建设工程合同与合同管理

建设工程项目合同管理手册1. 引言本合同管理手册旨在为建设工程项目的各参与方提供明确的合同管理指南，以确保合同的执行和履行能够顺利进行。

本手册将涵盖建设工程项目合同管理的基本原则、流程和注意事项。

2. 合同管理原则建设工程项目合同管理应遵循以下原则：2.1 公平原则在合同签订和履行过程中，各参与方应遵循公平原则，保障双方合法权益的平衡和公正。

2.2 诚实信用原则各参与方应遵守诚实信用原则，遵循诚实守信的基本准则，积极履行合同义务。

2.3 合规原则合同管理应符合相关法律法规的规定，确保合同的执行和履行符合法律要求。

3. 合同管理流程合同管理流程主要包括合同签订、履行和结算流程。

3.1 合同签订流程合同签订流程应包括以下环节：1. 招标公告发布2. 投标文件准备和提交3. 投标评审和中标确定4. 合同草拟和审批5. 合同签订和盖章3.2 合同履行流程合同履行流程应包括以下环节：1. 项目启动和组织2. 合同执行监督与控制3. 履行合同约定的工作和付款义务4. 合同变更管理和索赔处理5. 项目验收和结算3.3 合同结算流程合同结算流程应包括以下环节：1. 各参与方提供相应的结算资料2. 结算资料审核和核对3. 结算金额确认和付款安排4. 结算单据归档和存档4. 合同管理注意事项在进行合同管理过程中，需要注意以下事项：4.1 风险管理合同管理过程中应重视风险管理，及时识别和评估合同风险，并采取相应的措施进行防范和控制。

4.2 合同变更管理在合同履行过程中，如发生合同变更，应按照约定的程序和要求进行变更管理，确保变更的合法性和合理性。

4.3 索赔处理如出现合同履行中的争议或索赔要求，应按照合同约定和相关法律法规进行处理，确保争议的公正和合理解决。

5. 结论本合同管理手册提供了建设工程项目合同管理的基本指南和流程，合同参与方应在合同执行和履行过程中严格遵守合同约定，依法履行合同义务，确保项目顺利进行。

本手册可作为参与方在合同管理中的参考和指导，待实际情况需要时可根据具体项目进行相应的调整和补充。

建设工程企业合同管理办法第一章总则第一条为了加强建设工程企业合同管理，规范企业合同行为，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，制定本办法。

第二条本办法所称的建设工程企业合同（以下简称合同），是指建设工程企业在工程建设过程中，与发包人、勘察设计单位、施工单位、材料供应单位等签订的各种合同。

第三条建设工程企业合同管理应遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。

第四条建设工程企业应建立健全合同管理制度，加强对合同的管理和监督，确保合同的合法性和有效性。

第二章合同的订立与履行第五条建设工程企业在订立合同前，应进行充分的市场调查和风险评估，确保合同双方的合法权益。

第六条合同内容应包括工程项目的名称、地点、规模、内容、质量、工期、价款、支付方式、违约责任等条款。

第七条建设工程企业应按照合同约定履行合同义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

第八条建设工程企业应建立健全合同履行监督机制，对合同履行情况进行定期检查和评估，发现问题及时采取措施予以解决。

第三章合同的变更与解除第九条合同的变更应遵循双方协商一致的原则，并依法办理变更手续。

第十条合同的解除应符合法律法规的规定，双方协商一致，并依法办理解除手续。

第四章合同的转让与终止第十一条合同的转让应符合法律法规的规定，并取得合同对方的同意。

第十二条合同终止后，建设工程企业应按照合同约定办理合同终止手续，妥善处理合同遗留问题。

第五章合同的争议解决第十三条合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

第十四条建设工程企业应积极参与合同争议的解决，维护自身的合法权益。

第六章合同管理的法律责任第十五条建设工程企业违反本办法规定的，依法承担相应的法律责任。

第十六条建设工程企业合同管理人员违反本办法规定的，依法承担相应的法律责任。

第七章附则第十七条本办法自发布之日起施行。

第十八条本办法的解释权归建设工程企业。

通过以上条款，建设工程企业合同管理办法对合同的订立与履行、变更与解除、转让与终止、争议解决以及法律责任等方面进行了全面规定，旨在加强建设工程企业合同管理，规范企业合同行为，保障合同双方的合法权益。

建设工程合同管理的基本流程《建设工程合同管理基本流程》一、合同起草与审批1.1 公司合同预算部门根据招标文件相关条款和建设部示范文本，起草建筑安装施工合同。

1.2 参与合同谈判，就合同条款达成一致意见。

1.3 组织相关部门会签合同，确保合同符合公司利益和法律规定。

1.4 参加对合同履行的评价，收集合同执行过程中的问题和建议。

二、合同签订与生效2.1 双方代表在合同文本上签字，确认合同内容无异议。

2.2 合同加盖公司公章，正式生效。

2.3 合同预算部门将合同文本归档，并建立合同管理台账，便于查阅和跟踪。

三、合同履行与监督3.1 合同预算部门负责监督合同的履行，确保合同条款得到落实。

3.2 建立健全合同履行过程中的沟通机制，协调解决合同执行中的问题。

3.3 定期对合同履行情况进行评价，发现问题及时采取措施予以纠正。

四、合同变更与解除4.1 合同履行过程中，如需变更或解除合同，应按照合同约定或双方协商办理。

4.2 合同预算部门负责审核合同变更或解除的合法性和合理性。

4.3 双方代表签署合同变更或解除协议，并进行相应的备案手续。

五、合同归档与保管5.1 合同履行完毕后，合同预算部门负责将合同及相关文件归档，妥善保管。

5.2 归档内容包括合同文本、补充协议、履行过程中的重要沟通记录等。

5.3 定期对归档文件进行查阅和整理，确保档案的完整性和准确性。

六、合同风险管理与应对6.1 合同预算部门识别合同履行过程中的潜在风险，并提出防范措施。

6.2 建立合同风险预警机制，及时发现问题并采取应对措施。

6.3 针对合同纠纷，合同预算部门负责与对方协商解决，必要时聘请专业律师介入。

通过以上六个环节，公司合同预算部门可以有效地进行建设工程合同管理，确保公司利益不受损失，提高合同履行质量。

工程建设项目的合同管理制度一、总则为规范工程建设项目合同管理，保障项目质量、工期和费用控制，提高项目管理效率，特制定本合同管理制度。

二、适用范围本合同管理制度适用于公司所有开展的工程建设项目，包括但不限于建筑、水利、交通、能源、环境等领域的工程项目。

三、合同签订程序1. 确定项目需求：项目经理根据客户需求或招投标要求确定项目需求。

2. 编制招标文件：项目经理制定招标文件，包括技术要求、合同条款、招标文件模板等。

3. 发布招标公告：依据公司规定的招标程序，发布招标公告并邀请符合条件的承包商参与竞标。

4. 投标评审：项目经理组织投标评审委员会对各承包商的投标文件进行评审，并确定中标单位。

5. 合同谈判：项目经理与中标单位进行合同谈判，确认合同条款，签订正式合同。

6. 合同备案：合同签订后，项目经理将合同文本进行备案，并通知相关部门备案手续。

四、合同履行管理1. 合同变更管理：如有需要变更合同内容，项目经理需及时与承包商协商一致，并办理合同变更手续。

2. 质量管理：项目经理负责对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合要求。

3. 进度管理：项目经理控制工程进度，及时发现问题并采取相应措施解决。

4. 资金管理：项目经理管理项目费用，合理分配、节约开支，并按合同约定支付款项。

5. 安全管理：项目经理负责工程安全管理，确保施工过程中人员安全。

6. 纠纷处理：如发生合同纠纷，项目经理协助公司法务部门进行解决。

五、合同结算管理1. 施工阶段结算：按照合同约定，项目经理进行施工阶段的结算工作，确保支付款项准确合理。

2. 竣工结算：工程竣工后，项目经理进行最终结算，确认工程质量、工期等各项指标符合合同要求后支付最后款项。

3. 纠纷处理：如发生结算纠纷，项目经理协助公司法务部门进行解决。

六、合同管理监督1. 项目经理定期汇报项目合同执行情况，接受公司领导的监督检查。

2. 公司内审部门对项目合同执行情况进行抽查审计，确保合同执行合规。

建设工程合同管理随着我国经济的快速发展，城乡建设日新月异，建设工程项目如雨后春笋般涌现。

然而，在建设工程项目实施过程中，合同管理作为保障各方权益、确保工程顺利进行的重要环节，其重要性不容忽视。

本文将从建设工程合同管理的重要性、现状及如何加强合同管理等方面进行探讨。

一、建设工程合同管理的重要性1. 保障各方权益建设工程项目涉及多方主体，包括业主、设计单位、施工单位、监理单位等。

合同管理通过明确各方权益和义务，确保各方在项目实施过程中遵循约定，维护各方合法权益。

2. 确保工程质量、安全与进度合同管理对工程质量、安全与进度具有约束力。

通过合同约定工程质量标准、施工进度和安全管理要求，确保工程顺利进行，达到预期目标。

3. 降低工程风险建设工程项目风险较大，合同管理有助于降低风险。

通过合同约定风险分担和违约责任，为各方提供法律依据，降低工程风险。

4. 提高项目管理水平合同管理是项目管理的重要组成部分。

通过加强合同管理，有助于提高项目管理水平，实现项目目标。

二、建设工程合同管理的现状1. 合同文本不规范目前，我国建设工程合同文本存在一定程度的不规范现象。

部分合同文本内容不全、条款模糊，导致合同执行过程中产生纠纷。

2. 合同签订不严谨在实际操作中，部分项目合同签订不严谨，如合同主体不明确、授权代表无效等，导致合同效力问题。

3. 合同履行不到位合同履行过程中，部分当事人不严格按照合同约定履行义务，如工程质量、进度等方面出现问题，影响工程整体进度。

4. 合同纠纷处理困难建设工程合同纠纷处理难度较大。

一方面，纠纷涉及金额较大；另一方面，纠纷处理周期长，影响工程进度。

三、加强建设工程合同管理的措施1. 完善合同文本制定统一、规范的建设工程合同文本，明确合同条款，确保合同内容全面、准确。

2. 加强合同签订管理在合同签订过程中，严格审查合同主体资格、授权代表等，确保合同效力。

3. 强化合同履行监督加强对合同履行情况的监督，确保各方严格按照合同约定履行义务。

《建设工程合同管理条例》
第一章总则
本条例旨在明确建设工程合同的管理原则、参与方的权利与义务，以及合同执行过程中的基本要求，确保建设工程合同的合法性、有效性和可执行性。

第二章合同的订立
1. 合同双方应基于平等自愿的原则，依法订立书面合同。

2. 合同内容应包括但不限于工程概况、工程造价、工期要求、质量标准、支付方式、违约责任等关键条款。

3. 双方应在合同中明确各自的责任、权利和义务，以及工程变更、延期、索赔等可能出现的情况的处理办法。

第三章合同的履行
1. 承包方应按合同约定的时间、质量和成本完成工程建设任务。

2. 发包方应按时支付工程款项，并提供必要的技术和现场支持。

3. 双方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时交流和问题的快速解决。

第四章合同的变更与解除
1. 合同变更应以书面形式进行，并需双方协商一致。

2. 在不可抗力或双方同意的情况下，合同可以解除。

3. 合同解除后，应根据实际完成的工程量和质量进行结算，并妥善处理剩余事项。

第五章违约责任
1. 违反合同规定的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 违约责任的具体形式和数额应根据合同条款和实际损失来确定。

3. 双方应通过友好协商解决争议，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。

第六章附则
1. 本条例自发布之日起生效，由XX部门负责解释。

2. 本条例适用于所有在XX地区内进行的建设工程合同管理活动。

建设工程合同管理是确保工程项目施工过程中所发生的或所涉及到的一切经济、技术合同的签订、履行、变更、索赔、解除、解决争议、终止与评价的全过程进行有效管理的工作。

合同管理对于保障工程建设项目的顺利进行和维护各方合法权益具有重要意义。

本文将从以下几个方面阐述如何进行建设工程合同管理。

一、建立健全施工项目合同管理制度1. 合同归口管理制度：明确合同管理的归口部门，统一负责合同的签订、履行、变更、解除等工作。

2. 考核制度：设立合同管理考核指标，对合同管理的有效性进行评价，提高合同管理人员的工作积极性。

3. 合同用章管理制度：明确合同用章的审批权限和使用范围，确保合同章的使用合规、合法。

4. 合同台账、统计及归档制度：建立合同台账，对合同的签订、履行、变更等情况进行详细记录，定期进行统计分析，并将合同资料归档保存。

二、提高合同业务人员法律意识和专业素质1. 定期组织合同管理人员、项目经理及有关人员进行合同法律知识培训，提高合同业务人员的法律意识和专业素质。

2. 邀请专业律师或法律顾问为合同管理人员提供法律咨询和指导，解答合同管理过程中遇到的问题。

三、谈判签约阶段的合同管理1. 了解对方的信誉，核实其法人资格及其他有关情况和资料，确保对方具备履行合同的能力。

2. 监督双方依照法律程序签订合同，避免出现无效合同、不完善合同，预防合同纠纷发生。

3. 组织配合有关部门做好施工项目合同的鉴证、公证工作，确保合同的合法性。

四、合同履行阶段的合同管理1. 建立合同履行监控机制，对合同的履行情况进行定期检查，确保合同条款得到有效执行。

2. 加强合同变更管理，对变更事项进行严格审查，确保变更内容的合法性、合理性。

3. 及时妥善处理合同争议和纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，维护合法权益。

4. 认真履行合同索赔程序，依据合同条款和法律法规，合理提出索赔请求，维护合法权益。

五、合同终止与评价阶段的合同管理1. 严格按照合同约定办理合同终止手续，确保合同权利义务的彻底解除。

建设工程合同管理制度第一条总则为规范建设工程合同管理，维护合同当事人的合法权益，保障工程质量、安全、进度和投资控制，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本制度。

第二条管理原则（一）平等互利原则：合同当事人应在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订合同，确保各方合法权益。

（二）合同法定原则：合同的订立、履行、变更、解除和终止，必须符合法律法规的规定。

（三）全面履行原则：合同当事人应严格按照合同约定的条款全面履行各自的义务，确保工程质量和进度。

（四）诚实信用原则：合同当事人应遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得有欺诈、恶意履行等行为。

第三条管理职责（一）合同签订部门负责合同的签订、审核、归档等工作，确保合同的合法性、合规性和有效性。

（二）项目管理机构负责合同履行过程中的协调、监督、检查和整改工作，确保工程质量和进度。

（三）财务部门负责合同款项的支付、结算和回收工作，确保资金安全。

（四）法务部门负责合同纠纷的处理和法律咨询工作，确保合同权益。

第四条合同签订（一）合同草拟：合同当事人应按照合同内容和要求，草拟合同文本。

（二）合同审核：合同签订前，应由法务部门进行合同审核，确保合同条款的合法性、合规性和有效性。

（三）合同签订：合同当事人应在法定代表人的授权下签订合同，确保合同的合法性。

（四）合同备案：合同签订后，应按照有关规定进行合同备案，确保合同的可追溯性。

第五条合同履行（一）项目实施：合同当事人应按照合同约定，组织实施项目，确保工程质量和进度。

（二）进度报告：合同当事人应定期向项目管理机构报告工程进度，确保项目顺利进行。

（三）质量控制：合同当事人应按照合同约定，加强工程质量控制，确保工程质量符合标准。

（四）安全生产：合同当事人应加强施工现场安全管理，确保安全生产无隐患。

（五）合同变更：合同履行过程中，如需变更合同，应签订补充协议，并报原合同备案部门备案。

中国建设工程合同管理条例第一章总则第一条为了规范建设工程合同的订立、履行和解除，保护合同双方的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本条例。

第二条本条例所称建设工程合同（以下简称合同），是指发包人（甲方）与承包人（乙方）依法就建设工程的施工、设备供应、工程咨询等方面的权利义务达成的一致协议。

第三条订立和履行建设工程合同，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条国家鼓励采用招标、拍卖等公开、公平、公正的方式确定承包人。

第五条发包人和承包人应当具备相应的资质条件。

发包人应当具备建设项目相应的资金能力和项目管理能力；承包人应当具备相应的施工资质、技术能力和质量管理能力。

第二章合同的订立第六条合同订立应当采取书面形式。

合同的内容应当包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、合同价款、合同工期、付款方式、违约责任等条款。

第七条合同订立前，发包人应当将工程项目的性质、规模、投资额、施工地点等情况向承包人说明。

承包人应当根据发包人提供的资料，编制施工组织设计和工程报价。

第八条合同订立前，发包人应当对承包人的资质进行审查。

承包人应当向发包人提交资质证书、业绩证明等有关材料。

第九条合同订立应当经过双方协商一致。

合同一经订立，双方应当严格遵守，不得擅自变更或者解除。

第三章合同的履行第十条承包人应当按照合同约定履行施工义务。

承包人不得擅自变更工程内容、降低工程质量或者延误工期。

第十一条发包人应当按照合同约定支付合同价款。

发包人不得拖欠或者提前支付合同价款。

第十二条合同履行过程中，双方应当相互配合，及时解决合同履行中出现的问题。

第十三条合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应当协商解决。

第四章合同的解除第十四条合同解除应当符合合同约定或者法律规定的条件。

第十五条合同解除后，承包人应当立即停止施工，发包人应当支付承包人已经完成的工程价款。

建设工程合同由谁管理建设工程合同的管理通常涉及多方主体，包括但不限于建设单位、施工单位、监理单位以及相关的行政管理部门。

在合同管理过程中，各方的职责和权利应当明确划分，以确保工程的顺利实施。

建设单位作为工程项目的发起方，负责整体的项目管理，包括资金的筹措、工程的设计、施工的监督以及后期的验收等。

在合同管理中，建设单位需要确保合同条款的合理性和合法性，对合同的履行情况进行监督，并处理可能出现的合同争议。

施工单位则是工程建设的实施者，负责按照合同约定完成工程建设任务。

在合同管理方面，施工单位需要严格遵守合同规定，保证工程质量，合理安排工期，并对施工过程中的变更及时与建设单位沟通，确保双方的权益不受损害。

监理单位作为独立的第三方，其主要职责是对工程建设过程进行监督和管理，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

在合同管理中，监理单位需要依据合同条款对施工进度、质量进行监控，并对发现的问题提出整改建议，保障工程顺利完成。

除了上述直接参与工程建设的主体外，还有行政管理部门在合同管理中扮演着重要角色。

这些部门负责对建设工程合同的执行情况进行监管，确保所有参与方遵守相关法律法规，维护公平竞争的市场环境。

在具体的合同管理范本中，应当包含以下几个关键部分：1. 合同基本信息：包括工程名称、地点、参与方信息、合同金额等基础数据。

2. 合同主体条款：明确各方的权利、义务和责任，包括工程的质量标准、工期要求、付款方式等。

3. 变更与索赔管理：设定变更工程的程序和索赔机制，确保在出现变更时能够及时处理。

4. 违约责任：对违反合同条款的行为设定相应的处罚措施，保障合同的严肃性。

5. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

6. 附则：包括合同的生效条件、终止条件、其他未尽事宜的处理等。

通过上述范本，我们可以看出，建设工程合同的管理是一个系统的工程，需要各方共同参与和协作。

只有当各方都明确自己的角色和职责，才能够确保合同的有效执行，从而保障工程的顺利完成。

《建设工程合同管理》教材第一章：建设工程合同管理概述1.1 建设工程合同的概念与特征建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应价款，并按照约定交付建设工程的协议。

建设工程合同具有以下特征：（1）合同主体特定：发包人是建设工程的所有者或者使用权人，承包人是具有相应建设资质的法人或者其他组织。

（2）合同标的特定：建设工程合同的标的是一定的建设项目，包括工程的设计、施工、设备安装、调试等。

（3）合同内容复杂：建设工程合同涉及的技术、质量、进度、投资等方面的内容较为复杂，需要明确的约定和具体的实施方案。

1.2 建设工程合同的分类根据我国《合同法》的规定，建设工程合同主要包括以下几种类型：（1）工程勘察合同：发包人支付勘察费用，承包人完成勘察任务并提交勘察成果。

（2）工程设计合同：发包人支付设计费用，承包人完成设计任务并提交设计文件。

（3）工程施工合同：发包人支付施工费用，承包人完成施工任务并交付建设工程。

（4）工程监理合同：发包人支付监理费用，承包人完成监理任务并提交监理报告。

1.3 建设工程合同管理的目的与意义建设工程合同管理的目的在于确保合同的履行，实现项目的顺利实施，达到预期的投资效益。

建设工程合同管理具有以下意义：（1）保障合同双方的合法权益：通过合同管理，明确双方的权利义务，防止合同纠纷，保障合同双方的合法权益。

（2）提高工程建设的质量：合同管理有助于确保工程建设按照规定的标准、程序进行，提高工程建设的质量。

（3）控制工程建设的投资：合同管理有助于合理控制工程建设的投资，防止投资浪费。

（4）保障工程建设的进度：合同管理有助于明确工程建设的进度要求，确保项目按计划推进。

第二章：建设工程合同的订立与履行2.1 建设工程合同的订立建设工程合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

合同的订立主要包括以下几个环节：（1）合同准备：双方进行初步沟通，明确项目需求、合同类型、合同内容等。

基本建设工程合同管理办法第一章总则第一条为了加强基本建设工程合同管理，规范工程建设行为，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于我国境内的一切基本建设工程合同管理工作。

第三条基本建设工程合同管理应遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。

第四条建设项目的审批、核准、备案等手续应当齐全有效，项目资金应当落实，方可签订合同。

第二章合同签订第五条合同签订前，应进行充分的市场调查和风险评估，明确合同双方的权益和义务。

第六条合同内容应包括工程项目的名称、地点、规模、内容、质量标准、工期、价款、支付方式、违约责任等。

第七条合同签订时，应严格按照法律法规和政策规定，履行招投标、资质审查等程序。

第八条合同双方应当在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，签订书面合同，并加盖公章或者法定代表人签字。

第三章合同履行第九条合同双方应当按照合同约定，履行各自的权利和义务。

第十条承包人应当按照合同约定，完成工程项目的施工，保证工程质量、安全、进度和投资控制。

第十一条发包人应当按照合同约定，支付工程价款，提供施工条件，协调解决施工过程中的问题。

第十二条合同双方在履行合同过程中，发生纠纷的，应当首先通过协商解决；协商不成的，可以向有关行政管理部门投诉或者申请仲裁、提起诉讼。

第四章合同变更和解除第十三条合同变更或者解除，应当符合法律法规和政策规定，经合同双方协商一致，并签订书面协议。

第十四条合同变更或者解除的条件如下：（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）当事人一方死亡或者丧失民事行为能力；（三）合同约定的条件成就或者未成就；（四）法律法规和政策规定的其他情形。

第十五条合同变更或者解除的，合同双方应当依法办理相关手续，并互相赔偿因变更或者解除合同给对方造成的损失。

第五章监督管理第十六条各级建设行政管理部门应当加强对基本建设工程合同的监督管理，依法查处违法行为。

建设工程合同履约管理制度一、目的和适用范围第一条本制度旨在规范建设工程合同的履行，确保合同各方严格履行合同义务，维护合同当事人的合法权益，促进建设工程项目的顺利进行。

本制度适用于公司所有建设工程合同的履行和管理。

第二条本制度所称的建设工程合同（以下简称合同），是指公司与其他单位或个人签订的，关于建设工程的设计、施工、监理、材料供应、设备安装、调试、验收等方面的合同。

二、合同的履行与管理第三条合同签订后，合同当事人应按照合同约定，全面履行合同义务。

合同当事人应严格遵守合同约定的时间、质量、安全、费用等方面的要求，确保建设工程项目的顺利进行。

第四条合同当事人应建立健全合同履行管理体系，明确合同履行责任人、工作流程和监督机制，确保合同履行工作的有序进行。

第五条合同履行过程中，合同当事人应保持与对方的良好沟通，及时解决合同履行中出现的问题。

对于重大问题，应及时报告公司领导，并按照公司有关规定处理。

第六条合同当事人应按照合同约定，及时支付合同款项，确保合同各方合法权益的实现。

第七条合同履行过程中，合同当事人应严格按照国家法律法规、行业标准和合同约定，保证建设工程的质量和安全。

对于违反法律法规、行业标准和合同约定的行为，应立即予以纠正。

第八条合同履行过程中，合同当事人应建立健全工程变更管理制度，对于合同约定的工程变更，应当按照规定程序进行审批，并及时通知对方。

工程变更导致的合同价款调整，应当按照合同约定或国家有关规定进行。

第九条合同履行过程中，合同当事人应建立健全工程验收制度，确保建设工程按照合同约定和国家有关规定达到验收条件。

工程验收合格的，应当按照合同约定进行工程交付。

第十条合同履行过程中，合同当事人应建立健全合同纠纷处理机制，对于合同纠纷，应当按照合同约定或国家有关规定及时解决。

合同纠纷解决的途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。

三、合同履行情况的监督与考核第十一条公司应建立健全合同履行情况的监督与考核制度，对合同履行情况进行定期检查和评估，确保合同履行工作的顺利进行。

建设工程施工合同管理规定第一条总则为规范建设工程施工合同管理，保障合同双方的合法权益，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规定。

第二条适用范围本规定适用于我国境内依法必须进行招标的土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程、装饰装修工程等建设工程的施工合同管理工作。

第三条合同签订原则建设工程施工合同的签订应当遵循平等互利、自愿协商、诚实信用、公平交易的原则。

第四条合同内容建设工程施工合同应当包括下列内容：（一）合同当事人名称或者姓名和住所；（二）标的，包括工程名称、工程地点、工程内容、工程量、工程质量标准等；（三）合同价格，包括合同总价、预付款、进度款、结算方式等；（四）合同工期，包括开工日期、竣工日期、工期顺延及工期违约责任等；（五）质量保修，包括保修范围、保修期限、保修责任等；（六）合同的履行、验收、变更、解除和终止；（七）违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等；（八）争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或者诉讼等；（九）合同的生效、变更和解除的条件及程序；（十）其他有关条款，如保密、知识产权、环境保护等。

第五条合同当事人资格签订建设工程施工合同的当事人应当具备相应的资格条件：（一）发包人应当是依法成立的企业、其他组织或者个体工商户，具备与所从事的建设工程相应的资金能力和组织协调能力；（二）承包人应当是具有相应资质等级的施工企业，具备与所承担的建设工程相应的技术、设备能力和资质条件；（三）建设工程施工合同的当事人应当具有完全民事行为能力。

第六条合同签订程序（一）发包人应当根据工程建设项目的性质、规模、技术复杂程度等因素，编制招标文件，明确合同条款和中标人的主要权利义务；（二）承包人应当根据招标文件的要求，编制投标文件，对招标文件提出的合同条款作出响应；（三）发包人和承包人应当按照招标文件和投标文件的内容，签订建设工程施工合同；（四）签订合同后，发包人和承包人应当按照合同约定履行各自的义务，确保工程建设项目的顺利进行。

建设工程合同管理是指在建设工程项目的实施过程中，对合同的签订、履行、变更、解除、终止和争议解决等环节进行全过程的管理工作。

建设工程合同管理的内容主要包括以下几个方面：1. 合同的签订合同的签订是建设工程合同管理的第一步，主要包括以下几个方面：（1）明确合同当事人：合同应当明确发包人和承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。

（2）确定合同标的：合同应当明确工程名称、工程范围、施工界区等。

（3）约定合同价格：合同应当明确合同价格的计算方式、支付方式、支付时间等。

（4）制定施工计划：合同应当明确施工组织设计、工程进度计划、工期等。

（5）确定工程质量标准：合同应当明确工程应达到的质量标准。

（6）约定违约责任：合同应当明确违约责任、违约赔偿金额或者违约赔偿方式等。

2. 合同的履行合同的履行是建设工程合同管理的核心环节，主要包括以下几个方面：（1）承包人应当按照合同约定完成施工任务，并接受发包人和监理工程师的监督。

（2）发包人应当按照合同约定支付工程价款，并提供施工所需的条件。

（3）双方应当按照合同约定履行各自的义务，共同推进工程进度。

3. 合同的变更和解除合同的变更和解除是建设工程合同管理的必要环节，主要包括以下几个方面：（1）合同的变更：合同变更应当符合合同约定或者双方协商一致。

（2）合同的解除：合同解除应当符合合同约定或者双方协商一致，并按照合同约定承担相应的责任。

4. 合同的终止和争议解决合同的终止和争议解决是建设工程合同管理的最后环节，主要包括以下几个方面：（1）合同的终止：合同终止应当符合合同约定或者法律、法规的规定。

（2）争议解决：合同当事人发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

总之，建设工程合同管理是确保建设工程项目顺利进行的重要保障。

通过全面、细致的合同管理，可以有效地降低工程项目的风险，提高工程质量，保证工程进度，实现工程项目的投资回报。

建设工程合同与建设工程施工合同管理建设工程合同与建设工程施工合同管理本文档旨在规范建设工程合同的管理，并提供建设工程施工合同的管理模板，以保障各方的权益和顺利完成工程项目。

一、建设工程合同管理1.合同概述建设工程合同是指履行建设工程的义务和收取建设工程价款的权利约定书。

建设工程合同应当包括以下内容：（1）工程项目名称、位置、范围、用途、规模、工期和建设工程造价的明细；（2）双方的权利、义务和责任；（3）定价、支付方式、结算方式及结算期限；（4）质量标准、验收标准和验收程序；（5）保修期、保修责任及保证金；（6）违约责任及解决争议的方法；（7）法律适用、管辖法院和合同效力等。

2.合同签署建设工程合同必须由双方当事人签署，具备书面形式，并加盖公章或法定代表人签字。

签署前要全面了解合同内容，在签订合同时要遵循合同公平原则和诚实信用原则，确保合同签订的真实性、合法性和有效性。

3.合同变更建设工程合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

变更内容应当明确，严格按照法律程序办理。

4.合同履行建设工程合同的履行要确保工程质量达到合同约定标准，工程的安全、环保和文明施工也需要得到保证。

同时还需对工程中的问题及时解决，确保工程的顺利进行。

二、建设工程施工合同管理模板1.合同概述建设工程施工合同是指委托人与承包人为履行建设工程施工的义务和权利所订立的合同。

建设工程施工合同应当包括以下内容：（1）合同名称、工程名称、位置、范围、用途、规模、工期及造价明细；（2）委托人和承包人的权利、义务和责任；（3）合同价款、支付方式、结算方式以及结算期限的明细；（4）工程质量、验收标准、验收程序及保修期、保修责任及保证金；（5）施工期间的安全、环保及文明施工要求；（6）违约责任及解决争议的方法；（7）法律适用、管辖法院和合同效力等。

2.合同签署建设工程施工合同必须由委托人和承包人签署，具备书面形式，并加盖公章或法定代表人签字。

建设工程项目合同管理办法第一条总则为了加强建设工程项目合同的管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本办法。

第二条合同签订1. 建设工程项目合同应当由项目法人或者项目管理机构作为合同主体与合同相对方签订。

2. 合同签订前，应当进行充分的市场调查和风险评估，明确合同双方的权益和义务。

3. 合同内容应当包括工程项目的范围、质量、进度、投资控制、安全生产、廉政建设等方面的条款。

第三条合同履行1. 合同履行过程中，合同双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。

2. 项目法人或者项目管理机构应当加强对合同履行情况的监督和管理，确保项目按照合同要求顺利进行。

3. 合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当首先通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

第四条合同变更和解除1. 合同履行过程中，因不可抗力或者对方违约等原因需要变更或者解除合同的，合同双方应当及时协商处理。

2. 合同变更或者解除的，应当办理相应的法定手续，并通知合同相对方。

第五条合同归档和管理1. 建设工程项目合同签订后，项目法人或者项目管理机构应当将合同及相关文件进行归档管理。

2. 归档的合同及相关文件应当包括合同正文、附件、补充协议、变更协议等。

3. 项目法人或者项目管理机构应当定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时处理。

第六条合同纠纷处理1. 合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当首先通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

2. 项目法人或者项目管理机构应当加强对合同纠纷的处理，维护合同双方的合法权益。

第七条法律责任1. 违反本办法规定，有下列行为之一的，由有关行政管理部门责令改正，可以并处一万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：（1）未按照规定签订建设工程项目合同的；（2）未按照规定履行建设工程项目合同的；（3）未按照规定变更或者解除建设工程项目合同的；（4）未按照规定归档和管理建设工程项目合同的。

工程建设项目合同管理办法第一章总则第一条为了加强工程建设项目合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于我国境内进行的工程建设项目合同管理工作。

第三条工程建设项目合同管理应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。

第四条建设单位和施工单位应当依法签订工程合同，明确合同双方的权利和义务。

第二章合同的签订与管理第五条工程合同应当包括工程项目的名称、工程内容、工程量、工程质量、工程进度、工程造价、付款方式、违约责任等条款。

第六条建设单位和施工单位应当在合同签订后，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

第七条建设单位和施工单位应当建立健全合同管理制度，加强对合同履行情况的监督和管理。

第八条建设单位和施工单位应当严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除合同。

第九条建设单位和施工单位在履行合同过程中发生争议的，应当通过协商解决；协商不成的，可以向有关人民政府建设行政主管部门申请调解或者依法向人民法院提起诉讼。

第三章合同的履行与监督第十条建设单位和施工单位应当建立健全工程质量、安全、环境保护等管理制度，确保工程质量、安全和环境保护。

第十一条建设单位和施工单位应当加强对工程进度和工程造价的监督管理，确保工程按期完成，控制工程造价。

第十二条建设单位和施工单位应当定期对工程质量、安全、环境保护等方面进行自查，并及时整改存在的问题。

第十三条建设单位和施工单位应当接受有关部门的监督检查，如实提供有关资料，不得拒绝或者阻挠。

第四章法律责任第十四条建设单位和施工单位违反本办法规定的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，并处一万元以上十万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

第十五条建设单位和施工单位在工程合同履行过程中，有欺诈、胁迫、恶意串通、损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益等情形的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，并处合同价款百分之二十以上百分之五十以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

建设工程合同与合同管理篇一:建设工程合同与合同管理1Z206010 建设工程施工招标与投标下列建设工程项目招标投标活动中，属于合同要约行为的是（）。

A.提交投标文件 B。

订立承包合同C。

发出中标通知书 D。

发布招标公告答疑：参考答疑：A笔记:招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件,为【要约邀请】；投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人【提交投标文件】，为【要约】；招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书,为【承诺】；招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时,合同成立并生效。

在研究招标文件的同时，投标人需要开展详细的调查研究，以下不属于其调查的项目是（）。

A.招标人个人经济能力调查B.市场宏观经济调查C。

工程业主方和竞争对手公司的调查D。

工程现场考察和工程所在地区的环境考察答疑:参考答疑：A笔记：在研究招标文件的同时，投标人需要开展详细的调查研究，其调查的项目是市场宏观经济调查.工程现场考察和工程所在地区的环境考察。

工程业主方和竞争对手公司的调查.下列不属于公开招标的缺点的是（）.A。

资格审查和评标的工作量大 B。

耗时长C。

可能因把关不严导致鱼目混珠 D。

招标人的选择范围太大答疑：参考答疑:D P247公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人笔记：公开招标的优点:招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人.缺点：公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长、费用高，且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的现象发生建设工程施工投标的程序中，进行各项调查研究后所应进行的工作是（）.A.复核工程量 B。

选择施工方案C。

投标计算 D。

确定投标策略答疑：参考答疑：A笔记：1、研究招标文件；2、进行各项调查研究;3、复核工程量；4、选择施工方案；5、投标计算；6、确定投标策略;7、正式投标根据我国相关规定,自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（）个工作日。

建设工程合同管理基本原则一、合同的订立合同的订立应当基于平等自愿的原则，双方在充分了解对方资质、信誉及履约能力的基础上，通过协商一致达成合作意向。

合同内容应详尽明确，包括但不限于工程的范围、标准、质量要求、工期、价格条款、支付方式、违约责任等关键条款。

二、权利与义务合同双方应明确各自的权利与义务。

建设方需按时支付工程款项，提供必要的技术资料和施工条件；施工方则负责按合同约定完成工程建设，保证工程质量，遵守安全生产规定。

双方应严格履行合同，不得擅自变更合同内容。

三、合同的执行合同执行过程中，双方应建立有效的沟通机制，及时交流工程进展情况，协调解决施工中出现的问题。

对于合同中未尽事宜，双方应本着公平合理的原则，通过友好协商予以解决。

四、变更与调整因市场波动或其他不可抗力因素，导致原合同无法继续履行时，双方应及时协商合同的变更与调整。

任何变更或调整都应以书面形式确认，并作为合同的补充部分，具有同等法律效力。

五、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

争议解决过程中，除涉及争议的部分外，合同的其他部分仍应继续履行。

六、合同的终止合同可在以下情况下终止：工程竣工验收合格且结算完毕；双方协商一致提前终止；因一方严重违约，另一方依法解除合同；不可抗力导致合同无法履行；法律或行政法规规定的其他终止条件。

七、保密与知识产权双方应对合同内容及在执行合同过程中获知的商业秘密和技术信息负有保密义务。

未经对方同意，不得向第三方泄露。

同时，工程所涉及的知识产权，包括设计图纸、专利技术等，应明确归属和使用权限。

八、附则合同中的附加条款应当符合国家法律法规的规定，不得含有违反公序良俗的内容。

所有附加条款都应经过双方充分协商，并以书面形式确认。