云岩区城中村棚户区成片改造项目介绍
一、基本情况
我区抢抓“棚户区”改造及开发用地“净地”出让等政策机遇，以大营坡“棚户区”改造为突破口，同步推进九华大院、上河坎街、毓秀路等45块地块的旧城改造工作，现正式推出12块成熟的地块
二、具体项目
（一）市北路地块说明
本地块位于贵阳市西北侧，紧邻已建成的市北路，地块东北侧主要有国安厅等单位，西北侧距保利云山国际住宅小区约500米，西南侧紧邻黔灵半山住宅小区，东南侧为绿化良好的自然山体，地理条件较好。
地块为西北至东南向的一狭长区域，西北至东南向约640米，西南至东北向最窄处约35米，最宽处约80米，用地面积约30000㎡。地块内主要为当地村民自建房，且密度较大，地块由西南至东北向标高逐渐降低。
经济技术指标
用地面积：30000㎡
总建筑面积：328200㎡
计入容积率面积：268200㎡
其中
住宅：160000㎡
办公：88200㎡
商业：18000㎡
公建配套设施：2000㎡
容积率：8.94
建筑密度：30.5%
绿化率：35%
不计入容积率面积：60000㎡
地下车库：60000㎡
总户数：1700户
（二）麻冲地块说明
本地块位于贵阳市西北，紧邻金阳大道，地块周边主要有国安厅，贵州大学小关校区，雅园小海螺饮食，小关汽车检测站等单位，西北侧与蛮坡世纪园经济适用住宅小区隔街相望，西南侧紧邻黔灵山脉，有绿化良好的自然山体，地理条件较好。
地块为西北至东南向的一不规则区域，西北至东南向约740米，西南至东北向最窄处约64米，最宽处约267米，用地面积约102000㎡。地块内主要有当地村民自建房，小关汽车检测站及一些小型家庭式作坊。地块由西南至东北向标高逐渐降低。
经济技术指标
用地面积：102000㎡
总建筑面积：970000㎡
计入容积率面积：830000㎡
其中
住宅：480000㎡
办公：320000㎡
商业：20000㎡
学校：8000㎡
公建配套设施：2000㎡
容积率：8.14
建筑密度：29.4%
绿化率：40%
不计入容积率面积：140000㎡
地下车库：140000㎡
总户数：4800户
（三）茶店地块说明
本地块位于贵阳市东北，紧邻新添大道，地块周边主要有贵州大学茶店校区，中天花园住宅小区，贵阳中天北京小学，茶店幼儿园，茶店小学，贵阳财经学校，贵州通源丰田4S 店等单位，西北侧与中天花园住宅小区隔街相望，西南侧紧邻绿化良好的自然山体，地理条件较好。
地块分为A、B两块，紧邻贵阳财经学校的为A地块，紧邻贵州大学的为B地块，两地块均为西北至东南向的不规则矩形。其中，A地块西北至东南向约300米，西南至东北向最窄处约86米，最宽处约200米，用地面积约41500㎡；B地块西北向至东北向最窄处约50米，最宽处约190米，用地面积约35200㎡。地块内主要为当地村民自建房，地块由东南至西北向标高逐渐降低。
经济技术指标
A地块：
用地面积：41500㎡
总建筑面积：528000㎡
计入容积率面积：438000㎡
其中
住宅：360000㎡
办公：60000㎡
商业：8000㎡
公建配套设施：10000㎡
容积率：10.55
建筑密度：27.6%
绿化率：40%
不计入容积率面积：90000㎡
地下车库：90000㎡
总户数：2900户
B地块：
用地面积：35215㎡
总建筑面积：372230㎡
计入容积率面积：300230㎡
其中
住宅：161730㎡
办公：73000㎡
商业：5500㎡
酒店：58000㎡
公建配套设施：10000㎡
容积率：8.53
建筑密度：29.3%
绿化率：35%
不计入容积率面积：72000㎡
地下车库：72000㎡
总户数：1056户
（四）半边街地块说明
本地块位于贵阳市市区内，北侧紧邻鹿冲关路，南侧紧邻新添大道，地块周边主要有贵阳市档案馆，开磷综合市场，第二实验小学，第二实验中学，贵阳恒博医院，云岩区黔灵医院等单位，交通便利，配套服务设施完备，地理条件较好。
地块为不规则矩形，西北向约540米，东西向约300米，用地面积约132000㎡。地块
内主要有当地村民自建房，老旧住房，商业网点等，且密度较大。地块由北向南标高逐渐降低。
经济技术指标
用地面积：132000㎡
总建筑面积：1216000㎡
计入容积率面积：1066000㎡
其中
住宅710000㎡
办公：260000㎡
商业：30000㎡
酒店：58000㎡
公建配套设施：8000㎡
容积率：8.08
建筑密度：29.5%
绿化率：37%
不计入容积率面积：150000㎡
地下车库：150000㎡
总户数：2920户
（五）安云路地块说明
本地块位于贵阳市城区内，地块西北侧紧邻八角岩路，东北侧紧邻安云路，地块周边主要有贵阳东方幼儿园，贵阳市第六中学，贵阳实验小学，贵阳市第十七中学，贵州广播电视大学，贵州省疾病预防控制中心，贵州饭店，省政府会展中心，林城大酒店等单位。地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。
地块由北向南呈不规则三角形，南北向约430米，东西向约425米，用地面积约99000㎡。地块内主要由当地村民自建房，老旧住宅小区，部分商业网点，以及贵州省邮电大学。
