第三章物权法习题及答案171013

物权法练习题第一章第一题单选1．根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）。

A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（B）。

A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。

乙取得该电脑所有权的交付方法为（C）。

A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中，不正确的是（D）。

A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权5．下列物权中，属于动产物权的是（C）。

A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权6．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。

A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立7．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。

A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（C）时发生效力。

A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请9．登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（A）内不起诉的，异议登记失效。

A．15日B．30日C．3个月D．6个月10．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。

A．15日B．30日C．3个月D．6个月第二题判断题1．物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。

（×）2．所有权是无期限物权。

（√）3．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。

（√）4．公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。

物权法练习题一、单项选择题1.土地承包经营权属于( )。

A.所有权B.用益物权C.担保物权D准物权【答案】B【解析】本题考核我国物权的类型。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

2.根据《物权法》的规定,利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的,在更正登记不能获得权利人同意后,有权提出异议并记入登记簿。

异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。

异议登记申请人起诉的法定期限为( )。

A.提出异议申请之日起l5日内B提出异议申请之日起30日内C.异议登记之日起l5日内D.异议登记之日起30日内【答案】C【解析】变更登记和异议登记。

在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时,利害关系人可以申请异议登记,异议登记有阻断登记公信力的作用。

申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的,异议登记失效。

3.甲居住的房屋,乙认为并非甲所有,而对其主张所有权。

根据《物权法》的规定,乙可以请求法院( )。

A.返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.确认物权【答案】D【解析】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

注意每一种物权请求权对应的情形。

4.在所有权的四项权能中,最核心的内容是( )A.占有权8.使用权C.收益权D.处分权【答案】D【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。

这些权能中,最核心的权能是处分权能。

5.根据我国《物权法》的规定,遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的,归国家所有,该段时间为( )。

A.1个月B.3个月C.6个月I).1年【答案】C【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的,归国家所有。

6.甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租陔房屋,直至乙去世,房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行装修,共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致,应如何处理( )。

物权法试题库及答案一、单项选择题1. 物权法调整的是以下哪类关系？A. 债权关系B. 合同关系C. 物的占有和利用关系D. 知识产权关系答案：C2. 物权的种类包括以下哪项？A. 债权B. 知识产权C. 继承权D. 担保物权答案：D3. 物权的客体是什么？A. 行为B. 物C. 服务D. 信息答案：B4. 以下哪项不属于物权法的基本原则？A. 平等原则B. 自愿原则C. 公平原则D. 禁止权利滥用原则答案：B5. 物权的效力包括哪些？A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 所有上述效力答案：D二、多项选择题1. 物权法中的物权包括以下哪些类型？A. 所有权B. 抵押权C. 地役权D. 债权答案：A, B, C2. 物权的取得方式包括：A. 原始取得B. 继受取得C. 强制取得D. 赠与取得答案：A, B3. 以下哪些属于物权法的保护方法？A. 返还原物B. 排除妨碍C. 恢复原状D. 赔偿损失答案：A, B, C, D三、判断题1. 物权法只保护个人对物的占有权。

（对/错）答案：错2. 物权的排他效力意味着同一物上不能存在两个所有权。

（对/错）答案：对3. 物权的追及效力是指物权人可以追索到物的任何占有人。

（对/错）答案：对四、简答题1. 简述物权法的立法宗旨。

答案：物权法的立法宗旨是通过确定物的占有、使用、收益和处分的法律规则，保护物权人的合法权益，促进物的有效利用，维护社会经济秩序。

2. 什么是物权的优先效力？答案：物权的优先效力是指在多个权利并存时，物权具有优先于债权等其他权利实现的效力。

五、案例分析题案例：甲拥有一块土地的所有权，乙向甲借款并用该土地设立了抵押权。

后甲将土地卖给了丙，但未告知丙该土地已设立抵押权。

问：丙能否取得该土地的所有权？乙的抵押权是否受影响？答案：丙可以取得该土地的所有权，因为丙作为善意第三人，对土地的抵押情况并不知情。

但是，乙的抵押权不受影响，因为抵押权是一种物权，具有追及效力，即使物的所有权转移，抵押权依然存在。

物权法习题及答案
《物权法习题及答案》
物权法是民法的一个重要分支，涉及到人们对于物品的所有权、使用权、处分
权等权利的规定。

在学习物权法的过程中，习题是一个很好的辅助工具，可以
帮助我们更好地理解和掌握相关知识。

下面我们就来看一些物权法的习题及答案。

1. 什么是物权？
答：物权是指对于物品的所有权、使用权、处分权等权利。

2. 物权的主体是谁？
答：物权的主体是自然人、法人或者其他组织。

3. 什么是动产？
答：动产是可以移动的物品，如书籍、家具等。

4. 什么是不动产？
答：不动产是指不能移动的物品，如房屋、土地等。

5. 什么是所有权？
答：所有权是指对于物品拥有的最充分的权利，包括使用、收益和处分的权利。

6. 什么是物权的限制？
答：物权的限制是指法律对于物权行使所规定的限制，如征收、征用等。

通过以上习题及答案的学习，我们可以更好地理解和掌握物权法相关的知识。

同时，也可以通过做更多的习题来加深对于物权法的理解，提高自己的学习效果。

希望大家能够在学习物权法的过程中，认真对待每一个习题，不断提高自
己的法律素养。

物权法试题及答案根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动的表述中，不正确的是（）。

A基于无主物之先占取得物权属于物权的原始取得B基于添附取得物权属于物权的原始取得C基于买卖而受让标的物的所有权属于物权的原始取得(正确答案)D在他人房屋所有权上设立取得抵押权属于创设继受取得答案解析：选项C，移转继受取得是指就他人既有的物权，依其原状移转而取得，如基于买卖、赠与而受让标的物的所有权。

正确答案:C根据物权法律制度规定，下列关于拾得遗失物说法正确的是（）。

A遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有(正确答案)B有关部门收到遗失物，不知道的，应当及时发布招领公告，公告期为3年C拾得人因故意致使遗失物灭失的，无须承担民事责任D权利人领取遗失物时，无须向拾得人支付保管遗失物的必要费用答案解析：选项B，有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告，公告期为1年;选项C，拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物，因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任;选项D，权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。

正确答案:A根据物权法律制度规定，下列关于担保物权说法错误的是（）。

A担保的方式主要包括保证、抵押、质押、留置和定金B抵押、质押、留置为物的担保C担保物权需从属于被担保的债权而存在，其成立以债权成立为前提D担保期间，担保财产毁损，担保物权人无权就获得的保险金优先受偿(正确答案)解析:选项D，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

正确答案:D根据物权法律制度的规定，下列关于物权的表述中，正确的有（）A物权包括所有权、用益物权和担保物权(正确答案)B物权属于请求权C物权是排他性的财产权(正确答案)D物权的权利人是特定的，义务人不特定(正确答案)解析:选项B，物权是权利主体对于标的物直接支配的权利，合同债权作为请求权，其实现通常需要债务人的履行行为予以配合。

物权法各章试题及答案一、单项选择题1. 物权法规定，物权的客体是（）。

A. 人B. 行为C. 物D. 权利答案：C2. 根据物权法，物权的效力包括（）。

A. 支配效力B. 排他效力C. 优先效力D. 以上都是答案：D二、多项选择题1. 物权法中，物权的种类包括（）。

A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：A、B、C2. 物权法规定，物权的取得方式有（）。

A. 原始取得B. 继受取得C. 法定取得D. 约定取得答案：A、B三、判断题1. 物权法规定，物权的客体只能是有形物。

答案：错误2. 物权法规定，物权的效力具有排他性。

答案：正确四、简答题1. 简述物权法中物权的排他效力。

答案：物权的排他效力是指物权人对其物享有的支配权，能够排除他人对该物的干涉和侵害。

2. 物权法中，物权的优先效力是如何体现的？答案：物权的优先效力体现在物权人可以优先于债权人或其他物权人实现其权利。

五、案例分析题案例：张三购买了一套房产，并办理了产权登记。

后来，李四声称该房产是其祖传财产，要求张三返还。

请问张三的产权是否受到法律保护？答案：根据物权法规定，张三已经办理了产权登记，其产权受到法律保护。

李四的主张需要提供足够的证据证明其对房产的所有权，否则张三的产权不受李四的主张影响。

六、论述题1. 论述物权法中物权的支配效力及其在实践中的意义。

答案：物权的支配效力是指物权人对物的占有、使用、收益和处分的权利。

在实践中，支配效力保障了物权人对其物的控制和利用，有利于维护物权人的合法权益，促进社会资源的有效利用。

2. 分析物权法中物权的保护方式及其对维护社会秩序的作用。

答案：物权法规定了多种物权保护方式，包括请求停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还原物、恢复原状、赔偿损失等。

这些保护方式有助于维护社会秩序，确保物权关系的稳定和物权人权利的实现。

物权法练习题及答案物权法练习题及答案近年来，随着中国经济的快速发展，物权法成为了一个备受关注的话题。

物权法是指规定人们对物的所有权、用益物权和担保物权的法律规范。

在日常生活中，我们常常会遇到与物权相关的问题，因此了解和掌握物权法的相关知识是非常重要的。

本文将为大家提供一些物权法的练习题及答案，希望能够帮助大家更好地理解和应用物权法。

练习题一：小明购买了一辆汽车，并将其登记在自己的名下。

请问，小明在法律上享有的是什么权利？答案一：小明在法律上享有的是对这辆汽车的所有权。

所有权是指对物享有占有、使用、收益和处分的权利。

购买并登记在名下意味着小明成为了这辆汽车的合法所有人，他可以自由支配这辆汽车，包括使用、出售、转让等。

练习题二：小红租赁了一间公寓，签订了一年的租赁合同。

请问，小红在法律上享有的是什么权利？答案二：小红在法律上享有的是对这间公寓的用益物权。

用益物权是指对他人的物享有占有、使用和收益的权利。

租赁合同是小红与房东之间达成的协议，根据合同规定，小红有权使用这间公寓，并享有相应的使用权益。

练习题三：小华将自己的手机借给了小李使用，但小李在使用过程中不慎将手机摔坏了。

请问，小华在法律上享有的是什么权利？答案三：小华在法律上享有的是对手机的所有权。

尽管手机由小李使用，但所有权仍然属于小华。

因此，小李在使用手机时应当尽到谨慎义务，如果不慎造成了损坏，小李应当承担赔偿责任。

练习题四：小明向银行申请了一笔贷款，并将自己的房产作为抵押物。

请问，小明在法律上享有的是什么权利？答案四：小明在法律上享有的是对房产的担保物权。

担保物权是指债权人根据债务人的意思表示或法律规定，以债务人的可供处分的财产或其他财产权利为担保对其债权的优先受偿权。

小明将房产作为抵押物，银行在贷款未偿还完毕前有权以该房产为担保进行强制执行。

通过以上练习题及答案，我们可以初步了解物权法的基本概念和运作方式。

物权法的目的是保护人们对物的合法权益，确保其权利得到有效的保障。

《物权法》作业考核试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：D2. 下列关于物权的说法，正确的是：A. 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利B. 物权是债权的一种C. 物权是相对权D. 物权具有人格性答案：A3. 下列哪项属于用益物权？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 质权D. 留置权答案：A4. 下列关于物权的设立，正确的是：A. 物权的设立必须符合法律规定B. 物权的设立可以不受法律限制C. 物权的设立必须经过权利人的同意D. 物权的设立必须经过国家批准答案：A5. 下列关于物权的变更，错误的是：A. 物权的变更包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的变更必须符合法律规定C. 物权的变更可以不受法律限制D. 物权的变更必须经过权利人的同意答案：C6. 下列关于担保物权的说法，错误的是：A. 担保物权是为了确保债务的履行而设定的B. 担保物权包括抵押权、质权和留置权C. 担保物权具有从属性D. 担保物权具有排他性答案：C7. 下列关于物权的消灭，正确的是：A. 物权的消灭包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的消灭必须符合法律规定C. 物权的消灭可以不受法律限制D. 物权的消灭必须经过权利人的同意答案：B8. 下列关于物权的保护，错误的是：A. 物权的保护包括物权请求权和侵权责任B. 物权的保护可以采取诉讼和非诉讼方式C. 物权的保护不受法律限制D. 物权的保护必须符合法律规定答案：C9. 下列关于物权的优先性，错误的是：A. 物权优先于债权B. 物权优先于人格权C. 物权优先于知识产权D. 物权之间没有优先性答案：D10. 下列关于物权的公示，正确的是：A. 物权的公示是指物权的设立、变更、转让和消灭B. 物权的公示必须符合法律规定C. 物权的公示可以不受法律限制D. 物权的公示必须经过权利人的同意答案：A二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述物权的特征。

物权法试题及答案第一篇：物权法试题及答案物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是（）。

A、滥用代理权的行为，视为无效代理B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（D）。

A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D••【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。

3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。

甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。

根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（B）。

A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】（1）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求；（2）甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。

物权法试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范总称。

A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：A2. 物权法的基本原则不包括以下哪一项？A. 物权法定原则B. 物权公示原则C. 物权保护原则D. 物权自由转让原则答案：D3. 根据物权法，以下哪项不属于所有权的基本内容？A. 占有权B. 使用权C. 收益权D. 处分权答案：D（注：处分权是所有权的一部分，但非所有权的基本内容）4. 物权法中规定的抵押权，是指债务人或者第三人将其不动产或者动产作为履行债务的担保，债权人依法享有的（）权利。

A. 占有B. 使用C. 收益D. 优先受偿答案：D5. 物权法规定，租赁合同的期限不得超过（）年。

A. 5B. 10C. 20D. 30答案：C二、填空题1. 物权法的立法目的是保护________、________的合法权益，促进社会经济秩序的稳定和发展。

答案：权利人义务人2. 物权法中的用益物权包括________、________等权利。

答案：土地使用权地役权3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循________原则。

答案：合同自愿4. 物权法中，对于无主物的处理，应当遵循________原则。

答案：国家所有三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。

答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭，必须通过一定的法定形式公之于众，以便第三人知晓。

这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，确保物权关系的透明性和可预见性，从而促进财产流通和经济活动的正常进行。

2. 阐述物权法中的善意取得制度及其作用。

答案：善意取得制度是指在物权转让过程中，即使出让人无权处分该物，受让人在不知情的情况下，也可以取得该物的所有权或其他物权。

该制度的作用在于保护善意第三人的合法权益，维护交易安全，鼓励财产的流通，同时对原权利人和受让人之间的纠纷提供了一种法律上的解决方案。

物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是( )。

A、滥用代理权的行为，视为无效代理B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的，代理人被代理人应当对第三人承担民事责任，被代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是(D )。

A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D,, 【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。

3、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。

甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。

根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( B )。

A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】(1)需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求;(2)甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。

物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是 ( )。

A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权答案: C2、不能作为物权客体的是( )。

A煤气 B行为 C，水杯 D 电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。

A典权 B抵押权 C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。

A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为 ( )。

A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是 ( )。

A地上权 B抵押权 C质权 D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是 ( )。

A抵押权 B地役权 C所有权 D商标权答案:D8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。

A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。

答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。

A．电子； B．电力； C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以 5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以 6 万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A、甲与丙之买卖合同无效 B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器 D、乙得请求甲承担违约责任。

答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。

第三章物权法练习题一、单项选择题1. 以下各项中，属于物权法上的物的是〔 D 〕。

A.权利B.智力成果C.行为D. 脱离人身体的人体器官[解析]物权法上的物是有体物，所以无体物权利、行为、智力成果等不属于物权法上的物。

2.乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。

后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。

根据《物权法》的规定，以下选项中，正确的选项是〔 C 〕A .合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任B.合同无效，甲应返回所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失[解析] 本例中房屋买卖合同已经成立生效，双方都应依据合同约定履行自己的义务。

甲反悔是想毁约，而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。

在甲履行合同是可能的情况下，法院应该判决甲继续履行合同。

3.根据《物权法》的规定，以下情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是〔 D 〕A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人[解析] A中善意第三人取得动产的所有权，B和C中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。

D中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为，不适用善意取得。

4. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。

根据《物权法》的规定，质权设立的时间是〔 D 〕A.借款合同签订之日B.质押合同签订之日[解析]根据《物权法》的规定，以上市公司股份作质押担保应该到向证券登记结算机构申请办理出质登记，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。

5. 以下关于用益物权和担保物权区别的说法中，错误的选项是( C )。

A.用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值B.担保物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立C.担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权D.建设用地属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权[解析] C的错误之处在于地役权不属于担保物权，而且它是从物权。

经济法第三章物权法练习题及答案一、单选题1、物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（）。

A、冬天里的第一场雪B、镶在嘴里的金牙C、注册的商标D、佩戴的耳环2、根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是（）。

A、台灯与桌子B、上衣与裤子C、杯子与杯盖D、牛头与牛尾3、根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（）。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。

根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权5、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。

甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于（）。

A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定6、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。

丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。

乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。

该画在由乙占有期间，被丁盗走。

根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（）。

A、甲B、乙C、丙D、丁7、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（）。

A、乙自甲阅读完成后取得所有权B、乙自约定生效之日起取得所有权C、乙自支付购书款时取得所有权D、乙自甲实际交付该书时取得所有权8、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。

经济法第三章习题解答第三章物权法【例题1•判断题】在一物之上设定了用益物权的，该物产生的天然孳息，除当事人另有约定外，由所有权人取得。

（）【答案】×【例题2】根据《物权法》的规定，下列各项中，属于孳息的是（）。

A、出租柜台所得租金B、果树上已经成熟的果实C、动物腹中的幼仔D、彩票中奖所得奖金【答案】AD【解析】原物、孳息属于两个物，尚未分离的，不属于原物的孳息。

【例题3】甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字。

现甲、乙闹离婚。

一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。

丙将房款交与甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。

过一段时间后乙才得知此事，诉至人民法院，要求丙返还房屋。

问：法院应如何处理？（1）丙取得房产所有权。

（2）乙追究甲的损害赔偿责任。

【解释】①丙作为信赖公示的权利状态的第三人（善意且无过失），其取得的物权应受到法律保护。

②甲的权利得到了公示，也应当受到保护。

因此，如果乙背着甲将房屋卖与第三人丙，甲的物权足可以对抗第三人丙；③乙虽然作为房屋共同共有人享有所有权，但其权利因为未公示，所以不得对抗善意第三人丙。

【例题4】根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（）。

3A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权【答案】C【解析】一个物上只能有一个所有权【例题5】中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。

根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权4【答案】B【解析】（1）选项A：中州公司取得该块土地的建设用地使用权并办理审批手续，属于合法建造房屋，但其享有建设用地使用权并不是取得房屋所有权的原因；（2）选项BCD：因合法建造、拆除房屋等“事实行为”设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。