2018年司法统计分析重点课题
- 格式:doc
- 大小:319.50 KB
- 文档页数:38
最高人民法院关于重点课题研究
最高人民法院经过研究和论证,最终确定了农村土地承包经营权和宅基地使用权法律问题实证研究、医患纠纷案件热点问题实证研究、人民法院人力资源配置实证研究、人民法院司法信息数据标准研究、毒品犯罪形势与案件审理情况实证分析、减刑假释制度改革完善的实证研究、互联网金融类案件审理情况分析、政府信息公开案件审理情况分析、执行案件立案与终结机制研究、民众对人民法院司法满意度调查研究10个课题为2014年全国法院司法统计分析重点课题(其中前4个课题为重大课题),并确定了12个一般课题。
最高人民法院根据申报单位的调研能力、往年课题完成质量、本次课题申报情况等因素,对申报单位进行了综合评审,最终确定了各类课题的承担高院。
据了解,部分高院将与中国政法大学、西南财经大学等科研院校联合开展课题研究工作。
司法2018第一季度总结2018年第一季度,司法领域发生了许多重要事件和变化。
在这一季度内,司法机构和法院纷纷开展了一系列工作,以维护法律的权威和公平的司法制度。
本文将就司法2018年第一季度的关键事件和重要发展进行总结,以期更好地了解司法领域的新变化和趋势。
一、司法改革2018年第一季度,我国司法改革取得了新的进展。
在全国范围内,各级法院和司法机构积极推进着改革工作,以提高司法效率和服务水平。
在一些地区,法院积极探索“互联网+司法”的新模式,以更好地满足公众的司法需求。
随着司法改革的不断深入,我们可以看到越来越多的司法改革成果得到了实现,司法系统的运行机制也在逐步优化和完善。
二、司法公正在2018年第一季度,司法公正一直是司法领域的重要关注点。
为了提高司法公正的程度,各级法院和司法机构都致力于加强法官和检察官的职业道德建设,加强司法人员的培训和教育。
同时,一些重大案件的审理和裁决也成为了公众关注的焦点。
司法机构通过严格的程序和法律逻辑,积极维护司法公正的原则,努力确保公民的合法权益得到保障。
三、司法服务2018年第一季度,司法服务不断得到了改善和扩展。
各级法院和司法机构均加大了对民生案件和社会热点事件的审理力度,积极帮助公众解决各种法律问题。
同时,司法部门还加大了对法律援助工作的投入,不断拓展法律援助的范围和途径,确保每个人都能够享受到公平的司法服务。
四、司法监督在2018年第一季度,司法监督工作继续得到了重视和加强。
各级法院和司法机构严格执行法律规定,依法行使司法权力,努力保障司法公正和司法权威。
同时,监察机构也不断提升监督能力和水平,加强对司法机关和司法人员的监督和检查,确保司法机关的独立性和公正性。
五、司法信息化2018年第一季度,司法信息化工作取得了新的突破。
各级法院和司法机构积极推进了“互联网+司法”建设,不断完善司法信息化系统和平台,提高司法服务的便捷性和高效性。
同时,司法机关也加大了对信息安全和数据保护的工作力度,确保司法信息的安全和可靠性。
2018年国家司法考试案例分析题答案(6)【2】【案例二】案情:某日凌晨,A市某小区地下停车场发现一具男尸,经辨认,死者为刘瑞,达永房地产公司法定代表人。
停车场录像显示一男子持刀杀死了被害人,但画面极为模糊,小区某保安向侦查人员证实其巡逻时看见形似刘四的人拿刀捅了被害人后逃走(开庭时该保安已辞职无法联系)。
侦查人员在现场提取了一只白手套,一把三棱刮刀(由于疏忽,提取时未附笔录)。
侦查人员对现场提取的血迹进行了ABO血型鉴定,认定其中的血迹与犯罪嫌疑人刘四的血型一致。
刘四到案后几次讯问均不认罪,后来交代了杀人的事实并承认系被他人雇佣所为,公安机关据此抓获了另外两名犯罪嫌疑人康雍房地产公司开发商张文、张武兄弟。
侦查终结后,检察机关提起公诉,认定此案系因开发某地块利益之争,张文、张武雇佣社会人员刘四杀害了被害人。
法庭上张氏兄弟、刘四同时翻供,称侦查中受到严重刑讯,不得不按办案人员意思供认,但均未向法庭提供非法取证的证据或线索,未申请排除非法证据。
公诉人指控定罪的证据有:①小区录像;②小区保安的证言;③现场提取的手套、刮刀;④ABO血型鉴定;⑤侦查预审中三被告人的有罪供述及其相互证明。
三被告对以上证据均提出异议,主张自己无罪。
问题:1.请根据《刑事诉讼法》及相关司法解释的规定,对以上证据分别进行简要分析,并作出是否有罪的结论。
2.请结合本案,谈谈对《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》中关于“推进以审判为中心的诉讼制度改革,确保侦查、审查起诉的案件事实证据经得起法律的检验”这一部署的认识。
答题要求:1.无本人分析、照抄材料原文不得分;2.结论、观点正确,逻辑清晰,说理充分,文字通畅;3.请按问题顺序作答,总字数不得少于800字。
【参考答案】1.(1)证据分析证据1小区录像:小区录像只能证明有人杀人,但不能证明是刘四所为。
证据2小区保安的证言:小区保安是重要的目击证人,但其证言内容含糊,不能肯定是刘四杀人,且被告方提出异议后,证人没有出庭作证,证言无法查证属实,故保安的证言不能用作定罪的证据。
2018年统计法治工作要点与2018年统计系统年终工作总结汇编2018年统计法治工作要点一、加强组织领导,强化制度保障(一)各级统计局党政主要负责人要切实履行推进统计法治建设第一责任人职责。
要提高统计法治工作在绩效考核中的分值比重,把考核情况作为衡量部门、领导干部工作实绩的重要内容。
(二)省局开展统计工作问责办法的论证工作,完善统计违法违纪行为纠错问责机制,各地配合做好调研工作。
省辖市局根据本地区实际,尽快促成地方人大、政府出台与《省统计条例》配套的地方性法规或规章。
(三)省局出台统计资料发布管理办法、统计法律顾问制度等。
各地要强化问题导向,研究制定统计调查管理、基层基础建设等方面的制度措施,以制度为基础,规范统计行为,防范法律风险。
(四)严格执行统计工作重要规范性文件、重大行政执法决定法制审核制度。
重大行政决策事项集体讨论决定时,法制机构主要负责人列席会议、发表意见。
(五)省局拟规范合法性审查、集体讨论决定等程序规定。
各地要建立规范性文件的合法性审查、备案、监督、管理制度,及时向政府法制办和上级统计机构报送备案。
二、弘扬法治精神,营造良好环境(六)省局制定全省统计法治宣传“七五”规划,各地要结合本地统计工作实际,制定“七五”统计普法规划并分解任务、落实责任。
省局着手编印统计普法宣传材料,各地要创新宣传方式、拓宽普法渠道、注重普法实效,采用多种形式开展“七五”普法工作。
(七)围绕中心工作开展统计普法宣传。
结合全国农业普查广泛开展统计法律法规宣传,为依法开展农业普查营造良好氛围。
(八)利用专业年定报工作布置会议、联网直报平台、省统计系统在线学习平台、部门综合统计一套表数据处理平台等宣传学习统计法律法规。
加强日常普法宣传和统计重要时点普法宣传,组织策划好重要节日集中宣传活动。
通过多种途径,加大统计法治对外宣传力度。
(九)建立普法宣传工作情况报告制度,省辖市局每季度最后一天书面向省局报送本季度统计法治宣传具体实施情况。
关于司法统计方法及指标的研究司法统计是人民法院的一项重要基础性工作,是对人民法院的各项工作,尤其是审判工作所产生和形成的各种数据以及与之相联系的社会现象方面的数据进行收集、整理、分析、保存和提供利用等工作的活动过程。
它是人民法院掌握审判工作情况、评估审判运行态势、总结审判工作经验的重要依据,也是人民法院实现科学决策、科学管理的重要手段。
在新的历史时期,人民法院审判工作面临的新情况新问题不断涌现,不断满足人民日益增长的司法需求的任务更加艰巨,进一步加强司法统计工作,对于人民法院更好地把握工作全局、推进法院工作、促进科学发展具有十分重要的意义。
笔者通过对本院司法统计工作的调查研究,结合自身工作,就司法统计方法及指标淡一点粗浅认识。
一、目前基层法院司法统计工作存在的主要问题结合笔者所在法院司法统计工作实践,司法统计工作主要存在以下几个方面问题。
(一)司法统计工作的人员不稳定,业务素质不高。
最高人民法院《关于进一步加强司法统计工作的意见》中明确规定:“基层人民法院必须配备专职司法统计人员,各审判业务庭和人民法庭应当指定专人负责司法统计工作。
由于司法统计工作涉及国家机密,司法统计人员应当按照保密岗位人员的要求配备,并且熟悉审判、统计和计算机业务,不得使用临时聘用人员。
”而在实际工作中,基层法院基本没有配备专职司法统计工作人员,司法统计工作人员往往身兼数职,工作繁忙。
特别是在业务庭,由于案多人少等原因,其他岗位人员兼做司法统计工作,临时聘用人员担任司法统计员时有发生,并且司法统计人员更换频繁。
这些人员没有受过专业培训,工作方法大都源于上一位司法统计人员的工作经验,工作上经常思路禁锢、分析角度单一、相同错误累现不止。
多年来,业务庭的各类报表都存在不同程序的迟报、漏报、误报等情形。
(二)统计报表数据不尽真实、准确司法统计数据报表是法院审判工作决策的重要依据,因此对其准确性的要求极高,但是从目前法院司法统计工作情况来看,多方面的因素导致了目前报表数据准确性不高的情况。
审判管理下的司法统计研究随着社会的不断发展,司法统计研究逐渐成为了一项重要的工作。
而审判管理则成为统计研究的必要前提。
审判管理是指对审判过程进行监管、管理和规范,对于司法统计研究至关重要。
本文将从审判管理下的司法统计研究的概念、现状、影响以及未来趋势等方面进行探讨。
一、概述审判管理是为了更好地推动司法改革而生产的一种管理模式。
审判管理的核心是把审判工作纳入全面规范、高效作业的管理体系之中,塑造出一套既能说服公众,又能引导员额法官逐步推进审判质量、提高判决效率的工作机制。
而司法统计研究则是为了监管司法工作而开展的,以司法机关(法院、检察院)的办事质量和工作效率为监管对象,将数据数字化,比如具体的经济案件数、环境案件数、民事案件数、合刑案件数等等,以此来对司法机关的各项工作效果进行评价和反馈。
因此,审判管理与司法统计研究密不可分。
二、现状司法统计研究已逐渐成为了一个相当重要的领域,涵盖了越来越多的问题。
从数据采集、数据记录、数据监控到数据分析和报告,涵盖的范围相当广泛,而每一个环节都有着苛刻的要求。
目前,各地法院、高级法院、最高法院都会对审判数据进行严谨的监测和统计,以便对他们的判决质量、公正性和效率进行评估。
而这些数据也被广泛用于公众的评判与监督,也是法官和法庭之间的基本通讯工具。
三、影响审判管理下的司法统计研究,可以带来多方面的影响。
首先,通过对审判结果的汇总和评估,有助于评估司法工作的效率、质量和公正性。
其次,审判管理促进了管理流程的高效性,在确保审判质量的同时,提升了审判效率,缩短了审判时间,从而更好地满足了公众对司法公正性和效率的需求。
另外,也规范了法官的工作行为,减少了违规的情况,避免了对司法公信力的影响。
四、未来趋势随着互联网和大数据技术的发展,审判管理下的司法统计研究将越来越重要。
通过大数据分析,可以更好地评估司法工作的效率和公正性。
尤其是人工智能技术的应用,将让审判管理下的司法统计研究更加高效自动化。
司法研究课题
1. 司法制度改革:研究如何改进现行司法制度,提高司法效率、公正性和透明度。
2. 法律适用问题:探讨特定法律法规在实际案例中的适用情况,以及可能存在的争议和解决方案。
3. 证据规则研究:分析证据的收集、审查和运用规则,以确保司法判决的准确性和可靠性。
4. 司法裁判质量评估:研究如何评估法官的裁判质量,以及如何提高司法裁判的一致性和公正性。
5. 刑事司法改革:关注刑事诉讼程序、刑罚执行等方面的改革,以保障被告人的权利和社会安全。
6. 司法信息化建设:研究如何利用信息技术提高司法效率、便捷性和公开度。
7. 国际司法合作:探讨跨国司法合作的模式和机制,解决跨境法律纠纷和打击跨国犯罪。
8. 司法伦理与职业道德:研究司法人员的职业道德规范和行为准则,确保司法公正和廉洁。
9. 弱势群体司法保护:关注弱势群体在司法过程中的权益保护,如农民工、妇女、儿童等。
10. 司法环境与社会影响:研究司法活动与社会环境的相互关系,以及司法决策对社会的影响。
司法行政系统重大课题和专项课题司法行政系统是指在司法领域中负责行政事务的职能部门,该体系下面有各级法院、检察院、公安机关等多个部门。
司法行政系统承担着维护国家法律制度、保障公民合法权益、促进司法公正的重要职能。
在此过程中,司法行政系统也面临着很多重大的课题和专项问题。
一、司法行政系统重大课题:1、人才问题:随着现代化建设不断深入,司法行政系统的人才需求日益增加。
然而,由于制度因素、工作环境、薪资待遇等因素的影响,司法行政系统长期存在着招聘困难、人才短缺、人员流动率高等问题。
因此,如何加强人才队伍建设是司法行政系统重大课题之一。
2、信息化建设:互联网和信息技术的飞速发展,给司法行政系统带来了前所未有的机遇,也带来了前所未有的挑战。
信息化建设不仅是司法行政系统转型升级的需要,也是整个司法领域提高工作效率、优化司法服务的必然趋势。
因此,如何加强信息化建设,提高司法行政服务质量和效率,也是司法行政系统重大课题之一。
3、司法实践机制:司法实践机制是司法行政工作的核心。
其建设与发展不仅涉及审判人员、律师、证人、鉴定人、调解员等社会各界人士,更牵动着全社会的公正公平观念。
因此,如何加强司法实践机制建设,完善司法服务体系,提高司法公正水平,也是司法行政系统重大课题之一。
二、司法行政系统专项课题:1、反腐倡廉问题:司法行政系统依托法律和法规保障公民的合法权益。
如果自身存在腐败问题,将无法起到管理、协调和促进司法领域健康发展的作用。
因此,反腐倡廉工作是司法行政系统面临的重要专项课题。
2、流程优化问题:司法行政系统在工作中由于存在人员短缺、事务繁琐等原因,有时候效率不高,影响到当事人的诉求解决。
因此,如何通过流程优化,提高工作效率,维护司法公正和司法服务质量是司法行政系统面临的另一个专项课题。
3、法律服务问题:与律师相比,司法行政系统的法律服务能力还有待提高。
如何加强法律专业培训、提高司法工作质量、完善法律服务制度,将成为司法行政系统未来发展的重要方向之一。
司法行政系统重大课题和专项课题一、任务背景司法行政是在我国法治建设中起着至关重要的作用的系统之一。
为提高司法行政工作的质量和效率,推动司法体制改革,司法行政系统常常会进行重大课题和专项课题的研究。
本文将探讨司法行政系统重大课题和专项课题的意义、选题原则、研究范围和方法以及相关的应对措施。
二、重大课题和专项课题的意义1. 重大课题的意义重大课题是指具有重大理论和实践意义,对司法行政工作产生重要影响的课题。
通过研究重大课题,可以深入分析司法行政工作中存在的问题和矛盾,为司法行政改革提供科学依据和决策支持,推动司法行政系统的创新和发展。
2. 专项课题的意义专项课题是针对司法行政工作中的某一特定问题进行的研究。
专项课题的研究可以为司法行政工作提供详尽的分析和解决方案,有针对性地解决问题,提高工作效率和质量。
三、选题原则1. 重大课题的选题原则选题要紧密围绕司法行政工作的改革和发展,关注重大理论和实践问题。
同时,选题应具有前瞻性和引领性,要能够对未来司法行政工作产生重要影响,并能够推动制度创新和改革。
2. 专项课题的选题原则专项课题的选题要与司法行政工作中的具体问题和需求密切相关,具有实践性和可操作性。
选题应能够解决具体问题并产生可实施的解决方案,能够为司法行政工作提供实践参考和指导。
四、研究范围和方法1. 研究范围研究范围是指研究课题所涉及的具体领域和范围。
司法行政系统的重大课题和专项课题可以涉及多个领域,如司法改革、司法管理、司法信息化、司法资源配置等。
根据具体问题的性质和需求,确定研究范围。
2. 研究方法研究方法是指研究课题所采用的方法和途径。
司法行政系统的重大课题和专项课题的研究方法多种多样,可以采用文献研究、实地调研、案例分析、问卷调查、数据分析等方法。
根据课题的性质和研究的目的,选取适当的研究方法。
五、应对措施1. 加强组织领导重大课题和专项课题的研究需要统一的组织领导和协调机制。
司法行政系统应建立专门的课题研究机构,明确研究任务和责任,制定科学合理的工作计划和时间表,加强研究成果的评估和总结。
审判管理下的司法统计研究一、引言随着社会的进步和法治建设的不断推进,司法统计研究在审判管理中的作用日益凸显。
司法统计研究是对司法活动的定量化、分析化处理,旨在为审判管理提供科学依据和决策支持。
本文将就审判管理下的司法统计研究进行详细阐述,包括其基本概念、目的、方法和应用等。
二、审判管理下的司法统计研究的基本概念和目的1.基本概念审判管理下的司法统计研究是指利用统计学的理论和方法对审判活动进行量化分析和研究的过程。
主要包括对案件数量、办案周期、案件质量、法官工作负荷等关键指标进行定量分析,并通过统计图表等形式对结果进行可视化展示。
2.目的审判管理下的司法统计研究的目的在于提供科学依据和决策支持,从而促进审判管理的科学化、规范化和高效化。
通过对司法活动的统计分析,能够发现问题、把握趋势、评价效果,为决策者制定有效的政策和相应的决策提供科学依据。
三、审判管理下的司法统计研究的方法和应用1.方法(1)案件数量统计:对各种类型案件的数量进行统计分析,以了解不同类型案件的数量变化趋势。
(2)办案周期统计:对案件的办理时间进行统计分析,以评估审判效率。
(3)案件质量统计:对案件的判决结果进行统计分析,以评估审判质量和公正性。
(4)法官工作负荷统计:对法官的工作量进行统计分析,以评估法官的工作负荷和合理性。
2.应用(1)制定司法政策:通过对司法活动的统计分析,可以了解司法现状,为制定司法政策和发展规划提供理论依据。
(2)改善审判效率:通过对案件数量和办案周期的统计分析,可以发现影响审判效率的问题,进而采取相应措施改进审判流程和提高效率。
(3)提高审判质量:通过对案件质量的统计分析,可以发现司法差错和公正性问题,为提高审判质量和司法公信力提供依据。
(4)优化法官工作负荷:通过对法官工作负荷的统计分析,可以合理分配案件和人力资源,优化法官工作负荷,提高司法工作效能。
四、总结审判管理下的司法统计研究是一项重要的工具和手段,能够为审判管理提供科学依据和决策支持。
2018年国家司法考试案例分析题答案(1)【3】【案例三】案情:《政府采购法》规定,对属于地方预算的政府采购项目,其集中采购目录由省、自治区、直辖市政府或其授权的机构确定并公布。
张某在浏览某省财政厅网站时未发现该省政府集中采购项目目录,在通过各种方法均未获得该目录后,于2013年2月25日向省财政厅提出公开申请。
财政厅答复,政府集中采购项目目录与张某的生产、生活和科研等特殊需要没有直接关系,拒绝公开。
张某向省政府申请行政复议,要求认定省财政厅未主动公开目录违法,并责令其公开。
省政府于4月10日受理,但在法定期限内未作出复议决定。
张某不服,于6月18日以省政府为被告向法院提起诉讼。
问题:1.法院是否应当受理此案?为什么?2.财政厅拒绝公开政府集中采购项目目录的理由是否成立?为什么?3.省政府在受理此行政复议案件后应当如何处理才符合《行政复议法》和《政府信息公开条例》的规定?4.对于行政机关应当主动公开的信息未予公开的,应当如何监督?5.如果张某未向财政厅提出过公开申请,而以财政厅未主动公开政府集中采购项目目录的行为违法直接向法院提起诉讼,法院应当如何处理?参考答案: 1.法院应当受理此案。
根据最高法院司法解释,复议机关在法定期限内不作复议决定,当事人对复议机关不作为不服向法院起诉的,属于行政诉讼受案范围,被告为复议机关,且张某具有原告资格,起诉未超过法定期限,不存在不受理的情形,故法院应当受理此案。
2.不成立。
按照《政府信息公开条例》以及相关法律规定,政府集中采购项目的目录属于政府主动公开的信息,不是依申请公开的信息,故不应当要求该信息与申请人的生产、生活和科研等特殊需要有关。
3.省政府应当审查省财政厅拒绝公开目录的行为是否合法,并在法定期限内作出复议决定。
政府集中采购项目的目录属主动公开信息,如省政府已授权财政厅确定并公布,省政府应责令财政厅及时公布;如未授权相关机构确定并公布,省政府应主动公布。
司法统计工作调研报告司法统计工作调研报告司法统计工作是人民法院的一项重要工作,对领导及时掌握审判工作动态、了解审判工作质量,研究审判工作热点、难点问题,科学决策,科学管理等方面发挥着突出的作用。
我院司法统计工作归口审判管理办公室,司法统计数据由我院运行的《法院综合信息管理系统》软件自动生成,司法统计工作取得较大进展,但在具体实践过程中,发现仍然存在一些不完善的地方。
一、司法统计工作机构人员设置及概况:2013年度我院司法统计工作已经实现了完全电脑化操作,并配备专职司法统计员一名。
司法统计工作归口审判管理办公室,各业务庭确定一名内勤负责检查核对本庭室的数据。
每月由专职司法统计员按时把全院各庭室数据用司法统计软件自动生成后,下发至各庭室由内勤检查核对无误后,汇总上报中院。
二、司法统计工作中存在的问题:一是欠缺高素质的专业统计人才。
我院专职从事司法统计工作的人员仅一名,统计数据的采集、整理、分析全由一人负责,不仅工作量大,还容易产生工作思路禁锢、分析角度单一等问题,不利于全方位分析提炼统计数据。
其他从事司法统计的人员均由各业务庭的书记员兼职担任,这些人员缺乏专业的统计学基础,又没有受过任何专业的培训,业务素质有待进一步加强。
这些统计员身兼数职,工作繁忙,极易出现统计误差。
多年来,业务庭的各类报表都存在不同程度的迟报、漏报、误报等情形。
二是统计数据不够真实、准确。
司法统计的数据是法院干警工作业绩和质量的数据体现,也是决定干警奖惩的重要依据。
故业务庭在报表的时候难免避重就轻、“扬长避短”、“添油加醋”,通过编造数据或是隐瞒数据来维持自身庭室的权益。
如此现象的存在,使数据之间衔接不够、不能匹配,统计部门采集的数据的真实性和准确性存在瑕疵。
实事求是是统计的灵魂,真实是统计的生命,只有真正做到实事求是,才能正确发挥统计工作作为领导决策的重要参考依据这一功能。
随着我院《法院综合信息管理系统》的正式运行,统计数据直接由计算机生成,从一定程度上杜绝了此类问题的发生,但随之新的问题也不断出现,例如:系统案件报结时间与真实不符,导致系统提取数据与庭室实际数据产生误差等。
年司法统计分析重点课题
住房调控背景下房屋买卖纠纷调处情况分析——以广州两级法院受理的房屋买卖合同纠纷案件为样本
作者单位:广州市中级人民法院
主持人:王会峰
课题组成员:李民、闫娜、杨银桃、张永亮、甄雪皓、
张旭、颜旭怀
执笔人:甄雪皓
联系人:甄雪皓(、)
广东省广州市中级人民法院课题组
二○一九年三月
住房调控背景下房屋买卖纠纷调处情况分析
——以广州两级法院受理的房屋买卖合同纠纷案件为样本
房地产行业是国民经济支柱产业,房地产案件是房地产市场发展的风向标,依法妥善审理房地产纠纷案件,对贯彻国家宏观经济政策、保障人民安居乐业意义重大。
为使房地产市场回归民生本位,解决价格非理性上涨及住房供给结构不均衡的状况,以货币、信贷、税收、土地等作为调控工具,中央及地方陆续出台了一系列调控政策,逐步形成限贷、限购、限价、税收调整为基本方式的住房调控体系。
宏观调控政策对于遏制房地产投机行为起到一定的作用,但也同时使房地产案件呈现阶段性的变化,客观上引发相关纠纷并进入诉讼程序,房地产审判由此出现一些新情况、新问题,如何正确处理此类纠纷成为人民法院审判实践中亟待解决的疑难问题。
房地产案件审理结果直接关系到宏观政策成效,密切关注房地产市场的新变化,提高对各类问题发生趋势预测能力,分析预判新情况、新问题,对发挥房地产审判工作的司法保障作用至关重要。
在此背景下,以房屋买卖纠纷案件为样本,分析提炼房屋买卖纠纷的新特点、新情况,从司法的视角分析、梳理和总结房地产行业发展和房地产审判中的问题,检验住房调控政策对房屋交易市场的实际影响及市场应对策略,归纳、总结出宏观调控背景下广州法院房屋买卖纠纷审判规律和
审判动态,研判审判发展走势,分析存在的问题并提出相关对策建议,有助于通过司法裁判保障住房调控政策的有效落实,促进房地产市场平稳健康发展。
一、住房调控背景下房屋买卖纠纷案件的基本情况
(一)近几轮住房调控政策走向简要梳理
过去年,房地产业迅速发展成为重要支柱产业,对国民经济产生巨大带动作用。
房地产市场受政策影响较大,国家综合运用财政税收、金融信贷、土地市场、行政监管等经济、法律和行政手段,在稳增长和控房价之间进行了多轮宏观调控。
为贯彻国家关于房地产市场宏观调控政策的要求,广州市也进行了多轮调控。
住房调控政策的每一次调整,都会对房地产市场带来冲击,对房屋买卖纠纷的数量及类型也有直接影响。
对近年来的主要住房调控政策的变化脉络进行简要梳理,有助于剖析房屋买卖纠纷数量及纠纷走向与住房调控政策的内在关联性。
年至年,房地产市场从金融危机中复苏。
为平衡稳增长和遏制房价上涨,年月日国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,实行严格的差别化信贷住房政策、增加住房供给、加强市场监管等措施。
年月日,广州市国土房管局、人民银行广州分行、省银监局、市地税局四部门联合印发了《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产持。