内蒙古2016年下半年管理与基础辅导：土地征收的管制考
试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列不属于价值构成要素的是__。
A．成本
B．费用
C．课税
D．税金
2、普通股股东的权利不包括。
A：参加股东大会的权利
B：股票转让权
C：要求赎回权
D：公司剩余财产的分配权
E：土地
3、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。
A：3～5
B：4～5
C：4～6
D：6～10
E：时间因素
4、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。
A．职工平均工资
B．人均居住面积
C．人均住房指数
D．人口密度
E．家庭规模
5、全国最大的钢铁基地是__。
A．包头市
B．宝鸡市
C．唐山市
D．鞍山市
6、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。
A．设置标准样地
B．确定分等因素样地适用区
C．确定分等因素
D．确定标准样地分值
E．编制分等属性图
7、会计是__地反映各单位的经济活动。
A．系统
B．客观
C．连续
D．分散
E．完整
8、我国地价体系的核心是。
A：交易地价和标定地价
B：基准地价和标定地价
C：交易地价和成交价格
D：基准地价和公告地价
E：合法性
9、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。
A．机会研究
B．预测实践
C．生产研究
D．详细可行性研究
E．初步可行性研究
10、有一幢22层的塔楼，每层只有A、B、C、D四种户型，套内建筑面积分别为120平方米、100平方米、80平方米、60平方米；每层的建筑面积均是420平方米．C户型分摊的共有建筑面积是平方米．【2006年考试真题】
A：20．00
B：13．33
C：16．67
D：15．00
E：土地
11、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。
A.966
B.986
C.1014
D.1035
12、申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起5日内提出听证申请的，行政机关应当在__日内组织听证。
A．10
B．20
C．30
D．45
13、在统计分析中，相关系数r的取值范围为。
A：一1
14、下列因素不是影响地价的区域因素。
A：土地级别
B：对外交通
C：区域公共设施条件
D：国民经济发展水平
E：时间因素
15、路线价估价法基本公式的表示形式是。
A：宗地总价=路线价×宗地面积
B：宗地总价=深度百分率×宗地面积
C：宗地总价=路线价×深度百分率
D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积
E：时间因素
16、土地资源利用的社会因素不包括（）。
A．社会发展水平
B．社会需求
C．人口状况
D．土地价格
17、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。
A．交易底价
B．基准地价
C．课税价格
D．公告(示)地价
E．申报地价
18、若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元，且税后每股利润的年增长率为2％，一年银行定期存款利率为7％，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为元。
A：6
B：8
C：12
D：16
E：土地
19、某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10％，该宗土地的收益价格为万元。
A：78．79
B：78．90
C：79．25
D：79．32
E：时间因素
20、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元．若投保火灾险，其投保价值最高为万元。
A：30
B：60
C：70
D：90
E：时间因素
21、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括利率。
A：存款
B：贷款
C：实质
D：资本
E：合法性
22、已知年利率是6%，存款额是3000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率一是__。
A．6%
B．3%
C．6．09%
D．8%
23、（）是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
A.绝对地租
B.垄断地租
C.级差地租Ⅰ
D.级差地租Ⅱ
24、筵席税属于__。
A．财产税
B．行为税
C．所得税
D．流转税
25、某市纳税人小李当月应纳营业税20 000元，减免10 000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元。
A：700
B：1050
C：1400
D：1750
E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列关于地役权，表述不正确的是。
A：地役权不得单独抵押
B：已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记
C：地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
D：土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
E：抵押权未登记的，不予清偿
2、形成级差地租I的两个条件是。
A：土地肥力的差异
B：土地连续投资的差异
C：土地位置的差异
D：土地供给与需求差异
E：土地集约程度差异
3、测量房屋面积时，房屋外墙的长度要精确到__。
A．m
B．dm
C．cm
D．mm
4、建设用地具有的特征有等。
【2004年考试真题】
A：规模经营的重要性
B：土地利用逆转相对困难
C：集约利用的重要性
D：区位选择的重要性
E：土地功能具有永久性
5、耕地的质量保护工作是在各级人民政府领导下，由具体承担。
A：国土资源行政主管部门
B：农业行政主管部门
C：环境保护行政主管部门
D：规划行政主管部门
E：建设行政主管部门
6、《基本农田保护条例》规定，国务院按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。
A：土地行政主管部门
B：建设行政主管部门
C：农业行政主管部门
D：发展改革委员会
E：财政主管部门
7、下列关于土地使用税的纳税人的说法正确的是。
A：拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳B：土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方划分使用比例分别纳税
C：尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整
D：土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
E：未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，不以证书确认的面积为准
8、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以__为核心。
A．可持续发展
B．土地利用
C．人地关系
D．土地开发
9、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有。
A：耕地占用税实行差别定率税率
B：耕地占用税实行差别定额税率
C：耕地占用税具有资源税和行为税双重性质
D：耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象
E：人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低
10、财务会计核算的基本前提包括。
A：会计主体
B：会计分期
C：持续经营
D：货币计量
E：会计监督
11、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的__。
A．数量
B．质量
C．资金
D．形状
E．大小
12、下列关于成本逼近法适用范围描述正确的有。
A：适用于新开发土地的估价
B：适用于建成区土地的估价
C：适用于山区乡镇企业用地的估价
D：适用于商业用地的估价
E：适用于学校、公共设施用地的估价
13、税收管理权限主要包括__。
A．强制征收权
B．立法权
C．监管权
D．征收管理权
E．收入使用权
14、在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是。
A：企业用地
B：煤矿用地
C：仓储用地
D：批发零售用地
E：商务金融用地
15、城市规划的作用有__。
A．国家对城市建设进行宏观调控的手段
B．政策形成和实施的工具
C．城市合理布局、有序发展的保障
D．国家对城市建设进行微观调控的手段
16、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为__。
A．几何代数
B．线性代数
C．多元微分方法
D．采用微分方程或差分方程
17、基准地价的特点为。
A：全局性
B：分用途
D：有限性和实效性
E：农村社会经济发展水平
18、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划指标包括。
A：土地调查总量指标
B：新增建设用地计划指标
C：土地开发整理计划指标
D：耕地保有量计划指标
E：耕地计划总量指标
19、下列选项中，关于“三通一平”的说法正确的有。
A：水通、电通、路通和场地平整
B：水通、电通、通讯通和场地平整
C：水通、电通、煤气通和场地平整
D：是施工临时设施建设，其用材、施工、维护上具有临时性
E：是建设单位和施工单位针对现场施工需要，根据施工组织设计而进行的施工部署
20、完备的房地产中介服务体系应包括等。
A：房地产金融中介
B：房地产市场中介
C：房地产法律中介
D：房地产服务中介
E：取得开工许可证
21、城市规划实施控制可以分为。
A：一般式
B：通则式
C：特殊式
D：判例式
E：法定式
22、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（）。
A．基本农田保护区
B．建设用地范围内
C．建成范围内
D．农用地范围
23、我国现行工程造价的构成主要划分为__。
A．设备
B．建筑安装工程费用
C．在建工程的估价
D．工程建设其他费用
E．建设标准
24、以出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。
建设用地使用权自（）时设立。
A．合同订立
B．合同生效
D．批准
25、确定固定资产重置成本的方法有（）。
A．成新率法
B．细节分析法
C．物价指数法
D．功能价值法。
