2020年(店铺管理)江门市蓬江玉圭园建设项目

第一章编制说明第一节编制依据本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、采用先进技术工艺组织施工、安全保证措施、保证工程质量措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。

本施工组织设计依据以下几项编制：1、江门市蓬江玉圭园1－1、2－1、3－1号楼的施工图纸。

2、江门市建设局文件《建设工程现场文明施工管理办法》。

3、现行国家建设部有关建筑工程施工技术规范、标准和规程。

4、广东省江门市、蓬江区有关文件及规定。

5、现场实际情况。

6、工程建设强制性标准，以及合同约定的技术标准。

7、国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。

第二章工程概况第一节、工程概况一.小区总工程概况江门市蓬江玉圭园商住楼是一个各种生活设施配套完善的生活小区，由江门市实力发展（地产）有限公司开发，工程建设地点位于江门市蓬江区西区大道旁，工程设计单位是江门建科工程设计有限公司。

工程规划总用地71091.507平方米、居住区用地68468平方米、住宅用地53354平方米、公用建筑用地549平方米、道路用地6834平方米、公共绿化用地7731平方米、其他用地2624平方米、计划居住户（套）1539户（套）、小区总建筑面积21.87435万平方米、住宅建筑面积为173748.3平方米、公建面积为2214.2平方米、地下建筑面积42781.0平方米、本期计划建设的建筑面积约为13.5万平方米，其中18层的有9幢、15层3幢、11层3幢和1幢3层的公建配套办公室。

工程1－1、2－1、3－1号楼是小区内其中的一个单元工程。

二.1－1、2－1、3－1号楼工程概况1、本工程项目总层数为15层，一层地下室，建筑物总高为50.566米，其中地下室层高为3.885米，地上各层层高均为3.0米高。

2、本单元工程总建筑面积为20593.2平方米、其中首层为1405.2平方米，二层以上各层为1362平方米。

江门市人民政府关于废止部分规范性文件的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江门市人民政府令（第1号）《江门市人民政府关于废止部分规范性文件的决定》业经市政府十四届四次常务会议通过，现予公布。

市长庞国梅二○一二年五月二十八日江门市人民政府关于废止部分规范性文件的决定根据《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》和《广东省实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要保障条例》等有关文件的要求，并结合我市的实际，现决定对适用期已过，或阶段性工作任务已完成的，以及文件的主要内容已不适应经济社会发展需要，或与上位法和上级政策文件相抵触，且涉及的内容已按新修订后的上位法或者政策文件执行的39份文件予以废止（目录见附件）。

附件江门市人民政府决定废止的政府规范性文件目录序号政府规范性文件名称发布日期、文号失效理由1关于应对当前经济形势进一步减轻企业负担的意见2008年11月20日江府[2008]45号适用期已过，自然失效。

2印发江门市关于鼓励和扶持动漫游戏产业发展若干意见的通知2006年7月17日江府[2006]30号适用期已过，自然失效。

3印发江门市质量兴市工作实施意见的通知2006年2月24日江府办[2006]18号规定的事项及任务已完成。

4贯彻省政府关于加强水污染防治工作的通知意见的通知2000年6月1日江府[2000]18号规定的目标和任务已完成。

5关于加快发展我市残疾人事业的意见的通知1994年10月10日江府[1994]91号已被《中共江门市委江门市人民政府关于加快残疾人事业发展的实施意见》（江发[2010]5号）替代。

6颁布《江门市残疾人优惠待遇暂行规定》的通知1997年10月27日江府[1997]75号已被《关于印发江门市扶助残疾人办法的通知》（江府[2010]30号）替代。

江门市人民政府关于印发江门市区“三旧”改造实施意见(试行)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江门市人民政府关于印发江门市区“三旧”改造实施意见（试行）的通知（江府[2010]3号）蓬江、江海、新会区人民政府，市直有关单位：《江门市区“三旧”改造实施意见（试行）》业经市政府十三届六十一次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行过程中遇到的问题，请及时向市“三旧”办反映。

江门市人民政府二○一○年二月三日江门市区“三旧”改造实施意见（试行）为积极推进实施市区旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造工作，根据《关于印发江门市推进旧城镇旧厂房旧村庄改造的指导意见的通知》（江府［2010］1号），制定如下实施意见：一、“三旧”改造的范围旧城镇改造主要是指市（区）、镇（街道）中心区内国有土地的旧片区、旧房屋等的改造。

城区国有土地上建设年代久远、基础设施不全、影响城市功能、建筑结构陈旧、存在安全隐患以及因公共利益需要拆迁的房屋及其附属物均纳入旧城镇改造范围。

旧厂房改造主要是指城镇建设范围内影响城市合理功能或布局的旧厂房改造。

包括市区产业发展需要“退二进三”的企业工业用地，因城市规划调整不再作为工业用途的厂房（厂区），国家产业目录规定的禁止类、淘汰类产业转为鼓励类产业或以现代服务业和先进制造业为核心的现代产业的原厂房用地。

重点改造范围是影响城市功能布局、不符合安全生产、环保要求和上世纪90年代以前建设的单层简易结构旧厂房。

旧村庄改造主要指“城中村”、“园中村”、“空心村”等在内的旧村庄改造。

包括布局散乱、条件落后、规划确定改造的村庄。

建设项目环境影响报告表项目名称：江门市蓬江区钻塑塑料实业有限公司年产1500吨改性塑料新建项目建设单位(盖章)：江门市蓬江区钻塑塑料实业有限公司编制日期：2020年5月国家生态环境部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3．行业类别——按国标填写。

4．总投资——指项目投资总额。

5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。

同时提出减少环境影响的其他建议。

7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

目录一、建设项目基本情况 (1)二、建设项目所在地自然环境简况 (7)三、环境质量状况 (9)四、评价适用标准 (15)五、建设项目工程分析 (18)六、项目主要污染物产生及预计排放情况 (23)七、环境影响分析 (24)八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 (42)九、结论与建议 (43)附图、附件：附图1：建设项目地理位置图附图2：建设项目四至图附图3：项目附近敏感点图附图4：厂区平面布置图附图5：江门市荷塘镇总体规划（2004-2020）附图6：江门市声环境功能区划（2019年）附图7：江门市大气环境功能图附图8：江门市水地表水环境功能区划图附图9：江门市浅层地下水环境功能区划图附图10：污水处理厂的截污范围图附件1：营业执照附件2：法人代表身份证附件3：土地证附件4：租赁合同附件5：环境监测数据引用资料附件6：润滑剂、阻燃剂MSDS附件7：大气环境影响评价自查表附件8：地表水环境影响评价自查表附件9：环境风险评价自查表一、建设项目基本情况主管部门审批。

江门市人民政府办公室关于印发江门市2024年度政府
规范性文件制定计划的通知
文章属性
•【制定机关】江门市人民政府办公室
•【公布日期】2024.04.12
•【字号】江府办〔2024〕3号
•【施行日期】2024.04.12
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
江门市人民政府办公室关于印发江门市2024年度政府规范性
文件制定计划的通知
江府办〔2024〕3号
各县（市、区）人民政府，市政府各部门、有关事业单位，中直、省直驻江门有关单位：
《江门市2024年度政府规范性文件制定计划》业经市政府十六届56次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。

实施过程中遇到的问题，请径向市司法局反映。

江门市人民政府办公室
2024年4月12日江门市2024年度政府规范性文件制定计划
（共12项）。

江门市人民政府办公室印发江门市区农贸市场改造升级工作方案的通知文章属性•【制定机关】江门市人民政府•【公布日期】2011.01.12•【字号】江府办[2011]4号•【施行日期】2011.01.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文江门市人民政府办公室印发江门市区农贸市场改造升级工作方案的通知（江府办［2011］4号）蓬江区、江海区、新会区人民政府，市有关单位：《江门市区农贸市场改造升级工作方案》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中遇到的问题，请径向市经济和信息化局反映。

江门市人民政府办公室二○一一年一月十二日江门市区农贸市场改造升级工作方案为贯彻落实市委、市政府关于创建全国文明城市的工作部署和集贸市场改造升级工作现场会精神，解决市区农贸市场设施老化、环境“脏乱差”等问题，加快市场改造升级，全面提升市场基础设施、购物环境、交易条件和管理水平，为人民群众营造整洁、有序、安全的消费购物环境。

结合目前市区农贸市场的实际，制定如下工作方案。

一、指导思想以科学发展观为指导，以“优化市场布局、促进市场发展、改善市场环境、方便群众消费”为宗旨，按照“标本兼治、重在治本”的工作方针，有计划、有步骤地推进市区农贸市场硬件设施改造升级和管理规范化，努力营造卫生整洁、功能完善、食品安全、市场繁荣的良好消费环境。

二、工作目标力争用1年左右的时间即2011年12月底前，对华园市场等43个农贸市场进行改造升级。

其中第一批在2011年4月20日前基本完成改造升级，第二批在2011年6月20前完成改造升级，第三批在2011年12月底前完成改造升级。

通过改造升级，逐步实现市区农贸市场空间布局合理化、设施建设标准化、管理秩序规范化的总体工作目标。

第一批（11个）：完成对政府开办的国有市场的改造升级，其中蓬江区5个，包括蓬江市场、中心市场、华园市场、良化市场、北街市场；江海区2个，包括江南市场、滘头市场；新会区4个，包括濠桥市场（继续完善并对熟食店铺进行升级）、古冈市场、田心市场、西园市场。

江门市户外广告设施和招牌设置管理条例（2018年7月31日江门市第十五届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过2018年9月30日广东省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议批准）目录第一章总则第二章户外广告设施设置管理第三章公益广告与临时性户外广告设施设置管理第四章招牌设置管理第五章维护与监管第六章法律责任第一章总则第一条为了加强户外广告设施和招牌设置管理，创造整洁、优美、安全的市容环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国广告法》《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内城区、镇建成区和建成区以外实行城市化管理区域的户外广告设施和招牌设置管理活动。

建成区以外实行城市化管理的区域范围，由县级人民政府划定并向社会公布。

第三条本条例所称户外广告设施，是指在建筑物、构筑物外部空间，道路以及各类公共场地等载体上,采用各种形式设置，用于发布商业广告和公益广告的设施。

本条例所称招牌，是指机关、团体、企事业单位和其他组织及个体工商户在其办公、经营场所或者建筑物设置的用于表示名称、字号和标志的标牌、匾额等。

招牌附带商品推介、服务宣传的，或者在办公、经营场所以外设置的标牌、匾额等，适用户外广告设施设置管理规定。

第四条设置户外广告设施的，应当符合户外广告设施设置专项规划；设置招牌的，应当符合招牌设置规范。

设置户外广告设施和招牌应当与区域规划功能相适应，与建筑物、构筑物风格和周边环境相协调，并符合安全要求。

第五条市、县级人民政府应当加强对本行政区域内户外广告设施和招牌设置管理的统一领导。

市城市管理主管部门是本市户外广告设施和招牌设置管理工作主管部门，监督、协调和指导县级行政区域内户外广告设施和招牌设置管理工作。

县级城市管理主管部门负责本行政区域内户外广告设施和招牌设置管理工作。

城乡规划、国土、市场监督管理、交通、公路、公安、安全监督管理等主管部门在各自职责范围内做好户外广告设施和招牌设置的相关管理工作。

国有资产（商铺）公开招租交易规则根据有关规定，我中心受广东新州发展有限公司的委托，定于2015年11月2日上午10:00、3日下午15:00。

在新兴县新城镇黄塘路12号新兴县政府招投标中心三楼交易大厅采用公开叫价、价高者得的竞投形式，公开处置下列国有资产，特制定本规则，并按以下顺序进行竞价交易：一、标的物基本情况(1-13号标的物在11月2日上午10:00进行，14-26号标的物在11月3日下午15:00进行)1、新城镇中山路57号之三(包含2楼202/203房)，商铺权属为新兴县社会保险基金管理局，土地面积约23.08㎡，建筑面积约219㎡。

租期三年，从2015年12月1日起至2018年11月30日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1200元，竞投保证金20000元。

2、新兴县惠能中学校园内，商铺权属为新兴县惠能中学，土地面积约100㎡，建筑面积约100㎡。

租期二年，从2015年12月1日起至2017年11月30日止，履约保证金按竞投中标年租金的1.5倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价49200元，竞投保证金20000元。

3、共成圩镇开发区(原共成镇教办)，商铺权属为新兴县太平镇中心小学，土地面积约293.00㎡，建筑面积约664.00㎡。

租期三年，从2015年12月1日起至2018年11月30日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1300元，竞投保证金20000元。

4、新城镇洞口三挺桥皇洞地皮，土地权属为新兴县水务局水土保持站，土地面积约140㎡。

租期三年，从2015年12月1日起至2018年11月30日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价200元，竞投保证金20000元。

5、新城镇大南路15号体育中心附楼第1卡，商铺权属为新兴县体育局，土地面积约35㎡，建筑面积约35㎡。

江门市建设工程计价行为监督检查办法第一条为规范建设工程计价行为，维护建筑市场秩序，保护交易双方的共同利益，根据《广东省建设工程造价管理规定》（省政府第40号令）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号令）、《工程造价咨询单位管理办法》（建设部第74号令）及《广东省建设工程项目招标中标后监督检查办法（试行）》、省建设厅关于印发《广东省建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程招标投标设立最高报价值办法》的通知（粤建价字[2005]139号），制定本办法。

第二条凡我市（含四市三区）范围内的房屋建筑和市政基础设施工程计价行为的监督检查适用于本办法。

第三条监督检查工作由各级建设行政主管部门负责，具休工作由各级工程造价管理机构组织实施。

第四条监督检查工作采用定期检查和随时检查相结合的方式进行。

对地最高报价值造价文件应严格按有关文件规定备案，应随时检查，其符合性检查率为100%、详细检查率不少于20%；对于工程结算造价文件，每年至少抽查两次，抽查率不少于20% 第五条从事工程造价咨询活动的单位必须遵守下列规定：一、严禁无资质或超资质证书规定的范围从事工程造价咨询活动。

二、不得涂改、出租、出借、转让资质证书。

三、不得弄虚作假，故意少算或高估冒算工程造价。

第六条、编制最高报价值造价文件应遵守下列规则：一、造价文件的格式应符合《建设工程工程量清单计价规范》及有关规定。

二、造价文件的内容不得违反《建设工程工程量清单计价规范》强制性条款的规定。

三、严格执行广东省现行的计价依据及工程所在地的计价程序及有关规定。

四、工程量计算要准确。

五、准确使用计价依据，计价依据没有的子目应编制补充规定单价，并附单价分析表。

六、工、料、机单价应按工程所在地造价管理部门发布的近期市场信息价（指导价）计算。

否则，必须书面说明了并提供真实依据。

七、造价文件应加盖编制单位公章和两名在本单位注册项的造价工程师注册专用章。

八、工程造价的误差率不得超过5％。

江门市住房和城乡建设局关于规范物业项目交接行为的通知文章属性•【制定机关】江门市住房和城乡建设局•【公布日期】2021.06.30•【字号】江建〔2021〕128号•【施行日期】2021.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文江门市住房和城乡建设局关于规范物业项目交接行为的通知各市（区）住房和城乡建设局，建设单位、物业服务企业，业主委员会：为进一步规范物业管理项目交接活动，维护业主、建设单位和物业服务企业的合法权益，依据《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《物业承接查验办法》等有关规定，现将规范物业项目交接行为的相关要求通知如下：一、界定交接范围物业项目交接行为是指建设单位、物业服务企业、业主委员会之间对物业共用部位、共用设施设备进行查验交接以及对物业管理相关资料进行清点移交的行为，包括以下交接情形：（一）建设单位选聘物业服务企业后，建设单位与物业服务企业的交接。

（二）业主大会解聘原物业服务企业，选聘物业服务企业或决定自行管理后，原物业服务企业与业主委员会的交接，业主委员会与新物业服务企业的交接，以及物业服务企业之间的交接。

（三）物业服务企业退出时，物业服务企业与业主委员会或居民委员会的交接。

二、明确交接各方要求前期物业服务按照住房和城乡建设部《物业承接查验办法》开展交接，成立业主大会后参照《物业承接查验办法》开展交接。

交接资料、查验共用部位、共用设施设备可参考《物业项目移交清单表》（附件）实施。

分期开发建设的物业项目，对符合交付使用条件的物业分期承接查验，分期移交有关图纸资料，在承接最后一期物业时，办理物业项目整体交接手续，开展承接查验备案。

（一）移交方要求。

移交方包括移交项目的建设单位、退出项目的物业服务企业和业主委员会。

移交方按物业项目交接有关规定移交相关资料，查验共用部位、共用设施设备，签订物业承接查验协议，办理物业交接手续。

及时解决承接查验发现的问题，特别是物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形。

曾振英与江门美吉特置业有限公司商品房销售合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】广东省江门市中级人民法院【审理法院】广东省江门市中级人民法院【审结日期】2020.08.19【案件字号】(2020)粤07民终2595号【审理程序】二审【审理法官】梅晓凌陈雪娟甄锦源【审理法官】梅晓凌陈雪娟甄锦源【文书类型】判决书【当事人】曾振英;江门美吉特置业有限公司【当事人】曾振英江门美吉特置业有限公司【当事人-个人】曾振英【当事人-公司】江门美吉特置业有限公司【代理律师/律所】石赋北京市中银(珠海)律师事务所;梁彧健国信信扬(江门)律师事务所;赵志浩国信信扬(江门)律师事务所【代理律师/律所】石赋北京市中银(珠海)律师事务所梁彧健国信信扬(江门)律师事务所赵志浩国信信扬(江门)律师事务所【代理律师】石赋梁彧健赵志浩【代理律所】北京市中银(珠海)律师事务所国信信扬(江门)律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】曾振英【被告】江门美吉特置业有限公司【本院观点】本案系商品房预售合同纠纷。

【权责关键词】无效社会公共利益代理违约金过错支付违约金合同约定新证据关联性合法性质证诉讼请求反诉维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。

当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外"的规定，本院仅针对曾振英的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查。

根据双方的诉辩意见，本案二审争议焦点为：1.涉案《商品房买卖合同》及《补充协议》是否有效；2.涉案《商品房买卖合同》及《补充协议》是否应予解除，美吉特公司是否应向曾振英返还购房款并支付利息和违约金？关于第一个焦点。

关秀财与鹤山市方圆房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】广东省江门市中级人民法院【审理法院】广东省江门市中级人民法院【审结日期】2020.03.27【案件字号】(2020)粤07民终418号【审理程序】二审【审理法官】张海疆徐闯冒庭媛【审理法官】张海疆徐闯冒庭媛【文书类型】判决书【当事人】关秀财;鹤山市方圆房地产发展有限公司【当事人】关秀财鹤山市方圆房地产发展有限公司【当事人-个人】关秀财【当事人-公司】鹤山市方圆房地产发展有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】关秀财【被告】鹤山市方圆房地产发展有限公司【本院观点】本案为商品房预售合同纠纷。

【权责关键词】社会公共利益撤销代理违约金支付违约金合同约定新证据诉讼请求维持原判拍卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审法院查明的基本事实予以确认。

【本院认为】本院认为，本案为商品房预售合同纠纷。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查"和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。

当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外"的规定，结合双方当事人的诉辩意见，本案二审争议的焦点为：关秀财应否支付案涉面积补差款及逾期付款违约金给方圆房地产公司。

结合已查明的事实和在案证据，本案关秀财与方圆房地产公司于2011年9月6日签订合同编号为某某某某某某的《商品房买卖合同》一份，约定关秀财向方圆房地产公司购买沙坪十里方圆怡和里怡和五街62号预售商品房。

该合同有双方当事人的签名盖章确认，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定合同内容合法有效，对双方当事人发生法律效力。

江门市人民政府办公室关于印发江门市2020年度政府规范性文件制定计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江门市人民政府办公室关于印发江门市2020年度政府规范性文件制定计划的通知江府办〔2020〕4号各市（区）人民政府，市政府各部门、有关事业单位，中直、省直驻江门有关单位：《江门市2020年度政府规范性文件制定计划》业经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施，实施过程中遇到的问题，请径向市司法局反映。

江门市人民政府办公室2020年3月5日江门市2020年度政府规范性文件制定计划一、正式项目（共7项）序号项目名称起草单位责任人报送市司法局审核时间新制定或者修订江门市人民政府关于划定禁止冒黑烟等可视污染物车辆行驶区域的通告市生态环境局廖辉文2020年5月新制定2江门市禁止、限制和控制危险化学品目录（试行）市应急管理局刘志方2020年5月新制定3关于加快江门市人力资源服务业发展的实施意见市人力资源和社会保障局钱杰润2020年6月新制定4江门市消防救援队伍职业保障办法市消防救援支队蒋显勇2020年6月新制定5江门市推动重点企业高质量发展倍增计划实施意见市工业和信息化局余中华2020年7月新制定江门市博士、博士后管理办法市人力资源和社会保障局钱杰润2020年7月新制定7关于印发《江门市市区“三旧”改造实施意见（试行）》的通知市自然资源局刘建新2020年8月修订二、预备项目（共2项）序号项目名称起草单位预计报送审核时间新制定或者修订1江门市社区居家养老服务管理办法市民政局2020年10月新制定2江门市行政机关规范性文件管理规定市司法局2020年10月说明：1.“正式项目”为迫切需要年内出台且条件成熟的项目。

江门市住房和城乡建设局关于加强江门市区商品房预售款监管的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江门市住房和城乡建设局关于加强江门市区商品房预售款监管的通知江建［2011］473号各房地产开发企业、商业银行、建筑施工企业、监理企业：为加强江门市区商品房预售款监管，进一步规范商品房预售款的收存和使用行为，确保商品房预售款安全及专款专用，维护商品房预售交易双方当事人合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》和《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规的规定，现将有关事宜通知如下：一、实行商品房预售款“全程全额”监管（一）商品房预售款是购房人依照合同的约定，预先支付给房地产开发企业（下称开发企业），在商品房项目办理初始登记之前，保证用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费的款项，不得挪作他用。

（二）江门市蓬江区、江海区、新会区商品房预售款实行“全程全额”监督管理。

购房人向开发企业购买预售商品房时，应将全部房款存入该预售项目的预售款监管账户（下称监管账户）。

开设监管账户的商业银行（下称监管银行）必须严格按照江门市房地产交易登记所或新会区住房和城乡建设局（下称监管机构）的审核意见向开发企业拨付预售款。

二、商品房预售款监管协议的签订（一）开发企业申请《商品房预售许可证》前，应当与监管机构及项目所在地可设立监管账户的商业银行共同签订《江门市区商品房预售款专用账户监管协议书》（下称《监管协议书》），三方共同监管商品房预售款的收存和使用。

（二）开发企业与监管机构签订监管协议时，应向其提供申请商品房预售许可证项目的《江门市新建商品房价格认证书》(由商品房项目所在地的价格认证中心出具)，并提供与监理企业共同编制的《预售项目建设工程进度用款计划表》（下称《用款计划表》）。

江门市人民政府关于公布第八批江门市文物保护单位的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江门市人民政府关于公布第八批江门市文物保护单位的通知江府〔2021〕4号各市（区）人民政府，市有关单位：市人民政府同意市文化广电旅游体育局提出的第八批江门市文物保护单位（共计5处），现予公布。

市文化广电旅游体育局、市自然资源局要及时依法划定保护范围和建设控制地带，并做好“四有”工作；各市（区）、各部门要依照《中华人民共和国文物保护法》等法律法规、《国务院关于进一步加强文物工作的指导意见》（国发〔2016〕17号）和《广东省实施〈中华人民共和国文物保护法〉办法》的要求，认真贯彻“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针，切实按划定的保护范围和建设控制地带，严加控制，并做好文物的保护、利用和管理工作，业主或目前仍使用这些文物保护单位的用户，要自觉遵守文物保护的有关规定，不得随意扩大使用范围，不得改变或损坏其主体建筑和附属设施，共同做好我市文物保护工作。

附件：第八批江门市文物保护单位名单江门市人民政府2021年3月28日附件第八批江门市文物保护单位名单序号辖区名称时代地址备注 1 蓬江龚昌荣故居民国初期江门市蓬江区水南龙环里58号近现代重要史迹及代表性建筑和其他 2 江海南胜里门楼中华民国广东省江门市江海区礼乐街道跨龙村古建筑-牌坊影壁 3 新会康王庙清光绪年江门市新会区崖门镇京梅村北部古建筑 4 新会田金革命烈士纪念碑1978年江门市新会区大泽镇田金村近现代重要史迹及代表性建筑 5 新会沙坪黄家祠清乾隆十六年(1751年) 江门市新会区司前镇小坪村沙坪里古建筑——结束——。