2Z201110 建设工程质量管理条例
2Z201111 建设单位的质量责任和义务
一、建设单位的质量责任和义务
下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。
如果建设单位有下列行为，将承担法律责任：未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收不合格，擅自交付使用的；对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
二、法律责任
同步练习题
一、单项选择题
1.某酒店项目经公开招标，由某施工单位承建，包工包料。施工过程中，建设单位要求更换外墙保温材料。根据《条例》规定，以下不属于建设单位质量责任的是（ B ）。
A.不得迫使承包方以低于成本价格竞标
B.对更换后的外墙保温材料进行检验
C.不得擅自改变主体结构进行装修
D.未取得保修书，不得组织工程竣工验收
2.下列建设单位向施工单位作出的意思表示中，为法律、行政法规禁止的是（ D ）。
A.明示报名参加投标的各施工单位以低价竞标。
B.明示施工单位在施工中应优化工期。
C.暗示施工单位不采用《建设工程施工合同（示范文本）》签定合同。
D.暗示施工单位在非承重结构部位使用不合格的水泥。
3.（ D ）未经县级以上建设行政主管部门审查批准，不得使用。
A.施工安全技术措施
B.施工组织设计
C.勘察文件
D.施工图设计文件
4.下列关于建设单位质量责任和义务的表述中，错误的是（ D ）。
A.建设单位不得将建设工程肢解发包。
B.建设工程发包方不得迫使承包方以低于成本的价格竞标。
C.建设单位不得任意压缩合同工期。
D.涉及承重结构变动的装修工程施工期前，只能委托原设计单位提交设计方案。
5.下列关于建设单位的质量责任和义务的表述中，错误的是（ C ）。
A.建设单位不得暗示施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
B.建设单位不得任意压缩合同工期。
C.建设单位进行装修时不得变动建筑主体和承重结构。
D.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本价格竞标。
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工，但并不是一定不可以变动。
二、多项选择题
1.建设单位拟装修其办公楼，其中涉及承重结构变动，则下列表述正确的有（ BC ）。
A.建设单位将装修方案报有关部门批准后，方可施工。
B.建设单位在委托原设计单位提出设计方案后，方可施工。
C.建设单位在委托相应资质等级设计单位提出设计方案后，方可施工。
D.建设单位提出装修方案后，即可要求承包单位施工。
E.建设单位可直接将装修任务发包给劳务公司。
2.某建设单位在其新厂房建设工程中出现了下述行为，其中必须承担相应法律责任的行为有（ABCD ）。
A.暗示承包人违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
B.迫使承包方以低于成本的价格竞标。
C.任意压缩合理工期。
D.施工图设计文件未经审查就擅自施工。
E.未对涉及结构安全的试件取样检测。
3.下列关于设计单位质量责任和义务的说法，正确的有（ DE ）。
A.为了保证工程质量，设计单位必须在设计文件中指定建筑设备的生产厂家。
B.为了保证设计进度，设计单位可以将部分任务转包给其他设计单位。
C.设计单位在设计文件中选用的建筑设备，应当注明规格、型号、生产厂家。
D.有特殊要求的设备，设计单位可以指定生产厂家。
E.设计单位应当就审查合格的施工图向施工单位说明。
4.建设单位拟装修其办公楼，其中涉及承重结构变动。则下列表述正确的有（ BC ）。
A.建设单位将装修方案报有关主管部门批准后，方可施工。
B.建设单位在委托原设计单位提出设计方案后，方可施工。
C.建设单位在委托相应资质等级设计单位提出设计方案后，方可施工。
D.建设单位提出装修方案后，即可要求承包单位施工。
E.建设单位可直接将装修任务发包给劳务公司。
