房产测绘中楼梯面积的计算 马叶平

房产测绘中楼梯和幕墙的处理方法作者：袁志新来源：《中国房地产》2012年第05期不久前,江苏省住房和城乡建设厅面向全省发布了《房屋面积测算技术规程》（征求稿）。

笔者结合近年来所在单位在楼梯和幕墙上的处理方法，对征求稿提出的计算方法进行了深入地分析和探讨。

一、室内楼(电)梯面积的计算在2000年《房产测量规范》中对楼梯的定义很笼统，只分了下外楼梯和内楼梯。

而随着建筑设计水平的发展，各式各样的楼梯层出不穷，如果按照原来的规范笼统计算处理，显然不太合理。

对于室内楼梯面积的计算，已经成为房产测量行业遇到的一个新问题。

结合这次征求稿中提出的做法，个人觉得是否可以进行如下处理。

第一，位于建筑外墙或主体结构以外，与建筑物主体相通且有两面以上围护墙体的楼(电)梯，为室内楼梯。

位于建筑外墙或主体结构以内的楼梯，均视为室内楼梯。

第二，室内楼梯无论其本身如何设置梯间层，均按建筑物的自然层（不论自然层的高度）数计算建筑面积。

第三，穿越夹层（或非自然层）的楼（电）梯间，夹层（或非自然层）不使用（不开门）的，其位于夹层（或非自然层）的楼（电）梯间不计算建筑面积。

第四，与建筑物不相连的独立楼（电）梯，按其各出入口所在平面计算层数，并相应计算建筑面积。

第五，室内自动扶梯，按到达层次计算建筑面积，当上下自动扶梯之间有间隔时，其间隔＞ 0.30米时，不论顶盖高度，按一层计算建筑面积；当间隔≤0.30米时，其间隔计入楼梯部分，按楼梯规定计算建筑面积。

第六，当底层(商场、办公楼等)内部设置自动扶梯无回转公共过道时，应按上层回转空间部分，按其通达层数计算建筑面积(如图1所示)。

第七，复式建筑的室内楼梯，按自然层数计算建筑面积；通往跃层、假层（阁楼）、夹层等的楼梯预留孔，若设计为楼梯专用通道时，楼梯预留孔应计算建筑面积。

第八，在建造楼梯（旋转式）中形成的净空，其面积＞5.00平方米时，按建筑物上空计算建筑面积；面积≤5.00平方米时，按楼梯相关规定计算建筑面积。

房产测绘中室外楼梯建筑面积计算的研究摘要：房产测绘面积的计算牵涉到广大老百姓的切身利益，在规范、细则与实际操作的过程中，一般规范或细则往往落后于实体的新型建筑理念，我们在严格遵照规范、细则操作的同时，应及时总结工作中遇到的新问题，我们只有以规范、细则等为根本，以设计、协议等为依据，以实体房屋为基础，才能让房产测绘的计算更加合法、合理、公平、公正。

本文主要介绍了房产测绘中室外楼梯建筑面积计算进行了研究。

关键词：房产测绘，室外楼梯，台阶，建筑面积一、室外楼梯的概念分析及与台阶的区别和共性1)根据《浙江省房屋建筑面积测算细则》术语上对室外楼梯的定义:指依靠房屋建筑面积外墙体搭建在房屋外侧的，位于房屋主体外，通达房屋各层的固定楼梯。

针对这个定义，如何认定为室外还是室内楼梯，还是有些争议。

根据在实践中遇到的情况，有几种情况需要分析。

一种是虽然位于建筑外墙或主体结构以外，但紧贴着主墙体，以主墙体作为一面围护的楼梯间，不应当视为室外楼梯;当建筑物主体仅一面作为楼梯的围护，其余各面围护为不封闭的楼梯(非楼梯间)，可作为室外楼梯处理;或楼梯完全脱离开房屋主体，仅通过休息平台或通廊进入房屋主体，才认定为室外楼梯较妥。

室外楼梯应该分为完全有顶盖，完全无顶盖和局部有顶盖三类。

2)在房产面积的测算中，室外楼梯和台阶的面积计算规定是不一样的，所以必须严格区分室外楼梯和台阶的概念，免得对房产面积的测算造成误差。

《浙江省房屋建筑面积测算细则》对台阶的定义是:建筑物出入口处不同标高地面或楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件。

这个概念感觉有点模糊，如果位于室外的台阶，有时很容易把无顶盖的室外楼梯和室外台阶搞混了。

说的更清楚明白点，室外楼梯和室外台阶的界定，应当理解为:位于建筑物外墙或主体结构以外，起点(地面)到终点(入口或入口平台)的不小于一个自然层，下方水平投影范围内形成一个建筑空间的楼梯，应定义为室外楼梯;位于建筑物外墙或主体结构以外，台阶起终点高差小于一个自然层或台阶起终点高差虽不小于一个自然层，但其下方空间为自然地形设计利用的，应定义为室外台阶。

房产测量面积计算规范讲解房产测量面积是房屋交易和租赁过程中非常重要的一个环节，准确的面积计算不仅能够确保交易的公平性和合法性，还能避免产生纠纷和损失。

下面将从测量对象、测量方法和测量规范等方面详细讲解房产测量面积的计算规范。

一、测量对象：1.住宅和商业用房：住宅的面积一般是指建筑的净面积，即室内可供人们居住或办公的建筑面积，不包括公共走道、楼梯、电梯间、管道井等。

商业用房的面积一般是指建筑的总面积，包括公共区域和私人使用区域。

2.地下室和阁楼：地下室的面积一般是指建筑净面积的一部分，但需考虑地面以上的高度。

阁楼的面积一般是指屋顶下方可居住或使用的面积，不包括屋顶上的面积。

二、测量方法：1.实地测量法：经过测量员实地测量建筑的尺寸和面积，在测量过程中需严格按照规范进行操作，包括使用专业测量仪器、测量所需的长度和宽度、记录测量结果等。

2.图纸测量法：通过查看建筑的图纸进行测量，将建筑的尺寸和比例计算出来。

这种方法适用于无法进行实地测量或其他特殊情况。

三、测量规范：1.界定建筑边界：在进行面积测量之前，需准确界定建筑的边界，包括室内外交界线的确定、建筑和地面的接触点等。

2.净面积计算：住宅和商业用房的净面积计算不包括公共走道、楼梯、电梯间、管道井等。

计算时需将建筑尺寸减去这些面积，得到净面积。

3.高度计算：地下室的面积计算需考虑地面以上的高度，一般按照建筑部分高度的比例计算。

阁楼的面积计算需考虑屋顶下方可居住或使用的面积。

四、注意事项：1.测量人员的资质：测量面积需要由具备相关专业知识和技能的测量人员进行，以确保测量结果的准确性和可信度。

2.测量工具的准确性：测量员需使用准确的测量工具，如测量尺、测量仪器等，并定期校准以确保测量结果的准确性。

3.测量记录的保存：测量人员需将测量结果准确记录，并妥善保存，以备查证和备案。

4.测量过程的公正性和透明性：测量过程需公正、透明，相关当事人可参与或委托代理人进行监督，以确保面积测量的公正性。

整个楼梯平方收方计算公式楼梯平方收方计算公式。

楼梯是我们日常生活中常见的建筑结构，它们连接了不同楼层的空间，为我们提供了上下楼的便利。

在设计和建造楼梯时，我们需要考虑到楼梯的平方收方，即楼梯的面积和尺寸。

这不仅关乎楼梯的美观和实用性，也涉及到楼梯的安全性和舒适度。

因此，了解楼梯平方收方计算公式是非常重要的。

楼梯的平方收方计算公式可以根据楼梯的类型和设计要求而有所不同。

一般来说，楼梯的平方收方可以通过以下几种常见的计算公式来进行计算：1. 直梯的平方收方计算公式。

直梯是最简单的一种楼梯类型，其平方收方可以通过以下公式进行计算：平方收方 = 梯级数×梯级高度×梯级宽度。

其中，梯级数表示楼梯的台阶数量，梯级高度表示每个台阶的高度，梯级宽度表示每个台阶的宽度。

通过这个公式，我们可以计算出直梯的平方收方，从而确定楼梯的尺寸和面积。

2. 弯梯的平方收方计算公式。

弯梯是一种常见的楼梯类型，其平方收方计算稍微复杂一些。

一般来说，弯梯的平方收方可以通过以下公式进行计算：平方收方 = (梯级数×梯级高度×梯级宽度) + (踏步数×踏步高度×踏步宽度)。

其中，梯级数表示楼梯的台阶数量，梯级高度表示每个台阶的高度，梯级宽度表示每个台阶的宽度，踏步数表示楼梯的踏步数量，踏步高度表示每个踏步的高度，踏步宽度表示每个踏步的宽度。

通过这个公式，我们可以计算出弯梯的平方收方，从而确定楼梯的尺寸和面积。

3. 螺旋梯的平方收方计算公式。

螺旋梯是一种较为复杂的楼梯类型，其平方收方计算更加复杂。

一般来说，螺旋梯的平方收方可以通过以下公式进行计算：平方收方 = π×半径×半径 + (梯级数×梯级高度×梯级宽度)。

其中，π表示圆周率，半径表示螺旋梯的半径，梯级数表示楼梯的台阶数量，梯级高度表示每个台阶的高度，梯级宽度表示每个台阶的宽度。

通过这个公式，我们可以计算出螺旋梯的平方收方，从而确定楼梯的尺寸和面积。

楼梯计算体积=踏步体积+梯板体积
踏步体积三角形面积=（1/2*踏步宽度*踏步高度）* 梯板净宽 * 踏步个数踏步个数 = 踏宽数+1
踏宽数 = 楼梯净长/踏步宽度（楼梯净长：等于踏步段水平投影净长，即扣减（墙）后的长度）
踏步高度 = 楼梯高度/（踏步个数+1）
梯板净宽 = 楼梯宽度扣减墙后的宽度。

已知：a为步级高度、b为步级宽度、h为楼梯板厚度
梯板体积=楼梯斜长*梯板厚度*梯板净宽；
楼梯斜长= K*楼梯水平投影长度
楼梯水平投影长度=踏步净长
k=（根号(踏步宽^2+踏步高^2)/ 踏步宽）*踏步净宽
踏步净宽=踏步宽*踏步数
休息平台体积=长*宽*厚；
梯梁体积=长*宽*(高-休息平台厚)
栏板
栏板面积＝栏板长度×栏板高度计算栏板体积＝栏板面积×栏板厚度计算栏板长度是楼梯的实际长度，即斜长度栏杆
栏杆按长度或者吨位进行计算栏杆长度是按照楼梯的实际长度（即斜长度）进行计算的
楼梯侧面楼梯侧面装修=踏步侧面面积+梯板侧面积踏步侧面面积=1/2*踏步宽度*踏步高度*踏步个数
梯板侧面积=楼梯斜长*梯板厚度楼梯底面装修=楼梯底部面积楼梯模板=楼梯侧模+楼梯底模；。

室外楼梯建筑面积计算方法详解
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）
3.0.17条规定：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自热层的水平投影面积的1/2计算。

注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

准确理解：
1
室外楼梯建筑面积
N—室外楼梯的自然层数（完整楼梯即一个自然层2个梯段）
S1—一层楼梯水平投影面积（假定：每层楼梯的水平投影面积相同）
2、无永久性盖：永久性非完全遮住盖、临时盖、完全无盖
室外楼梯建筑面积
字母解释同上。

理解难点：N应该为室外楼梯的建筑物自然层数，而非建筑物自热层总数。

这里的建筑面积计算主要取决于室外楼梯上部是否有永久性盖和室外楼梯本身的自然层数。

举例：
1、如下图所示，计算室外楼梯建筑面积。

摘自《建筑工程建筑面积计算规范》图解，中国造价管理协会编
S=3*6.625*2*0.5=19.875m2
2、浙江《建筑工程计价》2012年考试真题
某六层办公楼设置室外楼梯，其外围尺寸为6m×2．6m，最上层入口处上方的雨篷尺寸1．8m×0．6m。

则该室外楼梯的建筑面积为（）m2。

A．62．4 B、31．2 C、39 D、46．8
解析：室外楼梯上方雨篷未完全遮住室外楼梯，故按无永久性盖进行处理，所以室外楼梯的建筑面积S=（5-1）*6*2.6/2=31.2m2。

楼梯建筑面积计算规则
楼梯建筑面积计算规则通常有两种：
1. 建筑面积法：按照建筑设计规范和相应的计算方法，将楼梯占用的面积计入建筑总面积之中。

具体计算方法为，将每个楼梯间的面积（包括楼梯台阶、扶手、进深等部分）相加，再乘以楼梯间数，最终得出楼梯占用的建筑面积。

2. 契约面积法：按照房屋买卖合同或者租赁合同中的约定，将楼梯间的面积作为共用部分，按照每户面积的比例分摊到各个户型的建筑面积中。

具体计算方法为，首先确定每户的面积比例，然后将楼梯间面积按照比例分摊到各个户型的建筑面积中，最终得出每户的楼梯占用面积。

无论采用哪种方法，楼梯的建筑面积计算都应当考虑到安全和便利性，同时遵守相关法规和规范。

室外楼梯建筑面积计算方法详解
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）
3.0.17条规定：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自热层的水平投影面积的1/2计算。

注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

准确理解：
1
室外楼梯建筑面积
N—室外楼梯的自然层数（完整楼梯即一个自然层2个梯段）
S1—一层楼梯水平投影面积（假定：每层楼梯的水平投影面积相同）
2、无永久性盖：永久性非完全遮住盖、临时盖、完全无盖
室外楼梯建筑面积
字母解释同上。

理解难点：N应该为室外楼梯的建筑物自然层数，而非建筑物自热层总数。

这里的建筑面积计算主要取决于室外楼梯上部是否有永久性盖和室外楼梯本身的自然层数。

举例：
1、如下图所示，计算室外楼梯建筑面积。

摘自《建筑工程建筑面积计算规范》图解，中国造价管理协会编
S=3*6.625*2*0.5=19.875m2
2、浙江《建筑工程计价》2012年考试真题
某六层办公楼设置室外楼梯，其外围尺寸为6m×2．6m，最上层入口处上方的雨篷尺寸1．8m×0．6m。

则该室外楼梯的建筑面积为（）m2。

A．62．4 B、31．2 C、39 D、46．8
解析：室外楼梯上方雨篷未完全遮住室外楼梯，故按无永久性盖进行处理，所以室外楼梯的建筑面积S=（5-1）*6*2.6/2=31.2m2。

室内楼梯面积计算规则通常是根据建筑设计规范来确定的。

以下是一般情况下的计算规则：
1. 楼梯的宽度：楼梯的宽度应根据使用人数和建筑规范来确定。

一般来说，室内楼梯的宽度不应小于1.1米，以确保人员的安全通行。

2. 楼梯的踏步长度：踏步长度是指楼梯每个台阶的水平距离。

根据建筑规范，踏步长度一般不应小于28厘米，也不应大于32厘米。

这个范围可以根据具体情况进行调整，以提供舒适的踏步体验。

3. 楼梯的踏步高度：踏步高度是指楼梯每个台阶的垂直距离。

根据建筑规范，踏步高度一般不应小于14厘米，也不应大于19厘米。

这个范围可以根据具体情况进行调整，以提供舒适的上下楼梯体验。

4. 楼梯的台阶数：楼梯的台阶数应根据楼层高度和踏步高度来确定。

一般来说，楼梯的台阶数应满足以下公式：楼层高度/踏步高度=台阶数。

如果计算结果不是整数，可以根据实际情况进行调整。

需要注意的是，以上规则是一般情况下的计算规则，具体的计算方法还需要根据当地的建筑规范和设计要求来确定。

在设计楼梯时，建议咨询专业的建筑设计师或相关专业人士，以确保楼梯的安全性和舒适性。

关于这个问题，首先得弄清自然层的概念：
自然层一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。

自然层是按楼板、地板结构分层的楼层。

一般是指图纸设计的一个楼层。

如有的房子单层层高较高，在该层其中选取一部分区域加一块楼板，把该层分成两个空间，这时分隔的空间就叫夹层。

原层叫自然层。

梯间建筑面积按自然层计算，投影面积则取决于夹层。

如果由于层高较高而出现夹层，或三跑及四跑楼梯，则其投影面积指的是夹层中梯的投影面积。

楼梯的砼量，包括梯板、梯梁、休息平台、踢脚线等，按投影面积计算。

意思是说，如果仅仅是单独计算梯板的砼量，则只是按该梯板的水平投影面积计算。

之字形三跑梯，有两块梯板（及其相关梯梁、休息平台等）的水平投影面积重叠在一起，用投影面积绘制该三跑梯，必须将重叠部分分开，但软件并没有提供不同标高的投影面积构件或图元，只能在在工程量代码中用“系数”来区分重叠部分：三跑的系数为1.5，之字形四跑则为2 ，其它依次类推。

这就是1.5*投影面积、2*投影面积的成因。

坡道怎么计算面积呢？地下室的和楼内的，无论其坡度长度，按其自然层计算，是按水平投影计算面积的室外的无论坡度长度，是不计算建筑面积的。

台阶、坡道按图示水平投影面积以平方米计算。

（一）楼地面装修面积按实店面积计算，不扣除0.3m 之内的孔洞所占面积。

（二）楼梯、台阶以实铺的水平投影面积计算；楼梯面积包含踏步和歇息平台；楼梯、台阶与楼地面分界以最后一个踏步外沿加300mm 计算。

（三）踢脚线（板）以延伸米乘以高度按实贴面积计算。

（四）楼地面金属板条、封口条按延伸米计算。

（五）点缀拼花按点缀实店面积计算，在计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀拼花所占的面积。

2室内室外楼梯台阶高度设计的时候有必定标准吗？踏步宽度指的是楼梯水平面（就是你脚踩的那个面）的短边长。

踏步高度就是楼梯每个台阶的高度。

踏步宽度一般必定要比脚长一些。

比方：一、室内楼梯的每梯段净宽不该小于1．40m，踏步高度不该大于0．16m，踏步宽度不该小于0．28m；二、室外台阶的踏步高度不该大于0．15m，踏步宽度不该小于0．30m；站房内游客用楼梯的踏步高度不该大于0.15m；踏步宽度不该小于0.3m。

公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于 0.30m，踏步高度不宜大于 0.15m，其实不宜小于 0.10m，楼梯踏步的高度 (还有踏面宽度和高度之比 )主假如依据建筑物的主要使用功能 (或特色 )来确立的 ,比方少儿园比大学生宿舍楼梯踏步的高度就要低好多 ,火车站的楼梯就比较缓和 ,商场和医院的比较近似等等 ,这些在设计规范上都有详细的规定往常台阶高度不得大于 220mm，宽度大于 260mm。

一般而言，室外台阶的高度要小于室内台阶，往常尾150mm，室内的常以165~185mm 见多。

室外台阶的宽度往常为 300~350mm，室内为 280～300mm。

室内楼梯台阶高度公共场合 150-160 左右室内 160-180公共楼梯台阶尺寸室内台阶宜 150×300；室外台阶宽宜 350 左右，高宽比不宜大于1：2.5住所公用楼梯踏步宽不该小于0.26M，踏步高度不该大于0.175Mxx楼梯的设计方案及楼梯踏步标准参照踏面的宽度应以人的脚能够所有落在踏步面上为宜 ,高度值也应适合 ,以保证楼梯有适合的坡度 .楼梯踏步的高度不宜大于 210mm，其实不宜小于 140mm，各级踏步高度均应同样 .楼梯踏步的宽度，应采纳220、240、260、280、300、320mm。

室外楼梯建筑面积计算方法详解
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）
3.0.17条规定：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自热层的水平投影面积的1/2计算。

注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

准确理解：
1
室外楼梯建筑面积
N—室外楼梯的自然层数（完整楼梯即一个自然层2个梯段）
S1—一层楼梯水平投影面积（假定：每层楼梯的水平投影面积相同）
2、无永久性盖：永久性非完全遮住盖、临时盖、完全无盖
室外楼梯建筑面积
字母解释同上。

理解难点：N应该为室外楼梯的建筑物自然层数，而非建筑物自热层总数。

这里的建筑面积计算主要取决于室外楼梯上部是否有永久性盖和室外楼梯本身的自然层数。

举例：
1、如下图所示，计算室外楼梯建筑面积。

摘自《建筑工程建筑面积计算规范》图解，中国造价管理协会编
S=3*6.625*2*0.5=19.875m2
2、浙江《建筑工程计价》2012年考试真题
某六层办公楼设置室外楼梯，其外围尺寸为6m×2．6m，最上层入口处上方的雨篷尺寸1．8m×0．6m。

则该室外楼梯的建筑面积为（）m2。

A．62．4 B、31．2 C、39 D、46．8
解析：室外楼梯上方雨篷未完全遮住室外楼梯，故按无永久性盖进行处理，所以室外楼梯的建筑面积S=（5-1）*6*2.6/2=31.2m2。

楼梯面积怎么算平方米
楼梯面积的平凡米计算方法如下：
1、利用投影计算面积。

根据楼梯的垂直投影，将投影中的楼梯的长和宽相乘即可计算楼梯面积，比如一字型楼梯的长为6米，宽为3米，那么这个楼梯的投影面积则为3*6=18平方米。

2、实际面积计算。

这种方法一般是利用勾股定理计算，将楼梯当做直角三角形，测出两个直角边的长度，再根据勾股定理的公式进行计算即可。

3、两层楼梯面积。

对于只有两层的楼梯，想要计算其面积，需要按照两层楼梯的数量进行计算。

房产测绘中核心筒和楼梯间分摊问题的解决方法【摘要】在房产测绘行业中,对共有建筑面积的认定、测算和分摊一直是个难点，也是最容易出现问题和争议的环节。

作者根据工作实际，主要讨论和分析了几种共有建筑面积的认定和分摊问题,介绍了其分摊依据，并论述了其解决方法。

【关键词】房产测绘；共有建筑面积；分摊原则；分摊处理1 引言房地产的测绘作为我国测绘工作中十分重要的部分之一，不仅有着基础测绘工作的特有的专业技术属性及较高的作业精度，而且有着较强的法律法规属性。

房产面积测绘是否精确以及共有分摊面积计算是否合理、科学等关系着每一个产权人的权益和利益，也容易引发问题和争议。

因此，有关房产面积的测绘以及共有建筑面积的分摊问题也逐渐得到了应有的重视。

在这种背景之下，对房产测绘中共有面积的认定、分摊处理问题进行讨论显得势在必行。

2 综合楼核心筒和楼、电梯间现有的分摊依据《房产测量规范》(以下简称《规范》)规范中明确了房屋面积计算基本单位为“幢”，分摊计算按住宅、商住和多功能综合楼分别处理，但对综合楼核心筒和楼(电)梯间的详细分摊方法没有做出详细规定。

《规范》对可分摊的共有建筑面积处理原则为“谁使用谁分摊”。

《广东省房产面积测算实施细则》(以下简称《广东省细则》)第11.9条规定，只为某一功能区服务的楼梯间、电梯间、管道井等，位于垂直穿越其他功能区的范围应作为不计入分摊面积的共用部位处理。

这实际上打破了以往“谁使用谁分摊”统一模式，开启了一项新的分摊模式。

《房屋面积测算技术规程》(以下简称《省规程》)种有关建筑面积的分摊与计算有4.3条和6.12条。

条例规定:①房屋内的核心筒和楼(电)梯间是幢内的共有设施。

因管理需要，局部功能区或局部楼层不开门(停机)的不影响共有面积的分摊(包括住宅楼中1层～2层复式房)。

②地上多功能综合楼内通往各功能区的核心筒(垂直通道)部分应按功能区分隔，纳入各功能区共有面积；当核心筒(垂直通道)局部功能区或局部层次不使用时，应列为地上部分各功能区共有面积；当地下部分为多功能时，可参照执行。

坡道怎么计算面积呢？地下室的和楼内的，不管其坡度长度，按其自然层计算，是按水平投影计算面积的室外的不论坡度长度，是不计算建筑面积的。

台阶、坡道按图示水平投影面积以平方米计算。

（一）楼地面装饰面积按实铺面积计算，不扣除0.3m2以内的孔洞所占面积。

（二）楼梯、台阶以实铺的水平投影面积计算；楼梯面积包括踏步和休息平台；楼梯、台阶与楼地面分界以最后一个踏步外沿加300mm计算。

（三）踢脚线（板）以延长米乘以高度按实贴面积计算。

（四）楼地面金属板条、封口条按延长米计算。

（五）点缀拼花按点缀实铺面积计算，在计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀拼花所占的面积。

室内室外楼梯台阶高度设计的时候有一定标准吗？踏步宽度指的是楼梯水平面（就是你脚踩的那个面）的短边长。

踏步高度就是楼梯每个台阶的高度。

踏步宽度一般肯定要比脚长一些。

比如：一、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1．40m，踏步高度不应大于0． 16m，踏步宽度不应小于0．28m；二、室外台阶的踏步高度不应大于0．15m，踏步宽度不应小于0．30m；站房内旅客用楼梯的踏步高度不应大于0.15m；踏步宽度不应小于0.3m。

公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，楼梯踏步的高度(还有踏面宽度和高度之比)主要是根据建筑物的主要使用功能(或特点)来确定的,比如幼儿园比大学生宿舍楼梯踏步的高度就要低很多,火车站的楼梯就比较平缓,商场和医院的比较类似等等,这些在设计规范上都有具体的规定通常台阶高度不得大于220mm，宽度大于260mm。

一般而言，室外台阶的高度要小于室内台阶，通常尾150mm，室内的常以165~185mm见多。

室外台阶的宽度通常为300~350mm，室内为280～300mm。

室内楼梯台阶高度公共场合150-160左右室内160-180公共楼梯台阶尺寸室内台阶宜150×300；室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.5住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M，踏步高度不应大于0.175M小高楼梯的设计方案及楼梯踏步标准参考踏面的宽度应以人的脚可以全部落在踏步面上为宜,高度值也应合适,以保证楼梯有合适的坡度.楼梯踏步的高度不宜大于210mm，并不宜小于140mm，各级踏步高度均应相同.楼梯踏步的宽度，应采用220、240、260、280、300、320mm。

楼梯建筑面积计算怎么算1.楼梯平面面积计算：楼梯平面面积是指楼梯在平面视图中所占的空间面积。

计算该面积时，需要测量楼梯的长度和宽度。

长度是指楼梯沿水平方向的延伸长度，宽度则是指楼梯的宽度。

将楼梯的长度和宽度相乘即可得到楼梯平面面积。

2.楼梯竖直方向面积计算：楼梯竖直方向面积是指楼梯在竖直方向上所占的空间面积。

计算该面积时，需要测量楼梯的高度，并根据楼梯的形状来计算相应的面积。

常见的楼梯形状有直梯、弯梯、楼梯转角等形式，计算方法略有不同。

以直梯为例，楼梯竖直方向面积即为楼梯高度与楼梯宽度相乘。

3.楼梯受占面积计算：楼梯受占面积是指楼梯在建筑平面布置中所占据的面积，也就是楼梯的“占地面积”。

计算该面积时，需要测量楼梯周围的空间，并根据楼梯的形状和布置情况来计算。

以直梯为例，楼梯受占面积即为楼梯沿水平方向的长度与楼梯宽度和楼梯高度的乘积。

假设有一座直梯，长度为5米，宽度为1米，高度为2.5米。

我们首先计算该楼梯的平面面积。

将长度和宽度相乘，即可得到楼梯平面面积，即5米乘以1米得到5平方米。

接下来计算该楼梯的竖直方向面积。

由于这是一个直梯，所以其竖直方向面积即为楼梯高度与楼梯宽度的乘积，即2.5米乘以1米得到2.5平方米。

最后计算该楼梯的受占面积。

由于这是一个直梯，所以其受占面积即为楼梯沿水平方向的长度与楼梯宽度和楼梯高度的乘积。

楼梯长度为5米，宽度为1米，高度为2.5米，因此受占面积为5米乘以1米乘以2.5米，即12.5平方米。

综上所述，这座直梯的楼梯建筑面积为：平面面积5平方米，竖直方向面积2.5平方米，受占面积12.5平方米。

总结一下，楼梯建筑面积的计算方法主要包括楼梯平面面积的计算、楼梯竖直方向面积的计算和楼梯受占面积的计算。

通过具体的测量和计算，可以准确地得到楼梯的建筑面积。

在实际设计和施工过程中，准确计算楼梯建筑面积是非常重要的，可以为设计提供准确的参数依据，保证楼梯的合理布局和施工质量。

房产测绘中楼梯和幕墙的处理方法不久前,江苏省住房和城乡建设厅面向全省发布了《房屋面积测算技术规程》（征求稿）。

笔者结合近年来所在单位在楼梯和幕墙上的处理方法，对征求稿提出的计算方法进行了深入地分析和探讨。

一、室内楼(电)梯面积的计算在2000年《房产测量规范》中对楼梯的定义很笼统，只分了下外楼梯和内楼梯。

而随着建筑设计水平的发展，各式各样的楼梯层出不穷，如果按照原来的规范笼统计算处理，显然不太合理。

对于室内楼梯面积的计算，已经成为房产测量行业遇到的一个新问题。

结合这次征求稿中提出的做法，个人觉得是否可以进行如下处理。

第一，位于建筑外墙或主体结构以外，与建筑物主体相通且有两面以上围护墙体的楼(电)梯，为室内楼梯。

位于建筑外墙或主体结构以内的楼梯，均视为室内楼梯。

第二，室内楼梯无论其本身如何设置梯间层，均按建筑物的自然层（不论自然层的高度）数计算建筑面积。

第三，穿越夹层（或非自然层）的楼（电）梯间，夹层（或非自然层）不使用（不开门）的，其位于夹层（或非自然层）的楼（电）梯间不计算建筑面积。

第四，与建筑物不相连的独立楼（电）梯，按其各出入口所在平面计算层数，并相应计算建筑面积。

第五，室内自动扶梯，按到达层次计算建筑面积，当上下自动扶梯之间有间隔时，其间隔＞ 0.30米时，不论顶盖高度，按一层计算建筑面积；当间隔≤0.30米时，其间隔计入楼梯部分，按楼梯规定计算建筑面积。

第六，当底层(商场、办公楼等)内部设置自动扶梯无回转公共过道时，应按上层回转空间部分，按其通达层数计算建筑面积(如图1所示)。

第七，复式建筑的室内楼梯，按自然层数计算建筑面积；通往跃层、假层（阁楼）、夹层等的楼梯预留孔，若设计为楼梯专用通道时，楼梯预留孔应计算建筑面积。

第八，在建造楼梯（旋转式）中形成的净空，其面积＞5.00平方米时，按建筑物上空计算建筑面积；面积≤5.00平方米时，按楼梯相关规定计算建筑面积。

第九，错层式建筑的室内楼梯，应选上一层的自然层数计算建筑面积。

楼梯间面积测量方法
楼梯间面积测量方法：
①在开始测量之前首先确保楼梯间内没有杂物阻碍测量工作可以顺利进行；
②使用卷尺或激光测距仪从一楼地面沿着楼梯一侧墙壁向上测量至最高层楼板下缘记录此高度值H；
③接着在同一侧墙壁上选取两点作为基准点通常选择楼梯入口处及最顶层楼梯平台位置；
④用卷尺连接这两点并标记出直线以外部分即为楼梯踏步投影面积需要单独计算后再扣除；
⑤计算楼梯平台面积时只需量取其长宽尺寸相乘即可但如果形状不规则则需分段测量后累加；
⑥对于螺旋楼梯等特殊形式还需额外测量梯井直径并根据圆面积公式计算出其占地面积；
⑦当楼梯间设有窗户通风井等开口时也需要单独测量其尺寸并在总面积中予以扣除；
⑧如果有管道消防设施等占用空间同样要将其投影面积从楼梯间总面积中减去得到净面积；
⑨对于多跑楼梯间还需注意分别测量各段楼梯平台面积最后将所有数据汇总求和；
⑩在记录数据时务必做到精确到毫米避免因测量误差导致计算结果偏差影响最终结论；
⑪最后整理所有测量记录并使用相应公式计算得出楼梯间实际可用面积供设计施工参考；
⑫如果条件允许还可以借助三维建模软件将楼梯间完整呈现出来更直观地展示其空间布局。

房产测绘中楼梯面积的计算马叶平摘要：近年来社会经济快速发展，房地产行业虽说发展速度降低，但总体呈现上升趋势。

到目前为止，我国城镇商品房设计形式呈现综合化趋势，不断出现新的设计样式，造成房产测绘难度加大。

基于此，本文中以楼梯面积测绘为研究对象，详细分析楼梯面积测绘计算方法，以供同行借鉴。

关键词：房产测绘；楼梯面积；计算要点引言房屋工程竣工验收后，房产开发商应该请专业的测绘机构，按照国家的标准和要求，对房屋进行测绘作业，以此来确定房屋准确的真实面积，满足社会上投资者的获取意向，也是间接维护了两方的权益。

所以，要对房屋楼梯面积的测绘质量进行严格把控，提高数据的真实性和准确性，促进房地产行业健康稳定发展。

1、房产测绘工作该项工作的过程主要是测量，然后获取测量建筑物的轮廓，占地面积等房产信息，然后综合测量的各种数据绘制出房产图，方便进行最后的房产交易，也有利于政府对房产进行合理规划。

在目前的国内房地产行业中测量工作主要是：对房产进行准确测量，预算房产的有效面积，绘制房产外形图等。

测绘技术在不断进步，测绘工作也已经统一，实现了标准化测量，测绘数据的精度也有了极大的提升。

随着经济的进步，房产交易越来越频繁，房产交易过程也复杂许多，房产测绘工作在一定程度上解决了这个问题，进行房产交易时也能有数据保障，保证房产交易顺利进行。

除此之外，房产测绘还能有效收集房产信息，可以根据测量得到的数据判断其地理位置并绘制出房产的方位图。

同时对于管理者而言，测绘数据便于掌握房产交易情况，交易中也能更好地表述房产信息，房产的管理工作也能更好地进行。

2、室内外楼梯界定《房产测量规范》（GB/T17986.1—2000）（以下简称《规范》）中规定室内楼梯按房屋的自然层计算建筑面积，室外楼梯按各楼层水平投影计算建筑面积，二者面积计算上存在差异，实际作业中有些形式特殊的室内楼梯易与室外楼梯混淆。

由于室外楼梯较少受到建筑空间的限制，设计的形式往往多种多样，图2（左）为设计形式比较标准的有盖室外楼梯，图2（右）为形式比较特殊的室外楼梯。