编制说明内容为建筑防水，包括卷材防水、防水涂料和保护层施工。
施工部位：地下室底板、外侧墙和顶板防水工程。
地下防水工程面积大，各部位设计工序有区别，地下防水工程属隐蔽工程，一旦发生防水效果不好，事故部位不好找、处理费用大，防水工程整体性和粘结强度又是发挥地下防水效果的重要质量指标，所以施工时按照既定的施工顺序、操作程序，认真施工、认真验收各操作程序，保证地下防水工程施工质量，顺利完成地下室防水工程施工。
第一章、工程概况1.1 •编制依据：1.12 浙江省****院地下防水施工图1.1.3. 施工图纸会审记录；1.2 .规范和标准：1.2.1 .《地下工程防水技术规范》(GB50108—2001);1.2.2. 《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208—2002);1.2.3. 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);1.2.4. 〈建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002);1.2.5. 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002);1.2.6. 《屋面工程技术规范》(GB50345-2004);)1.2.7. 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005);1.2.8. 《建筑施工安全检查评定标准》(JGJ59-99)；1.2.9. 《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007 ;1.2.10. 《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2004 ;1.2.11. 《高分子防水材料》(GB 18173.1—2000);1.2.12 .《水泥基渗透结晶型防水材料国家标准》(GB18445—2001)。
1.3 .其他编制依据：1.3.1 .《地下防水工程质量验收标准》( WY208-2003);WY205-2003); 1.3.2 .《地下高分子合成(三元乙丙)橡胶卷材防水层施工工艺标准》(1.3.3. 《施工质量管理制度》(WY/M02-2005 );1.3.4. 《工程施工安全生产管理制度》( WY/M03-2005 );1.3.5. 施工合同。
1.4. 百官广场参建单位概况：1.4.1. 建设单位：上虞市****置业有限公司;1.4.2. 设计单位：浙江省****院；1.4.3. 勘测单位：浙江****岩土勘测有限公司;1.4.4. 监理单位：浙江****建设工程监理有限公司；1.4.5. 总承包单位：浙江****建设****广场项目部;1.4.6. 质量监督单位：上虞市建筑工程质量监督站。
1.5.工程概况：1.5.1．结构工程概况：地下两层钢筋混凝土结构，地上五层裙房和五十层塔楼钢筋混凝土结构。
1.52 建筑工程概况：建筑占地面积8500 m2，总建筑面积130532叭地上107727叭地下22805叭塔楼建筑高度207m，裙房建筑高度22.45m。
1.5.3．地下防水工程概况：1 ）．地梁、承台、地板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料；2）．地下室外侧墙三元乙丙卷材防水，挤塑板护层；3）．地下室顶板三元乙丙卷材防水，挤塑板护层，细石混凝土；4）．地下室外墙内侧面防水砂浆。
第二章、地下防水工程工程施工管理目标2.1．施工质量目标：2.1.1．地下建筑防水分项工程确保优质工程目标，保证不受影响。
2.1.2．地下建筑防水施工做到方案编制完整、具备可操作性施工操作依据，便于工序检查。
2.1.3．高分子卷材防水和防水涂料检验批均100%符合合格质量的规定；主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。
2.1.3．高分子卷材防水和防水涂料所含的检验批的质量验收技术资料完整。
2.1.4．观感质量验收符合要求。
2.2．地下防水工程安全文明施工目标：杜绝重伤事故、轻伤事故率控制在1.5%。
，杜绝机械设备引发的人身伤害事故，施工环境做到干净、整洁。
2.3．环境管理目标：防水工程防治大气、土地污染，地下防水施工卷材防水边角料及时清扫，垃圾集中堆放、集中清理。
施工废油脂、废化学粘结剂集中收集，集中处理。
管理好易燃物品防火。
2.4．管理目标：管理目标：及时整改施工现场质量和安全文明施工、消防存在的问题，施工技术资料、消防和安全文明施工各项记录齐全、完整、标准，现场考评真实，达到优良标准。
2.5．操作人员职业健康控制：施工现场环境和生活区环境卫生条件保证操作人员的身心健康。
第三章、施工准备3.1 .组织准备：3.1.1. 项目经理****为第一责任人的项目管理班子，负责实现地下防水工程的施工管理目标，项目目经理解决施工资源和监督地下防水施工管理的目标实现，负责工作布置和检查。
3.1.2. 项目执行经理****负责施工进度计划，施工质量、安全文明施工措施落实及督促检查，负责工作汇报。
3.1.3. 项目安全经理负责地下防水安全、文明施工、消防、职业健康管理。
3.1.4. 项目技术负责：负责编制施工专项方案，技术交底。
3.1.5. 地下建筑防水施工组织系统图：项目经理「Y―；——i项目执行经理I 项目安全经理~技术总负责项目总施工地下建筑防水组织系统图3.2 .施工技术准备：3.2.1. 学习施工图纸、规范和标准，了解地下室各部位的防水设计要求、防水工程的施工程序、施工顺序、质量标准。
3.2.2. 根据设计图纸、规范和标准要求，编制施工专项方案，经审批后实施。
3.2.3. 施工技术交底：根据确定的地下防水工程的施工工艺要求，做好防水工程的施工技术交底，按照防水工艺要求做好施工技术培训。
3.2.4. 为了确保防水工程质量，确定每一道施工工序的验收标准，办理好质量验收签证。
3.2.5. 技术准备工作计划：3.3 •地下防水施工生产准备：3.3.1 •按施工总平面图要求，布置好防水材料的储存场地，对易燃、易变质和容易污染环境的材料确定好保管方法，确定废料堆放场地；3.3.2. 现场安全、环保施工准备：按总平面布置要求，地下防水施工脚手架搭设，必须满足地下防水施工安全使用要求，验收合格后方能投入使用，并考虑不影响施工操作。
地下防水材料堆场消防设施按要求布置。
3.3.3. 劳动力组织准备：根据工程量和工期组织好劳动力的入场数量，及时搞好入场前的三级教育工作，按项目部管理规定进行入场后的操作人员管理。
3.3.4. 各项资源需要量准备：根据工程量编制三元乙丙防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料、粘结剂、卷材防水结合层材料、挤塑保护板等材料。
编制材料使用量计划，确定供货渠道保证材料供应。
335•工序交接准备：防水施工部位交接前，应清除墙面的对拉螺栓，墙面对拉螺栓和预应力钢筋施工部位预留空洞，应用水泥砂浆补平、补牢固，清理干净混凝土表面粘结的灰浆，然后移交防水施工作业班组。
施工前基层必须坚硬、无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷，无油污、残渣，表面平整光滑、干燥、干净。
第四章、地下建筑防水及保护层工程施工4.1．防水基层处理：4.1.1．水泥基渗透结晶型防水涂料基层：1）．底板混凝土垫层施工时不得出现蜂窝、麻面、毛刺、起砂等情况，阴阳角应用抹子勒成圆角，抹面时面层要平整，灰浆饱满，抹子印不能太显，垫层施工完后，再施工砖胎模抹灰，以保证防水涂料基层板面的整体性。
混凝土垫层施工缝接茬要严密，接茬部位最好用灰浆抹平。
2）．清除防水涂层基面上杂物、浮浆、砂浆疙瘩、灰尘，对损坏和凹凸不平的混凝土基面进行补修。
3）．如有空气泵，最好用高压空气清理浮尘。
如条件不具备，施工前可用清水冲刷，湿润防水涂4）．对基层凹坑缺陷时，应用掺加108 胶（占水泥重量的15%）的1:3 水泥砂浆分层（指凹坑30mm V的情况，前层收缩后，抹下一层）抹平。
4.1.2．三元乙丙卷材防水基层：1）．混凝土墙面基层应平整，墙面上凝结的混凝土灰浆、混凝土疙瘩等铲除，模板缝隙错台部位，应用水泥砂浆抹成平缓的过度基层，砂浆为1:3 水泥砂浆内掺占水泥重量15%的108胶。
清理混凝土墙面阳角毛刺，凿除阴角部位粘结的灰浆。
2）．阴阳角部位处理：墙体、顶板阴阳角事先用水泥砂浆抹成圆弧。
穿墙套管：除去穿墙套管根部周围松动的砂粒，用水清洗后刷一层用108 胶配制的水泥浆，如果是套管群，管与管之间基层处理平整后宜用聚氨酯防水涂料处理。
套管若有油污、铁锈等，应用砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。
3） .基层含水率V 9%。
4.2．底板防水施工：4.2.1．底板防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料，其特点与水泥相同，在潮湿的基层施工，用水养护提高强度和防水性能，涂层对防水基面具有渗透性，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密，达到防水要求。
主要成膜物为无机水硬性材料，在水硬性材料水化反应时，自身形成膜层，并可渗透到防水层的毛细孔道及裂缝中形成不溶于水的结晶体。
4.2.2．主要材料及施工机具1）．主要材料：水泥基渗透结晶型防水涂料。
2）．主要机具：搅拌器、拌料桶、专用喷枪、尼龙滚刷、刮板、抹子、胶皮手套、湿草袋或塑料薄膜等。
4.2.3．基层处理1）．水泥基渗透结晶型防水涂料在混凝土中结晶形成过程的前提条件需要湿润。
所以混凝土基层要用水浸透，以加强表面的虹吸作用，但不得有明水2）．垫层混凝土在浇筑20h 后方可施工水泥基渗透结晶防水涂料防水涂料。
垫层混凝土浇筑后的24~72h 为施工水泥基渗透结晶型防水涂料的最佳时段，因为混凝土仍然潮湿，所以基面仅需少量的预喷水。
4.2.4．施工工艺：1）．施工刷、喷涂时需用半硬的尼龙滚刷或专用喷枪，涂层要求均匀，各处都要涂到，一层的厚度一般在1.0mm 左右，不得大于1.2mm,太厚养护困难。
涂刷时应注意用力，来回纵横地刷以保证凹凸处都能涂上并达到均匀。
喷涂时喷嘴距涂层要近些，以保证涂料能喷进表面微孔或微裂纹中。
2）．第二层涂刷到设计厚度，涂刷第二层时，一定要等第一层初凝后仍呈潮湿状态时（即48h 内）进行，如太干则应先喷洒些水。
3）．在热天施工时，建议在早、晚或夜间进行，防止涂层过快干燥，造成表面起皮影响渗透。
4）．对水平地面与承台、梁形成的阴阳角必须注意将涂料涂匀，阳角要刷到，阴角及凹陷处不能有涂料的过厚沉积，否则在堆积处可能开裂。
5）．干撒施工法：在混凝土浇注密实碾压平整后（混凝土未完全凝结前），进行施工。
按规定用量均匀地撒在混凝土表面，及时压实抹光。
终凝后检查是否有不良施工处并及时修补，若在暴晒情况下，应洒水保养。
注意喷洒均匀，不可偷工减料。
6）．涂刷法施工配合比：第一层涂料水灰比为0.3~0.4：1，第二层涂刷水灰比为0.5 左右4.2.5．防水涂料的养护：1 ）．在养护过程中必须用净水，必须在初凝后使用喷雾式，一定要避免涂层被破坏。
一般每天需喷水3次，连续2~3d,在热天或干燥天气要多喷几次，防止涂层过早干燥。
