北京2012年新定额宣贯资料

2012新版定额宣贯课程笔记
授课老师：段云松
一、2012版预算定额与2001版预算定额比较组价特点及变化
（一）2013年7月1日实施住建部、财政部“2013年建标44#文件”（建筑安装工程费），建设部、财政部2003年206#文件同废止。

1、分部分项工程费（4项内容）
1）、预算价①人工费②材料费③机械费
预算价=人工费+材料费+机械费
人工费——农民工发生的费用，包括基本工资、辅助工资、工资性补贴
材料费——包括主材费、辅材费、周转材料费
材料费=（供应价+运费）×（1+2%）（2%为采购保管费）
机械费——折旧费、安拆费、修理费和其他，取消了燃料动力费，此部分费用归集到材料费中。

（1）（12版定额计算规则）工程量×基价（单位估算表）
（2）工程量清单报价（分部分项工程量清单）分计价规范和计量规范
九个专业均执行计价规范GB50500-2013（01 建筑装饰 02 仿古建筑 03安装工程 04 市政工程 05园林工程 06矿石工程 07 构筑物工程 08 城市轨道交通
09 爆破工程）
九个专业分别执行计量规范01～09 GB50854～862-2013 计量规范
2）、企业管理费（公司所发生的4项费用）定额上册总说明第4页、5页，变化的有以下两项费用：①管理及服务人员工资②固定资产使用费
预算价×费率（%），费率参见定额下册第427页表（一、企业管理费）。

固定费率，不能浮动
3）、利润（利润率补差——扩大再生产）
（预算价+企业管理费）×7%，费率参见定额下册第428页表（二、利润）。

固定费率，不能浮动
4）、风险费（北京±3%～±6%）
例题：某工程当地钢筋信息价是3200元/t，市场价是3400元/t，招投标文件规定施
工单位材料要求承担信息价5%以内的风险，确定风险费？
解：（1）风险差价 3400-3200=200元/t
（2）5%以内风险 200/3200=6.25%﹥5%
（3）风险费 200-3200×5%=40元/t
2、措施项目费
1）、通用项目费（五项内容）
（1）安全文明施工费
①环境保护费（大气、水、噪音污染治理的费用），为了防止大气污染，五环路以内取消
了现场搅拌混凝土、4级风以上不许土方回填、施工场地要求做到绿化、
硬化、固化等。

为了防止水污染，100人以上食堂，必须设置隔油池、
防渗处理等。

如果现场搅拌混凝土，需设置沉淀池等。

为了防止噪音污
染，夜间施工要申报建委备案。

②文明施工费，主要是施工现场场容场貌，卫生间设置、食堂和防疫方面发生的费用。

对
于农民工宿舍高度（内墙2.5米、抹灰）、床铺的要求，还有提供农民
工被褥、工作服2套及相应娱乐设施。

③安全施工费，主要是安全标志设置、三宝四口五临边安全设置和消防设施的配备的费用。

④临时设施费，主要是办公区、宿舍区的封闭围挡、封闭垃圾桶等费用。

安全文明施工费的计算：
预算价×费率（%），费率参见定额下册（第十七章第六节安全文明施工费）
（2）夜间施工费照明和施工降效费
（3）二次搬运费施工占地面积小于3倍首层建筑面积，就发生此项费用
（4）冬雨季施工费冬季定义，每天2:00、8：00、14:00、20:00气温小于5℃，连续5天，即为冬季
雨季定义，每年6月15日到8月15日
（5）成品保护费竣工以前的临时性保护
以上的（2）～（5）项费用的计算：
预算价×各自费率（%），费率参见“京造定”的文件汇编
2）、专业项目费（五项内容）
（1）脚手架费（注意单位是100m2,以建筑面积为计量）
（2）模板及支架费（以建筑面积为计量）
（3）垂直机械使用费
（4）高层建筑超高费（﹥25米）（以建筑面积为计量）
（5）降水排水费
以上的（1）～（5）项费用的计算均采用综合单价法进行组价
预算价=工程量×基价
补充：以建筑面积为计量的还有一个工程水电费（定额第十六章）
3、其他项目费
1）、招标人部分
（1）暂列金额（2）暂估价，建设方、施工方双方议定价格（敞开价）
2）、投标人部分
（1）计日工（实际发生的费用，洽商形式，四方签字）
（2）总承包服务费，按专业计算（专业工程分部分项工程费（不含设备费）×费率（%）），费率参见定额下册第428页表（五、总承包服务费）
4、规费（省、自治区、直辖市以上各级政府通过法律收取企业费用）
1）、社会保险：
（1）医疗保险（2）养老保险（3）失业保险（4）生育保险（5）残疾人就业保障金（6）危险作业意外伤害险（6类人员——电工、焊工、架子工、信号工、机械工、起重工）
2）、住房公积金
人工费（全部）×费率（%），费率参见定额下册第428页表（三、规费）
5、税金
1）、营业税
2）、城市维护建设税
3）、教育附加及地方教育附加
（1+2+3+4）×费率（%），费率参见定额下册第428页表（四、税金）
（二）北京地区结算组价程序（京建法2013年7#文件）
1、分部分项工程费（工程量清单——综合单价法）
1）建设单位依据GB50854～862-2013中相关内容，提供工程量（假设为：x）
2）施工单位依据2012版预算定额，形成自主报价（假设为：y）
3）综合单价= y/ x=（预算价+企业管理费+利润+风险费）/建设单位工程量（假设为：z）4）分部分项工程费：建设方施工方双方认定实际工程量×（z）
1.1其中人工费
2、措施项目费
2.1其中人工费
2.2其中安全文明施工费
3、其他项目费
3.1总承包服务费
3.2计日工
3.2.1其中人工费
4、规费（1.1+2.1+3.2.1）×费率（%）
5、差价人工费、材料费、机械费差价合计
6、税金（1+2+3+4+5）×费率（%）
7、结算价（1）～（6）项合计
二、2012版预算定额的计价和计量
（一）建筑面积计价及计量
1、计价
1）脚手架（以建筑物的层数，结构类型，檐高的不同套取不同定额）
2）垂直运输机械（以建筑物的层数，结构类型，首层建筑面积的不同套取不同定额）
3）高层建筑超高费
4）工程水电费（五环路以内和五环路以为）
2、计量GB/T50353-2005 建筑面积计算规则，具体可以参加定额上册第13页“计算建筑
面积的规定”，注意，首层建筑面积要单独计算
（二）地基与基础根据GB50202-2002《地基与基础验收规范》和GB50021-2002《岩土工程勘察规范》进行划分
1、土石方工程
1）场地平整：三通一平的一平概念
①计价1-1人工平整1-2 机械平整
②计量首层建筑面积（地下室的单层面积大于首层面积，按地下室单层最大建筑面积
计量）
2）挖土石方：
（补充：土可以分为软土、普通土、坚土、砂砾坚土，石可以分为软石、次坚石、坚石、特坚石。

）
在实际工作中，要充分考虑土不同状态下的体积（自然、松散、回填），参照施工组织设计中相关内容查找土的K S——最初可松比，K c——最终可松比
K S=V松散/ V自然=1.30
K c=V回填/ V自然=1.10
①计价
一般挖土（室外工程、满堂基础）
沟槽（注意坑底挖槽）（底宽≤7m，底长﹥3倍底宽）
基坑（底长≤3倍底宽，底面积≤150m2）
三种划分界线，人工机械扩大综合。

②计量
满堂、基坑基础土方量+放坡增量（槽深﹥1.5m）具体参见定额上册第7到第8页附表一～四
沟槽外墙中心线、内墙净长线的计算，注意要学会“一量多用”。

☆注意，新定额增加了挖桩间土的计量和挖淤泥、流沙子目
3）回填土
①计价
素土（扩大综合，取消松填、夯填）
灰土（2：8灰土1-38，3：7灰土1-39 应用于灰土地基的地基处理）
级配砂石（只考虑天然级配），回填概念，临时道路，构筑物等
②计量
注意房心回填土1-34的应用。

房心回填是个装饰做法，适应于没有地下室的情况下，计算高度是室外设计地坪到±0.000之间素土夯实的部分，其中素土夯实不能小于25cm
地下室回填采用1-35和1-36
4）土石方运输（为新增内容）
① 计价 综合了余亏土运输
② 计量 挖土方的量就是运输的量
5）其他需说明的情况
铲运土综合到机械挖土中，人工土石方没有打钎拍底，原土打夯是针对室外工程，例如停车场、操场等，用图示量计量。

2、基础（浅基础）——满堂、框排架、带型、设备基础
1）钢筋工程
①
② 计量 板，(1)
（2 a 为450a 为600 (3) a 为1350时,箍筋长度 2a+2b+2.75d+2×11.9d
箍筋个数：N=L/C ± 1
其中：L ——构件长
C ——箍筋间距
（4）钢筋搭接：φ12以内，8m 一个接头
φ12以外，12m 一个接头
（5）焊接时的搭接：单面焊一级钢 8d，二级钢 10d
双面焊一级钢4d,二级钢5d
(6) 预应力的钢丝束、钢绞线在上册定额第138页。

2）砼工程
①计价
（1）预拌砼编制，定额均是按照C30编制，如果要求的砼标号高时，要换算。

换算价=原定额的基价+材料消耗量×差价，等额号要体现一个（换）
例如：某工程用C35的砼浇筑带型基础，工程量200m3，求预算价。

解：根据上册第107页5-1和下册第412页“（七）混凝土配合比合价表”中的内容得到换算价： 453.1+1.015×（307.49-293.96）
（2）增加现场搅拌砼调整费，具体见上册第146页“第十八节现场搅拌砼调整费”
（3）增加了梁的后浇带5-68，具体见上册第120页
（4）框排架基础砼执行不同子目，框架执行5-2（独立基础），排挤执行5-3（杯形基础）。

排架一般是一层装配式的，比如礼堂、食堂、车库等。

②计量图示体积以m3计算
3）地下降水
①计价
（1）考虑降水方法
（2）综合取定、综合编制
降水方法一般有明沟排水法（集水坑降水）和井点降水，北京地区常用井点降水，在使用井点降水的时候，最好了解一下地质勘探报告上土壤的渗透系数K。

井点降水有轻型、深井、管井、电渗等方法，主要各个方法适用的范围，并参考施工组织设计，综合各个因素，确定降水方法，降水费用，一次性包死。

定额下册十七章第379页管井，第387页是轻型井点。

②计量
定额下第376页，以延长米计量。

3、主体结构——六个子分部（主体和基础的分界线是室外设计地坪标高）
1）砌体结构（砖混）——砼板和砖墙传递竖向荷载（GB50203-2002）
①计价
按使用功能编制基价，承重墙有两种，KP1和DM，非承重墙按是否抹灰、保温、隔音套不同子目
②计量
柱侧之间的净长
2）钢砼结构（全现浇、全装配）（GB50204-2002）
①计价
（1）框架结构，一般是柱、梁、板传递竖向荷载，也有板、柱传递竖向荷载。

a、框架柱——框架梁
b、无梁柱——无梁板
c、板底梁——有梁板
d、构造柱、芯柱——圈梁
e、迭合梁——迭合板
（2）排架结构，一般应用于全装配的预制砼构件，非预应力和非预应力两种。

（3）剪力墙结构，砼板、墙传递竖向荷载。

②计量
（1）框架柱高，生根上表面算至主结构顶板上表面
（2）框架梁，柱侧之间的净长度
（3）有梁板，梁之间的净面积
（4）板底梁（次梁），主梁之间的长度
3）钢结构（四大主材：圆钢、型钢、钢板、钢管）（GB50205-2002）
①计价68个金属构件（其他构件）
③计量主材设计量、构件工程量，以t计算
4）木结构（砖木结构中的木梁、木柱、木屋架、木檩、木基层等）（GB50206-2002）
由于时间仓促，老师就讲到这里，课程结束。

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