设工程施工许可证》7．《商品房销售许可证》8．评估委托书（有固定

资料清单1．委托方企业法人营业执照2．拟抵押在建工程建筑面积（须与《商品房销售窗口表》中的面积一致）3．项目规划总平面图4．《建设工程规划许可证》5．《国有土地使用证》6．《建设工程施工许可证》7．《商品房销售许可证》8．法定优先受偿权调查

在建工程抵押评估所需资料清单一、委托方基础资料1. 企业法人营业执照复印件、税务登记证、组织机构代码证、房地产开发资质证二、在建工程相关资料1.《国有土地使用证》及其目前评估价值或取得价值2.《建设用地规划许可证》3.《建设工程规划许可证》

建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料建设工程从立项到开工前所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建）一、立项审批项目建议书审批（发改部门）———用地预审（国土部门）———供地（国地部门）———选址意见书（规划部门）———建设用地规

在建工程抵押评估所需资料清单一、委托方资料（估价人员看原件，带走复印件）1.公司营业执照（公司产权，公司委托）/个人身份证（个人产权，个人委托）；2.税务登记证；3.组织机构代码证。二、规划、设计资料（估价人员查看原件，带走复印件）1.土地

在建工程的评估方法在建工程的评估方法主要是重置成本法。收益现值法也可以有条件地运用。因为可比较的案例较少，一般而言市场比较法不适用。一、重置成本法评估在建工程。其思路与评估固定资产相同。固定资产（建筑物）其重置价一般包括前期费用（勘察、设计

谈在建工程估价思路及方法1.在建工程定义及估价方法选择1.1在建工程是指符合有关建设规定，合法取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》，正在建设中的工程。对在建工程进行估价，实际上是对其现

在建工程评估需提交的资料：土地使用权证（复印件）发改委项目备案或开工计划（复印件）建设用地规划许可证（复印件）建设工程规划许可证（副本复印件）建筑工程施工许可证（副本复印件）公司营业执照、法人代表身份证（复印件）市土地局测绘抵押工作图在建工

如果只完成很少的部分，一般按完成程度所花费的成本评估，具体情况简要说明如下：在建工程评估的主要方法(一)形象进度法1.思路选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产市场价格，结合工程形象进度评估在建工程价值的方法。2.计算公式：

在建工程评估需提供资料1、委托方公司《营业执照》2、国有土地使用证、国有土地使用权出让合同3、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》4、总平面图、规划单体图、施工图5、评估范围项目明细表【已销售房屋、

在建工程抵押评估所需资料清单一、委托方资料1．委托方企业法人营业执照复印件、税务登记证、组织机构代码证、房地产开发资质证2．规划审批的设计方案3. 项目可行性研究报告二、规划、设计资料1. 《国有土地使用权出让合同》2．《国有土地使用证》3

建筑物的评估上式中，G——结构部分的评分修正系数 S——装修部分的评分修正系数 B——设备部分的评分修正系数 评分标准——《房屋完损等级评定标准》 不同结构类型房屋的评分修正系数表

在建工程的评估方法-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII在建工程的评估方法在建工程的评估方法主要是重置成本法。收益现值法也可以有条件地运用。因为可比较的案例较少，一般而言市场比较法不

如果只完成很少的部分，一般按完成程度所花费的成本评估，具体情况简要说明如下：在建工程评估的主要方法(一)形象进度法1.思路选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产市场价格，结合工程形象进度评估在建工程价值的方法。2.计算公式：

楼面地价=土地总价格 建筑总面积=土地单价 容积率容积率=建筑总面积 建筑占地总面积▪ 例4-1：某栋6层的建筑物占地面积为500平方米， 首层建筑面积为350平方米，2至6层每层

估价项目名称：湖北****房地产开发有限公司在建工程估价委托方：湖北****房地产开发有限公司估价方：****房地产评估咨询有限公司估价人员：刘淦培、刘国桢估价作业日期：2014 年02 月18 日—2014 年02 月20 日估价报告编号

房地产抵押估价报告项目名称：****开发公司抵押贷款涉及的*****3、5、6、9号楼部分房产（在建工程）抵押价值评估估价委托人：****开发公司房地产估价机构：*****房地产土地资产评估咨询有限公司估价人员：孔旭华张洋估价作业期：二○一

在建工程评估前期所需资料:1、土地证（复印件）2、土地出让合同（复印件）3、本次拟评估的在建工程：建设工程规划许可证;建设用地规划许可证; 建设工程施工许可证4、在建工程分栋的工程进度说明（项目监理公司盖章出具的说明）5、开发项目的规划文件

在建工程评估所需资料清单（一）管理类（1）企业法人营业执照副本复印件（当年新年检的）；（2）产权方承诺函（由评估机构起草，委托方审核后签字盖章）；（二）权属类资料（1）建设项目立项申请及批复（2）建设用地规划许可证及其附件说明、附图（提供复