福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)正式版

福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。

劳动合同法关于双倍工资的规定《劳动合同法》第八十二条：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

【解读】本条是关于用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年不与劳动者订立书面劳动合同，以及用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的法律责任的规定。

一、用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年不与劳动者订立书面劳动合同的1994年，我国制定出台了劳动法，明确规定了用人单位和劳动者之间建立劳动关系，应当订立劳动合同，劳动合同应当以书面形式订立。

实践中，绝大多数的用人单位能够遵守劳动法的规定，与劳动者签订书面的劳动合同，但也有一些用人单位无视法律的规定，不与劳动者签订劳动合同，或者不签订书面的劳动合同，因此，一旦发生劳动争议，劳动者往往因为拿不出劳动合同，而无法维护自己的合法权益。

福州市房地产经纪合同书（甲种本）一、合同双方甲方：（以下简称“经纪公司”）法定代表人：地址：联系电话：乙方：（以下简称“委托人”）身份证号码：地址：联系电话：二、合同背景根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行房地产经纪服务事宜达成如下合同：三、委托内容1. 委托人委托经纪公司进行房地产买卖、租赁等相关业务的咨询、推介、协助、促成等工作。

2. 经纪公司应按照法律法规和市场规则，为委托人提供房地产市场信息、法律法规咨询、价格评估、交易协助等服务。

3. 经纪公司应保证提供的信息真实、准确、完整，并且在业务范围内严格保护委托人的隐私信息。

4. 经纪公司有权对委托人提供的信息进行审核、整理、筛选，并在与房地产交易相关的环节中使用。

5. 经纪公司应尽合理努力促成委托人与房地产交易的达成，但不对交易的结果承担责任。

四、委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

五、委托费用1. 委托人应向经纪公司支付一定的委托费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。

2. 经纪公司应按照市场规则和双方约定的方式和时间收取委托费用。

3. 若委托人未按时支付委托费用，经纪公司有权暂停或终止对委托人的服务。

六、违约责任1. 若一方未履行或不完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

2. 经纪公司因委托人提供虚假信息或违反法律法规导致的违约行为，不承担任何责任。

七、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地人民法院解决。

八、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

经甲乙双方充分阅读、理解并认可上述内容后，双方在平等自愿的基础上签署本合同。

甲方（经纪公司）：乙方（委托人）：法定代表人（签字）：签字：。

2024年福州市房地产经纪合同(甲种)福州市房地产经纪合同(甲种本)甲方（经纪人）：________________________（简称甲方）乙方（委托人）：________________________（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方委托甲方代理其房地产交易事宜签订本合同，并共同遵守合同约定。

具体内容如下：一、委托内容1.1 乙方委托甲方作为其专职房地产经纪人，代理乙方进行房地产交易活动。

1.2 乙方的房地产交易活动包括但不限于：（1）寻找符合乙方要求的出售或出租的房地产；（2）协助乙方与出售或出租房地产的当事人进行洽谈和交流；（3）协助乙方对房地产进行评估和核实；（4）协助乙方与出售或出租房地产的当事人签订相关合同；（5）协助乙方办理相关房地产交易手续等。

1.3 甲方代理乙方进行房地产交易活动的期限为______年，自合同生效之日起计算。

二、甲方权利与义务2.1 甲方应认真履行对乙方的代理义务，按照乙方的要求和指示，积极主动地进行房地产交易活动。

2.2 甲方应保守乙方的商业秘密，不得将乙方委托事项告知第三方。

2.3 甲方应依法收取佣金，并在房地产交易成功后将佣金支付给乙方。

2.4 甲方不得对乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，否则应承担相应的法律责任。

三、乙方权利与义务3.1 乙方有权随时终止本合同，但应提前书面通知甲方。

3.2 乙方应真实提供与房地产交易有关的信息，并按照甲方的要求提供相应的证明文件。

3.3 乙方应按时支付甲方规定的经纪佣金，并承担相关的税费等费用。

3.4 乙方应积极配合甲方进行房地产交易活动，如实反映对房地产的要求和意见。

四、经纪佣金4.1 甲方代理乙方成功进行房地产交易后，乙方应向甲方支付佣金。

佣金的支付方式、比例和具体金额双方另行约定。

4.2 若房地产交易未能成功，经甲方努力协商或发生不可抗力等原因导致交易失败的，乙方不需要向甲方支付佣金。

买卖合同:福州市房地产经纪合同(甲种本本合同文本使用说明一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地产管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。

签约前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。

二、在福州市行政辖区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋转让适用本合同文本。

三、合同文本空格 [ ] 中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写填入[ ] ；对不选择的内容，用横线将其划除。

四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。

合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。

五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。

六、本合同加注*的条款，当事人可以根据实际情况不予约定，但应用横线将该条款划除。

本合同文本未尽事宜各方当事人可另订补充协议。

编号：卖方：买方：身份证号码：身份证号码：卖方代理人：买方代理人：身份证号码：身份证号码：中介服务方工商注册号：备案证号码：根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

条本宗买卖房产状况1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积：平方米。

3、成交价格：甲、乙双方议定该房产的买卖价格为：佰拾万仟佰拾元整。

[其中：房产买卖价为：佰拾万仟佰拾元整；装修及附属配套设施转让价为：佰拾万仟佰拾元整。

4、成交细目：、配套：、家电：、家俱：、其他：、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。

福州市房地产经纪合同(甲种本)本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（经纪人）：___________________________________________________ 身份证号码/营业执照号码：_________________________________________联系地址：_______________________________________________________ 乙方（委托人）：___________________________________________________ 身份证号码/营业执照号码：_________________________________________联系地址：_______________________________________________________ 鉴于：1. 甲方是合法从事房地产经纪业务的经纪机构或个人；2. 乙方是具备相应购房需求的委托人；3. 甲方愿意根据乙方的要求，为乙方提供房地产经纪服务；4. 双方本着公平、自愿、合作的原则达成以下协议：一、委托事项1. 乙方委托甲方为其寻找符合要求的房屋，并协助乙方与出售方进行房屋的购买谈判和交易事宜。

2. 乙方需向甲方提供详细的购房要求和经济状况，并按照甲方的要求提供相关证明文件。

3. 甲方会对乙方提供的购房需求进行核实，并尽力为乙方争取优惠价格和条件。

二、经纪费用1. 乙方同意根据甲方提供的房屋出售价格的百分比支付经纪费用，具体比例为______%。

2. 经纪费用将在房屋买卖合同签订时一并支付给甲方。

3. 若购房交易最终未能达成，乙方不需要向甲方支付任何经纪费用。

三、义务和责任1. 甲方必须遵守相关法律法规和行业规范，诚实、守信、尽责地履行委托事项。

2. 甲方需尽力为乙方寻找符合要求的房屋，并及时向乙方提供相关信息。

3. 甲方需协助乙方与出售方进行房屋的购买谈判，并尽力争取优惠价格和条件。

福州市房地产经纪合同书8篇第1篇示例：福州市房地产经纪合同书甲方（业主）：_____________（企业或个人）身份证号码/营业执照号码：_____________ 联系地址：_____________ 联系电话：_____________为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务事项达成如下协议：第一条服务内容甲方授权乙方代理出售房产（房产地址：_____________），并按照成交总价的____%向乙方支付佣金。

本合同自签订之日起生效，截止到房产交易（含过户）完成之日止。

1. 甲方同意在合同生效之日起向乙方支付____元作为经纪服务保证金，该保证金将在房产交易完成后结算时抵扣佣金。

2. 如因甲方原因未完成房产交易，保证金不予退还；如因乙方原因未完成房产交易，保证金将按照甲方的要求予以全额返还。

3. 房产交易完成后，甲方应按照经纪服务费的约定，将佣金支付给乙方。

如乙方在本合同生效之日起超过____天未能找到购买者，甲方将有权解除合同，并有权要求乙方返还经纪服务保证金。

第四条服务质量乙方应按照国家相关法律法规和房地产经纪行业的标准，为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务，并尽最大努力为甲方找到合适的购买者。

第五条保密义务双方应对履行合同过程中所知悉的对方的业务、经济情况和其他资料保密。

第六条违约责任1. 甲方擅自解除合同或不履行合同义务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条合同解除1. 本合同有效期内，任何一方需解除合同，应提前书面通知对方。

2. 如有一方丧失或终止经营资格的，自丧失资格或终止之日起本合同自动失效。

第八条其他对本协议未尽事宜，由双方协商解决。

第九条法律适用和争议解决本合同的成立、生效、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

本合同自双方签署之日起生效，适用于福州市人民法院管辖。

甲方（签字）：______ 日期：______合同附件：_____________（包括但不限于房产证明、身份证件复印件、委托书等）第2篇示例：福州市房地产经纪合同书甲方：（出售方）：_______________________ 身份证号码：_______________________住址：_______________________电话：_______________________乙方：（买方）：_______________________ 身份证号码：_______________________住址：_______________________电话：_______________________鉴于甲方是该房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方希望购买该房屋，双方经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本情况甲方同意出售位于福州市_______________________ 的房屋（以下简称“该房屋”），房屋面积_______________________平方米，产权证号为_______________________。

福州市房地产经纪合同（甲种本）卖方（以下简称甲方）：_________________身份证号码：___________________________卖方代理人：___________________________身份证号码：___________________________买方（以下简称乙方）：_________________身份证号码：___________________________买方代理人：___________________________身份证号码：___________________________中介服务方（以下简称丙方）：___________工商注册号：___________________________备案证号码：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

第一条本宗买卖房产状况1．房屋座落：甲方房产座落于福州市_________区_________。

2．建筑面积：________平方米（其中：私有面积：________平方米、共有面积_________平方米、附属间面积________平方米）。

（详见榕房权证_________字第_________号）（土地使用证_________字第_________号）3．成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_________（币种）（大写）：______________元整（￥_________）。

4．成交细目：（1）配套：______________________________________________________ （2）家电：______________________________________________________ （3）家具：_____________________________________________________（4）其他：_____________________________________________________（5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。

福州市房地产经纪合同（甲种本）根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，双方本着公平、公正、自愿的原则，双方共同达成如下协议,请双方共同遵守:编号：__________卖方（以下简称甲方）：_________________身份证号码：___________________________卖方代理人：___________________________身份证号码：___________________________买方（以下简称乙方）：_________________身份证号码：___________________________买方代理人：___________________________身份证号码：___________________________中介服务方（以下简称丙方）：___________工商注册号：___________________________备案证号码：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

第一条本宗买卖房产状况1．房屋座落：甲方房产座落于福州市_________区_________。

2．建筑面积：________平方米（其中：私有面积：________平方米、共有面积_________平方米、附属间面积________平方米）。

（详见榕房权证_________字第_________号）（土地使用证_________字第_________号）3．成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_________（币种）（大写）：______________元整（￥_________）。

[其中：房产买卖价为_________（币种）（大写）：_________________元整（￥_________）；装修及附属配套设施转让价为_________（币种）（大写）：__________________元整（￥_________）]。

福州市房地产经纪合同（甲种本）编号：__________卖方（以下简称甲方）：_________________身份证号码：___________________________卖方代理人：___________________________身份证号码：___________________________买方（以下简称乙方）：_________________身份证号码：___________________________买方代理人：___________________________身份证号码：___________________________中介服务方（以下简称丙方）：___________工商注册号：___________________________备案证号码：___________________________按照《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循志愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签定本合同，以资一路遵守。

第一条本宗生意房产状况1．衡宇座落：甲方房产座落于福州市_________区_________。

2．建筑面积：________平方米（其中：私有面积：________平方米、共有面积_________平方米、附属间面积________平方米）。

（详见榕房权证_________字第_________号）（土地利用证_________字第_________号）3．成交价钱：甲、乙两边议定该房产（含装修及附属配套设施）的生意价钱为_________（币种）（大写）：______________元整（￥_________）。

[其中：房产生意价为_________（币种）（大写）：_________________元整（￥_________）；装修及附属配套设施转让价为_________（币种）（大写）：__________________元整（￥_________）]。

福州市房地产经纪合同甲种本买卖合同背景本合同是由房地产经纪人和买卖双方签订的甲种本买卖合同。

其中，甲方为房地产经纪人，乙方为买方，丙方为卖方。

本合同的签订是为了规定甲、乙、丙三方之间的权利义务，明确买卖双方的权益，保护双方各自的合法权益。

本合同受《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律规定的约束。

合同内容第一章甲方的权利和义务1.1 经纪人代理权甲方任务是协助买卖双方，就甲方承接的物业，为客户提供房地产经纪服务，甲方有权代表客户与卖方进行谈判。

1.2 收取经纪服务费甲方为提供经纪服务收取服务费，经费用支付后，本合同约定的经纪服务一经结束，服务费不予退还。

1.3 安排房屋看房甲方应根据买方要求向卖方调取有关资料，并根据买方的要求安排看房时间，对看房过程中发现的问题及时向买卖双方反馈并处理。

第二章乙方的权利和义务2.1 按时支付房款乙方应按照本合同的约定，在规定时间内支付房款及相应的税费和费用。

2.2 购房审核乙方对购房资质和资金能力应提供真实、可信凭据，并承担因其证明文件、信息不真实、不准确等原因造成的一切法律后果。

2.3 房屋评估乙方有权委托房地产中介机构进行房屋评估，并应向甲方提供评估报告，甲方会在购房过程中尽职尽责地坚持协助买方获取到满意的房源信息。

第三章丙方的权利和义务3.1 确认房产权属卖方应确保所售房屋的权属情况真实、合法、清晰，不存在土地纠纷及其他产权问题。

如若因卖方原因产生的合同争议，应由卖方承担由此产生的一切责任。

3.2 房屋交付卖方应在约定的时间内按照本合同约定的规定，将房屋交付买方，确保房屋质量符合国家规定及要求。

如出现拒绝交付、推迟交付等问题，卖方应承担违约造成的一切责任，包括但不限于赔偿买方由此产生的直接、间接损失。

合同附则本合同须由甲、乙、丙三方按该协议签署，并于签署时即具有法律效力。

合同终止本合同自签署之日起生效，自本合同履行完毕之日终止，合同履行完毕时间以当事人实际履行完毕时间为准。