建筑工程质量通病防治计划书讲义

建筑工程质量通病防治方案
建筑工程质量通病是指在建筑工程中常见的、普遍存在的质量问题。

为了防治建筑工程质量通病，可以采取以下措施：
1. 建立健全质量管理体系：建立完善的质量管理体系，明确责任分工，建立质量验收标准和流程，确保每个环节都按照规定进行。

2. 进行全程质量监控：从施工前的材料选用到施工中的施工工艺，再到竣工验收，都要进行全程的质量监控，及时发现和纠正问题。

3. 加强施工过程中的监督检查：由专门的质量监督人员对施工现场进行监督检查，确保施工过程中符合工程质量要求。

4. 资质标准和验收：建立严格的资质要求和验收制度，对参与建筑工程的各方进行评估和资质审查，确保参与者能够按照规定进行工作。

5. 增加技术培训和质量意识教育：加强施工人员的技术培训，提高他们的工艺水平和质量意识，使其能够按照要求进行施工。

6. 建立质量问题反馈机制：建立质量问题反馈机制，及时收集施工过程中的问题和不良情况，并对问题进行整改和优化。

7. 加强建筑材料质量检验：建筑材料是工程质量的基础，要加强对建筑材料的质量检验，确保材料的质量符合要求。

8. 加强施工队伍的管理：建立施工队伍的管理制度，加强对施工队伍的培训和管理，提高施工队伍的素质和工艺水平。

9. 加强工程验收和质量评估：对建筑工程进行严格的验收和质量评估，确保工程质量
符合要求。

通过以上措施的综合应用，可以有效防治建筑工程质量通病，提高建筑工程质量水平。

建筑工程施工质量通病防治手册建筑工程施工质量是保证工程顺利建设的基本前提，常常会遇到许多施工中的通病，如何进行有效的预防和解决已经成为一个必须要解决的问题。

在此，我们将向大家介绍一些常见的建筑工程施工质量通病，以及相应的防治措施，希望对大家有所帮助。

一、混凝土施工1、混凝土不均匀防治措施：混凝土搅拌不充分是造成混凝土不均匀的主要原因，加强搅拌过程，采用合适的搅拌时间和搅拌方法，避免水泥、砂、石等材料分级不均匀。

2、混凝土断面不平顺防治措施：混凝土施工时，应注意振捣力的大小和振频，严格控制混凝土泥浆的含水率，同时采用装置保证混凝土的均匀流动和密实性。

二、砌体施工1、粘结强度不足防治措施：砌体施工时，应保持砖块表面的清洁干燥，控制砂浆配比和挤压速度，关注堵口不严或裂缝不封闭等缺陷。

2、墙体不垂直或不平整防治措施：在砌墙时，应注意墙块的质量，严格按照设计图纸要求进行墙体的水平、垂直和放线控制，使用精密的水平仪和垂直仪进行测量，减少装修时的后期边角料。

三、钢筋加工和安装1、钢筋挂断，绑扎不紧防治措施：加强钢筋的防腐处理，增加钢筋的连接固定，必要时可在钢筋两端增加过渡段，钢筋加工时要精确，绑扎时保证拉力均匀，避免出现扭曲畸变。

2、钢筋忘埋、埋错防治措施：对于需要埋设的钢筋，应在施工前进行严格的标记，以便控制混凝土浇筑厚度，避免钢筋暴露而影响混凝土完整性。

四、防水施工1、防水层破损、渗漏防治措施：注意材料的选择和质量，严格按照设计要求和相关标准进行施工，加强防水层与结构体的附着强度，避免出现“掉块”现象。

2、防水材料外漏防治措施：增强对材料之间的配合性认识，注意防水层之间的缝隙，增加防水层的厚度，避免出现防水材料外漏的情况。

五、通风空调施工1、管道连接不严密防治措施：注意管道连接点的密封性，加强管道的热膨胀和冷收缩的处理，有效地避免管道震动过大而出现螺纹松动或断裂。

2、气流不平衡防治措施：设计时应合理安排风管和送风口的布局和数量，避免风道弯曲和狭窄，确保空气流通平衡，防止温度差异过大而导致室内不适。

目录1编制依据---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 41.1 编制依据 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 4 2工程概况---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 62.1 总述------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 62.2 工程设计概况 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 62.2.1建筑设计做法 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 62.2.2装修工程 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 82.2.3结构设计 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 92.2.4主要材料 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9 3适用范围--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 4质量通病防治措施 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 104.1土方工程 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------104.1.1场地积水 -------------------------------------------------------------------------------------------------------104.1.2填方边坡塌方 -------------------------------------------------------------------------------------------------104.1.3填土出现橡皮土 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 114.1.4回填土密实度达不到要求---------------------------------------------------------------------------------- 114.1.5挖方边坡塌方 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 114.1.6边坡超挖 -------------------------------------------------------------------------------------------------------124.1.7基坑（槽）泡水 ----------------------------------------------------------------------------------------------121.8基坑（槽）回填土沉陷 ---------------------------------------------------------------------------------------134.2.混凝土 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------134.2.1蜂窝--------------------------------------------------------------------------------------------------------------134.2.2麻面--------------------------------------------------------------------------------------------------------------144.2.3孔洞--------------------------------------------------------------------------------------------------------------144.2.4露筋--------------------------------------------------------------------------------------------------------------154.2.5缝隙、夹层 ----------------------------------------------------------------------------------------------------154.2.6缺棱掉角 -------------------------------------------------------------------------------------------------------164.2.7表面不平整 ----------------------------------------------------------------------------------------------------164.3.混凝土裂缝-------------------------------------------------------------------------------------------------------------174.3.2沉降收缩裂缝 -------------------------------------------------------------------------------------------------17 4.3.3凝缩裂缝 -------------------------------------------------------------------------------------------------------18 4.3.4干缩裂缝 -------------------------------------------------------------------------------------------------------18 4.3.5温度裂缝 -------------------------------------------------------------------------------------------------------19 4.3.6碳化收缩裂缝 -------------------------------------------------------------------------------------------------20 4.3.7化学反应裂缝 -------------------------------------------------------------------------------------------------20 4.3.8沉陷裂缝 -------------------------------------------------------------------------------------------------------21 4.3.9其他施工裂缝 -------------------------------------------------------------------------------------------------22 4.4.屋面工程----------------------------------------------------------------------------------------------------------23 4.4.1卷材屋面防水 -------------------------------------------------------------------------------------------------23 4.5.砌体工程----------------------------------------------------------------------------------------------------------25 4.5.1砌块、砂浆质量标准和通病防治措施------------------------------------------------------------------25 4.5.2组砌质量标准和通病防治措施 ---------------------------------------------------------------------------25 4.5.3砖缝质量标准和通病防治措施 ---------------------------------------------------------------------------26 4.5.4墙体构造质量标准和通病防治措施 ---------------------------------------------------------------------27 4.6.抹灰工程----------------------------------------------------------------------------------------------------------27 4.6.1墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落---------------------------------------------------------27 4.6.2内墙面抹灰层空鼓、裂缝----------------------------------------------------------------------------------28 4.6.3墙面抹灰层析白 ----------------------------------------------------------------------------------------------28 4.6.4墙面起泡、开花或有抹纹----------------------------------------------------------------------------------29 4.6.5外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝-----------------------------------------29 4.6.6外墙抹灰后向内渗水----------------------------------------------------------------------------------------30 4.6.7外墙抹灰接槎明显，色泽不匀，显抹纹---------------------------------------------------------------30 4.6.8外墙抹灰分格缝不直不平，缺棱错缝------------------------------------------------------------------31 4.6.9混凝土板顶棚空鼓、裂缝----------------------------------------------------------------------------------31 4.6.10钢板网顶棚抹灰开裂 --------------------------------------------------------------------------------------31 4.6.11板条顶板抹灰空鼓、开裂脱落--------------------------------------------------------------------------32 4.6.12装饰灰线裂纹、空鼓 --------------------------------------------------------------------------------------32 4.6.13装饰灰线蜂窝麻面 -----------------------------------------------------------------------------------------33 4.6.14装饰灰线不直、呈竹节状--------------------------------------------------------------------------------334.7.1地面起砂 -------------------------------------------------------------------------------------------------------334.7.2地面空鼓 -------------------------------------------------------------------------------------------------------344.7.3地面面层不规则裂缝----------------------------------------------------------------------------------------354.7.4带地漏的地面倒泛水。

建筑工程质量通病防治手册建筑工程是一个复杂而庞大的系统工程，其质量问题直接关系到人们的生命安全和财产利益。

工程质量通病的不断发生给社会带来了很多不良影响，因此建筑工程质量的控制和预防变得尤为重要。

本手册旨在介绍建筑工程质量通病的预防和治理方法，以提高建筑工程的质量和安全性。

一、基础工程通病防治1. 地基处理通病防治地基处理是建筑工程的关键环节。

应根据地质勘察报告要求进行合理的地基处理，避免土体沉降、抗压能力不足等问题。

同时，采用适当的加固措施和施工方法，如灌注桩、钻孔灌注桩等，确保地基的稳定性和承载能力。

2. 基础施工通病防治基础施工是建筑工程的重要组成部分。

在施工过程中，要注意保证混凝土的质量和施工技术的规范性。

应严格按照设计要求进行浇筑、养护和检测，并确保基础与地基的牢固连接，避免基础病害的发生。

二、结构工程通病防治1. 梁柱病害的预防梁柱是建筑结构的承重元件，其质量问题直接关系到整个建筑工程的安全性。

应严格按照设计要求进行梁柱的布置和施工，保证其强度、稳定性和耐久性。

同时，在使用过程中要注意定期维护和检测，及时修复和加固梁柱的裂缝和损伤，以延长其使用寿命。

2. 墙体裂缝的处理墙体裂缝是建筑工程中常见的质量问题。

在施工过程中，应控制墙体的收缩和开裂，并及时处理裂缝，避免其扩大和变形。

采取合适的修补和加固措施，如填补胶水、加贴网格布等，使墙体恢复稳定和坚固。

三、水电工程通病防治1. 给水工程通病防治给水工程是建筑工程中重要的水电设备之一。

在给水工程的安装和使用中，要注意管道的密封性和稳定性。

应选择质量可靠的管材和管件，严格按照设计要求进行安装和维护，保证给水系统的正常运行和水质的安全健康。

2. 排水工程通病防治排水工程是建筑工程中的重要环节，其质量问题直接影响到建筑物的干燥和使用效果。

应选择合适的排水材料和设备，合理设计排水系统，确保排水的迅速畅通，避免积水和渗漏等问题的产生。

四、装饰工程通病防治1. 墙面装饰通病防治在墙面装饰过程中，要注意材料的质量和施工的规范性。

建设工程质量通病及防治并茂课件 (一)建设工程质量是工程建设过程中最为核心的问题之一，质量好坏关系到人民群众的生命安全和财产安全。

然而，在建设工程的过程中，常常会出现各种质量问题，这些问题具有普遍性，也被称为建设工程质量通病。

本文将对建设工程质量通病进行阐述，并提出防治并茂的对策。

一、建设工程质量通病1.设计方面的问题在工程建设的初期，设计方案就是决定工程质量的关键因素。

然而，设计方面的问题常常会导致工程质量问题的产生。

比如：设计方案存在缺陷，选材不合理，技术标准不符合需求等。

2.材料方面的问题材料是构成建筑物的基本原料，是决定建筑物性能和质量的重要因素。

然而，材料方面的问题也是建设工程质量通病之一。

材料的质量不合格、选材不当、储存方式不对等都会影响工程的建设质量。

3.施工方面的问题施工工艺是工程质量的重要环节。

工程建设过程中的施工存在不规范的操作方法、未按照设计图纸施工等问题，这些都会直接影响工程的质量。

二、建设工程质量防治并茂为了防治建设工程质量通病，采取及时有效的防治措施十分必要。

以下是建设工程质量防治并茂的对策。

1.建立以质量为导向的建设工程管理模式质量导向的建设工程管理模式可以使管理者和工人们意识到质量是最为核心的问题，让质量成为工程建设的核心考量因素，进而提高工程的质量水平。

2.严格遵守相关质量标准建筑行业有许多的质量标准和规范，这些都是为了保障工程质量而设定的，并得到了国家标准化组织的认可。

建立一个完善的标准体系，严格遵守标准规范的要求，可以有效降低工程质量问题的产生率。

3.加强质量监管和质量控制通过对施工过程进行监督制约，建立监控系统，采取有效的措施，如定期进行检查和慢性施工，可以及时纠正质量问题，确保工程质量的稳定和安全。

4.加强培训和教育加强工人的知识培训，提高工人对质量的认识和了解，让工人具有更好的专业技术和操作能力，从而提高工程的施工水平。

综上所述，建设工程质量通病是一个复杂的问题，需要从设计、材料、施工等方面综合防治。

建筑工程质量通病防治措施建筑工程质量通病防治措施1.土方工程1.1场地积水 场地范围内局部积水 原因分析:(1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。

(2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。

(3)测量错误，使场地标高不一。

COM防治措施:.G场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按N要求做好场地排水坡和排水沟。

做好测量复核，避免出现标高误差。

1.2填方边坡塌方ULO填方边坡塌陷或滑塌ZH原因分析:.(1)边坡坡度偏陡。

WW(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。

W网 (3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。

龙(4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。

筑防治措施:永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。

1.3填土出现橡皮土填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。

原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填，当对其进行夯实或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水份不易渗透和散建筑工程质量通病防治措施发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。

防治措施:夯实填土时，适当控制填土的含水量；避免在含水量过大的原状土上进行回填。

填方区如有地表水时，应设排水沟排水，如有地下水应降低至基底。

治理方法：可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。

1.4回填土密实度达不到要求回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度。

建筑工程质量通病防治手册苏州顺龙建设集团有限公司二Ο一四年三月目录前言 (6)第一章地基与基础工程第一节桩基础工程 (7)（一）沉桩达不到标高 (7)（二）桩身断裂 (7)（三）桩身偏位、倾斜 (8)（四）接桩处开裂 (9)第二节基坑（槽）边坡开挖 (10)(一) 挖土时放坡未按措施或设计要求进行 (10)（二）边坡塌方 (10)（三）基坑（槽）泡水 (11)第三节回填土 (12)（一）填土出现橡皮土 (12)（二）回填土密实度达不到要求 (12)（三）回填土沉陷 (13)（四）基础墙体被挤动变形 (14)第四节深基坑排桩支护 (15)（一）悬壁式排桩嵌固深度不足 (15)（二）钢板桩渗漏 (16)（三）钢板桩倾斜，基坑底土隆起，地面裂缝 (16)第二章主体工程第一节模板工程 (17)（一）轴线位移 (17)（二）标高偏差 (18)（三）结构变形.........................................................19.（四）接缝不严 (20)（五）模板未清理干净 (20)（六）模板支撑选配不当..................................... .. (21)（七）板模板缺陷................................................ (21)（八）墙模板缺陷 (22)（九）楼梯模板缺陷 (24)（十）雨篷模板缺陷 (24)（十一）圆形框架柱模板缺陷 (25)（十二）异形柱模板缺陷 (26)第二节钢筋工程 (27)（一）箍筋弯钩形式不对 (27)（二）直螺纹丝扣加工欠缺 (27)（三）钢筋直螺纹连接缺陷 (28)（四）平板中钢筋的混凝土保护层不准 (29)（五）露筋 (29)（六）箍筋间距不一致 (30)（七）四肢箍筋宽度不准 (30)（八）柱子纵向钢筋偏位 (31)（九）框架节点核心部位柱箍筋遗漏 (32)第三节混凝土工程................................................. . (33)（一）蜂窝 (33)（二）麻面 (35)（三）孔洞 (35)（四）缝隙、夹层 (36)（五）缺棱掉角 (37)（六）表面不平整 (37)（七）露筋 (38)（八）强度不够,均质性差 (39)（九）塑性收缩裂缝 (39)（十）沉降收缩裂缝 (40)（十一）干缩裂缝 (41)（十二）温度裂缝 (41)第四节填充墙砌体工程 (43)（一）砂浆不饱满 (43)（二）加气砼砌块、普通砼小型空心砌块强度低、缺棱掉角 (44)（三）填充墙砌体抹灰层空鼓、龟裂 (44)第三章屋面工程第一节卷材开裂................................................ .. (46)第二节鼓泡、起泡.................................................. (46)第三节变形缝漏水............................................. .. (47)第四节出屋面构筑物根部渗水 (47)第四章装饰装修工程第一节抹灰工程 (48)（一）抹灰空鼓 (48)（二）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 (49)（三）外墙分格缝不直不平、缺棱、错缝 (50)第二节门窗工程....................................................... .. 50（一）门窗框松动，四周嵌填材料不正确 (50)（二）门窗开启不灵活 (51)第三节楼地面工程.............................................. .. (51)（一）楼地面空鼓 (51)（二）板块接缝不平、缝隙不均 (52)（三）倒泛水........................................................ (53)第四节涂料工程.................................................... .. (53)（一）涂料流坠 (53)（二）刷纹或接痕 (54)（三）起粉、泛碱、脱皮、咬色 (55)第五节饰面板（砖）工程 (55)（一）饰面不平整，接缝不顺直................................. .. (55)（二）板块开裂，边角缺损.................................... .. (56)（三）空鼓、脱落............................................ .. (57)（四）板面返碱、腐蚀.............................................. (57)第五章房屋渗漏防治措施第一节地下室防渗漏....................................... .. (58)第二节外墙防渗漏....................................... ... . (61)第三节门窗渗漏质量通病的防治措施 (65)第四节厨卫间防渗漏 (70)第五节屋面防渗漏 (72)第六节安装工程防渗漏........................................ ...... .74第六章房屋裂缝防治措施第一节模板系统造成混凝土构件裂缝 (76)（一）模板支架不规范产生的裂缝 (76)（二）模板支架立在楼板上造成的裂缝 (77)（三）早拆底模与支架造成的构件裂 (77)第二节钢筋施工不规范造成的构件裂缝 (78)（一）悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂 (78)（二）现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝 (79)第三节混凝土裂缝................................................. . (79)（一）混凝土的塑性干缩裂缝 (79)（二）大体积混凝土的温差裂缝 (80)第四节填充墙砌体裂缝.............................................. . 81（一）混凝土空心砌块填充墙裂缝 (81)（二）加气混凝土砌块填充墙裂缝 (82)（三）悬臂梁上的填充墙裂缝......................................... . (83)第五节抹灰层裂纹.............................................. ..... ..84第六节楼地面裂缝............................................... (85)（一）水泥砂浆地面裂缝.............................................. (85)（二）楼地面不规则裂缝..................................... .. (85)（三）地砖面层冷缩裂缝.............................................. (86)第七章建筑节能工程质量通病防治........................... (87)（一）墙体保温层开裂渗水........................ ......... . (87)（二）板面交错排布不严格；板粘结面积不足。

建筑工程质量通病防治手册引言建筑工程质量通病是指在建筑施工过程中经常出现的一些常见问题，这些问题往往会对建筑物的安全性、耐久性和美观性产生不利影响。

为了提高建筑工程质量，我们需要对这些通病进行全面的了解，并制定相应的防治措施。

本手册旨在帮助施工人员识别和解决建筑工程质量通病，以确保建筑工程的可靠性和持久性。

1. 建筑工程质量通病概述建筑工程质量通病是在建筑施工过程中经常出现的一系列质量问题，通常包括以下几个方面：1.1 基础问题•地基处理不当•基础施工质量差•地基沉降或不均匀沉降1.2 结构问题•结构设计不合理•结构材料质量差•施工过程中结构安装不当1.3 防水问题•阳台、厨房、卫生间防水层不严密•防水层材料选择不当•施工工艺不规范1.4 强度问题•混凝土强度不达标•钢筋连接不牢固•结构构件承载力不足1.5 外墙问题•外墙保温层不牢固•外墙材料老化脱落•雨水渗入墙体导致墙体开裂2. 建筑工程质量通病防治措施为了预防和解决建筑工程质量通病，我们应采取以下防治措施：2.1 加强施工管理•制定详细的施工规范和工艺流程•加强对施工队伍的培训和监督•加强质量检查和验收2.2 提高材料质量•严格控制材料供应渠道•对重要材料进行抽检和试验•制定材料使用标准，合理选择材料2.3 增加质量检测•加强建筑施工过程中的质量监测•进行常规和抽查的质量检测•对发现的问题及时整改2.4 加强施工工艺•掌握施工工艺的最新技术和规范•确保施工工艺符合设计要求•加强对施工人员的培训和指导2.5 合理选择设计方案•按照地理环境和土地情况选择合适的设计方案•避免设计方案过于复杂或不切实际•增加设计方案的可行性评估和论证2.6 强化质量监督•加大对施工过程和质量的监督•加强对施工单位和施工人员的管理•建立健全的质量监督体系3. 建筑工程质量通病案例分析3.1 地基处理不当导致地基沉降问题的案例分析在某小区的住宅楼施工过程中，由于地基处理不当，导致地基沉降严重，楼房出现结构不稳定的情况。