包头市鑫东再生资源有限公司
产业园招商
及管理运营方案
编制单位：鑫东再生资源有限公司编制人员：王新民
编制日期：2013年6月18日审核批准：郝飞
包头市鑫东再生资源有限公司
产业园招商及管理运营方案
一、产业园的基本概况
鑫东再生资源产业园紧邻国铁京包线东兴站、京藏高速公路和
110国道，通往鄂尔多斯的黄河高架桥从园区中间穿过。产业园西距
包头东河区16km，南距鄂尔多斯市134km，东距呼和浩特市144km，地处内蒙古呼包鄂金三角经济发达区的中心地带，地理位置优越，公路、铁路通往全国各地，交通十分便捷。
产业园占地总面积970亩，分三宗土地。其中西场地东区396亩，西场地西区84亩；东场地490亩。除自用面积外可开发利用面积800亩。产业园主体规划分为再生资源市场、石材市场、建材市场三个园区。产业园具备功能包括废旧有色金属、废旧机械设备、旧建材、废
家电、用品、废旧车辆、废塑料等废品的回收、仓储和经营；大型设备、汽车、机具经营场所；钢材、木材、水泥、水泥制品、地板砖、
雕塑、石材等建材类加工、经营；二手机械设备、二手工程车辆交易
市场；各类物资仓储、中转、物流运输集散地；也可做适合于租用场
地经营的其它企业入园。园区可提供300户企业或商户进驻，将成为综合性、多功能、环保型的再生资源回收利用、交易和全方位服务的
平台。将成为国家西部地区最具影响力的再生资源基地之一。
产业园基础设施包括道路、场平、供水供电及办公、宾馆、餐饮、养鱼池、大型车库等服务设施已由包头市鑫东再生资源有限公司投资
改造完成。
二、市场分析与招商目标客户定位
根据多次对包头市环境分析与市场的考察，结合我公司投资条
件，我们招商的目的就是在符合环保要求的前提下将800亩场地租赁出去。
公司与去年就组织人员经过多次的市场调研分析，从三方面进行园区的招商定位。一是考虑到东河区政府要招商引资再生资源深加工
产业，为配套再生资源加工产业将我们园区一部分定位于给再生资源
深加工产业作为废旧物资回收和储备基地向废旧物资回收商户招商；二是鉴于东河区对北梁棚户区进行改造，兴胜旧货市场必然面临搬
迁，其搬迁地点政府还没有选定，由此给我们园区吸收引入旧货市场商户进入提供了机遇；三是涉及万青路的金磊等石材市场近一两年面
临着搬迁或新一轮合同续签，金磊石材市场经营合同在2014年3月28日到期后面临拆迁可能性非常大；佳美建材市场今年8月也面临新一轮的续签，其首期租金是3元/平米年，市场商户基本上是从二手商手中以不低于4—6元/平米月转租下来，折合48—72/平米年，32000—48000元/亩年，场地租金比较昂贵；其它几个市场租金同样
也是比较高。从调研和实地考察情况看，政府已经在石拐区工业园区引进福建开发商正在建设的闽南石材装饰建材城项目，目前该项目仅完成了场地平整工程，预计其最快明年中旬方可具备招商入住条件，
且该项目建设档次较高，投资相对较高必然形成进驻费用也会相对较高。由此在时间上和进驻的租金上给我们引进石材加工商户提供竞争优势。
依据选定目标市场定位，编制园区项目规划图。
三、招商措施和手段
一个是招商初期用低租金的优势去吸引商户入住，
尽快形成人气和市场；二是公司想法设法与包头市东河区政府、包铝园区管委会沟通，通过政府出台强制政策，采用强制手段将废旧物品收购商户和旧货经营商户引进园区。三是采取多条腿走路的方式，不局限于石材加工、废旧物资回收和旧货商户的入园，如果寻找到在食品加工、养殖业等非常有实力的投资企业，其一两个项目就可全部占用园区的。
针对采取的措施为提高其实施效率公司从两方面工作分工来加快工作推进。具体见如下分配：
四、确定招商政策
今年来从整体大的经济气候看，无论国家还是包头市地区的经济都不乐观；从选择的进行入行业市场也不是很景气。针对我们产业园
所处地里位置我们具备最强的竞争优势就是在租赁价格上的优势，
同时我们前期也必须采取超低租价的手段来引进商户，
尽快形成市场规模。具体确定招商政策如下：
1、租赁费与物业管理费基准价确定。
我们产业园经核算成本为14.60元/平米年，核9737元/亩年（见产业园运营成本预算表），这样我们具备较低的成本在确定租金价格上具有较强的优势。结合产业园周边园区场地租赁价格大多在20元/平米年左右，这样确定我们产业园当前场地租赁价格基准为
20元/平
米年。招商工作职责
王新民负责取得政府支持文件和政府部门对接
目标用户的招入和产业园运作管理王局长、韩书记负责
物业服务管理费参照其它园区和市场的定价确定，先期我们本着低于其它园区和市场价格核定。包头市同类园区或市场的物业管理费定价在10—30元/户月之间，折合0.1元/平米月。考虑到为产业园招商提供支持确定初期物业管理费价格为0.1元/平米月。实际在测算
产业园运营成本预算中我们已经将公司发生的管理、
服务费用计划进去了，所以实际运行过程中收取的物业服务管理费将是直接的利润。
产业园执行水电价格标准：
电价0.684元/度；水价 1.00元/吨。
产业园运营成本预算表
租赁有效利用率按：70%，租赁面积：679亩。
序号费用名称预算金额（万元/年）单位成本（万元/年）
说明一
土地租赁及补偿380 0.56 二
管理费用231.16 0.33 1
工资93.16 附加未做考虑2
办公差旅8 3
招待费 3 4
设施维护费30 5
设施折旧25 基础设施投入250万元，按十五年分摊折旧计算。6
低值易耗品 3 7
水电费10 8
燃料费 2 主要指供热、食堂用煤9
工会、教育经费 3.5 10
福利费8.5 11
环卫、绿化费 2 12
宣传费10 13
环保费30 预估14
会务费 2 15
劳保费 2 三
财务费用1
土地使用税需财务部门与税务协调确定额度。争取免征。2
房产税3
印花税4
残保金四
其它0.07 1 不可预见费50 初始运作存在不可预
见费
五合计662.16 0.97
2、优惠政策的确立。
1）当年签约入驻给予当年半价租金优惠；
2）在2013年签约入驻且租金一次性交付三年的给予租金总额10%优惠；
3）在2013年签约入驻且租金一次性交付五年的给予租金总额20%优惠；
4）用户签约入驻最长可一次性签约十五年；
5）对签约十五年以上且一次性交付租金三年以上的用户可在签约合同期内明确一个最终租赁价格；
6）属于以上签约性质用户给予免收首次租金交纳期的物业管理费优惠政策；以后年度给予物业管理费半价优惠；
7）无论在石材市场上、旧货市场上还是废旧物资回收商户上，有能够带头进入我们产业园的商户或能够引进同类商户的用户给予进场免一年租赁费奖励政策；
四、项目推广策略
1、选择适当媒体，为创意提供最佳的演出舞台与发挥空间，使广告对经营商户及消费者产生最佳的说服效果。
2、通过科学的媒介投放组合策略，制造声势，在保证足够的有效到达率，避免不必要浪费的前提下，吸引经营商户前来咨询，感受现场氛围，产生入驻本项目的欲望。
3、树立发展商及项目形象，增强经营商户的信心，发挥口碑宣传的优势，提高项目的知名度和美誉度。通过市场推广，有力配合招商工作，使本项目尽可能短的时间内打开局面。
4、发展商与经营商户精诚合作，共同锻造项目品牌，实现‘双赢’的目标。并以可持续发展的经营理念，确保为项目以后的经营发
展夯实基础。
具体拟定以下几种常用的推广方案：
推广方案一：参加国内再生资源类招商会或会展
提前准备招商宣传和会展资料——彩页制作、效果图制作、文案资料。此类方案对联系同行业用户有一定效果且费用较低每次派两人
参加每次费用在一万元以内，应有一定效果。建议参加今年9月份在台州举行的全国再生资源会展。
推广方案二：媒体计划
选择的媒体——电视、广播、杂志、报纸、公交车、墙体广告（公告牌）。考虑要投入必要的费用，到目前为止还没有采用。建议在包
头市电视台做一段广告，提升我们石材市场、再生资源产业园的影响力。（费用待调查）
自行设计广告宣传彩页组织发放。组织面狭小，但针对性强。效果可能不是太好，但费用非常低。目前是我们采用的主要手段。
网络进行宣传。我们目前采用大量的免费网站发布信息。这种方法基本没有费用。
推广方案三：组织新闻发布暨用户联谊会
此方案效果较好，但投入的人力、费用也较大。计划今年7月中下旬组织一次。
时间：2013年月日下午15：30时至18：30时。
地点：*****大酒店
选择就近产业园的酒店接待考查方便同时费用较低。
活动目的：
1、提高项目知名度、市场影响力，彰显企业实力及项目价值；
2、通过现场气氛的渲染和媒体效应，吸引目标客户，树立入驻
信心；
3、文化搭桥，缩短项目与目标客户之间的心理距离。
邀请参会群体：
1、本项目目标客户群体（石材经销商、家具及装饰材料代理商、废旧物资回收商、旧货经销商）
2、政府及相关部门（政府相关部门领导人）
3、新闻媒体（***报、***电视台《***》栏目、《包头广播电台）
4、用户代表。
活动内容：
1、开发商及嘉宾致辞；
2、项目推介演示会；
3、现场文艺表演。
4、联谊晚宴
活动程序：
15：00至15：30 来宾签到、留名片、发礼品，接待人员安排
来宾入座。
15：30至17:00 用通勤车带领来宾进入产业园实地考查。
17：00 返回酒店，会议正式开始；欢快舞蹈开场。
17：10至17:20 主持人上台，介绍各位嘉宾。邀请董事长致辞。
17：20至17:30 秧歌队威风锣鼓表演
17：30至18:00 主持人邀请来宾领导、用户代表致辞（4人左右）
18：00 舞狮表演
18：10 进入酒店大厅，项目推介演示会开始（由产业园派专人
效果图演示详细讲解）。在场的招商推广经理一定要极具鼓动的演说，描述一幅幅美好未来的蓝图，让各经销商的参与积极性也调动起来，
甚至有性急的经销商要在与会现场签单。
18：20 董事长或总经理答记者问
18：30 歌舞表演拉开晚宴序幕，其它节目穿插进行产业园领导
给各位嘉宾敬酒答谢
18：30 会议结束就餐。
现场筹备：
1、酒店门前悬挂大型条幅和气球、花篮及现场喷绘等
2、舞狮队与歌舞乐器表演队
3、手提电脑与幻灯机
4、礼品
5、手提袋、宣传册、名片盘、签名册、胸花等
6、主持人串词及部分发言稿
费用预算：五万元。
组织招商联谊会费用预算表
序号项目计划费用说明
1 文艺演出8000元向社会雇用
2 气球、花篮、现场喷绘布景4000元
3 礼品、请柬6000元各100份
4 酒店费用15000元如果在食堂举办会节约较大费用，但社会效果可能不会太好。
5 记者红包3000元
6 雇用主持人费用1000元
7 广告费用10000元
8 其它及不可预见费用5000元
9 合计费用50000元
五、产业园组织管理
1、实行物业管理与服务模式。
对产业园采用“五个统一”的管理模式来有序、有效地进行经营和管理。即统一招商管理、统一服务管理、统一物业管理、统一员工管理、统一行政管理。
2、管理组织架构设置。
按照上述“五统一”的管理模式，达到即高效管理又节约必要的人力和行政后勤费用来设置组织架构。
包头市鑫东再生资源有限公司组织架构图
3、人员编制与薪酬预算
人员编制及薪酬预算
序
号
岗位名称编制指数薪酬标准（元/月）年工资额薪酬总额（万元/年）主要职责一
总经理 1 10.00 10.00 主持全面工作二
综合管理部17 53.16 1
部长 1 5000 6.00 6.00 部门管理及对外协调2
行政专员 1 3500 4.20 4.20 行政兼人事工作3
后勤主管 1 3500 4.20 4.20 后勤兼养殖管理4 保安员 6 2200 2.64 15.48 兼绿化和其它杂工
总经理1
组织公司的全面工
综合部长 1
负责行政、后勤、物
业等管理工作招商部长 1 负责招商、策划、合同等管理工作厨师及帮厨
2 保洁员
3 保安员6 行
政
专
员
1 维护工
2 保管员1 业务专员1 策划专员1 会计1 后勤主管1 综合统计1
出纳1 财务部长 1 负责会计、账目、报税等管理工作
5 保洁员 3 1800 2.1
6 6.48 办公、园区、道路卫生
6 厨师 2 2500 3.00 6.00 负责再生资源、煤业饮食
7 保管员 1 3000 3.60 3.60 各类物资管理
8 维护工 2 3000 3.60 7.20 水电暖、土建等维护
三财务部 4 16.20
1 部长 1 5000 6.00 6.00 部门管理及对外协调
2 会计 1 3500 4.20 4.20 再生资源、煤业会计
3 出纳 1 2500 3.00 3.00 再生资源、煤业出纳
4 综合统计 1 2500 3.00 3.00 再生资源、煤业统计报表四招商部 3 13.80
1 部长 1 5000 6.00 6.00 部门管理及对外协调
2 策划专员 1 3500 4.20 4.20 招商策划、会展、宣传
3 业务员 1 3000 3.60 3.60 业务谈判、合同鉴定
五合计27 93.16
4、公司管理手册
涉及公司内部行政管理、人事管理、财务管理、物资管理、服务
管理等各项管理内容在编制的包头市鑫东再生资源有限公司《管理手册》和《员工手册》中体现，另行文案编制。
阳城县电商园区招商运营管理流程 为了开拓电子商务速递市场，发挥晋东南地区网商资源优势，由品秋实创业团队筹备组建了“山西网佳农电子商务有限公司”，以公司名义创建“阳城县电子商务园区”，并成立了创业园专项工作组，明确组织架构及工作分工确认。为使该项目顺利开展并落实到位，现制定创业园项目招商、运营、管理流程，要求整个项目实现闭环管理、规范运行，具体如下： 一、招商流程 1、成立经营招商小组及工作分工确认 成立以市场为主、各职能部室为辅的经营招商小组并落实人员到位。主要负责制定创业园项目的整体工作思路、发展措施、任务分解、激励政策、招商政策及工作推进措施；负责协调跟进创业园各个项目的落实工作，协调解决项目推进过程中出现的各种问题；建立信息交流和项目反馈制度；指导经营部开展创业园项目招商宣传和推进工作。 2、明确招商目标及招商政策 阳城县电子商务园区规划50 户，招商目标2015年底至少为15户电子商务客户，招商政策优惠主要体现在四个方面：第一个方面主要体现在办公区租金和仓储租金的一年减免期，以低成本运作吸引商家；第二个方面主要体现在免租期到期之后通过发件量或业务量达到一定量可以继续免租，鼓励商家通过园区合作物流服务商渠道多发邮
件甚至签订唯一用邮协议；第三个方面主要体现在办公设施（接待中心、会议室、摄影室等）的免费使用方面，以低成本办公吸引商家；第四个方面主要体现在入园企业的专业培训和成长扶持方面，营造一种电商园区和入园商户的共同成长方面。 3、制定工作推进计划 为提高创业园项目的整体推进效率，明确各职能部室以及相关人员的职责所在，便于项目组对整个项目的把控，制定创业园项目整体工作推进计划，要求各职能部室和相关人员严格按推进计划落实相关事务，如有工作不能按计划进行推进，必须第一时间反馈到项目组负责人，由项目组负责人上报并协商解决。 4、招商推进工作方案下发 工作组就创业园项目各方面工作细则制定推进工作方案，每日组织项目沟通交流会；每周向公司主管领导汇报一次；每旬对各项工作进度进行通报。 5、准备招商材料并落实制作 招商组对招商需要的材料按推进计划进行细化，确认后安排专人跟进制作，招商手册（含园区简介、招商政策、相关细则等）、营运手册等招商资料尽量制作精美。 6、招商意向客户信息收集及确认 安排专人负责电子商务客户信息搜集及整理工作，针对潜在进驻网商进行电话营销。提供专线电话及在线聊天工具及时解答商户问题，争取潜在客户签订合作协议或确定合作意愿并指派专人跟进反
XX产业园招商策划方案 第一部分.XX产业园现状 XX·XXZH上海科技产业园位于上海市闵行区AB镇，占地面积 240亩，总建筑面积 87 万㎡19栋独栋办公、 37栋高层办公用房自带中央配套；是一个充分结合周边自然景 观和水系的生态科技、花园式产业园区。 第二部分.项目整体概况 本园区为上海市闵行区AB镇政府和深圳XXZH联手打造XX·XXZH上海科技产业园，以 XX集团为运营主体，依托AB镇政府，构建以研发创新为主体的高端产业链，打造一个集XX智能研究院、时尚产业联盟、众创空间、孵化器、邻里关系为一体的产业商圈。 第三部分.项目策划方案 一、项目优势 1、政府主导开发项目，与XXZH联手打造XX·XXZH上海科技产业园； 2、上海南部科技创新中心核心区及张江高科政策辐射，联动大紫竹； 入驻企业可享受大紫竹及大张江双重政策覆盖，以及园区基础配套、生活配套、工商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询 服务、投融资服务等多种咨询辅导代办服务 3、孵化器及加速器 科技园实质是产业园的“园中园”，入驻企业不仅享受产业园的资源和政策同 时能享受孵化器多有的功能及政策优势 4、XX作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源 5、地理优势 园区周边交通四通八达，现有公交： 111路、15路；地铁：地铁N号线、 地铁N1号线、地铁N8号线；毗邻多条城市干道，距离人民广场仅有15公里； 另有地铁N5号线(在建）-（WU路站），预计2020年建成通车；
6、区位优势 随着城市经济的不断发展，园区发展需通过构建高效的组织架构、产业链条、服务集群，来提升园区的运营效率，从而增强园区的价值优势，打造及集政策优惠，产业聚集，人才聚集为一体的高端科技产业园区； 二、项目劣势 1、目前项目2家运营商的局面可能会造成恶意竞争的可能 2、公司首次在上海运营此类项目，在本地品牌影响力不够 3、项目还存在诸多不确定因素，对招商及园区发展会有一定的影响 4、招商团队组建时间短，需要加强团队建设及专业能力提升 5、园区现状相当于已对外招商状态，但园区各配套项目未能及时跟上 6、园区相关配套政策无任何优势 三、项目机会 1、政府开发项目、园区环境及硬件配置对招商工作有一定帮助 2、XX作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源 四、项目威胁 1、周边各类型及规模的园区颇多竞争激烈，很多园区已经在当地运营多年，更有 在上海本地运营多个项目已有一定知名度的运营商 2、如在初期对企业的准入门槛过高很可能会直接影响前期招商进度及园区办公氛 围的营造 分析结论： 1、面对竞争，明确定位，专为各类型企业量身定制 2、充分利用各方资源，及现有招商渠道扩散并树立企业及园区形象 3、充分发挥政府开发项目的招牌作用 4、利用孵化器及加速器功能，打造产业地产科技概念 5、尽快建立完善的生活配套设施及完善的服务平台 6、短期内提高渠道合作佣金 7、提供样板房参观
杭州招商中心运营方案 目录 一、战略目标 二、中心职能 三、战略优势 1、地理优势 2、经济优势 3、投资资源优势 4、对接资源 四、杭州招商中心团队组建 1、中心选址及装修方案 2、组织架构 3、团队组建及职责 五、预算
一、战略目标 打造皖江基业长三角地区标杆招商服务中心！ 二、中心职能 招商中心立足于杭州，辐射宁波、绍兴、扬州、南通等城市，利用长三角经济圈资源优势，自主开拓招商引资市场，接待政企等领域拜访、考察、参观、交流，并且不定期举行招商对接会导引长三角经济圈的企业转移，进入我司运营园区。可细分为以下13个方面： 1）、研究：研究地方性政策、发展战略、投资方向。 2）、建立：建立运作体系、项目库、信息网络，企业名录、同乡联谊名录。 3）、制定：制定发展战略、发展目标、具体政策和配套措施。 4）、宣传：宣传园区项目优势、投资环境、产业导向、成功实验。 5）、洽谈：参加或自行组织招商引资洽谈。 6）、收集：收集整理项目快报、对新上项目进行统计、登记。 7）、审定：对落实招商任务的单位和个人成果审定评奖。
8）、组织：组织引资活动，开展外出考察并联络客户和投资商。 9）、接待：接待地方政府、企业、商协会等的考察。 10）、协调：为了推进招商引资项目的落地开工和建设，对各 部门、单位、地方政府在招商引资方面进行协调。 11)、服务：对在建、落地项目全进程进行一条龙招商服务。 12)、核实:对已建项目，要跟踪调查、核对，剔除虚假问题。 13)、培训：培训招商员工的业务知识技能。 三、战略优势 1）地理优势 图-辐射周边经济城市 2）经济优势：2015年，杭州市实现生产总值10053.58亿元，比 上年增长10.2%。其中第一产业增加值287.69亿元，第二产业增加值3910.60亿元，第三产业增加值5855.29亿元，分别增长1.8%、
电影项目地区代理合同新(合 同范本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-068924
电影项目地区代理合同新(合同范本) 甲方：_________ 乙方：_________ 鉴于在我国推广电影产业化的进程中，如何调动社会资源、激励更多的企业、公司参与到电影市场的开发和经营活动，对于促进城乡电影市场的培养和发展具有重要的战略意义。_________（以下称甲方）在有关领导部门批准支持下组建跨省区_________电影院线，开展电影的发行和放映业务。为更有效的拓展市场，甲方与 _________（以下称乙方）经友好协商一致同意组成全面合作伙伴并达成如下条款： 一、合作模式及范围： 双方一致认为，甲乙双方为合作对_________地区进行市场开发及经营，甲方同意乙方作为甲方的全权独家代理独立以甲方授权代
理商的名义在_________地区开展甲方已获政府机构批准的经营范围内的相关业务以及业务执行中的相关管理事务；该合作是唯一及排他性的，具体业务范围如下： 1、合作区域内的城乡及社区电影放映业务； 2、合作区域内电影广告及相关招商业务； 3、合作区域内其他相关业务。 二、双方的权利与义务： 1、甲方的权利与义务 a、甲方提供有关数字电影项目的详细资料说明文件和完整接收、放映设备系统的国家检验标准、性能指标、质量保证期限及操作规程等（见附件），并保证所提供资料的真实性和可靠性； b、双方确定，项目推广第一年为磨合年，自第二年起，一切走入正常运作。正常运作后甲方承诺每月20日前提供下月度放映电影计划（数量、名称、剧情介绍等）并提供影片卫星接收信号（或已录制好的电脑硬盘）和相关解码； c、甲方按产品使用手册提供有关数字电影接收、放映设备系统
包头市鑫东再生资源有限公司 产业园招商 及管理运营方案 编制单位：鑫东再生资源有限公司编制人员：王新民 编制日期：2013年6月18日 审核批准：郝飞
包头市鑫东再生资源有限公司 产业园招商及管理运营方案 一、产业园的基本概况 鑫东再生资源产业园紧邻国铁京包线东兴站、京藏高速公路和110国道，通往鄂尔多斯的黄河高架桥从园区中间穿过。产业园西距包头东河区16km，南距鄂尔多斯市134km，东距呼和浩特市144km，地处内蒙古呼包鄂金三角经济发达区的中心地带，地理位置优越，公路、铁路通往全国各地，交通十分便捷。 产业园占地总面积970亩，分三宗土地。其中西场地东区396亩，西场地西区84亩；东场地490亩。除自用面积外可开发利用面积800亩。产业园主体规划分为再生资源市场、石材市场、建材市场三个园区。产业园具备功能包括废旧有色金属、废旧机械设备、旧建材、废家电、用品、废旧车辆、废塑料等废品的回收、仓储和经营；大型设备、汽车、机具经营场所；钢材、木材、水泥、水泥制品、地板砖、雕塑、石材等建材类加工、经营；二手机械设备、二手工程车辆交易市场；各类物资仓储、中转、物流运输集散地；也可做适合于租用场地经营的其它企业入园。园区可提供300户企业或商户进驻，将成为综合性、多功能、环保型的再生资源回收利用、交易和全方位服务的平台。将成为国家西部地区最具影响力的再生资源基地之一。 产业园基础设施包括道路、场平、供水供电及办公、宾馆、餐饮、养鱼池、大型车库等服务设施已由包头市鑫东再生资源有限公司投资改造完成。 二、市场分析与招商目标客户定位 根据多次对包头市环境分析与市场的考察，结合我公司投资条件，我们招商的目的就是在符合环保要求的前提下将800亩场地租赁出去。 公司与去年就组织人员经过多次的市场调研分析，从三方面进行
编号：_____________ 产业园项目招商与后期运营代理 服务合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：________________________ 法定地址：__________________ 电话：________________________ 法定代表人：___________________ 乙方：________________________ 电话：________________________ 经甲乙双方友好协商，本着平等合作、互惠互利的原则，就权属于甲方的“________产业园”项目（暂用名，以下简称“本项目”）委托乙方进行招商策划及后期运营代理服务事宜达成如下协议，且承诺共同遵守。 一、委托事项概况： 本项目委托事项概况：就“________产业园”项目招商策划及后期运营代理服务事宜。本项目情况： a、项目名称：________产业园。 b、项目地址：________区____办事处____路。 c、总招商面积：______万_平方米。其中，项目招商代理指标：总代理招商面积： _________万______平方米(按实际协商面积为准)【（其中一期：______万平方米。二期：__________平方米（以最终的甲乙双方协定面积为准）】 备注：项目商业总建筑面积以设计图纸为准。甲、乙双方共同协商确定具体租赁价格和收取方式。 二、委托期限 乙方的代理招商期限为：自本合同签字生效后，乙方展开招商工作之日起至项目可完
产业园招商 及管理运营方案 编制单位：鑫东再生资源有限公司 编制人员：王新民 编制日期：2013 年 6 月18 日 审核批准：郝飞 包头市鑫东再生资源有限公司 产业园招商及管理运营方案 一、产业园的基本概况鑫东再生资源产业园紧邻国铁京包线东兴站、京藏高速 110国公路和 道，通往鄂尔多斯的黄河高架桥从园区中间穿过。产业园西距包头东河区16km，南距鄂尔多斯市134km，东距呼和浩特市144km，地处内蒙古呼包鄂金三角经济发达区的中心地带，地理位置优越，公路、铁路通往全国各 地，交通十分便捷 产业园占地总面积970 亩，分三宗土地。其中西场地东区396 亩，西场地西区84 亩；东场地490 亩。除自用面积外可开发利用面积800 亩。产业园主体规
划分为再生资源市场、石材市场、建材市场三个园区。产业园具备功能包括废旧有色金属、废旧机械设备、旧建材、废家电、用品、废旧车辆、废塑料等废品的回收、仓储和经营；大型设备、汽车、机具经营场所；钢材、木材、水泥、水泥制品、地板砖、雕塑、石材等建材类加工、经营；二手机械设备、二手工程车辆交易市场；各类物资仓储、中转、物流运输集散地；也可做适合于租用场地经营的其它企业入园。园区可提供300 户企业或商户进驻，将成为综合性、多功能、环保型的再生资源回收利用、交易和全方位服务的平台。将成为国家西部地区最具影响力的再生资源基地之一。 产业园基础设施包括道路、场平、供水供电及办公、宾馆、餐饮、养鱼池、大型车库等服务设施已由包头市鑫东再生资源有限公司投资改造完成。 二、市场分析与招商目标客户定位根据多次对包头市环境分析与市场的考察，结合我公司投资条件，我们招商的目的就是在符合环保要求的前提下将800 亩场地租赁出去。 公司与去年就组织人员经过多次的市场调研分析，从三方面进行园区的招商定位。一是考虑到东河区政府要招商引资再生资源深加工产业，为配套再生资源加工产业将我们园区一部分定位于给再生资源深加工产业作为废旧物资回收和储备基地向废旧物资回收商户招商；二是鉴于东河区对北梁棚户区进行改造，兴胜旧货市场必然面临搬迁，其搬迁地点政府还没有选定，由此给我们园区吸收引入旧货市场商户进入提供了机遇；三是涉及万青路的金磊等石材市场近一两年面临着搬迁或新一轮合同续签，金磊石材市场经营合同在2014年3月28日到期后面临拆迁可能性非常大；佳美建材市场今年8月也面临新一轮的续签，其首期租金是3元/ 平米年，市场商户基本上是从二手商手中以不低于4—6 元/平米月转租下来，折合48—72/平米年，32000—48000元/ 亩年，场地租金比较昂贵；其它几个市场租金同样也是比较高。从调研和实地考察情况看，政府已经在石拐区工业园区引进福建开发商正在建设的闽南石材装饰建材城项目，目前该项目仅完成了场地平整工
金盏园区国际金融中心 数据中心项目招商策划及代理服务合同 甲方: 北京金盏融信投资中心 住址： 邮编： 法定代表人： 联系人： 联系电话/传真： 乙方: 北京国信天元机房环境评测技术中心 住址： 邮编： 法定代表人： 联系人： 联系电话/传真： 在双方平等协商，真实、充分地表达各自意愿的基础上，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，就实施金盏园区国际金融中心项目的数据中心招商策划及代理服务事宜，签订本协议。 第一条：项目名称及标的物地址 1.项目名称： 2.地址：北京市朝阳区金盏乡号，占地面积约为万平方米，规划总建筑面积约万平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。 第二条：委托内容 1.甲方委托乙方进行该项目数据中心的全案招商计划制作及招商代理工作；1.1代为发布信息，介绍寻找客户； 1.2代为谈判、协助签约、办理相关手续等
1.3代理直至租赁合同签定完成 2.如甲方需要，乙方将应甲方要求聘请有关专家（主要为数据中心行业用户、业 内专家等）与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终招商方案更科学、更切合实际；甲方须承担聘请专家所需之全部费用； 第三条：本合同期限 1. 本合同之招商代理期为招商工作正式开展之日起计算，共计月； 3. 合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。 第四条：工作人员组成 1.乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场调查分析人员、技术咨询人员、市场营销人员及行业专家组成，以确保工作的顺利进行; 第五条：甲方责任及权利 1.甲方须根据本合规定向乙方支付有关的服务费用； 2.甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料（见附件），并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、招商工作提供方便。甲方必须提供的资料，以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的，以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限; 3.合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用； 第六条：乙方责任及权利 1.乙方应与甲方密切联系，加强沟通；并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合； 2.甲乙双方合同签订后，乙方应立即有效的开展工作，尽力提供准确的资料以供参考。招商计划要切实可行、富有创新性和可操作性，保证本项目的招商工作顺利实施；
合同编号： 电子城（天津） 智尚中心项目 销售、租赁代理协议书 甲方： 乙方： 2018年月日
甲方： 地址： 联系人： 联系电话： 传真： 乙方： 地址： 联系人： 联系人电话： 传真： 鉴于甲方希望乙方向其提供本协议中所规定的地块上物业资产进行销售代理及租赁代理服务，同时乙方同意根据本协议的条款向甲方提供相关服务，现甲方委托乙方向其提供上述服务的物业标的如下： 地块名称： 地块位置： 物业资产总面积：地上面积为平米（本项目规划经济技术指标，以政府最终批示为准。） 甲方与乙方双方同意就以下条款签订本协议。 一、服务内容
(1) 甲方委托乙方作为其非独家房地产代理服务商。乙方在甲方授权范围内， 协助甲方与乙方寻求的客户进行该物业相关的销售、租赁服务。 (2) 本协议所涉及的“客户”包括乙方向甲方介绍的任何自然人和实体，该介 绍行为以导致物业售出或出租为目的。上述介绍行为一律由本协议双方以书面形式进行传达和确认。 (3) 乙方代理服务的工作内容应包括： ?物业推荐（包括但不限于面向直接的投资方和承租方）。 ?协助甲方洽谈。 ?站在甲方的立场考虑甲方的最大利益与投资方、承租方的协商。 ?完成销售、租赁目标并准备相关文件。 ?乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。 ?乙方保证及时、如实准确传递推荐客户的相关信息，不得任何篡改和隐瞒。 二、服务期限 (1) 本协议经双方签字盖章之日起生效，有效期至 2019年月日止，除非甲方根据下属第（2）款提前终止本协议。若续展本协议，必须由本协议双方在协议到期前30天内另行签订有关书面协议。 (2) 提前终止：在本协议有效期内，甲方已通过其他渠道已经就该物业全部售出或全部寻找到合适的承租方，则甲方有权单方面终止本协议，但甲方必须在终止事由发生之日起十个工作日内将终止事宜以书面形式通知乙方。本协议自甲方终止通知送达乙方之日起终止。 三、服务费用标准
总部经济企业入驻协议 甲方：丰县经济开发区管委会（以下简称甲方） 乙方：徐州天硕建设工程有限公司 江苏睿铭建设工程有限公司（以下简称乙方） 根据互惠互利、合作双赢、共同发展的原则，经甲乙双方友好协商，现就乙方在甲方注册公司开展总部经济业务，达成以下协议： 一、乙方在合同签订之日起10日内将徐州天硕建设工程有限公司搬迁至丰县经济，注册资金5669万元；20日内将江苏睿铭建设工程有限公司搬迁至丰县经济开发区，注册资金由2100万元增资到6666万元。 二、本协议甲方对乙方总部经济企业的认定条件是： 1．乙方具有独立法人资格； 2．乙方实行统一核算，并在甲方缴纳税收； 3．乙方年入库税收在300万元以上（剔除因开发区政府投资形成的税收）。 三、扶持政策 （一）纳税扶持。甲方对乙方经营年度内形成的所有税入库总额超过300万元以上的部分给予政策优惠扶持，由财政通过支出予以返还。具体扶持标准是：301万元—500万元部分，按照折合地方税收50%标准计算返还；501万元以上部分，按照折合地方税收60%标准计算返还。纳税数额巨大时也可以年底视纳税数额“一事一议”追加扶持。 （二）办公用房等设施的临时用地扶持。为方便入驻企业办公，在乙方公司注册迁址完成后，负责无偿提供临时用地用于乙方的办公、经营、仓储设施建设。 1.土地位置、面积。具体地址为农民安居工程栖凤园（五期）C 座，永安路路东，汉韵路路南，约10亩净地。 2.土地交付及使用期限。净地由甲方负责在合同签订之日起十日内交给乙方使用。该地块使用期暂定三年，三年后甲方不需要使用该地块，将视乙方在开发区纳税情况继续延期使用。如遇政府需要该地块，乙方须全力配合，按照规定时间拆除一切设施并予以补偿。 3.乙方可在净地的划线区域内建设围墙、地面硬化，承建二层简易办公室、生活管理用房及建筑材料仓储。乙方在房屋搭建过程中，如发生与村民纠纷或其他部门的干扰，由甲方负责帮助协调处理。 - 1 -
产业园区招产商代理协议书 甲方： ___________ 地址： _____________ 联系人： 联系电话： 传真： 乙方： 地址： 联系人： 联系人电话： 传真： 鉴于甲方希望乙方向其提供本协议中所规定的地块上物业资产进行销售代理及租赁代理服务，同时乙方同意根据本协议的条款向甲方提供相关服务，现甲方委托乙方向其提供上述服务的物业标的如下： 地块名称: 地块位置： _________
物业资产总面积：地上面积为 ____________________ 平米(本项目 规划经济技术指标，以政府最终批示为准。) 甲方与乙方双方同意就以下条款签订本协议。 一、服务内容 (1) 甲方委托乙方作为其非独家房地产代理服务商。乙方在甲方授权 范围内，协助甲方与乙方寻求的客户进行该物业相关的销售、租赁服务。 (2) 本协议所涉及的“客户”包括乙方向甲方介绍的任何自然人和实 体，该介绍行为以导致物业售出或出租为目的。上述介绍行为一律由本协议双方以书面形式进行传达和确认。 (3) 乙方代理服务的工作内容应包括： 物业推荐(包括但不限于面向直接的投资方和承租方)。 协助甲方洽谈。 站在甲方的立场考虑甲方的最大利益与投资方、承租方的协 商。 完成销售、租赁目标并准备相关文件。 乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。 乙方保证及时、如实准确传递推荐客户的相关信息，不得任 何篡改和隐瞒。 服务期限
（1）本协议经双方签字盖章之日起生效，有效期至2019年 月 _____ 日止，除非甲方根据下属第（2）款提前终止本协议。若 续展本协议，必须由本协议双方在协议到期前30天内另行签订有关书面协议。 （2）提前终止：在本协议有效期内，甲方已通过其他渠道已经就该物业全部售出或全部寻找到合适的承租方，则甲方有权单方面终止本协议，但甲方必须在终止事由发生之日起十个工作日内将终止事宜以书面形式通知乙方。本协议自甲方终止通知送达乙方之日起终止。 三、服务费用标准 （1）乙方寻求的客户（以甲乙双方签署的书面《客户确认 书》为准）购买甲方房产的，甲方将按照与该客户签订的该房产销售合同的净价款总额的 _____________ ，【净价款总额=买卖合同中约定的成 交总额-甲方为客户（买方）开具相应成交房款金额的发票所产生的增值税税费（税费为%或% ）】，向乙方支付销售服务费。 （2）乙方寻求的客户（以甲乙双方签署的书面《客户确认书》为准）租赁甲方房产的，甲方按照月净租金的___________________ 倍向乙方支付租 赁服务费；【月净租金二月平均租金（即甲方与承租方签订租赁合同约定的租金总额/合同总租期）-甲乙双方结算租赁服务费时甲方按照月平均租金金额为承租方开具增值税发票产生的增值税税费 （税费为%或% ）】。净租金为扣除物业管理费、水费、空调运行费后的租金）。 四、服务费支付条件及时间 (1) 销售服务费：在甲乙双方签订书面《客户确认书》，甲
xx经济开发区管理委员会xx银行股份有限公司 政银战略合作合同 中国xx 年月
xx经济开发区管理委员会 xx银行股份有限公司 政银战略合作合同 甲方：xx经济开发区管理委员会 乙方：xx银行股份有限公司 为推动xx经济开发区社会经济持续快速发展，以强化银政、银企关系为核心，建立良好的信用环境、制度环境、市场环境和执法环境为关键，加强xx经济开发区管理委员会和xx银行股份有限公司之间的紧密合作，甲乙双方经充分协商，本着自愿、平等、互利、守信的原则，以共同发展和长期合作为目标，签订本合作合同. 第一章总则 第一条甲乙双方以xx经济开发区组织优势和xx银行金融服务优势的互利互惠为基础，一致同意建立长期战略合作关系.双方将发挥各自优势，推进xx经济开发区经济社会和xx银行事业的共同发展，实现xx经济开发区经济和金融的可持续协调发展. 第二条甲方视乙方为重要的长期合作伙伴，结合甲方的实际情况选择乙方为金融业务的主要合作银行之一，选择并统筹安排使用乙方提供的产品和服务，积极推荐乙方作为其xx经济开发区招商引资项目和重点建设项目的业务合作伙伴，并在立项审批、
投资计划、配套资金和担保等方面给予大力支持和配合. 乙方将甲方作为最重要客户之一，在国家政策、法律法规允许的范围内，充分利用乙方的服务资源和产品优势，积极支持甲方招商引资企业的资金配套和重大建设项目融资、经济结构调整和产业升级、国有资产管理与国有企业改革等，为甲方提供全方位、便捷优惠的金融服务，全力支持地方经济发展. 第三条本合作合同为框架性文件，是对双方权利义务的原则性约定，甲乙双方签订的各项具体业务合同、合同均应遵照本合同所确立的原则订立. 第四条本合作合同框架下涉及的具体业务，均须另行签订业务合同，并在符合国家法律法规且符合双方的业务审批条件和办理程序的前提下进行.本合同约定事项与业务合同不一致的，以业务合同为准；业务合同中没有约定的事项则适用于本合同. 第二章业务合作领域 第五条双方同意在xx经济开发区管委会关于加快推进xx 经济开发区新兴产业发展的战略部署、调整优化经济结构和转变经济增长方式、构建和谐社会、努力实现xx经济开发区经济又好又快发展的总体规划框架下，由乙方对xx经济开发区具的新兴优势产业、重点领域和重大项目、具有特色和发展潜力的中小企业提供资金结算、银行授信、直接债务融资工具、投资银行业务等全方位、综合化的金融服务，乙方在授信额度、贷款方式、审批
某工业园区运营公司运营方案 根据人力资源服务产业的规划，市人社局和新区对于产；一、招商工作；为保障年底顺利开园和明年招商工作的要求，我们计划；1、提供招商策略；3、编制政策汇编；2、开展招商推广；4、做好客商接待；5、载体宣传；6、入园企业质量保证；工业园将于15年3月份开始正式运营，我们准备以下；（一）组织保障为保障工业园运营公司能够顺利的开展；（二）积极推 工业园区运营公司运营方案 根据人力资源服务产业的规划，市人社局和新区对于工业园建设、招商、推广和运营的要求，并根据实际情况，在工业园未完全交付、企业未全部入驻、工业园运营公司未独立运作的情况下须市人社局配合帮助运营。现将相关问题汇报和建议如下： 一、招商工作 为保障年底顺利开园和明年招商工作的要求，我们计划做好如下几项工作： 1、提供招商策略。工业园运营公司提供招商策略，市人社局负责接待往来客户和园区宣传材料准备。 3、编制政策汇编。各项招商政策（含招商奖励政策、人才政策、创业扶持政策等）须编制成手册。 2、开展招商推广。工业园运营公司积极参与行业活动，根据工作需要与行业协会互访宣传、推广园区。 4、做好客商接待。往来工业园的客户，市人社局须做好接待、摄像、纪念品准备等事项，工业园运营公司须留下相关影像用于园区的宣传。 5、载体宣传。网站、微信须适时更新工业园的最新动态。 6、入园企业质量保证。本市人力资源企业入园须经工业园运营公司和本市人力资源协会共同评判、筛选、把关。
二、运营工作 工业园将于15年3月份开始正式运营，我们准备以下几个方面开展工作。 （一）组织保障为保障工业园运营公司能够顺利的开展各项工作，工业园运营公司拟设立综合事务部2人（负责行政、运营、物业对接等管理工作）、招商部1人（负责招商、策划、合同等管理工作）、财务部1人（负责会计、账目、报税等管理工作），共计4人。 （二）积极推进工业园运营公司的人力资源服务中心业务 1、咨询业务 人才战略规划、各项指数研究、高端人才论坛策划等。 2、人力资源外包 包含人事外包、薪酬外包、岗位外包、福利外包等。 3、招聘外包 包含猎头服务、网络招聘、校园招聘等。 4、人才评测 企业各层级人员的素质测评、公务员素质测评。 5、企业培训 企业高管及中层的管理培训。 6、高端人才论坛 承接省、市、区相关部门举办的各类与人才有关的大型活动。 （三）企业服务 1、技术服务
太原经济技术开发区 入区企业项目协议书 甲方：太原经济技术开发区管理委员会 法定代表人：职务： 委托代理人： 乙方： 法定代表人：职务： 委托代理人： 联系电话：传真: 甲方依照国家法律、法规及产业规划，对乙方在太原经济技术开发区申请入区的项目，经项目审查委员会会议通过，该项目方可实施。为保护甲乙双方合法权益，明确双方权利义务，推动项目顺利实施，就有关问题达成如下协议： 一、项目 1.1 甲方同意乙方确定的项目入区。 1.1.1项目名称： 1.1.2行业分类： 1.1.3项目主要内容为：
。 1.1.4项目计划总投资额万元；预计达产后年 产值万元;实现税金万元；预计出口额万美元；预计用工总数人；建筑面积；开工日期年月；竣工日期年月；投产日期年 月；达产日期年月。 1.2 若乙方为新注册企业，在签订入区协议后，应在甲方 所属工商、质监、统计等部门完成注册、登记、立项及其它手 续，方可核发《入区证书》。 1.3 若乙方为新转入企业，应在签订入区协议，办理《入 区证书》后2个月内，在甲方所属的工商、税务、质监、统计 等部门完成注册、登记、立项及其它手续。 二、土地 2.1 乙方项目计划用地（总面积）亩，东至，南至，西至，北至。最终使用面积 以土地部门确定面积为准。 2.2 乙方建设要严格执行开发区产业规划，需受让土地的， 由土地行政主管部门按照国家土地管理的法律法规办理。 2.3 项目建设用地以挂牌出让方式获取的，乙方须在规定 时间内缴清全部土地出让金和有关税费，方能获得《建设用地 批准书》，申请办理土地证，但此土地证不能作为办理房屋产权
登记的凭证。 2.4 乙方通过出让形式所获得的国有建设用地使用权，如 有转让、出售等行为，须经甲方及土地管理部门批准，否则不 予办理过户手续。 2.5 项目建设完成，经土地部门竣工验收合格后，乙方可 更换正式土地证。 三、规划 3.1 甲方按规定向乙方提供规划设计条件，乙方根据规划 设计条件申报受让土地的修建性详细规划或总平面布置图和效 果图。 3.2 乙方修建性详细规划和市政管网综合规划需由规划部 门组织专家论证，费用由乙方负担。批准的规划不得改变，如 有变更必须报甲方批准。 3.3 乙方按规定在规划部门办理《建设项目选址意见书》（以划拨方式获得国有土地使用权的）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》后方可申报开工手续。 3.4 如遇国家有关规定、开发区总体规划调整或其他特殊 原因，需要拆迁的，乙方要服从总体规划并按国家有关法律、 法规办理。 四、建设 4.1 甲方在乙方受让地块的建设规划红线边提供建设生产
内部招商方案活动概述 一、活动名称： 二、活动时间： 三、活动地点： 四、活动主题 五、客群定位 乌昌市民、家庭为单位、自驾群体。 六、活动目标 七、组织机构： 1.主办单位： 2.承办单位： 3.协办单位： 活动方案 一、园区保障 1.园区场地保险100万保额。 2.残障及弱势群体轮椅。 3.医疗救助。 二、媒体推广 1.预热期： 2.造势期： 3.爆发期： 4.延续期：
5.收尾期： 三、园区招商 1.招商原则 A、适用前提下，坚持平等互利的原则 适用，必须符合园区活动及主题。互惠互利。 B、坚持信用原则 信用原则是双方都要共同遵守协议。重信誉、守信用是商家基本的职业道德。 C、坚持公开透明原则 坚持招商过程透明、政策公开，机会均等原则。 D、坚持供应商体系末位淘汰原则 坚持供应商体系持续更新，优胜劣汰机制。 2.招商策略 按照各类商家的经营互动原则，进行局部科学规律整合。 严控各商家经营项目，保障经营唯一性，避免园内分流竞争。 资源置换与亲子机构合作，培育亲子活动市场。 4.招商要求 A、各类经营商户须按国家法律法规要求，提供真实有效资质证件，确保 资证齐全。 B、遵守园区统一管理规定。 5．招商周期： 6．内部招商周期： 7．招商项目：
1、 2、 3、 8．实施方案 A、大品牌媒体造势连带宣传。 B、招商经理前往一线招商，探知当前市场行情，并一对一触达商户，了解 商户需求，宣传园区运营规划。根据实际经验总结改善招商方案。 C、招商海报、宣传单发送。在特定商户集中经营场所张贴宣传海报，分发 招商宣传单。在商户中提升园区熟知度。 D、特定机构定向邀请。如亲子机构、婚纱摄影机构等。 E、通过网络渠道扩大招商力度。58同城、QQ商业互助群等。 9．园区商位布局 A、园区中心位置： B、主干道两头： C、门内右侧： D、主干道两侧： E、各交叉路口处： 10．内部管理制度 A、在总经理领导下，由市场经营部总监，商务部经理、部门主管按管理权 限分工负责园区招商工作。 B、招商委员会负责审批被招商商户的进场资格，定期或不定期组织有关部 室对被招商商户商品质量、经营品种和销售情况进行考核，对物价、计
工业园区招商引资项目合同书 甲方：工业园区管委会（以下简称甲方） 法定代表人： 委托代理人： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 委托代理人： 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，通过甲、乙双方充分协商，特订立本投资合同。 第二章投资项目的基本情况 第二条在引进下，乙方在（开发区、工业园、中小企业创业基地）投资兴办项目，主要生产经 营。 乙方项目总投资为万元/万港元/万美元，注册资本万元/万港元/万美元，固定资产投资万元/万港元/万美元（其中设备投资万元/万港元/万美元，建设投资万元/万港元/万美元）。该项目分期投资建设，首期固定资产投资万元/万港元/万美元，二期固定资产投资万元/万港元/万美元，整个合同约定投资确保年内完成。 第三条根据项目类别，乙方确保固定资产投资强度每亩不低于万元，建筑容积率达到以上，建筑系数达到以上，预期效益万元。 第四条乙方投资项目根据国家相关规定通过环境影响评价审批，依法取得法人营业执照，自主经营，独立核算，自负盈亏。 第三章项目用地 第五条甲方提供亩工业项目生产用地给乙方，地点位于 （四界和实际面积以本合同项目的《国有土地使用权出让合同》为准），项目用地作为工业生产用地，出让期限为50年。 第六条乙方通过公开“招、拍、挂”方式取得本合同第五条所述土地，土地出让具体事项由乙方与县（市、区）国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》确认。 第七条乙方全额缴清土地出让金后，可申办《国有土地使用权证》。 乙方在完成本合同约定投资前申办《国有土地使用权证》的，须向县（市、区）国土资源局提交投资承诺书。 第四章工程建设和验收
编号：JY-HT-04905 招商合作协议范本 Any parties with a cooperative relationship can sign an agreement to protect legal rights 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：MZYUNBO设计
招商合作协议范本 甲方：（各级政府、开发区、工业园区） 乙方：上海埂莎投资管理有限公司 为了有效地推动（政府开发区）的招商引资工作， 甲乙双方经友好协商，就项目招商合作事宜，达成本协议： 一、合作内容： 1.甲方聘请乙方为其招商顾问，委托乙方从事项目招商的联络、考察、谈判等服务； 2.乙方在招商频道开辟甲方的专栏，宣传甲方的招商动态， 所需资料素材由甲方及时提供； 3.签订本协议时缴纳年度顾问费1XX元人民币，乙方根据项目投资情况优先安排项目方来甲方考察； 4.乙方提供投资商资料供甲方选择，甲方有意引进该项
目的， 须及时出具招商意见，发出考察邀请函； 5.在邀请项目方来甲方考察、洽谈前，甲乙双方商量好对接待办法； 6.建立合作关系后，乙方及时根据甲方情况完成招商合作建议书，供甲方招商决策； 二、代理费用： 1.甲方对乙方服务的项目注册落户进行奖励，注册资本在1000万美元以内的外资（或人民币1亿元以内的内资）项目， 奖励人民币3万元；注册资本在1000万美元（含1000万美元）以上的外资（或人民币1亿元以内的内资）项目，奖励人民币5万元； 领取批准证书三日内支付50％，领取营业执照三日内支付50％； 2.以落户项目的实际利用外资为依据， 甲方给予乙方按实际到账资金的0.5-1%结算代理费用； 3.引进项目投产后形成较好效益，企业达产一年内纳税
产业园区运营公司运营方案 根据人力资源服务产业的规划，市人社局和新区对于产业园建设、招商、推广和运营的要求，并根据实际情况，在产业园未完全交付、企业未全部入驻、产业园运营公司未独立运作的情况下须市人社局配合帮助运营。现将相关问题汇报和建议如下： 一、招商工作 为保障年底顺利开园和明年招商工作的要求，我们计划做好如下几项工作： 1、提供招商策略。产业园运营公司提供招商策略，市人社局负责接待往来客户和园区宣传材料准备。 3、编制政策汇编。各项招商政策（含招商奖励政策、人才政策、创业扶持政策等）须编制成手册。 2、开展招商推广。产业园运营公司积极参与行业活动，根据工作需要与行业协会互访宣传、推广园区。 4、做好客商接待。往来产业园的客户，市人社局须做好接待、摄像、纪念品准备等事项，产业园运营公司须留下相关影像用于园区的宣传。 5、载体宣传。网站、微信须适时更新产业园的最新动态。 6、入园企业质量保证。本市人力资源企业入园须经产业园运营公司和本市人力资源协会共同评判、筛选、把关。
二、运营工作 产业园将于15年3月份开始正式运营，我们准备以下几个方面开展工作。 （一）组织保障 为保障产业园运营公司能够顺利的开展各项工作，产业园运营公司拟设立综合事务部2人（负责行政、运营、物业对接等管理工作）、招商部1人（负责招商、策划、合同等管理工作）、财务部1人（负责会计、账目、报税等管理工作），共计4人。 （二）积极推进产业园运营公司的人力资源服务中心业务 1、咨询业务 人才战略规划、各项指数研究、高端人才论坛策划等。 2、人力资源外包 包含人事外包、薪酬外包、岗位外包、福利外包等。 3、招聘外包 包含猎头服务、网络招聘、校园招聘等。 4、人才评测 企业各层级人员的素质测评、公务员素质测评。 5、企业培训 企业高管及中层的管理培训。 6、高端人才论坛
精心整理 合同编号： 电子城（天津） 智尚中心项目 销售、租赁代理协议书 甲方： 乙方： 2018 甲方： 地址： 联系人： 联系电话： 传真： 乙方： 地址： 联系人： 传真： 鉴于甲方希望乙方向其提供本协议中所规定的地块上物业资产进行销售代理及租赁代理服务，同时乙方同意根据本协议的条款向甲方提供相关服务，现甲方委托乙方向其提供上述服务的物业标的如下： 地块名称： 地块位置：
物业资产总面积：地上面积为平米（本项目规划经济技术指标，以政府最终批示为准。） 甲方与乙方双方同意就以下条款签订本协议。 一、服务内容 (1)甲方委托乙方作为其非独家房地产代理服务商。乙方在甲方授权范围内，协助甲方与乙方 寻求的客户进行该物业相关的销售、租赁服务。 (2)本协议所涉及的“客户”包括乙方向甲方介绍的任何自然人和实体，该介绍行为以导致物 (3)乙方代理服务的工作内容应包括： ? ?协助甲方洽谈。 ? ? ? ? 二、 (1)2019年月日止，除非甲方根据下属第（2）款提 30天内另行签订有关书面协议。 (2) 的承租方，则甲方有权单方面终止本协议，但甲方必须在终止事由发生之日起十个工作日内将终止事宜以书面形式通知乙方。本协议自甲方终止通知送达乙方之日起终止。 三、服务费用标准 (1)乙方寻求的客户（以甲乙双方签署的书面《客户确认书》为准）购买甲方房产的，甲方将按照与该客户签订的该房产销售合同的净价款总额的，【净价款总额=买卖合同中约定的成交总额-甲方为客户（买方）开具相应成交房款金额的发票所产生的增值税税费（税费为%或%）】，向乙方支付销售服务费。
(2)乙方寻求的客户（以甲乙双方签署的书面《客户确认书》为准）租赁甲方房产的，甲方按照月净租金的倍向乙方支付租赁服务费；【月净租金=月平均租金（即甲方与承租方签订租赁合同约定的租金总额/合同总租期）-甲乙双方结算租赁服务费时甲方按照月平均租金金额为承租方开具增值税发票产生的增值税税费（税费为%或%）】。净租金为扣除物业管理费、水费、空调运行费后的租金）。 四、服务费支付条件及时间 (1) 订销售合同，甲方收到100% 务费。 (2) (3) (4)6个月内，如甲方与乙方在协议期内所介绍客户签署正式销 付乙方服务费。 (5)乙方为完成代理服务事项实际支出的必要费用，由乙方自行承担。除销售服务费和租赁服 务外，乙方不得向甲方收取其他任何费用。 (6)乙方银行账户信息： 账户名称： 开户行： 账号：