***＊*房屋屋面漏水
维修方案
审批:
审核:
编制:
*＊＊******＊*公司
编制日期:2016年8月13日
一、工程概况
＊***＊部分业主住房出现漏水现象,经过对漏水住户进行了实地勘查,勘察发现以下概况:
1、＊****4号楼3５号屋顶漏水,漏水原因:屋面屋顶SＢS卷材老化、空鼓、破损。
２、*****8号楼48号厨房顶部漏水,漏水原因：屋面屋顶SBS 卷材老化、空鼓、破损。
因此,需对以上屋顶做防水处理。
二、施工方案
针对＊＊*＊*漏水房屋得实际情况，分别做以下方案处理：
１、**＊**4号楼35号屋顶漏水，铲除原有防水卷材,基层清理，刷冷底子油,新做4mm-2５℃SBS防水一道,面积约3、5㎡。
2、*****８号楼４8号厨房顶部漏水,铲除原有防水卷材,基层清理,刷冷底子油,做4ｍm－25℃ＳBS防水一道,面积约2０㎡；厨房烟道局部附加层约2㎡。
三、施工技术要求
１、清理基层:施工前将验收合格得基层表面尘土、杂物清理干净。
2、附加层施工:一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层,在伸缩缝、天沟、女儿墙、排烟道、管根、阴阳角等细部先做附加层,附加得范围应符合设计与屋面工程技术规范得规定。
3、铺贴卷材:先铺设排水比较集中得部位,按标高由低向高得顺序铺设。在热熔粘结搭接缝前，将下一层卷材表面得隔离层用喷灯熔化。卷材得搭接宽度为长、短边均为100mm,搭接缝得边缘以溢出热熔得改性沥青为宜,然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。铺贴平面与立面连接部位得卷材在铺平面与立面相连得卷材,应先铺贴平面,然后由下向上铺贴,并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。
４、天沟与女儿墙、伸缩缝与屋面、屋面排烟管道四壁卷材上翻30０mm。粘贴要牢固,在预留收口处满粘卷材,收头用水泥砂浆固定。天沟深度为350mm，天沟侧壁应满粘。
5、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢固,
以边缘挤出沥青为度;末端收头用密封膏嵌填严密。
四、工程验收ﻫ１、防水工程质量要求ﻫa）屋面坡度必须符合规范或设计要求,排水系统应畅通，屋面不得有渗漏与积水现象。检验可在雨后或持续淋水2小时后进行,有条件作蓄水得屋面宜作24小时蓄水检查。ﻫb)防水层得泛水节点处理，落水口、突出屋面
设施与防水层得接缝处应封固严实,不允许有开缝、翘边。ﻫｃ) 卷材得铺贴方法，搭接顺序与搭接宽度,应符合规定要求,接缝部位应粘结牢固,不得皱折、鼓包、翘边等缺陷。ﻫd) 防水层与基层粘结牢固,无大于0、０5㎡得空鼓气泡、皱褶等缺陷。
e)防水卷材、配套材料得质量，应符合产品标准与设计要求,并应出具质量证明文件。
2、竣工验收前应将屋面上所有剩余材料与垃圾等清扫干净。
五、安全生产、文明施工
1、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。在屋面以及天沟等危险部位进行防水施工作业时,操作人员必须佩戴安全带,做好安全防护措施,方可进行施工作业。
２、现场施工时,不许随意进入业主房间。
3、现场施工人员必须穿平底鞋，以免损伤防水层。
4、根据施工现场实际情况,人工上下施工材料与垃圾清理。
