东莞项目成本12.12.3

东莞市财政投资代建项目代建管理费总额控
制数费率计提办法
根据国家财政部《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）的要求，为规范东莞市财政投资代建项目代建管理费取费标准，东莞市财政局制定了《东莞市财政投资代建项目代建管理费总额控制数费率表》。

请代建项目委托单位根据项目情况在代建方案中提出代建管理费取费建议，报市政府审定后执行。

附件：东莞市财政投资代建项目代建管理费总额控制数费率表
附件
东莞市财政投资代建项目代建管理费总额控制数费率表
备注：计算例中括号内第一个数为工程总概算分档的变动数，即设一新技术类项目工程总概算为X，若10001≤X≤50000，则项目代建管理费为300+（X-10000）×2％，依此类推。

东莞市建设项目规划指标计算细则目录1 总则 (1)2 术语 (1)3 层高计算 (3)4 建筑面积计算5 容积率旳计算6 建筑密度旳计算7 绿地率旳计算8 停车位旳计算9 建筑高度旳计算1 总则1.1 为提高东莞市都市规划建设水平，提高建筑品质，规范建设项目旳规划管理技术经济指标旳计算，统一计算措施，根据有关法律、法规和技术规范，结合东莞市旳实际状况，制定本细则。

1.2 本细则合用于东莞市行政区域内新建、扩建、改建旳工业与民用建筑工程规划管理技术经济指标旳计算，各项指标均为规划指标，与消防等无关。

1.3本细则未波及到旳内容，应按照国家、广东省和东莞市现行旳有关法律、法规及其他有关规范、规定和原则执行。

1.4 《建设用地规划许可证》中有特殊规定旳，按其规定执行。

1.5 突破本细则旳建设项目，当确有需要时，应在方案报审阶段提出申请，并由规划主管部门组织专家论证。

1.6 本细则由东莞市城乡规划局负责解释。

本细则由颁布之日起实行。

2 术语2.1 构造层高楼面或地面构造层上表面至上部构造层上表面之间旳垂直距离。

屋顶层由该层楼面构造层上表面至平屋面旳构造面层或至坡顶旳构造面层与外墙外皮延长线旳交点计算旳垂直距离。

2.2 架空公共空间建筑物首层部分或所有仅以构造体作为支撑，无其他围护构造，供公共活动或绿化使用旳开敞空间。

2.3 阳台附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，供使用者进行户外活动旳建筑空间。

2.4 露台设立在屋面、首层地面或雨篷上旳供人室外活动旳有围护设施、没有顶盖旳室外旳平台。

2.5 凸窗凸出建筑物外墙面旳窗户。

2.6 天井被建筑围合旳露天空间，重要用以解决建筑物旳采光和通风。

2.7 连廊连接不同建筑物之间水平交通旳空间。

2.8 设备层建筑物中专为设立暖通、空调、给水排水和变配电等旳设备和管道且供人员进入操作用旳空间层。

2.9 避难层建筑高度超过1OOm旳高层建筑，为消防安全专门设立旳供人们疏散避难旳楼层。

东莞环保应急预案价格表介绍本文档旨在为东莞市环保部门提供一份详细的环保应急预案价格表，以便在应急情况下准确计算所需经费，提高应急响应能力。

环保应急预案分类序号项目价格（元/次）1 环境应急指挥调度2 环保监测与评估3 废物处理4 污染防控环境应急指挥调度在环境应急事件发生后，及时的指挥调度是关键。

为了保证应急工作的效率和质量，环保部门提供指挥中心的建设和运行。

该项目的价格包括设备采购、工程建设和运维费用。

环保监测与评估环保监测与评估是及时了解环境污染状况，并评估对环境和居民的影响，采取相应措施的重要环节。

该项目的价格包括环境监测设备的采购、维护和环境评估的数据处理费用。

废物处理在环境应急事件中，废物处理是重要的任务之一。

该项目的价格包括危险废物收集、运输、处理的费用，以及相关设备的采购和维护费用。

污染防控为了防止环境污染扩散和进一步影响，采取污染防控措施是必要的。

该项目的价格包括污染源应急处理、污染防护装备的采购和维护费用。

注意事项•以上价格仅供参考，具体费用根据实际情况而定；•在应急情况下，可能需要同时启动多个项目，需计算各项目费用的总和；•此价格表仅为应急预案的一部分，如需完整预案请参考相关文件。

结论根据以上的环保应急预案价格表，东莞市环保部门可以根据具体情况合理安排预算，并在应急事件中快速、高效地进行环保工作。

这份价格表的提供将帮助提高应急响应能力，保障环境和居民的安全。

为了更好地应对环境应急事件，环保部门应随时关注价格表的更新，并与相关单位密切协作，提前做好准备工作。

以上为东莞环保应急预案价格表的内容，希望能对东莞市环保部门有所帮助。

注：本文档所提供的价格仅供参考，具体费用可能根据实际情况有所调整。

一、项目背景随着东莞市经济的快速发展，城市建设不断推进，确立了“三旧”改造项目为重点的发展方向。

这些项目包括老旧厂房改造、老旧小区改造和旧城区改造。

本次改造方案编报的指引将提供对这些项目的整体要求和具体步骤。

二、整体要求1.项目定位明确：每个项目必须明确其改造目标和定位，例如，老旧厂房改造可以成为创新创业基地，老旧小区改造可以提升居民的居住环境，旧城区改造可以提升城市形象。

2.社会效益优先：改造项目要以提高市民生活质量和城市形象为出发点，注重社会效益和可持续发展。

3.生态环境保护：改造项目要注重保护和改善生态环境，提高城市绿化率和空气质量。

4.经济效益合理：改造项目要注重经济效益，实现项目的可持续发展。

三、具体步骤1.项目策划确定项目范围和规模，包括改造的面积、改造内容和改造期限等。

制定项目实施计划，明确项目的时间节点和工作任务。

2.项目资金筹措3.项目招标制定招标方案，明确招标的范围和条件。

招标环节中要注重公平竞争，公开透明。

4.项目实施按照招标结果，选择合适的承包商进行项目实施。

在项目实施过程中，要加强监督和协调，确保项目按照计划推进。

5.项目验收在项目完成后，进行项目验收，对改造效果进行评估。

如有不合格项，需进行整改。

6.项目运营做好项目运营工作，包括项目的管理、维护和发展。

同时，注重宣传和推广，提高项目的知名度和影响力。

四、编报要求1.项目背景：详细介绍项目的背景和目标，说明项目对城市发展的重要性和必要性。

2.改造方案：具体描述改造方案的内容和实施步骤，包括改造的范围、改造的内容和改造的期限等。

3.项目规划：明确项目的规划指导思想和目标，包括改造后的用途、设施和绿化等。

4.项目经济分析：详细分析项目的经济效益和投资回报，包括投资规模、资金筹措和预期收益等。

5.项目管理：说明项目的管理机构和管理措施，包括责任分工、监督机制和协调机制等。

6.项目评估：制定项目评估指标和评估方法，对改造效果进行评估。

采购项目用户需求书项目名称：东莞市市场监督管理局采购工作马甲项目东莞市市场监督管理局2023年12月用户需求书一、项目内容为东莞市市场监督管理局进行形象提升建设，采购工作人员的工作马甲，提升工作人员形象。

二、项目经费说明本次预算为9.765万元。

供应商报价不得大于9.765万元。

三、项目说明提升东莞市市场监督管理局形象建设，增强工作人员工作形象。

四、项目要求（一）采购内容及配置要求:图文大小规范样式: IX ：工但£同布R 寸7β0mπι*T3mrπTX ：SMIQ1M(日色>= 编外人员工作马甲设计标准字高：50mmX1t ：ttmEPM （白色）字体名：方正主，大《1 反光泉（濠奸■嘉）宝秋色海卡面料（100%Mfti7ftt ）尺寸：26θEE*73Em I.1-•纣网卬初，……（二）采购项目服务质量要求：1.质量要求：按国家或行业或地方标准验收。

产品质量应达到设计要求，应能通过质检、计量部门的检验；提供的服装应是全新、原装、正宗合格产品，完全符合国家规定的质量标准，面料成分符合要求、无色差、颜色纯正、无明显的瑕疵、无毛粒、无条印、折痕、无油污、锈斑等、无破洞、磨损。

服装配件不易脱落、破损，选用的材质符合询价文件要求。

2.本次采购以提供实物样品为准。

供应商须根据采购人提供的样品要求自行制作一个符合采购需要的实物样品，并标记项目名称、项目编号、报价人名称、法定代表人或委托代理人签字、开标日期等内容，以供评审。

3.供应商中标后3日内须派技术人员到采购人处完成数据测量工作。

数据测量完成后20日供货完毕。

按采购人指定地点，送货上门；在交货时，供应商应配合采购人对标的物的质量、规格、数量等进行详细且全面的检验及试穿。

4.在交货后10日内，须派服务小组进行售后服务。

随时做好因质量或尺码大小等问题导致的修改、更换等工作，并严格依照采购要求安排上门服务。

对不合格的货物，由供应商负责调换，时间为5至10日；对原箱短少的货物，由中标人负责补齐，时间为3至5日。

东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市项目投资建设直接落地改革试点方案》的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府办公室•【公布日期】2014.08.26•【字号】东府办〔2014〕84号•【施行日期】2014.08.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市项目投资建设直接落地改革试点方案》的通知东府办〔2014〕84号各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：《东莞市项目投资建设直接落地改革试点方案》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

东莞市人民政府办公室2014年8月26日东莞市项目投资建设直接落地改革试点方案为贯彻落实党的十八届三中全会和省委十一届三次全会精神，着力深化市场取向改革，突出企业主体责任，加快转变政府职能，力争在全省率先开展外商投资管理服务机制改革，进一步深化我市项目投资建设审批体制改革，根据《东莞外商投资管理服务改革试点方案》，特制定本试点方案。

一、试点范围松山湖高新区、东城街道、长安镇、大朗镇、谢岗镇、石排镇的三重项目、优质外资项目、“工改工”三旧改造项目、其他优质项目及部分民生项目。

二、试点内容试点的核心内容是改革投资项目审批方式，开展以企业依法承诺制、备案制和事后监管制为主要内容的改革试点。

（一）宽的更宽，再造办事流程企业在获得用地，作出承诺后自主依法依规开展勘察、设计、评审等工作，通过备案登记后，自主开展施工，施工过程按国家强制性标准、产业政策接受全过程动态监督，竣工后接受全面验收，实行“先建后验”。

（二）严的更严，强化政府监管通过实施前置事项承诺加备案、承诺公示、竣工验收、责任追究、全过程监管等制度，切实确立企业投资主体地位和责任。

三、配套制度（一）明确细化项目建设条件在规划部门公布控制性详细规划之日起，至相关地块出让前，属地镇人民政府（街道办事处、园区管委会）可根据实际情况，指定部门牵头组织和提醒市镇国土、规划、环保、林业、文物、气象等单位提前介入，分别按现有规定开展压覆矿产资源审批、地质灾害危险性评估、区域性交通影响评价、环境影响评价、林地征占用许可、林木砍伐许可、市级文物保护单位原址保护、气象探测环境保护评审。

目录前言 (1)编制说明 (2)第一部分各类工程综合造价估算指标 (6)1.1房建类 (7)1.1.1学校 (10)1.1.2医院 (13)1.1.3综合楼 (13)1.1.4公租房 (14)1.1.5车库 (14)1.1.6办公室装修 (15)1.1.7室外及其他配套工程 (16)1.1.8装配式建筑增加费 (16)1.2道路工程 (17)1.3桥梁工程 (20)I1.4隧道工程 (22)1.5湿地公园 (23)1.6园林绿化工程 (24)1.7广场 (25)1.8水利工程 (26)1.8.1堤防工程（外江） (26)1.8.2河道清淤 (26)1.8.3排涝站 (26)1.8.4水闸 (26)1.9管网工程 (27)1.9.1管网工程（支次管网） (27)1.9.2管网工程（主干管网） (27)第二部分各类工程分项指标组成及说明 (28)2.1房建类 (29)2.1.1学校 (29)II2.1.2医院 (46)2.1.3综合楼 (48)2.1.4公租房 (52)2.1.5车库 (53)2.2道路工程 (55)2.2.1新建城市快速路 (55)2.2.2新建城市主干路 (56)2.2.3新建城市次干路 (57)2.2.4城市主干道改造 (58)2.2.5新建一级公路 (59)2.2.6一级公路路面改造 (60)2.2.7新建高速公路 (61)2.2.8软基处理 (62)2.3桥梁工程 (63)2.3.1公路跨线桥 (63)2.3.2公路跨河桥 (63)III2.3.3市政跨线桥 (64)2.3.4市政跨河桥 (64)2.3.5景观桥 (65)2.3.6人行天桥 (66)2.4隧道工程 (67)2.4.1公路隧道 (67)2.4.2市政下穿通道 (67)2.5管网工程 (68)2.5.1截污支次管 (68)2.5.2截污主干管 (74)IV前言为顺应投融资和审批体制改革的新要求、新趋势，加强东莞市政府投资基本建设项目的投资管理，建立科学的财政投资基本建设项目决策、实施程序，指导项目立项、可行性研究的投资控制和概算的审核，为广泛开展的同类型项目建设提供可咨借鉴的依据，提高财政投资效益，根据市政府主要领导关于基本建设项目投资控制的指示精神，东莞市财政局、东莞市发展和改革局共同委托广东省国际工程咨询有限公司开展对东莞市政府投资项目的投资估算指标体系进行课题研究，形成了成果文件《东莞市政府投资项目投资估算造价指标体系课题研究》（以下简称《估算指标》）。

东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市“科技东莞”工程专项资金绩效评价管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府办公室•【公布日期】2013.04.03•【字号】东府办〔2013〕45号•【施行日期】2013.04.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】科学技术正文东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市“科技东莞”工程专项资金绩效评价管理暂行办法》的通知东府办〔2013〕45号各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：《东莞市“科技东莞”工程专项资金绩效评价管理暂行办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

东莞市人民政府办公室2013年4月3日目录第一章总则第二章组织管理和工作程序第三章绩效目标第四章评价指标、标准和方法第五章评价结果及其应用第六章附则东莞市“科技东莞”工程专项资金绩效评价管理暂行办法第一章总则第一条为加强“科技东莞”工程专项资金（以下简称“专项资金”）绩效评价管理，建立专项资金绩效定期报告制度，完善以结果为导向的绩效管理机制，切实发挥专项资金的效用，在新的起点上更有效地推动我市科技创新、产业发展和转型升级，按照《中共东莞市委、东莞市人民政府关于调整完善“科技东莞”工程专项资金政策的意见》（东委发〔2012〕16号）要求，根据财政部《关于印发财政支出绩效评价管理暂行办法的通知》（财预〔2011〕285号）、《广东省财政支出绩效评价试行方案》（粤财评〔2004〕1号）和《东莞市财政支出绩效评价试行方案》（东府办〔2006〕60号）等有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称“科技东莞”工程专项资金是指由市财政安排的、用于支持我市科技创新、产业发展和转型升级资金的总称。

具体包括科技发展专项，产业发展专项，外经贸发展专项，科技、金融与产业融合发展专项，战略性新兴产业发展专项，质量发展专项，科技普及专项以及市预留资金等8大方面24项专项资金。

东莞市人民政府关于印发《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------东莞市人民政府关于印发《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)》的通知东府〔2017〕50号各镇人民政府(街道办事处),市府直属各单位:现将《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)》印发给你们,请认真贯彻执行。

东莞市人民政府2017年6月19日东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)第一章总则第一条为适应土地市场变化,完善差别化的“三旧”改造地价激励政策,发挥地价杠杆对“三旧”改造的推进作用,根据《国土资源部关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)》(国土资发〔2016〕147号)、《广东省人民政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府〔2009〕78号)、《广东省人民政府关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知》(粤府〔2016〕96号)、《东莞市“三旧”改造实施细则(试行)》(东府〔2009〕144号)及有关法律、法规和政策规定,制定本办法。

第二条本市经批准的“三旧”改造项目,国有建设用地使用权以出让方式供应的,其改造地价计收和分配,适用本办法。

第三条“三旧”改造地价计收和分配遵循以下基本原则:(一)市场地价评估原则,以第三方专业评估确定的区片市场评估价作为“三旧”改造地价计收体系基础。

(二)公平公正公开原则,“三旧”改造地价计收体系经专家评审、公开征求意见、集体决策等程序后对外发布实施,并报省国土资源厅备案,抄送市审计局。

(三)支持产业发展原则,鼓励盘活存量用地建设产业转型升级基地和科技企业孵化器项目,支持科技创新和加工贸易转型升级。

东莞市房地产开发成本费用房地产开发成本费用主要有以下几个方面一、政府收费1、选址、规划设计方案；2、预审、用地批准书、国有土地使用证；东莞市行政划用地收费名细表表一:土地使用权交易服务费和土地开发专用金标准表二:3、旧城拆迁、建设用地规划批准书\拆迁令\国有土地使用证(通过出让方式交易),部分收费参考表一、表二;(1)土地出让金:30元/m2(商业性);(2)征地管理费:3元/m2;(3)契税:3%(交易价);(4)土地开发专用金:10%(交易价);(5)交易手续费:600元/宗;(6)测量费:300元/点;(7)打图费:300元/张;另注:1)新增建设用地土地使用有偿费用:32元/m2;2)土地使用权转让(此项对土地使用权变更单位和个人收取):30元/平方米4、房地产价格评估收费标准表三:5、房地产立项;6、办理<建设用地规划许可证>,包括放线费和测线费,放线费以点为标准,一般建筑物检测4个点,每个点费用基本为720~780元,测线费为700~750元,包括建筑过程中的随即抽查;7、土地规划测量费:1元/m2;8、建筑设计方案审批;9、环保审查;10、教育方案;11、消防报批(在消防工程造价包含);12、办理<房地主手册>;13、办理<建设工程规划许可证证>(1)市政配套设施费(若已收取公共设施配套基金,则此费免收)表四:(2)得用城建档案出具房地产等项目证明费,按房地产面积计算:1)150m2以内(含150),每宗10~50元;2）150~800平方米(含800),每宗300元;3）800平方米以上,每宗400元(3)公共设施配套基金: (若已收取市政配套基金,则此费免收)此项收费不同地区分类收费表五:地区分类原则:(一)住宅、写字楼的地区分类原则:一类地区:东莞大道两侧的城市新区、旧城区.二类地区:黄旗山周围地区\东江两岸.三类地区:市区建成区70.48平方公里范围内,上述一、二类地区范围外的其他地区.四类地区:市区建成区70.48平方公里范围外及各镇.(二)商铺的地区分类原则:一类地区:市区规划建成区70.48平方公里范围内,36米路以上的临街商铺、旧城区几条主要商业街和市级商业中心的商铺.二类地区:市区规划建成区70.48平方公里范围内,24米路以上、36米路以下的临街商铺和居住区级商业中心的商铺.三类地区:市区规划建成区70.48平方公里范围内,18米路以上的临街商铺和小区级商业中心的商铺;市区规划建成区70.48平方公里范围外,36米路以上的临街商铺.四类地区:市区规划建成区70.48平方公里范围外,24米路以上、36米路以下的林街商铺;各镇中心区的主干道临街商铺和镇级商业中心的商钱有.14、办理<监理合同>15、防雷审查:新建建筑物防雷设施各组成部分的检测收费方法:按新建建筑物的占地面积及楼层高度所必须具备的防雷基本项目的测点,根据地区类别不同,分别按每次每个检测点80元\75元\70元的收费标准统一规定为80元;新建建筑物占地面积分为两大档次(1)小于1000平方米,每100平方米一个档次;(2)大于1000平方米,每200平方米一个档次防雷预算公式为:[(引下线+等电位数)*(建筑物层数-1)+2*引下线+网格数]*80元注:此公式中的运算数量以防雷施工图纸为准16\办理<基坑支护专家审查意见书>,收费标准如下表六:注明:1、本收费标准参照国家计委<关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知>中有关工程咨询人员工日费用标准,以及广州地区收费标准情况\东莞地区实际情况而制定2、基坑特别深的、地址条件及周边环境非常复杂的项目,收费适当提高.17、施工报建,办<建筑工程施工许可证>,建设工程应缴费用一览表,如下:表七:18、教育基金核算方法:每户3.5人*900元或按照总建筑面积/120元m2/户*3.5人/户*900元/人19、大业审图的收费标准如下:(1)施工图审费设计评审费+勘察评审费;设计评审费=建筑面积*扩震系数*折算费率勘察评审费:国家统一规定勘察费用65元/米,大业公司代收总勘察费用的12%,按照9.75元/米计算;(2)设计评审费中的折算费率按照下表中的等级进行归类:表八:抗震系数:按照东莞土地勘测局提供的,按照地块划分的系数计算,南城新基地段抗震系数为1.05;20、东莞市房地产交易所办理确定:房地产初始登记费:100元/栋;21、办理商品房交易登记,缴交费用:(1)城市建设专用金:销售金额的4%(住宅)销售金额的2%(商铺)销售金额的3%(别墅)(2)建筑管理服务费:销售金额的2‰(3)手续费:3元/平方米(住宅)6元/平方米(商铺)22、房地产收费一手商铺\商品房\别墅办理房地产证收费标准表九:注:上表中费用规划局已收取办理房产证所需费用表十:注：1、写字楼的劳务费按照2元/m2的标准征收,每宗最高不超过5000元2、写字楼的交易手续费按照3元/m2的标准征收;23、到地税分局办理<完税证明>表十一:注:企业所得税与带征所得税为同一各性质税收,销售额在2000万以上的必须按照企业所得税的方法片收;在2000万以下的,即可以按照企业所得税征收,也可以按照带征所得税征收,选其一.二、设计、测量、监理1、施工图设计(1)方案设计:8-9元/m2,以建筑面积为准;(2)施工图设计:9-10元/m2 ,以建筑面积为准(3)园林设计:园林面积20-25元/m22、人防设计(1)自建人防工程的,必须由在人防办登记备案的设计公司进行设计;(2)易地建设收费标准(由人防办处理)1)新建10层(含10层)以上或基础工业埋置深度3米(含3米)以上的,9层以下的民用建筑物首层投影面积(即应建防空地下室面积),每平方米1800元的易地建设费.2)新建9层以下,基础埋深度3米以下,地上总建筑面积达到7000平方米以上的民用建筑,按地上总建筑面积的2%计算,以每平方米1800元的易地建设费.3)9层以下,地上面积在7000平方米以下的新建\改建\扩建的民用建筑,按地上总建筑面积每平方米30元的标准建设费.4)人防地下室面积在500平方米以上的要求做人防工程,在500平方米以下的人防工程不做要求.3、监理（1）工程总造价的1.2-1.5%4、基础勘探:以打桩深度为计算依据(深度看地质情况),43元/米5、抗震测量:以检测点数为标准,两点间隔一般在14-25米之间,成网状结构6、桩基检测:(1)大应变,检测数量为总桩基根数的10%,每根检测费用为1700-1800元;(2)静载,检测数量为总根数的1%费用为60元/吨;或者检测方法为:1)大应变检测数量为总桩基根数的5%;小应变检测根数为总根数的20%,小应变检测费用为250元/根2)静载比例不变.7、沉降观测:110元/点次,一般检测4个角,或增加每间隔15米一个点;8、桩基抽芯检测:340-400元/米,检测标准为桩基总根数20%;如果是挖孔桩\钻桩,则要进行桩基抽芯检测;三、土建工程1、挖土方：8~11元/m32、人工挖孔桩①人工挖孔桩土方：120元/ m3②桩芯C20：210元/ m3③护壁C25：220元/ m3④清底挖石头：164元/ m33、临建①搭工棚：50元/m2②彩瓦围墙：75元/m24、焊条：均价4200元/m5、C201立方成本：砂0.60m3、石0.9m3、水泥325kg（加搅耗）C251立方成本：砂0.60m3、石0.9m3、水泥400kg6、钢筋工程：原价+250元7、喷锚（土钉墙）：90~110元/ m28、管桩：φ300 70元/m(打桩) φ400.95A 90元/mφ400.95AB 95元/mφ500.100A 125元/mφ500.100AB 135元/mφ500.125A 138元/mφ500.125AB 148元/m(压桩另加8元/m)9、石渣（包压）34.2元/m3角石（路用、压籽）52.25元/m34%石渣97元/m36%石渣116.85元/m310、砼灌注桩750~800元/m311、搭脚手架单竹架：5元/ m2双竹架：8元/ m2钢架：人工5元/ m2（单排）8元/ m2（双排）钢管按价值/30次周转12、楼板按投影面积25/m213、幕墙450~550元/ m214、聚安酯防水涂料：19~20元/ m215、小高层：毛坏，无地下室，层高3m，约670元/ m2有地下室，700元/ m2每增高10mm，成本增加10元/ m2增转换层，成本增加80元/ m216、高层（20层以下）比小高层增加约25~30元/ m217、水电均价小高层（11层以下）80~90元/ m2高层（20层以下）100~120元/ m218、钢筋含量厂房：30~35kg/ m2一般框架：40~45 kg/m2小高层（11层，不含转换层）60 kg/m2（11层，含转换层）65kg/ m2高层（20层以下，框剪结构）70~75kg/ m221、铝合金材料20000~22000元/τ22、框架结构人工：4~4.5元/m223、绿化中档造价：以绿化园林面积为计算标准，150元/m2。

东莞市发展和改革局关于公布《东莞市第一批市直部门行政审批中介服务收费目录清单》的通知文章属性•【制定机关】东莞市发展和改革局•【公布日期】2016.09.29•【字号】•【施行日期】2017.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文东莞市发展和改革局关于公布《东莞市第一批市直部门行政审批中介服务收费目录清单》的通知各镇街（园区）人民政府，市有关单位：按照国家和省关于推进政府职能转变，深化行政审批制度改革，清理规范行政审批中介服务收费，全面实行收费目录清单制度的工作部署，依据《东莞市人民政府关于第一批清理规范35项市政府部门行政审批中介服务事项的决定》（东府〔2016〕56号），我局编制了经市政府决定从2017年1月1日起不再作为行政审批的受理条件，保留的市直部门行政审批中介服务收费项目目录清单，自2017年1月1日起实施。

并就有关事项通知如下：一、主要内容行政审批中介服务收费，是政府部门开展行政审批时，要求申请人委托企业、事业单位、社会组织等机构开展的作为行政审批受理条件的有偿服务，包括各类技术审查、论证、评估、评价、检验、检测、鉴证、鉴定、证明、咨询、试验等。

本公告发布的《东莞市第一批市直部门行政审批中介服务收费目录清单》，是经市政府清理规范行政审批中介服务事项后，不再作为行政审批的受理条件，确定保留审批部门目前现有项目的技术评估、评审、鉴定等中介服务收费项目。

目录包括中介服务事项名称、涉及的审批事项项目名称、审批部门、中介服务设定依据、中介服务实施机构、处理决定、价格管理方式等内容。

二、严格执行目录清单管理制度各部门要严格执行目录清单管理制度，审批部门经清理规范后已取消的行政审批事项，一律不得转为中介服务并收费；对确定保留实行市场调节价的行政审批中介服务收费项目，审批部门不得以任何形式指定中介服务机构提供服务，对各类中介服务机构提供的服务应同等对待；对申请人已委托中介服务机构开展的服务事项，不得再委托同一机构开展该事项的技术性审查。

东莞市建设项目规划指标计算细则东莞市建设项目规划指标计算细则，是指用于指导东莞市建设项目的规划指标计算的具体规定。

该细则是根据东莞市的城市发展规划和建设项目管理的需要而制定的，旨在保证建设项目各项规划指标的科学、合理和可行性，促进城市的可持续发展。

一、项目分类与规划指标东莞市建设项目主要分为城市建设项目和工业建设项目两大类。

其中，城市建设项目包括国有土地使用权出让项目、城市建设用地和建设规模较大的城市基础设施建设项目等；工业建设项目包括工业用地出让项目、工业园区和建设规模较大的工矿企业项目等。

对于城市建设项目，其规划指标计算主要包括土地规模、建筑物高度、建筑密度、绿化覆盖率、交通道路规模等方面的指标。

而工业建设项目的规划指标计算则主要包括用地规模、建筑物高度、建筑密度、绿化覆盖率、交通道路规模以及环保设施等方面的指标。

二、规划指标计算的原则规划指标计算应遵循科学、合理、公平和可行的原则。

具体要求如下：1.科学：规划指标计算的依据应该是充分调研和详尽的数据分析，以确保指标计算的科学性和准确性。

2.合理：规划指标计算应符合相关法律法规和规划要求，保证规划指标的合理性。

同时，还需要充分考虑建设项目的实际情况和可行性，避免过度开发和过高的规划指标。

3.公平：规划指标计算应公平对待各类建设项目，不得歧视或偏袒特定类型的建设项目。

4.可行：规划指标计算应考虑到建设项目的经济、技术和管理的可行性，以确保建设项目的顺利进行和最终实施效果。

三、规划指标计算的具体方法规划指标计算的具体方法应根据具体的建设项目类型和规模而定。

一般而言，可以采用以下几种常见的计算方法：1.根据建设项目的计划投资额、用地面积、建筑规模等因素，按照相关规划要求计算规划指标。

2.根据土地规模、建筑物高度、建筑密度等指标的要求，按照相应的计算公式进行计算。

3.根据城市绿化覆盖率、交通道路规模等指标的要求，结合相关规划要求和技术标准，采用相应的计算方法进行计算。

⼀单⼀结及签证作业标准及流程（12.12.3）⼀单⼀结及签证作业标准及流程（试⾏）1.⽬的为了加强设计变更、⼯程任务通知单、现场签证结算管理，及时反映项⽬动态成本，规范对超出合同范围或超出施⼯图纸外的⼯程量或⼯作量增减进⾏现场记录、确认、审核并形成书⾯记录的过程，确保⼯程付款、⼯程结算质量和进度，制定本管理办法。

2.适⽤范围2.1本作业标准适⽤于希望⽂旅开发有限公司的⼀单⼀结及现场签证管理，以及成本部门的补充预算及结算⼯作。

2.2⼀单⼀结适⽤范围：2.2.1公司所有开发的项⽬中每⼀份（次）《变更通知单》、《⼯程任务通知单》、《技术核定单》的过程结算。

2.2.2总价包⼲合同原则上每份（次）《变更通知单》、《⼯程任务通知单》、《技术核定单》均应办理⼀单⼀结，该部分⼀单⼀结⾦额后期结算时不再重复计算；2.2.3⾮总价包⼲合同（如景观，装饰，栏杆，门窗，保温，涂料等）⽆法在竣⼯图上反映的变更须办理⼀单⼀结。

能在竣⼯图反映出来的变更⼯程量可不办理⼀单⼀结，在竣⼯结算时⼀并办理。

2.2签证适⽤范围2.2.1每⼀份（次）签证⾦额不得超过5万元。

2.2.2适⽤于在项⽬实施过程中合同范围外现场确认的零星⼯程。

2.2.2适⽤于符合施⼯合同规定的⾮施⼯单位原因引起的零星费⽤增减，且⽆法办理⼀单⼀结的。

2.2.3适⽤于建设单位设计变更滞后引起的拆除、剔凿、修补⽽发⽣的⼯程量或费⽤，且⽆法办理⼀单⼀结的。

3.术语和定义⼀单⼀结：针对⼀份（次）《变更通知单》、《⼯程任务通知单》、《技术核定单》办理⼀份结算。

现场签证：是指建设单位与施⼯单位根据承包合同约定，就⼯程施⼯过程中实施额外施⼯内容所作的签认证明，是对施⼯过程中所发⽣的费⽤增减的确认。

4.职责4.1 成本管理中⼼：4.1.1和现场⼯程师共同参加⼯程量的收⽅；4.1.2负责项⽬变更的测算、⼀单⼀结及现场签证的办理及审核；4.1.3定期对现场签证情况分析汇总，提出相应的成本管理建议；4.1.4合约造价部对⼀单⼀结及签证造价的合理性、准确性负责。

项目成本管理复习资料一、一、名词解释1. 1.项目成本：是围绕项目发生的资源耗费的货币表现。

2. 2.项目成本管理：是在整个项目实施过程中，为确保项目在批准的成本预算内尽可能好的完成而对所需的各个过程进行管理。

3. 3.成本估算：是对完成项目各项活动所必需资源成本的估算。

4. 4.项目成本预算：是将批准的项目总成本估算分配到项目各项具体工作与活动中，进而确定、测量项目实际执行情况的成本基准。

5. 5.项目成本核算对象：指在计算项目成本中，确定归集和分配生产费用具体对象，即生产费用的承担客体。

6. 6.项目成本分析：是利用本期成本数据，按照时间的先后顺序与其他项目的先进成本数据，或与预算成本等数据相比较，明确其成本差异或成本变动的程度和原因的一项管理活动。

7.7.目标工期成本：是指在假设完成预期利润的前提下计划工期内所耗用的目标成本。

8.8.香蕉曲线（香蕉图）：是利用各工序的最早开始时间和最迟开始时间制作的成本累计曲线。

9.9.项目成本决算：是指项目从启动到项目结束为止的全部费用的确定。

二、二、客观题1. 1.从项目的生命周期看，项目成本包括项目全过程发生的成本即项目启动成本、项目规划成本、项目实施成本、项目终结成本。

2. 2.项目实施成本包括：采购费、研制费、开发费、建设费、分包费。

3. 3.项目成本要素包括：人工费、材料费、设备费、分包费、其他费用。

4. 4.从财务角度，将项目成本按性质划分为：直接成本，间接成本。

5. 5.项目总投资为：固定资产投资、固定资产投资方向调节税、建设期利息、流动资金。

6. 6.固定资产投资为：工程费用、其他费用、预备费。

7.7.建筑安装工程费为：直接费、间接费、计划利润、税金。

8.8.影响项目成本的因素：项目范围、质量、工期、价格、管理水平。

9.9.根据资源的可得性分类：可以持续使用的资源、消耗性资源、双重限制资源。

10.10.在项目的实施过程中，资金的使用就是一种典型的双重限制资源。

东莞市人民政府关于印发《东莞市财政投资建设项目支出预算管理暂行办法》的通知东府〔2012〕9号各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：现将《东莞市财政投资建设项目支出预算管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

东莞市人民政府二〇一二年一月十日东莞市财政投资建设项目支出预算管理暂行办法第一章总则第一条为建立健全市财政投资建设项目支出预算管理体系，强化市财政投资建设项目支出预算的管理与监督职能，提高市财政投资建设项目资金使用效益，根据《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国预算法实施条例》及其他有关规定，结合我市实际，制定本暂行办法。

第二条本办法所称市财政投资建设项目，是指市直机关、事业单位、人民团体等使用市级财政性资金,以全额投资或部分投资、资本金等形式投入的,估算投资规模200万元以上的下列项目：道路、桥梁、港口、农业、水利、环保等基础设施,文化、教育、科研、医疗、体育等公共设施,办公用房、业务用房、技术用房等建筑设施和其他配套设施,以及其他财政投资的建设项目。

本办法所称的市级财政性资金，是指市本级财政预算管理的资金、政府性基金、纳入财政管理的专项资金和其他市级财政性资金。

第三条市财政投资建设项目预算管理坚持“统筹安排、收支平衡，控制投资、提高效益"的原则。

第四条市财政局是市财政投资建设项目资金管理的主管部门，要按照公共财政和部门预算的要求,督促主管部门和建设单位认真编制和执行基本建设预算有关规定,以资金管理为主线，切实加强建设项目资金的全过程监管.市发展和改革局负责市财政投资建设项目年度投资计划的编制和组织实施.市监察、审计等部门按照各自职责，做好建设项目资金监督有关工作。

建设项目主管部门及建设单位应做好本部门、本单位市财政投资建设项目预算管理工作.建设单位要建立健全资金管理内控制度，严格资金内部审批程序，按基本建设的规范程序申请、支付各项资金，对资金支出的合理性、安全性和投资效益负责.第二章预算编制第五条市财政局于每年11月根据财政运行情况和下年度财政收支计划，提出市财政投资建设项目年度预算总规模,作为市发展和—2—改革局编制市财政投资建设项目年度投资计划的总控制数。