湖南省地方税务局关于湖南省信托投资公司等单位缴纳营业税的通知

湖南省2016年房地产估价师《制度与政策》：房地产广告的原则及要求试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产中介服务不包括房地产__。

A．咨询B．经纪C．价格评估D．销售2、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A：7 B：15 C：30 D：60 E：执行层的组织协调3、是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。

A：土地转化率B：开发强度系数C：开发投资杠杆率D：住房可支付性指数E：借款合同4、某块土地总面积为200 ㎡，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60％，则总建筑面积为㎡。

A：1 200 B：120 C：3 333 D：333．3 E：工业用地的监测点评估价格 5、的立法目的是：“为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展”。

A：《中华人民共和国土地管理法》B：《中华人民共和国城市房地产管理法》C：《中华人民共和国城乡规划法》D：《中华人民共和国农村土地承包法》E：房地产估价机构必须加盖公章6、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是。

A：县级以上地方人民政府B：县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门C：县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门D：市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门E：执行层的组织协调7、采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用，是__。

A．单元估算法B．单位指标估算法C．工程量近似匡算法D．概算指标法8、确定城市性质一般采用的方法。

A：几何分析B：定性分析C：定量分析D：定性分析和定量分析相结合E：执行层的组织协调9、某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500㎡，层高为4.1m，土地剩余使用期限为30年，不可续期。

税收执法资格模拟考试模拟试题一一、单项选择题（共25题，每题1分，共25分。

每题列出的选项中只有1个选项是最符合题意的，请将正确选项的标号填在括号内。

）姓名 [填空题] *_________________________________1.某企业（增值税小规模纳税人）于2019年5月1日成立，选择按季申报增值税，2019年5月、6月取得的不含税销售额分别为10万元和15万元，则该纳税人2019年第二季度的增值税应纳税额为（）万元。

[单选题] *A.0.15B.0(正确答案)C.0.45D.0.75答案解析：【答案】B【解析】《国家税务总局关于国内旅客运输服务进项税抵扣等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第31号）规定，自2019年1月1日起，以1个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人，因在季度中间成立或注销而导致当期实际经营期不足1个季度，当期销售额未超过30万元的，免征增值税。

书本页码：P1322.下列各项中，不符合消费税纳税义务发生时间规定的是（）。

[单选题] *A．进口的应税消费品，为报关进口的当天B．自产自用的应税消费品，为移送使用的当天C．采取预收货款结算方式的，为发出应税消费品的当天D．采取预收货款结算方式的，为收到预收款的当天(正确答案)答案解析：【答案】D【解析】选项D，纳税人销售应税消费品，采取预收货款结算方式的，其纳税义务发生时间为发出应税消费品的当天。

《税收基础知识》（2019年版上册）第226页3. 下列选项中，不属于税收的特征的是（）。

[单选题] *A．无偿性B．固定性C．强制性D．合理性(正确答案)答案解析：【答案】D【解析】本题的考核点是税收的特征，出自《税收基础知识》（2019年版上册）第11页。

税收的特征包括无偿性、固定性、强制性。

4. 自2018年1月1日起，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额（）的部分，准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除。

II法规·解读Regulations12月21日，财政部、国家税务总局联合发布了《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税[2016]140号)，对36号文件发布后，有关金融、房地产开发等行业，在征税执行过程中的多个重点问题，做出了明确补充规定。

一、《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号)第一条第(五)项第1点所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”，是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。

金融商品持有期间(含到期)取得的非保本的上述收益，不属于利息或利息性质的收入，不征收增值税。

二、纳税人购入基金、信托、理财产品等各类资产管理产品持有至到期，不属于《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号)第一条第(五)项第4点所称的金融商品转让。

解读：上述两条明确了36号文件对归属于“贷款”税目的具有利息收益兴致的金融产品,对今后金融产品收益是否缴纳增值税的判断,有了新的更明确的依据。

明确了持有至到期的各类资管产品不属于“金融商品转让”。

这样，非保本浮动收益类的基金产品分红收益\资管产品分红\信托计划分红等等, 不缴增值税，持有至到期收回本金和非保本浮动收益，也不缴增值税。

但根据36号文件，购入基金、信托、理财产品等产品在到期前的转让，还在金融商品转让税目下按差额纳税。

值得注意的是，依照本文件规定的理解，保本+浮动收益的资管产品，由于承诺到期本金可全部收回，因而获得的分红收益属于“保本收益、报酬”，需要按“贷款”税目缴纳增值税。

三、证券公司、保险公司、金融租赁公司、证券基金管理公司、证券投资基金以及其他经人民银行、银监会、证监会、保监会批准成立且经营金融保险业务的机构发放贷款后，自结息日起90天内发生的应收未收利息按现行规定缴纳增值税，自结息日起90天后发生的应收未收利息暂不缴纳增值税，待实际收到利息时按规定缴纳增值税。

解读： 与36号文件相比，扩大了逾期利息不征税的范围，从原银行(包括国有、集体、股份制、合资、外资银行以及其他所有制形式的银行)、城市信用社、农村信用社、信托投资公司、财务公司，见与36号文中附件3 第四条) 扩展为证券、保险、金融租赁等金融机构，与36号文附件3第一条 第二十三款对金融机构定义的范围保持了一致。

2020年国库知识竞赛题库258题[含参考答案]一、填空题1．经收预算收入的商业银行分支机构和信用社均为国库经收处。

2．根据《关于财税库银横向联网电子退库、电子更正、电子免抵调业务有关事宜的通知》，TIPS系统与商业银行资金对账分为日间对账和日切对账。

3．代理支库办理预算资金拨付，应于接到拨付指令当日及时办理，不得延误、积压；如当日确实不能办理的，最迟在下一个工作日办理。

4．代理支库办理的拨款、退付业务实行三级审核制度。

5．代理支库的国库主任由代理行行长兼任，副主任由分管国库工作的副行长兼任。

6．《中华人民共和国预算法》规定，各级政府及有关部门、单位截留、占用、挪用或者拖欠应当上缴国库的预算收入的，责令改正，对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予降级、撤职、开除的处分。

7．国库经收处占压、挪用所收纳税款的，经人民银行国库部门核实后，按《金融违法行为处罚办法》等予以处罚。

8．凡要求代理支库的商业银行，应向上一级人民银行提出书面申请。

9．国库经收处收纳的预算收入，应在收纳当日办理报解入库手续，不得延解、占压和挪用；如当日确实不能报解的，必须在次日报解。

10．财税库银横向联网系统中心设立在中国人民银行。

11．中国人民银行有权对金融机构代理人民银行经理国库的行为进行检查监督。

12．代理银行应当将零余额账户的开立、变更、撤销等基本情况报同级人民银行国库部门备案。

13．储蓄国债承销机构营业网点一经发现可疑国债凭证，应立即向当地人民银行、公安机关及相关部门报告并留下凭证影像证据，切实做好国债反假防伪工作。

14．根据POS机布设机构的不同，分为商业银行和中国银联股份有限公司布设POS机实现刷卡缴税两种模式。

15．《中华人民共和国预算法》规定，政府的全部收入应当上缴国家金库，任何部门、单位和个人不得截留、占用、挪用或者拖欠。

16．电子缴款书，是纸质缴款书的电子形式，由税务部门生成。

17．人民银行依法对商业银行代理支库和商业银行、信用社经收处所办国库业务实施垂直管理。

财政部、国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知2008-09-23 财税[2008]121号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局：为规范企业利息支出税前扣除，加强企业所得税管理，根据《中华人民共和国企业所得税法》（以下简称税法）第四十六条和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令第512号，以下简称实施条例）第一百一十九条的规定，现将企业接受关联方债权性投资利息支出税前扣除问题通知如下：一、在计算应纳税所得额时，企业实际支付给关联方的利息支出，不超过以下规定比例和税法及其实施条例有关规定计算的部分，准予扣除，超过的部分不得在发生当期和以后年度扣除。

企业实际支付给关联方的利息支出，符合本通知第二条规定外，其接受关联方债权性投资与其权益性投资比例为：（一）金融企业，为5：1;（二）其他企业，为2：1；二、企业如果能够按照税法及其实施条例的有关规定提供相关资料，并证明相关交易活动符合独立交易原则的；或者该企业的实际税负不高于境内关联方的，其实际支付给境内关联方的利息支出，在计算应纳税所得额时准予扣除。

总局答疑——财税[2008]121号第二条的有关疑问三、企业同时从事金融业务和非金融业务，其实际支付给关联方的利息支出，应按照合理方法分开计算；没有按照合理方法分开计算的，一律按本通知第一条有关其他企业的比例计算准予税前扣除的利息支出。

四、企业自关联方取得的不符合规定的利息收入应按照有关规定缴纳企业所得税。

[2008]121号文政策解析需要关注的十三个关键词1、关联方实施条例第一百零九条：企业所得税法第四十一条所称关联方，是指与企业有下列关联关系之一的企业、其他组织或者个人：（一）在资金、经营、购销等方面存在直接或者间接的控制关系；（二）直接或者间接地同为第三者控制；（三）在利益上具有相关联的其他关系。

2、不符合规定的利息收入这句话表达的意思好像有问题。

安徽省财政厅、安徽省国家税务局关于安徽省农村信用社联合社等17户企业增值税申报纳税等有关问题的通知文章属性•【制定机关】安徽省财政厅,安徽省国家税务局•【公布日期】2017.09.28•【字号】财税法〔2017〕1294•【施行日期】2017.09.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】税收征管正文安徽省财政厅、安徽省国家税务局关于安徽省农村信用社联合社等17户企业增值税申报纳税等有关问题的通知各市、县（区）财政局、国家税务局：根据《安徽省国家税务局安徽省财政厅关于发布〈跨地区经营总分支机构增值税征收管理办法（试行）〉的公告》（安徽省国家税务局公告2014年第14号）和《安徽省国家税务局关于营业税改征增值税后增值税汇总纳税问题的公告》（安徽省国家税务局公告2016年第7号）等文件规定，对2017年提出汇总纳税书面申请的17户企业（名单见附件）增值税申报纳税等有关问题通知如下：一、增值税缴纳方式（一）增值税汇总纳税。

汇总纳税企业总机构及其下属分支机构发生销售货物、服务、无形资产和不动产，以及提供加工、修理修配劳务行为实现的增值税实行省级总机构汇总申报，各分支机构按销售收入比例分摊方式缴纳增值税。

（二）税款的计算缴纳。

汇总纳税企业由总机构统一计算整个企业总、分支机构（省外分支机构除外）增值税销售收入、销项税额、进项税额和应纳税额，按总机构和分支机构各自的销售收入占全部应税销售收入的比例，计算分配总机构和分支机构各自应缴纳的税款。

总机构在机构所在地主管国税机关汇总申报并按照分配的应缴税款就地缴纳入库，分支机构按照各自分配的应缴税款就地缴纳入库。

（三）进项税额的抵扣。

汇总纳税企业由总机构通过自行取得增值税抵扣凭证、分支机构传递等方式汇总进项税额，由总机构统一申报抵扣。

（四）税款的纳税期限。

汇总纳税企业中，属于《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件规定的银行、财务公司、信托投资公司、信用社的，以一个季度为纳税期限；其他企业按月申报纳税。

财税2016年36号文件位置：经典网>文章大全>财税2016年36号文件【全文】财税2016年36号文件【全文】1.关于全面推开营业税改征增值税试点的通知日前，中国财政部和国家税务总局联合发布了财税[2016]36号文件，文件都有哪些内容呢?下面是小编整理的全文，欢迎大家阅读查看!关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2016〕36号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

现将《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》印发你们，请遵照执行。

本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。

《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)、《财政部国家税务总局关于铁路运输和邮政业营业税改征增值税试点有关政策的补充通知》(财税〔2013〕121号)、《财政部国家税务总局关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2014〕43号)、《财政部国家税务总局关于国际水路运输增值税零税率政策的补充通知》(财税〔2014〕50号)和《财政部国家税务总局关于影视等出口服务适用增值税零税率政策的通知》(财税〔2015〕118号)，除另有规定的条款外，相应废止。

各地要高度重视营改增试点工作，切实加强试点工作的组织领导，周密安排，明确责任，采取各种有效措施，做好试点前的各项准备以及试点过程中的监测分析和宣传解释等工作，确保改革的平稳、有序、顺利进行。

遇到问题请及时向财政部和国家税务总局反映。

资管产品的增值税问题（附案例）展开全文1.资管产品资管产品，包括银行理财产品、资金信托（包括集合资金信托、单一资金信托）、财产权信托、公开募集证券投资基金、特定客户资产管理计划、集合资产管理计划、定向资产管理计划、私募投资基金、债权投资计划、股权投资计划、股债结合型投资计划、资产支持计划、组合类保险资产管理产品、养老保障管理产品。

2.资管产品管理人资管产品管理人，包括银行、信托公司、公募基金管理公司及其子公司、证券公司及其子公司、期货公司及其子公司、私募基金管理人、保险资产管理公司、专业保险资产管理机构、养老保险公司。

3.增值税问题（1）谁是增值税纳税人？投资者从资管产品分配或者持有至到期的收益，投资者是否需要缴纳增值税？财税〔2016〕140号第四条规定，资管产品运营过程中发生的增值税应税行为，以资管产品管理人为增值税纳税人。

可见，资管产品管理人才是增值税纳税人。

①投资人从资管产品取得的收益，如果界定为非保本收入，资管产品管理人（增值税纳税人）无需缴纳增值税。

②如果界定为保本收入，资管产品管理人（增值税纳税人）则需要按照贷款服务缴纳增值税。

是不是觉得有点奇怪，支付方（资管产品管理人）作为付款方还需要交增值税。

其实羊毛出在羊身上的。

2018年1月1日起，资管产品增值税将正式征收。

2017年12月29日晚间，多家公募基金公司发布《关于旗下产品实施增值税政策的提示性公告》，明确增值税从产品资产中扣付缴纳。

富国基金管理有限公司关于旗下产品实施增值税政策的提示性公告根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔 2016〕 36 号）、《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140 号）、《关于资管产品增值税政策有关问题的补充通知》（财税〔 2017〕 2 号）、《关于资管产品增值税有关问题的通知》（财税〔 2017〕 56 号）、《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》（财税〔 2017〕 90 号）、《中华人民共和国证券投资基金法》（2015 年修订）以及其他相关政策的规定，自 2018 年 1 月 1 日起，证券投资基金和特定资产管理计划（以下合称“产品”）在运营过程中发生的应税行为需要缴纳增值税及相应附加税费。

什么是营业税营业税计算⽅法 在我国，营业税在地⽅税收中有着举⾜轻重的地位，脱胎于⼯商税的营业税从产⽣到今天，什么是营业税呢？怎么计算呢？下⾯是店铺整理的什么是营业税，欢迎阅读。

什么是营业税 营业税(Business tax)，是对在中国境内提供应税劳务、转让⽆形资产或销售不动产的单位和个⼈，就其所取得的营业额征收的⼀种税。

营业税属于流转税制中的⼀个主要税种。

2011年11⽉17⽇，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点⽅案。

2015年5⽉，营改增的最后三个⾏业建安房地产、⾦融保险、⽣活服务业的营改增⽅案将推出，不排除分⾏业实施的可能性。

其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，⾦融保险、⽣活服务业为6%。

这意味着，进⼊2015年下半年后，中国或将全⾯告别营业税[1] 。

财政部部长楼继伟在全国财政⼯作会议上表⽰，2016年将全⾯推开“营改增”改⾰，将建筑业、房地产业、⾦融业和⽣活服务业纳⼊试点范围。

[2] 营业税相关介绍 依据现⾏营业税暂⾏条例及其实施细则有关规定，单位或者个⼈将不动产或者⼟地使⽤权⽆偿赠送其他单位或者个⼈，视同发⽣应税⾏为，原则上，赠与⼈是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的⼈之间赠与房产，以及发⽣继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

《财政部国家税务总局关于个⼈⾦融商品买卖等营业税若⼲免税政策的通知》(财税[2009]111号)第⼆条规定，个⼈⽆偿赠与不动产、⼟地使⽤权，属于下列情形之⼀的，暂免征收营业税： (1)离婚财产分割; (2)⽆偿赠与配偶、⽗母、⼦⼥、祖⽗母、外祖⽗母、孙⼦⼥、外孙⼦⼥、兄弟姐妹; (3)⽆偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养⼈或者赡养⼈; (4)房屋产权所有⼈死亡，依法取得房屋产权的法定继承⼈、遗嘱继承⼈或者受遗赠⼈。

2、其他⼈之间的房产赠与⾏为，应依法缴纳营业税。

但若其他⼈之间赠与的房产达到⼀定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，⽐如，个⼈将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

遇到劳动纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>劳动报酬包括哪些内容劳工问题是现代社会的主要问题，劳工问题的核心是劳动报酬问题。

劳动报酬是劳动者及其家庭成员的基本生存保障，那么劳动报酬到底包括哪些内容？这是涉及到广大劳动者权益的问题，下面就让赢了网小编为您做详细解答。

一、劳动报酬包括哪些内容劳动者的劳动报酬，是劳动者付出劳动后的应得货币回报，劳动报酬范围由基本工资和辅助工资两大部分组成。

其中基本工资包括计时工资和计件工资;辅助工资是依国家政策规定支付给劳动者的基本工资之外的费用，包括奖金、津贴和补贴、加班、特殊情况下支付的费用等。

(一)计时工资指按照计时工资标准和工作时间支付给职工个人的劳动报酬。

(二)计件工资是用人单位按照工人生产合格产品的数量(或工件量)和预先规定的计件单价支付工资的形成。

它实际上是计时工资的一种转化形式。

具体包括：1、超额累进计件、直接无限计件、限额计件、超定额计件支付的工资;2、按营业额或者按利润提成支付的工资;3、其他。

按完成一定的工作量支付的工资亦可包含在计件工资范畴内。

(三)奖金指支付的超额劳动报酬及增收节支的劳动报酬。

(四)津贴和补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给职工的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给职工的物价补贴。

津贴包括：补偿职工特殊或额外劳动消耗的津贴及岗位性津贴，保健性津贴，技术性津贴，年功性津贴，地区津贴，其他津贴。

补贴包括：为保证职工工资水平不受物价上涨或变动影响而支付的各种补贴，如副食品价格补贴(含肉类等价格补贴)、粮、油、蔬菜等价格补贴、煤价补贴、房贴、水电贴、房改补贴以及提高煤炭价格后，部分地区实行的民用燃料和照明电价格补贴等。

(五)加班工资指延长正常工作时间所支付的工资。

(六)特殊情况下支付的工资指按国家法律、法规和政策规定，支付的不再岗工作的工资。

二、劳动报酬应该怎么支付用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。

私募基金税收政策解析私募基金按照业务区分，可以分为私募股权投资基金和私募证券投资基金。

按照组织形式来区分，又可以分为公司制的基金，合伙制的基金和契约型的基金。

涉及的主体有管理人、投资人、托管人等，包括企业所得税，个人所得税和增值税等税种。

一、增值税增值税的纳税人可以划分成两类，一类是一般纳税人，一个是小规模纳税人。

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)，金融行业一般纳税人标准为年应税销售额达到500万元。

根据《增值税暂行条例实施细则》第三十四条规定，纳税人销售额超过小规模纳税人标准，未申请办理一般纳税人认定手续的，按销售额依照增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票。

若企业连续12个月销售额达到500万元而未申请一般纳税人，税务机关可要求企业按6%税率缴纳增值税，但不允许抵扣进项税额。

如果企业会计核算健全，即使未达到一般纳税人申请标准，也可向税务机关进项一般纳税人申请，但要综合考虑企业销售额、税率和进项税额情况。

对于一般纳税人，增值税的计算方法是应纳税额等于销项税额减去进项税额。

销项税额是根据销售额，按照一定的税率，一般来说私募基金一些涉税服务，或者买卖金融商品，按6%的增值税的税率来确定销项税额。

然后，再减去进项税额，进项税额就是公司里面日常一些经营活动当中取得的一些增值税专用发票上面确定的税额，税率可能是6%的，可能是3%的，也可能是17%的。

对于增值税小规模纳税人，采用简易的计税办法，应纳税额等于不含增值税的销售额乘以征收率，没有进项税额抵扣的问题。

公司型的和合伙型的企业都是一个应当缴纳增值税的单位，二者在增值税上是不存在差异的。

但不同业务类型的基金在增值税方面存在差异。

（一）私募证券投资基金私募证券投资基金主要业务是买卖股票、债券，或者其他金融商品，按照 [2016]年36号文的规定，应按金融商品转让缴纳增值税。

金融商品转让是指转让一些外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品所有权的业务活动。

营业税管理实施细则全文第一条根据《____营业税暂行条例》(以下简称条例)，制定本细则。

第二条条例第一条所称条例规定的劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务(以下称应税劳务)。

加工和修理、修配，不属于条例规定的劳务(以下称非应税劳务)。

第三条条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为(以下称应税行为)。

但单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供条例规定的劳务，不包括在内。

前款所称有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。

第四条条例第一条所称在____境内(以下简称境内)提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：(一)提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内;(二)所转让的无形资产(不含土地使用权)的接受单位或者个人在境内;(三)所转让或者出租土地使用权的土地在境内;(四)所销售或者出租的不动产在境内。

第五条纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：(一)单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人;(二)单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售，其所发生的自建行为;(三)财政部、国家税务____规定的其他情形。

第六条一项销售行为如果既涉及应税劳务又涉及货物，为混合销售行为。

除本细则第七条的规定外，从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户的混合销售行为，视为销售货物，不缴纳营业税;其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税劳务，缴纳营业税。

第一款所称货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。

第一款所称从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营应税劳务的企业、企业性单位和个体工商户在内。

第七条纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税;未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额：(一)提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为;(二)财政部、国家税务____规定的其他情形。

财政部、国家税务总局关于被撤销金融机构有关税收政策问题的通知文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局•【公布日期】2003.07.03•【文号】财税[2003]141号•【施行日期】2001.12.15•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】税收征管正文财政部、国家税务总局关于被撤销金融机构有关税收政策问题的通知（财税[2003]141号）各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局：为了促进被撤销金融机构的清算工作，加强对金融活动的监督管理，维护金融秩序，根据《金融机构撤销条例》第二十一条的规定，现对被撤销金融机构清理和处置财产过程中有关税收优惠政策问题通知如下：一、享受税收优惠政策的主体是指经中国人民银行依法决定撤销的金融机构及其分设于各地的分支机构，包括被依法撤销的商业银行、信托投资公司、财务公司、金融租赁公司、城市信用社和农村信用社。

除另有规定者外，被撤销的金融机构所属、附属企业，不享受本通知规定的被撤销金融机构的税收优惠政策。

二、被撤销金融机构清理和处置财产可享受以下税收优惠政策：１、对被撤销金融机构接收债权、清偿债务过程中签订的产权转移书据，免征印花税。

２、对被撤销金融机构清算期间自有的或从债务方接收的房地产、车辆，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。

３、对被撤销的金融机构在清算过程中催收债权时，接收债务方土地使用权、房屋所有权所发生的权属转移免征契税。

４、对被撤销金融机构财产用来清偿债务时，免征被撤销金融机构转让货物、不动产、无形资产、有价证券、票据等应缴纳的增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加和土地增值税。

三、除第二条规定者外，被撤销的金融机构在清算开始后、清算资产被处置前持续经营的经济业务所发生的应纳税款应按规定予以缴纳。

四、被撤销金融机构的应缴未缴国家的税金及其他款项应按照法律法规规定的清偿顺序予以缴纳。

五、被撤销金融机构的清算所得应该依法缴纳企业所得税。

最新财税[2016]140号文件财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知财税[2016]140号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局，地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：现将营改增试点期间有关金融、房地产开发、教育辅助服务等政策补充通知如下：一、《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号）第一条第（五）项第1点所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”，是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。

金融商品持有期间（含到期）取得的非保本的上述收益，不属于利息或利息性质的收入，不征收增值税。

苏强学习解读：明确了贷款服务中“利息（保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等）收入”所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。

与之后的规定“以货币资金投资收取的固定利润或者保底利润，按照贷款服务缴纳增值税。

”一同理解为，以货币资金投资收取的固定利润或者保底利润，即合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益的，按照贷款服务中“利息收入”项目全额交纳增值税。

而金融商品持有期间（含到期）取得的非保本的上述收益，不属于利息或利息性质的收入，不征收增值税。

培训中学员们问的最多的就是，第一，以货币资金投资购买银行理财产品属于非保本浮动收益型产品是否缴纳增值税？答：依据财税[2016]140号规定，非保本的上述收益，不属于利息或利息性质的收入，不征收增值税。

第二，以货币资金投资购买银行理财产品属于保本浮动收益型产品是否缴纳增值税？答：依据财税[2016]140号规定，是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。

按照贷款服务中“利息收入”项目全额交纳增值税。

第三，以货币资金投资购买银行理财产品属于非保本固定收益型产品是否缴纳增值税？答：依据财税[2016]140号规定，非保本的上述收益，不属于利息或利息性质的收入，不征收增值税。

金融企业所得税涉税业务解读张玉林整理金融企业是指以提供金融服务为主要经营业务的企业。

所谓金融，是指经营货币资金融通活动的业务，包括贷款、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其他金融业务等（金融资料\银行中间业务）它主要是通过向其他企业、事业单位和个人提供金融服务来实现利润。

金融企业包括银行（人民银行、商业银行、政策性银行信用社、）、保险公司、信托投资公司、融资租赁公司、证券公司等。

第一讲收入额的确定金融企业提供金融商品服务所取得的收入，主要包括利息收入、金融企业往来收入、手续费收入、贴现利息收入、证券发行差价收入、证券自营差价收入、买入返售证券收入、汇兑收益和其他业务收入。

收入不包括为第三方或者客户代收的款项，如企业代垫的工本费、代邮电部门收取的邮电费。

（注：在计算营业税时，金融经纪业务和其他金融业务（中间业务）营业额为手续费（佣金）类的全部收入包括价外收取的代垫、代收代付费用如邮电费、工本费加价等，从中不得作任何扣除。

）注：几个名词：1、贷款是指将资金有偿贷与他人使用（包括以贴现、押汇方式）的业务。

以货币资金投资但收取固定利润或保底利润的行为，也属于这里所称的贷款业务。

按资金来源不同，贷款分为外汇转贷业务和一般贷款业务两种：（1）外汇转贷业务，是指金融企业直接向境外借入外汇资金，然后再贷给国内企业或其他单位、个人。

各银行总行向境外借入外汇资金后，通过下属分支机构贷给境内单位或个人使用的，也属于外汇转贷业务。

（2）一般贷款业务，指除外汇转贷以外的各种贷款。

2、融资租赁(也称金融租赁)，是指经中国人民银行或对外经济贸易合作部批准可从事融资租赁业务的单位所从事的具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。

3、金融商品转让，是指转让外汇、有价证券或非货物期货的所有权的行为。

包括：股票转让、债券转让、外汇转让、其他金融商品转让。

4、金融经纪业务和其他金融业务，指受托代他人经营金融活动的中间业务。

如委托业务、代理业务、咨询业务等。

纳税人范围一般规定在中华人民共和国境内供应应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，是营业税的纳税人。

（1）劳务一一供应或接受方在境内（2）转让无形资产（不含土地运用权）一一接受方在境内（3）转让或出租土地运用权一一土地在境内（4）转让或出租不动产一一不动产在境内特殊规定1.铁路运输的纳税人：（1）中心铁路运营业务的纳税人为铁道部。

（2）合资铁路运营业务的纳税人为合资铁路公司。

（3）地方铁路运营业务的纳税人为地方铁路管理机构。

（4）铁路专用线运营业务的纳税人为企业或其指定的管理机构。

（5）基建临管线铁路运营业务的纳税人为基建临管线管理机构。

2.从事水路运输、航空运输、管道运输或其他陆路运输业务并负有营.业税纳税义务的单位，为从事运输业务并计算盈亏的单位。

3.单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承租人、挂靠人（以下统称承包人）发生应税行为，承包人以发包人、出租人、被挂靠人（以下统称发包人）名义对外经营并由发包人担当相关法律责任的，以发包人为纳税人；否则以承包人为纳税人一、兼营和混合销售的税务处理（实力等级2）1 .兼营不同税目的应税行为一一分别核算，分别纳税；未分别核算，税率从高。

2 .混合销售行为一一主营业务的税种性质确定适用的税种。

3 .兼营应税劳务与货物或非应税劳务行为一一分别核算，分别纳税；未分别核算，核定纳税。

二、营业税与增值税征税范围的划分（实力等级2）（一）基建单位和建安企业附设的工厂、车间生产的建筑材料、构件，用于本单位、本企业建筑工程的，移送时征收增值税。

但是现场制造并干脆用于本单位建筑工程的，征收营业税不征收增值税。

（二）邮政电信业务营业税与增值税的划分邮政部门销售集邮商品征营业税，其他的单位与个人征增值税；邮政部门发行报刊征营业税，其他单位和个人征增值税；电信单位销售电信物品并供应有关的电信劳务，征营业税，单纯销售电信物品而不供应电信劳务的征增值税。

（三）服务业征税问题 1.代购业务的税务处理代购货物行为，凡同时具备以下条件的，不论企业的财务和会计账务如何处理，均应征收营业税：第一，受托方不垫付资金。