一、招标项目简介迎恩门物业管理项目位于我国某历史文化名城，该项目占地面积约5万平方米，总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。
为了提高物业管理水平，保障业主的合法权益，现对迎恩门物业管理项目进行公开招标。
二、招标单位招标单位：迎恩门物业管理委员会三、招标内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于住宅、商业、办公区域的物业管理服务，公共区域清洁、绿化、维护、安全巡逻、消防监控、停车场管理等。
2. 物业管理服务期限：合同期为五年，自合同签订之日起计算。
3. 物业管理服务标准：参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于500万元。
2. 具有有效的物业管理企业资质证书，且资质等级符合招标项目要求。
3. 近三年内无重大违法违规记录，无物业管理服务纠纷。
4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。
5. 具备履行招标文件规定的物业管理服务能力。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止日止。
2. 招标文件发售地点：迎恩门物业管理委员会办公室。
3. 招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。
4. 获取招标文件时需提供以下资料：- 企业法人营业执照副本复印件；- 物业管理企业资质证书复印件；- 近三年内无重大违法违规记录证明；- 财务报表复印件；- 企业简介及服务团队介绍。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：迎恩门物业管理委员会办公室。
3. 投标文件递交时需提供以下资料：- 投标函；- 法定代表人身份证明书或授权委托书；- 投标人资格证明文件；- 物业管理服务方案；- 投标报价；- 其他相关资料。
七、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：迎恩门物业管理委员会办公室。
八、评标办法1. 采用综合评分法进行评标。
2. 评标委员会由5名成员组成，其中招标单位代表1名，行业专家3名，纪检监察部门1名。
