(房地产管理)城镇小区规划设计任务书

引言：住宅小区规划设计任务书（二）是为了指导住宅小区规划设计工作的开展，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。

本文将在正文中分为引言概述、正文内容和总结三部分。

概述：随着城市化的进行，住宅小区规划设计在城市规划中扮演着重要的角色。

合理有效的住宅小区规划设计可以提供良好的居住环境，满足人们对于居住品质的要求。

本文将围绕住宅小区规划设计的任务目标、内容和要求进行详细阐述。

正文内容：1.定位与定位方案1.1了解规划区域的情况1.2定位小区的规划性质1.3制定小区定位方案2.功能布局与交通组织2.1划分小区功能区域2.2规划小区的交通组织2.3设计小区内的道路与街巷3.建筑布局与设计3.1制定小区建筑密度规划3.2设计小区建筑风格与形态3.3安排小区建筑物的布局与高度4.绿地与景观设计4.1规划小区的绿地系统4.2设计小区的景观元素4.3制定小区的绿化保养与管理计划5.基础设施与配套设施5.1规划小区的供水、供电、排水等基础设施5.2设计小区的配套设施，如幼儿园、学校、商场等5.3制定小区的维修养护计划总结：住宅小区规划设计任务书（二）系统地分析了住宅小区规划设计的重要性和工作要点。

通过明确小区定位、功能布局、建筑布局、绿地景观和基础设施配套等内容，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。

只有充分执行任务书中的规划要求，才能打造出符合人们期望的优质住宅小区。

总结：本文通过引言概述、正文内容和总结三部分，详细阐述了住宅小区规划设计任务书（二）的重要性和工作要点。

在每个大点中，进一步细分了若干小点，以保证内容的详细性和专业性。

仔细遵循任务书中的要求和指导，可以确保住宅小区规划设计的顺利进行，并最终创造出具有良好居住环境的小区。

引言概述住宅小区规划设计任务书是为了明确住宅小区规划设计的目标和要求，指导设计人员在规划过程中的方向和要点。

本文将就住宅小区规划设计任务书进行详细阐述，分为引言概述、正文内容、结论总结三个部分。

小区设计说明范文150字第1篇一、项目概况1、本项目的案名：西雅图西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。

本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。

2、区位分析一期启动区项目基地位于基地北边。

用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为公顷。

二、规划设计依据本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。

1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。

2、《城市规划管理技术规定》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、国家和地方相关技术标准、规范和规定三、规划设计原则本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。

生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。

它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。

生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：1、和谐性：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。

2、可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。

3、整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。

小区围合计划书1. 项目背景随着城市化进程的加快，小区的建设与规模不断扩大。

然而，城市小区在规划与设计过程中往往忽视了居民的安全与隐私需求。

为了解决这个问题，我们提出了小区围合计划，旨在构建一个安全、私密且舒适的居住环境。

2. 计划目标本计划的目标是为小区居民提供一个综合性的围合解决方案，使其能够获得以下好处： - 安全性：通过围合措施提高小区居住环境的安全性，减少外界的干扰与犯罪活动； - 隐私保护：建立能够保护居民隐私的围合系统，减少来自外界的无关干扰； - 舒适性：提供一个舒适、安静的居住环境，使居民能够享受更高的生活质量。

3. 围合计划内容3.1 围墙建设为了保障小区居民的安全与隐私，计划在小区周边建设围墙。

围墙应具备以下特点： - 高度合适：围墙高度应能够有效防止外来人员的非法入侵，同时不会影响小区居民的视野； - 建筑材料：围墙的建筑材料应具有良好的抗震、防水和耐久性能，以确保其长期使用； - 出入口设置：围墙应设立合适的出入口，方便小区居民的出行。

3.2 门禁系统为了控制小区的进出人员，计划安装门禁系统。

门禁系统的设计应符合以下要求： - 安全可靠：门禁系统应采用先进的技术手段，确保只有授权人员可以进入小区； - 多种认证方式：门禁系统应提供多种身份认证方式，如刷卡、指纹识别、密码等，方便不同居民的使用； - 监控功能：门禁系统应联动小区的监控系统，确保安全事件能够及时发现和处理。

3.3 安全巡逻与监控系统为了加强对小区的安全监控，计划建立安全巡逻与监控系统。

该系统应具备以下功能： - 安全巡逻：派遣专人进行小区的巡逻，发现异常情况及时处理； - 视频监控：在小区的重要区域设置视频监控设备，实时监控小区的安全状况； - 报警装置：安装报警装置，当有异常情况出现时能够及时报警并派遣人员处理。

3.4 社区安保力量为了加强小区的安全管理，计划增加专职的小区安保力量。

他们的主要职责包括： - 出入管理：负责小区出入口的管理，保证只有授权人员可以进入小区； - 安全巡逻：在小区范围内进行巡逻，发现异常情况及时处理； - 紧急情况处理：在紧急情况下，迅速反应并协助居民进行应急处理。

房产项目工程规划方案模板一、项目概况1.1 项目名称：XXXX房产项目1.2 项目地点：XX省XX市XX区1.3 项目规模：总建筑面积XXX平方米1.4 项目性质：住宅/商业/办公1.5 项目背景：简要介绍项目背景及建设意义二、规划设计2.1 总体规划设计（1）总体规划方案：简要描述项目总体规划方案，包括用地布局、建筑风格等（2）住宅区规划：包括住宅布局、户型设计等（3）商业区规划：包括商业楼宇布局、商业配套设施等（4）公共设施规划：包括文体设施、绿化设施等2.2 结构设计（1）建筑结构：简要描述建筑结构设计方案，包括主体结构、外立面等（2）地下空间设计：包括地下车库、地下室等设计方案2.3 绿化设计（1）绿化方案：包括公共绿地、私家花园等设计方案（2）生态功能：包括植物种植、景观水体等设计方案2.4 环境设计（1）环境整治：包括噪音治理、大气治理等设计方案（2）环境美化：包括景观照明、环境艺术等设计方案2.5 建筑设备设计（1）电力设备：包括变压器、开关设备等设计方案（2）供水排水：包括给水管网、排水管网等设计方案（3）通风设备：包括空调、通风设备等设计方案2.6 安全防火设计（1）防火措施：包括消防通道、消防设施等设计方案（2）安全设备：包括监控设备、安防设备等设计方案2.7 交通设计（1）道路规划：包括主干道、支路等设计方案（2）停车设施：包括室内停车场、室外停车场等设计方案三、工程造价预算3.1 建筑工程造价预算（1）建筑结构造价：包括主体结构、外立面等造价（2）装饰装修造价：包括地面装修、墙面装修等造价（3）机电设备造价：包括电气设备、通风设备等造价3.2 基础设施造价预算（1）道路、桥梁造价：包括道路硬化、桥梁建设等造价（2）排水设施造价：包括排水管道、雨水口等造价3.3 绿化环境造价预算（1）公共绿地造价：包括草坪、花园等造价（2）生态环境造价：包括植物种植、景观水体等造价四、施工方案4.1 施工组织设计（1）总体施工组织设计：包括施工总图、施工组织流程等设计方案（2）施工图纸：包括建筑、结构、设备等详细施工图纸4.2 施工工艺设计（1）主体施工工艺：包括土建施工、装饰施工等工艺方案（2）设备安装工艺：包括机电设备安装、水暖设备安装等工艺方案4.3 安全防护设计（1）施工安全措施：包括现场安全管控、施工现场防护等设计方案（2）施工作业保护：包括作业人员防护、作业设备防护等设计方案五、项目管理5.1 项目组织结构（1）建设组织结构：包括项目经理部、总监部等组织结构（2）施工组织结构：包括施工总承包、分包单位等组织结构5.2 施工进度管理（1）施工计划编制：确定施工进度计划，保证工程按期完成（2）施工进度监管：对工程进度进行监控，及时调整施工计划5.3 质量管理（1）施工质量控制：对施工工艺、施工材料等进行严格控制（2）质量检验评定：进行施工质量检验，确保工程质量5.4 安全生产管理（1）安全生产组织：组织安全生产管理体系，保护施工安全（2）安全检查监督：定期进行安全检查，并采取预防措施六、环保设计6.1 环保设施设计（1）废水处理设施：包括污水处理设备、雨水收集设施等（2）废气处理设施：包括烟气净化设备、废气排放管道等6.2 绿色施工材料选择（1）绿色建材选择：选择环保、节能、可循环利用的施工材料（2）绿色建筑设计：采用绿色建筑设计理念，减少对环境的影响七、相关法律法规遵守7.1 建筑法规遵守（1）建筑工程法规：对建筑工程相关法规进行遵守（2）环保法规遵守：对环保法规进行严格执行7.2 劳动法规遵守（1）劳动法规：对施工劳动法规进行遵守（2）安全生产法规：对安全生产法规进行严格执行以上为房产项目工程规划方案模板，其中包括了项目概况、规划设计、工程造价预算、施工方案、项目管理、环保设计和相关法律法规遵守等内容。

居住区策划方案篇一：居住小区规划设计策划书居住小区规划前期策划书Pre-planningBookofResidentialcommunityPlanning 目录一、目标的确定二、外部条件的调查■基地现状■昆明市气候■相关法规三、内部条件的调查■居住行为■小区居住人群■基地设施■调查问卷■发现问题四、案例分析及策划矩阵■案例分析■策划矩阵■理念生成五、设计任务书■设计内容■规划要求■设计成果■进度安排表[摘要]通过对居住小区规划场地的基地现状、人文环境、气候环境进行调查和分析，发现基地现状的优点与存在的问题，以解决问题为目的，逐渐得出设计的理念与想法，从而更加满足使用者的需求，达到理想化社区的效果[关键词]居住小区规划前期策划理想化社区一、目标的确定项目名称：居住小区规划设计基本目的：为人们提供一个良好的居住环境，满足人的行为与需求，并且将社区与周边环境结合起来，让社区成为城市停驻点。

用地描述：用地位于昆明市官渡区项目规模：容积率：1.5-2.0用地规模：6-8公顷（6-8万m2）绿化率：≥25%住区出入口（可通消防车）：不少于２个区内公共设施：一个８班幼儿园适量商业空间二、外部条件的调查■基地现状竣工时间：1999年建筑结构：框架结构建筑类型：板楼多层绿化率：45%容积率：2.3项目用地周边情况交通系统及绿化分布■昆明市气候最佳朝向太阳辐射分析焓湿图风环境分析气候条件：昆明属低纬度高原山地季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均气温15℃左右，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上，年均降水约1000毫米。

昆明四季温暖如春，全年温差较小，市区年平均气温在15℃左右，最热时月平均气温19℃左右，最冷时月平均气温8℃左右。

历史上年极端气温最高30.4℃，最低-7.8℃。

由于温度、湿度适宜，日照长，霜期短，所以鲜花常年不谢，草木四季长青，昆明“春城”的美誉由此得来。

昆明日温差较大，紫外线强度较高，一天之中有四季，有遇雨变成冬之说，在冬、春两季，日温差可达12~20℃。

房屋规划计划书范本一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，房屋建设规划和管理变得日益重要。

为了有效利用土地资源，提供舒适的居住环境，制定一份详细的房屋规划计划书是必要的。

本文将以某城市住宅小区为例，分析其规划需求，并提供一份房屋规划计划书范本，供参考和借鉴。

二、规划目标本次房屋规划的目标是创建一个宜居、可持续发展的住宅小区。

具体目标如下：1.合理规划土地资源，提高土地利用效率；2.为居民提供舒适的居住环境和便利的生活设施；3.创造社区共享的活动空间，促进邻里交流；4.关注环境保护和可持续发展；5.与城市整体规划相协调，提升城市建设水平。

三、规划内容1. 土地利用规划根据土地面积和功能需求，将总体土地分为不同区域，并确定其用途和面积。

例如，划分为居住区、商业区、公共设施区和绿地区等。

区域面积用途居住区60% 住宅商业区20% 商业设施公共设施区10% 学校、医院等绿地区10% 公园、景观等2. 住宅规划2.1 房屋类型和布局根据市场需求和居民群体特点，确定不同类型的住宅户型和规模。

例如，单身公寓、二房一厅、三房两厅等，并合理设计室内布局。

2.2 住宅面积和容积率根据国家规定和市场需求，确定住宅的最小面积和容积率限制。

例如，单身公寓的最小面积为30平方米，容积率不得超过2.5。

2.3 住宅配套设施为满足居民的生活需求，规划住宅区的配套设施，包括停车位、儿童游乐场、健身房、社区商店等。

3. 商业规划3.1 商业设施类型根据居民需求和市场发展，确定商业设施的类型和规模。

例如，超市、餐厅、药店等。

3.2 商业设施位置合理安排商业设施的位置，便利居民的购物和生活需求。

例如，商业区域靠近居住区，并配备交通便利的出入口。

4. 公共设施规划4.1 学校规划根据居民群体和需求，规划学校的规模和布局。

确保学校与住宅区的距离合理，并考虑交通便利性。

4.2 医院规划合理规划医院的规模和布局，提供基本的医疗服务，并与周边住宅区建立便利的医疗服务网点。

某项目建筑方案设计任务书编制：审核：审批：1．项目名称：某项目建筑方案设计2．项目概况2.1. 项目地点：本项目位于成都南部近郊，距成都市区约20km，距华阳约10 km，紧邻天府新区，交通便利。

项目规划占地总面积约98ha，为兴隆镇的场镇改造规划范围，主要功能是提升整个镇区的公共设施配套建设，满足城镇居民的居住需求，安置区用地位于项目西北侧，如下图红线范围所示（具体位置及占地面积等均以甲方提供的CAD 文件为准）。

总建筑面积中含27000㎡建筑面积需贵方协助进行设计2.2. 用地面积：总用地面积为90.3亩。

2.3. 用地性质：RC用地。

2.4. 用地概述基地分为三大片区，大致呈南北向长、东西向短的形状。

东西侧临正街、顺民街。

2.5. 设计依据根据成都市双流县规划局的规划设计条件对该地块详细要求和公司对本项目的定位，双流正恒开元置业兴隆项目安置区设计依据如下：（1）本设计任务书（2）双流县规划管理局规划设计条件通知书（3）国家和成都市有关方面的规范、法则和文件（4）成都市双流县规划局审批通过的地块控制性规划文件（5）双流县建设局发布的安置小区建设标准3．用地要求3.1. 产品类型：3.1.1.小高层或高层住宅及商业配套3.2. 建设用地面积：总用地面积为90.3亩，其中1号地块12.32亩；2号地块35.16亩；3号地块42.82亩3.3. 建筑密度：不大于30%3.4. 绿化率：不小于30%3.5. 建筑容积率：R≤3.5（注：各功能空间的用途、数量、面积、尺度均按国家规范执行。

）3.6.计入容积率建筑总面积住宅：12.96万平方米商业：3.19万平方米合计：16.15万平方米(成果需要明确：计入容积率的总建筑面积和不计入容积率的总建筑面积；未含建科院27000平方) 住宅与商业的布局可按照各地块沿街情况及设计需求进行综合匹配考虑。

3.7. 限高：不超过航空限高。

3.8. 建筑退界及间距要求：按《成都市规划管理技术规定（2008）》和《成都市规划管理技术规定（双流补充规定）》的要求执行。

昆明理工大学建筑系课程设计任务书昆明理工大学建筑学系三年级教学组2014年2月编号：Ⅲ-03 Ⅲ-04日期：2014.02专业：建筑学开课学期：2013—2014学年第二学期（三下）课内学时：128课时题目：居住建筑设计及社区规划一．课题构成本次教学课题包含两个部分，分别对应两个教学环节，即：第一部分：居住行为及居住建筑——居住建筑单体设计（1-7周）第二部分：居住行为与社区规划——居住小区规划设计（8-16周）二．教学目的导向型设计方法的训练，人的行为——空间需求——空间建构——单元组合——群体建筑组合——外部空间环境居住行为及居住建筑：1．城市住宅基本知识、概念的认知。

从社会、经济、文化、技术等多角度对城市住宅进行认知、分析。

了解城市住宅的沿革及成因，对当代城市住宅进行广泛的了解。

2．通过实例的收集和分析，对当今城市住宅的功能、空间模式、结构体系、设备等各个方面进行深入的认知。

3．通过实地调查研究，了解人的普遍居住行为和不同人群特有的居住行为，发现调研对象存在的问题。

根据建筑使用主体的行为特征，研究其对居住空间的直接需求和潜在需求，最终制定相应的设计计划书，并用建筑的方式给出解答方案。

4．结合生活经验，进一步研究人体尺度与建筑尺度之间的关系，了解人体尺度，家具尺寸，活动空间与房间面积、尺度之间的必然联系，进而作为住宅设计的依据。

5．熟悉《住宅建筑规范》，《住宅设计规范》，《高层民用建筑设计防火规范》，《昆明市城市规划管理技术规定》等相关文件，学习如何在规范条件的种种限制下进行设计。

6．根据《建筑工程建筑面积计算规范》来计算住宅各部分的面积，并在设计中学习如何精准地控制建筑面积。

居住行为与社区环境：在居住校小区规划的环节中，对特定人群的居住行为的观察和分析依然是规划的出发点。

与前一个训练不同的是，在规划的环节里更加关注研究使用群体在户外的行为习惯与特征，培养学生对现有城市社区问题的分析认识能力，培养综合的空间构成能力，以规划设计手段解决社会问题的能力。

一、项目概况：xxxxx县五号棚户区公共租赁住房小区是由xxxxx县住房保障办公室进行的城市旧城改造项目小区。

基地总面积约为9.4公顷（约144.61亩），地块（东西最宽为324米，南北最长为380米）位于xxxxx县黄河路北侧，基地内现为空地，北侧、东侧为规划城市道路，基地西侧为规划城市建设用地。

且周边沿街面较长，可在设计沿街店面，增加地块的商业价值，并为规划区域内的居民的生活提供服务，大幅度提升地块乃至周边地区的发展。

本小区的总建筑面积为157601.62㎡，其中住宅建筑面积120028.09㎡，商业建筑面积34468.58㎡，公共建筑面积3104.95㎡。

建筑密度24.36%，容积率为1.635，共有户数1446户，人口4627人。

本小区采用地上地下两种停车方式，共设置了748个停车位。

二、规划编制依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》;2、《城市规划编制办法及实施细则》;3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） (2002年版)4、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）5、《严寒与寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-20106、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）7、新疆维吾尔自治区工程建设标准《城市规划管理技术规定》XJJ013-20048、xxxxx县城市总体规划（2005年—2020年）9、xxxxx县规划局提出的规划设计条件10、甲方提供的设计任务委托书。

三、规划理念1、坚持“以人为本”的理念强调人居环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标配置完善的服务设施，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。

通过“人车分流”的交通组织，建立社区高效安全的道路系统，同是注重步行系统的建构与静态交通的安排，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代生活居住社区。

2、坚持“绿色生态社区”的理念充分利用基地内外现有的人文环境要素，建设与地形完美结合、特色鲜明的生态型的绿色居住区，使人工环境和自然环境相协调，突出“阳光、空气、绿色”的生态主题。

住宅小区工程建设方案一、项目背景随着城市化进程的加快，人口数量的增加，住宅小区成为城市建设的重中之重。

一个优质的住宅小区不仅可以提高居民的生活质量，还可以提升城市的品质。

本项目位于城市中心区域，占地面积约为10万平方米，规划总建筑面积约为50万平方米，包括住宅楼、商业街、公园等配套设施。

本住宅小区将采用现代化的建筑设计和智能化的管理系统，旨在为居民提供舒适便捷的生活环境。

二、项目内容1. 住宅楼本项目拟建设10栋高层住宅楼，每栋楼高20层，总户数约为2000户。

住宅楼的设计将注重空间利用率和居住舒适度，每户都将拥有独立的阳台和观景窗，同时保证采光和通风。

2. 商业街本项目将规划一条商业街，集中安排商铺、餐饮街和娱乐设施，为居民提供便捷的购物和休闲场所。

3. 公园在住宅小区内规划一片绿地公园，设有散步道、健身设施、儿童游乐场等公共设施，提供居民休闲娱乐的场所。

4. 车辆通行规划两个地下停车场，满足业主的停车需求，同时减少地面车辆通行的拥堵情况。

5. 安全管理采用智能化的安防监控系统，保障住户的人身和财产的安全。

6. 环保设施在小区内设置垃圾分类回收点，建设雨水收集系统，采用节能环保的建材和设施。

三、建设方案1. 地基加固由于本项目地处城市中心区域，地质条件复杂，需要对土壤进行加固处理，确保房屋建筑稳固。

2. 建筑设计采用现代化的建筑设计理念，注重建筑的整体风貌和细节处理，使建筑更具视觉冲击力。

3. 绿化规划在小区内规划大量的绿化植被，打造宜居的环境氛围，提升居民的生活质量。

4. 智能化管理系统引入先进的智能化管理系统，包括门禁系统、楼宇监控系统、能源管理系统等，提升小区管理的效率和便利性。

5. 竣工验收在建设完工后，对小区的建筑结构、设施设备、安全设施等进行全面的竣工验收，确保各项工程符合相关标准和规定要求。

四、项目效益1. 居民生活品质提升本项目将提供优质的住宅环境、便捷的商务配套和舒适的休闲娱乐设施，居民的生活品质将得到提升。

叶集区广场东苑小区概念性规划设计说明第一章项目研究一、城市概况叶集区是2015年10月国务院批准设立的六安市辖区（原为叶集改革发展试验区），2016年2月28日正式挂牌成立。

全区辖姚李镇、洪集镇、三元镇、孙岗乡、平岗办事处、镇区办事处共6个乡镇（办事处），区域面积568平方公里，总人口26.9万人。

叶集区文化底蕴厚重。

徽商文化源远流长，自古即为江淮之间重要商品集散地，明清时期商贾云集。

未名文化薪火相传，涌现出与鲁迅并肩战斗的台静农、李济野等“未名四杰”燃灯文坛。

红色文化彪炳史册，孕育出陶勇、杨国夫、桂绍忠等8位共和国开国将军名垂丹青。

美食文化享誉内外，羊肉、沙锥贡鱼、空心挂面、启航茶油等特产驰名四方。

产业特色鲜明。

为全国建筑模板之乡、华东四大木材集散地之一、安徽省林产业十强县区。

木竹加工企业2000余家，规模企业91家，从业人员5万人，年木材加工量500万立方米、销售收入超过百亿元。

省级开发区建成面积10平方公里，成功入选国家级循环化改造示范试点园区。

中国中部家居产业园通过中家协评审授牌，荣获第三届中国家具品牌节新兴产业基地示范奖。

二、区位环境叶集地处、皖豫两省交界，东望长三角，南枕大别山，西接中原地，北连淮河水，素有“安徽西大门”和“大别山门户”之称。

境内史河（干渠）环绕，105、312两条国道、宁西、阜六、合武三条铁路和沪陕、合武、济广三条高速交汇于此，距合肥新桥国际机场1小时车程，是东进西出的咽喉、贯穿南北的节点，交通便捷。

本项目用地周边基础设施较为完备，交通便利，周边已建成住宅小区和教育配套商业配套众多，地理位置较优越，区政府、未名湖、人民广场近在咫尺。

三、现状分析1、基地现状现状基地为建设用地，整个基地内以自然植被为主，西侧有河流，基地内有部分民房，沿街有部分临时简易棚。

项目用地总面积110904平方米（约166亩，扣除创新路道路面积），其中综合商业用地面积26737平方米，住宅小区用地面积84167平方米。

小区售楼服务部设计
设计任务书
正在建造的某住宅小区，为配合售楼需要，决定近期建一座售楼服务部，待小区住宅全部售出后，经扩建改造可作为小区会所使用。

其用地条件详见附图，总建筑面积控制在600 M2以内。

一、设计内容
1．住宅小区规划模型陈列厅180 M2
2．图片展览50 M2
3．洽谈室50 M2
4．经理室18 M2
5．会计室18 M2
6．办公室18 M2
7．内部厕所（男女各一蹲位）
二、设计要求
1．规划布局应考虑远近期结合，售楼期间应考虑5辆机动车和15辆自行车停放。

2．造型新颖
三、图纸要求
1．总平面图1：500
2．平面图1：200
3．立面图（2个）1：200
4．剖面图1：200
5．透视图表现方法不拘
6．设计说明（100字左右）
四、时间：8小时
附图：。

襄南怡景小区规划设计说明一、项目概况及项目分析1. 区位分析该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多公里,乘车一刻钟可达。

基地南面临现有堰塘。

2. 现状分析规划地块交通比较便利，居住环境良好。

规划居住区地块基地地势平坦，规划用地约平方米（合亩）。

二、规划设计依据1.法规依据(1)《中华人民共和国城乡规划法（2007）》(2)《某镇镇总体规划》(3)《城市规划编制办法（）》(4)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》(5)《住宅建筑规范》GB 5038—2005(6)《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》(7)《民用建筑设计通则（GB 505352-2005）》(8)《建筑设计防火规范（GB 50016-2006）》(9)《住宅设计规范（GB 50096-2011）》(10) 相关的国家建筑设计规范2.现状依据(1)规划区地形图(2)规划区土地利用现状图（3）居住区详规设计任务书三.规划设计理念本次规划突出人与环境和谐相处的原则，在满足交通的情况下体现了规划的核心思想，另外鉴于本区域周边环境优美，水域丰富，本规划方案结合临近堰塘，着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造亲水平台，环境优美宜人的居住小区。

通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。

四.规划原则根据指导思想，确定以下几点规划原则：1、总体规划原则（1）、建筑总体布局、造型、色彩应注重小区设计，应充分考虑与周围地块的关系；（2）、注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性；（3）、住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向；（4）坚持可持续发展原则，节约用地，注重建筑节能，采用新技术、新材料，重视环境保护。

小区房屋工程设计方案范本一、项目概况本项目是位于X市X小区的小区房屋工程设计，总占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，设计总户数XX户。

项目位于X小区，是一个繁华的城市社区，周边交通便利，配套设施完善，是一个具有较高居住需求的区域。

二、建筑设计1.建筑风格项目建筑风格以现代简约为主，符合当代都市人的审美趋势。

外立面设计采用轻型装饰，窗户采用大面积的玻璃幕墙，使居住者可以享受室内外的采光和景观。

整个建筑外观利用简洁的线条和色彩搭配，形成了现代简约、明快、时尚的外观风格。

2.户型设计项目根据市场需求，设计了多种户型，满足不同家庭人数和居住需求。

户型包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等，面积从60平方米到120平方米不等，满足不同居住需求的家庭。

3.公共设施设计项目拟设计有多功能会议室、健身房、室外儿童游乐场等公共设施，为业主提供更多的生活便利和娱乐场所。

三、结构设计1.结构类型项目建筑结构采用框架结构，保证建筑整体的稳固和安全性。

2.建筑材料主体结构采用混凝土结构，外墙装饰材料采用保温隔热材料，内部装修材料采用环保、耐用的材料，保证建筑的品质和寿命。

3.地下室设计根据地下室的实际情况和周边地理条件，项目设计了地下停车场和储藏室等功能空间，方便业主停车和储存物品。

四、环境设计1.景观设计项目园林景观设计以绿化为主，同时结合花坛、儿童游乐区、休闲座椅等元素，打造一个宜居、宜游的小区环境。

2.景观照明设计项目采用节能、环保的LED景观照明灯具，通过设计照明布局和灯光色彩，提升小区的夜间美观度。

3.交通设计项目周边进行了合理的道路设计和交通规划，保证了小区内外的交通畅通和安全。

五、设备设施设计1.供水、排水及采暖系统项目设计了全封闭供水、排水和采暖系统，保证了业主日常生活的便利和舒适。

2.电力系统设计项目设计了稳定、安全的电力系统，保证了小区的正常用电需求。

3.智能化系统项目拟设计了智能家居系统，为业主提供便捷的生活服务，提升居住体验。

房产项目工程规划方案范本
一、项目概况
1、项目名称：某某小区
2、项目性质：住宅小区
3、项目规模：总占地面积100亩，总建筑面积20万平方米
4、项目位置：位于某某市中心区域
5、规划要求：高品质、高绿化、高智能化
二、规划范围
1、项目总占地面积100亩
2、项目总建筑面积20万平方米
3、主要规划内容：住宅建筑、商业建筑、配套设施、绿化环境
三、规划原则
1、保护环境：充分利用自然资源，保护周边环境
2、绿化为主：打造绿色生态环境，提高居住舒适度
3、功能分区：合理规划住宅、商业等功能区域，便于居民生活
4、智能化建设：倡导智能化、环保型住宅建设
5、安全保障：建设安全、便利、舒适的居住环境
四、规划内容
1、住宅建筑
住宅建筑面积15万平方米，建设多种户型的住宅，满足市民多样化的居住需求。

注重空间布局、采光通风和安全性。

2、商业建筑
商业建筑面积5万平方米，规划建设购物中心、超市、餐饮、健身房等配套设施，满足居民日常消费需求。

3、配套设施
规划建设幼儿园、学校、医院、体育场馆等配套设施，为居民提供便利的生活条件。

4、绿化环境
注重园林绿化，打造小区内部的绿色生态环境。

规划建设花园、休闲广场、径健步道等场所，提升小区居民的生活品质。

五、规划实施
1、项目建设划分为多个阶段，分阶段实施，便于管理和控制工程进度
2、严格按照规划设计图纸实施，确保施工质量和建设标准
3、项目建设过程中，要加强安全监理，确保施工安全
4、规范项目管理，严格控制成本，确保项目建设进度和质量
以上是某某小区房产项目工程规划方案的范本，会议的进行是有可能的。

施工图设计任务书（附件一）一概述本任务书作为设计合同的附件之一，用于指导本项目工程的设计。

1. 设计依据：（1）、按甲方要求进行设计，突出自己的特色。

（2）、甲方提供的本项目单体及规划设计文件、说明书、相关的备忘录、场区工程地质勘查报告等。

（3）、甲方、乙方、及施工队、相关专业专家对设计院的初步设计方案召开论证会，论证会的最终论证的优化设计结论必须经过甲方负责人签字认可后再实施。

（4）、国家有关工程建设的政策和法令，符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准。

（5）、设计方应按甲方的要求设计，并符合图纸报审及施工要求。

图纸设计必须满足国家施工图设计文件内容和深度的要求，完备无缺。

设计质量应达到民用甲级院图纸质量，实现优秀设计。

2. 本工程设计工作流程为乙方出建筑设计方案-----甲方认可-----设计院出内审过的结合各专业的平、立面设计方案-----甲方与甲方聘请的专家、设计院对初步方案进行评审（设计院提供PPT方案说明演讲演示文档）行成最终优化方案（甲方负责人签字认可），形成扩大初步设计-----完成施工图设计。

3. 特别重视不同的设计方案设计论证评审，实现优秀方案的碰撞选优。

可以有不同技术意见方案，但必须是优化方案。

4. 本工程设计涉及多个合作单位，需要相关单位事先充分、有效沟通和确认，保证按进度优质设计。

互相之间应负责任、友好合作，提出或提供科学科学问题和技术参数，并充分消化，碰头论证，尽量减少问题细水长流不断，扯皮不断，推诿的现象。

5. 设计院应提供各专业设计图纸、说明书、主要设备及材料清单，以及各设计文件的电子文档等。

6. 施工图排图顺序按施工顺序设置排图序号。

7. 应提供除结构外各专业的销售贴图，贴图格式以甲方提供的详图为标准。

8. 出蓝图前应提供供甲方内审的白图两套。

9. 设计中如有重大技术问题需及时与甲方联系。

10 给排水及消防设备均应有安装详图。

11. 施工图设计前设计院应组织各专业进行技术协调会，就各专业的技术方案统一协调，并将各户型中家具、厨卫设备的布置，水、暖、电、讯、气各专业设备（如洗衣机，冰箱、电视、空调、燃气、热水器、散热器等）以及插座管线留洞等的详细准确的定位，表达于一张户型综合图中（1:50），经甲方认可后方可进行深度设计。

第一篇筹划篇一. 关键规划理念以人为本，体现科技、文化和生态旳可持续发展，发明人性化和舒适旳居住、休闲新型小区和适应未来需求旳生活方式，全力打造“阳光、绿地、水面”互相交融旳生活小区，彰显小区旳舒适性以及高品质。

二. 新型居住、休闲小区旳构成要素分析a.生态家园。

回归自然，以绿色、环境保护为基调旳生活小区是都市人置业安家旳梦想家园。

b.新型旳适应未来旳生活方式。

c.科技化、信息化旳住宅系统。

从规划、建筑、用材、物业管理等各方面大量采用高新科技和新材料、新发明，让业主充足享有科技文明带来旳多种便利。

d.具有独特归属感旳居住小区。

不一样地区、不一样年龄、不一样职业、不一样文化背景和社会阶层旳人们一般会形成不一样旳社会价值观与生活情趣，人们一般但愿与自己文化背景和社会地位相称旳邻居共居一地，这就产生所谓旳小区认同感，小区应为不一样旳业主提供完备旳物业管理和服务体系。

e.满足业主旳个性和多样化需求。

为不一样旳业主发明多样旳小区环境和住宅，形成各有特色旳居住组团与社会文化，提供可以展示和反应其社会地位和文化品位旳个性化生活空间。

f.因地制宜，科学合理布局。

到达充足运用土地资源旳目旳。

三. 规划原则a.友好设计原则。

从都市旳角度出发，以都市设计旳手法规划整个地块成为设计旳出发点。

本设计保持都市环境协调、友好，与环境相辅相成，融为一体。

b.经济、合用、绿色、节能原则。

力争方案从整体风格到细部处理，都体现经济合用旳原则，体现绿色节能，以实现可持续发展旳时代主题。

c.以人为本旳原则。

本案与老式住宅旳设计理念不一样，强调“以人为本”，即功能新、流线、布局、设施旳安排以及内、外部环境旳营造，皆以“人”为中心，体现建筑为人旳永久主题。

d.生态旳设计原则：本方案围绕“生态”主题采用新型设计手法和技术手段，来发明一种生态、共融旳生活空间。

第二篇现实状况分析篇区位分析一. 区位条件：济南是山东省省会，位于鲁中西部，是我国环渤海地区南翼和黄河中下游地区旳中心都市，是国家同意旳沿海开放都市和十五个副省级都市之一，是国务院公布旳国家历史文化名城、中国软件名城、国家创新型都市之一。

小区规划设计说明1.1 设计依据１.１.１设计依据1.１.２《中华人民共和国城市规划法》；１.１.３《城市规划编制办法》；１.１.４《民用建筑通则》（JGJ37-89）１.１.５《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版１.１.６《高层建筑设计防火规范》（GBJ50045-95）2001年版１.１.７《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版１.１.８其他相关国家、部、省市现行规范规程１.１.９业主提供的相关资料｀1.2花弄小区规划地块位置、设计规模、用途及范围１.２.１工程位置基地位于平阳县昆阳镇，北边为高速公路，西边为城市规划道路，商业住宅，城市绿地等设施。

基地南边部分为已安置用地。

其余地形基本规则且地势较平坦。

规划涉及的用地面积为8.15万平方米左右。

１.２.２工程设计规模及用途根据地块的具体情况和建设工程规划意见书的要求，本地块设计总建筑面积为116383平方米。

其中高层住宅304套，52800平方米；小高层住宅112套，15736平方米；多层住宅264套，41399平方米；低层36套，5438平方米；会所1010平方米。

国家住宅设计规范建标[1999]76号1.3指导思想及规划原则１.３.１指导思想1、贯彻党的基本方针、政策、在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。

2、遵循“以人为本”的指导思想，一切为居民服务，创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的21世纪新住宅区。

3、在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手，使小区的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，从空间形式到内部功能完美的协调起来，将城市的情感引入到小区内部，加以丰富，构筑一种和协美满的空间形式。

4、通过小区的中心绿地广场、中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地与住宅间邻里绿地相结合，以达到创造优美的居住环境，提高居民的生活质量的目的。

１.３.２规划设计构思1、本方案通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其原有的特性。

黄淮学院
毕业设计任务书
设计题目新蔡县航宇天下城小区方案设计院(系) 建筑工程学院
专业建筑学
学生姓名学号
起迄日期2012年11月28日~2013年5月1日设计地点实习设计院与学校
指导教师李小朋职称讲师
职称
填写日期:2012年12月12日
任务书填写要求
1．毕业设计任务书由指导教师根据各课题的具体情况填写,经教研室审查、教研室主任签字后生效；
2．任务书内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计的电子文档标准格式打印，不得随便涂改或潦草书写，禁止打印在其它纸上后剪贴；
3．任务书内填写的内容，必须和学生毕业设计完成的情况相一致，若有变更，应当经过所在专业及院系主管领导审批后方可重新填写；
4．任务书内有关“院系"、“专业”等名称的填写，应写中文全称.学生的“学号”要写全号，不能只写最后2位或1位数字;
5．在任务书内“主要参考文献”一栏中，指导教师可列出必读的参考文献，但不能给出太多的参考文献。

“主要参考文献”的填写，应按照国标GB7714—87《文后参考文献著录规则》的要求书写，不能有随意性；
6．任务书封面上“起迄日期”是指从毕业设计开始到毕业设计答辩结束为止；
7．有关年、月、日等日期的填写,应当按照国标GB/T 7408—94《数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求,一律用阿拉伯数字书写。

如“2006年9月25日”或“2006-09-25".。

小区工程规划方案范本一、项目概述1.1 项目名称：XXX小区工程规划方案1.2 项目位置：XXX市XXX区XXX街道1.3 项目范围：小区内道路、绿化、围墙、公共设施等工程规划1.4 项目背景：随着城市化进程的不断推进，XXX市人口规模逐渐扩大，新兴社区的建设需求日益增加。

XXX小区是市委市政府重点规划的社区建设项目之一，为了满足新居民的生活需求，需进行小区工程规划。

二、项目设计依据2.1 国家相关建设规划2.2 地方政府相关建设规划2.3 环境保护要求2.4 社区居民生活需求三、设计原则3.1 环境友好：保护生态环境，倡导绿色出行，提高居民的生活质量。

3.2 安全性：满足消防、防盗、防污染等安全要求，确保居民生命财产安全。

3.3 社会公益性：提供社区公共设施，促进居民互动，建设和谐社区。

四、总体规划4.1 道路设计：小区内道路宽度、交通规划、停车位设置等。

4.2 绿化设计：绿化率、植被种植、休闲散步区域等。

4.3 围墙设计：小区外围围墙高度、围墙风格、围墙材料等。

4.4 公共设施设计：社区商业区、儿童游乐区、健身区、文化活动区等。

五、细化规划5.1 道路设计5.1.1 主要干道：规划宽度20米，双向六车道，公交车专用车道。

5.1.2 次要干道：规划宽度15米，双向四车道，设置非机动车道。

5.1.3 支路：规划宽度10米，双向两车道，设置人行道。

5.2 绿化设计5.2.1 绿化率：小区整体绿化率不低于30%。

5.2.2 植被种植：栽植乔木、灌木、草坪等植被，打造自然生态环境。

5.2.3 休闲散步区域：设置休息长椅、观景平台、健身器材等，提供居民休闲娱乐场所。

5.3 围墙设计5.3.1 围墙高度：小区外围围墙高度不低于2.5米。

5.3.2 围墙风格：围墙采用砖石结构，风格统一，外观美观。

5.3.3 围墙材料：围墙选用环保材料，耐久性强，具有一定防盗功能。

5.4 公共设施设计5.4.1 社区商业区：设置便利店、药店、餐饮店等，满足居民日常生活需求。