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亚龙湾滨海公园项目（施工）施工组织设计目录第一章综合说明第二章施工方案及技术措施第三章质量保证措施和创优计划第四章施工总进度计划及保证措施第五章施工安全措施计划第六章文明施工措施计划第七章施工场地治安保卫管理计划第八章施工环保措施计划第九章冬季和雨季施工方案第十章施工现场总平面布置第十一章项目组织管理机构第十二章承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划和劳动力计划第十三章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺第十四章任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施第十五章对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案第十六章与发包人、监理及设计人的配合施工组织设计附表第一章综合说明一.编制说明1.编制原则亚龙湾滨海公园项目（施工）招标文件及答疑文件将作为我公司本次投标的重要原则，我公司将积极按照招标文件及招标答疑文件的要求，进行本工程施工组织设计大纲的编制。
2.编制依据亚龙湾滨海公园项目“施工组织设计”是根据工程招标文件、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程、三亚市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002 系列标准为指南进行编制的。
阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及质量、安全、工期控制目标和保证措施。
我公司如果中标，我们将按我公司技术管理规定，将再进行设计交底和图纸会审、在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及特殊分部分项工程的施工方案（作业指导书）作为指导施工、规范施工行为的技术文件。
3.亚龙湾滨海公园项目采用的主要规程、规范(见表1-1)表1-14.亚龙湾滨海公园项目采用的主要标准(见表1-2) 表1-25.亚龙湾滨海公园项目采用的主要法规(见表1-3)表1-36. 其他(见表1-4)表1-4二.工程概况1.建设规模：亚龙湾滨海公园项目位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区，总用地面积38.06公顷，拟建配套建筑物总建筑面积19429.24㎡（不包括图腾柱广场地下建筑改造面积9500㎡），其中地上建筑面积11877.87㎡，地下建筑面积7551.37㎡（滨海综合服务站地下室建筑面积603.48㎡，地下车库建筑面积6476.47㎡，过街地下通道及出入口建筑地下室建筑面积471.42㎡，建筑层数地上1层（局部2层）地下1层。
编制说明本施工组织设计是根据建设单位提供的全套建筑、结构图以及现场实际情况和目前国家现行的施工及验收规范与施工操作规程而编制的，此方案是我们对该工程地上结构工程施工的策划，地下室结构工程于2001年12月5日完成E区二段地下室顶板，其中D区首层柱于2001年10月24日开始，我方编制的地上部分施工组织设计用以指导地上部分的结构施工施工，确保我公司在本工程投标书中所承诺的工期、质量、安全、文明施工目标得以实现。
目录第一章工程概况 (6)1.1 工程情况 (6)1.1.1 工程概述 (6)1.1.2 建筑特征 (6)1.1.3 结构特征 (7)1.1.4 施工重点、难点 (8)1.2 现场情况 (9)1.3 工程施工概况 (9)第二章施工组织与施工部署 (10)2.1 施工组织管理 (10)2.1.1 项目组织管理目标 (10)2.1.2 项目管理机构 (11)本工程项目经理部主要管理人员一览表 (12)三亚喜来登酒店主体结构工程项目组织管理机构 (13)2.1.3 项目部管理人员岗位责任 (14)2.2 施工进度计划 (23)三亚喜来登酒店主体结构工程施工进度横道图 (24)2.3 劳动力部署 (25)2.4 施工部署 (26)2.4.1 施工段的划分 (26)2.4.2 施工总体部署 (26)2.4.3 施工程序 (26)第三章施工准备 (31)3.1 施工机具的准备 (31)喜来登主体工程主要施工机械配备表 (32)材料试验、质检仪器设备需用计划表 (33)3.2 水、电设施准备 (34)3.3 技术准备 (34)3.4 施工队伍的选择 (35)3.5 施工材料的准备 (36)3.6 作业条件准备 (36)第四章施工总平面布置 (37)4.1 总则及目前现状 (37)4.1.1 总则 (37)4.1.2 施工现场目前现状 (37)4.1.3 布置原则 (38)4.1.4 布置依据 (38)4.2 施工场道 (38)4.2.1 道路做法 (38)4.2.2 场区地面硬化 (39)4.3 现场围蔽 (39)4.3.1 出入大门 (39)4.3.2 现场围蔽 (40)4.4 临时设施 (42)4.4.1 生产设施 (42)本标段工程生产设施用房搭设一览表 (44)4.4.2 办公设施 (45)办公设施用房搭设一览表 (45)4.4.3 生活设施 (46)施工区域生活区设施用房搭设一览表 (47)4.4.4 娱乐设施 (47)4.4.5 其它配套设施 (48)施工区域生活区配套设施搭设一览表 (48)4.5 施工机械布置 (49)4.5.1 塔吊的布置 (49)4.5.2 混凝土输送泵的布置 (52)4.5.3 提升井架的布置 (52)4.6 供水、供电线路布置 (52)4.6.1 供水管线的布置 (52)4.6.2 施工临时用电线路的布置 (53)4.7 现场排水、排污 (53)4.8 施工平面布置管理 (53)4.8.1 管理原则 (53)4.8.2 平面管理体系 (53)4.8.3 管理计划的制定 (54)4.8.4 管理计划的实施 (54)4.9 施工平面布置附图 (55)主体结构施工阶段总平面布置图 (56)后期施工阶段平面布置图 (57)第五章施工测量 (58)5.1 测量控制点的交接、复核 (58)5.2 平面控制网的布设 (58)5.3 施工层轴线测量 (58)5.4 高程测量 (60)5.5 技术复核 (60)5.6 误差要求 (60)第六章主要分部分项工程施工方法 (61)6.1 模板工程 (61)6.1.1 施工方案 (61)6.1.2 支模前的准备工作 (61)6.1.3 模板的支设安装 (61)6.1.4 柱模支法 (62)6.1.5 墙模支法 (64)6.1.6 梁板模支法 (66)6.1.7 楼梯模板的支设 (67)6.1.8 模板的拆除 (68)6.1.9 模板施工注意事项 (68)6.2 钢筋工程 (68)6.2.1 原材料要求 (68)6.2.2 钢筋的储存 (69)6.2.3 钢筋的接长 (69)6.2.4 钢筋的下料绑扎 (74)6.2.5 钢筋工程施工工序 (74)6.2.6 钢筋工程的验收 (75)6.3 混凝土工程 (75)6.3.1 工程简况 (75)6.3.2 施工组织 (76)6.3.3 混凝土浇筑前的准备 (76)6.3.4 混凝土的运输及泵送 (77)6.3.5 混凝土的浇筑方法 (78)6.3.6 混凝土的振捣 (80)6.3.7 混凝土的养护 (81)6.3.8 混凝土施工质量控制 (82)6.3.9 注意事项 (83)6.6 砌筑工程 (84)6.6.1 材料要求 (84)6.6.2 砌筑技术措施 (84)6.6.3 施工要点 (84)6.6.4 质量要求 (85)6.7 外墙脚手架工程 (87)6.7.1 简介 (87)6.7.2体系选择 (87)6.7.3 安全隔离的设置与安全防护 (90)6.7.4 施工方案 (91)6.8 屋面及防水工程 (97)6.8.1 概况 (97)6.8.2 保温层施工 (97)6.8.3 找坡层施工 (98)6.8.4 找平层施工 (98)6.8.5 防水层施工 (98)6.8.6 架空层施工 (101)6.9 装饰工程 (102)6.9.1 简介 (102)6.9.2 抹灰墙面 (102)第七章施工质量保证措施 (105)7.1 质量管理目标 (105)7.2 质量管理方法 (105)7.2.1 质量检查验收方法 (105)7.2.2 施工前技术质量交底和施工中的复核 (105)7.2.3 生产会议和质量会议制度 (105)7.2.4对专业工程施工人员的技术资质审核 (105)7.2.5 坚持样板引路，先确认再大面积施工的方法 (106)7.3 质量控制体系 (106)7.3.1 质量管理领导体系 (106)7.3.2 质量保证体系 (107)7.4 为确保质量所采取的检测试验手段及措施 (108)7.5 技术保证措施 (109)7.6 原材料质量保证措施 (111)7.7 施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 (112)7.8 施工过程中的质量控制 (113)7.9 主要分项工程防止质量通病的措施 (122)7.10 质量控制及创优计划 (127)三亚喜来登酒店主体结构工程质量控制要点一览表 (128)三亚喜来登酒店主体结构工程创优计划一览表 (129)第八章工期保证措施 (130)8.1合理的施工方案 (130)8.2严格的管理与控制 (130)第九章施工安全技术措施 (131)第九章施工安全技术措施 (132)9.1 安全生产目标 (132)9.2 安全生产管理组织机构 (132)9.3 安全生产管理制度 (134)9.4 安全防护 (135)9.5 机械设备的安全使用 (138)9.6 安全用电 (140)9.7 安全消防措施 (141)第十章文明施工措施 (142)10.1 管理目标 (142)10.2 管理措施 (142)10.3 场容场貌 (143)10.4 生活区卫生 (144)10.5 文明建设 (144)第十一章施工技术组织措施 (146)11.1 环境保护措施 (146)11.2 治安保卫措施 (146)11.3 现场施工通信联络 (147)11.4 科技应用 (147)11.5 成品保护措施 (147)11.6 防雷雨台风措施 (150)第十二章工程资料 (152)12.1 工程资料管理 (152)12.2 技术档案资料 (153)12.3 施工安全资料 (154)第一章工程概况1.1 工程情况1.1.1 工程概述三亚喜来登大酒店工程为2001-2002年海南省、三亚市重点工程建设项目。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)水岸花园1# 、3#、5#住宅楼施工工程施工组织设计编制：审核：批准：呼伦贝尔市海晨建设集团有限责任公司二0一二年六月十五日目录第一章编制依据 (3)第二章工程概况 (6)第一节工程概况 (6)第二节施工现场条件 (8)第三节本工程特点、重点和难点 (8)第三章施工准备 (9)第一节技术准备 (9)第二节现场准备 (14)第三节专项准备 (21)第四节大型机械设施准备 (21)第五节材料准备 (22)第六节劳动力准备 (23)第七节岗位培训 (23)第八节现场试验室准备 (24)第九节大型暂设搭建 (24)第四章分部分项施工方案及质量保证措施 (26)第一节流水段划分 (26)第二节土方开挖及基坑支护技术措施 (34)第三节基础工程 (36)第四节钢筋工程施工技术措施及质量保证措施 (42)第五节模板工程施工技术措施及质量保证措施 (47)第七节砼工程施工技术措施 (60)第八节脚手架工程施工技术措施及质量保证措施 (65)第九节小型砼空心砌块建筑节能新型墙体砌筑施工技术措施.. 88第十节装饰工程技术措施 (90)第十一节楼地面工程 (92)第十二节门窗工程 (93)第十三节屋面防水工程 (94)第十四节电气系统安装工程 (99)第十五节给排水工程 (112)第十六节采暖工程 (123)第十七节消防工程 (124)第五章技术管理措施 (126)第一节测量管理措施 (126)第二节试验管理措施 (127)第三节资料管理措施 (128)第四节技术节约措施 (128)第五节其它技术管理措施 (129)第六章工程质量保证措施 (130)第七章保证安全生产、文明施工、防止污染和噪音 (150)第一节安全防护措施 (150)第二节用电管理措施 (150)第三节消防保卫管理措施 (151)第四节警卫护场 (152)第五节人员管理 (153)第六节现场检查 (154)第七节防火档案 (155)第八节场容管理措施 (155)第八章降低噪音、防止污染、环保管理措施 (156)第九章工期保证措施 (160)第十章成品保护措施 (162)第十一章冬、雨季施工保证措施 (164)第十二章工程成本控制措施 (165)第十三章现场现代化项目管理软件管理 (168)第十四章防止质量通病措施 (172)附表1 投入主要施工机械设备附表2 劳动力计划表附表3 临时用地表附图一基础施工平面布臵图附图二主体施工平面布臵图附图三装饰施工平面布臵图附图四施工进度计划横道图第一章编制依据一、招标文件表—1二、施工图（初步设计）表—2三、主要法规表—3第二章工程概况第一节工程概况一、工程概况二、建筑设计概况三、结构设计概况第二节施工现场条件一、建筑结构是地基与基础是筏形基础，主体为剪力墙结构，而且电梯及管道井，楼梯间整体浇筑一直到顶，屋面是保温防水，围护填充结构是填充空心砌块。
三亚·亚龙湾行政办公中心工程施工安全方案编制单位：海南省第二建筑工程公司技术负责人编制人审批负责人审核人编制日期审批日期目录一、工程概况 (1)第一章安全生产管理体系 (1)第二章保证安全生产管理架构 (2)第三章安全用电和电气防火措施 (5)第四章主要工程项目安全技术措施 (12)第五章防雨、防台风措施 (23)第六章现场消防、保卫措施 (24)三亚·亚龙湾行政中心工程工程安全施工方案一、工程概况1.1工程简介三亚·亚龙湾行政中心由三亚虹霞开发建设有限公司投资兴建，工程位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，本项目总建筑面积为32967.46m2。
包括1#楼 1栋、2#楼1栋。
其中1#楼设计为地下2层，地上5层，建筑高度为23.2m，/2#楼设计为地下1层，地上4层，建筑高度为20.2m。
建筑防火等级均为一级，抗震等级均为8度，结构类型为框架剪力墙、框架结构。
本工程施工图由深圳市筑博工程设计有限公司设计。
由海南省第二建筑工程公司承建。
第一章安全生产管理体系在施工过程中，坚持安全第一、预防为主的方针，把施工安全工作摆在重要位置，行之有效地贯彻到各个环节中去。
同时安全工作的特点又体现在它是一项需要持之以衡地、需要全员参加的复杂的系统工作。
一、安全生产目标达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。
一般轻伤事故控制在18%以下。
二、安全生产管理体系1、在公司领导下，管理生产的领导主要职责是领导公司开展安全教育，贯彻宣传各类法规，传达上级部门的文件精神，制订各类管理条例，对各项目工程进行安全工作检查、评比，处理有关较大的安全问题。
项目部设立专职安全员，主要职责是负责进行对工人的安全技术交底，贯彻上级精神，每天检查工程施工安全工作，每月召开工程安全会议一次。
制订具体的安全规程和违章处理措施，并向公司汇报。
各作业班组设立兼职安全员，主要是带领各班组认真操作，对每个工人耐心指导，发现问题即时处理并及时向工地安全员汇报工作。
水岸花园施工组织设计(DOCX 153页)部门： xxx时间： xxx整理范文，仅供参考，勿作商业用途悦达天山水岸花园一期室外总体工程施工组织设计编制单位：建湖县华峰建筑工程有限公司编制：王宏春审核：朱福扣日期： 2016年4月30日目录第一章施工组织设计编制依据第二章工程概述第一节、工程位置及范围第二节、工程特点第三节主要工程量一、门卫及围墙等工程二、景观工程三、自来水给水管网工程四、景观安装工程五、土方工程六、景观给水工程七、景观排水工程八、强弱电室外预留管道工程九、室外雨污水工程第四节施工条件一、自然条件二、现场条件第三章施工总体部署第一节施工组织管理机构一、组织机构框图二、完善机构、施工队伍专业化三、精心组织、合理安排四、加强联系、协调安排五、尊重业主、监理、服从指挥、协调第二节工期总体按排一、施工总体设想与施工区划分二、施工进度计划第三节施工平面布置和临时设施布置一、布置原则二、布置要求第四节机械设备投入计划及检验设备一、机械设备进场计划二、机械设备调配与保证措施三、机械设备到现场的方法与保证措施第五节劳动力、材料、资金安排投入计划及其保证措施一、人员动员周期与保证措施二、人员、材料运到现场的方法与保证措施第四章主要施工方案、施工方法第一节施工测量一、线路复测二、测量人员和仪器配备三、路基的控制测量四、控制轴线测设五、施工放样测量六、施工工序第二节路基工程一、施工放样二、准备工作三、清除表土四、路堤填筑五、灰土路堤填筑施工工艺说明六、碎石层路堤填筑施工工艺说明第三节路面工程一、路床平整二、水泥稳定基层施工三、沥青砼层施工第四节道路附属工程一、道牙施工二、雨水口施工三、井盖安装四、人行道施工第五节门卫房与围墙工程一、门卫房施工二、围墙施工第六节排水工程一、施工要求及注意事项二、施工流程.三、测量放线四、沟槽开挖支护五、垫层、砼基础施工六、管道安装七、接口、管带八、进水井、检查井的砌筑九、闭水试验十、回填第七节、给水工程一、生活给水管二、管道的防腐措施三、给水管道施工四、给水管道施工注意事项第八节电气、弱电工程一、电气、弱电设计说明二、电气、弱电管线的施工方法三、照明干线施工四、电缆工程五、电气设备测试一饮送电试运行六、路灯施工工艺框图七、电缆施工工艺框图第九节、景观工程一、苗木种植工艺流程图二、草皮种植的施工方法三、花坛种植的施工方法四、灌木种植的施工方法五、乔木种植的施工方法六、绿化种植后的后期养护第十节项目实施的重点、难点分析及解决方案一、重点、难点分析二、解决方案第五章安全生产、文明施工措施第一节安全生产保证措施一、安全目标和标准二、组织及保证体系三、安全制度四、安全技术措施五、落实方法与措施六、创优达标实施工细则第二节文明施工保证措施一、文明施工目标二、组织机构三、文明施工制度四、实现目标方法与措施第三节环境保护措施一、环保目标二、环境保护组织与保证体系三、环境保护管理制度第六章质量保证措施第一节工程质量目标第二节工程施工内部质量管理体系一、质量组织机构二、质量保证体系第三节质量保证措施一、组织与安排二、施工质量管理三、隐蔽工程的质量保证措施四、原材料、物资及设备质量管理五、为确保质量所采取的检测手段、措施六、竣工阶段质量保证措施第七章雨季施工的工作安排一、抓好防洪抗汛的准备工作二、统筹好各单项工程的施工计划三、雨季施工中的技术措施第八章高温人员、机械施工安排一、高温人员、机械施工措施第一章、编制依据一、招标单位提供的悦达天山水岸花园一期室外总体工程的施工图纸、招标文件及有关资料。
编制说明为加强“水岸国际5、6、7号楼工程”的安全文明施工、环境保护的管理，确保施工过程中城市市容市貌的干净整洁和施工现场文明，使工作有章有序进行，根据国家《安全生产法》、《环境保护法》、《安全施工管理条例》《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)和重庆市有关安全文明施工和环境保护的各项规定与技术标准，结合现场实际情况，特制定本方案。
一、工程概况项目简介：二、安全文明施工保证体系1、安全文明施工领导小组，2、安全文明施工管理目标：重庆市‚安全文明施工现场‛3、安全文明施工管理岗位责任：安全文明施工岗位责任表。
4、文明施工管理系统三、现场安全文明施工措施1、围挡工地周围设置围挡，必须沿工地连续设置，做到坚固、稳定、整洁、美观。
为减少二次污染和安全隐患，在工程建设中，使用240厚砖，M5砂浆砌筑2.2米高，并在围墙外面设置广告、字牌（开发商作广告的除外），标示企业形象，宣传企业理念，提高企业知名度。
2、大门施工现场应按规定设置进出口大门，门头设置企业标志。
大门两旁应设置规范标准的五牌二图，即‚工程名牌‛、‚安全生产牌‛，‚安全文明施工须知牌‛、‚项目人员组织牌‛、‚防火须知牌‛、‚现场平面图‛、‚建筑效果图‛。
大门内应设置门卫室，固定专职保安人员，负责大门开关、出入车辆和人员的管理、治安保卫工作等。
门卫应建立进出管理制度，并悬挂在门卫室墙上，门卫室应整洁，不得堆放杂物。
3、进出口施工现场进出口地面浇筑250mm厚的C30混凝土硬化处理，其余材料场地同样采用C30混凝土硬化150mm厚度。
道路上不得堆放设备或建筑材料，场地应有良好的排水设施，应有有效措施防止泥浆、污水、废水外流或者堵塞下水道和排水通道，不允许场地内有积水。
出入口设置车辆冲洗装置，进出的车辆必须进行冲洗，杜绝车辆带泥上路。
4、材料堆码现场的建筑材料、构件、料具应按施工总平面图的布局堆放(施工现场办公室内墙应张贴施工总平面图)，并挂有名称、品种、规格的标牌，要求堆放整齐。
一、工程概况本工程位于偃师市伊洛路与滨河路交叉口，总建筑面积为21924.62平方米，结构类型为框剪地下1层、地上26层。
建筑物高为79.8米，长为97.16米，宽为18.8米。
本工程建筑工程等级为一级，建筑类别为一类住宅楼，地基基础设计等级为乙级；按七度抗震设防设计，抗震设防类别为丙类；建筑结构安全等级为二级，防火等级Ⅰ类，设计合理使用年限50年，屋面防水等级为一级。
本工程建设场地为非湿陷性黄土场地，经文物部门勘察，地下没有需提前处理的基土，场地已实现三通一平，即通水、通电和场地平整。
主要材料钢筋、水泥及水电暖材料由甲方组织采购，分批按计划供应；商品混凝土由本公司混凝土搅拌站提供；砌块由乙方选择本市内有资质的生产厂家，根据乙方提供的计划，组织供应；本工程使用机械、运输由中成集团公司的中成租赁站负责按计划供应；本工程项目部下设办公室、工程技术科、资料室、质检科、材料科、生产科、安检科、财务科，生产科下设各施工班组，各科室按照中成建筑有限公司各科室的管理规定各司其职，办公室办理传达各种文件会议精神并协助项目经理协调各科室之间的关系，以保证安全、优质、高速完成本工程的施工任务。
基础工程：本工程主楼采用剪力墙结构，裙房采用框架结构。
主楼基础为砼灌注桩+筏板基础，裙房基础为CFG桩复合地基+承台基础。
基础垫层采用C15混凝土，基础采用C35P6混凝土。
基础及地下二层墙体用Ms10水泥砂浆砌MU20蒸压灰砂砖。
主体工程：一至二十六层均用Ma5.0混合砂浆砌加气混凝土砌块；钢筋采用HPB300、HRB400E两种类钢筋。
地下一层至层均为C40混凝土；左单元：五层至十层均为C35混凝土、十一层至十六层均为C30，十七层及十七层以上为C25混凝土。
右单元：五层至八层均为C35混凝土、九层至十二层均为C30，十三层及十三层以上为C25混凝土。
构造柱、过梁、圈梁、系梁均为C25混凝土。
.装饰工程：（1）楼面：客厅、卧室、餐厅、书房均做水泥砂浆毛楼面，做法用LM1（具体做法：钢筋混凝土板，30厚聚苯板保温层，40厚C20细石混凝土保护层，内配,3@50*50钢丝网，30后面层用户自理）。
水岸明珠楼脚手架专项施工组织设计方案一、编制依据1．本工程设计施工图纸及其标准图（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等设计文件）、工程地质报告；2．本工程的施工组织设计；3．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；4．《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；5．《施工技术》2002.3；6．《建筑施工手册》（第四版）；7．《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）8．《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；9．《建筑拆除工程安全技术落后规范》（JGJ147-2004）10．《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）；11．国家现行的有关规范和标准二、工程概况2.1 工程简述南宁市邕宁金海房地产开发有限公司投资建设的水岸明珠A、B、C栋楼位于南宁市邕宁区银峰路、蒲津路、新兴街交汇处，总建筑面积：31870.91㎡.框剪结构，设有地下一层建筑面积为：3564.08㎡。
层高为4.2m裙楼为一层建筑面积为：2172.66㎡，A栋为16+1F建筑面积为：4891.95㎡，高度为56.3m，B栋为20+1F建筑面积为16501.21㎡，高度为68.30m，C栋16+1F建筑高度为56.300m建筑面积为5399.31㎡均为框剪结构，基础类型为桩基础及筏板。
该工程由北京中华建规划设计研究院有限公司、广西南宁锐建丰勘察设计有限公司进行地质勘察。
拟建建筑物地貌上属于南宁盆地溶蚀谷地。
场地主要由填土、粘性土、砾砂及石灰岩等组成，场地平坦。
本次勘察最大深度为23.30米，根据现场钻探揭露情况及室内土工试验结果，划分为4个工程地质单元层。
现分述如下：（1）层杂填土○1：以建筑垃圾为主，人工堆积，杂色，稍湿，主要由粉质粘土组成，混有部分砖块，灰渣等。
在北部杂填土下部有部分耕土。
该土层厚为1.00-3.00m。
（2）层粘土○2：冲洪积成因（Q4al+pl）:灰黄色，硬塑状态，稍湿。
水岸国际项目施工组织设计一、施工方案1.1工程概况工程地点：三亚亚龙湾滨海路（铂尔曼酒店北侧）承包范围：。
“三亚亚龙湾·水岸国际项目”占地面积108亩，由56栋独栋客房、1栋水疗中心、1栋VIP-SPA、42栋单体商业等共计地上建筑面积约2.2万平方米及地下建筑面积约2.24万平方米组成，地下均为预制管桩基础，整个项目的桩基工程，承包方式为包工包料，总桩长约5万米。
工期目标：计划开工日期：计划开工日期：2013年月日，总工期为75日历天。
（具体开工时间以甲方通知为准）质量目标：合格1.2施工前期准备1.2.1项目管理机构设置我公司成立本工程项目经理部，配备工程技术管理人员等组成项目部，作为本项目全施工阶段的管理层，投入各专业的施工队伍作为项目劳务层。
在施工过程中，项目经理领导的项目部执行六个基本职能：即计划职能、组织职能、协调职能、控制职能、监督职能、指挥职能，投入项目部的施工队伍则按项目部的计划要求施工。
项目经理部组织机构框图公司总经理项目经理项目技术负责人施工管理组材料设备管理组质安管理组财务核算组后勤管理组专业施工队行政职能管理部门技术职能管理部门1.2.2现场管理人员安排项目经理：是我公司在本工程的全权代表，全面负责生产指挥和经营管理活动。
技术负责人：全面负责工程的质量、安全、环保的技术工作。
施工员：负责全部工程的施工管理工作。
质检员：负责工程质量的检查、材料、试块的取样和送检；收集、整理、编制有关质量检查数据。
安全员：负责工程安全的检查，收集、整理、编制有关安全的检查资料。
内业预算：负责编制施工进度计划、材料计划、进度报表、工程预结算，收集整理记录各类工程数据。
财务：负责本工程有关财务事宜，保证工程用款。
材料员：负责材料的采购、验收、保管和发放的管理工作，保证工程材料和物资供应，并做好现场的文明管理。
后勤主管：负责职工的生活和现场保卫工作。
1.2.3各项规章制度的建立成立项目经理部、安排一套精干有力的人员后，必须建立健全一套规章制度，使各部门各人员明确各自的职责，有条不紊地进行各项工作。
施工计划管理制度施工计划管理是施工管理工作的中心环节，一切其它管理工作都围绕计划管理来开展。
计划管理包括计划编制、计划实施、计划的检查和调整环节。
施工计划的职能由生产计划组来实施。
工程技术管理制度施工技术管理是对施工技术进行一系列组织、指挥、调节、控制等活动。
其主要内容是：施工工艺管理、工程质量管理、施工技术措施计划、技术革新和技术改造、安全生产技术措施，技术檔管理等。
在工程施工过程中，要搞好各项技术管理工作，关键是建立并严格执行各种技术管理制度。
技术管理制度主要有以下两个方面：技术责任制：技术责任制是项目经理部的技术工作系统，对各级技术人员规定明确的职责范围，使其各负其责，各司其事，把整个施工活动和谐、有节奏地组织起来。
它对调动各级技术人员的积极性和创造性，促进施工技术的发展和保证工程质量，有极其重要的作用。
在技术责任制中，制订分级技术责任制。
上级项目总工履行向下级项目总工进行技术交底和技术指导的职责，处理下级请示的技术问题等责任。
下级项目总工接受上级项目总工的技术指导和监督，按施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，执行自己所在技术岗位上的任务。
技术交底制度工程开工前，为了使参与施工的人员及工人了解所承担的工程任务的技术特点、施工方法、施工程序、质量标准、安全措施等实施技术交底制度，做好交底工作。
工程质量管理制度质量是工程的根本，其优劣直接影响工程的使用寿命和结构安全。
工程施工中，我们将以工程质量为本，开工前有针对性的编制详细的分部分项工程施工作业指导书和《项目质量保证计划》，建立健全施工全过程的质量保证体系，对工程的施工全过程实行质量预控。
树立精品意识，通过管理人员质量意识的不断提高，加强施工作业队伍的质量意识，力争精益求精。
工程质量管理是由项目质安组负责。
施工安全管理制度正确贯彻执行“安全为了生产，生产必须安全”和“预防为主”的方针，建立施工安全责任制，加强安全检查，开展安全教育，在保证安全施工的条件下，创优质工程。
施工安全管理由项目质量安全组负责。
其具体制度体现在以下3个方面。
施工安全责任制项目工地设安全检查员。
安全检查员负责整个工程施工的安全工作。
督促和帮助操作人员遵守操作规程和各项安全施工制度。
组织班前和班后的安全检查，一旦发现事故苗头及时向工程管理人员报告，采取预防措施，防止事故的发生。
安全教育、检查及事故处理安全教育是提高施工人员安全施工知识和预防作业事故发生的重要手段。
安全检查是预防各种事故发生的重要措施。
发生伤亡事故时立即采取紧急措施，组织力量抢救，并将情况向有关方面报告。
加强安全技术工作根据工程作业的特点，制订安全规范作业章程。
1.2.4现场准备1.2.4.1场地控制网的测量，建立控制基准点为保证施工控制网的精确性，工程施工时设置测量控制网。
控制网的各控制点均应为永久性的坐标桩和水平基准点桩，必要时应设置保护措施，以防破坏，利用测量控制网控制和校正建筑物的轴线、标高等，确保施工质量。
1.2.4.2组织机械设备进场根据施工机具的需用量计划，按施工平面布置图的要求，组织施工机械设备进场。
机械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运转等项工作。
1.2.5施工队伍的准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。
对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。
生活后勤保障工作：在施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，对职工的衣、食、住、行、医等应予全面考虑并认真落实，以充分调动职工的生产积极性。
1.3施工部署根据现场实际情况，着重围绕工程质量创优及确保工期目标实现来进行人、财、物的组织和施工方案、施工组织措施的制定。
品质创优：严格进行施工生产的全过程质量控制，禁止不合格工序或产品流入下一道工序中，保证工程质量一次验收达到国家建筑工程验收规范的合格标准。
工期目标：采取流水作业，配备足够的材料、机具和技术力量雄厚的管理层、作业队伍，确保总工期75个日历天完成所有施工任务。
我司将此项目为重点工程，对组织机构、施工队伍、机械设备、周转料具等各大要素均予以全面充分地保证。
牢牢掌握并抓紧本工程的特点、难点、重点，根据拟定的施工方法，循序推进组织整个工程的施工。
1.4施工技术说明1.4.1施工前的准备工作场地准备根据现场实际情况，场地必须进行整平，场地内四周开排水沟，四角上挖集水坑，做好场地内排水工作。
临时设施的搭设（1）办公室及职工住宿：根据甲方提供的板房单独分出办公室和职工住房。
（2）材料堆场：材料采用露天堆场。
（3）临时用电线路为2挡BLV-3×185+1×25+1×16铜芯线。
（4）施工道路及施工场地施工现场周围需有临时性水泥道路和场地内道路利用废砖渣铺垫临时通道，必须能满足70吨以上汽车行走，管材进场和桩机进出场用。
（5）消防管线办公室、仓库等必须设有灭火器，施工现场不允许烧火煮饭，消除火灾隐患。
（6）组织人员学习图纸、地质数据和施工方案等技术数据，进行技术交底，掌握施工技术要点和地质特点，保质保量完成任务。
（7）做好设备的检查维修工作，做好需用的电源和照明工作，现场应配设开关箱和相应的安全装置。
正式打桩前应进行试桩，以确定桩长和单桩承载力，试桩数量为总桩数的1%且不少于5根，当工程桩施工前单桩静载试验达到规范标准时，其工程桩可采用可靠的动测法对工程桩单桩桩身的完整性进行检测，工程桩身完整性检测采用小应变法，检测数量为100%。
1.4.2施工工艺流程本工程根据业主要求拟采用静压打桩工艺施工技术，施工工艺流程如下：测量定位桩就位、对中、调直压桩接桩再压桩送桩至设计标高（或截桩）1.4.3预应力管桩施工方法1.4.3.1测量1、测量准备（1）进行施工测量之前，应对所使用的测量仪器和工具进行校核，参加设计交底，了解设计意图，熟悉施工图纸，检查总尺寸和各部分尺寸之和是否相等，总平面图和大样详图尺寸是否一致，实地检测水准点的高程。
通过以上工作，取得正确的测量起始数据和点位。
（2）通过现场勘测，确定是否有障碍物及障碍物的清除方法，并向测量人员交底。
（3）打桩前应根据设计图纸对高程点和控制点进行测量放线工作，首先进行室内计算，由两人同时进行，经复核无误后，方能进行现场放线。
（4）场区平面控制：在场区外设三个以上坐标及水准控制点，场内施工区域周围设4-6个控制点，要求闭合测量，满足《建筑施工测量技术规范》要求。
（5）轴线控制点的测放根据建设方提供已放出来的建筑物的边角轴线控制点，用全站仪及钢尺放出轴线控制点，然后依据这些点再测放桩位。
（6）各桩位点的测放根据轴线与桩位的关系，采用全站仪放出桩位，插入Ф6钢筋作为桩位标记，并在钢筋上涂上醒目的红油漆或系上红色胶带，经保证打桩时不易搞错，放出的桩位需经甲方、监理复核签认后才可施工。
施工过程中，由于土体挤压或桩机行走等因素，在打桩前应对桩位进行复核，并定期复核各轴线的控制点。
（7）高程控制标高控制网应根据甲方提供并复核后的水准点进行引测，引测高程采用往返法，测量各桩位控制点的水准高程，从而建立一个覆盖整个施工场地标高控制网。
4、施工控制点的保护为保证施工控制点的准确性，需对其四周用砼固结，保护其稳定性，另外，每周均需对控制点进行复核。
1.4.3.2预制管桩的堆放与验收1、预制管桩的堆放（1）预制管桩从管桩厂运来卸车堆放，地点选择要有利于打桩施工，当场地条件许可时，宜单层堆放，叠层堆放时，层间必须放垫木，各层垫木应在同一垂直面上，管桩最高堆放四层，先用的桩应放在上层，垫木应选用耐压的长方体，不得使用有棱角的金属构件。
（2）当管桩叠层堆放时，必须使用吊机取桩，严禁拖拉取桩。
堆放场地要平整，根据地面的坚实情况，可加木方作支点。
2、预制管桩的验收（1）对于卸下来的桩，施工员和质安员要认真检查，不合格的管桩不得进入现场。
（2）由于施工现场条件有限，质检员只能对管桩的外观（即表面有蜂窝、麻面、合缝漏浆、局部磕损、钢筋外露、横裂、纵裂，以及桩身弯曲度、内壁光滑度等）及几何尺寸（直径、壁厚、桩长、端头板厚度、平整度等）来进行验收。
另外，需检查管桩每批次的出厂合格证、检验报告等材料是否真实、齐全。
1.4.3.3沉桩1、打桩机具（1）压桩机型号的选择：该桩基工程位于海滨酒店区域内，根据业主要求采用静压工艺施工，桩型设计选用Φ500壁厚125A、AB型桩，工程桩终压力要求大于1600kN（单桩承载力特征值的2倍），并且桩尖穿过夹砂层后进入持力层。
