棚户区改造工程减免收费明细

三、廉租住房和公租房建设税收优惠政策（一）对廉租住房相应的税收优惠规定：《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）1、免征营业税、房产税对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。

但值得注意的是，要享受免征营业税、房产税的优惠，必须同时符合以下条件：（1）主体：限于廉租住房经营管理单位，这些单位为县级以上人民政府主办或确定的单位。

（2）行为：限于按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房。

廉租住房经营管理单位若同时存在符合条件的出租行为与不符合条件的出租行为，应分开核算，并就符合条件的出租行为取得的租金收入申请减免营业税、房产税，就不符合条件的出租行为取得的租金收入按规定交纳营业税、房产税。

2、免征土地使用税（1）对廉租住房建设用地免征土地使用税。

（2）廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。

（3）开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。

3、免征土地增值税企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

4、免征印花税（1）对廉租住房经营管理单位与廉租住房相关的印花税予以免征。

（2）廉租住房承租人涉及的印花税予以免征。

（3）开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征印花税。

5、免征契税或者减半征收契税（1）对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房经营管理单位房源的，免征契税。

（2）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。

6、企业所得税：企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院令第137号）、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。

北京房山棚户区改造补偿标准北京市房山区作为首都的重要组成部分，近年来城市建设不断推进，棚户区改造也成为了重要的工作之一。

为了改善棚户区居民的居住条件，提高城市的整体形象，北京市房山区对棚户区改造补偿标准进行了调整和完善，以更好地保障居民的合法权益，推动棚户区改造工作的顺利进行。

首先，根据北京市房山区的相关政策规定，对于被纳入棚户区改造范围的居民，政府将按照一定的标准给予相应的补偿。

一般来说，补偿标准主要包括两个方面，一是对于被征收的房屋进行补偿，二是对于居民的搬迁补助。

对于被征收的房屋，政府将按照房屋的建筑面积、房龄等因素进行评估，并给予相应的补偿。

而对于居民的搬迁补助，则主要是针对居民因搬迁而产生的一次性费用进行补偿，以减轻居民的经济压力。

其次，北京市房山区对于棚户区改造补偿标准的调整也考虑到了不同居民的实际情况。

在实施补偿标准时，政府将根据居民的不同情况进行分类，对于低收入家庭、特困家庭等重点保障对象给予额外的补偿和帮助，以确保他们能够顺利完成搬迁和重新安置。

这一举措体现了政府的温暖和关怀，也更好地满足了不同居民群体的需求。

再次，北京市房山区在制定棚户区改造补偿标准时，也充分考虑了社会公平和公正。

在补偿标准的执行过程中，政府将加强对相关资金的监管和使用，确保补偿资金的公正合理分配，杜绝任何形式的腐败和浪费现象，保障每一位居民都能够公平地享受到补偿政策带来的利益。

最后，北京市房山区对于棚户区改造补偿标准的完善和调整，将为棚户区改造工作的顺利推进提供有力支持。

政府将继续密切关注棚户区改造工作的进展，不断完善相关政策和措施，确保改造工作取得实质性成效，让更多的居民从中受益。

同时，政府也呼吁广大居民积极配合和支持棚户区改造工作，共同营造一个更加宜居、宜业的城市环境。

总之，北京市房山区对于棚户区改造补偿标准的调整和完善，体现了政府对居民合法权益的保障和对城市建设的高度重视。

相信在政府和居民的共同努力下，棚户区改造工作将取得更大的成功，为城市的可持续发展和社会的和谐稳定做出更大的贡献。

《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税〔2013〕101号)规定：从2013年7月4日起，棚户区改造可享受下列税收优惠政策：(1)对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。

对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。

在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

(2)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

(3)对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。

(4)个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税;购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。

(5)个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。

个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。

（6）棚户区改造免收各项行政事业性收费和政府性基金。

其中，免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目；免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等项目。

在此基础上，省级财政部门公布的免收本地区涉及棚户区改造的行政事业性收费项目一、可减免的前期费用二、可减免的税收城市维护建设税、教育附加费、地方教育附加、（城镇公用事业附加？）说明：1、“可减免的前期费用”是指在企业所得税前准予抵扣的部分；2、表格中“——”表示可免税项目，无“——”表示可减税项目；3、表格中“？”项目表示根据当地税务机关征收及计税依据确定该税率；4、免征城镇土地使用税（标准按年1.5—30元每平方征收，时限从取得土地使用权一月到交付）、地方教育发展费（2010年以前按1.5%征收，11年开始按2%征收）；5、省、市地方规定的可减免项目：中央用于对直接配套基础设施的补助投资。

关于做好城市棚户区改造相关工作的通知财综[2015]57号各省、自治区、直辖市，计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：近期，国务院印发了《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）。

为认真贯彻落实国发〔2015〕37号文件精神，现就做好城市棚户区改造相关工作有关事宜通知如下：一、大力推进2015年城市棚户区改造项目实施2015年全国城市棚户区改造目标任务已确定为540 万套，各级财政部门要积极配合住房城乡建设等部门做好相关工作，确保完成2015年城市棚户区改造目标任务。

对于已经签订合同并实施的城市棚户区改造项目，市县财政部门要按照合同和项目实施进度及时拨付财政资金，确保项目资金需要；对于尚未签订合同或已签订合同但尚未实施的城市棚户区改造项目，市县财政部门要积极配合相关部门做好房屋征收、拆迁以及补偿安置等工作。

二、科学编制2016-2017 年城市棚户区改造计划地方各级财政部门在做好2015年城市棚户区改造工作的同时，要积极配合相关部门对当地城市棚户区居民住房状况和需求情况进行摸底统计，根据当地经济社会发展水平和财政承受能力，科学制定2016年、2017年城市棚户区改造年度计划，包括实物安置和货币安置计划。

在此基础上，各级财政部门要提前做好2016年城市棚户区改造财政资金预算编制工作，按规定渠道筹集和安排资金。

三、主动参与研究制定城市棚户区改造实施方案市县财政部门要积极配合有关部门摸清本地区存量商品住房底数，根据本地区房地产市场状况，主动参与研究制定本地区城市棚户区改造实施方案，因地制宜确定城市棚户区改造安置方式。

对于人口较少、住房供需矛盾不突出、房价不高、市场房源较多的城市，应当积极推行货币化安置方式，将货币安置补偿款发放给被拆迁居民，由被拆迁居民自主到市场购买安置住房；或通过政府部门搭桥组织房源，严格审核商品住房价格，由被拆迁居民与开发企业按核定的价格签订购买安置住房合同或协议，政府部门根据合同或协议将货币安置补偿款支付给开发企业。

白山市人民政府关于印发白山市城乡危房和各类棚户区改造实施细则的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------白山市人民政府关于印发白山市城乡危房和各类棚户区改造实施细则的通知白山政发〔2015〕6号各县（市、区）人民政府，市政府各委办局、事业单位，中省直单位：现将《白山市城乡危房和各类棚户区改造实施细则》印发给你们，请认真按照执行。

白山市人民政府2015年7月30日白山市城乡危房和各类棚户区改造实施细则第一章总则第一条为了加快白山市城乡危房和各类棚户区改造，根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）、《吉林省人民政府关于印发加快推进全省城乡危房和各类棚户区改造工作实施方案的通知》（吉政发〔2013〕21号）和《吉林省人民政府关于加快推进新一轮城市棚户区改造工作的意见》（吉政发〔2014〕15号）的有关规定，结合本地实际，制定本细则。

第二条本细则适用于白山市本期城乡危房和各类棚户区改造项目。

第三条本细则所称城乡危房，是指经鉴定结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的城市危房和城中村棚户区。

本细则所称各类棚户区包括城市棚户区、国有工矿棚户区（含煤矿、铁路、钢铁等行业棚户区）、林业棚户区、国有垦区棚户区等。

第四条各县（市、区）政府是城乡危房和各类棚户区改造实施主体和责任主体，主要领导是第一责任人，负责本地区城乡危房和各类棚户区改造工作。

市政府与各县（市、区）签订责任状，将城乡危房和各类棚户区改造工作纳入绩效管理体系。

第五条各级建设行政主管部门要依法规范建设行为，加强对各县（市、区）城乡危房和各类棚户区改造的监督、检查和指导。

甘肃省棚户区改造补偿标准甘肃省棚户区改造补偿标准是指对于棚户区改造项目中的居民，政府所提供的补偿标准和政策规定。

在甘肃省，棚户区改造一直是一项重要的民生工程，旨在改善城市居住环境，提高居民的生活品质。

因此，对于棚户区改造补偿标准的规定和执行，需要严格依照相关政策文件进行，确保公平合理，保障居民的合法权益。

首先，甘肃省棚户区改造补偿标准包括房屋征收补偿和安置补助两部分。

对于被征收的房屋，按照其建筑面积、房屋结构和地段等因素进行评估，确定补偿金额。

同时，对于无法自行解决住房问题的居民，政府将提供相应的安置补助，用于购买新的住房或者租赁住房。

这些补偿标准是由政府根据实际情况和相关法律法规制定的，旨在保障被征收居民的基本利益，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境。

其次，甘肃省棚户区改造补偿标准还包括对于居民生活的一定补助。

在棚户区改造过程中，居民可能需要支付一定的搬迁、装修等费用，政府会根据实际情况给予一定的补助。

此外，对于因搬迁而导致的生活、工作等方面的不便，政府也将给予一定的补偿或帮助。

这些补助和补偿措施，旨在减轻居民的经济负担，确保他们在棚户区改造过程中能够得到应有的关怀和帮助。

最后，甘肃省棚户区改造补偿标准的执行需要严格按照相关政策文件进行，确保公平合理。

政府部门需要建立健全的补偿标准执行机制，加强对补偿标准执行情况的监督和检查，及时解决居民的诉求和问题。

同时，需要加强对于补偿标准的宣传和解释工作，让居民充分了解自己的权益和应得的补偿，避免因信息不对称而导致的纠纷和矛盾。

总之，甘肃省棚户区改造补偿标准是保障居民合法权益的重要制度安排，需要政府部门和相关方面严格执行，确保补偿标准的公平合理，让居民能够在棚户区改造过程中得到充分的保障和帮助。

希望相关部门能够加大对于棚户区改造补偿标准的宣传和执行力度，让更多的居民受益，共同分享城市发展的成果。

枣庄市棚户区改造工作领导小组办公室文件枣棚改办字[2011]3号★关于棚户区改造项目减免规费有关事项的通知各（区）市棚改办，枣矿集团棚改办及相关单位：为进一步完善操作程序，规范全市棚改项目规费减免，根据《中共枣庄市委枣庄市人民政府关于进一步加快推进棚户区改造的意见》（枣发[2009]13号）和《枣庄市人民政府办公室关于棚户区改造项目减免规费及奖补资金有关事项的通知》（枣政办字[2010]80号）要求，现在将有关事项通知如下：一、减免认定程序。

1、申报。

由各区（市）棚改办，枣矿集团棚改办向市棚改办提出书面规费减免申请，同时向市棚改办提交申报项目的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证或者房屋征收决定、拆迁补偿安置方案或房屋征收补偿安置方案、补偿安置台账等。

2、初审。

提交全部材料后一周内，由市棚改办召集有关部门对受理项目进行初审，并制定规费减免初审报告后呈报市棚改领导小组。

3、审批。

市棚改领导小组对初审报告进行审批。

二、减免依据标准。

1、按容积率补偿的减免依据。

依据报送项目的材料，以容积率作为系数核算出棚改项目中被拆迁户总用地面积；以补偿安置方案中的标准核算出回迁安置户总优惠建筑面积，结合拆迁许可证批准总建筑面积或征收房屋面积，最终核定该项目安置房应享受优惠政策的面积。

2、其他方式补偿的减免依据。

以拆迁许可证批准的拆迁总面积或征收房屋面积为准，必要时通过调取拆迁补偿安置协议书进行核算，核定该项目安置房应享受优惠政策的面积。

三、棚改项目规费减免的监督涉及规费减免的部门（单位）要严把审核关，对经批准减免规费的项目，如发现有弄虚作假欺骗行为，或建设单位在建设过程中有擅自改变建设项目性质、用途、扩大建设规模等行为，核实后取消该项目的规费减免待遇，并追缴已减免的建设规费。

四、本通知自下发之日起执行。

二0一一年四月十一日。

四川棚户区改造补偿标准随着城市化进程的加快，棚户区改造已成为各大城市重要的民生工程之一。

作为改善城市居住环境、提高城市品质的重要举措，四川省棚户区改造工作一直备受关注。

在进行棚户区改造时，合理、公正的补偿标准是非常重要的。

下面将就四川棚户区改造补偿标准进行详细介绍。

首先，四川棚户区改造补偿标准主要包括房屋补偿、生活困难补助和其他相关补偿。

对于被征收的房屋，根据其建筑面积、使用年限和市场价值等因素进行评估，并按照相关规定进行合理补偿。

同时，对于因棚户区改造而导致生活困难的居民，也应当给予一定的生活困难补助，以帮助他们顺利过渡。

此外，还应考虑到其他相关因素，如临时搬迁费用、过渡期间的租房补贴等，以确保被征收居民的合法权益。

其次，四川棚户区改造补偿标准应当充分考虑当地的经济发展水平、土地资源情况和居民的实际情况。

不同地区的情况各异，应当因地制宜地确定补偿标准，以保障被征收居民的合法权益。

同时，也需要充分听取被征收居民的意见和建议，确保补偿标准的公平和合理性。

再次，四川棚户区改造补偿标准的执行应当严格按照相关法律法规和政策规定进行，杜绝任何形式的违规操作和腐败现象。

只有通过严格的执行，才能保证被征收居民的合法权益不受侵犯，确保棚户区改造工作的顺利进行。

最后，四川棚户区改造补偿标准的公布和执行应当保持透明和公开。

政府部门应当及时向社会公布相关政策和标准，并接受社会监督。

同时，也应当加强对被征收居民的宣传和解释工作，让他们充分了解相关政策和标准，以减少不必要的纠纷和矛盾。

总之，四川棚户区改造补偿标准的制定和执行是一项复杂而又重要的工作。

只有合理、公正地确定补偿标准，并严格执行，才能保障被征收居民的合法权益，推动棚户区改造工作取得实质性成果。

希望相关部门能够高度重视，加强监管和执行，确保棚户区改造工作的顺利进行，为城市居民提供更美好的生活环境。

棚户区改造项目收费项目一览表一、减免收费项目1、为安置城市居民棚户区住户建设的住宅一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，所涉及的18项经营服务性收费在征得相关企业同意后按低限减半收取；2、城市居民棚户区改造项目以划拨方式取得土地使用权的，不征契税；3、被拆迁居民因拆迁而重新购置普通住房的，其购买住房总价尚未超出房屋拆迁补偿费、安置补助费或虽已超出但不超过30%的，免征契税；4、新建住宅小区供电、供水、燃气、供热、排水、网络通讯、有线电视、道路等市政公用设施，由上述各相关单位（部门）出资配套建设。

以上摘自《山西省人民政府关于实施城市居民棚户区改造的指导意见(试行)（晋政发〔2008〕3号）》5、市规划局依据城市总体规划和相关规划，组织编制控制性详细规划和修建性详细规划，经专家论证，按程序批准后实施。

相关规划编制经费由市财政支持解决。

6、棚户区改造安置住宅建设项目免缴行政事业性收费，并按低限减半征收相关经营服务性收费。

7、棚户区改造安置住宅建设项目贷款可由政府提供部分贴息，但计算基数不得超过安置住宅建设成本的40%，计息时间多层住宅不得超过18个月、高层住宅不得超过24个。

8、棚户区改造拆迁安置住宅建设管理费用控制在建设成本的3%以内，房地产企业利润控制在建设成本的5%以内。

9、棚户区改造拆迁安置房在办理产权手续时免征契税；10、被拆迁居民货币安置后重新购置普通住房的，其应补偿安置面积部分免征契税；11、棚户区改造项目用地，红线外道路、供水、供气、供热、供电、排水、通信、有线电视等基础设施由市、区政府和相关公用事业单位出资组织同步建设；12、棚户区改造项目办理土地出让手续时免征契税，新建安置住房免征营业税；13、棚户区改造安置住宅建设项目要规划建设一定比例的商业用房。

项目业主为政府有关单位的，由市政府无偿划拨；项目业主为房地产开发企业的，由市政府限价收购,统一由市房地产行政主管部门出租经营，经营所得用于拆迁安置小区的物业管理经费补贴。

棚户区改造税收优惠政策篇一:住建部明确棚户区改造税收优惠政策范围住建部明确棚户区改造税收优惠政策范围发布时间:_-_-_ _:48:_来源:四川日报网打印字号:T|T棚户区改造可谓是可特殊先行的新型城镇化措施.6月底召开的国务院常务会议决定,今后5年再改造城市和国有工矿.林区.垦区的各类棚户区1_0万户.日前,住建部对>进行解读时表示,要落实税费减免政策,扩大棚户区改造安置住房的税收优惠政策范围.住建部表示,按照现行政策并结合>的规定,各类棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下几个方面:一是棚户区改造安置住房税收优惠政策.主要包括建设用地免征城镇土地使用税;免征涉及的印花税.土地增值税;免征或减半征收契税.个人所得税.棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的,执行经济适用住房的税收优惠政策.电力.通讯.市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持,新建安置小区有线电视和供水.供电.供气.供热.排水.通讯.道路等市政公用设施,由各相关单位出资配套建设,并适当减免入网.管网增容等经营性收费;二是棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金.免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费.白蚁防治费等项目;免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费.散装水泥专项资金.新型墙体材料（行情专区）专项基金.城市教育附加费.地方教育附加.城镇公用事业附加等项目;三是企业参与政府统一组织的工矿（含中央下放煤矿）棚户区改造.林区棚户区改造.垦区危房改造的,对企业用于符合规定条件的支出,准予在企业所得税前扣除.现行政策规定国有工矿企业.国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造支出,准予在企业所得税前扣除.篇二:棚户区改造税收优惠政策棚户区改造税收优惠政策一.契税棚户区居民因拆迁而重新承受普通住房的,免征契税.具体为:①以拆迁补偿款自行购置住房符合普通住房标准的,免征契税;如购置住房超出普通住房标准,则以购房成交价格扣除拆迁补偿款的余额征收契税.②以实物补偿方式承受住房的,对不超过原拆迁面积的（在原拆迁面积内不受分户的限制）免征契税;对超过原拆迁面积而低于普通住房标准的,可免征一处房屋的契税.对参与棚户区改造的房地产开发企业,以划拨方式从国有土地储备中心取得的土地使用权不征收契税,但在转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税.二.个人所得税对棚户区被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税.三.土地增值税对棚户区被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征土地增值税.四.营业税对房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分,经主管税务机关核准,暂不征收营业税.按照各市州政府制定的城市棚户区回迁最小户型面积标准进行回迁的,可视同偿还原拆迁面积房屋.五.房产税.土地使用税房地产开发企业参与棚户区改造纳税确有困难的,可减免房产税和土地使用税.对参与棚户区改造的房地产开发企业,依据省棚户区改造协调小组立项计划和当地拆迁部门颁发的>等,实际拆迁棚户区面积应缴纳的土地使用税,纳税确有困难的,可向主管税务机关提出申请减免土地使用税;对其开发的闲置商品房,售出前免征房产税.——摘自>（吉政发〔_〕34号）篇三:关于棚户区改造有关税收政策的通知财税〔_〕1_号关于棚户区改造有关税收政策的通知财税〔_〕1_号_-_-_ _:42:32 来源: 中央人民政府网站有0人参与分享到关于棚户区改造有关税收政策的通知财税〔_〕1_号各省.自治区.直辖市.计划单列市财政厅（局）.地方税务局,西藏.宁夏.青海省（自治区）国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:为贯彻落实>（国发〔_〕25号）有关要求,现将棚户区改造相关税收政策通知如下:一.对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税.对改造安置住房经营管理单位.开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征.在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料.房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议）,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税.印花税.二.企事业单位.社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额_%的,免征土地增值税.三.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税.四.个人首次购买90平方米以下改造安置住房,按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税.五.个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房,按有关规定减免契税.个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税.六.本通知所称棚户区是指简易结构房屋较多.建筑密度较大.房屋使用年限较长.使用功能不全.基础设施简陋的区域,具体包括城市棚户区.国有工矿（含煤矿）棚户区.国有林区棚户区和国有林场危旧房.国有垦区危房.棚户区改造是指列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目;改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议）中明确用于安置被征收人的住房或通过改建.扩建.翻建等方式实施改造的住房.七.本通知自_年7月4日起执行.>（财税〔_〕42号）同时废止._年7月4日至文到之日的已征税款,按有关规定予以退税.财政部国家税务总局_年_月2日(原标题:关于棚户区改造有关税收政策的通知财税〔_〕1_号)。

一、背景为贯彻落实国家关于优化营商环境、减轻企业负担的政策精神，进一步激发市场活力，促进经济高质量发展，根据《枣庄市城市基础设施配套费征收管理办法》（以下简称《办法》）等相关规定，现就工程项目减免管理费有关事项说明如下：一、减免范围1. 符合《办法》规定，对保障性租赁住房、棚户区改造安置住房、中小学校舍和工业厂房等工程项目，按程序认定后予以减免城市基础设施配套费。

2. 对纳入国家、省、市重点支持的项目，经市、县（市、区）人民政府或相关部门认定后，可按程序申请减免城市基础设施配套费。

3. 对涉及国防、国家安全、社会公益等特殊领域的工程项目，经相关部门认定后，可按程序申请减免城市基础设施配套费。

二、减免程序1. 项目建设单位向所在地县（市、区）人民政府或相关部门提交减免申请，并提供相关证明材料。

2. 县（市、区）人民政府或相关部门对申请材料进行审核，提出审核意见。

3. 市财政局、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局等部门根据审核意见，对申请项目进行认定。

4. 经认定符合减免条件的工程项目，由建设单位向征收部门提出减免申请，征收部门按规定办理减免手续。

三、减免标准1. 减免比例：根据项目性质和减免政策，减免比例最高可达50%。

2. 减免金额：减免金额根据减免比例和实际应缴费用计算。

四、监督管理1. 各级人民政府及其部门单位要严格执行减免政策，确保减免资金用于城市相关基础设施配套建设。

2. 建设单位要按照规定及时足额缴纳城市基础设施配套费，不得以任何理由拖延或拒绝缴纳。

3. 市财政局、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局等部门要加强监督检查，确保减免政策落实到位。

五、其他事项1. 本说明所称减免管理费，是指城市基础设施配套费。

2. 本说明自发布之日起施行，原有相关政策与本说明不一致的，以本说明为准。

3. 本说明由市财政局负责解释。

通过以上说明，希望各建设单位能够充分了解工程项目减免管理费的相关政策，积极申请减免，减轻企业负担，共同推动我市经济高质量发展。

减免明细表（一）序号收费单位收费项目收费依据收费标准办理事项廉租住房公共租赁住房、棚户区改造备注1 市文物局考古调查和勘探费湘价费〔2001〕74号普探：0.2元/㎡×总用地面积重探：5元/㎡×实际勘探面积项目申报免交免交2 市文物局考古发掘费湘价费〔2001〕74号详见文件免交免交3 市国土局用地管理费湘价费〔2003〕42号详见文件建设工程用地许可证免交免交4 市国土局土地权属调查费详见文件免交免交5 市国土局地籍测绘费免交免交6 市国土局土地复垦费湘价费〔2003〕42号详见文件免交免交7 市规划局城市基础设施配套费湘价费（2008）122号详见文件建设规划许可证免交免交8 市公用局城市道路占用费湘价费（2008）122号0.15元／天/㎡免交免交9 市公用局占道办域市道路挖掘修复费按工程造价150﹪收取免交免交须负责修复10 市园林局城市绿化赔偿费湘价费〔2010〕186号常价费函〔2009〕1号江北4400元/㎡江南3000元/㎡德山2000元/㎡免交免交须负责修复11 市园林局城市绿化补偿费免交免交须负责修复12 市地震局抗震设防要求确认费湘价费〔2005〕21号2000元／项目，其他公益性项目1000元／项目免交免交13 市人防办防空地下室易地建设费湘价费〔2007〕87号详见文件免交免交廉租房、公租房减半建设，棚改房按要求建设减免明细表（二）序号收费单位收费项目收费依据收费标准办理事项廉租住房公共租赁住房、棚户区改造备注14 市墙改办新型墙体材料发展基金湘财综〔2008〕53号湘财综〔2003〕46号详见文件施工许可免交免交须使用新型墙体材料15 市散办散装水泥专项资金免交免交须使用散装水泥16 市蔬菜办新菜地开发建设基金《湖南省蔬菜基地管理条例》详见文件免交免交17 市非税局防洪保安资金湘政发〔2011〕27号常财发〔2005〕40号详见文件免交免交18 市国土局地产交易分户土地证湘价费〔2003〕42号详见文件国有土地使用证交工本费交工本费19 市白蚁防治所白蚁预防费湘价费〔2008〕122号2.5元/㎡房产证交工本费交工本费20 市房管局房屋所有权登记费住房80元／套交工本费交工本费。

一、太原棚户区改造补偿标准1、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

2、房屋置换的补偿含三种。

（1）规定一定比例的置换，如旧新按1:1.5的面积置换等；（2）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；（3）其他的搬迁奖励。

3、关于面积认定。

当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。

一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。

因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。

这种情况，面积根据当地的具体政策。

太原棚户区改造补偿标准二、棚户区改造可以强制拆迁吗可以。

棚户区改造，涉及的法律程序是“征收拆迁”，依据法律规定，如果征收拆迁的法律程序合法，被拆迁人在法定的期限内，既不提起司法救济程序，又拒绝搬迁的。

征收方可以申请人民法院强制执行。

法律依据：国务院令第590号，第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

“棚户区”一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也即城市中结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

三、棚户区改造房如何办房产证棚户区改造房屋房产证办理手续和普通商品房办理流程一样，具体如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

佳木斯市人民政府关于城市棚户区改造的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 佳木斯市人民政府关于城市棚户区改造的实施意见（佳政发〔2008〕18号）各县（市）区人民政府，市政府各直属单位，驻佳中省直单位：为加快我市棚户区改造工作，改善城市棚户区居民居住和生活条件，根据国发〔2007〕24号、黑政发〔2008〕31号文件精神，结合我市实际，制定本实施意见。

一、工作目标2008年-2012年，用五年时间基本完成市建成区占地面积约602万平方米、拆迁面积约246.82万平方米的棚户区改造任务。

其中，前三年完成市中心区域329万平方米棚户区改造任务；后两年完成273万平方米棚户区改造任务，使居住在棚户区中群众的居住和生活条件得到明显改善。

二、改造原则（一）坚持政府主体、统一领导、属地实施的原则。

（二）坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则。

（三）坚持政府组织、市场化运作为主的原则。

（四）坚持以政策吸引投资、以政策引导回迁的原则。

（五）坚持依法运作、保持社会稳定的原则。

三、建设标准棚户区改造要以“造价不高水平高，面积不大功能全，占地不多环境美”为目标，全面提升建设标准。

新建回迁住房应以中小户型为主，户型设计上充分考虑群众的需求和经济承受能力，一般以40－70平方米左右为宜。

新建回迁住房配套设施要包括水、电、气、热、通信等，以满足居民入住使用的基本要求。

四、优惠政策（一）棚户区改造项目一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

（二）对具有行政垄断性质的中介服务费用一律按50％收取。

（三）城市棚户区改造项目中的廉租住房和经济适用住房以行政划拨的方式提供土地，享受《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定的优惠政策。

常德市保障性安居工程项目经营服务性收费减免明细表（一）序号收费单位收费项目收费依据收费标准办理事项廉租住房公共租赁住房、棚户区改造备注1 市规划地理信息中心工程竣工测量市政工程测量国测财字〔2002〕3号详见文件选址意见书建设单位提供图纸的免交，需重测时按产品价格50%交纳建设单位提供图纸的免交，需重测时按产品价格下限50%交纳2 市发改委国家投资项目评审中心可研报告编制费计价格〔1999〕1283号湘价房字〔2000〕95号详见文件申请立项/按收费标准下限50%交纳编制可研报告3 环评单位建设项目环境影响咨询费计价格〔2002〕125号湘价服〔2002〕80号详见文件按收费标准下限50%交纳按收费标准下限50%交纳4 环评单位技术审查费按收费标准下限50%交纳按收费标准下限50%交纳5 市立群规划咨询服务中心城市规划技术论证（含核指标和审）湘价服〔2010〕71号高层1.2元/㎡低层0.8元/㎡建设用地规划许可证按收费标准下限50%交纳按产品价格50%交纳6 市国土局测绘院建筑用地拨地定桩湘价服〔2007〕128号1600元／件（4个点）按收费标准下限50%交纳按行业收费标准下限50%交纳7 省建筑消防设施检测中心消防设施检测费湘价函〔2003〕222号0.6元/㎡×建筑面积建设工程规划许可按收费标准下限50%交纳按收费标准下限50%交纳8 市环保局环境监测站竣工验收环境监测费湘价服字〔2001〕18号详见文件竣工备案按收费标准下限50%交纳按收费标准下限50%交纳9 市气象局防雷中心防雷工程技术评价意见湘价服〔2008〕114号0.2元/㎡×建筑面积建设工程规划许可证按收费标准下限50%交纳按收费标准下限50%交纳10 市气象局防雷中心防雷施工监督检测费详见文件按收费标准下限50%交纳按收费标准下限50%交纳常德市保障性安居工程项目经营服务性收费减免明细表（二）序号收费单位收费项目收费依据收费标准办理事项廉租住房公共租赁住房、棚户区改造备注11 市水利局勘测设计院水土保持方案编制费计价格〔2002〕10号湘价服〔2002〕41号详见文件建设工程规划许可证按收费标准下限50%交纳按收费标准下限50%交纳12 市住建局城建档案馆城建档案综合服务费湘价服〔2004〕50号常价服〔2006〕114号300元/卷工程档案移交备案100元/卷100元/卷13 施工图审查中心施工图审查服务费湘价服〔2008〕94号详见文件施工许可证按收费标准下限50%交纳按收费标准下限50%交纳14 市规划地理信息中心建筑物定点放线湘价服〔2010〕71号四个点每件16000元；超过四个点每件1920元按收费标准下限50%交纳按收费标准下限50%交纳15 建设工程交易中心建设工程交易服务费湘价服〔2009〕157号详见文件施工许可证按收费标准下限50%交纳按收费标准下限50%交纳16 市国土局测绘院地形图测绘费国测财字〔2002〕3号湘价服〔2005〕132号详见文件国有土地使用证按行业收费标准50%交纳按行业收费标准50%交纳17 土地评估公司土地价格评估费湘价服〔2003〕179号0.06~5‰，差额累进计费（详见文件）按收费标准下限50%交纳按收费标准下限50%交纳18 市房地产交易中心产权交易手续费湘价服〔2009〕34号湘价服〔2011〕57号详见文件房屋产权证按文件执行。

一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策(一)土地储蓄中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。

净地出让后取得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转和危房棚户区安置房建设。

(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的衡宇纳入产权产籍治理，办理商品房房照。

商服用地实租赁供地。

(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50％收取(项明细附后)。

(四)安置房衡宇拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部份，营业税等税种由地址税务部门向省申请暂缓缴纳。

(五)安置房建设项目用地红线之外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按计划要求无偿同步建设至小区红线。

对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按计划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，依照国家、省、市所规定的正常标准结付；涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。

(六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开完工时刻。

(七)小区配套建设标准要知足居民大体生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业治理，物业费三年内减半收取，不足部份由区政府承担。

(八)在进行安置房建筑设计时，应依照周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业职位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常治理。

二、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策(一)市财政筹措危房棚户区开发改造补助资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地址留用部份，向上争取政策和资金等)，成立专户，专款专用。

危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70％为基数，作为政府投入返还给开发企业。

危房棚户区供地实行土地公布挂牌出让，在挂牌进程中显现竟标情形，可采取递减返还比例竞标方法出让土地利用权。