物权法练习题及答案
- 格式:doc
- 大小:44.00 KB
- 文档页数:10
第三章物权法练习题一、单项选择题1. 下列各项中,属于物权法上的物的是( D )。
A.权利B.智力成果C.行为D. 脱离人身体的人体器官[解析]物权法上的物是有体物,所以无体物权利、行为、智力成果等不属于物权法上的物。
2.乙买甲一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。
根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是( C )A .合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任B.合同无效,甲应返回所受领的价款C.合同有效,甲应继续履行合同D.合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失[解析] 本例中房屋买卖合同已经成立生效,双方都应依据合同约定履行自己的义务。
甲反悔是想毁约,而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。
在甲履行合同是可能的情况下,法院应该判决甲继续履行合同。
3.根据《物权法》的规定,下列情形中,善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是( D )A.保留所有权的动产买卖中,尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人[解析] A中善意第三人取得动产的所有权,B和C中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。
D中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为,不适用善意取得。
4. 甲公司向银行贷款,并以所持乙上市公司股份用于质押。
根据《物权法》的规定,质权设立的时间是( D )A.借款合同签订之日B.质押合同签订之日C.向证券登记结算机构申请办理出质登记之日D.证券登记结算机构办理出质登记之日[解析]根据《物权法》的规定,以上市公司股份作质押担保应该到向证券登记结算机构申请办理出质登记,质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。
物权法考试作业题汇总及答案物权法作业一(一)填空题1、根据设立目的的不同,可以将他物权分成和两种。
2、根据物权的权利主体是否为财产所有人,可以将物权分成和。
3、根据物权是否从属于其他权利,可以将物权分成和。
4、动产物权的变动以为公示方式;不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。
5、和两个原则,是针对物权变动而设立的。
(二)不定项选择题1、下列判断不正确的是()A、债权一般是有期限的,物权则具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有,方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权,所以,在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型2、甲乙订立借款合同一份,作如下约定:甲借乙10万元,甲将其所有的空闲院落一处作担保;乙有权使用、收益;10年后,甲归还本金,乙归还该院落;如甲无力还款,则该院落由乙任意处置。
对他们之间的法律关系的认识,正确的是()A、不动产作抵押而又移转占有,供抵押权人使用收益,不符合担保法规定的担保类型,该担保无效B、该合同中约定如果甲无力还款,则该院落听由乙任意处置,构成“流质”条款,该约定无效,乙只能通过拍卖等方式保障其权利C、可以认定其间成立典权法律关系D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同,借款合同无效则担保合同也随之无效。
3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。
乙至百货公司购买时,正值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券,但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖,奖券中的一张中了头奖,可得手机一部。
这部手机应当()A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有,但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间,出租给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系,下列表达正确的是()A、房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则乙享有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止,丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则丙享有优先购买权。
物权法练习题一、单项选择题1.土地承包经营权属于( )。
A.所有权B.用益物权C.担保物权D准物权【答案】B【解析】本题考核我国物权的类型。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
2.根据《物权法》的规定,利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的,在更正登记不能获得权利人同意后,有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。
异议登记申请人起诉的法定期限为( )。
A.提出异议申请之日起l5日内B提出异议申请之日起30日内C.异议登记之日起l5日内D.异议登记之日起30日内【答案】C【解析】变更登记和异议登记。
在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时,利害关系人可以申请异议登记,异议登记有阻断登记公信力的作用。
申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的,异议登记失效。
3.甲居住的房屋,乙认为并非甲所有,而对其主张所有权。
根据《物权法》的规定,乙可以请求法院( )。
A.返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.确认物权【答案】D【解析】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
注意每一种物权请求权对应的情形。
4.在所有权的四项权能中,最核心的内容是( )A.占有权8.使用权C.收益权D.处分权【答案】D【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。
这些权能中,最核心的权能是处分权能。
5.根据我国《物权法》的规定,遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的,归国家所有,该段时间为( )。
A.1个月B.3个月C.6个月I).1年【答案】C【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的,归国家所有。
6.甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租陔房屋,直至乙去世,房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行装修,共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致,应如何处理( )。
物权法试题及答案一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国物权法》,下列哪项不属于物权的范畴?A. 土地使用权B. 著作权C. 抵押权D. 留置权答案:B2. 物权的设立、变更、转让和消灭,自何时起发生效力?A. 合同成立时B. 物权登记时C. 物权交付时D. 法律另有规定时答案:D3. 物权法规定,以下哪项不属于物权的基本原则?A. 物权法定原则B. 物权绝对原则C. 物权平等原则D. 物权相对原则答案:D二、多项选择题1. 根据物权法,以下哪些属于物权的内容?A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案:A, B, C2. 物权法中,物权的设立、变更、转让和消灭,需要满足哪些条件?A. 法律行为B. 物权登记C. 物权交付D. 物权公示答案:A, B, C三、判断题1. 物权法规定,物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过物权登记。
()答案:错误2. 物权法规定,物权的保护方式包括请求返还原物、请求排除妨碍等。
()答案:正确四、简答题1. 简述物权法中物权的分类。
答案:物权法中物权的分类主要包括所有权、用益物权和担保物权。
其中,所有权是指对物的全面支配权;用益物权是指对物的使用和收益的权利,如土地使用权、地役权等;担保物权是指以物作为债务履行的保证,如抵押权、质权等。
五、案例分析题案例:张某购买了一套房产,并办理了产权登记。
后因张某欠债,债权人李某要求张某以房产作为抵押担保。
张某同意并办理了抵押登记。
请问,张某的房产在抵押期间,李某是否拥有房产的所有权?答案:张某的房产在抵押期间,李某并不拥有房产的所有权。
抵押权是一种担保物权,它赋予债权人对抵押物在债务人不履行债务时的优先受偿权,但并不改变物的所有权归属。
张某仍然是房产的所有权人,只是在债务未清偿前,李某有权要求以房产的价值优先受偿。
物权法考试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 物权法中规定的物权包括:A. 所有权B. 抵押权C. 质权D. 所有上述选项答案:D2. 物权法规定,物权的设立、变更、转让和消灭,必须:A. 依法进行B. 经过登记C. 经过公示D. 经过公证答案:A3. 物权法中,物权的客体是:A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案:B4. 物权法规定,物权的保护方式不包括:A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案:C5. 物权法规定,物权的行使应当遵守的原则是:A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案:D6. 物权法中,物权的消灭可以是因为:A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 所有上述选项答案:D7. 物权法规定,物权的保护不包括:A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案:D8. 物权法中,物权的公示方式不包括:A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案:D9. 物权法规定,物权的转让必须:A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案:B10. 物权法中,物权的保护方式包括:A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案:B二、多项选择题(每题3分,共30分)11. 物权法中,物权的种类包括:A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案:ABC12. 物权法规定,物权的设立和转让,可以采取的方式有:A. 书面形式B. 口头形式C. 电子数据交换D. 行为答案:ACD13. 物权法中,物权的保护方式包括:A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 恢复原状答案:ABCD14. 物权法规定,物权的客体不包括:A. 人体B. 人体器官C. 人体组织D. 人体细胞答案:ABCD15. 物权法中,物权的消灭情形包括:A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 物权的转让答案:ABC16. 物权法规定,物权的保护不包括:A. 赔偿损失B. 恢复名誉C. 赔礼道歉D. 消除影响答案:BCD17. 物权法中,物权的公示方式包括:A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案:ABC18. 物权法规定,物权的转让必须:A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案:B19. 物权法中,物权的保护方式包括:A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案:B20. 物权法规定,物权的行使应当遵守的原则是:A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案:D三、判断题(每题1分,共10分)21. 物权法规定,物权的客体可以是人。
物权法练习题及答案一、单选题1. 物权法规定,物权的设立、变更、转让和消灭,应当遵循以下哪项原则?A. 公平原则B. 自愿原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案:D2. 根据物权法,以下哪种权利属于物权?A. 著作权B. 专利权C. 抵押权D. 商标权答案:C3. 物权法规定,物权的保护方式不包括以下哪项?A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案:D4. 物权法规定,以下哪种情况下,物权人可以请求返还原物?A. 原物被他人非法占有B. 原物被他人合法占有C. 原物已经被毁损D. 原物被他人遗失答案:A5. 物权法规定,以下哪种情况下,物权可以不经登记而设立?A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 动产所有权D. 船舶所有权答案:C二、多选题6. 物权法规定,以下哪些行为属于物权的设立?A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案:ABCD7. 物权法规定,以下哪些情况下,物权人可以请求排除妨碍?A. 他人非法占用其物B. 他人非法使用其物C. 他人非法处分其物D. 他人非法毁损其物答案:ABD8. 物权法规定,以下哪些权利属于用益物权?A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 抵押权答案:ABC9. 物权法规定,以下哪些情况下,物权可以因时效而消灭?A. 占有物权B. 抵押权C. 留置权D. 质权答案:A10. 物权法规定,以下哪些情况下,物权人可以请求消除危险?A. 他人的行为可能对其物造成损害B. 他人的行为已经对其物造成损害C. 他人的行为可能对其物造成妨碍D. 他人的行为已经对其物造成妨碍答案:AD三、判断题11. 物权法规定,物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过登记。
(错误)12. 物权法规定,物权人可以请求返还原物,但不需要证明其物权。
(错误)13. 物权法规定,物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。
(错误)14. 物权法规定,物权的保护不仅限于物权人,也包括物权的利害关系人。
物权法试题库及答案一、单项选择题1. 物权法调整的是以下哪类关系?A. 债权关系B. 合同关系C. 物的占有和利用关系D. 知识产权关系答案:C2. 物权的种类包括以下哪项?A. 债权B. 知识产权C. 继承权D. 担保物权答案:D3. 物权的客体是什么?A. 行为B. 物C. 服务D. 信息答案:B4. 以下哪项不属于物权法的基本原则?A. 平等原则B. 自愿原则C. 公平原则D. 禁止权利滥用原则答案:B5. 物权的效力包括哪些?A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 所有上述效力答案:D二、多项选择题1. 物权法中的物权包括以下哪些类型?A. 所有权B. 抵押权C. 地役权D. 债权答案:A, B, C2. 物权的取得方式包括:A. 原始取得B. 继受取得C. 强制取得D. 赠与取得答案:A, B3. 以下哪些属于物权法的保护方法?A. 返还原物B. 排除妨碍C. 恢复原状D. 赔偿损失答案:A, B, C, D三、判断题1. 物权法只保护个人对物的占有权。
(对/错)答案:错2. 物权的排他效力意味着同一物上不能存在两个所有权。
(对/错)答案:对3. 物权的追及效力是指物权人可以追索到物的任何占有人。
(对/错)答案:对四、简答题1. 简述物权法的立法宗旨。
答案:物权法的立法宗旨是通过确定物的占有、使用、收益和处分的法律规则,保护物权人的合法权益,促进物的有效利用,维护社会经济秩序。
2. 什么是物权的优先效力?答案:物权的优先效力是指在多个权利并存时,物权具有优先于债权等其他权利实现的效力。
五、案例分析题案例:甲拥有一块土地的所有权,乙向甲借款并用该土地设立了抵押权。
后甲将土地卖给了丙,但未告知丙该土地已设立抵押权。
问:丙能否取得该土地的所有权?乙的抵押权是否受影响?答案:丙可以取得该土地的所有权,因为丙作为善意第三人,对土地的抵押情况并不知情。
但是,乙的抵押权不受影响,因为抵押权是一种物权,具有追及效力,即使物的所有权转移,抵押权依然存在。
物权法大学试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 物权法中,物权的客体是指:A. 物权的主体B. 物权的标的C. 物权的内容D. 物权的效力答案:B2. 根据物权法,下列哪项不属于物权的种类?A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 质权答案:C3. 物权法规定,物权的设立、变更、转让和消灭,自何时起发生效力?A. 合同成立时B. 合同生效时C. 合同履行时D. 登记时答案:B4. 物权法中,物权的保护方式不包括:A. 返还原物B. 排除妨碍C. 赔偿损失D. 支付违约金答案:D5. 根据物权法,下列哪项不是物权的效力?A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 处分效力答案:D二、多项选择题(每题3分,共15分)1. 物权法规定,物权的保护方式包括:A. 返还原物B. 排除妨碍C. 赔偿损失D. 支付违约金答案:ABC2. 物权法中,物权的效力包括:A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 处分效力答案:ABC3. 根据物权法,下列哪些行为可以导致物权的设立?A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 抵押答案:ABC三、判断题(每题1分,共10分)1. 物权法规定,物权的设立、变更、转让和消灭,自合同成立时发生效力。
答案:错误2. 物权法中,物权的客体只能是有形物。
答案:错误3. 物权法规定,物权的保护方式包括支付违约金。
答案:错误4. 物权法中,物权的效力包括优先效力和追及效力。
答案:正确5. 根据物权法,物权的设立、变更、转让和消灭,自登记时发生效力。
答案:正确四、简答题(每题5分,共20分)1. 简述物权法中物权的定义。
答案:物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
2. 物权法中,物权的设立需要满足哪些条件?答案:物权的设立需要满足的条件包括:权利主体的合法性、物权客体的确定性、物权内容的合法性以及物权设立的合法程序。
3. 物权法规定了哪些物权保护方式?答案:物权法规定的物权保护方式包括:返还原物、排除妨碍、赔偿损失等。
物权法考试试题及答案一、不定项选择题(下列每题至少有一个正确答案,每题2分,多选或少选不给分,共30分)1、下列能够成为物权客体的为( )。
A(电子B(电力C(阳光D(人身2、甲有祖传珍贵玉器一件,乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议,以5万元价格出售之,双方约定,次日交货付款。
丙知晓后,当晚即携款至甲处,欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允,并即交货付款。
对此,下列表述中,正确的是( )。
A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任3、下列表述正确的是( )。
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权,下列行为中,所有权人依法不得请求排除的有( )。
A、地铁公司在地下开凿地铁隧道B、电力公司在地上架设输电线路C、XXX在公开铺设通信光缆D、航空公司在地上通航飞机5、下列土地属于国家所有的有( )。
A、城市郊区的土地B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时,原属于其成员集体所有的土地C、因国家组织移民、自然灾害等原因,农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地D、城镇住民的宅基地6、1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于( )。
A、甲B、乙C、丙D、丁7、甲在处理家中旧物时,将一件旧棉袄当作渣滓扔掉,没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。
乙发现后,欲据为己有。
甲妻发现后,与甲一同找到乙索要国库券,乙拒不归还。
对此案的分析,以下各项中精确的是( )。
物权法试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 物权法规定,物权的客体是()。
A. 行为B. 权利C. 物D. 法律关系答案:C2. 根据物权法,下列哪一项不属于物权的类型?()A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 用益物权答案:C3. 物权法规定,物权的取得方式不包括()。
A. 购买B. 继承C. 赠与D. 租赁答案:D4. 物权法中,关于物权的保护,下列说法错误的是()。
A. 物权受到侵害的,权利人可以请求停止侵害B. 物权受到侵害的,权利人可以请求排除妨碍C. 物权受到侵害的,权利人可以请求恢复原状D. 物权受到侵害的,权利人可以请求支付违约金5. 物权法规定,下列哪一项不是物权的效力?()A. 排他性B. 优先性C. 追及性D. 可转让性答案:D二、多项选择题(每题3分,共15分)1. 物权法中,物权的保护方式包括()。
A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 恢复原状D. 赔偿损失E. 支付违约金答案:ABCD2. 根据物权法,下列哪些权利属于物权?()A. 所有权B. 担保物权C. 知识产权D. 用益物权E. 债权答案:ABD3. 物权法规定,物权的取得方式包括()。
A. 购买B. 继承C. 赠与D. 租赁答案:ABCE三、判断题(每题1分,共10分)1. 物权法规定,物权的客体只能是物。
()答案:正确2. 物权法规定,物权的保护方式不包括请求支付违约金。
()答案:正确3. 物权法中,物权的效力包括排他性、优先性和追及性。
()答案:正确4. 物权法规定,物权的取得方式包括租赁。
()答案:错误5. 物权法规定,物权的保护方式包括赔偿损失。
()答案:正确四、简答题(每题5分,共20分)1. 简述物权法中物权的定义及其特征。
答案:物权法中物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
其特征包括排他性、优先性、追及性和可转让性。
2. 物权法中,物权的保护方式有哪些?答案:物权法中,物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、恢复原状和赔偿损失。
物权法习题及答案一、单项选择1.下列各项中属于孳息的是()。
A.树上的果实 B.未收割的庄稼 C.银行存款的利息 D.供热管道输送的热力2.下列哪一选项不是民法上的物?()A.无形的电 B.天上的恒星 C.与人体脱离的血液 D.庭院中的果树3.在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,这属于物权的()。
A.优先效力 B.排他效力 C.追及效力 D.妨害排除效力4.下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有()。
A.拖拉机与拖犁 B.李某的球与球拍 C.张某的汽车与轮胎 D.房屋与房屋的窗户5.关于“物权”中的“物”,说法错误的是()A.原则上为有体物,也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物6.某房地产公司向农业银行借款,以自己所有的办公楼作为抵押物,并办理了抵押权登记,农业银行对此房地产公司享有的抵押权的性质是()。
A.请求权 B.相对权C.无期物权 D.从物权7.甲大学毕业,遂将自己的电脑出售给乙,但因为还有两个月才正式毕业,因此想再使用一段时间,遂又与乙约定借用该电脑两个月。
那么甲交付电脑的方式为()。
A.简易交付 B.占有改定 C.实际交付 D.指示交付8.关于孳息,下列说法不正确的是()。
A.法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得B.天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得C.孳息都是动产 D.天然孳息是原始取得,法定孳息是传来取得9.民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。
对此,下列哪一选项是正确的?()A.民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.民安置地公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权10.下列选项中取得所有权是基于公信原则的有()?A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物C.甲从乙处买得一台电脑D.甲误将乙的房子登记为自己的房子,后甲将此房转让给丙,甲丙之间办理房屋过户手续,丙取得该房所有权。
物权法习题及答案一、单项选择1.下列各项中属于孳息的是()。
A.树上的果实 B.未收割的庄稼 C.银行存款的利息 D.供热管道输送的热力2.下列哪一选项不是民法上的物?()A.无形的电 B.天上的恒星 C.与人体脱离的血液 D.庭院中的果树3.在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,这属于物权的()。
A.优先效力 B.排他效力 C.追及效力 D.妨害排除效力4.下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有()。
A.拖拉机与拖犁 B.李某的球与球拍 C.张某的汽车与轮胎 D.房屋与房屋的窗户5.关于“物权”中的“物”,说法错误的是()A.原则上为有体物,也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物6.某房地产公司向农业银行借款,以自己所有的办公楼作为抵押物,并办理了抵押权登记,农业银行对此房地产公司享有的抵押权的性质是()。
A.请求权 B.相对权C.无期物权 D.从物权7.甲大学毕业,遂将自己的电脑出售给乙,但因为还有两个月才正式毕业,因此想再使用一段时间,遂又与乙约定借用该电脑两个月。
那么甲交付电脑的方式为()。
A.简易交付 B.占有改定 C.实际交付 D.指示交付8.关于孳息,下列说法不正确的是()。
A.法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得B.天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得C.孳息都是动产 D.天然孳息是原始取得,法定孳息是传来取得9.民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。
对此,下列哪一选项是正确的?()A.民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.民安置地公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权10.下列选项中取得所有权是基于公信原则的有()?A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物C.甲从乙处买得一台电脑D.甲误将乙的房子登记为自己的房子,后甲将此房转让给丙,甲丙之间办理房屋过户手续,丙取得该房所有权。
试卷一一、判断题(正确的在括号内打√,错的打×。
每题1分,共10分)( )1、同一物的所有权可以是两个或两个以上,因此,在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。
以上的所有权。
、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。
( )2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。
( )3、出质人与质权人可以在质押合同中约定,在债务履行期满,质权人未受清偿时,质物的所有权转移为质权人所有。
质物的所有权转移为质权人所有。
( )4、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权,例如地上权、典权、抵押权等。
等。
、在不妨碍地役权行使的限度内,地役权人应允许供役地人使用设置物。
( )5、在不妨碍地役权行使的限度内,地役权人应允许供役地人使用设置物。
、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
( )6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
、物权的客体可以是特定物,也可以是种类物。
( )7、物权的客体可以是特定物,也可以是种类物。
( )8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物安全,不得损害其他业主的合法权益。
得危及建筑物安全,不得损害其他业主的合法权益。
( )9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,视为等额享有。
视为等额享有。
、质权是移转质物的占有的担保物权,质权以占有标的物为成立要件。
( )10、质权是移转质物的占有的担保物权,质权以占有标的物为成立要件。
二、单项选择题(每小题四个备选答案中选出一个正确答案,每题1分,共10分)1、下列表述不正确的有:( ) A、物权是绝对权 B、物权是对世权 C、物权是对人权 D、物权是支配权、物权是支配权2、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是( )A、所有权 B、从物权、用益权 D、他物权 C、从物权3、以下属于物权原始取得的是( )A、买卖 B、继承 D、互易 C、征用、征用4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管,在出差期间,已将彩电卖给丙,丙认为彩电为)已所有,便以合理价格购得,对此( A、甲不得向丙请求返还彩电 B、甲可要求丙返还彩电、甲可要求丙返还彩电 C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任 D、甲可要求丙赔偿损失、甲可要求丙赔偿损失5、甲购买乙的一辆二手车,但双方没有办理过户手续。
物权法试题一、单项选择题1. 根据我国《物权法》规定,下列各项中,不属于物权的是( )A 土地承包经营权B 建设用地使用权C 典权D 海域使用权2. 下列对物权的表述中不正确的是()。
A 物权是绝对权B 物权是对世权C 物权是对人权D 物权是支配权3. 《中华人民共和国物权法》于()年、月、日审议通过,共有5章247条。
A 2007.3.17B 2007.3.16C 2007.10.1D 2007.5.14. 下列权利中,属于自物权范围的是( )。
A 地役权B 地上权C 质权D 所有权5. 下列权利中,属于主物权的是( )。
A 地上权B 抵押权C 质权D 留置权6. 下列权利中,属于用益物权范围的是( )。
A 典权B 抵押权C 留置权D 质权7. 对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力,下列判断正确的是?A 生效,只是不具备物权效力B 根据意思自治原则应发生效力C 确定无效D 如果不在法律明确禁止之列,则确定生效8. 某宾馆为了8月8日的开业庆典,于8月7日向电视台租借一台摄像机。
庆典之日,工作人员不慎摔坏摄像机,宾馆决定按原价买下,以抵偿电视台的损失,遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意,对方表示同意。
8月15日,宾馆依约定向电视台支付了价款。
摄像机所有权何时转移?A 8月7日B 8月8日C 8月9日D 8月15日9. 甲在乙的画展上看中一幅画,并提出购买,双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后,再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于()。
A 现实交付B 简易交付C 指示交付D 占有改定10. 2007年11月10日,甲将自己家的拖拉机借给邻居乙使用。
11月20日,乙向甲提出购买此拖拉机,甲同意。
双方商定了价格,并约定5天后付钱。
11月22日此拖拉机被盗。
问由谁来承担风险?A甲B乙C甲乙各一半D甲1/3 乙2/311. 同一项财产( )同时存在两个所有权。
A 不能B 能C 有时能,有时不能D 由当事人约定是否能12. 没收是属于所有权的( )。
物权法练习题第一章第一题单选1.根据物权的标的物的种类,物权可分为(B)。
A.完全物权和不完全物权B.不动产物权、动产物权和权利物权C.用益物权和担保物权D.主物权和从物权2.在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,该效力为物权的(B)。
A.追及效力B.排他效力C.优先效力D.妨害排除效力3.甲将自己所有的一台电脑出卖给乙,但甲还想使用一段时间,遂又与乙达成租赁协议,租期1个月。
乙取得该电脑所有权的交付方法为(C)。
A.现实交付B.简易交付C.占有改定D.指示交付4.下列表述中,不正确的是(D)。
A.所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B.用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C.一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D.一辆汽车上可以同时存在两个所有权5.下列物权中,属于动产物权的是(C)。
A.地役权B.建设地使用权C.留置权D.土地承包经营权6.动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自(B)时发生效力。
A.交付B.法律行为生效C.当事人约定时D.法律行为成立7.动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自(C)发生效力。
A.交付B.法律行为生效C.该约定生效时D.法律行为成立8.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自(C)时发生效力。
A.交付B.事实行为成立C.事实行为成就D.当事人申请9.登记机构进行异议登记的,如果申请人在异议登记之日起(A)内不起诉的,异议登记失效。
A.15日B.30日C.3个月D.6个月10.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起(C)内未申请登记的,预告登记失效。
A.15日B.30日C.3个月D.6个月第二题判断题1.物权法实行物权法定原则,因此,物权均为法定物权。
(×)2.所有权是无期限物权。
(√)3.买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。
(√)4.公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间,就应推定该房间为甲所有。
物权法习题及参考答案物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。
a.请求权b抗辩权c支配权d对人权答案:c2、无法做为物权客体的就是()。
a煤气b犯罪行为c,水杯d电视答案:b3、下列权利中,属于用益物权范围的是()。
a典权b抵押权c留置权d质权答案:a4以下权利中,属自物权范围的就是()。
a地役权b地上权c质权d所有权答案:d5如果对他物权进行分类,可将他物权区分为()。
a有权与准物权b主物权与从物权c 用益物权与担保物权d动产物权与不动产物权答案:c6以下权利中,属主物权的就是()。
a地上权b抵押权c质权d留置权答案:a7下列权利中,不属于物权的是()。
a抵押权b地役权c所有权d商标权答案:d8(b)就是物权中最完备、最充份的权利。
a用益物权b所有权c借款物权d科东俄物权答案:b9、下列对物权的表述中不正确的是()。
a.物权是绝对权b.物权是对世权c.物权是对人权c.物权是支配权。
答案:c10、以下能沦为物权客体的为()。
a.电子;b.电力;c.阳光;d.人身答案:b11、公司破产,其拖欠的债务有:工人的工资,设有抵押的银行债权,未设定抵押的普通债权,根据破产法的规定,对于破产财产,下列表述正确的是()a、甲公司的财产应当首先偿还工资b、甲公司的财产应当首先偿还银行债权c、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权d、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案:a12、甲存有祖传稀有玉器一件,乙丙均欲出售之。
甲先与乙达成协议,以5万元价格出售之,双方签订合同,次日交货退款。
丙知悉后,当晚即为不知去向至甲处,欲以6万元价格出售之。
甲欣然答允,并即交货退款。
对此,以下定义中,恰当的就是()。
a、甲与丙之买卖合同违宪b、甲与乙之买卖合同违宪c、乙得命令丙交货该玉器d、乙得命令甲分担违约责任。
答案:d二、多项选择题1、以下权利中,属他物权的就是()。
a抵押权b留置权c地上权d典权e.国有企业经营权答案:abcde2、以下客体中,能够做为物权客体的就是()。
物权法试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的()关系的法律规范总称。
A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案:A2. 物权法的基本原则不包括以下哪一项?A. 物权法定原则B. 物权公示原则C. 物权保护原则D. 物权自由转让原则答案:D3. 根据物权法,以下哪项不属于所有权的基本内容?A. 占有权B. 使用权C. 收益权D. 处分权答案:D(注:处分权是所有权的一部分,但非所有权的基本内容)4. 物权法中规定的抵押权,是指债务人或者第三人将其不动产或者动产作为履行债务的担保,债权人依法享有的()权利。
A. 占有B. 使用C. 收益D. 优先受偿答案:D5. 物权法规定,租赁合同的期限不得超过()年。
A. 5B. 10C. 20D. 30答案:C二、填空题1. 物权法的立法目的是保护________、________的合法权益,促进社会经济秩序的稳定和发展。
答案:权利人义务人2. 物权法中的用益物权包括________、________等权利。
答案:土地使用权地役权3. 物权法规定,物权的设立、变更、转让和消灭,应当遵循________原则。
答案:合同自愿4. 物权法中,对于无主物的处理,应当遵循________原则。
答案:国家所有三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。
答案:物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭,必须通过一定的法定形式公之于众,以便第三人知晓。
这一原则的意义在于保障交易安全,维护市场秩序,确保物权关系的透明性和可预见性,从而促进财产流通和经济活动的正常进行。
2. 阐述物权法中的善意取得制度及其作用。
答案:善意取得制度是指在物权转让过程中,即使出让人无权处分该物,受让人在不知情的情况下,也可以取得该物的所有权或其他物权。
该制度的作用在于保护善意第三人的合法权益,维护交易安全,鼓励财产的流通,同时对原权利人和受让人之间的纠纷提供了一种法律上的解决方案。
物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定,下列有关代理的表述中,不正确的是( )。
A、滥用代理权的行为,视为无效代理B、在无权代理的情况下,如果经过本人追认,无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的,代理人被代理人应当对第三人承担民事责任,被代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的,“被代理人”应当对第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
2、根据《物权法》的规定,下列情形中,善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是(D )。
A、保留所有权的动产买卖中,尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D,, 【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付,选项D中的第三人接受赠与,没有付出合理对价,不构成善意取得。
3、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。
根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是( B )。
A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】(1)需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
在本题中,小区业主通过受让建筑物区分所有权,对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系,依法享有地役权,因此有权向乙提出请求;(2)甲公司在转让全部小区房屋后,对需役地已不具有任何权利,丧失了地役权人的资格,因此,甲公司无权向乙提出请求。
物权法考试题及答案一、选择题(每题2分,共40分)1. 下列哪个不属于物权法所保护的财产权益?A. 所有权B. 地役权C. 优先购买权D. 工资收入权2. 下列哪个行为可以构成侵权?A. 强迫他人签订合同B. 违反合同约定提前收回租赁物C. 发布虚假广告D. 在公共场所大声喧哗3. 受让人订立的有关设立物权的契约是指下列哪种?A. 合同B. 买卖合同C. 附条件的赠与合同D. 土地使用权合同4. 下列哪种情况下,物权发生时,物的价值比债权价值明显减少?A. 抵押物公示期限届满B. 共有不独立享有抵押物C. 用户提前归还租赁物D. 使用人违约5. 依照我国法律,下列哪项属于物权的主要内容?A. 占有B. 使用C. 收益D. 违约责任二、判断题(每题2分,共20分)1. 所有权人有除原有权利外的一切权利。
(正确/错误)2. 地役权的设立不需要依法登记。
(正确/错误)3. 租赁物所有权转移后,承租人的租赁权继续有效。
(正确/错误)4. 共有人可以对共有的财产物进行单独处分。
(正确/错误)5. 权利人可以对他人违反使用权拥有的用益收益的行为提起诉讼。
(正确/错误)三、简答题(每题10分,共30分)1. 解释物权法中的追索权。
2. 简述共有和共有分割。
3. 什么是动产担保物权?四、案例分析题(共30分)某公司因违反租赁合同规定,提前收回租赁物,给承租人造成了损失。
请分析承租人在物权法下的权益,并阐述承租人可以采取的合法行动。
五、论述题(共40分)请结合实际案例,阐述物权法在保护知识产权方面的作用和意义。
【答案】一、选择题1. D2. C3. A4. C5. A二、判断题1. 正确2. 错误3. 正确4. 错误5. 正确三、简答题1. 追索权是指物权人依法要求他人履行或者承认物权的一种权利。
2. 共有是指多个人共同享有某一财产物的权利,共有分割是指共有人对共有财产物进行分割或者确定各自权益的一种行为。
3. 动产担保物权是指债务人或第三人将其动产财产设立为担保物品,以确保债务履行的一种物权。
物权法练习题一、单项选择题1.土地承包经营权属于( )。
A.所有权B.用益物权C.担保物权D准物权【答案】B【解析】本题考核我国物权的类型。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
2.根据《物权法》的规定,利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的,在更正登记不能获得权利人同意后,有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。
异议登记申请人起诉的法定期限为( )。
A.提出异议申请之日起l5日内B提出异议申请之日起30日内C.异议登记之日起l5日内D.异议登记之日起30日内【答案】C【解析】变更登记和异议登记。
在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时,利害关系人可以申请异议登记,异议登记有阻断登记公信力的作用。
申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的,异议登记失效。
3.甲居住的房屋,乙认为并非甲所有,而对其主张所有权。
根据《物权法》的规定,乙可以请求法院( )。
A.返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.确认物权【答案】D【解析】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
注意每一种物权请求权对应的情形。
4.在所有权的四项权能中,最核心的内容是( )A.占有权8.使用权C.收益权D.处分权【答案】D【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。
这些权能中,最核心的权能是处分权能。
5.根据我国《物权法》的规定,遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的,归国家所有,该段时间为( )。
A.1个月B.3个月C.6个月I).1年【答案】C【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的,归国家所有。
6.甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租陔房屋,直至乙去世,房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行装修,共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致,应如何处理( )。
A.乙无条件拆除,费用由乙自理B.装修物归甲所有.且甲无须支付费用C.装修物归甲所有,且甲应当支付全部装修费用D若装修物可以拆除则拆除,不能拆除的,可折价后归甲所有【答案】D【解析】承租人在承租物上增添附属物,出租人同意的,并就财产返还时附属物如何处理有规定的,按其约定,没有约定或协商不成的,若装修物可以拆除则拆除.不能拆除的,可折价后归出租人所有。
7.李某有一头牛走失,赵某牵回关入自家牛棚,准备次日寻找失主,当晚牛棚被台风刮倒,将牛压死,赵某将牛肉和牛皮出售,各得款500元及i00元,请人屠宰及销售支出i00元,下列说法正确的是( )。
A.李某有权要求赵某返还一头同样的牛B.李某有权要求赵某返还500元C.李某有权要求赵某返还600元D.李某有权要求赵某按牛的市价赔偿l000元【答案】B【解析】拾得人、保管人为保管遗失物支付的必要费用,可以向领取人主张返还。
8.甲有天然奇石一块,不慎丢失,乙捡到误认为是无主财物并拿回家,配以基座,陈列于客厅,乙的朋友丙非常喜欢,乙遂以之相赠,后甲发现,向丙追索,则下列说法正确的是( )。
A.奇石属遗失物,丙应返还给甲B奇石属无主物,乙取得所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权【答案】A【解析】由于遗失物并不适用非善意取得,故受让人即使善意且无过失,也不能以善意取得为由取得标的物的所有权,权利人当然有权向受让人追回遗失物。
9.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系,因此,相邻关系的客体是( )。
A.不动产B.对不动产所有的权利C.对不动产所负的义务D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益【答案】D【解析】相邻关系是指不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时,因相互问依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。
相邻关系的客体是相邻的不动产所有人或使用人正常行使其不动产权利所体现的利益。
10.根据《物权法》的规定,下列各项有关共有关系的表述中,不符合法律规定的是( )。
A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额,无需取得其他共有人的同意B.共同共有人对共有财产的处分,必须征得全体共有人的同意C.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时,必须征得其他共有人的同意D.共同共有关系终止,才能确定份额,分割共有财产【答案】C【解析】本题考核按份共有知识点。
按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时,其他,共有人在同等条件下,有优先购买的权利。
11.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋i层小楼。
建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼,但对楼房的所有权的归属未明确约定。
楼房建成后,因对楼房的所有权归属发生争议,如果三人不能协商解决,该楼房的所有权( )。
A.三人共同共有B.三人按份共有C.三人区分所有D.甲拥有所有权,乙、丙拥有使用权【答案】B【解析】《物权法》规定:共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系的以外,视为按份共有。
本题三人共同出资建楼并约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼,虽然对整个楼房的所有权归属没有约定,但是很明显三人对楼房是按份共有关系。
12.甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋,二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁,现甲欲与转让自己的份额,则下列表述正确的是( )。
A.乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权B乙、丁有优先购买权,丙无优先购买权C.乙、丙、丁都有优先购买权D.丙、丁有优先购买权,乙无优先购买权【答案】C【解析】共有房屋的一部分所有权人与转让其财产权利的,原共有人和房屋承租人在同等条件下都享有优先购买权。
13.甲乙签订合同,将甲的土地承包经营权转让于乙,但双方未办理登记。
后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记,下列说法中正确的是( )。
A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C.甲无权流转承包地D.乙不享有土地承包经营权【答案】A【解析】本题考核土地承包经营权的设立效力。
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以卜.地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第■人;善意的第i人丙土地承包经营权的转让行为有效并登记,所以可以对抗先没立的乙。
14.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( )等农村土地,依照土地承包法等法律和网务院的有关规定。
其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
A.耕地B.林地C.荒地D.草地【答案】C【解析】通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、人股、抵押或者以其他方式流转。
15.甲向乙借款l0万元,以其价值10万元的房屋设定抵押,并办理了抵押登记。
后甲将房屋出租给丙居住。
在丙居住期间,冈丙吸烟不慎起火.致房屋贬值2万元。
对此,下列说法中正确的是( )。
A.甲应重新提供抵押物B乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存C.乙有权请求甲提前还款D乙有权请求丙赔偿损失、【答案】B【解析】本题考核抵押权的效力。
订立抵押合同前抵押财产已出租的÷原租赁关系不受陔抵押权的影响。
抵押权没立后抵押财产出租的.该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
16.孙某有一辆汽车,估价20万元,6月1日向李某借款l0万元.订赢汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。
6月2日,向赵某借款10万元,又以该汽车抵押登记。
后孙某不能还款·变卖汽车得款l6万元。
关于抵押板,下列说法正确的是( )。
A.赵某优先得到实B.他们处于同一顺序C.李某优先得到实现D.二者协商处理【答案】C【解析】动产抵押权的实现,都已登记的,按登记的先后顺序优先,登记和未登记的,登记的优先,都未登记的,处于同--jJ颐序,按照债权比例清偿。
17.甲公司向银行贷款,并以所持乙上市公司股份用于质押。
根据《物权法》的规定:质押合同的生效时间是( )。
A.借款合同签订之日B.质押合同签订之日C.向证券登记机构申请办理出质登记之日D.证券登记机构办理出质登记之日【答案】B【解析】质押合同是诺成合同,自签订之日起生效。
18.甲遗失一部相机,乙拾得的后放在办公桌的抽屉内,并张贴了招领启事。
丙盗走该相机,卖给了不知情的丁,丁出质于戊,对此下列说法不正确的是( )。
A.乙对相机的占有属于无权占有B.丙对相机的占有属于他主占有C.丁对相机的占有属于自主占有D.戊对相机的占有属于直接占有【答案】B【解析】本题考核占有的分类。
有权占有是指具有法律的根据或原因的占有,如承租人、借用人、保管人对标的物的占有;无权占有则是指不具有法律的根据或原因的占有,对赃物、遗失物的占有。
乙对拾得的相机的占有是无权占有,故A正确;丙盗走该相机也属于无权19.甲有一手表.委托乙保管.乙将手表卖与丙.丙又赠与女友丁.丁戴卜-3天后在街头被戊抢走.戊抢走后又遗失于街头.为庚拾得。
根据《物权法》的规定,对该手表享有所有权的是( )。
A.甲8.丙C.丁D.庚【答案】C【解析】①丙属于善意取得.享有所有权.I列此丙、丁之间的赠与有效.丁依据赠与取得所有权:②拾得人庚应当将手表返还权利人。
20.根据《物权法》的规定。
下列各项中.有关无权占有人与返还请求权人之问产生的法律后果,正确的表述是( )。
A.不动产或者动产被占有人占有的.权利人可以请求返还原物及其孳息.但应当支付占有人闪维护该不动产或者动产支出的必要费用B.占有人Ⅲ使用占有的不动产或者动产.致使该不动产或者动产受到损害的.占有人应当承担赔偿责任C.占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人D占有的不动产或者动产毁损、灭失,权利人的损害通过保险金、赔偿金或补偿金未得到足够弥补的,占有人还应当赔偿损失【答案】C【解析】注意区分善意占有还是恶意占有。
归纳而言,善意占有人只返还原物及其孳息,以及在原物毁损、灭失时,权利人能够获得的保险金、赔偿金或补偿金,不承担不足部分的损失赔偿责任,同时还有权要求权利人支付维护占有物的必要费用。
恶意占有人不仅应承担善意占有人的返还义务,还应承担损失赔偿责任。
二、多项选择题1.下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是( )。
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记;动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付B.动产之上不能设立用益物权,不动产之上可以设立用益物权C不动产之一卜设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产之一卜.设立的担保物权一般是质权、留置权D.因不动产产生纠纷,由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;因动产产生纠纷,属于一般管辖【答案】ABD【解析】A项是关于不动产和动产物权变动的法定要件不同的表述,表述正确;8项是关于二者可设立的物权的种类表述,是正确的;C项也是关于二者可以设立的物权的种类的表述,根据规定,不动产一E设立的担保物权只能是抵押权,质权包括动产质权和权利质权,不会有不动产质权,所以是错误的;D项是关于二者在纠纷管辖上的不同,是正确的选项。