住宅小区概念性规划设计任务书

引言：住宅小区规划设计任务书（二）是为了指导住宅小区规划设计工作的开展，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。

本文将在正文中分为引言概述、正文内容和总结三部分。

概述：随着城市化的进行，住宅小区规划设计在城市规划中扮演着重要的角色。

合理有效的住宅小区规划设计可以提供良好的居住环境，满足人们对于居住品质的要求。

本文将围绕住宅小区规划设计的任务目标、内容和要求进行详细阐述。

正文内容：1.定位与定位方案1.1了解规划区域的情况1.2定位小区的规划性质1.3制定小区定位方案2.功能布局与交通组织2.1划分小区功能区域2.2规划小区的交通组织2.3设计小区内的道路与街巷3.建筑布局与设计3.1制定小区建筑密度规划3.2设计小区建筑风格与形态3.3安排小区建筑物的布局与高度4.绿地与景观设计4.1规划小区的绿地系统4.2设计小区的景观元素4.3制定小区的绿化保养与管理计划5.基础设施与配套设施5.1规划小区的供水、供电、排水等基础设施5.2设计小区的配套设施，如幼儿园、学校、商场等5.3制定小区的维修养护计划总结：住宅小区规划设计任务书（二）系统地分析了住宅小区规划设计的重要性和工作要点。

通过明确小区定位、功能布局、建筑布局、绿地景观和基础设施配套等内容，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。

只有充分执行任务书中的规划要求，才能打造出符合人们期望的优质住宅小区。

总结：本文通过引言概述、正文内容和总结三部分，详细阐述了住宅小区规划设计任务书（二）的重要性和工作要点。

在每个大点中，进一步细分了若干小点，以保证内容的详细性和专业性。

仔细遵循任务书中的要求和指导，可以确保住宅小区规划设计的顺利进行，并最终创造出具有良好居住环境的小区。

引言概述住宅小区规划设计任务书是为了明确住宅小区规划设计的目标和要求，指导设计人员在规划过程中的方向和要点。

本文将就住宅小区规划设计任务书进行详细阐述，分为引言概述、正文内容、结论总结三个部分。

《规划设计任务书》目录《规划设计任务书》 (1)目录 (1)一：项目背景状况 (1)二、项目设计依据 (4)三、概念设计要求 (4)四、规划设计理念定位 (5)五、总平面布局建议 (6)（一）、结构规划 (6)（二）、功能规划 (7)六、建筑设计建议 (9)（一）、在宏观上诠释简约主义现代建筑风格 (9)（二）、在微观上张扬现代建筑风情 (10)七、园林景观环境设计建议 (12)（一）、园林景观绿地的功能分类及设计建议 (12)（二）、主要景观轴线及景观节点设计建议 (13)（四）、园林景观应充分注意节奏的把握 (17)（五）、园林建筑小品设计建议 (17)八、户型设计建议 (19)（一）、住宅的七大属性： (19)（二）、户型创新设计建议 (20)（三）、个性化设计建议： (22)（四）、实用设计建议 (23)九、专业设计要求 (23)（一）、结构设计要求 (23)（二）、给排水设计要求 (23)（三）、电气及电讯设计要求 (24)（四）、管道暖通设计要求 (24)（五）、消防设计要求 (24)十、设计成果要求 (24)十一、成果提交要求 (25)十二、设计文件提交要求 (25)一：项目背景状况1、项目名称XX花园（暂定名）2、项目地点————————交汇处。

3、项目基本经济指标及设计要点（1）本项目位于临淄商业繁华区，北接单家新村、东泰商厦，南靠齐国商城，西连杨坡路，东交大顺路，桓公路横穿本案，齐鲁石化俯首而及，步行5分钟可达莆园，一刻钟便至临淄一中（桓公路）、胜利油田第二十四中学（桓公路）。

该项目用地性质为居住用地为主，部分为商业用地，主要经济指标如下：（2）其退让间距、出入口等设计按照合深圳规划局对本项目的有关规划设计要点执行：Ø总体：须注重街景及总体景观，合理组织内部交通及绿地配置，功能分区明确，路网清晰，做到协调、适用、美观、统一。

Ø建筑设计：注意色彩、造型与周围环境协调，以台地(美式)建筑风格为主。

居住区策划方案篇一：居住小区规划设计策划书居住小区规划前期策划书Pre-planningBookofResidentialcommunityPlanning 目录一、目标的确定二、外部条件的调查■基地现状■昆明市气候■相关法规三、内部条件的调查■居住行为■小区居住人群■基地设施■调查问卷■发现问题四、案例分析及策划矩阵■案例分析■策划矩阵■理念生成五、设计任务书■设计内容■规划要求■设计成果■进度安排表[摘要]通过对居住小区规划场地的基地现状、人文环境、气候环境进行调查和分析，发现基地现状的优点与存在的问题，以解决问题为目的，逐渐得出设计的理念与想法，从而更加满足使用者的需求，达到理想化社区的效果[关键词]居住小区规划前期策划理想化社区一、目标的确定项目名称：居住小区规划设计基本目的：为人们提供一个良好的居住环境，满足人的行为与需求，并且将社区与周边环境结合起来，让社区成为城市停驻点。

用地描述：用地位于昆明市官渡区项目规模：容积率：1.5-2.0用地规模：6-8公顷（6-8万m2）绿化率：≥25%住区出入口（可通消防车）：不少于２个区内公共设施：一个８班幼儿园适量商业空间二、外部条件的调查■基地现状竣工时间：1999年建筑结构：框架结构建筑类型：板楼多层绿化率：45%容积率：2.3项目用地周边情况交通系统及绿化分布■昆明市气候最佳朝向太阳辐射分析焓湿图风环境分析气候条件：昆明属低纬度高原山地季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均气温15℃左右，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上，年均降水约1000毫米。

昆明四季温暖如春，全年温差较小，市区年平均气温在15℃左右，最热时月平均气温19℃左右，最冷时月平均气温8℃左右。

历史上年极端气温最高30.4℃，最低-7.8℃。

由于温度、湿度适宜，日照长，霜期短，所以鲜花常年不谢，草木四季长青，昆明“春城”的美誉由此得来。

昆明日温差较大，紫外线强度较高，一天之中有四季，有遇雨变成冬之说，在冬、春两季，日温差可达12~20℃。

某住宅小区设计任务书某住宅小区设计任务书一、项目概述1.1 项目背景某住宅小区位于城市中心地带，总占地面积为X平方米。

该项目旨在为城市居民提供高品质、宜居的住宅环境，满足居民的各种生活需求。

1.2 项目目标该住宅小区的设计目标如下：- 提供安全、舒适、宁静的居住环境；- 充分考虑居民的社交需求，提供社区活动区域；- 融入自然环境，增加绿化面积；- 优化交通流线，提供便利的交通条件；- 设计合理的公共设施，满足居民的生活需求。

二、设计范围2.1 总体规划设计针对该住宅小区的总体规划设计，包括道路设置、建造分布、社区活动区域、绿化区域等内容。

具体要求如下：- 道路设置：合理规划道路网，确保交通流畅。

- 建造分布：明确各功能区域的位置，包括住宅楼、商业区等。

- 社区活动区域：考虑居民的社交需求，设计相应的社区活动区域，如公园、休闲广场等。

- 绿化区域：将绿化面积最大化，增加植被覆盖率。

2.2 建造设计针对住宅楼的建造设计，包括建造外观、户型布局等内容。

具体要求如下：- 建造外观：设计现代简约风格的建造外观，与整个小区环境相协调。

- 户型布局：提供多样化的户型选择，满足不同居民的需求。

- 公共设施：合理布局公共设施，如电梯、楼道等。

2.3 基础设施设计针对基础设施，包括供水、供电、排水等，具体要求如下：- 供水系统：设计稳定可靠的供水系统，保证正常用水。

- 供电系统：设计安全可靠的供电系统，确保供电稳定。

- 排水系统：设计科学合理的排水系统，避免积水和排水不畅。

三、设计要求3.1 安全性要求- 确保建造结构的稳固可靠，抗震等级达到当地标准要求。

- 设计合理的消防通道和设施，确保居民的安全。

3.2 环保要求- 优化绿化布局，增加植被面积。

- 使用环保材料，在设计中考虑可持续发展的因素。

3.3 社区功能要求- 设计社区活动区域，满足居民的社交需求。

- 考虑到不同年龄层次的需求，提供多样化的公共设施。

四、设计交付物4.1 方案设计图纸包括总体规划设计图、建造设计图、基础设施设计图等。

重庆大学建筑城规学院课程设计任务书题目：居住小区规划设计班级：建筑学建筑城规学院城市规划系二零一一年十一月居住小区规划设计任务书一．基地见附图，占地10公顷左右。

二．课程要求1．按照国家现行的有关法规、条例、定额指标，依据基地的综合环境现状，结合当地的生活习俗和生活水平，学习拟定适宜的规划设计原则和技术经济指标。

2．熟悉分析基地建设条件、基地与周边环境关系的方法，使居住小区规划设计充分利用地形地貌，与基地周边环境有机融合。

3．掌握居住小区规划设计的基本原理和设计要点，具备居住小区设计的基本能力。

在规划中处理好建筑、道路、绿地、外部空间之间的关系，满足居民文化教育、体育健身、购物交往、游憩娱乐等活动要求。

体现绿色、方便、舒适、安全、经济、实用的规划设计理念。

4．鼓励对生态危机、经济全球化和我国的城市化进程等社会、经济、环境问题进行思考。

运用规划设计方法，在改善生态环境、延续地方文化、创造适宜居住环境、提供个性化多样化居住模式等方面进行探索。

三．主要技术指标1．低层小区：容积率0.7左右，绿地率>30%，建筑密度<30%2．多层小区：容积率1.5左右，绿地率>30%，建筑密度<30%3．高层小区：容积率2.0左右，绿地率>30%，建筑密度<30%4．其余综合经济技术指标、公建指标根据规范计算自行拟定。

四．图纸成果（规格594cm*841cm 数量共3张）1．分析和构思说明图（1：2000或自定）现状分析和构思分析图构思简要文字说明（300字）住宅选型平面2．规划总平面图（1：1000）3．表现图小区全景鸟瞰或轴测主要街景立面局部小透视五．教学进度安排六．参考书目《居住区规划设计》（建筑设计指导丛书）重庆建筑大学朱家谨编著建工出版社；《城市居住区规划设计规范》建工出版社；《居住区规划设计图集》邓述平王仲谷建工出版社；《建筑设计资料集》（3）建工出版社；《十年住宅设计精选》程述成建工出版社有关杂志：建筑学报住宅科技城市规划建筑师等综合技术经济指标。

广州学院14级建筑设计专业毕业设计任务书（2016年10月—12月）一、设计题目：广州xx居住小区规划与建筑设计方案（可自行命题）二、设计目的及意义1、根据给定项目地块的用地规模和地理区位，分析惠州当前房地产市场项目的发展现状，探索未来居住小区规划设计的方向。

强化概念设计模块的训练。

2、在概念规划确定的前提下，进一步开展住宅户型、及配套公建的功能、规模等市场调研，前瞻性地设计住宅发展套型种类，并确定合理套型比例。

掌握高层住宅建筑设计技能。

3、掌握高层建筑体形与结构的关系，合理设计高层建筑平面及形体的高宽比。

4、熟记相关设计规范的要点，掌握规范的使用方法。

5、掌握居住小区规划与建筑设计方案成果制作要求，高质量完成设计成果。

6、延续设计小组工作模式，进一步提高团队协作的精神与能力。

三、设计依据及设计规范1、设计任务书2、城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002版）3、广东省居住小区技术规范DBJ15-11-944、民用建筑设计通则GB50352-20055、建筑设计防火规范GB50016-20146、住宅设计规范GB50368-20057、汽车库建筑设计规范JGJ100-98四、项目概况1、项目用地位于广州广州大道北东侧，南临同宝路，北以华南快速为界，模约13.16公顷。

详见地形图电子文件。

2、建筑标准：建筑等级（一级）；耐火等级（一级）；抗震设防烈度（八级）。

五、规划及建筑设计条件1、容积率≤3.5、建筑密度≤25%、绿化率≥30%套型及指标要求套型两室两厅三室两厅四室两厅建筑面积(m2 )80 ~90 m2100~120m2 140m2 以上占总户数的比例20%60%20%2、建筑层高、层数及限高：住宅层高3.0m ；建筑限高100米。

3、住宅日照间距系数：1.0（30米以上30+0.5（H-30））4、配套公建：12班幼儿园3000、会所2000、综合管理处1000 m2、垃圾站100 m2、公厕60 m25、配套商业：不大于总建筑面积3%6、机动车位配置要求：每100平米建筑面积1车位六、 设计要求1、4人/设计小组，以组为单位完成基地调研及实例调研：2、每组以个人为单位完成单体建筑设计：3、其他：1）鼓励创意概念规划，同时强调技术合理性。

住宅与居住小区规划设计说明一、规划设计依据国家相关规范、标准，如《城市居住区规划规范》，《民用建筑设计通则》，《住宅设计规范》等；《洛阳市城市建筑规划暂行技术规定》；住宅与居住小区的设计任务书及要求；二、区位分析小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。

基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。

整体环境非常有利于居住小区的规划建设。

其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。

右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。

三、总平面布置分析该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。

现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。

但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是表面上的，并未给小区人们带来生活上的影响，也就是不实用，比如很多居住小区中小水渠等景观设计，就算是在很高档的社区也有水渠干涸的现象存在，还不如将其改成室外座椅，或者多种植一些能够美化环境的植物。

所以，在规划的最开始我就摒弃了这些类似的设计，寻找那些既能更好的服务于人们日常生活，又能美化居住环境的设计。

在我的居住小区规划设计中，我大量的使用了室外运动场地与小区绿地及小区广场结合的景观。

四、住宅分析该小区规划任务是要以多层为主，同时有要求居住人数不小于6000人。

我将高层住宅作为提升小区入住人数的关键。

高层选用的是一梯六户，同时偶数层与奇数层之间又有两个小楼梯连接，形成高层住宅的每个奇偶层为一个单元。

高层住宅的每一层都有两个三室两厅，两个二室两厅，两个一室一厅，户型搭配比例适当。

又因为小区的周边环境非常好，又添加以少量的中高层作为高档住宅。

住宅小区方案设计任务书住宅小区方案设计任务书一、项目概况及背景1.1 项目名称1.2 项目地点1.3 项目规模1.4 项目背景及目标二、规划设计范围2.1 地块选择和定位2.2 区位交通及配套设施规划2.3 用地规划三、建筑设计要求3.1 建筑总体风格和造型要求3.2 建筑结构设计要求3.3 建筑功能分区及分户设计3.4 建筑高度和容积率要求3.5 建筑安全和环保要求四、景观设计要求4.1 公共绿地和景观规划4.2 小区道路和人行步道设计4.3 小区配套设施和景观家具设计4.4 植物配置和绿化效果要求五、交通与停车设计要求5.1 小区内部交通组织和道路设计5.2 停车位规划和布局5.3 公共交通接驳设计六、供水供电排水设计要求6.1 给水及消防供水系统设计6.2 动力供电系统设计6.3 销售用电和居民生活用电系统设计6.4 雨水收集与利用系统设计6.5 排水系统设计七、规划与建筑材料选用与环保要求7.1 规划与建筑施工材料选用要求7.2 材料环保与可持续性要求7.3 垃圾处理和废弃物回收设施设计要求7.4 绿色建筑要求八、安全与保护设计要求8.1 消防安全设计要求8.2 防盗与保安设施设计要求8.3 自然灾害防护设计要求九、项目工期及交付要求9.1 项目工期安排9.2 交付验收标准及要求十、项目投资估算及资金筹措10.1 项目投资概算10.2 资金筹措及使用计划附件：附件一：地块选址方案图纸附件二：建筑设计图纸附件三：景观设计方案图纸附件四：交通与停车设计图纸附件五：供水供电排水设计图纸附件六：规划与建筑材料选用申报材料附件七：安全与保护设计方案说明法律名词及注释：1. 规划：指根据城市发展需求和法律法规，对土地利用、功能分区和市政设施等进行合理安排和规划的行为。

2. 容积率：用以衡量建筑建筑物在一个单位面积上的容积，一般为总建筑面积与地块面积的比值。

3. 可持续性：指在满足现有需求的同时，不影响后代满足其需求的能力，即经济、社会和环境的协调发展。

毕业设计精品设计题目：康馨小区住宅楼1#班级‘学生指导教师一.设计题目: 康馨小区住宅楼1#二.建设地点：武汉市洪山区三.设计原始资料：1. 地质、水文资料:根据工程地质勘测报告，拟建场地地势平坦，场地土层分布情况：第一层杂填土，厚1.0m,第二层为淤泥，软塑状态，厚6.5 m；第三层为粉质粘土，I L=0.75，厚度为10 m，其下位很厚的中密中砂层。

2. 气象资料全年主导风向：偏南风，夏季主导风向，东南风；冬季主导风向，北偏西风常年降雨量：1248.5 m m基本风压为：0.35kN/m2（B类场地）基本雪压为：0.50kN/m23.抗震设防要求：六度三级设防4.底层室内主要地坪标高为±0.000。

四建筑规模以及标准1建筑面积：9180m22建筑层数：10层3 结构形式：框架填充墙五、设计任务第一部分建筑设计（设计总时间：3.0周）1.建筑功能要求：①公寓户型应分为140m2、120m2、100m2三种，其中应以120m2户型为主，其他为辅，总户数至少为32套，其中120m2户数至少占一半。

设计中应该注意节约用地，户户朝向和通风好，外观立面要求简洁大方。

②底层应设置管理室、配电间，并设地下停车库，标准层平面可以参考附图2。

③建筑总高度控制在35m以内，公寓层高建议选用3.0m。

④分户门高宜为2100mm，宽度宜为1200-1500mm；分室门高宜为2100-2700mm，宽度宜为900-1000mm；厨房和阳台门高度自定，宽度不宜小于80Omm；卫生间门高度宜为21OOmm，宽度不宜小于700mm；卧室窗高宜小于2100mm；卫生间窗为高窗，高度宜为900-1200mm⑤总平面图设计应该结合城市用地范围和环境，合理组织人流、车流，选择好小区的主、次入口，避免人车混行；合理确定建筑物之间的距离，在保证建筑物的防火、日照间距的同时，亦应考虑住户间的视线干扰，满足每户人家的隐私权利；在进行小区内的道路设计时，宜结合绿化及景观的配置，组织好人员通行、消防车道、绿化配景、无障碍设计等方面的设计内容。

叶集区广场东苑小区概念性规划设计说明第一章项目研究一、城市概况叶集区是2015年10月国务院批准设立的六安市辖区（原为叶集改革发展试验区），2016年2月28日正式挂牌成立。

全区辖姚李镇、洪集镇、三元镇、孙岗乡、平岗办事处、镇区办事处共6个乡镇（办事处），区域面积568平方公里，总人口26.9万人。

叶集区文化底蕴厚重。

徽商文化源远流长，自古即为江淮之间重要商品集散地，明清时期商贾云集。

未名文化薪火相传，涌现出与鲁迅并肩战斗的台静农、李济野等“未名四杰”燃灯文坛。

红色文化彪炳史册，孕育出陶勇、杨国夫、桂绍忠等8位共和国开国将军名垂丹青。

美食文化享誉内外，羊肉、沙锥贡鱼、空心挂面、启航茶油等特产驰名四方。

产业特色鲜明。

为全国建筑模板之乡、华东四大木材集散地之一、安徽省林产业十强县区。

木竹加工企业2000余家，规模企业91家，从业人员5万人，年木材加工量500万立方米、销售收入超过百亿元。

省级开发区建成面积10平方公里，成功入选国家级循环化改造示范试点园区。

中国中部家居产业园通过中家协评审授牌，荣获第三届中国家具品牌节新兴产业基地示范奖。

二、区位环境叶集地处、皖豫两省交界，东望长三角，南枕大别山，西接中原地，北连淮河水，素有“安徽西大门”和“大别山门户”之称。

境内史河（干渠）环绕，105、312两条国道、宁西、阜六、合武三条铁路和沪陕、合武、济广三条高速交汇于此，距合肥新桥国际机场1小时车程，是东进西出的咽喉、贯穿南北的节点，交通便捷。

本项目用地周边基础设施较为完备，交通便利，周边已建成住宅小区和教育配套商业配套众多，地理位置较优越，区政府、未名湖、人民广场近在咫尺。

三、现状分析1、基地现状现状基地为建设用地，整个基地内以自然植被为主，西侧有河流，基地内有部分民房，沿街有部分临时简易棚。

项目用地总面积110904平方米（约166亩，扣除创新路道路面积），其中综合商业用地面积26737平方米，住宅小区用地面积84167平方米。

住宅小区六层住宅楼项目设计任务书一、项目概述本项目旨在设计一座位于具体地点的住宅小区六层住宅楼，以满足居民舒适、安全、便捷的居住需求。

该住宅楼总建筑面积约为具体面积平方米，占地面积约为具体面积平方米。

二、设计依据1、国家及地方相关的建筑设计规范、标准和法规。

2、项目所在地的规划要求和限制条件。

3、建设单位提供的设计要求和相关资料。

三、建筑设计要求1、平面布局每套住宅应具备合理的功能分区，包括起居室、卧室、厨房、卫生间等。

起居室和主卧室应朝向良好，采光充足。

合理安排交通流线，减少室内走廊的面积，提高空间利用率。

2、户型设计提供多种户型选择，以满足不同家庭结构和需求。

户型面积应包括具体面积范围 1、具体面积范围 2等。

卧室布局应合理，保证足够的居住空间和私密性。

厨房应设计合理的操作流线，配备必要的设施和储物空间。

卫生间应做到干湿分离，并具备良好的通风条件。

3、建筑外观建筑风格应与周边环境相协调，体现现代、简约的特点。

外立面材料选择应经济实用、美观耐用，并考虑节能和环保要求。

4、公共空间设计安全、便捷的楼梯和电梯，满足居民的垂直交通需求。

每层设置公共走廊，保证足够的宽度和采光。

首层设置大堂，具备一定的接待和休息功能。

5、建筑高度和层数建筑层数为六层，总高度控制在具体高度以内。

四、结构设计要求1、结构形式采用合理的结构形式，如框架结构或砖混结构，确保建筑的安全性和稳定性。

2、抗震设计根据项目所在地的抗震设防烈度，进行相应的抗震设计。

3、基础设计根据地质勘察报告，设计合理的基础形式，确保基础的承载能力和稳定性。

五、给排水设计要求1、生活给水系统提供稳定、充足的生活用水，水质应符合国家相关标准。

合理分区供水，减少能量浪费。

2、排水系统采用雨污分流制，污水经处理后排入市政污水管网。

卫生间和厨房排水应顺畅，避免堵塞和渗漏。

3、消防给水系统按照相关规范设置室内外消防栓系统，确保消防安全。

六、电气设计要求1、供配电系统提供可靠的电力供应，满足居民生活和公共设施的用电需求。

某住宅小区设计任务书一、项目概述1、项目名称：＿____住宅小区2、项目地点：位于_____市_____区_____路_____号3、项目规模：总占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米4、项目背景：随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的要求也日益提升。

本项目旨在打造一个高品质、舒适、便捷的住宅小区，满足人们对于美好生活的向往。

二、设计依据1、国家和地方相关的法律法规、规范标准，如《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》等。

2、项目所在地的城市规划要求和相关政策。

3、项目的可行性研究报告和相关的市场调研资料。

三、总体设计要求1、规划布局小区的规划布局应充分考虑地形、地貌和周边环境，合理利用土地资源，实现功能分区明确、交通流线顺畅、空间布局合理。

住宅建筑应尽量南北朝向，保证良好的采光和通风条件。

公共服务设施应布局合理，方便居民使用，如幼儿园、社区服务中心、商业配套等。

2、道路交通小区内应设置完善的道路交通系统，包括主次干道和人行道，道路宽度应满足消防和通行要求。

合理设置停车场和停车位，满足居民的停车需求，同时考虑非机动车的停放问题。

3、绿化景观打造优美的绿化景观环境，提高小区的绿化率，种植适宜本地生长的植物，营造四季有景的景观效果。

设计中心景观区和组团景观区，为居民提供休闲、娱乐的场所。

4、建筑风格建筑风格应简洁大方，与周边环境相协调，体现现代、时尚的特点。

注重建筑外立面的设计，采用环保、节能的建筑材料。

四、住宅建筑设计要求1、户型设计提供多种户型选择，满足不同家庭结构和需求，包括一居室、二居室、三居室等。

户型设计应方正实用，动静分区、干湿分离，保证良好的空间利用率。

客厅和卧室应具备良好的采光和视野，窗户的面积和位置应合理设计。

2、建筑层高住宅层高不低于_____米，保证居住空间的舒适性。

3、建筑结构采用合理的建筑结构形式，确保建筑的安全性和稳定性。

4、套内设施室内应配备完善的生活设施，如厨房、卫生间、阳台等，厨房和卫生间应做好防水处理。

居住小区规划设计书范本1：居住小区规划设计书1. 背景1.1 目的本书旨在规划设计一个高品质的居住小区，提供舒适宜居的居住环境，满足居民的各类需求和期望。

1.2 背景该居住小区位于城市发展新区，面积约为100亩，预计将建设为综合性小区，提供住宅、商业、公共配套设施等功能。

为确保小区规划设计的合理性和可持续性，需要制定详细的书来指导整个过程。

2. 目标2.1 总体目标规划设计一个现代化、人文化、生态化的居住小区，提供安全、便利、舒适的居住环境，满足不同居民群体的需求。

2.2 具体目标2.2.1 区域规划设计目标- 合理划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区。

- 设计合理的道路、交通网络，确保良好的交通连接和流动性。

- 充分利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。

2.2.2 建筑规划设计目标- 设计适应不同居民需求的住宅单元，包括多种户型和面积的住宅。

- 提供完善的公共配套设施，如幼儿园、学校、医疗机构等。

- 设计合理的商业区域，满足居民的购物、娱乐等需求。

3. 内容3.1 区域规划设计3.1.1 土地利用规划- 划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区等。

- 合理安排建筑密度和容积率，确保充足的绿地和公共空间。

3.1.2 道路交通规划- 设计合理的道路网络，包括主要交通干道和次要道路。

- 考虑交通流量和车辆安全性，确保交通畅通和居民出行的便利性。

3.1.3 自然环境规划- 利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。

- 设计合理的绿化、景观、水域等元素，增加小区的美观性和舒适度。

3.2 建筑规划设计3.2.1 住宅区规划设计- 设计多种户型和面积的住宅单元，以满足不同居民的需求。

- 考虑户型布局、采光、通风等方面的因素，提供舒适的居住环境。

3.2.2 公共配套设施规划设计- 设计幼儿园、学校、医疗机构等公共配套设施，满足居民的生活需求。

- 注重公共设施的合理布局和可达性，确保居民的便利性。

某住宅小区设计任务书一、项目简介1．项目概况：小区位于市，该小区地理优越、交通方便。

小区由开发。

工程占地面积亩，规划建筑面积万平方米。

小区拟建有品质高雅的中档住宅：拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施：拟建有营业面积约平方米左右的商铺；拟建有幼儿园等服务设施：集体供暖，市政供水、宽带、电视、电话入户、楼宇对讲、天然气管道入户、小区绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。

2、开发意向：小区的方案设计理念为：以人为本，以业为荣，人无我有，人有我优。

小区的方案设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理。

金水湾住宅小区的设计主题为：人文、境界、舒适、安全二、规划设计依据1、利用□□□旧址规划。

2 市国土资源管理局土资国字号文。

3、国家有关居住规划设计和住宅设计规范。

4、“一拆两改”区域改造规划三、规划设计要求1、本项目一次规划设计，分期实施。

每期均具备独立完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的滚动销售。

2、根据开发意向，须重点体现小区住宅人无我有、人有我优的特点，使人一见即想入住，激发人们购房的欲望。

2．1 根据所取得地块的历史背景，地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。

2．2 在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。

2．3 户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求，指导人们的新生活、新思维。

2．4 在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出唯一性。

3、道路系统3．1 小区主大门布置注意与主干道的冲突，小区内场地水流流向布置，要求雨、污分流；3．2 小区内道路应考虑消防的要求和适应人车分流，采用架空层室内停车。

4、建筑布局及构造4．1 住宅楼以6+1层的多层住宅为主，一梯2—3户，错落有致。

底层为架空层(架空层为停车库)：设计时也可考虑少量高层建筑作为标志性建筑，多层建筑钢筋含量控制在25kg/㎡以内,高层建筑控制在45kg/㎡以内。

XXXXXX地块规划与建筑设计任务书XXXXX年XXXX月一、项目概况（一）、项目的区域位置及功能特点本项目位于XXXXXXX。

紧靠XXXXXXXXXXXX，其独有的区位优势毋庸置疑。

卫星地图区域位置图本项目向东，XXXXXXXXX；向北，XXXXXXXXX。

周边的城市干道，构成四通八达的交通网络，十分便捷。

（二）、项目用地状况项目用地为XXXXX。

整个地块形状不规则，北面XXXX，东面XXXX，场地高差较大，且为陡坡地形。

地形高程分析图场地内高低不平，植被一般，无需要保护的名贵树木；地面无永久性建（构）筑物或其他重要目标；市政DN900给水管通过建筑红线内边沿，引入XXX面最高点市政2万立方给水池。

清洗给水池的废水将通过排水管排放，此两根管道需建筑避让保护（见实测附图）。

地下无其他还需保护的管道、排洪设施、人防设施。

（三）、地块周边现状地块北侧为XXXX路，宽XXXX米，道路中心线海拔标高约XXXXX。

东面为XXXXXX；与本项目隔为XXXXXXX。

地块东侧为XXXXXXX。

地块南面XXXXXXX。

地块西侧为XXXXXX。

地块周边现状图(CAD图见附件)二、设计依据及基础资料（一）、政府文件1、本项目计划立项批文；2、XXX市房地产权证；3、XXXX市规划局《建设用地规划许可证》及其附件；4、本项目1:500规划红线附图（详见附件）。

（二）、图纸资料1、本项目地质勘探资料（待提供）；2、宗地界址图（待提供）。

（三）、规范规定1、《XXX市城市规划管理技术规定》；2、《XXX市计容建筑积面积计算方法》；4、《XXX市坡地高层建筑设计防火规范》；5、XXX市房产测量规范、面积核算纪要及补充说明、绿化率计算规定等；6、XXX市关于报建电子文稿的规定；7、XXX市《居住建筑节能65%设计标准》J11571-2010版；8、XXX市规划局《XXX市城市风貌特色规划设计暂行规定》；9、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年修改版）；11、国家标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；12、国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005修改版）；13、建设部《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；14、建设部《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)；15、国家及XXX市现行其他有关法规、规范、准则。

建筑方案设计任务书1 项目概况项目简介：区位特征：1.1项目位置：1.2用地四至：1.3周边现状：1.4用地现状：2 设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。

2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关文件（包括但不限于限额指标、定额设计标准、技术标准等）。

2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定的委托人）提出的条件、意见和要求。

2.5各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。

2.6甲方提供的概念方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。

2.7甲方正式发布的产品线建造标准、标准图集等相关技术文件。

2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见本文件）。

3 设计要求3.1 基本原则:3.1.1、设计方案必须满足国家及当地建筑设计的相关规范。

3.1.2、建筑设计方案应充分尊重和利用现有规划环境，着重分析周边已建和待建建筑之间的空间关系，合理组织功能分区。

3.1.3、规划与建筑设计应充分考虑当地的气候特征，利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。

3.1.4、建筑设计要求严格控制造价，在造型、选材、施工等方面力求经济合理，满足甲方建造标准。

且设计单位必须为甲方提供各种外立面装饰主要材料部品的设计封样，以满足建筑方案效果把控。

3.1.5、设计方案应满足甲方在设计启动会上提供的技术要求及工程规范。

3.1.6、设计前应做好市场分析工作、分析报告中中应含有客户类型分析、市场竞争格局分析、市场容量分析等相关内容3.1.7、设计合理使用年限为 50 年3.2 项目定位专篇（本专篇根据产品定位会会议纪要进行填写）1)项目定位：2)客户需求定位：3)项目总平及产品组合：4)项目建筑立面风格：5)售楼部选址及立面风格：6)示范区园林景观风格：7)示范区景观成本造价：8)地上及地下车位要求：9)商铺定位：10)户型配比和面积：3.3 用地分析1）必须对项目所在区域进行分析研究，明细地块周边的规划情况，包含交通、学校、公园、商业等配套设施。

概念性⽅案设计任务书（综合）XX项⽬概念性⽅案设计任务书（综合）⼀、设计任务总则1.⽬的：⼭东万泰置业有限公司开发的项⽬设计满⾜构筑⽣活艺术空间、造价经济、顾客使⽤舒适⽅便的要求、引导顾客⽣活⽅式、管理安全，提⾼建筑设计质量；同时配合完成规划及建筑单体⽅案设计的深化，满⾜⽅案报审、报批报建要求，并为保证扩初及施⼯图设计质量，制订本设计任务书。

2.设计依据：1)应满⾜的消防、卫⽣、防疫、交通、环保、⼈防等国家及地⽅相关法规、规范；应采⽤的委托⽅提供的技术标准以及产品研究的基础成果；并满⾜任务书提出的设计要求。

2)详细列出设计中需参照执⾏的法规清单。

3.设计深度要求:此次设计以满⾜市修建性详规和建筑单体⽅案报批深度为标准，同时需满⾜《建筑⼯程设计⽂件编制深度规定》深度要求。

4.与第三⽅设计单位签订的设计任务书中，涉及到与⼄⽅共同完成设计部分的要求是本任务书的有效组成。

5.设计任务书的解释权归⼭东万泰置业有限公司所有。

⼆、项⽬概况6.⽤地⾯积及边界描述：项⽬⽤地位于，此次设计范围为。

本地块⽤地地形，⽤地基本属于类型，（详细请参考附件1：地形图、附件2：初勘报告）。

地块北⾄，东⾄，西⾄，南⾄。

周边道路状况请参照甲⽅提供的周边道路状况图。

7.周边建成、在建项⽬描述：周边建成项⽬有等项⽬，在建项⽬有等项⽬。

8.项⽬⽤地内部条件描述：如具有保留性的景观树⽊、特殊构筑物等及⾼压线等其他影响规划布局的要素。

三、宗地技术经济指标9.⽤地性质：10.⽤地⾯积：万㎡11.建筑容积率以及建筑密度：容积率：；建筑密度： %12.建筑⾼度（如需要：建筑绝对海拔⾼度）要求：⼩于 m13.绿地率： %14.建筑退红线：⽶15.总建筑⾯积：平⽅⽶1)住宅建筑⾯积：㎡2)公寓建筑⾯积：㎡3)办公建筑⾯积：㎡4)酒店建筑⾯积：㎡5)商业建筑⾯积：㎡6)公建建筑⾯积：㎡（分列不同⽤途的公建的建筑⾯积）7)地下建筑⾯积：㎡16.机动车停车设置标准：1)住宅：辆/户（个）车位2)公寓：辆/户（个）车位3)办公：辆/㎡（个）车位4)酒店：辆/㎡（个）车位5)商业：辆/㎡（个）车位6)其他公建：辆/㎡（个）车位7)停车⽅式：a)地下：b)地上：四、项⽬及市场定位简要描述17.⽬标客户群定位：18.项⽬产品市场定位：19.⽂化风格主题概念定位：20.住宅部分的主题建议：21.公寓部分的主题建议：22.酒店部分的主题建议：23.办公部分的主题建议：24.商业及配套设施的主题建议（开间、进深、层⾼、装修标准）：25.周边项⽬分析：五、总平⾯设计要求应综合考虑⽤地条件、项⽬定位、产品配⽐、配套设施、公建选址、项⽬分期、⽰范区建设范围等因素进⾏总平⾯的规划布局。