国内6大“田园综合体”建设成功案例分析

田园综合体成功案例
摘要：
1.田园综合体的概念及意义
2.田园综合体的成功案例
3.案例分析及启示
正文：
一、田园综合体的概念及意义
田园综合体是一种新型的农村经济发展模式，它以农业为基础，以旅游业为主导，融合了农业、旅游、文化、科技等多个产业。

田园综合体的出现，不仅为农村经济发展提供了新的路径，也为城市居民提供了一个体验乡村生活、回归自然的平台。

二、田园综合体的成功案例
1.案例一：成都锦绣田园
成都锦绣田园田园综合体以现代农业为基础，以乡村旅游为主导，打造了一个集农业生产、旅游度假、文化体验、科普教育为一体的乡村旅游目的地。

该项目的成功，为农村产业结构调整、农民增收提供了有力的支撑。

2.案例二：浙江桐乡田园综合体
浙江桐乡田园综合体以“农业+ 旅游+ 文化”的模式，打造了一个融合农业生产、乡村旅游、文化体验、休闲度假的田园综合体。

该项目的成功，不仅提高了农业产值，还吸引了大量游客，促进了当地经济的发展。

三、案例分析及启示
1.案例分析：成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功，都离不开以下几点：一是坚持农业为基础，以农业产业为核心，保障了田园综合体的可持续发展；二是以旅游业为主导，通过旅游业的发展，带动其他产业的融合发展；三是注重文化传承，将乡村文化融入到田园综合体中，提升了田园综合体的文化内涵。

2.启示：从成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功经验中，我们可以看出，田园综合体是农村经济发展的新路径，值得我们积极探索和推广。

田园综合体原来这样开发和盈利（附有案例）！导言田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。

发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。

本文在分析国内外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。

一、台湾清境农场——“小瑞士”休闲农业的发展促进了台湾农业的成功转型，“三产”融合促进了台湾农业旅游经济的发展。

台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。

清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是台湾最优质的高山度假胜地。

清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。

清境乡村花园——来自世界各地的花花草草所交织的百花风貌，让人仿佛置身于欧洲世界，清境农场也因此有了“小瑞士”之美名。

登高远眺清境云雾，山岚徐徐弥漫，如梦如幻，小瑞士花国又有了“雾上桃源”这一美称。

清境乡村亲子体验一海拔2000多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和羊咩咩合影，分队表演令人赞叹，工作人员会给小朋友讲解羊咩咩的趣事，讲述清境农场的历史。

大溪花海农庄是春天常在的地方，台湾人气剧《流星花园》里面的薰衣草花海就是这里拍摄的。

徜徉花海中，品尝地道的薰衣草奶茶，大人小孩都乐在其中。

六福村主题乐园，有原始的非洲部落、西部牛仔、阿拉伯皇宫等。

清境农场整体规划◆ 线：车行路、六大步道意境深远清境六大步道最能让人深刻感受清境真实面貌。

坐落在青青草原四周的六大步道：大片的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的[翠湖步道]、近距离接触羊群牛群是农场畜牧中心[畜牧步道]、柳杉群林，寻幽静谧，享受森林浴最佳去处的是[柳杉步道]、最佳观落日美景的[落日步道]、拾阶而上的[步步高升步道]，最具人气指数遍布白色法国菊玛格丽特，十分具有欧洲风情的[玛格丽特步道]。

中国田园综合体5大成功案例分析田园综合体是什么？其实就是农业+文旅+地产的综合发展模式。

“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。

早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。

中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。

中商产业研究院发布的《2017年版中国田园综合体项目投资咨询报告》指出，目前全国有5个成功的田园综合体，详细信息如下：1、无锡田园东方田园东方是我国目前比较成功的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者。

由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩，于4月初启动建设，力争通过3至4年全面完成。

位于江苏无锡阳山镇，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。

2、多利成都农庄成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。

计划总投资150亿元，总共占地2700多亩，其中农业用地1950亩。

其优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力，具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设，国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。

目前，已完成投资5.2亿元，实施了8.1万平方米的农村新型社区建设，首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放，游客可来体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。

3、蓝城农庄小镇宋卫平魂牵梦绕的“农庄”，终于有了第一个实体。

「案例」中国最美田园综合体案例分享近年来，随着人们对生态环境的关注和对乡村风景的追求，田园综合体成为中国乡村振兴的一种新型发展模式。

田园综合体既包含了传统的农业产业，又结合了休闲度假、文化艺术、教育培训等多种功能，打造出了一种既满足现代人多样化需求又可以保持乡村风貌和生态环境的发展模式。

以下是中国最美田园综合体的一些案例分享。

1.南瓜山乡村综合体南瓜山位于江苏省苏州市昆山市，是一个以生态农业为主导的综合体。

南瓜山的农田分布在山谷、山坡和山顶，不同地形的农田呈现出丰富多样的农田景观。

这里还种植了大量的水果树和花卉，使得整个综合体在四季都能看到不同的花果盛开的景色。

此外，南瓜山还建设了田园酒店、农家乐、休闲农庄等设施，供游客度假休闲。

与此同时，南瓜山还设立了农业科技研究中心和农业培训学校，为周边村民提供就业和培训机会，推动当地农村经济的发展。

2.清雅园田园综合体清雅园位于福建省福州市长乐区，是一个以传统农业和特色农产品为主的综合体。

清雅园以建筑风格古朴典雅的福建土楼为特色，将传统民俗文化与现代化设施有机结合。

园区内种植有各种绿色蔬菜和水果，如茶叶、柚子、龙眼等。

游客来到清雅园不仅可以品尝到新鲜的农产品，还可以参观土楼内的民俗展览和手工艺品制作过程。

此外，清雅园还设有儿童农耕体验区和农业科普展览馆，提供农业教育和亲子游乐服务。

3.丽江小镇田园综合体丽江小镇位于云南省丽江市，是一个集农业观光、休闲度假、文化交流于一体的综合体。

丽江小镇借鉴了丽江古城的建筑风格，布局和建筑形式保留了当地水乡特色。

小镇内有茶园、草莓园、葡萄园和农事活动区等，游客可以亲自参与种植和采摘活动。

此外，丽江小镇还设置了农民市集、手工作坊和民俗表演区，展示了当地的民俗文化和手工艺品。

在小镇的酒店和民宿内，游客可以体验到传统的纳西族文化。

这些案例展示了中国最美田园综合体的不同特色和优势。

田园综合体的发展离不开对于生态环境的保护和对于乡村文化的传承。

我国田园综合体的十大成功案例从2017年提出田园综合体规划概念到现在大约也有两年多的时间了，在这两年间，我国有哪些田园综合体的成功案例？小编收集了10个关于我国田园综合体的成功案例，分享给大家~1.河北省迁西县花乡果巷田园综合体项目该项目具体位置位于迁西县东莲花院乡，总投资172138万元，总面积达7.35万亩。

“山水田园，花乡果巷，诗画乡居”是该项目的核心定位，建设以特色水杂果产业为基础，以油用牡丹、猕猴桃、小杂粮产业为特色。

以种植产业为核心体系，具体有安梨种植、葡萄种植、李子种植、猕猴桃种植、油用牡丹种植和杂果种植，并具有配套的产业体系，冷链物流，生产加工，电子商务和科研中心。

2、山西临汾市襄汾县田园综合体项目襄汾以其优越的自然条件，雄厚的产业基础和得天独厚的农业基础成为了山西省唯一的一个国家农业综合开发田园综合体的试点。

农业+文旅+产业”的多元化融合是未来襄汾县田园综合体发展趋势，把山水，田园文化融入到企业发展之中，实现襄汾县新型农业和工业，服务业多元化的发展格局。

遵循农村发展规律，以农业增效，农民增收等为重要发展核心。

3、山东临沂朱家林国家级田园综合体项目朱家林田园综合体规划项目位于岸堤镇西北部，位置交通便利，有着典型的山区特色，乡村旅游态势发展良好。

该项目主要的建设内容是“二带，二园，三区”。

其中二带是指：珍珠油杏经济产业带和有机小米经济产业带；二园：创意农业园和农事体验园；三区：田园社区，创意孵化培训区，农村电商和加工仓储物流区。

该项目的实施建立了一个真正的互联网生态共享模式，以农村集体组织，农民合作社为主体，带动有志青年返乡创业，让农民群众真正参与其中。

4、福建南平武夷山市五夫镇田园综合体项目五夫镇田园综合体项目，位于武夷山东南部，全镇面积175.75平方公里，项目总投资10亿元。

整个项目针对现代农业，休闲旅游，文创产业，农业科技，整合资源带动粮食、茶、莲、竹等主导特色产业发展。

产业空间布局为“一心一轴五区”，包括：五夫养生文化中心;台海茶文化合作区;海西莲产业示范区;爱莲岛度假区;武夷古亭休养区;卜空运动养生区;生态田园景观轴。

案例研究国内外田园综合体成功案例解析\与天地对话—为自然梳妆\田园东方位于江苏无锡阳山县的大阳山脚下，总规划面积6246亩，是我国田园综合体的倡导者和先行者。

项目集现代农业、休闲文旅、田园社区等产业为一体，以人与生态和谐共生的可持续理念，借助“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机融合，实现农事体验、休闲旅居、田园生活的功能复合。

田园东方是集中了农林、旅游、度假、文化、居住的综合性园区，也是成为乡村旅游提质升级的新路径。

主题特色以“新田园主义下的田园生活”为核心品牌特色，新田园主义不只是简单的“隐逸”，而是让人们积极的融入自然、乐享慢意，看似“出世”，实则“入世”。

产品特点以蚂蚁为主题的田园主题乐园——绿乐园康养建筑群——清境原舍农业产业板块——四园四区（四园：水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园四区——闲农业观光示范区、果品加工物流园区、苗木育苗区、现代农业展示区）生态田园社区——花间堂·拾房桃溪运营亮点“农业+文旅+小镇”的综合运营发展模式，实现三产之间的有效联动。

客源市场传统观光游客群、都市白领、商务度假人群、亲子游市场。

借鉴之处乡村多元产业整合、风尚旅游业态加载、建筑空间肌理再生、田园生态景观重塑。

2河北南和农业嘉年华南和农业综合体位于河北邢台南和县的贾宋镇，规划占地446亩，是当地政府与中国农业大学合作打造的河北第一个大型农业经济综合体。

项目借助周边的“中国树莓谷”产业园，立足科技创新技术，有效整合生产、生活、娱乐、创意、研发、地产、会展等功能，形成复合型、创新型的产业综合体和现代农业经济综合体。

主题特色精致农业的创意文化体验。

产品特点农业嘉年华创意风情体验馆——融合“疏朗星空、畿南粮仓、本草华堂、童话果园、花样年华、同舟共冀”六大主题农业迪士尼主题乐园配套高效农业科技示范区运营亮点“休闲农业+主题乐园”的运营发展模式，既发挥现代农业的产业带动性与科普价值，又融合乐园的参与性、体验性与强大的市场潜力。

国家级田园综合体规划案例解析2017年中央一号文件首次提出田园综合体这个概念，提出要支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。

田园综合体模式，赋予了农民及其从事的产业自主“造血”的功能，是贫困农户脱贫致富的一条新路子，发展田园综合体是乡村振兴战略的主平台。

到目前已有河北、山西、山东、福建、广西、四川、浙江、云南和广东9个省通过并公布了试点名单。

本文整理了这9省共10个项目的资料，通过对其经验梳理，为大家通过学习参考。

1广西南宁西乡塘区“美丽南方”田园综合体南宁美丽南方入选国家田园综合体试点，将获得2017年国家农业综合开发田园综合体建设试点财政补助资金5600万元。

美丽南方田园综合体规划方案为：以美丽南方丰富的农业资源、产业基础、特色村落、传统文化为依托，以农业综合开发项目为抓手，完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系，实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。

（模式借鉴）此外，美丽南方田园综合体拟将规划区设计为“一轴两翼三带八区”的总体布局结构。

一轴即沿005县道的园区交通和发展主轴，将园区各主要功能片区、景观节点和特色村落有机整合，形成完整的田园综合体。

两翼以005县道为界，将园区分为南北两翼。

三带即依托园区农田、村落、水系、山地，形成三条重要的农业休闲观光体验带。

八区包括创意农事体验区、智慧农业展示区、高效农业集中区等八个功能分区。

2四川成都都江堰国家农业综合开发田园综合体都江堰市国家农业综合开发田园综合体建设试点项目由都江堰市人民政府牵头实施，三年计划总投资约21亿元，项目将按照“坚持以农为本、共同发展、市场主导、循序渐进”的原则，在胥家镇和天马镇的13个村（社），围绕“四园、三区、一中心”功能布局，将田园综合体建设成美丽乡村展示区、都市现代农业示范区、农业农村改革先行区和绿色农业典范区。

田园综合体项目考察案例一、阳山田园地点：市惠山区阳山镇投资公司：园林产业集团规模：目规划总面积约为6246亩，于2013年4月初启动建设，计划于五年全面完成。

产业特色：春花：亿年古火山阳山盛产水蜜桃，万亩桃花，千年古刹吸引各地游客。

每到阳山桃花节开幕之际，桃花盛开，山林尽染，游人如织。

夏桃：阳山水蜜桃是著名特产之一，产于市阳山镇，阳山水蜜桃以其形美、色艳、味佳、肉细、汁多甘厚、入口即化等特点而驰名中外。

秋渔：每年处暑开始，是鱼类迅速繁殖成长的季节，群鱼四处游动，觅食积极。

天然的野生青鱼，肉质肥嫩，味鲜腴美。

冬浴：田园，面朝华东唯一火山山，在将纯天然山水美景尽纳胸臆的同时，也充分利用了珍贵的亿年火山温泉资源打造“桃花泉”。

规划定位：空间布局合理、产业持续发展、资源节约利用、生态环境友好、区域特色鲜明的现代科技农业产业园。

运营体系：以田园综合体为商业模式，以文旅产业为主要业务，开展田园小镇及其它生态文旅项目开发、运营的企业。

简介：阳山田园项目位于“中国水蜜桃之乡”市惠山区阳山镇，由园林产业集团投资50亿元建设，是国首个田园综合体项目。

项田园以“美丽乡村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园与阳山的发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。

项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。

图片：二、多利农庄地点：市郫县红光镇白云村投资公司：多利（）农业发展规模：计划总投资150亿元，总规划面积约2万亩，其中规划建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和上万亩的有机生态农业示基地，辐射带动周边5万亩有机生态农业发展。

产业特色：整个农庄如同一个生态景区，整齐的有机蔬菜田、成片的油菜花、野鸭游弋的天然荷塘赏心悦目。

在现代化的农田中央，一片中式风格的乡村酒店格外引人注目。

这是由多利农庄建设、全球著名乡村酒店管理公司——法国Lux酒店管理集团运营的乡村酒店，也是引领郫都区乡村旅游转型升级的重大项目。

田园综合体成功案例标题：创造成功的田园综合体——某项目案例分享尊敬的读者朋友们，大家好！今天我将向大家分享一个成功的田园综合体案例，让我们一同走进这个充满活力的项目，了解其成功经验和取得的成就。

某田园综合体项目位于风景如画的乡村地区，由一家具有丰富经验的开发商精心打造而成。

项目的核心理念是将乡村自然与现代生活无缝融合，创造一个宜居、宜业、宜游的社区。

首先，项目注重建筑设计与环境融合。

借鉴乡村传统建筑风格，建筑物的外观采用了传统材料和手工艺，与周边自然环境和谐统一。

同时，项目也充分考虑现代生活需求，通过科技创新融入智能化控制系统，在不破坏自然的前提下提供舒适便捷的居住体验。

其次，项目成功整合了农业资源和农业观光。

在田园综合体内，开发商建设了现代化农田，引入有机农业种植和畜牧养殖，并与当地农民形成合作关系。

居民和游客可以亲身参与农事活动，感受大自然的魅力，并品尝新鲜的农产品。

此外，项目还设置了农业观光区，提供农业体验和乐园，吸引游客前来参观，并带动当地乡村旅游发展。

第三，项目注重社区设施和配套服务的建设。

除了高质量的住宅和商业区，田园综合体还配备了完善的公共设施，如园林公园、儿童乐园、健身中心等。

这些设施为居民提供了丰富多样的娱乐和休闲活动，并促进了社区居民之间的互动和交流。

此外，项目还设置了便捷的商业区，满足居民的日常购物和服务需求。

最后，项目成功打造了一个积极向上的社区文化。

通过举办各种社区活动和文化节庆，多样化的文化艺术表演、体育比赛和教育培训等，它鼓励居民积极参与，并形成了浓厚的社区凝聚力。

社区内还设有注重环保和可持续发展的教育机构，提供培训课程和讲座，加强居民的环保意识和可持续发展理念。

这个田园综合体项目的成功，得益于开发商对细节的精心把控和对居民需求的深入研究。

通过整合自然资源、结合现代技术和创新理念，他们成功地打造出一个兼具宜居和宜业特点的社区。

这也是未来城市发展的一个重要方向，将自然与现代城市生活融为一体。

田园综合体成功案例田园综合体是指将现代化的商业、休闲、文化等元素融合到乡村或郊区的田园风光中，打造出集旅游观光、休闲度假、农业体验、文化娱乐等多功能于一体的综合性旅游目的地。

近年来，随着人们对生活品质的追求和旅游消费升级，田园综合体在中国各地如雨后春笋般涌现，成为了各地乡村振兴和旅游发展的新引擎。

下面我们就来看一些田园综合体成功案例，探讨它们的成功之道。

首先，位于江苏省苏州市的田园综合体“田园乐活谷”就是一个成功的案例。

该项目依托苏州独特的田园风光和丰富的农业资源，打造了集观光农业、休闲度假、特色餐饮等多种业态于一体的综合性旅游目的地。

游客可以在这里体验采摘水果、参与农耕体验、享受田园美食等活动，同时还可以住宿度假，感受乡村田园的宁静与美好。

田园乐活谷的成功，得益于其独特的地理优势和对当地资源的充分挖掘，为当地乡村旅游发展树立了一个典范。

其次，浙江省杭州市的田园综合体“西溪农庄”也是一处成功的案例。

西溪农庄依托西溪湿地的自然环境和丰富的农业资源，打造了集农业观光、生态体验、休闲度假等多种功能于一体的综合性旅游目的地。

游客可以在这里漫步田园，欣赏美丽的自然风光，参与农耕体验，感受农家乐趣，同时还可以享受温泉度假，放松身心。

西溪农庄的成功，得益于其对自然环境的保护和对农业文化的传承，为乡村振兴和生态旅游发展树立了一个典范。

最后，河北省保定市的田园综合体“石家庄农博园”也是一处成功的案例。

农博园依托保定丰富的历史文化和农业资源，打造了集农业科普教育、休闲观光、文化娱乐等多种业态于一体的综合性旅游目的地。

游客可以在这里参观农业展览，了解农业科技知识，体验农耕文化，同时还可以观赏文艺表演，参与互动娱乐。

石家庄农博园的成功，得益于其对农业科普教育的重视和对文化娱乐业态的丰富，为乡村振兴和文化旅游发展树立了一个典范。

综上所述，田园综合体的成功案例有着共同的特点，即充分挖掘当地的自然环境和农业资源，打造独特的田园风情，满足人们对休闲度假、农业体验、文化娱乐的多元化需求。

案例研究国内外田园综合体成功案例解析\与天地对话—为自然梳妆\田园东方位于江苏无锡阳山县的大阳山脚下，总规划面积6246亩，是我国田园综合体的倡导者和先行者。

项目集现代农业、休闲文旅、田园社区等产业为一体，以人与生态和谐共生的可持续理念，借助“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机融合，实现农事体验、休闲旅居、田园生活的功能复合。

田园东方是集中了农林、旅游、度假、文化、居住的综合性园区，也是成为乡村旅游提质升级的新路径。

主题特色以“新田园主义下的田园生活”为核心品牌特色，新田园主义不只是简单的“隐逸”，而是让人们积极的融入自然、乐享慢意，看似“出世”，实则“入世”。

产品特点以蚂蚁为主题的田园主题乐园——绿乐园康养建筑群——清境原舍农业产业板块——四园四区（四园：水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园四区——闲农业观光示范区、果品加工物流园区、苗木育苗区、现代农业展示区）生态田园社区——花间堂·拾房桃溪运营亮点“农业+文旅+小镇”的综合运营发展模式，实现三产之间的有效联动。

客源市场传统观光游客群、都市白领、商务度假人群、亲子游市场。

借鉴之处乡村多元产业整合、风尚旅游业态加载、建筑空间肌理再生、田园生态景观重塑。

2河北南和农业嘉年华南和农业综合体位于河北邢台南和县的贾宋镇，规划占地446亩，是当地政府与中国农业大学合作打造的河北第一个大型农业经济综合体。

项目借助周边的“中国树莓谷”产业园，立足科技创新技术，有效整合生产、生活、娱乐、创意、研发、地产、会展等功能，形成复合型、创新型的产业综合体和现代农业经济综合体。

主题特色精致农业的创意文化体验。

产品特点农业嘉年华创意风情体验馆——融合“疏朗星空、畿南粮仓、本草华堂、童话果园、花样年华、同舟共冀”六大主题农业迪士尼主题乐园配套高效农业科技示范区运营亮点“休闲农业+主题乐园”的运营发展模式，既发挥现代农业的产业带动性与科普价值，又融合乐园的参与性、体验性与强大的市场潜力。

田园综合体案例田园综合体是一种集农业、休闲、旅游、文化、体育等多种功能于一体的综合性发展项目，是当下乡村振兴的重要载体之一。

田园综合体的建设不仅可以促进农村经济发展，还可以丰富农村居民的生活方式，提升农村环境品质，实现城乡一体化发展。

下面我们就来看一些成功的田园综合体案例，以期为相关项目的规划和建设提供借鉴和启示。

案例一，德国柏林农庄。

柏林农庄位于德国柏林市郊，占地面积达到1000多公顷，是一个集农业生产、休闲度假、文化艺术等多种功能于一体的综合性农业园区。

农庄内分布着大片的农田、果园、葡萄园，同时还有农家乐、度假村、艺术展览馆等设施。

游客可以在这里体验采摘水果、品尝农家美食、参与农业劳作等活动，感受乡村田园的宁静与美好。

农庄还定期举办各种文化艺术活动，吸引了大量游客前来参观和休闲度假，成为当地乡村旅游的一大亮点。

案例二，中国杭州西溪湿地。

西溪湿地是中国杭州市的一处知名景区，也是一个融合了生态保护、休闲观光、农业体验等多种功能的田园综合体项目。

湿地内有大片的水域、湿地草场、生态农田等景观，吸引了大量游客前来观赏湿地生态，体验田园风光。

湿地周边还建有农家乐、民宿、特色餐饮等设施，游客可以在此尽情享受乡村生活的乐趣。

此外，西溪湿地还开展了丰富多彩的农业体验活动，如草莓采摘、菜园子种植等，让游客亲身参与农业生产，感受农村生活的乐趣。

案例三，日本富士山麓农庄。

富士山麓农庄是日本富士山脚下的一处田园综合体项目，占地面积约2000多公顷。

农庄内有大片的农田、果园、花海等景观，同时还建有农家乐、温泉度假村、乡村酒店等设施。

农庄以富士山为背景，以农业观光、休闲度假为主题，吸引了大量游客前来游玩。

农庄内的农产品直销店、特色餐厅等也成为游客购物和品尝美食的热门去处。

此外，农庄还举办了各种传统文化活动、农业节庆等，为游客呈现了一幅富有乡土气息的田园画卷。

通过以上案例的介绍，我们可以看到，田园综合体项目在不同国家和地区都取得了丰硕的成果，成为当地乡村振兴和旅游发展的重要引擎。

中国田园综合体5大成功案例分析田园综合体是什么？其实就是农业+文旅+地产的综合发展模式。

“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。

早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。

中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。

中商产业研究院发布的《2017年版中国田园综合体项目投资咨询报告》指出，目前全国有5个成功的田园综合体，详细信息如下：1、无锡田园东方田园东方是我国目前比较成功的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者。

由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩，于4月初启动建设，力争通过3至4年全面完成。

位于江苏无锡阳山镇，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。

2、多利成都农庄成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。

计划总投资150亿元，总共占地2700多亩，其中农业用地1950亩。

其优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力，具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设，国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。

目前，已完成投资5.2亿元，实施了8.1万平方米的农村新型社区建设，首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放，游客可来体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。

3、蓝城农庄小镇宋卫平魂牵梦绕的“农庄”，终于有了第一个实体。

乡村振兴优秀案例乡村振兴是我国当前的重要战略，旨在推动农村全面发展，实现城乡一体化。

在乡村振兴的过程中，有许多优秀案例值得借鉴和学习。

本文将介绍几个具有代表性的乡村振兴案例，以期激发更多的思考和启示。

案例一：苏杭田园综合体建设苏杭田园综合体建设是江苏省苏州市与浙江省杭州市合作推进的乡村振兴项目。

通过整合两地的农村资源，结合乡村旅游和休闲农业等产业，打造了一个集文化、旅游、度假、健康养生为一体的综合体。

项目规划了大量农家乐、特色农庄、乡村旅馆和农业科技示范园等，吸引了大量游客前来旅游观光，也给当地农民带来了可观的经济收入。

同时，该项目还提供了农业技术培训和就业岗位，帮助农民实现就业增收。

案例二：四川乡村旅游发展四川是我国的旅游重要省份，也是乡村振兴的成功案例之一。

四川充分发挥地域特色和文化魅力，在乡村旅游方面做出了许多有益尝试。

例如，在乡村中建设了仿古民居和古镇，保护和复建了传统的手工艺品产业，引进了高品质的旅游度假项目等。

这些措施不仅丰富了农民的收入来源，还带动了农村产业的升级和转型。

此外，四川还利用乡村旅游的机会推广当地的特色农产品，提升了乡村农业的品牌价值。

案例三：河北经济林发展河北省的经济林发展也是一例乡村振兴的成功案例。

该省通过实行集体经营和发展特色产业等措施，改变了农民传统的种粮思路，大力发展林果、林茶、林草养殖等经济林产业。

在改善生态环境的同时，也提高了农民的收入和生活质量。

通过培训和技术指导，农民们学会了如何管理经济林，提高了产出和经济效益。

同时，经济林发展还为农村富余劳动力提供了就业机会，减少了农民外出务工的压力。

综上所述，乡村振兴的优秀案例充分展示了各地在实践中的创新和探索。

通过合理整合农村资源、发展特色产业、引进旅游项目等方式，可以在推动农村经济发展的同时改善农民的生活条件。

乡村振兴仍然面临很多挑战和困难，但通过借鉴和学习这些优秀案例，我们有信心在乡村振兴道路上取得更大的进步。

1、江苏·无锡阳山田园东方项目——国内落地实践的第一个田园综合体项目2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,内地第一个田园综合体项目——无锡田园东方落地实践。

田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态。

农业商业化田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。

阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成的产业园能作为当地社会的基础性产业。

自然多样的文旅产业文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。

比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。

创新社区居住方式田园社区属于居住的一部分，服务于原住民和新移民，以及旅居的客群，最终形成新的社区和新的小镇。

社区分两类，一是结合宅改、土改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发。

另外，利用国有建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行。

总结田园东方项目集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。

2、上海·金山区“田园综合体”——一二三产融合发展，涌现一批休闲农业集聚区在金山区嘴渔村码头，渔民一边在船上收货，一边在朋友圈里发出“渔船回来了”的信息，引得老客户们纷纷来电要货。

市民游客们早已闻“鲜”而至，他们吃完渔家菜，下午在老街上、小湖边逛逛，到书吧、咖啡馆、小酒吧、文化工作室里坐坐，傍晚还可以找一家“海景民宿”住下来，体验一回渔家生活。

靠海吃海“靠海吃海”，金山嘴渔村摆摊卖海鲜的渔民如今生意越做越好。

金山嘴渔村里最早开出的天桥饭店，如今已是天天排队吃海鲜的局面。

而另一家永乐大酒店，2016年接待人数也超过了15万人次。

现代农庄如何开发？六个最成功的样板案例解析（上）我国休闲农业即将进入时代，从最初的农家乐，到精品民宿，再到如今的现代农业庄园，休闲农业提质对运营者们也提出了更高的要求。

本文萃集了各地六类现代农庄（田园综合体）典型案例，并依次对其经营模式、盈利模式和成功经验进行了归纳总结，期望籍此对推动乡村振兴战略下的现代农庄和新型田园综合体投资建设有所裨益。

一、休闲农业迈入时代如果说农家乐是休闲农业的版，精品民宿是版，那么现代农业庄园则是再一次升级后的版，未来这将是一个极具“钱途”的市场。

近年来，旅游和农业融合发展已经成为一大行业趋势。

2016年底，国家旅游局与农业部联合，决定在全国国有农场范围内组织开展国家现代农业庄园创建工作，计划到2020年建成100个国家现代农业庄园。

当前，一个由百个农庄组成的庄园经济带正加速形成，根据国家现代农业庄园评定标准，包括种植类庄园面积不小于5000亩，畜牧类庄园面积不少于1500亩，渔业类庄园面积不少于1000亩；年游客量达到40万人次以上，游客平均消费较高等。

目前，能达到国家级别现代农庄标准的还是少数，依据当前目标，即在2020年之前建成100个国家现代庄园，不论是从市场需求还是政策倾斜方面考虑，这些标准也代表着未来趋势，值得所有休闲农业从业者了解和思考。

二、现代农庄的申报与补助2016年11月，国家旅游局发布《关于组织开展国家现代农业庄园创建工作的通知》（旅发〔2016〕157号）。

文件指出，未来5年内，全国将在国有农场范围内组织开展国家现代农业庄园创建工作，计划到2020年建成100个国家现代农业庄园。

157号文件对现代农庄做出定义：现代农业庄园是以现代化农业生产为基础，以先进经营理念和管理方式为支撑，依托特色自然、人文资源，拓展精深加工、农耕体验、旅游观光、休闲度假、健康养老、教育文化等多种功能，满足消费者多元化需求的一种新型现代农业发展模式和旅游消费形态。

157号文件提出，在评定国家现代农业庄园时，要求其旅游功能突出，具有优质可供休闲度假的特色自然或人文资源；旅游项目主题鲜明、类型丰富；住宿餐饮、产品具有当地特色。

近年来，田园综合体作为农业综合开发的一种新尝试，为农业供给侧结构性改革提供了有益探索。

一个美丽又能落地的田园综合体的完成不是一件易事，需要好的设计团队、好的投资方、好的政策扶持、好的策划管理团队、民众的支持和配合等多方面因素的配合和努力。

下面上海思纳建筑规划设计股份有限公司为大家带来几个田园综合体案例，希望对大家有所帮助。

1、河北唐山：迁西"花乡果巷"唐山市迁西花乡果巷田园综合体项目，是河北省唯一的国家田园综合体试点项目。

项目依托燕山独特的山区自然风光，以“山水田园、花香果巷、诗画乡居”为规划定位，以生态为依托、以旅游为引擎、以文化为支撑、以富民为根本、以创新为理念、以市场为导向，致力于打造特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的国家级田园综合体，建设生态优良的山水田园、百花争艳的多彩花园、硕果飘香的百年果园、欢乐畅享的醉美游园、群众安居乐业的祥福家园。

2、山西临汾：襄汾县襄汾素有“棉麦之乡”的美称，自然条件优越，农业基础好，产业基础雄厚，拥有集创意农业、循环农业，农事体验等要素基础，所以，五年来襄汾所培植的深厚的发展根基，为襄汾获此殊荣奠定了坚实基础。

这五年，襄汾立足县域特色优势，把握市场脉搏，创新发展机制，大力发展休闲度假、创意农业、农耕体验等休闲农业和乡村旅游，形成“农业+文旅+产业”的多元化融合发展格局，为经济增长、农民增收提供了巨大动能。

3、山东临沂：沂南县朱家林山东省沂南县朱家林田园综合体建设项目通过农业综合开发部门竞争立项、层层评审，成为山东唯一的国家级田园综合体建设试点。

该项目由政府引导、创客引领、综合规划、多主体参与，按照田园综合体的构成要素协同打造，规划总面积28.7平方公里（其中耕地10.7平方公里），核心区约3.33平方公里。

该项目以“创新、三美、共享”为发展理念和总体定位，遵循“保护生态、培植产业、因利势导、共享共建”的原则，以农民专业合作社、农业创客为主体，以创意农业、休闲农业、文创产业为核心，规划布局为“二带二园三区”：“二带”是小米杂粮经济产业带和珍珠油杏、木本油料为主的特色经济林带；“二园”是创意农业园、农事体验园；“三区”是田园社区、创意孵化培训区和农村电商仓储物流区。

国内6大“田园综合体”建设成功案例分析继今年中央一号文件首次提出“田园综合体”后，财政部又连续印发了开展农村综合性改革试点的《通知》和《意见》，确定今年在河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，建设让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。

本文为江苏，上海，安徽，黑龙江，四川，内蒙古等地的田园综合体样板间建设案例分析。

田园综合体的组成：农业产业区生产性主要功能部分，为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域生活居住区城镇化主要功能部分，农民、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域文化景观区吸引人流、提升土地价值的关键，以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题休闲聚集区满足客源各种需求的综合产品体系，使城乡居民能够享受休闲体验乐趣综合服务区城镇化支撑功能，为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域江苏·无锡阳山田园东方项目--国内落地实践的第一个田园综合体项目2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,内陆第一个田园综合体项目--无锡田园东方落地实践。

田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态。

农业商业化田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。

阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成的产业园能作为当地社会的基础性产业。

自然多样的文旅产业文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。

比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。

创新社区居住方式田园社区属于居住的一部分，服务于原住民和新移民，以及旅居的客群，最终形成新的社区和新的小镇。

社区分两类，一是结合宅改、土改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发。

另外，利用国有建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行。