五州帝景小户型方案
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小户型装修案例折页文案P1建设有自己特色的小家完美体验小户型的惊艳魅力小户型大焦点分享小居室的设计聪慧小户型家居正在成为人们关注的焦点。
随着以后土地资源的紧张、年轻购房人群的增多,小户型的涌现势不可挡,新一轮的小户型设计也将更加人性、空间更加丰富、功能更加齐备。
“小空间里有大聪慧”,让你完美体验小户型的惊艳魅力!迷你雅居时下,越来越多的年轻人被高房价“逼”进了几十平米的小户型。
面对如此狭小的空间,每个人的念头却专门“大”——主卧、次卧、客厅、书房、婴儿房、阳台等等,一个都不能少,而且还要装修得时尚雅致,有个性,不俗套,一居室住出三居以上感受……想要在方寸之地中实现这么多“不合理”的愿望,太贪心了吧?能有如此的好事吗?P235平鲜艳小窝绽放流光溢彩专门喜爱如此的设计,摆脱了家居常规的四平八稳,看起来上了彩妆似的,专门美,简直让你惊艳。
小窝的建筑面积只有35平米,不管是有用性的设置和空间意境的表达,都令人专门中意。
设计的作用和面积无关,设计也没有大小之分,关键是设计是否用心,双方配合是否愉快,是决定结果能否中意的核心因素。
整体的色彩搭配专门和谐,鲜艳然而一点也不喧闹。
P3合理安排空间33平迷你蜗居也杰出从过道看客厅,上面的照片是男主人帮女主人拍的,然后自己DIY挂上去的。
专门有个性。
33平方米的房子,如此小的房子,真正的蜗居。
此蜗居虽小,但装修得专门好,不仅漂亮,而且有用功能全,超强设计,比大房子还有用。
小户型蜗居因为空间的局限,在装修设计等环节,可能一些业主会专门惆怅,然而只要碰到了一个好的设计师,面积、层高等这些都不是问题,要紧是合理安排空间,多采纳障眼法,让人进入那个家中能忽略掉你面积的局促,满眼看到的是让人赞颂的别出心裁的精美设计。
单身贵族家居美女杰出空间单身贵族并不意味着孤独,“残羹冷炙”,而更多地代表了坚强,独立自主。
一个人的生活,也能够拥有温顺的家。
单身贵族,即使只有40平的空间,也能够像贵族一样享受着一个人的杰出家居生活。
项目户型配比建议思路1、项目整体经济技术指标分析。
2、项目所处位置及地段分析,项目整体定位、形象定位。
3、整体市场成交情况分析(面积、价格等),畅销户型面积、滞销户型等分析。
4、区域市场成交情况分析(成交户型面积段的分析)。
5、当地客群定位(刚需、改善、投资),核心客群的置业喜好、要求等(通过客户访谈的形式来做了解)。
6、周边竞争项目的户型配比及物业类型情况,畅销户型、滞销户型的整体分析。
7、项目整体物业定位、户型配比完成后进行项目经济效益测算,保证销售的同时,达到利润的最大化。
以上思路整体以市场为导向,促进销售的同时,保证利润的最大化。
仅是个人的一些浅显见解,有不足的地方请各位领导指出。
谢谢!吴乐平 2014.6.30篇二:户型设计建议书xxxx户型设计建议书xxxxx xxxx2011年2月13日一、户型设计要求(一)满足住宅的合理性标准住宅户型在满足其定量的性能标准时,还需满足住宅的合理性标准。
1、户型室内“四明设计”;住宅户内,实现“明厅、明房、明厨、明卫”,除了储藏室、衣帽间、小户型的卫生间外,所有房厅均能实现自然通风采光。
2、保证合理的户型空间布局,户型方正实用;3、每户至少2个阳台;4、三房及以上户型户户有开敞的景观视野;5、三房及以上户型保证主卧向南,客厅全部向南; 6、公用卫生间干湿分离,方便使用;7、三房及以上户型餐厅相对独立,能够自然采光通风; 8、户型设计遵循尽量多送面积的原则。
(二)满足住宅的风水要求客户对住宅有一定的“风水”讲究,在户型设计中应予以尊重及避免忌讳。
1、入口应尽量设玄关; 2、大门在户型设计中应讲究避让; ? 大门正对电梯或楼梯是犯冲;大门不能正对厕门,不直对客厅落地门窗; 3、厕所的门不与厨房的门相对; 4、灶不对门、主卧不对主卫门; 5、卫生间不处于整个户型正中位置; 6、尽可能避免“路冲”。
(三)在设计上给客户以真正的实惠利用建筑设计规范,“偷面积”赠送客户。
龙湖及第城户型优劣点分析:一、1.号楼户型:1、116平米三房两厅二卫一厨户型分析:2、优点:整个户型采取简单大气设计,合理利用每个空间无浪费空间设计,让业主不会花钱买无法利用的空间:4、整个户型采取了两卧,客厅朝阳,这样能更好的让整个户型充分的享受阳光照射。
5、超大型客餐连厅,能满足全家人在客厅里嬉戏,充分体现家庭的温暖,6、合理的明厨,明卫设计,能让室内通风换气畅通。
7、人性化的三房设计满足现代化的三世同堂居住更好的改善居住条件;户型劣势:1、高层建筑两梯六户,这样电梯使用起来是肯定不够用的,2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦,无人管理,3、整个户型116平米,没有做到南北通透,而且是三房一卫,4、该户型进门是过道,过道开间过窄,而且该面积是浪费面积,二、91平米二房二厅一卫一厨:1、优点:1、整体户型面积合理,简单大气,无浪费面积:2、91平米难有的南北通透设计,保证了整个户型通风畅通,3、独有的东西走向的客厅外接阳台彰显购房者的身份:4、独特的储藏是设计,能更好的保证购房者空间利用5、合理的明厨,明卫设计,能让室内通风换气畅通。
劣势:1、高层建筑两梯六户,这样电梯使用起来是肯定不够用的,2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦,无人管理,3、该户型在风水学上说,叫缺拐角户型风水不好。
4、该户型进深过大采光无法保证全部采光。
5、该户型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光。
6、该户型没有动静、干湿分离,三.88平米两房两厅一卫一厨:1、户型整体设计合理88平米两房,简单大方目前三口之家居住。
2、88平米客餐厅面积在30平米左右是彰显大气的合理设计。
3、合理的明厨,明卫设计,能让室内通风换气畅通。
4、88平米的面积低总价,适合各中购房的的需求:5、超大的阳台设计能让客厅面积增大:6、主卧飘窗设计,增大了主卧房间的使用面积和美观劣势:1、该户型进门是过道,过道开间过窄,而且该面积是浪费面积,2、该户型次卧卧室朝北,这样户型采光不够,导致房间黑暗。
大同五州帝景五期未来规划
五州帝景·学府世家自亮相以来就受到众多消费者的热捧。
作为星业地产倾力打造的优质楼盘,它以优越的教育配套和完善的生活配套以及精工品质赢得市场口碑,成为城西的热门楼盘。
五州帝景·学府世家雄踞城市西北五岔路核心,是云冈石窟和古城文化旅游中心的核心交汇处,项目拥有便捷的10分钟生活半径,直达生活所需,畅通全城。
该项目为星业地产新建项目,总建筑面积35万平米,总占地174亩。
自上市以来销售业绩一路飘红。
今年,五州帝景学府世家将继续加推,一期将推出5栋精品小高层,二期项目——宋庄地块也将精彩面世。
同时,位于北环路与高架桥头的五州帝景·锦绣蓝湾项目也在紧锣密鼓筹备中。
2020年,五州帝景这一品牌将在多地开花,并以全新的姿态呈现在人们面前,小区规划、户型设计和楼盘品质将全面升级,让广大购房者充满期待。
未来规划
(1)为了解决五州帝景住宅区及周边区域学生就近入学的问题及满足学校用地规模建设的要求,依据《大同市中心城区中小学校用地布局规划》对相应地块的用地性质进行调整。
(2)满足云冈路绿化带延续性的需要
将C—05—02地块的用地性质由单元控规确定的二类居住用地
调整为中小学用地;将C-06地块的用地性质由单元控规确定的商业用地调整为公园绿地。
可以说,户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。
那么什么样的户型类别配置才能紧扣项目总体定位?什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生活需求呢?在此我们对涉及户型的一些问题作些探讨,希望我们的研究心得能给您一定的帮助。
户型需要策划表面上看,户型即建筑的室内空间间隔,需要考虑整体建筑结构、建筑承重及水、电、气、热、光纤等管网线路布置,因而是一个建筑技术问题,完全是建筑设计师的事。
其实不然。
户型是实现消费者居家生活的基本要素,是满足“舒适性”的首要前提,只有满足了消费者需求的技术才有意义,只有满足了消费者的户型才能确保项目销售畅旺,因此户型设计首先是市场问题,其次才是技术问题。
世界上没有最好的户型,只有最适合某一特定项目所指称的某一类别消费者的户型。
而要让户型能恰到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求,不仅需要研究这一部分消费者的生活背景、消费心理、消费特征,而且需要充分考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环境、项目的规划布局、小区内环境营造等一系列因素,让户型定位切合项目整体定位。
而这一切,显然不是设计所能解决的问题而只能是项目策划人的工作,设计师应该是在项目策划人对户型类别配置、每户内功能配置的详细任务书的指导下开展工作才能设计出真正的“好”户型。
户型策划的主要内容有以下几点:、户型类别配置。
想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。
因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境,结合目标消费者定位,确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主?是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主?一房、二房、三房、四房、五房、复(跃层)式等分别应占多少比例?、户型面积设定。
从目前的市场实况看,由于生活习惯、居住观念的不同,我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。
香港人通常将㎡做成三房而北方地区二房的面积也大多超过㎡。
帝景苑方案1. 概述本文档介绍了帝景苑项目的方案,包括项目的目标、设计理念、建筑规划、景观设计、交通规划、环境保护等内容。
帝景苑是一座位于城市郊区的高档住宅小区,致力于为居民提供舒适、宜居的居住环境。
2. 设计理念帝景苑的设计理念是融合自然与现代的美学,以打造绿色、健康的生活空间为目标。
通过充分利用自然资源,如园林、湖泊和树木,以及高品质的建筑材料和先进的建筑技术,创造一个与自然和谐共存的社区。
3. 建筑规划帝景苑的建筑规划充分考虑了空间布局、功能分区和建筑风格等因素。
整个小区由多栋高层住宅楼和一些别墅组成,住宅楼分为不同户型的公寓单元。
每个单元都设计了大量采光和通风的窗户,并配备了现代化的生活设施。
同时,帝景苑还规划了商业街区和社区服务设施,如商场、儿童乐园、健身中心等,为居民提供便利的生活配套。
4. 景观设计帝景苑的景观设计注重营造宜人的自然环境和社区氛围。
整个小区布局合理,绿化率高,建筑与自然景观相互融合。
中央花园、人工湖、步行道和休闲区等景观元素被巧妙地融入社区空间,为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
此外,帝景苑注重生态保护,采用生态湿地处理污水、利用雨水进行灌溉等方法,减少对环境的负面影响。
5. 交通规划帝景苑的交通规划旨在提供便捷的出行方式,并减少交通拥堵。
小区内部设有步行街和自行车道,鼓励居民步行和骑自行车出行。
同时,公共交通站点紧邻小区,方便居民乘坐公交车出行。
此外,帝景苑还设有停车场和地下停车库,为居民提供充足的停车位。
6. 环境保护帝景苑在环境保护方面采取了多项措施,以减少能源消耗和减少对环境的污染。
建筑物采用节能材料和设备,配备太阳能电池板,以减少对电力的依赖。
小区内部设置了垃圾分类回收站,鼓励居民积极参与垃圾分类工作。
此外,帝景苑还定期组织社区环境清洁活动,提高居民的环保意识。
7. 结论帝景苑方案旨在为居民提供一个舒适、宜居的居住环境。
通过融合自然与现代的美学,打造绿色、健康的生活空间,帝景苑为城市郊区的高档住宅开辟了一片独特的天地。
户型解析文案多层77.8平米,二室二厅一厨二卫双阳台设计,其中厨房边的小阳台创意十足,清新通风。
客厅与餐厅成转角,灵动空间,舒展无限。
户型设计简约明快,动静干湿功能分区科学,阳光主卧,生活更舒适。
多层,三室二厅一厨二卫户型各区功能明晰,方正又个性,厨卫厅房全明设计,通风采光极佳;动静分离、会客与休息清晰区分,互不干扰。
主卧八角窗设计,让阳光大面积得温暖了整个屋子;双阳台设计,且简洁实用的洗衣间与厨房共有一个阳台,让生活变得轻松。
(高层诗)空中的艺术源自内心的渴望,点滴中彰显傲然气度。
在人生至高点,凭眺属于自己的收藏——让心灵归隐于星星点点的繁华之中。
高层53平米,一室一厅一厨一卫这种敞开式的户型除了厨房和卫生间外,都是敞开式没有隔断的,这就给房型设计带来了较大的灵活性。
户型设计紧凑,功能利用率很高,大阳台使房间的通风顺畅,务实的设计风格表现了一种态度。
高层73平米,二室二厅一厨一卫整个设计细致而绰约,方正中见灵变。
舒适而充满情趣的二居,、功能布局合理,干湿分区,厨房与厅室洁污分区。
主卧方型飘窗无疑成为增大采光面的点睛之笔,大客厅配以弧型的生活阳台,开启阳光生活。
高层83平米,二室一厅一厨一卫设计功能入手,拒绝空间多余浪费,全明房间,主卧有大转角飘窗双采光面配合大视野观景,并增加空间时尚感,当主卧的方正格局遇上情调外飘窗,体验享受与实用的双重快感。
户型设计明窗明卫、南北通透、客厅宽敞、利用率高等特点。
弧型阳台的设计体现丰富多彩的阳光生活。
高层65平米,一室二厅一厨一卫厅房布局合理方正,超宽观景阳台,开阔视野,通风采光一流,主卧阔敞,生活舒适惬意。
精巧户型中的大盥洗室,厨房与餐厅紧凑,干湿分离巧妙设计,有序空间,打造纯粹生活。
高层平米,三室二厅一厨二卫先锋户型,方正的厅房面积合理,南北通透,科学利用每一寸空间,毫无冗余之处,动静分区标准严格。
主卧与次卧之间的开放式书房诠释了实用主义,双阳台设置在主卧和厨房,浪漫观景阳台享受型设计,观景通风,设计用心表明了阳光是厨房最好的调料,也是生活的希望;高层平米,二室二厅一厨二卫首创时尚几何前卫户型,倡导唯美生活理念,所有的空间都是用来享受的,合理紧凑的设计。
甘肃建工工程承包有限公司【斜屋面施工方案】目录一、工程概况-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1二、编制依据-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2三、工程特点、难点及范围 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2四、斜屋面施工工艺原理 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3五、施工部署-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4六、施工准备-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 41、材料要求 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 42、机具设备 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5七、工艺流程及操作要点 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 61、工艺流程 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 62、模板工程施工 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 62.1、斜屋面满堂架支撑体系 ----------------------------------------------------------------------------------------------- 62.2、斜屋面测量放线--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 72.3、分层厚度的确定--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 72.4、浇筑槽位置的确定------------------------------------------------------------------------------------------------------ 72.5、竖向龙骨、止水螺杆设置 -------------------------------------------------------------------------------------------- 82.6、后封模板封模施工------------------------------------------------------------------------------------------------------ 93、钢筋工程施工 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 104、混凝土工程施工----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11八、外架围护------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12九、劳动力组织及安全措施 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 13十、质量要求------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 13兰州恒大帝景项目1-3#、14-18#楼斜屋面施工方案一、工程概况工程名称:兰州恒大帝景项目1-3#、14-18#楼主体及配套建设工程;建设单位:甘肃恒源房地产开发有限公司设计单位:成都基准方中建筑设计有限公司勘察单位:甘肃中建市政工程勘察设计研究院监理单位:广州市恒合工程监理有限公司施工单位:甘肃建工工程承包有限公司建设地点:兰州市七里河区马滩村本案位于兰州市七里河区马滩村,南临S183#规划道路,西北临S186#规划道路,东北临S187#规划道路、东B189#规划道路,地势相对较为平整。
五州帝景年营销策划方案第一部分大同房地产市场分析一、区域版块分析对城区市场片区状态的分析,有利于掌握每个片区的优劣势、各自的开发形态和消费习惯,以便于了解整个大同市房地产市场的发展走势,对项目有一个客观的认识和准确的定位。
大同市房地产开发主要分为两大板块:传统的老城区板块和御东新区板块。
1、御东新区板块御东新区作为大同市未来政治中心、文化中心、城市优先发展区,再建的都是一些规模较大,品质较高的大盘项目,如恒大绿洲、富力城、绿地城等。
一方面受到政府的大力支持,另一方面大型房企的进驻,生活配套的逐步完善,御东作为一个新的居住区域将发展成为一个配套完善的高档居住区。
由于是新规划城区,这里的交通和地块条件都比较好,新的楼盘产品也极为丰富,出现和各种建筑风格和园林景观。
前期人们对新城区的住宅也表现除了极大的热忱,销售情况也较好。
市政单位、学校、体育场和医疗企业等也开始向东迁移,促使御东的房价一路攀高,现在御东的均价在4500元/㎡,而在御东购房的客户大多以改善型居住为主,但是随着国家对楼市的调控,大同市房地产发展过快已经完全达到饱和,年初国家统计局公布了年房地产发展高危城市前50名,大同排名第十,各大房企也开始打价格战快速消化产品,大型房企又把目光转向了一二线城市,随着耿市长的离去让人们对未来御东的发展产生了质疑,更有甚者认为大同市将步鄂尔多斯的后尘,成为中国第二个鬼城。
御东新区楼盘大多以名企、大盘、品质、精装修、环境、体验式购房及未来的发展前景为主要卖点。
包括富力城、绿地世纪城、千禧御东画卷、复地御蓝湾、东方名城、华北星城、亲水湾龙园、御昌佳园为主要代表。
2、老城区板块以御河西路为界,北至雁同路站,南至三环路,西至西环路为老城区板块。
传统的老城区,因文化古城的建设,大拆大建,大多以城中村改造的形式发展,拆迁成本大,周期长,可供开发利用的地块越来越少,成本越来越高。
未来新增的供应量有限。
但老城区板块因其教育、交通、医疗、商业等配套完善,仍是客户购房的首选地段。
五州帝景小户型方案清晨的阳光透过窗帘,洒在那张刚刚铺展开的设计图纸上,笔尖轻轻划过,一种独特的灵感在心中涌动。
小户型,不仅要满足生活的基本需求,更要营造出温馨舒适的空间氛围。
就让我以五州帝景小户型方案为题,为大家展现一场空间变革的奇妙旅程。
一、整体布局1.客厅:客厅作为家庭活动的中心,我们将其设计为开放式空间,与餐厅相连,增加空间的通透感。
沙发背景墙采用淡雅的壁纸,搭配简约的家具,营造出舒适轻松的居住环境。
2.餐厅:餐厅与客厅相连,采用简约的餐桌椅,墙面挂上简约的装饰画,增加空间的艺术氛围。
3.卧室:卧室设计注重舒适与实用,床头背景墙采用温馨的壁纸,搭配柔软的床品,营造出安静舒适的睡眠环境。
4.厨房:厨房采用开放式设计,与餐厅相邻,使空间更加宽敞。
厨房内部采用U型布局,提高操作台面积,满足烹饪需求。
5.卫生间:卫生间采用干湿分离设计,提高使用效率。
墙面采用防滑瓷砖,地面采用防水地板,确保卫生间干净整洁。
二、功能分区1.客厅:客厅分为休闲区与观影区,休闲区设置舒适的沙发和茶几,观影区则配置大屏幕电视和音响设备,满足家庭娱乐需求。
2.卧室:卧室分为休息区与储物区,休息区设置舒适的床和床头柜,储物区则配置衣柜和书架,方便收纳生活用品。
3.厨房:厨房分为烹饪区、清洗区和储物区,烹饪区配置燃气灶、抽油烟机和烤箱,清洗区配置水槽和洗碗机,储物区配置橱柜和冰箱。
4.卫生间:卫生间分为洗浴区、如厕区和洗漱区,洗浴区配置淋浴房,如厕区配置马桶和洗手盆,洗漱区配置洗漱台和镜子。
三、风格搭配1.色调:整体采用温馨的色调,以米色、灰色和白色为主,营造出舒适轻松的氛围。
2.家具:家具采用简约风格,以直线和几何形状为主,搭配温馨的布艺,增加空间的层次感。
3.装饰品:装饰品以简约、实用为主,如挂画、摆件等,使空间更具个性化。
4.灯光:灯光设计注重氛围营造,采用暖色调的灯光,使空间更加温馨。
四、空间利用1.墙面:墙面充分利用,设置储物柜、书架等,提高空间利用率。
恒大帝景区位说辞您好,您现在看到的恒大帝景项目的区位图,我们项目位于太华路和凤城五路十字交汇向东500米,您看到的红色地块就是我们的项目。
恒大帝景地处大明宫板块,是经开政经圈、浐灞生态圈、和大明宫遗址保护圈交汇的核心区域。
区域您可以看到,项目的东侧是国家级浐灞生态区,成立于2004年,曾先后成功举办世界F1摩托艇锦标赛、欧亚经济论坛、世界园艺博览会等大型国际活动。
目前浐灞生态区水域面积累计超过17000亩,浐灞生态区对区域起到调节气候、提高城市空气质量、美化环境的作用。
现已成为整个西安的生态补偿区,承担着城市绿肺的使命,成为我们项目的天然前花园。
项目北侧是国家级经济技术开发区,随着市政府的北迁,经开区已成为大西安政治经济核心区域。
目前区域累计入驻企业3600余家,外资企业100余家,世界500强投资项目40余个,像德国西门子、美国可口可乐、通用汽车等。
另外北客站的落成,使经开区的一日经济圈可进一步扩展至北京、上海和重庆等。
因此,经开区成为我们项目区域发展的坚强后盾。
还有就是项目所在的大明宫板块,政府将耗资百亿将这一区域打造成一个功能完备、环境优美、历史文化特色鲜明的现代化城市示范新区。
这一区域历时5年的拆建,现以初步成型,但从目前来看,大明宫板块还没有达到政府规划的目标。
所以未来大明宫板块的发展建设中,太华路以东的区域将成为政府开发、建设的重点区域。
这一区域将被规划成一个全新的高尚住宅区,像恒大、绿地、万科、华远、龙湖等地产龙头企业也纷纷入驻此区域。
项目周边的各大市场也将在两到三年内全部搬迁。
以后这一区域规划将以住宅用地为主,并随着本区域人口基数的不断增大,区域发展将更加成熟。
交通下面给您介绍一下项目的立体交通网,此区域交通四通八达,形成了两横三纵一地铁的交通布局,两横是北二环、凤城五路,三纵指未央路、太华路和北辰大道,道路通达,出行便捷。
距离项目最近的地铁4号线,南起航天产业基地航天新城站,北至西安火车北客站,全长35.2km,共设车站29座,百花村站距我们项目距离仅300米;项目周边还配有19余条公交线路,在项目凤城五路主入口还设有市政自行车停靠站,为您提供了环保健康的出行方式。
别墅设计说明(一):现代简约风格别墅设计说明现代风格装饰特点:由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体此刻墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。
线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感,整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。
超多使用铁制构件,将玻璃、瓷砖等新工艺,以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内.注意室内外沟通,竭力给室内装饰艺术引入新意。
现代简约风格概述1、简约不等于简单,它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展,不是简单的“堆砌”和平淡的“摆放”,不像有些设计师粗浅的理解的“直白",比如床头背景设计有些简约到只有一个十字挂件,但是它凝结着设计师的独具匠心,既美观又实用。
2、家庭的简约不只是说装修,还反映在家居配饰上的简约,比如不大的屋子,就没有必要为了显得“阔绰”而购置体积较大的物品,相反就应就生活所必需的东西购买,而且以不占面积、折叠、多功能等性能为主。
试想:用昂贵的价格买的屋子让个“破家具”给挤的没了“空间”,那我们作为“主人"生活的惬意又从何而来,能“简约”吗?3、在家具配置上,白亮光系列家具,独特的光泽使家具倍感时尚,具有舒适与美观并存的享受.在配饰上,延续了黑白灰的主色调,以简洁的造型、完美的细节,营造出时尚前卫的感觉.4、装修的简约必须要从务实出发,切忌盲目跟风而不思考其他的因素。
简约的背后也体现一种现代“消费观”。
即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约科学消费。
其实,有些装修的“风格”是完全没有必要的,而且要的越多,带来的“隐患”也越多。
比如,近几年的儿童患白血病以及其他因外部环境因素致病的案例时有发生,很多确实是与不合理、不科学的装修有关的。
所以,提倡简约的“消费观".现代风格外形简洁、功能强,强调室内空间形态和物检的单一性、抽象性.现代简约风格,顾名思义,就是让所有的细节看上去都是十分简洁的。
五州帝景小户型方案
一、小户型时代的开启
从近十多年房地产开发的情况来看,由于前期房价水平不高,开发商担心销售阻力,小户型在商品房开发中占的比例非常的低。
有的房地产项目中根本没有小户型,有的项目即使是有面积也在100㎡左右,长时间的生产停滞,小面积户型的需求被长期积压,导致小户型的供求不平衡,所以目前市场上小户型的销售一触即发。
小户型的概念:总面积相对于市场主流户型较小的精巧户型,一居室的面积在60㎡一下,两居室的面积在70—80㎡以下,三居室的面积在90㎡以下。
小户型的客户特点:小户型的客户处于两级分化状态,年龄在30岁以下的年轻人,年龄在60岁以上的老年人。
小户型产品的特点:(1)户型配合合理,空间安排紧凑。
(2)房屋设计合理,功能齐全。
(3)超小户型,“麻雀虽小,五脏俱全”。
(4)配套设施齐全,符合日常生活需要。
二、大同小户型市场分析及各楼盘小户型配比
从大同楼市的凯顺家园、枫林逸景、绿洲西城小户型不凡的销售业绩来看,小户型正受到置业者的关注和偏爱。
凯顺家园60㎡左右的户型,基本上开盘一周内即全部售罄,枫林逸景和华阳日月城60㎡左右的小户型销售也较好,基本上都达到了一房难求的程度。
凯顺家园:60㎡左右小户型占总户数的15%左右。
枫林逸景:60㎡左右小户型占总户数的10%左右。
华阳·日月城:50—70㎡左右的小户型占总户数的20%左右。
三、小户型畅销的原因
通过调查发现大部分年轻人放弃购买大户型的主要原因是由于现在房价高,80㎡户型总价至少要30万以上,资金压力大,尤其是对于刚刚工作的年轻人来说,而购买小户型门槛低,总价低、首付低,60㎡的小户型总价在20万左右,首付只需要8万就够了,月还款额在900元左右,资金上面的压力会小很多,同时满足了他们追求生活质量、渴望自由、渴望独立的居住需求,所以购买小户型会成为他们的首选。
对于儿女已经结婚的老年人,儿女都希望老人能够与自己住在一起,所以会首选在同一个小区购置一套小户型给老人住,方便互相的照顾。
对于投资客户而言,小户型投资风险低,好出租,投资回报率高,所以选择小户型投资是他们的首选。
四、五州帝景小户型方案
所以建议二期拿出位置靠后的5栋楼做小户型21、22、23、24、25号楼,55—65㎡之间的宽敞一居和70㎡左右的紧凑两居,大约占总体量的20%左右。
市场定位:精睿小户型青年人居样板
现代时尚青年社区,代言城市未来
主题概念:主打时尚、青春、活力的概念
1、拿出来部分房源做精装修销售:由于购买小户型的都是城市年轻人和上了一点年纪的老年人,他们的时间资源宝贵,因而在购房时对
便利性的要求显的相当的明显。
另外单个小户型在装修时的成本要远高于开发商提供的集体装修的成本,因此购买小户型的客户乐于购买精装修房,开发商也可以通过精装修获取一部分利润。
同时装修后的小户型,我们可以让产品具有更为时尚先进的居住理念,让产品充满时代感和时尚感,这样将显示出产品的档次和格调。
2、打造产品时尚与先进的居住理念:可以引用现在已经成熟的理念,如:SOLO、SOHO的概念,与大城市白领阶层的生活模式接轨。
3、产品自身的独特性:(1)打造外立面颜色的超前性与产品实体配套的与众不同性。
(2)现代感的外立面设计,由于购买小户型的年轻人较多,他们对新奇的造型和夸张跳跃的颜色有着与生俱来的喜爱。
促销措施:小户型营销中除了精装修和特价房以外,还可以送家具、家电等现金礼券。
4、营销推广策略:主要强调产品的适宜性。
首先功能上不存在障碍,即产品无死角,其实是多样性,可以自住、出租、办公等多种符合小户型业主的需求。
5、小户型平面组合建议:见表一。