21世纪不动产联合中信产业基金金融业务规划分.ppt

店内系列培训教程每家加盟店独立拥有和运营26请各位讲师提前到行政部领取课程提纲，制作详细教案后上交总办审核。

2店内辅导录像带学员手册21世纪®店内辅导录像教程简介欢迎使用21世纪®店内辅导录像教程，该教程旨在架起从21Plus 这样的基础培训课程和真正的房产销售情况之间的桥梁。

该教程的独特之处在于你可以按自己的进度跟随录像进行学习，并在必要时求助于它，你会发现它能帮助你尽快进入该行业并帮你迅速成功！我们提供了13盘录像带，帮助那些已经参加了21Plus学习的经纪人熟练掌握他们的销售技巧。

如果你事先没有参加过21Plus培训，在学习后一部分的内容时会稍感生疏，因为该材料经常涉及21Plus 培训教程中的相关材料、技巧及课题。

通过本章简介，你将学会如何使用本教程以及如何为你的事业奠定良好的基础。

本教程旨在帮你由基础培训顺利过渡到实际房产营销工作。

帮你提高和掌握在21Plus 课程中学到的各种技能。

为你提供房产地行业的新技能，加深你对房地产行业的认识。

迅速提高你的业绩。

帮你建立自信。

教程内容由21世纪不动产全国培训讲师团专门录制的录像带课程，这些教学录像带只能用于店面内学习，没有经理或授课人的批准，不得将教学录像带带出店面。

专为你学习本课程准备的学习手册，它将成为你日后工作的参考，本手册为你提供本教程学习过程中所需完成的所有任务。

如何使该教程更适合你你可以根据自身条件调整学习本课程的速度，尽你所能尽快学习相关材料，并完成手册中所布置的各项任务。

但是，你必须牢记不要漏过任何内容！本课程的最佳学习方式是在8到13周内学完本教程。

（你可配合在21Plus培训中学到的90天表每家加盟店独立拥有和运营3现评估中的活动报告和表格来进行本课程的学习。

） 你必须保证在学习本课程时完成所有作业，参加所有活动和练习，即使碰到不对你胃口的任务，你也要认真完成。

遇到不懂的问题要主动提问。

请记住：根本没有愚蠢的问题！主动为自己制定目标并努力实现目标。

21世纪不动产发展历史1971年，美国加州，美国房地产的传奇人物、杰出的房地产经纪人――巴特莱尔(Art Bartlett)和费舍尔(Marsh Fisher)创办了21世纪不动产。

是美国Realogy公司旗下最大的不动产服务体系。

21 世纪不动产2022年进入中国，经过十余年发展，已成长为国内领先的房地产综合服务提供商，业务涵盖从前端到末端完整的房地产服务链条，包括二手房买卖与租赁，商业地产、新楼盘的策划、销售、租赁及咨询，房地产金融，房地产互联网，房地产基金，以及房地产品牌的特许加盟。

21世纪中国不动产(纽约证交所股票交易代码：CTC)于2022年1月登陆美国纽约证券交易所企业规模21世纪不动产是全球最大的专注于住宅市场的房地产特许21世纪不动产是全球最大的专注于住宅市场的房地产特许经营机构之一，覆盖了全球71个国家和地区，拥有约7800 经营机构之一，覆盖了全球71个国家和地区，拥有约7800 家加盟店和超过115,000名经纪人。

家加盟店和超过115,000名经纪人。

截止2022年月底，21世纪中国不动产在中国大陆地区已截止2022年6月底，21世纪中国不动产在中国大陆地区已发展了27个区域加盟商，覆盖全国31个主要城市，包括北发展了27个区域加盟商，覆盖全国31个主要城市，包括北京、厦门、郑州、温州、上海、深圳、大连、宁波、杭州、青岛、天津、成都、福州、武汉、昆明、西安、石家庄、沈阳、潍坊、烟台、乌鲁木齐、南宁、重庆、合肥、佛山、安阳、贵阳、太原、济南、徐州和南京。

体系内拥有1,470 安阳、贵阳、太原、济南、徐州和南京。

体系内拥有1,470 多家门店及超过17,600名经纪人和雇员, 多家门店及超过17,600名经纪人和雇员,销售信息系统中的房源量达740万余条。

房源量达740万余条。

企业理念21世纪中国不动产的核心价值是：提供消费者放心、省心的服务。

世纪中国不动产的核心价值是：提供消费者放心、省心的服务。

21世纪不动产合规计划书（原创实用版1篇）目录（篇1）1.21 世纪不动产的概述2.21 世纪不动产的合规计划书内容3.21 世纪不动产的工作环境与待遇4.21 世纪不动产的前景与挑战5.总结正文（篇1）21 世纪不动产是一家知名的房地产中介公司，其合规计划书旨在规范员工的行为，确保公司业务的合规性。

一、21 世纪不动产的概述21 世纪不动产成立于 2000 年，是一家全球知名的房地产中介公司。

公司业务涵盖房地产买卖、租赁、评估、金融服务等领域，致力于为客户提供全面、专业的房地产服务。

二、21 世纪不动产的合规计划书内容21 世纪不动产的合规计划书包括以下几个方面：1.员工行为规范：公司要求员工遵守国家法律法规，诚实守信，不得从事违法违规行为。

2.业务合规：公司要求员工在开展业务过程中，严格遵守相关法律法规和公司制度，确保业务合规。

3.信息安全：公司要求员工加强信息安全意识，保护客户隐私，防止信息泄露。

4.反洗钱：公司要求员工遵守反洗钱法律法规，防止洗钱行为。

三、21 世纪不动产的工作环境与待遇21 世纪不动产的工作环境因地而异，但总体来说，门店装修整洁干净。

员工待遇方面，基本薪资较为稳定，销售人员的收入主要依赖于提成。

公司对待员工较为实在，不会乱开薪资。

四、21 世纪不动产的前景与挑战21 世纪不动产作为一家国际化的老牌子，品牌影响力较大。

然而，销售行业的流动性较高，长期发展需要依靠品牌实力。

目前，21 世纪不动产面临着市场竞争、政策调控等挑战，需要不断创新、提升服务质量，以保持竞争力。

五、总结21 世纪不动产是一家合规经营的房地产中介公司，其合规计划书对员工行为具有较强的规范作用。

公司的工作环境与待遇相对较好，但销售行业的流动性较高，长期发展需要依靠品牌实力。

为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律、法规的规定，由等方共同出资，设立有限责任公司，特制定本章程。

第一章公司名称和住所第一条公司名称：有限责任公司（以下简称公司）第二条住所：北京市第二章公司经营范围第三条公司经营范围：第三章公司注册资本第四条公司注册资本：万元人民币。

公司增加或减少注册资本,必须召开股东会并作出决议。

公司减少注册资本,还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。

公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。

第四章股东的姓名（或名称）、出资方式、出资额第五条股东的姓名或者名称、出资方式、及出资额如下：股东的姓名或者名称出资方式出资额第六条公司成立后，应向股东签发出资证明书。

第五章股东的权利和义务第七条股东享有如下权利：（一）参加或推选代表参加股东会并依据其出资比例行使表决权；（二）了解公司经营状况和财务状况；（三）选举和被选举为董事会或监事会成员；（四）依照法律、法规和公司章程的规定获取股利并转让出资；（五）优先购买其它股东转让的出资；（六）优先认缴公司新增资本；（七）公司终止后，依法分得公司的剩余财产；（八）股东有权查阅股东会会议记录和公司财务会议报告；（九）其他义务。

第八条股东承担以下义务：（一）遵守公司章程；（二）按期缴纳所认缴的出资；（三）以其所认缴的出资额为限对公司的债务承担责任；（四）在公司办理登记注册手续后，股东不得抽回投资；（五）其他义务。

第六章股东转让出资的条件第九条股东之间可以相互转让其全部或者部分出资。

（注：由两个股东共同出资设立的有限责任公司，股东之间只能转让其部分出资。

）第十条股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。

第十一条股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。

员工手册（21世纪不动产）[1]目录第一章公司简介 (2)第二章人力资源制度 (5)第一节用人机制 (5)第二节考勤 (6)第三节激励与约束 (7)第四节薪酬与福利 (8)第五节绩效评估管理机制和培训机制 (9)第六节员工职业生涯规划 (11)第三章财务制度 (11)第一节报销审批权限 (11)第二节差旅费报销规定 (11)第三节通讯费报销规定 (12)第四节交通费报销规定 (12)第五节业务招待费支出规定 (12)第六节固定资产购置的规定 (12)第七节薪金与统筹 (13)第八节广告费支出 (13)第九节罚则 (13)第四章行政制度 (13)第一节员工办公手则 (13)第二节公文管理规定 (14)第三节印章、证件使用管理规定 (15)第四节资产的管理制度 (15)第五节资产购买、领用流程 (16)第六节集团车辆管理制度 (16)第七节使用车辆流程图 (17)第八节行政管理制度罚则 (18)第五章公司内部网络管理规定 (18)第六章法律制度 (19)第一节档案管理制度 (19)第二节合同管理制度 (20)第三节合同管理执行办法 (22)第七章例会制度 (24)第八章工作日志制度 (24)第一章公司简介一.21世纪不动产：1. 品牌地位：21世纪不动产是全球最大的房地产服务提供商，经权威机构调查显示，CENTURY 21是全球分布最广、最受消费者欢迎的房地产品牌。

2. 规模：21世纪不动产目前在全球遍及41个国家和地区，6600家加盟店，112000名经纪人为之效力。

3. 宣传口号：“Real Estate for The Real World”二.21世纪不动产母公司：品牌地位：21世纪不动产母公司为Cendant Corporation，纽约股票交易所（NYSE）上市公司，股票代码为CD，目前市值180亿美元，是世界上首席的服务业销售公司，世界财富500强（FORTUNE 500）之一。

三、21世纪中国不动产1. 业务发展：21世纪中国不动产2000年3月正式成立，总部在北京，目前在国内设有北京、上海、厦门、郑州、温州、深圳、广州、宁波、大连、杭州、青岛、天津、成都13个区域分部。

）研究报告Century21世纪不动产（21Art 巴特莱尔（——年，美国加州，美国房地产的传奇人物、杰出的房地产经纪人1971世纪不动产。

他们敏锐地觉察到特许经营的巨21）创办了Marsh Fisher）和费舍尔（Bartlett21大威力，果断准确的采用特许经营的方式复制成功经验，创立了金色的世纪品牌。

）CENTURY 21®（经营模式中国发展收费标准门店经营业务市场分析劣势不可避免机会与发展借鉴意义经营模式与其它经营模式相同，特许经营模式遵循着“吸收顾客——保留顾客——继续成长”的循环模式，最终占领更大的市场份额。

在世纪不动产21的辞典里，特许经营被概括为“ 一种获得并保留顾客的商业战略，在现在和未来的消费者心目中建立真实可认知的品牌形象的市场营销系统；建立可以满足顾客的产品与服务的分销渠道。

”而作为商业战略的特许经营的目的则是组成协作网络，形成一种团体力量，从而获得更大的市场份额。

还提供包括了世纪不动产除了为加盟商提供全球领先的房地产品牌，21完善的管理系统、经营管理软件和多达一百门的专业培训，销售信息管理）更为加盟商的经营插上了高科技的翅膀。

SIS系统（中国发展世纪中国21月底，6年2010截止月进入中国。

3年2000世纪不动产21个主要城市，32覆盖全国个区域加盟商，29不动产在中国大陆地区已发展了包括北京、厦门、郑州、温州、上海、深圳、大连、宁波、杭州、青岛、天津、成乌鲁木齐、哈尔滨、烟台、潍坊、沈阳、石家庄、西安、昆明、武汉、福州、都、南宁、重庆、合肥、佛山、安阳、贵阳、太原、济南、长沙和南京。

体系内拥有万余610销售信息系统中的房源量达,余名从业人员18,600家门店及1,300超过世纪中国不动产未来的发展目标是：21条。

4000吸收个区域分部、60在全国建立名经纪人。

30000家门店、培养世纪不动产已经进入的、正式运营的区域市场，在企业规模和成21在的区域处于当地市场前三名的领先地位。