市住宅市场调研报告

成都房地产市场调研报告

一、市场概况

成都作为四川省的省会以及西南地区的经济中心城市，房地产市场一

直以来都呈现出稳步增长的态势。近年来，成都市房地产市场保持着较高

的销售量和价格水平，一方面得益于政府的扶持政策和城市发展规划，另

一方面也得益于外来人口的流入和经济发展的强劲势头。成都房地产市场

发展迅猛，同时也面临着一些潜在的风险和挑战。

二、市场特点

1.供求关系紧张：随着经济的不断发展和人口的增加，成都房地产市

场供应量逐渐不足以满足需求量，供求关系趋紧。这也导致了房价的不断

上涨。

2.高端产品需求增加：成都市场上，不仅存在刚性需求，更有一部分

购房者寻求高品质的住宅，需求量不断增加。这也给了开发商一个发展高

端项目的机会。

3.外来人口需求旺盛：成都是一个机会和活力的城市，吸引了大量的

外来人口前来生活和就业。这一部分人口对住房需求的增加也推动了房地

产市场的快速发展。

三、市场机遇

1.政府扶持政策：成都市政府一直以来对房地产市场的发展给予了积

极的支持和引导，通过土地供应、购房补贴等政策来促进市场稳定和发展。开发商可结合政府政策来推出相应的优惠政策，有效吸引购房者。

2.土地储备充足：成都市目前土地储备量相对较大，很多开发商在区域布局上有更多的选择余地。通过合理规划和开发，可以满足不同层次和需求的购房者。

3.高品质住宅需求增加：随着城市发展和人们对生活品质的追求，对高品质住宅的需求也在不断增加。开发商可以结合地理位置、园林设计、室内装修等方面的特点，推出符合购房者需求的高品质住宅产品。

四、市场挑战

1.融资成本上升：随着金融政策的收紧，房地产开发商融资成本不断增加，这将对开发商的资金压力造成一定的影响。

市调报告范文

篇一：市调报告模板

乌鲁木齐住宅市场调研报告

楼盘调研

一、楼盘分布情况(贴楼市地图)

例：

哈密市城区大致分为五个版块格局，纵观城市住宅分布格局看，市区主要项目分别为：

? 东河区：弘宇·君城花园、盛世嘉园、北辰丽家、清泉小区、天汇·尚宾花苑

? 大营房区：秋林可园、瑞红·迎宾1号、天悦湾、波尔多小镇、龙泉尚居、绿色港湾、龙宾府邸

? 阿牙区：御景康城、泉水湾

? 西河区：丽景国际、水岸华府、中盛时代城

? 启

明区：凯旋一号

二、代表性楼盘

2.2 典型项目分析

天汇·尚宾花苑

开发商：新疆铁路房地产开发总公司销售代理：新疆四通房产

区位规模：位于哈密市安全路，小区占地面积101948平方米，建筑面积209700平方米，计划开发建设的19幢多层住宅楼、7幢高层住宅楼。一期于20xx 年7开工10栋多层，二期计划今年开发9栋多层。小区内共设计有地上停车位555个，地下停车位270个。

销售情况：一期166户，面积区间为91-157平米，仅剩少量大户型复式房源，如129平米、139.57平米、149.71平米、157.12平米。一期售价：1层3800元/平米；2层4100元/平米；3层3900元/平米；4层3700元/平米；5层3500元/平米。二期计划8月开发9栋多层，目前户型及售价未定，仅在意向登记。

三、竞品楼盘分析

3.1 竞品基本信息

3.2 竞品户型分析

3.3

竞品营销策略分析

篇二：市调报告(模板)

市调报告(模板)

市调时间：xxxx年xx月xx日

市调地点：xxxxxx

市调人员：xxx、xxx、xx、xx

房地产市场调查报告

（实用版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!

并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作计划、工作总结、演讲稿、合同范本、心得体会、条据文书、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!

Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!

Moreover, our store provides various types of practical sample essays for everyone, such as work plans, work summaries, speech drafts, contract templates, personal experiences, policy documents, emergency plans, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different formats and writing methods of sample essays, please stay tuned!

房地产市场调研报告

随着社会一步步向前发展，报告使用的频率越来越高，报告具有语言陈述性的特点。那么什么样的报告才是有效的呢？以下是小编帮大家整理的房地产市场调研报告，欢迎阅读与收藏。

房地产市场调研报告1

一、研究背景、目的和意义

(一)研究背景

2007年11月以来，深圳、广州房价在一路飙升后遭遇了寒冬，以珠江三角洲地区为首引发的全国性房地产市场低迷对成都市房地产、温江房地产市场带来了同样的影响;尤其是2008年5月12日汶川大地震，加剧房地产市场低迷态势，对于成都市周边区、市、县房地产市场起点高、发展快的“金温江”来讲，带来了前所未有的危机和发展瓶颈。

(二)研究目的与意义

20xx年楼市的波动影响社会的各个层面，20xx年房地产政策及走势将逐步利好房地产。但温江房地产市场走势如何?温江的房地产市场发展前景如何?这一系列问题是本方案研究的重点。因此，深入分析当前温江房地产市场面临的困难和问题，为本公司进军温江主城区提供决策依据。

二、20xx年房地产市场回顾

1、宏观调控三剑齐发。

在20xx～20xx年相继出台的国家房地产调控措施中，除去70/90政策属于硬性规定以外，其余所有政策的控制权全部集中在地方政府手中，基层政府由于利益或者政绩等问题等影响，在执行上并非严格落实，所以收效并不明显。但20xx年底，房地产宏观调控从土地、金融、税收这三方面进行深化，加强了政策的贯彻执行力。

2、市场竞争更趋白热化。

在20xx年的关键节点上，房地产开发企业更重视以品牌、品质和服务决胜，房地产市场加剧洗牌，市场越来越细分，精细化发展成为

关于房地产市场调研报告

房地产市场调研报告

一、研究背景

房地产作为经济发展的重要支柱，对于一个国家或地区的经济稳定和发展具有重要的影响。房地产市场的调研能够帮助我们了解市场的发展状况、投资机会以及行业的趋势和风险。本报告旨在对房地产市场进行全面的调研，为政府和相关企业提供决策参考。

二、调研目的

1.了解房地产市场的现状和发展趋势；

2.分析市场需求和供给的状况；

3.评估房地产投资的风险和回报；

4.提出相应的建议和措施。

三、调研方法和数据来源

本次调研采用了定性和定量相结合的方法，通过文献研究、实地调查和数据分析等手段获取相关数据和信息。主要数据来源有：国家统计局、房地产开发企业、社会调查等。

四、市场现状和发展趋势分析

1. 房地产市场的总体发展状况

近年来，我国房地产市场增长态势持续稳定，在城市化进程加快的驱动下，住房需求持续增长。

2. 房地产投资的主要方向

(1) 住宅投资：住宅投资一直是我国房地产市场的主要方向，随着城市化的进程加快，住宅需求依然旺盛。

(2) 商业地产投资：商业地产投资也是一个重要的方向，随

着消费升级和城市化进程的推进，商业地产具有良好的发展前景。

(3) 其他投资方向：如写字楼、酒店等，也是房地产市场的

重要组成部分，但其增长速度相对较慢。

3. 市场发展趋势

(1) 城市化进程加快：随着城市化进程的加快，对住房需求

的增长将持续稳定。

(2) 二三线城市崛起：随着一线城市的房价逐渐高企，二三

线城市成为投资热点。

(3) 刚需市场的崛起：随着房价的上涨，刚需市场的需求增

长较快。

五、市场需求和供给状况分析

郑州住宅调研报告

===

1. 调研目的和背景

为了解郑州市住宅市场的现状和未来发展趋势，本次调研以收集相关数据、分析市场需求和了解政策影响为主要目的。通过深入调研，我们希望能够提供有关郑州住宅市场的详细信息，为政府决策提供参考依据，同时帮助投资者和开发商了解市场动态，做出更加明智的决策。

2. 调研方法和范围

本次调研采用多种方法进行，包括通过官方发布数据，采访业内专家和相关从业人员以及考察实地房产项目等方式。调研范围主要集中在郑州市的各个区域，涵盖不同类型的住宅项目。

3. 调研结果分析

3.1 市场供应现状

经过调研发现，郑州市目前住宅市场供应充足，新建小区项目不断涌现。特别是在郑州东部和南部的郑东新区、高新区以及CBD周边地区，供应量较大。此外，郑州市内的老旧住宅区也有一定数量的加装电梯、改造升级等项目，进一步增加了市场供应。

3.2 市场需求情况

调研数据显示，郑州市的住宅需求量依旧旺盛。由于城市人口不断增长、农民工及外来人口的流入，住房需求量呈现上升的趋势。此外，随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，人们对住宅的舒适度和品质要求也日益提高。

3.3 价格走势

在住宅价格方面，郑州市的走势总体平稳。虽然房价有所上涨，但涨幅相对温和。不同地区的价格差异较大，郑州东部、南部和中心城区的住宅价格相对较高，而远离市区的郊区则较为实惠。此外，一些高档住宅项目和豪宅项目的价格也较高。

3.4 政策影响

近年来，国家和地方政府采取了一系列政策措施来调控住宅市场。例如，对购房资格的限制，房贷利率的调整以及限购、限售政策的实施等。这些政策的出台对市场供需和价格产生了一定影响。此外，在住宅建设方面，政府也提出了一系列规定和标准，鼓励绿色建筑和节能环保。

房地产市场调研报告完整版范文（10篇）

2023房地产市场调研报告完整版范文（10篇）

都对写房地产市场调研报告很是头疼的吧，在经济飞速发展的今天，接触并使用报告的人越来越多，报告根据用途的不同也有着不同的类型。下面是小编给大家整理的房地产市场调研报告完整版范文，仅供参考希望能帮助到大家。

房地产市场调研报告完整版范文篇1

随着城市化进程的不断加快，x县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。

一、基本概况：

20__年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米;专业市场6个，面积37.3万平方米。批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米;网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米;网上销售备案普通住房20__套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米;网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。

20__年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价

2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因

素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明

该县房地产市场的需求空间仍然较大。

二、存在问题：

1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多

住宅类型市场调研报告

住宅类型市场调研报告

市场调研报告的目的是评估住宅类型市场的情况和趋势，为投资者和开发商提供有用的信息和意见。本调研报告将聚焦目前市场上主要的住宅类型，并分析其优势和劣势。

在市场调研中，我们发现以下几种住宅类型占据主导地位：

1. 公寓：公寓是城市中常见的住宅形式，特点是小型化和集中化，更适合单身人士和小家庭。公寓具有相对较低的价格和较高的便利性，靠近市中心和商业区，提供各种便利设施如游泳池、健身房等。然而，公寓的隐私性和空间限制是一些买家的担忧。

2. 独栋别墅：独栋别墅是高端住宅的代表，具有独立性和隐私性。别墅通常坐落在宽敞的土地上，拥有私人花园和停车场。独栋别墅提供了更大的空间和更高的舒适度，非常适合大家庭。然而，别墅的价格昂贵，维护成本也较高，且地段有限。

3. 联排别墅：联排别墅是多户住宅的一种形式，由若干栋单元组成，每栋单元共享一面墙。联排别墅提供了相对较大的空间，同时也具备独立的入口和私人后院。联排别墅的价格相对较低，更适合中等收入家庭。然而，一些买家可能担心隐私性和噪音问题。

4. 公寓式酒店：公寓式酒店是一种结合酒店服务与公寓设施的

住宅形式。公寓式酒店通常提供配套设施完善的公寓单位，如厨房、洗衣机等，同时还可享受酒店的服务和设施，如客房服务、餐厅、健身房等。公寓式酒店适合于常旅客和短期租客，但可能缺乏居住氛围。

总体而言，各类型住宅都具有自身的特点和目标受众。公寓适合年轻人和单身人士，独栋别墅适合追求隐私和舒适的高收入家庭，联排别墅适合中等收入家庭，而公寓式酒店适合常旅客和短期租客。

某城市房地产市场调研报告

一、调研背景和目的

房地产市场一直以来都是国民经济的重要组成部分，对城市发展和居民生活有

着重要影响。本次调研旨在深入了解某城市的房地产市场情况，分析市场供需状况，预测未来市场走势，为政府和投资者提供科学依据。

二、调研方法和数据来源

本次调研采用了以下方法和数据来源：

1.文献资料研究：收集并分析与某城市房地产市场相关的政府政策、行

业报告和研究成果等。

2.实地调查：对某城市的住宅区、商业区和工业区进行实地考察，了解

市场供应和需求情况。

3.数据统计：收集和整理某城市的房地产交易数据、房价指数、土地供

应情况等，进行数据分析和趋势预测。

三、市场现状和问题分析

1. 市场供应情况

经过实地调查和数据统计，我们发现某城市的房地产市场供应充足，尤其是住

宅区的新建项目较多。然而，商业区和工业区的房地产供应相对不足，不利于城市经济的发展。

2. 市场需求状况

对于市场需求情况的调查显示，某城市的居民对购房需求依然旺盛，尤其是年

轻人的购房意愿较高。然而，高房价和房贷压力给他们造成了较大困扰，在某些区域甚至出现了结构性需求与供应不匹配的情况。

3. 市场问题分析

从调研结果中我们可以看出，某城市的房地产市场存在以下问题：

•房地产供需不平衡：商业区和工业区的房地产供应不足，限制了城市经济的发展。

•高房价和房贷压力：居民对购房的需求旺盛，但是高房价和贷款条件的限制导致购房困难。

•结构性需求和供应不匹配：某些区域存在住房供应过剩或者短缺的问题，与居民的需求不相符。

四、市场前景和发展建议

1. 市场前景展望

2023房地产市场调研分析报告精选6篇

2023房地产市场调研分析报告1

几年来，我市房地产开发业得到长足的发展，对拉动我市社会和经济发展起到一定作用，但房地产业发展过程中还存在结构不尽合理、房价增长过快等突出问题，应该引起足够的重视。

(一)、商品住宅销售价格偏高，增幅过快

统计资料显示，20__年至20__年间，我市商品房销售价格一直

呈增长态势，全市商品住宅的平均销售价格分别为750元/平方米、885元/平方米、1020元/平方米、1120元/平方米和1350元/平方米，今年6月末达到1468元/平方米，价格增长幅度每年平均以15.8%的速度上涨，今年6月末又比上年末上涨8.7%。

海勃湾城区房价比海南乌达两地高出20%以上。

据调查，在海勃湾城区已居住使用多年的旧楼房平均价格也超过1400元。

(二)、旧房拆迁问题导致工期长成本高

我市房地产业是伴随着旧城改造的步伐发展壮大的。

城市房屋拆迁是一项民心工程，是各级政府工作的重点和难点。

在有些拆迁区域，少部分被称为“钉子”户的拆迁户，由于要求补偿价格过高，开发商难以达成共识而影响拆迁，如钻北小区，从

20__年实施拆迁以来，边建边拆，至今还有房屋散落在新楼之中，不能实施拆迁，使小区的整体开发建设和已建好入住的房屋周边环境建设受到影响。

同时由于拆迁时间延长也造成大部分已拆迁户不能按期回迁，使开发商、购房户都增加了开发和购房成本，这也是房价走高的因素之一。

(三)、商品房开发结构性矛盾显露

目前我市房地产市场处于高速发展阶段，但市场供给的结构性失衡问题比较突出。

住宅调研报告8篇

（经典版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!

并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作报告、工作计划、心得体会、讲话致辞、条据文书、合同协议、策划方案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!

Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!

Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as work reports, work plans, insights, speeches, written documents, contract agreements, planning plans, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!

房地产调研报告(通用3篇)

房地产市场调查报告篇一

引言：新房成交远高于预期，二手房20%个税出台，成交火爆。

20xx年第一季度新房成交量达到1194套，成交量远高于预期，同比20xx年第一季度，成交量增涨明显，楼盘分多期开盘的营销手段使得开盘的去化率十分惊人。受到3月1日出台的国五条细则——个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税的影响，诸暨3月份二手房市场交易火爆，单月成交量达到了842套。（文中所有数据截至3月29日）

一、第一季度商品房住宅（新房）成交量分析

（20xx年第一季度诸暨商品房住宅成交量统计图）

提要：20xx年第一季度新房成交量同比20xx年第一季度有明显涨幅。从数据分析可以看出，诸暨房地产市场新房每月成交量都在300套以上，第一季度总成交1194套。

环比20xx年第四季度，20xx第一季度新房成交量有所回落，同比20xx年第一季度有明显涨幅。

每年的1、2月份，春节前后，大部分房企正处于总结前一年业绩、制订新一年目标的阶段，开盘、营销节奏普遍放缓，因此这个时间段内交易量通常会相对较低，尤其20xx年年底市场总体处于高位，在此影响下今年一季度成交环比有所回落是正常现象。

如果将今年一季度新房成交量与往年同期比较，则不难发现，今年一季度成交量相比去年成交量有大幅度的提高，与历史同期最高水平相差无几。总结来看，去年年底的市场上升行情其实仍在延续。

二、第一季度商品房住宅（新房）成交均价分析

（第一季度诸暨商品房住宅成交均价走势图）

提要：第一季度诸暨商品房住宅（新房）成交均价相比于20xx年有小幅度的上涨。

吉林市房地产市场调研报告

一、市场概况

吉林市是中国东北地区的重要城市，也是吉林省的省会城市，全市总面积18,746平方公里，人口约400万。由于地理位置的优势，吉林市拥有丰富的自然资源和优美的自然环境，吸引了大量的游客和投资者。这也使得吉林市的房地产市场一直保持着较高的活跃度。

二、市场供求状况

目前，吉林市房地产市场供求状况总体平衡，市场表现较为稳定。2024年上半年，吉林市新建商品住宅成交面积为约100万平方米，同比下降10%。房价方面，吉林市新建商品住宅均价为每平方米1.8万元，较去年同期下降了5%。

同时，吉林市的商业地产市场也出现了一定的增长。吉林市的商业地产市场包括零售、娱乐、餐饮等各种商业形态。随着吉林市商业环境的改善和人们消费水平的提高，商业地产市场也在迅速增长，吸引了越来越多的投资者。

三、市场发展趋势

1.二手房市场将逐渐火爆

随着人们对居住品质要求的提高以及改善自身经济条件，二手房市场将会逐渐变得火爆。目前吉林市的二手房市场还相对较冷，但随着投资者对二手房的重视以及相关政策的出台，二手房市场有望迎来快速增长的机会。

2.豪宅市场将崛起

吉林市不仅有着较为稳定的经济环境，还有着得天独厚的自然环境，因此，豪宅市场将有望崛起。富裕阶层对于居住环境和房屋品质的要求越来越高，他们愿意花更多的钱购买高品质的住宅，这也为吉林市豪宅市场提供了机遇。

3.产业地产将成为市场的热点

吉林市拥有丰富的自然资源和优越的区位优势，特别适合发展一些特色的产业。因此，产业地产有望成为市场的热点。政府将加大对产业地产的扶持力度，并通过引进优质企业和项目来吸引投资者。

住宅市场调研报告

一、市场概况

住宅市场是指在城市或乡村地区用于居住的房地产市场。随着经济的发展和城市化进

程的加快，住宅市场一直都是房地产市场中最为活跃和常见的一种。据国家统计局数据显示，2019年我国全年房地产开发投资达到136，716亿元，同比增长9.9%；房地产开发

企业房屋施工面积为7.37 亿平方米，下降了0.6%。而住宅成交量则在3月下旬上涨17％。

二、市场需求

1. 人口增长：随着城市化的进程，人口流入城市的速度不断加快，城市居民对住房的

需求量也在不断增加。

2. 结婚置业需求：每年结婚的人数都不少，结婚后置业是很多人的需要。

3. 投资需求：住宅市场对于投资者来说，是一个相对稳定、长期回报较高的投资渠道。

三、市场供给

1. 房产开发商：房地产开发商是住宅市场的主要供给方，他们根据市场需求和规划选址，并盈利销售房屋。

2. 二手房交易：二手房交易是住宅市场另一个重要的供给方，因为随着城市的发展，

一些老旧小区的住宅需求也在不断增加。

3. 个人自建房屋：一些个人或家庭也会选择自建房屋，这也是住宅市场的一部分供给。

四、市场发展趋势

1. 多元化发展：住宅市场不再只是一味的追求面积大小，现在更多的人追求的是社区

配套和生活品质。

2. 租购并举：越来越多的年轻人倾向于租房而非购房，这也就促进了住房租赁市场的

发展。

3. 绿色住宅：未来，住宅市场将更加注重环保和绿色建筑，这也将是住宅市场发展的

一个重要方向。

4. 智能化发展：智能家居已经成为住宅市场的趋势，许多新房都会考虑智能化，以提

升居民的居住体验。

房产市场调查报告（优秀3篇）

在不断进步的时代，报告的适用范围越来越广泛，报告包含标题、正文、结尾等。其实写报告并没有想象中那么难，下面是的为您带来的3篇《房产市场调查报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。

房地产市场调查报告篇一一、摘要

目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。

二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）

XX新城区其定位为XX未来的政治、经济和文化中心。该区域规划总面积3５平方公里，近期计划开发12平方公里，其中工业区5平方公里，规划总人口约12万人。XX新城区远景规划年限一直到20xx年，届时计划容纳20万人口；同时根据市里“南居北工”的发展战略，到20xx年XX新城区将成为一个现代化、生态型、园林式的国内一流中等城市，充分发挥其XX城市副中心的优势，分担XX主城区的城市功能，减轻中心城区的城市负荷。

XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。

房地产市场调查报告(优秀8篇)

房地产市场调查报告篇一

一、前言

近些年来，整个郑州市房地产市场取得飞速发展，也产生了深刻的变化。市场需求旺盛，城市房地产开发量和需求量每年均以2位数速度增长，产品品质有了很大提高，消费者购买行为更趋理性。

在政策方面，为应对市场过热，国家纷纷出台宏观调控政策，房地产市场准入门槛大大提高了。房地产大洗牌时代马上就要到来。

一些主要房地产企业，纷纷提出战略问题，提出关注市场长远需求问题，提出市场细分和定位问题。主要目的是希望通过调整思路，寻求企业长期生存发展之道。而政府作为经济发展的服务者和引导者或是政策的制定者，更需要了解真实的市场情况和一线资料。而这一切，都离不开对市场的准确把握和对客户的深入研究。

二、调查目的及意义

1、站在全省的角度，在省域经济发展的层面，对房地产行业做一个全局性调查，对政府宏观政策的制定提供数据参考，对房地产行业的发展提供建议和良性诱导，对城市居民居住状况和居住满意度做到了解。（宏观层面）

2、调查包括郑州市（以后会涉及河南省各个地市）高、中、低三个层次的购房者和需求者，全面把握居民需求和动态，涉及范围广，具有较强社会意义。（全民层面）

3、了解河南主要城市房地产市场客户最新动态，预测未来市场发展方向，提出市场机会，为企业战略和展品定位提供指导性意见；区分不同层次人员的需求状况，了解不同房地产企业的市场地位和物业情况，对房地产行业的市场竞争状况做到了解，对居民的购房需求指数做到了解。（企业和客户层面）

三、调查亮点

1、首次提供郑州市主要房地产企业客户需求整体数据分析；