第三章物权法习题及答案171013

物权法练习题

第一章

第一题单选

1．根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）。

A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权

C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权

2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（B）。

A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力

3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。乙取得该电脑所有权的交付方法为（C）。

A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付

4．下列表述中，不正确的是（D）。

A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权

5．下列物权中，属于动产物权的是（C）。

A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权

6．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。

A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立

7．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。

A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立

8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（C）时发生效力。

A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请

9．登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（A）内不起诉的，异议登记失效。A．15日B．30日C．3个月D．6个月

10．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。A．15日B．30日C．3个月D．6个月

《物权法》作业参考

《物权法》作业3参考答案

一、判断题

1、×

2、×

3、×

4、×

5、√

6、×

7、√

8、×

9、√10、×11、×12、√13、×14、√15、√16、×17、√18、√

二、单项选择题

1、C

2、A

3、B

4、C

5、C

6、B

7、B

8、A

9、A 10、B 11、C

三、名词解释

1、用益物权：是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。

2、地役权：是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。

3、基地使用权：又称地上权，指以在他人土地上拥有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。

4、典权：是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。

5、农地使用权：指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。

四、论述题

试述物权行为无因性理论（P66）

五、案例分析

1、戊享有留置权，戊的债权可以优先于其他人得到清偿；丙的抵押权已登记，丙的债权可以第二顺序清偿；丁享有质权，丁的债权可以第三顺序清偿；乙的抵押权没有办理抵押登记，不得对抗第三人，因此最后得到清偿。

2、乙、丙同一天在不同的法定部门输抵押物登记，视为顺序相同（《担保法解释》第三步58条），因此，乙、丙的债权应按照债权比例清偿，即各得750万元。

物权法题目与答案解析

一、单选题(本大题21小题.每题1.0分，共21.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。)

第1题

《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )。

A初始登记

B转让登记

C变更登记

D异议登记

【正确答案】：C

【本题分数】：1.0分

第2题

《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自( )时发生败力。

A不动产物权的设立

B不动产物权的变更

C不动产物权的消灭

D记载于不动产登汜簿

【正确答案】：D

【本题分数】 1.0分

第3题

《物权法》规定，可以依法不登记的是

A 集体所有的自然资源

B 国家所有的自然资源

C所有的自然资源

【正确答案】：B

【本题分数】：1.0分

第4题

根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经( )的业主同意。

A专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

B专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一

C专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一

D专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

【正确答案】：A

【本题分数】：1.0分

第5题

《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是( )。

A房产管理局

B不动产登记机关

C公证机关

D不动产管理机构

【正确答案】：B

【本题分数】：1.0分

第6题

《物权法》规定，遗失物自发布招领公告之日起( )内无人认领的，归国家所有。

A 1个月

《经济法》第三章物权法律制度练习题

一、单项选择题

1、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，（）。

A、第三人在同等条件下，有优先购买权

B、其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利

C、其他共有人在任何条件均有优先购买权

D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权

2、甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，在同等条件下，下列表述中说法正确的是（）。

A、乙有优先购买权

B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

3、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是（）。

A、5日

B、10日

C、15日

D、20日

4、甲向乙借款10万元，丙将自己的一辆捷达牌汽车抵押给乙担保甲到期付款，此时乙（）。

A、可以转让其债权而自己保留抵押权

B、可以转让其抵押权而自己保留债权

C、可以在转让债权时抵押权随之转让

D、可以将债权和抵押权分别转让给两个人

5、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，根据担保法律制度的规定，下列表述正确的是（）。

A、以登记记载的内容为准

B、以抵押合同为准

C、依据法院裁定

D、重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记

6、甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用5万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（）。

物权法试题库及答案

一、单项选择题

1. 物权法调整的是以下哪类关系？

A. 债权关系

B. 合同关系

C. 物的占有和利用关系

D. 知识产权关系

答案：C

2. 物权的种类包括以下哪项？

A. 债权

B. 知识产权

C. 继承权

D. 担保物权

答案：D

3. 物权的客体是什么？

A. 行为

B. 物

C. 服务

D. 信息

答案：B

4. 以下哪项不属于物权法的基本原则？

A. 平等原则

B. 自愿原则

C. 公平原则

D. 禁止权利滥用原则

答案：B

5. 物权的效力包括哪些？

A. 排他效力

B. 优先效力

C. 追及效力

D. 所有上述效力

答案：D

二、多项选择题

1. 物权法中的物权包括以下哪些类型？

A. 所有权

B. 抵押权

C. 地役权

D. 债权

答案：A, B, C

2. 物权的取得方式包括：

A. 原始取得

B. 继受取得

C. 强制取得

D. 赠与取得

答案：A, B

3. 以下哪些属于物权法的保护方法？

A. 返还原物

B. 排除妨碍

C. 恢复原状

D. 赔偿损失

答案：A, B, C, D

三、判断题

1. 物权法只保护个人对物的占有权。（对/错）

答案：错

2. 物权的排他效力意味着同一物上不能存在两个所有权。（对/错）

答案：对

3. 物权的追及效力是指物权人可以追索到物的任何占有人。（对/错）

答案：对

四、简答题

1. 简述物权法的立法宗旨。

答案：物权法的立法宗旨是通过确定物的占有、使用、收益和处分

的法律规则，保护物权人的合法权益，促进物的有效利用，维护社会

经济秩序。

2. 什么是物权的优先效力？

答案：物权的优先效力是指在多个权利并存时，物权具有优先于债

权等其他权利实现的效力。

物权法练习题及答案

《物权法练习题及答案》

物权法是指规定人们对物的占有、使用、收益和处分等权利和义务的法律规范。在日常生活中，我们经常会遇到与物权相关的问题，因此了解物权法是非常重

要的。以下是一些物权法的练习题及答案，希望能帮助大家更好地理解和应用

物权法。

1. 什么是物权？

答案：物权是指对特定物的占有、使用、收益和处分等权利和义务。

2. 举例说明物权的内容。

答案：物权的内容包括对物的占有、使用、收益和处分等权利和义务，比如房

屋所有权、土地使用权等。

3. 什么是不动产？

答案：不动产是指土地、建筑物及其附着物等，是指不能移动的物体。

4. 什么是动产？

答案：动产是指可以移动的物体，比如家具、汽车等。

5. 什么是所有权？

答案：所有权是指对特定物享有占有、使用、收益和处分等权利的权利人。

通过以上练习题及答案，我们可以初步了解物权法的一些基本概念和内容。在

实际生活中，我们需要遵守物权法的规定，保护自己的物权，同时也要尊重他

人的物权。希望大家能够通过学习和练习，更好地掌握物权法的知识，为自己

的权益保驾护航。

物权法考试试题及答案

一、不定项选择题(下列每题至少有一个正确答案，每题 2 分，多选或少选不给分，共30 分)

1、下列能够成为物权客体的为( ) 。

A(电子B(电力C(阳光D(人身

2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5 万元

价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以 6 万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是( ) 。

A、甲与丙之买卖合同无效 B 、甲与乙之买卖合同无效

C、乙得请求丙交付该玉器 D 、乙得请求甲承担违约责任

3、下列表述正确的是( ) 。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C、一间房屋上可以同时存在两个所有权

D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权

4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有( ) 。

A、地铁公司在地下开凿地铁隧道

B、电力公司在地上架设输电线路

C、电信公司在地下铺设通信光缆

D、航空公司在地上通航飞机

5、下列土地属于国家所有的有( ) 。

A、城市市区的土地

B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地

C 、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

D、城镇居民的宅基地

6、1996年甲将自己的三间私房作价 2 万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以 4 万元的价格转让给丙，丙居住一年后以 5 万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济

经济法第三章物权法练习题及答案

一、单选题

1、物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（）。

A、冬天里的第一场雪

B、镶在嘴里的金牙

C、注册的商标

D、佩戴的耳环

2、根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是（）。

A、台灯与桌子

B、上衣与裤子

C、杯子与杯盖

D、牛头与牛尾

3、根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（）。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C、一间房屋上可以同时存在两个所有权

D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权

4、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

5、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）。

A、现实交付

B、简易交付

C、指示交付

D、占有改定

6、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（）。

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁

7、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（）。

物权法试题及答案

根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动的表述中，不正确的是（）。

A基于无主物之先占取得物权属于物权的原始取得

B基于添附取得物权属于物权的原始取得

C基于买卖而受让标的物的所有权属于物权的原始取得(正确答案)

D在他人房屋所有权上设立取得抵押权属于创设继受取得

答案解析：选项C，移转继受取得是指就他人既有的物权，依其原状移转而取得，如基于买卖、赠与而受让标的物的所有权。正确答案:C

根据物权法律制度规定，下列关于拾得遗失物说法正确的是（）。

A遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有(正确答案)

B有关部门收到遗失物，不知道的，应当及时发布招领公告，公告期为3年

C拾得人因故意致使遗失物灭失的，无须承担民事责任

D权利人领取遗失物时，无须向拾得人支付保管遗失物的必要费用

答案解析：选项B，有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告，公告期为1年;选项C，拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物，因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任;选项D，权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。正确答案:A

根据物权法律制度规定，下列关于担保物权说法错误的是（）。

A担保的方式主要包括保证、抵押、质押、留置和定金

B抵押、质押、留置为物的担保

C担保物权需从属于被担保的债权而存在，其成立以债权成立为前提

D担保期间，担保财产毁损，担保物权人无权就获得的保险金优先受偿(正确答案)解析:选项D，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。正确答案:D

国家司法考试试题解析

卷三之物权法

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2017国家司法考试试题解析卷三之物权法

民法张广星

《物权法》第111 ，遗失物拾应当妥善保管遗失物，因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

《物权法》第1112，拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，

D.龙前铭可对该共有财产提起析产诉讼

D项正确，《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条第3款，关于析产诉讼涉及物权法内容：《物权法》第99条，共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

三、不定项选择题。

每题所设选项中至少有一个正确答案，多选、少选、错选或不选均不得分。本部分含86—100题，每题2分，共30分。

(一)蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

请回答第86—88题。

86.小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是：（）

A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让

A错误，《物权法》第74条第三款，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。按命题人意思，地下停车位，不占用共有场所，不归业主共有。

物权法试题及参考答案

一、单项选择题

1、物权是 ( )。 A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权

答案: C

2、不能作为物权客体的是( )。 A煤气 B行为 C，水杯 D 电视

答案:B

3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。 A典权 B抵押权 C留置权D质权答案:A

4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。 A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D

5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为 ( )。 A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权

答案:C

6下列权利中，属于主物权的是 ( )。 A地上权 B抵押权 C质权 D留置权答案:A

7下列权利中，不属于物权的是 ( )。 A抵押权 B地役权 C所有权 D商标权答案:D

8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。 A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权答案:B

9、下列对物权的表述中不正确的是（）。A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。答案：C

10、下列能够成为物权客体的为（）。A．电子； B．电力； C．阳光；D．人身答案：B

11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权

答案：A

12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以 5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以 6 万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。A、甲与丙之买卖合同无效 B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器 D、乙得请求甲承担违约责任。答案：D

广东警官学院

2013-2014学年度第二学期

法学函授专升本3班

《物权法》考试题

考试时间:

考试形式：开卷

班级____ 姓名________学号_____成绩____

一、单项选择题（每小题1分，共15分）

1.下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权

B.物权是对世权

C.物权是对人权

D.物权是支配权

答案：C

2.公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）

A.甲公司的财产应当首先偿还工资

B.甲公司的财产应当首先偿还银行债权

C.甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权

D.甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权

答案：A

3.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。

A.甲与丙之买卖合同无效

B.甲与乙之买卖合同无效

C.乙得请求丙交付该玉器

D.乙得请求甲承担违约责任

答案：D

4.下列物权中只能是动产物权的是（）。

A.所有权

B.抵押权

C.留置权

D.用益物权

答案：C

5.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A.简易交付

B.占有改定

C.指示交付

D.拟制交付

答案：B

6.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。

A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物

第三章物权法习题及答案171013

第三章物权法练习题

一、单选题

1•下列各项中，属于物权法上的物的是（d）。

A、权利B.知识成果C.行为D.人体器官与人体分离【分析】物权法中的物是有形物,因此无形物的权利、行为和知识成果不属于物权法中的物。

2.乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清后甲反悔，要求解除合同，

如乙方不同意，本诉讼要求甲方继续履行合同，转让房屋所有权。根据物权法，在下列选项中，正确的选项是（c）

A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任b.合同无效，甲应返回所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同

d、如果合同有效，法院应决定终止合同，甲方应赔偿乙方的损失

［解析］本例中房屋买卖合同已经成立生效，双方都应依据合同约定履行自己的义务。甲反悔是想毁约，而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。在甲履行合同是可能的情况下，法院应该判决甲继续履行合同。

3.根据《物权法》的规定，在下列情形下，善意第三人不能按照善意取得制度取得相应的物权：

A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人b.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

d、被委托转让物品的人将物品交给不知情的第三方

［解析］A中善意第三人取得动产的所有权，b和C中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。d中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为，不适用善意取得。

4.A公司向银行借款，以A公司持有的上市公司B的股份作为质押。根据《物权法》的规定，质权成立的时间为（d）

物权法试题及答案

一、单项选择题

1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是( )。

A、滥用代理权的行为，视为无效代理

B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人

C、居间行为不属于代理行为

D、授权委托书授权不明的，代理人被代理人应当对第三人承担民事责任，被代理人负连带责任

【答案】D

【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是(D )。

A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

【答案】D

,

, 【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第

三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。

3、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( B )。

A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑

B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑