工程量清单编制说明(土建专业)(模版)

工程量清单计价编制说明和补充规定第一部分、工程量清单计价编制说明一、总说明1、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价（含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费及税金组成。

报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容，不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价。

2、工程量清单项目中[项目特征及工程内容]的描述须与本说明和规定共同使用。

工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外，还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、招标图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。

3、招标图纸范围内招标工程量清单没有开列的项目或投标人认为清单工程量有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要方式确认后可增列清单项目或修正清单工程量，投标人未提出或未按答疑纪要增列和修正清单工程量则视为该项费用已含在相关项目的综合单价和综合合价中。

4、投标人在投标报价时应充分结合招标人提供的地质勘察资料进行报价，招标人提供的地质勘察资料仅供投标人作为参考，投标人应将在施工过程中出现实际地质情况与地质勘察资料不符等因素充分考虑到投标报价中，在结算时不再对因此产生的任何费用作出调整。

5、投标人投标报价时按以下顺序执行：凡在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”中已明确的须按该编制说明和补充规定执行；在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”中未明确的按2006年《广东省建筑工程计价办法》、2006年《广东省装饰装修工程计价办法》、2006年《广东省市政工程计价办法》、2006年《广东省园林绿化工程计价办法》和2006年《广东省安装工程计价办法》的工程量清单计价规定执行；在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”和2006年广东省各专业工程计价办法中均未明确的则按《建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）》的相关规定执行。

一、土石方工程清单编制例题例1：某工程外墙外边线尺寸为36.24m×12.24m，底层设有围护栏板的室外平台共4只，围护外围尺寸为3.84m×1.68m；设计室外地坪土方标高为－0.15m，现场自然地坪平均标高为－0.05m，现场土方多余，需运至场外5km处松散弃置，按规范编制该工程平整场地清单项目。

解：该工程按自然标高计算，多余土方平均厚度0.10m，按题意需考虑外运。

工程量计算：平整场地：S＝36.24×12.24＋3.84×1.68×4＝469.38m2分部分项工程量清单表1－1序号项目编码项目名称计量单位工程数量1 010********* 平整场地，余土平均厚度0.1m，外运距离5km处松散弃置m2469.38例2：如图，某房屋工程基础平面及断面如图，已知：基底土质均衡，为二类土，地下常水位标高为－1.1m，土方含水率30％；室外地坪设计标高－0.15m，交付施工的地坪标高－0.3m，基坑回填后余土弃运5km。

试计算该基础土方开挖工程量，编制工程量清单。

解：本工程基础槽坑开挖按基础类型有1－1、2－2和J－1三种，应分别列项。

工程量计算：挖土深度＝1.6－0.3＝1.30 m1、断面1－1：L＝（10＋9）×2－1.1×6＋0.38＝31.78m (0.38为垛折加长度)V＝31.78×1.4×1.3＝57.84m3其中：湿土V＝31.78×1.4×0.5＝22.25m32、断面2－2：L＝9－0.7×2＋0.38＝7.98mV＝7.98×1.6×1.3＝16.60m3其中：湿土V＝7.98×1.6×0.5＝6.38m33、J－1：V＝2.2×2.2×1.3×3＝18.88m3其中：湿土V＝2.2×2.2×0.5×3＝7.26m3图4－1根据工程量清单格式，编制该基础土方开挖工程量清单如下表：分部分项工程量清单表1－2序号项目编码项目名称计量单位工程数量1 010********* 挖1－1有梁式钢筋砼基槽二类土方，基底垫层宽度1.4m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5km m357.842 010********* 挖2－2有梁式钢筋砼基槽二类土方，基底垫层宽度1.6m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5km m316.603 010********* 挖J－1钢筋砼柱基基坑二类土方，基底垫层2.2m×2.2m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5km m318.88例3：某工程室外排水管道WSI，工程量80m（含窨井），采用外径450mm水泥涵管直铺。

引言概述
正文内容
1.工程概况
1.1工程名称与位置：介绍土建工程项目的具体名称和所在位置。

1.2工程设计单位：说明土建工程项目的设计单位。

1.3工程范围：描述土建工程项目的具体范围和内容。

1.4工程周期：概述土建工程项目的预计时间周期。

2.工程量计算
2.1分部分项工程量计算：介绍将土建工程项目划分为分部分项，并计算每个分项的工程量。

2.2单项工程量计算：详细说明针对每个分项工程，通过测量和计算得出具体的工程量。

2.3计算方法和技巧：介绍常用的土建工程量计算方法和注意事项。

3.工程量清单编制
3.1工程量清单的格式和要求：说明土建工程量清单的常见格式和组织要求。

3.2清单编号和命名规则：介绍土建工程量清单的编制编号和命名规则。

3.3清单项的编制和填写：详细说明每个清单项的编制步骤和内容填写要求。

3.4清单项的审核和审批：阐述土建工程量清单的审核和审批程序和要求。

4.工程量清单的应用
4.1工程造价测算：描述土建工程量清单在工程造价测算中的重要性和应用。

4.2工程进度计划：说明土建工程量清单在制定工程进度计划中的作用和意义。

4.3材料和设备采购：阐述土建工程量清单在材料和设备采购中的应用和参考价值。

5.工程量清单的管理和更新
5.1清单管理制度：介绍土建工程量清单的管理制度和标准。

5.2清单更新和维护：说明土建工程量清单的更新和维护程序和方法。

5.3清单变更管理：详述土建工程量清单的变更管理程序和要求。

总结。

XX工程清单编制说明
1、工程概况
本项目由XX国际医院集团有限公司开发建设,XX建筑标准设计研究院设计，建筑群主要由化学实验楼、生物实验楼、科研楼、教培中心、员工宿舍等组成，共分两期建设，本次招标为配电箱工程。

注：建筑面积为X平方米，建筑类型钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年；建筑耐火等级：二级；抗震设防烈度：8度。

项目地址位于X生命医疗园X地块。

2、工程清单的编制依据：
⑴、XX建筑标准设计研究院设计的X医药研究院项目一期（X地块）电气工程图纸
⑵、工程造价咨询单位执业行为准则。

⑶、造价工程师职业道德行为准则。

⑷、业主、设计之间的往来确认文件（本次招标无）。

⑸、图纸变更说明。

3、工程量清单的编制范围：一期工程（XX#）变配电室低压出线开关以后的全部配电设备，具体内容参见正式施工图纸和清单。

4、对于投标报价的要求：
⑴、报价不得调整调整配电箱顺序、数量、计量单位等
⑵、必须按照招标文件要求要求完善所有附件表格的填制（如不按附件表格填制的将视为废标）。

⑶、报价书中必须单独列表列出XX#的主要元器件的总价、配电箱体的
总价、辅料（标准件、零地排、门锁、厂家深化设计费用等）的总价、成套费（人工、税费、利润、管理费等）的总价，见下表：
⑷报价书中必须列出设备及主要元器件品牌或厂家名称。

斜塘街道车坊老镇地区动迁安置房(文荟苑四区)项目总包工程工程量清单编制说明一、项目概况1、项目名称：斜塘街道车坊老镇地区动迁安置房(文荟苑四区)项目总包工程2、项目地点：苏州工业园区长江路南、竖三路东、朝前路西、普惠路北3、建设单位：苏州工业园区诚唯元有限公司4、代建单位：苏州工业园区城市重建有限公司5、项目情况的简要说明：斜塘街道车坊老镇地区动迁安置房(文荟苑四区)项目总包工程总计建筑面积约109301.72㎡，其中地上约89643.86㎡，地下约19657.86㎡。

住宅共8个单体，最大住宅单体面积约16264.43㎡；辅助用房：框架二层，地上建筑面积约1179.58㎡，门卫M1、M2：框架1层，地上建筑面积约29.1㎡；变电所S1、S2：框架1层，地上建筑面积约659.13㎡。

6、招标工期：本工程至竣工验收的工期为531个日历天(已包括所有节假日、雨雪天)，计划开工日期2019年10月10日，2020年12月30日土建总包全面完工，2021年3月24日工程整体竣工验收完成。

二、编制依据1、根据中衡设计集团股份有限公司设计的本项目总体设计文件（出图日期：2019年4月17日及补充文件）。

2、招标技术要求及招标答疑等约定内容。

3、地质勘查详勘报告。

4、计价规范及定额依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 -2013）、《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）、2014年《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、2014年《江苏省安装工程计价定额》、2014年《江苏省建设工程费用定额》、《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》苏建价[2016]154号文、苏住建价〔2016〕3号文、苏住建建〔2019〕17号、《关于明确建设工程环境保护税计价问题的通知》苏工价〔2019〕5号以及《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》苏住建建〔2018〕38号相关上述标准、规范、定额等的最新解释执行文件、政策性文件等。

中华人民共和国国家标准GB50500—20建设工程工程量清单计价规范Code of valuation withg bg l l quantity of construction works—— ——中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布 12 1 225 发布13200401施行20目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 一般规定 (4)3.1计价方式 (4)3.2计价风险 (4)4 招标工程量清单 (5)4.1一般规定 (5)4.2分部分项工程 (5)4.3措施项目 (5)4.4其他项目 (5)4.5规费 (6)4.6税金 (6)5 招标控制价 (7)5.1一般规定 (7)5.2编制与复核 (7)5.3投诉与处理 (7)6 投标报价 (9)6.1一般规定 (9)6.2编制与复核 (9)7 合同价款约定 (10)7.1一般规定 (10)7.2约定内容 (10)8 工程计量 (11)8.1一般规定 (11)8.2单价合同的计量 (11)8.3总价合同的计量 (11)9 合同价款调整 (12)9.1一般规定 (12)9.2法律法规变化 (12)9.3工程变更 (13)9.4项目特征描述不符 (13)9.5工程量清单缺项 (14)9.6工程量偏差 (14)9.7物价变化 (14)9.8暂估价 (15)9.9计日工 (15)9.10现场签证 (16)9.11不可抗力 (16)9.12提前竣工（赶工补偿） (17)9.13误期赔偿 (17)9.14施工索赔 (17)9.15暂列金额 (18)10 合同价款中期支付 (19)10.1预付款 (19)10.2安全文明施工费 (19)10.3总承包服务费 (19)10.4进度款 (19)11 竣工结算与支付 (21)11.1竣工结算 (21)11.2结算款支付 (22)11.3质量保证（修）金 (22)11.4最终结清 (22)12 合同解除的价款结算与支付 (23)13 合同价款争议的解决 (24)13.1监理或造价工程师暂定 (24)13.2管理机构解释或认定 (24)13.3友好协商 (24)13.4调解 (24)13.5仲裁、诉讼 (25)13.6造价鉴定 (25)14 工程计价资料与档案 (26)14.1计价资料 (26)14.2归档管理 (26)15 计价表格 (27)15.1计价表格组成 (27)15.2计价表格使用规定 (54)本规范用词说明……………………………………………………………………………………………（）条文说明……………………………………………………………………………………………………（）1 总则1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。

附：1、工程量清单封面（格式）2、工量清单编制总说明（格式）3、工程量清单格式详见投标文件商务标格式中的有关栏目。

________________ 工程（招标项目编号）工程量清单（封面）招标人：_______________________________ （单位盖章）法定代表人：________________________ （签字或盖章）中介机构：___________________________ （单位盖章）法定代表人：________________________ （签字或盖章）造价工程师及注册证号： __________________ （签字并盖执业专用章）工程量清单编制人员： __________ （签字并盖执业专用章）编制时间：________________________________工程量清单编制总说明工程名称：二层住宅楼装饰第1页共1 页1、工程概况：本工程建筑面积为13300mm*7840mn其主要功能为住宅。

地上2层。

砖混结构，建筑高度为46600mm基础为砖条基础。

2、招标范围：装饰工程3、工程质量要求：优良工程4、工程量清单编制依据4. 1 :建筑设计图纸一套4. 2:单位编制的招标文件及招标答疑4. 3 :工程量清单计量根据<<建筑工程清单计价规范>> （GB50500-2003 编制编制单位（盖章）：造价师或造价员_________ （签字并盖执业章）附件四招标工程预算书附件五投标文件密封封面（格式）投标项目名称：投标文件分类：【】资格标【】技术标【】商务标投标人全称（法人章）：法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）：投标人地址：___________________________ 邮编_______________ 投标联系人：电话：文件开封时：年月日时分前不得开封1、投标文件密封封面必须用永久性笔迹详细填写或打印;2、本封面复印或打印有效；3、在确定的’资格标’’技术标’’商务标’前打’V ;4、投标文件密封各封口处须加盖投标人法人章。

（一）、工程量清单说明1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。

约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。

计量采用中华人民共和国法定计量单位。

2、本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。

3、本工程量清单仅是投标报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和第六章“技术标准和要求”的有关规定。

（二）、投标报价说明1、工程量清单的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。

2、工程量清单中标价的单价是指完成工程量清单中一个质量合格的规定计量单位项目所需的直接费（包括人工费、材料费、机械使用费和季节、夜间、高原、风沙等原因增加的直接费）、施工管理费、企业利润和税金，并考虑风险因素。

3、工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目单价或价格之中。

4、暂列金额的数量及拟用子目的说明：暂列金额指招标人为暂定项目和可能发生的合同变更而预留的金额。

（三）、其他说明1、措施项目清单中的项目以每一项措施项目为单位按项总价承包，费用包干使用，在整个合同实施过程中不给予调整。

2、临时工程包括场内为完成主体工程所需的一切临时工程费用，由投标人根据现场施工条件确定投标报价，分摊入相应项目单价中。

（业主按技术文件要求提供场外交通条件及用电条件）3、本工程不投保工程险，合同规定的第三者责任险、施工设备险、人身意外伤害险由承包人自行确定是否投保并承担相关责任。

如投保，该保险费摊入各工程项目单价中。

4、所有工程量的变化，丝毫不能使合同条款无效或降低，也不免除投标人按合同要求的标准进行施工和缺陷修复的责任。

5、工程量清单中各项以人民币元报价。

6、招标文件中提供的图纸中列明项目的工程量与工程量清单中相对应项目在数值上不一致者，以工程量清单数值为准。

工程量清单样本
一、引言
工程量清单是工程项目的基础性文档，用于按照工程项目的不同部分和工作内容，对所需材料、人工、设备和费用等进行详细清单的编制和计算。

它是工程项目管理和成本控制的重要依据，也是工程实施和验收的重要参考。

本文将以一个虚拟的建筑工程项目为例，介绍工程量清单的编制方法、格式和内容，帮助读者更好地理解和使用工程量清单。

二、工程量清单的编制方法
1. 划分工程项目的不同部分
在编制工程量清单之前，需对工程项目进行合理划分，通常可以分为建筑工程、装饰工程、给排水工程、电气工程等不同部分。

每个部分根据其工作内容和特点，分为若干个工作包或子项目。

2. 确定工程项目的工作内容
针对每个工作包或子项目，需明确其具体的工作内容和所需资源。

例如，对于建筑工程的一个子项目-楼栋的主体结构施工，其工作内容可能包括地基基础的施工、混凝土的浇筑、钢筋的安装等。

3. 抽取工程项目的单位工程量
根据具体的工作内容，可根据过往项目的数据或工程师的经验，抽取单位工程量，例如，主体结构施工的单位工程量可以抽取为每
平方米的建筑面积、每立方米的混凝土用量和每吨的钢筋用量等。

4. 计算工程量和费用
在清单中，根据单位工程量和实际工程规模，计算出每个工作
包或子项目的工程量和费用。

需要注意的是，工程量清单的费用计
算需要考虑到材料价格、人工费用、设备租赁费用、管理费用等多
个方面。

三、工程量清单的格式
工程量清单通常包含以下几个方面的信息：
1. 工程项目的名称和编码
每个工程项目都应有独立的名称和编码，以方便管理和查询。

工程量清单编制方案模板一、前言工程量清单是工程造价分析的基础，是工程项目的计量和计价依据。

为了规范工程量清单的编制工作，提高工程量清单的编制质量，特制定本方案。

二、编制依据1. 《建设工程工程量清单计价规范》2. 《建筑工程工程量清单编制规范》3. 相关国家标准和规范三、编制目的1. 规范工程量清单的编制流程，确保工程量清单的准确性和科学性；2. 保证工程项目的计量和计价准确，为工程造价分析提供可靠的数据支持；3. 提高工程量清单编制的效率和质量。

四、编制范围本方案适用于建筑工程、市政工程、水利工程等各类工程量清单的编制工作。

五、编制流程1. 工程量清单的分部分项编制a. 根据工程说明书和设计图纸，确定工程量清单的分部分项编制范围；b. 按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求，对工程量清单进行分部分项编制；c. 严格按照工程量清单的编制规范和技术要求，对每一项工程量进行详细的计量和计价。

2. 工程量清单的单价计算a. 根据设计图纸和相关资料，确定工程量清单中每一项工程量的计量单位和工程量；b. 结合市场行情和相关成本数据，计算每一项工程量的单价；c. 审核单价计算结果，确保单价的准确性和合理性。

3. 工程量清单的汇总编制a. 根据分部分项编制的工程量清单，逐项进行汇总编制；b. 根据《建筑工程工程量清单编制规范》的要求，编制清单的项目汇总表和费用预算表；c. 审核汇总结果，确保清单的项目分类和费用预算的准确性。

4. 工程量清单的审查与验收a. 对编制完成的工程量清单进行内部审查，发现并纠正错误和不合理之处；b. 组织专业技术人员进行审查验收，确保工程量清单的准确性和合理性；c. 对审查验收结果进行总结和归档，作为工程量清单编制的质量保证。

六、编制要求1. 严格按照国家标准和相关规范进行工程量清单的编制；2. 结合实际情况，科学合理确定工程量清单中各项工程量的计量单位和工程量；3. 对市场行情和成本数据进行实地调研和分析，保证工程量清单单价的准确性和合理性；4. 做好工程量清单编制过程中的记录和归档工作，确保记录的真实性和完整性；5. 加强对工程量清单编制人员的培训和管理，提高工作质量和效率。

工程量清单计价编制说明和补充规定第一部分、工程量清单计价编制说明一、总说明1、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价(含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费及税金组成。

报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容,不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价.2、工程量清单项目中［项目特征及工程内容］的描述须与本说明和规定共同使用。

工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外，还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、招标图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。

3、招标图纸范围内招标工程量清单没有开列的项目或投标人认为清单工程量有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要方式确认后可增列清单项目或修正清单工程量，投标人未提出或未按答疑纪要增列和修正清单工程量则视为该项费用已含在相关项目的综合单价和综合合价中。

4、投标人在投标报价时应充分结合招标人提供的地质勘察资料进行报价，招标人提供的地质勘察资料仅供投标人作为参考，投标人应将在施工过程中出现实际地质情况与地质勘察资料不符等因素充分考虑到投标报价中，在结算时不再对因此产生的任何费用作出调整.5、投标人投标报价时按以下顺序执行:凡在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”中已明确的须按该编制说明和补充规定执行;在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定"中未明确的按2006年《广东省建筑工程计价办法》、2006年《广东省装饰装修工程计价办法》、2006年《广东省市政工程计价办法》、2006年《广东省园林绿化工程计价办法》和2006年《广东省安装工程计价办法》的工程量清单计价规定执行；在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”和2006年广东省各专业工程计价办法中均未明确的则按《建设工程量清单计价规范（GB50500—2008）》的相关规定执行.6、工程量报价清单内的每一清单子目均需填报综单价和合价，对没有填报单价或合价的项目,视为该项费用已含在工程量报价清单中的综合单价和综合合价内。

建筑工程工程量清单编制说明工程名称：XXX装修装饰工程项目一、工程概况1.建设地点：福州市。

2.工程专业：单独发包的装饰工程。

3.合同工期：/；工程质量等级：合格。

4.招标范围：XXX办公场所的室内地面、墙面、水电、暖通等装修改造；单独发包的专业工程：XXX。

5.工程特征：1)建筑面积：XXX。

2)层数：XXX；檐口高度：XXX。

3)结构质式：XXX。

4)基础类型：XXX。

5)装饰情况：XXX。

6)混凝土情况：XXX。

二、编制范围按照XXX装修工程有限公司设计的XXX装修项目图纸，专业范围包括单独发包的装饰工程（含安装），具体如下：1.不含三通一平；2.不含电梯工程。

三、编制依据1.图纸：XXX装修工程有限公司设计的XXX装修项目图纸及有关设计文件。

2.采购文件：/编制的采购文件。

其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。

3.地质勘察报告：/。

4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）福建省实施细则、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施细则、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）福建省实施细则、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）福建省实施细则。

5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-102-2017)、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401-2017～FJYD-409-2017)、《福建省园林绿化工程预算定额》(FJYD-501-2017)、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017)及现行补充或调整文件（截止2023年12月26日）。

工程量清单编制说明和招投标报价要求(模板) ..****工程1.工程概况1.1建设地点：******。

1.2工程规模：住宅为14~15层高层住宅，沿街商业为两层（局部三层）住区配套服务及商业。

本标段包括10#、11#、12#、13#楼和一个地下车库，总建筑面积为113145.45m2、框架剪力墙结构。

2.工程招标和承包范围2.1 建筑结构工程：基底上翻30cm以下土方人工配合（即人工捡底，含筏板以下的独立基础土方、积水坑等土方），基础垫层，基础底板，地下地上主体结构，土方回填，屋面，二次结构，保温，防水，室内门窗（不含外墙装修、地上部分外门窗、住宅入户门、防火门），钢结构，消防水池，设备基础。

2.2装修工程：户内初装修（清水房标准），公共部分装修。

2.3安装工程：给排水工程（含空调冷凝水、潜污排水），自低压配电柜(不含柜本身安装)出线开始的电气工程，防雷、接地系统及安全措施，排烟系统，通风系统，阀内接线。

2.4施工图内的预留预埋工程：甲方分包的弱电工程系统中包括所有管、盒及套箱在内的所有预留预埋并穿带线以及金属线槽到word完美格式..位，甲方分包的其他各专业工程的预留预埋（含电梯，该穿带线的穿带线）。

2.5总承包服务：完成总承包的各项工作；对发包人直接发包的专业工程项目，提供总包管理和配合；对发包人供应的材料设备提供总包管理服务和配合（含卸车、仓库管理、场内运输等）；清运施工现场所有建渣（含非承包人产生）；施工现场安全文明施工管理；招标文件要求的其他总包服务。

以上工作的具体内容详见工程量清单。

3.工程量清单编制依据3.1******公司编制的设计文件。

3.2《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）。

3.3川建发[2023]67号四川省《建设工程工程量清单计价规范》实施办法。

3.4四川省建设厅颁布的2023年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（以下简称“2023《计价定额》”）。

第讲工程量清单编制一、概念工程量清单（Bill of Quantities）是工程建设项目中，按照标准规范要求，将各项工程量按一定的格式排列出来，用于计价、招标、施工、结算等环节的文件。

工程量清单通常由监理、设计和施工单位共同编制，并在各自职责范围内加以审查和修改。

二、编制步骤1. 数据采集首先需要对工程项目进行全面详细的分析，列出工程范围，识别出项目中的每项工作，之后对这些工作进行数据采集，包括数量、单位、品牌、型号、规格、单价、总价等信息。

数据的采集可以通过对工程图纸或者使用测量工具进行现场测量获得，也可以参考历史信息或者相似项目的工程量清单进行估算。

2. 工作分类按照工程项目的分类建立工程量清单的格式，分类可以根据实际情况进行调整，但通常包括准备工作、土建工程、建筑装饰工程、水电工程、机电设备安装工程、外部工程等。

3. 结构编制按照工程项目分类，将采集到的数据一一填入表格，分别列出工程名称、工程编号、单位、数量、单价、总价等信息。

在编制工程量清单时，要注重各项工程之间的耦合关系，如何在运用清单时可以方便机读和联想其它工程量信息，从而提高清单的可操作性和精度。

4. 细化设计工作在设计阶段编制工程量清单时，往往会遇到很多估算量或临时工程量的情况，这时候需要让设计单位进一步确认并调整，确保工程量清单的可行性和合理性。

5. 审核由专业技术人员对工程量清单进行审查，对表格中信息的准确性、规范性、一致性和可读性进行核对。

审查完毕后，需要出具完整的审查记录。

6. 修改和审批审查过程中发现的问题需要及时进行修改，保证清单信息的真实性、及时性和有效性。

当经过多轮修改审查后，工程量清单达到审批标准后，经相关负责人批准后正式发布。

三、注意事项•工程量清单应根据实际情况合理确定单位，数量和单价，并进行通用性和可比性统计和分析。

•工程量清单中应标注清单的发布日期和版本号，并且在工程的后续过程中对工程量清单做好记录和更新。

工程量清单编制说明工程量清单编制说明工程名称：余政储出【2013】92号地块开发项目一、工程概况：本工程建设地点位于余政储出【2013】92号地块开发项目位于杭州市余杭区金家渡路北侧，大吉路东侧。

主要内容为1、2#办公楼，1~5#商业楼及地下室工程。

二、招标范围：1、本次招标的范围及内容：设计施工图范围内的建筑、安装（不含智能化、室外）、围护工程、幕墙工程、二次装修及电梯工程，具体范围以工程量清单明细为准。

三、编制依据：1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)2、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013)、《安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《市政工程工程量计算计算规范》GB50857-2013、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013)3、《关于印发建设工程工程量清单计算规范(2013)浙江省补充规定的通知》(浙建站计[2013]63号)、《关于印发建设工程工程量清单计算规范(2013)浙江省补充规定(二)的通知》(浙建站计[2014]31号)4、关于印发《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018年修订）的通知(杭建市发[2018]578号)5、《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建〔2018〕61号）。

6、浙江省建设工程计价规则（2018版）。

7、《关于进一步加强全区工程渣土管理的实施意见》(余城组办〔2016〕6号)；《关于研究讨论余杭区建设工程土方外运价格的座谈会的会议纪要》(余建招纪要〔2019〕2号)8、余杭区建设工程招标投标管理办公室2019年3月1日的通知9、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）10、招标人提供的本项目设计方案图纸、会议纪要11、本项目招标文件12、余经信(2013)110号文关于进一步做好建设工程推广应用预拌砂浆通知13、预拌砂浆与传统砂浆分类对比表：种类预拌砂浆传统砂浆砌筑砂浆DM5.0、WM5.0 M5.0混合砂浆、M5.0水泥砂浆DM7.5、WM7.5 M7.5混合砂浆、M7.5水泥砂浆DM10、WM10 M10混合砂浆、M10水泥砂浆DM15、WM15 M15混合砂浆、M15水泥砂浆抹灰砂浆DP5.0、WP5.0 1:1:6混合砂浆DP10、WP10 1:1:4混合砂浆DP15、WP15 1:3水泥砂浆DP20、WP201:2水泥砂浆、1:2.5水泥砂浆、1:1:2混合砂浆地面砂浆DS15、WS15 1:2.5水泥砂浆、1:3水泥砂浆DS20、WS20 1:2水泥砂浆四、工程质量及工期要求：详见招标文件。

引言概述：工程量清单是施工项目管理中非常重要的一项工作，通过对工程项目中各项工作的细致计量，可以更好地控制成本、优化资源利用以及进行合理的工期安排。

本文将对工程量清单说明（二）进行详细阐述，包括材料清单的编制、工程量计算方法的选择、常见问题及解决方案等内容。

正文内容：一、材料清单的编制1.材料清单的重要性：材料清单是工程量清单的基础，对于及时采购、合理安排材料供应以及固定成本预算都至关重要。

2.清单编制的原则：材料清单应按照项目需求进行编制，包括材料名称、规格、数量等详细信息，并考虑到材料的品质、可替代性等因素。

3.清单编制的方法：常用的清单编制方法包括逐项计算、按成本比例计算和按比例分配等，根据项目的实际情况选择合适的方法。

二、工程量计算方法的选择1.直接量和间接量的区分：直接量是指可以直接计量的工作，如墙体砌筑、土方开挖等；而间接量是无法直接计量的工作，如项目管理、人工费用等。

2.工程量计算方法的选择：对于直接量的计算，可以采用逐项计算、按面积计算或按长度计算等方法；而对于间接量的计算，可以采用人工费用比例、固定单位费用或历史数据等方法。

3.结合实际情况选择方法：在选择工程量计算方法时，应结合项目的具体情况进行综合考虑，包括工作内容的复杂性、施工环境的特殊性以及项目预算的要求等。

三、常见问题及解决方案1.工程量计算的不准确性：在工程量计算中，由于材料规格、施工方法等因素的变化，可能导致计算结果存在误差。

可以通过加强对材料规格的标准化、制定详细的施工方案以及进行实地勘察等方式来减小误差。

2.材料价格波动的影响：材料价格的波动会影响到工程量清单的预算，可以通过与供应商签订长期合作协议、制定合理的材料采购计划以及及时调整清单中的预估价格等方式来应对价格波动。

3.施工工艺变更的处理：在施工过程中，可能因为技术进展或其他原因出现工艺变更，需要对工程量清单进行相应的调整。

可以通过与设计方和施工方的密切合作、及时更新清单内容以及与监理单位的沟通等方式来解决这一问题。