交房须知

1、交房前，应检查房屋的安全性，确保电气设备、煤气设备及各项安装工程正常使用。

2、交房时，应详细核对契约内容，并与开发商协商一致后方可办理交房手续。

3、在办理交房手续时，要仔细阅读相关文件材料，如《不动产权证书》、《住宅使用权证书》、《物业服务协议书》及相关法律文件。

4、在进行装修前要出具装修验收标准表并根据标准表进行验收工作。

5、地上部分的装修工作必须遵循国家标准和当地区县的有关法律法规要求。

6、地下部分的装修工作必须遵循国家标准和当地区县的有关法律法规要求, 合理布局, 施工中不能造成隐患.
7. 地上部分必须重新测量尺寸, 确保尺寸正常; 地下部分必须海伦海伯特(Helmholtz)效应测量, 确保声学效应正常.
8. 闭间间隙处理: 请将闭间间隙处理妥当, 防止易生雾气; 施工中不能造成隐患.
9. 施工人员: 请勾选合格施工人员, 符合资格证书者方可上岗; 施工中不能造成隐。

交房注意事项
在进行房屋交接的过程中，我们需要注意以下几点：
一、如果当前房屋是新房，那么我们需要仔细检查新房的各个部分，以确保房屋结构、装潢质量和安全系数等符合标准。

二、若是旧房，则需要注意检查其房屋结构、水电管道、洁具、窗户、门窗、楼梯、电器等是否存在破损、漏水、发霉等情况，以确保其安全可靠性。

三、在交接房屋时，还需要注意检查原来的房屋租赁合同，确认房屋交接的时间、价格和条件是否符合双方约定，以避免交接后可能出现的纠纷。

四、在交接房屋时，也要注意检查房屋内放置的物品，以确保物品均在完好状态，并且与租赁合同中约定的物品一致，以免发生纠纷。

五、在完成交接房屋的过程中，需要当事双方签订房屋交接协议，并且要求双方都应该保存该协议，以备将来出现可能纠纷的时候使用。

总的来说，在交接房屋的过程中，我们应该既要注意检查房屋的各个部分，又要注意检查租赁合同中的各个细节，确保房屋安全可靠，以避免可能出现的纠纷。

新房交房流程及注意事项
一、新房交房流程：
1、接收入住通知书
通常来讲，交房的期限是在通知书寄出的30天以内会送达，所以对于购买者来说，一定要安排好时间，注意查收，切勿错过收楼日期，另外收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等，这点也需注意。

2、查看资料确保房屋符合交付条件
在交房前，一定要注意查看资料，以保证房子符合交付的要求，比方说《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、房屋的《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等等文件都要查看。

3、房屋检验
对于房子的交付，一定要做到先验后收，坚决不要签订《住宅钥匙收到书》，据相关规定显示，钥匙交了就算房屋已交付使用。

如果拿了钥匙之后才验房，就算出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任，一般来讲，需要着重检测房屋面积和房屋质量。

四、签署《房屋验收交接书》
当然对于房子的产权也要检查，看看是否符合约定的要求，若是以上几点都没有问题，那么接下来就可以签订《房屋验收交接书》。

不过若是还存有疑问，或者有不满意的地方，则应如实在《房屋
验收交接书》中记录下来，作为书面依据。

二、新房交房注意事项：
1、房屋的结构和质量问题；
2、房屋的实际面积与合同约定面积的区别；
3、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。

交房注意事项交房是指租房期满或者房屋购买手续完成后，将房屋交还给房东或者房屋交易的过程。

在交房时，需要注意一些事项，以确保交房顺利进行并避免任何纠纷或后续麻烦。

以下是一些交房的实用注意事项。

1.房屋清洁：在交房之前，确认房屋内外的清洁工作已经完成。

这包括地板、墙壁、窗户、门等表面的清洁。

确保房屋干净整洁，没有灰尘、污渍或垃圾。

2.维修与翻新：检查房屋内外的维修和翻新工作是否完成。

确保所有设备、电路、水管等正常运作。

如果发现任何问题，及时与房东或中介商讨解决办法。

3.公共设施和设备：检查公共设施和设备的完好程度，如电梯、楼道、健身房或游泳池等。

确保它们被妥善维护并且正常运作。

4.押金退还：如您交付了房屋租金押金或购房订金，与房东或中介商确认退还日期和方式，确保双方共同遵守合同条款。

如有任何异议或争议，可以依据法律要求进行解决。

5.水电气费结算：在交房之前，向水、电、气公司进行结算。

确保所有费用已支付，并准备好结算单据或证明文件。

确保自己没有任何未结算费用。

6.房屋检查：在交房之前，自行进行房屋检查。

检查房屋的各项设施和设备是否正常，如厨房用具、卫生间设施、空调和暖气系统等。

检查房屋的墙壁、地板和天花板是否有任何损坏或瑕疵。

7.交接清单：与房东或中介商一起创建一份详细的交接清单。

在清单上列出所有房屋内外的设施和设备，并提出备注，如损坏或需要维修的项目。

确保房东或中介商在交接之前签字确认清单的准确性。

8.离开前的准备工作：在交房之前，将自己的个人物品和私人文件完全清除。

确保您带走了所有个人财物，并清理了所有存储空间。

9.房屋保险：根据需要考虑房屋保险。

尤其是在租房期满时，房东可能要求您购买房屋保险来覆盖可能发生的损失。

10.合同签字确认：最后，在交房之前，与房东或中介商一起核对合同条款和任何额外协议。

确保双方签字并保留副本作为参考。

综上所述，交房是一个重要的过程，需要注意细节、核实设备状况并与房东或中介商进行沟通。

交房验房注意事项
一、交房验房的流程
1.首先，应根据房屋合同约定的房屋交接日期准时到达现场。

2.要求有关方提供完整的交接材料，包括验收单，房屋评估报告，验收凭证等，并完成交接登记。

3.要求有关方在交接场地附近以及在房屋内外建筑物和设施中，提供验房人员进行参观检查。

4.对于在质量检查中发现的质量问题，应及时了解情况，并按照协议约定的程序及时进行整改。

5.要求有关方提供完整的材料，包括设计方案，施工图，材料质量报告，施工现场抽查记录等。

6.完成交接登记书，填写完整的检查记录，列明质量问题及整改项及时间表。

7.根据验收结果，认真复核验收结果，尽快将报告提交给相关部门存档。

1、应熟悉房屋交接约定的所有文件，清楚地了解有关状况，避免未尽之处。

2、在建筑及设施的交接时，要详细验收并签署交接确认书。

3、检查墙体、屋面及地面的质量，确认有没有渗漏、开裂、起烂等现象，需要及时解决。

4、检查房屋的空调、热水器、灯具、窗帘、门窗及五金件等，确认其质量及功能是否满足要求，并及时处理问题。

交房注意事项及流程交房是指房屋从租赁人手中交还给房东或者从房东手中交还给购房人或新租户的过程。

在房屋交房的过程中，需要注意一些事项，并且按照一定的流程进行操作。

下面我将详细介绍交房的注意事项及流程。

一、注意事项：1.房屋内外清洁：交房前一定要对房屋做好清洁工作，包括墙壁、地板、天花板、厨卫设施等。

同时要打扫好房屋周围的环境，保持整洁。

2.家具家电：检查家具和家电是否完好，并确保它们的正常运行。

如有损坏或故障，要及时通知相应的责任方进行修理或更换。

3.水电燃气等设施：检查水电燃气等设施的使用情况，并确保正常运行。

如有问题要及时处理，避免给承租方或者新租户带来不便。

4.签署交接单：在交房前，双方应当准备好交接单，详细记录房屋的状况、家具家电的数量及质量等信息，双方签字确认后留存备查，以防止纠纷的发生。

5.违约金与押金处理：在交房时，如果发现承租方存在过失或者违约情况，可以根据合同约定向其追讨相应的违约金。

同时，如果房屋内有物品损坏或丢失，可以从承租方的押金中扣除相应的费用。

6.归还钥匙：房屋交房时，承租方需要将所有钥匙归还给房东或者房屋管理方，确保安全。

二、交房流程：1.提前通知承租方：根据合同约定，房东或者房屋管理方应提前通知承租方交房时间和交房地点，以便双方做好准备。

2.房屋内外清洁：房东或者房屋管理方应当提前做好房屋内外的清洁工作，确保房屋的整洁。

3.家具家电检查：房东或者房屋管理方需要对房屋内的家具和家电进行检查，确保其完好并能正常运行。

4.水电燃气等设施检查：房东或者房屋管理方还需要检查房屋内的水电燃气等设施，确保其正常运行。

5.准备交接单：双方应当准备好交接单，详细记录房屋的状况、家具家电的数量及质量等信息，以便双方在交房时进行核对。

6.违约金与押金处理：如发现承租方存在过失或者违约情况，房东可以要求其支付相应的违约金，并在交接单上予以记录。

另外，如房屋内有物品损坏或丢失，可以从承租方的押金中扣除相应的费用。

新房交房流程及注意事项在购买新房后，最期待的就是交房了。

但是，新房交房需要注意的事项也是很多的。

下面，我们就来了解一下新房交房流程及注意事项。

一、新房交房流程1.验收交房文件开发商会将新房的相关文件交给购房者，包括房屋产权证、房屋所有权证、房屋销售合同等。

购房者应认真阅读这些文件，了解自己的权益和义务。

2.验收房屋在验收房屋时，购房者应做到以下几点：(1)检查房屋的结构、墙面、地面、天花板等是否存在各种疵病，如渗水、裂缝等。

(2)检查房屋的门窗、水电设备、卫生间、厨房等是否正常运行。

(3)核对开发商的装修标准是否符合合同要求。

3.签订交房手续验收完毕后，购房者应与开发商签订交房手续。

交房手续包括房屋移交手续、房屋交接清单、房屋验收报告等。

4.办理公证购房者可选择对交房手续进行公证。

公证可保障购房者的权益，防止出现纠纷。

5.办理产权过户购房者需要办理产权过户手续，将房屋产权转移至自己名下。

二、新房交房注意事项1.了解质保期购房者应了解新房的质保期，以便在质保期内及时发现和处理问题。

2.保留证件购房者在交房时应注意保留好自己的证件，包括身份证、户口本等。

3.注意房屋保养购房者在交房后应注意对房屋进行保养，如定期清洁、检查水电设备等。

4.保障安全购房者在交房后应注意加强房屋的安全措施，如安装防盗门、监控等。

5.了解小区物业购房者应了解小区的物业情况，包括物业管理费用、物业服务等。

6.注意环保问题购房者在装修房屋时应注意环保问题，选择环保材料，减少污染。

以上就是新房交房流程及注意事项。

购房者在交房时应认真对待每一个环节，避免出现不必要的麻烦。

物业提醒业主交房温馨提示亲爱的业主，您好！欢迎您购买我们的物业，我们将竭诚为您服务，确保您在交房过程中能够顺利完成所有手续并顺利入住新家。

在此，我们为您提供一些交房温馨提示，希望对您有所帮助。

一、交接手续1. 交房前准备在交房之前，请您准备好所有购房合同、购房发票、产权证书、身份证等相关证件，以便在交房当天顺利进行所有的手续办理。

2. 交房时间请您务必严格按照约定的交房时间到达物业办公室，以免延误交房手续办理。

如果需要推迟交房时间，请提前与物业方协商并办理相关手续。

3. 交房验收在交房时，请您仔细检查新房的各项设施和装修工程，如有任何瑕疵或质量问题，请及时与物业方联系，并要求解决。

二、入住指引1. 新房清洁在入住之前，建议您对新房进行彻底清洁，将房间内外打扫干净，以确保您能够在一个干净整洁的环境中开始新生活。

2. 家具布置在入住时，请您合理布置家具，确保通道和安全出口的畅通，确保您的居住环境清爽舒适。

3. 安全设施在入住后，请您安装防盗设施，确保您的宝贵财物的安全，同时加强对家中危险品的管理。

三、小区生活1. 社区规章请您尽快熟悉小区的规章制度，遵守社区内的规定，保持小区的整洁和安宁。

2. 社区资源请您合理利用小区内的资源，如停车位、健身房、游泳池等公共设施，同时也要爱护这些设施，确保它们的长期使用。

3. 邻里关系在小区中，请您与邻居和谐相处，互相帮助，不给他人造成不便。

四、其他温馨提示1. 费用缴纳请您按时、足额地缴纳物业管理费和其他相关费用，以确保小区正常的运行和生活秩序。

2. 安全保障在生活中，请您注意人身和财产的安全，不要随意接收陌生人送的东西，也不要轻易接受陌生人的帮助。

3. 物业服务如果在日常生活中遇到任何问题或需要帮助，欢迎随时与物业方联系，我们将竭诚为您服务。

最后，我们衷心祝愿您在新的家园里生活愉快，工作顺利！希望我们的温馨提示能够为您的入住过程提供些许帮助。

如果您在交房或入住过程中有任何疑问，请随时联系我们。

交房都应该注意什么交房是指租客将房屋归还给房东或房屋中介，终止租赁合同的过程。

在交房时，租客需要注意以下几个方面：1. 清理物品：在交房之前，租客应当将自己的所有物品清理出房屋，包括家具、装饰品、个人物品等。

同时，还要将房间内的杂物、垃圾清理干净，保持房屋整洁。

2. 恢复原状：租客在入住期间可能有进行装修或者进行了其他改动，如拆除墙壁、更换家具等。

在交房时，应当将房屋恢复到与租赁期开始时相同的状态，包括重新装修、将拆除的墙壁修复、重新安装原有的家具等。

这样可以避免给房东或下一个租客带来不便。

3. 清洗房屋：租客在交房前应当彻底清洗房屋，包括各个房间、厨房、卫生间等。

清洗可以包括擦洗地面、墙壁、门窗、灯具等，清洗水槽、卫生间设施、厨房用具等。

这样可以确保房屋干净整洁，并提供一个良好的居住环境给下一位租客。

4. 维修和检查：租客在交房之前应当对房屋进行维修和检查。

租客应当修复或汇报任何可能对房屋造成损害或危险的问题，如漏水、损坏的设备等。

此外，租客还可以检查房屋是否存在未报修的质量问题，如墙壁开裂、窗户破损等。

这样可以确保交房时的房屋状况符合租赁合同的要求。

5. 办理过户手续：在某些情况下，租客需要将租赁合同的权利转让给他人，即办理房屋过户手续。

租客应当向房东或者房屋中介提前告知，同时按照相关程序办理过户手续，包括填写过户申请表、提供必要的证件和材料等。

这样可以将房屋交接信息正式记录下来，避免发生纠纷。

6. 交房手续：在交房之前，租客应当与房东或房屋中介进行确认并办理交房手续。

交房手续包括对房屋现状的确认、签署交房书、归还钥匙等。

这样可以在法律上确认租客已经履行了交房义务，避免房东或中介后续不必要的索赔或纠纷。

7. 结清欠款：在交房时，租客应当结清所有的欠款，包括房租以及水电等费用。

确保所有费用都已支付可以避免产生纠纷，并保持与房东的良好关系。

同时，租客可以要求房东开具详细的缴费收据，以备后续的证明。

交房时的注意事项
1. 安全检查：在入住之前，一定要进行安全检查。

检查室内是否有漏水、燃气泄漏、电路短路等问题。

2. 室内卫生：入住之前一定要对房屋进行彻底的清洁。

擦洗地板、卫生间、洗菜槽、阳台等。

3. 房屋检查：检查门窗、壁纸、门锁、水龙头等设施是否完好。

4. 记录表格：在交房时，和房东或者中介一起检查房屋，并且记录下来。

这样可以在以后的居住过程中避免不必要的纠纷。

5. 押金缴纳：如果需要缴纳押金，一定要确认收据和金额。

同时要及时妥善地保管好收据。

6. 合同签订：在交房时一定要签订租赁合同。

合同内容要明确，防止以后出现纠纷。

7. 环境了解：在入住之前要了解当地的环境、治安、交通等情况，避免出现不必要的麻烦。

8. 准备生活用品：在入住之前，要准备好常用的生活用品。

比如：洗衣液、洁
厕液、拖把等。

9. 交通工具：在入住之前要了解周边交通状况，尤其是公共交通，以便日常出行。

10. 管理规定：在入住之前要了解房屋的管理规定，遵守规定，避免因此带来的纠纷。

交房流程及注意事项（5篇）第一篇：交房流程及注意事项交房流程及注意事项虽然说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情。

在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。

虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。

在交房前要准备什么手续？基本的流程什么呢?在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。

交房要具备哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：一、经建设工程质量监督机构核验合格。

商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。

住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。

未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称“大产证”。

实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。

大产证“的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。

这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

房屋交房手续有哪些?一、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

交房子注意事项交房子是一个重要的环节，需要注意一些事项以确保顺利完成。

下面是一些值得注意的事项：1. 确认物业清单：在交房之前，一定要仔细检查物业清单。

确保清单上的每个项目都是完好无损的。

如果有任何损坏或者缺失，应该及时与房东或房屋中介商量补救措施。

2. 清理房屋：在交房之前，一定要把房子彻底清洁。

这包括打扫房间、擦拭地板、清洁厕所和浴室等。

确保房子整洁，方便新住户入住。

3. 核对房屋设施：在交房之前，一定要核对房屋的设施。

确保水、电和煤气管道都正常工作。

同时，检查空调、暖气和热水器等设备是否正常运行。

4. 检查损坏及维修：在交房之前，要仔细检查房屋的损坏状况，并与房东或房屋中介商量修理措施。

确保所有需要维修的问题，在入住之前都得到了解决。

5. 测试安全设备：在交房之前，要测试房屋的安全设备，如烟雾报警器和火灾喷洒系统。

确保这些设备都可以正常工作。

6. 检查门窗和锁：在交房之前，要仔细检查门窗和锁的状况。

确保门窗密封良好，锁可以顺畅使用。

如果有任何问题，应该及时与房东或房屋中介商量修理措施。

7. 检查周边环境：在交房之前，要仔细检查房屋周边的环境。

确保周边区域安全无害，没有存在污染或噪音等问题。

尤其是对于有孩子或宠物的家庭来说，环境的安全性和舒适性都非常重要。

8. 学习房屋规则：在交房之前，要了解房屋的规则和租约条款。

确保自己符合房东设定的规定，并遵守租约。

这样可以避免任何纠纷和不必要的麻烦。

9. 记录房屋状况：在交房之前，要拍照或者录像记录房屋的状况。

这样可以在以后对比，证明房屋的损坏与否。

10. 妥善保管重要文件：在交房之后，要妥善保管重要的文档，如租约、物业清单和联系方式等。

这样在需要时可以及时查找，并解决任何问题。

总之，在交房子时要始终保持细心和耐心。

仔细核对物业清单、清理房屋、检查设施和状况、测试安全设备和锁等，可以保证顺利入住。

同时始终了解房屋的规则和要求，并妥善保管重要文件，可以避免不必要的麻烦和纠纷。

商品楼交房注意事项以下是 6 条关于商品楼交房注意事项：1. 嘿，你可千万别小瞧了验房这个环节呀！就像你挑水果得仔细看看有没有坏的地方一样。

交房的时候，一定要认真检查房子的每一个角落啊，墙面有没有裂缝呀，门窗能不能顺畅开关呀！要是不仔细，等住进去才发现问题，那不就麻烦啦！例子：要是你买了个西瓜回家，切开才发现是坏的，那多闹心呀，交房也是一样的道理呀。

2. 哇塞，收房的时候可得好好核对各种文件资料呀！这可不像平时整理个包包那么简单哦。

合同啦、说明书啦，都得一一过目，看看有没有啥不对的地方。

这要是弄错了，以后可能会有大麻烦哦！例子：你想想，要是你去考试，拿错了准考证，那不就白瞎啦，这收房的文件也一样重要呀。

3. 哎呀呀，注意水电设施呀！这就像是人的血脉一样重要呢。

你得看看水龙头出不出水，电灯亮不亮，这要是有问题，生活多不方便呀！例子：就好比你的手机没电了不能用，那得多郁闷呀，水电有问题也会这样的。

4. 嘿哟，别忽略了小区的公共设施呀！这可不是小事儿。

看看电梯稳不稳定，花园干不干净，这可直接关系到你的生活品质呢。

你不想以后每天坐电梯都提心吊胆吧！例子：就像你去一个公园，脏兮兮乱糟糟的，你肯定不喜欢呀，小区公共设施同理呀。

5. 呀，要关注房子的面积呀，可不能稀里糊涂的！这可不是买个小饰品那么随便哦。

自己拿个尺子量一量，和合同上对不对得上，差一点都不行呀！例子：你买衣服都要挑合适尺码呢，房子面积不更得较真吗？6. 天哪，交房的时候找个专业的人陪着多重要呀！他们就像你的军师一样。

他们能发现你发现不了的问题，给你提供专业的建议呢。

你自己一个人去，能行吗？例子：好比你去打仗，自己单枪匹马哪有和战友一起有底气呀，专业人士就是你的战友呢。

我的观点结论就是：交房这事可大可小，一定要认真仔细，该检查的都检查好，该核对的都核对对，这样才能安心入住呀！。

交房须知买的房⼦终于要交房了!终于可以拿到新房的钥匙了，购房者此时肯定⾮常⾼兴!⽽在此时千万不要忘了交房时应该注意的事项。

店铺⼩编在这⾥提醒⼤家。

1.照开发商通知的时间办理商品房交接⼿续若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的⽇期前书⾯通知买房⼈办理交接⼿续。

若开发商的通知书中已经明确了办理交接⼿续的时间、地点以及应当携带的证件，买房⼈应当按时办理交接⼿续。

买房⼈如果拒绝收房或未如期办理交接⼿续，则必须承担逾期交接的违约⾦。

此外，房屋毁损、灭失的风险⾃书⾯交房通知确定的交付⽇期起将转由买房⼈承担。

2.理交接时应当要求开发商出⽰相关的证明⽂件商品房交付时通常要符合下列条件：已取得建设⼯程规划验收合格证和房屋建筑⼯程竣⼯验收备案证明材料;已取得⽤于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使⽤说明书(“两书”)。

买房⼈在进⾏商品房交接时，可以要求开发商出⽰合同中约定的证明⽂件。

如果开发商拒不出⽰或者出⽰的证明⽂件不齐全，买房⼈则有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。

3.不要轻易接受房屋有些买房⼈在办理交接时，明知开发商没有相应的证明⽂件，因为急于装修⼊住，仍然接受房屋，此种⾏为在法律上被视为交付。

此后，若买房⼈再以开发商长时间没有出⽰相应证明⽂件要求解除合同，法院将不接受。

所以，实践中，有些狡猾的开发商在办理交接时，会要求买房⼈签署房屋交接单。

我们提醒买房⼈注意的是：在签署这类⽂件时，⼀定要看清房屋交接单上的内容。

如果买房⼈仅仅是为了领取钥匙进⾏验房，并不表⽰接受房屋的，应当在交接单上明确批注。

4.真检验房屋有⽆严重质量问题⼀般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设⼯程规划验收合格证和房屋建筑⼯程竣⼯验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。

但因为现在的房屋竣⼯验收主体已变更为开发商，这就可能导致通过竣⼯验收的房屋并不符合验收标准情况的发⽣。

交房注意事项
交房注意事项如下：
1. 验明产权：首先需要检查房屋的产权证是否真实，是否属于该房屋的合法所有人。

2. 确认房屋面积：根据购房合同约定的面积，检查房屋的实际面积是否一致。

3. 检查房屋质量：仔细检查房屋的内部和外部质量，包括墙壁、地面、天花板、门窗等部分，确保没有损坏或瑕疵。

4. 检查设施设备：检查房屋内的设施设备是否完好，如水电、燃气、暖气等，确保能够正常使用。

5. 确认物业服务：了解物业服务的内容和标准，包括物业费、维修责任等，确保自己的权益得到保障。

6. 签订物业合同：在确认以上事项后，需要与物业公司签订物业合同，明确双方的权利和义务。

交房前需要仔细检查房屋和相关设施设备，确保自己的权益得到保障。

同时，也需要了解物业服务的内容和标准，以便在入住后能够享受到更好的服务。

业主收楼须知前言业主购买新房后，最期待的莫过于收楼时刻了。

然而，收楼不是简单地拿到钥匙就行了，业主需要了解一些收楼须知，以保证自己的权益。

收楼前需要做好的准备1.查看房屋是否符合合同约定：业主收楼前需要向开发商索取验房报告，仔细核对房屋质量是否符合合同约定，例如水电是否正常、线路是否安全、墙体是否有开裂、墙地面是否有破损等。

发现问题应及时和开发商沟通，确保问题得到解决。

2.查看相关证件是否齐全：业主收楼前需要检查所购房产证、建筑许可证、规划许可证、竣工验收证等证件是否齐全，保证合法合规。

3.办理相关手续：业主收楼需要带上购房合同、身份证及其他所需证件，到开发商指定的收楼地点进行办理，领取相关手续、材料和钥匙。

收楼后需要注意的事项1.进行室内环境检测：收楼后，业主应及时进行室内环境检测，包括空气质量、噪音等。

如存在问题，应及时向物业或开发商反映，要求解决。

2.维修保养：业主收楼后需要对房屋进行维修保养，定期检查房屋状况，及时处理问题。

3.与物业建立联系：业主收楼后需要与物业建立联系，了解物业管理规定，维护小区良好秩序。

在日常使用、装修及其他方面需要与物业进行沟通协商。

收楼承诺书本人已经仔细阅读以上《业主收楼须知》，了解收楼前后需要做的准备工作以及注意事项，并承诺自己会认真履行上述条款。

本人在收楼时，已经仔细核对房屋质量是否符合合同约定，确认无误后进行了收楼手续，正式接管所购房屋。

从此，本人愿意履行业主责任，维护房屋的完好和物业的良好秩序。

签署人信息：•姓名：_______________•身份证号码：_______________•联系电话：_______________•签署日期：___________。

交房注意事项
1、在递交房款前，请仔细阅读预售合同，了解其付款方式以及合同内容，尤其要注意一些重要条款，以免陷入不必要的纠纷；
2、在签订预售合同时，应详细查看房屋和公共区域内是否有设施，并让工地管理部门负责申报；
3、递交房款前，买家应该对房屋各项配套设施进行检查，如果发现有损坏或设施不全，提出异议，以免影响到自身的权益；
4、认真核对发票的正确性，以免发生税务方面的纠纷，另外也可以建立有关资料的备份，以备不时之需；
5、当签订完预售合同后，应按照合同买方自行支付购买费用，保证收到钱后，及时收取购房发票，全面办理上解决方案；
6、购买前需审慎权衡，认真阅读房屋预售合同中标明的付款方式，切不可擅自增加房屋付款比例；
7、为了保障买家的权益，在付款前，买家应要求开发商出具付款证明文件，以及相关的资质证照；
8、递交房款时，应确保付款时真实规范，以防止支付错误；
9、在递交房款之前，还应要求开发商准备相应的安全设施和防腐装置，以防止房屋遭受潮水侵蚀等影响；
10、一旦递交房款后，应要求开发商准时交房，如果发现开发商不能准时交付，买家也有权按规定撤销合同；。

交房注意事项业主必看模板
一、确认房屋质量
交房前，业主需认真检查房屋质量，包括室内装修、设备、机械、电器等方面，如有质量问题及时与开发商沟通协商解决。

若房屋存在隐藏或非常规质量问题，业主有权拒绝交房，并向当地住房城乡建设部门举报，维护自身合法权益。

二、检查室内设备
在交房前，要注意检查房屋内的设备是否运转良好，如电梯、水、电、气等设
备功能是否正常。

如遇到问题，及时与开发商沟通维修。

同时，对于室内防盗措施图纸、电线及水管布局等，也应认真检查。

三、规划室内空间
在收到房屋后，要合理规划室内空间，搭配家具、饰品等，使室内空间更加美
观舒适。

在此过程中，需要注意室内安全，符合消防和电气安全要求。

四、办理产权证
获取房屋产权证是买房人在收楼交房后的重要事项。

业主需严格按照规定的程
序办理产权证，确认产权证书的真伪及房屋的权属关系。

同时，要将产权证保存妥善，并做好备份，以免丢失。

五、缴纳费用
交房后，买房人需要按照规定的程序缴纳相关费用，如物业管理费、公共事业
费等。

业主要严格按照要求缴纳费用，避免违规操作。

同时，要保留好缴纳费用的凭证及发票，减少不必要麻烦。

六、维护房屋安全
在入住后，业主需要维护房屋的安全，包括室内电路、燃气、消防、门窗等方面。

须安装烟雾报警器、燃气报警器等安全设备，增加房屋的安全性。

如果房屋出现安全隐患，应及时通知物业公司或房屋开发商。

总之，买房置业不是一件容易的事情，需要谨慎对待。

在收房之前和入住之后，都需要认真检查和维护，以确保买房的安全和合法性。