谈工程竣工结算审核中应注意的几个问题(一)

浅谈工程结算审核的几个问题探讨摘要：本文从审核竣工图的正确性、隐蔽资料审查、材料价格确定、定额套用等几个方面分析结算审核的问题关键词：竣工图；隐蔽记录；材料价；费用计取工程结算审核的目的主要是通过审核、比对、查证，对工程送审工程结算中不符合施工合同，或违反相关政策文件、现行计价取费标准及工程量计算规则以及其它高估冒算的地方予以纠正，从而有效控制工程造价，规范工程管理。

要有效控制工程竣工结算价，必须严把审核关。

根据近年在建设工程结算审核中积累的经验，浅谈在建设工程结算审核中应该注意的几个问题。

一、审核竣工图的正确性竣工图应根据施工图和设计变更正确绘制，审核时，一方面要核对原施工图和变更资料，检查竣工图是否正确，注意竣工图与原施工图的差异，如哪些部位取消了，哪些部位为新增内容，这些差异都有可能是结算中的关键所在。

另一方面要核对竣工图与实物是否相符，是否完整，要带着竣工图查看现场。

二、审查隐蔽验收记录所有隐蔽工程均需进行验收，两人以上签证；实行工程监理的项目应经监理工程师签证确认。

审核竣工结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证，手续完整，工程量与竣工图一致方可列人结算。

验收的主要内容是否图纸符合设计及质量要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合图纸设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。

因此，作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。

目前，在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录，到竣工结算时，施工企业才找有关人员后补记录，然后列入结算。

有的甚至没有发生也列入结算，这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提高，并且存在严重徇私舞弊腐败现象，因此，在审查隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。

三.工程量的审查工程量是一切费用计算的基础，也是审查的重点。

实施审计时，应在熟练掌握工程量计算规则的基础上熟悉施工图纸，全面了解工程变更签证单，以做到对整个工程的设计、施工有一个系统、全面、完整的认识，计算时应审查有无多计工程量或者重复计算工程量的问题。

工程竣工结算审核有三大要点：1、做好结算审核的准备工作、2、审核建筑面积、3、审核结算资料。

下面为大家进行详细的分析：1、做好结算审核的准备工作首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。

其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。

再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。

最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。

2、审核建筑面积一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。

另一方面，若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整，应及时检查机电专业结算相关数据。

3、审核结算资料结算资料除了通用要求外，还有个性化要求：（1）土方工程结算上，须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。

标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况（合同中约定不计放坡/工作面的除外，须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书；（2）桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录，包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等，须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；（3）部品工程结算上，施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认，并提交招标图纸及变更签证作为结算依据，以便对照。

（4）园建/绿化工程类结算上，结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认，并由园建/绿化工程师签注结算核实意见；（5）样板房工程上，样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的，须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。

建筑工程竣工结算中常见问题及措施分析摘要：工程结算审核是对工程造价进行控制的关键环节和最后环节。

对于建设单位及施工单位而言，做好工程竣工结算审核具有重大意义,作为结算审核人员，需要在工作中做好前期筹备工作，严格按照相关的程序进行执行，除此之外全面了解审核对象，寻找最佳结算审核方式，以此来确保结算审核工作的准确性，提高造价审核水平。

关键词: 基建工程竣工结算; 常见问题；措施分析一、建筑工程竣工结算中发现的主要问题（一）审计人员对项目不熟悉由于工程结算审计属于事后审计，审计人员未参与项目的前期决策和施工过程，只能通过查阅建设管理部门报送的结算资料确定最终结算造价。

但是，仅凭少量的结算资料很难全面把握工程项目实施的来龙去脉，当对某个子项产生疑问时也只能根据施工单位的口头解释和建设管理部门的口头或书面确认判断正误，给工程结算造价审计带来难度和风险。

（二）各方对结算支持、配合力度不够结算阶段审计需要设计、监理、施工各方的配合，所以难度很大。

首先，设计早在完成施工图后退场，故旧结算变更中的设计变更确认及分析得不到设计方的解释，甚至有时设计单位会为了阻止建设单位发现设计上的缺陷而出设计变更单给施工方以避免问题的暴露。

其次，监理单位在竣工验收后也完成任务而退出，但在审计过程中有许多工地指令发出原因只有监理清楚，同时对于临时性的工程或是施工过程中完成后又拆除的变更内容也只有监理清楚。

故监理的配合对结算阶段审计来说尤为重要。

矛盾的是，从时间上来说，监理已经履行完其职责，很难让其配合进行审计。

同时，不可讳言，监理单位在漫长的施工过程中也可能会与施工单位形成一定的默契，以至对审计工作的进行造成阻力。

再者，就施工单位而言，其在角色的扮演上就与审计单位站在了对立方。

故，无需赘言，审计过程中基本得不到施工方的协助或支持。

（三）结算送审资料不齐备、不规范结算送审资料作为结算审计的依据，其完整性和规范性直接影响到审计的效率和准确性，一份完整规范的结算送审资料将大大节省审计时间，提高审计结果的准确度。

一、结算中常见问题的原因分析结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，首先在于项目定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。

其次，招标图纸深度不够。

一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成技术要求模糊，合同界面不清，风险界定不明，招标单位无法编制出完整的工程量清单，清单项目或描述不清或多漏项，招标单位无法精准报价，价格的竞争型受限，开发商或建设施工单位难以合理评定标价；另一方面，由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决，建设施工单位不得不采用开口合同，致使合同严密性差，争议和现场签证多，成本难以锁定，而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调。

再次，合同分拆过细。

一方面，建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆，合同数量少则几十多则上百，为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货；另一方面，合同分拆导致项目合同关系更为复杂，建设施工方不得不承担直接管理责任及总承包方应承担的部分责任，在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象，从而造成无效成本，乃至进度拖延。

最后，承包商不及时编制施工图预算，部积极与投资监理核对预结算，其原因就在于总包填资（至结构封顶）施工、合同暂估价或利润水平较高，或其内部管理混乱。

二、工程结算审核的10大要点1、做好结算审核的准备工作首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。

其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。

再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。

最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。

此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。

目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。

1、虚报工作量.认真核对工作量可以避免；2、重复报量,重复报洽商.同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；3、曲解合同条款；4、含糊洽商部位.有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元;5、涂改洽商内容;6、变换定额编号；7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；9、虚增工作项目；10、不光明的手段。

意见及观点:1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地. 实事求是的报也会被审掉一部分的。

2、说的情况也是存在的,但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。

但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。

3、每个问题都要辩证地去看，买卖不同。

但是施工方往往处于弱势哟4、还是要讲究公平公正！审查工程预结算的技巧编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作.审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等.如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。

（一）做好审查前的准备工作1、熟悉施工图纸.施工图是编审预结算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。

2、了解预结算包括的范围.根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。

例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等.3、弄清所采用的单位估价表.任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料。

工程竣工结算审核中的注意事项1核查工程资料的真实性和完整性1.1审核竣工图的正确性竣工图应根据施工图和设计变更正确绘制，审核时，一方面要核对原施工图和变更资料，检查竣工图是否正确，注意竣工图与原施工图的差异，如哪些部位取消了，哪些部位为新增内容，这些差异都有可能是结算中的关键所在。

如经比较某竣工图与原施工图，发现某道砖外墙上增加一樘铝合金窗，该工程外墙装饰为贴面砖，内墙为混合砂浆抺灰，那么引起的工程量变化不仅是增加相应的窗及过梁工程量，还得扣除等面积的墙体面积及外墙贴面砖和内墙混合砂浆抺灰的工程量。

另一方面要核对竣工图与实物是否相符，是否完整，要带着竣工图查看现场，比如某一工作内容，竣工图注明按某种施工做法施工，但到现场一看却发现与竣工图中注明的做法不完全一样，当然造价就不一样。

只有正确的竣工图才是工程竣工结算的准确依据。

1.2审核签证资料的真实性签证资料应有建设单位驻工地代表、承包商和监理工程师签字盖章，并且需核实其真实性。

结算审核中发现许多签证在签字过程中模仿笔迹、变相复印、他人代笔等多种形式，更多的形式是部分签证与工程实际情况不符，如签证做法与实际做法不符，签证的实体尺寸与现场实物的尺寸不符等等，而在许多签证中不负责任的业主代表或监理工程师签的都是诸如“以上情况属实”之类的套话，加之现在很多监理工程师只知道施工过程中的质量控制，造价知识懂得不多，所谓的让监理工程师进行现场投资控制仅是空谈而已，也就不能过分希望通过监理工程师对签证加以把关，此时应带着怀疑的目光看待这些签证，带着问题向建设单位工地代表或监理工程师或现场施工人员调查了解，反复核实其真实性。

2深入现场，增强感性认识，掌握第一手资料根据笔者竣工结算审核工作的体会，无论所要竣工结算的工程大小，复杂程度如何，在条件允许的情况下，一定要深入现场，增强感性认识，掌握第一手资料，特别对设计变更和现场签证较多的工程，此时工程实物已与原施工图几乎整个变了样，施工单位在编制竣工结算时，最容易搞诸如“偷梁换柱、浑水摸鱼”的把戏，而且隐藏性很强，审核人员极易被蒙蔽。

工程结算审计中应注意的问题
工程结算审计中应注意的问题包括以下几个方面：
1. 施工合同：应仔细审查施工合同，了解合同中约定的工程范围、价格、结算方式、付款方式、质量标准等内容，确保合同条款的完整性和合法性。

2. 工程量：工程量是工程结算的基础，应准确测量和记录。

在审计过程中，应核对施工图纸、工程变更单、现场签证等资料，确保工程量的计算准确无误。

3. 材料价格：材料价格是影响工程总造价的重要因素，应认真审核材料价格。

审计过程中应核查材料采购合同、发票、验收记录等资料，确保材料价格的真实性和合理性。

4. 费用计取：应按照合同约定和国家相关法规规定，核查各项费用的计取依据和计算方法，确保各项费用计取的合法性和准确性。

5. 结算程序：应核查工程结算的程序是否符合合同约定和相关法规规定，防止出现虚假结算和违规操作的情况。

6. 审计报告：审计报告是工程结算审计的最终成果，应认真撰写审计报告。

审计报告中应详细说明审计依据、审计方法、审计结果等内容，确保报告的客观性和公正性。

7. 沟通协调：在审计过程中，应加强与建设单位、施工单位等相关方的沟通协调，确保审计工作的顺利开展。

8. 遵循法律法规：工程结算审计应遵循国家相关法律法规和行业规定，确保审计工作的合法性和规范性。

9. 保守机密：工程结算审计过程中涉及的敏感信息应严格保密，不得泄露给无关人员。

10. 培训与提高：工程结算审计人员应不断更新知识，提高业务水平，以适应建筑市场的变化和发展。

通过以上方面的注意，可以有效地提高工程结算审计的质量和效率，保障工程建设各方的合法权益。

谈工程竣工结算审核中应注意的几个问题的开题报告一、研究背景
工程竣工结算是工程建设项目的最后一个环节，其结果不仅关系到施工企业的经济效益，也关系到建设单位、监理单位及政府的利益。

因此，竣工结算的审核必须严谨、公正、科学，遵循有关法规和标准，保证结算的准确性和合理性。

本文将就竣工结算审核中应注意的几个问题进行探讨，以提高审核的质量和效率。

二、研究内容和方法
本文将重点涉及以下几个方面：
1. 竣工结算的概念和意义；
2. 竣工结算审核中需注意的问题，如工程量清单、材料费用、劳务费用、机械使用费用、间接费用、税金等；
3. 竣工结算审核的方法、步骤和标准。

本文采用文献资料法、案例分析法、专家访谈法等研究方法，对工程竣工结算审核中的问题进行深入分析，并结合实际案例进行探讨。

三、研究意义和价值
本文的研究目的在于提高工程竣工结算审核的质量和效率，保障建设单位、监理单位和施工企业的权益，并推动我国建筑工程的健康发展。

除此之外，本文还有以下意义和价值：
1. 对建筑工程施工企业和监理单位进行规范和规范培训，提高管理水平和竣工结算审核的质量；
2. 对政府部门进行监管和指导，规范竣工结算审核流程，促进经济效益最大化；
3. 提高建筑工程的质量和安全标准，保障施工工人的合法权益。

四、论文结构
本文共分为五个章节，具体如下：
第一章：研究背景。

第二章：竣工结算的概念和意义。

第三章：竣工结算审核中应注意的几个问题。

第四章：竣工结算审核的方法、步骤和标准。

第五章：结论和建议。

工程竣工结算审核注意的因素随着经济的发展，工程建设得到了很大的提高。

在工程建设中，竣工结算审核是一个重要的方面。

建设项目竣工后，工程竣工结算是造价控制的最后一环，做好竣工结算审核，才能保证企业的经济利益。

基于此，文章对工程竣工结算审核进行分析，以期能够提供一个借鉴。

标签：建设工程；竣工结算审核；因素1.竣工结算审核存在的问题1.1建设单位不能提供真实的送审资料和完整的工程量清单首先，在进行资料的送审时，要保证其真实性、完整性，这时保证核算准确的重要要素，也是保证审核工作的重要条件。

但是在实际的送审资料中，一些建设项目没有按照规定的程序进行审核。

并且建设单位所送来的一些签证也没有进行认真的审查。

其次，所提供工程量清单时，由于人员的疏忽，而出现错误或者漏洞，而出现清单不清楚的情况，给工程的竣工结算带来一系列的困难。

1.2工程量计算不准确，存在多计或少计工程量的现象工程量计算不准确主要表现为如下方面：第一，即把现有的工程量扩大、重复、利润项多计算等；第二，重复套用定额，即现有工程预算定额具有一定综合性，定额子目包括为完成该分项工程的全部施工工序内容；第三，混用工程定额；第四，随意拆换定额，国家颁布的定额具有法令性，每套定额、每个分部分项子目都有详细的测算依据及编制说明，是否允许换算及如何换算都有明确的规定，但在实际的操作过程中存在随意拆换定额的现象；第五，无定额计价，工程施工中，由于新材料、新工艺不断出现，定额制定具有一定滞后性。

1.3设计变更现场签证不规范（1）监理人员和甲方代表对造价管理、预结算知识和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。

有的签证由施工单位填写，监理人员和甲方代表不认真核实就签字盖章。

施工单位在签证上巧立名目，以少报多，遇到问题不及时办理签证，结算时搞突击，互相扯皮。

（2）工程的变更说明不明确，使得现场签证根据不准确。

现场签证是指工程在现场施工过程中所出现的设计、合同不明确或预算定额未包含而现场又实际发生，在必须要额外增加的工作日或工程量所形成的费用，其具有严格的时效性，必须要及时办理，后补无效。

工程竣工结算审核的常见问题及要领摘要：工程竣工结算是指工程承建方按照工程合同在规定的时间之内完成合同中全部内容,通过相关部门的质量验收并符合工程相关规范的所有要求,向发包方进行的最终工程款项结算。

工程竣工结算阶段是建设工程项目投资控制的最后阶段,该阶段是完成投资控制考核的重要环节。

关键词：工程竣工；结算审核；问题；措施1工程竣工结算中存在的常见问题1.1施工合同的理解有偏差对于施工合同的理解能力有限,造成项目施工过程中洽商资料签订不规范,与合同约定存在一定的偏差。

工程量清单计价规范下的施工合同主要采用的是固定单价合同,在单价固定的同时,合同内也约定了一些风险包干的内容及合同价款调整的范围。

施工单位在结算编制时往往对该部分内容理解不到位,约定包干的内容进行了结算调整,而约定按实调整的可能未做调整。

另外,在施工过程中一些签订的洽商资料可能与合同约定的不符,导致结算时存在理解分歧。

1.2结算审核流程不清晰建设工程结算审核涉及到工程的各个环节,但在整个结算审核过程中,审核人员不能很好地把握审核工作的流程,有些大的工程会因为有多个结算审核人员,导致其在结算过程中出现条理不清楚、结算混乱等现象。

有些人员由于前期准备不足或没有深入地进行材料核实,会出现结算资料准备不全、结算条理不清楚,最终导致协调作用不能有效发挥,结算结果混乱等现象。

1.3费用计取不准确(1)对现行政策文件没有实时了解掌握,导致一些费率取定错误,有的停留在旧规范的规定上,未作调整,有的停止收取的费用还在计价。

(2)对工程专业性质、工程类别划分错误,导致费率取定错误。

(3)未执行招标、投标时的费率,或执行的费率与招投标时矛盾。

(4)在实际施工过程中没有发生,但在计算费用时计取或就高计取。

比如二次搬运费、冬雨季施工增加费等。

2工程竣工结算审核需掌握的要点2.1施工合同分析建筑工程施工合同是发包人(建设单位)和承包人(施工单位)为完成商定的建设工程,明确合同双方的权利和义务关系的协议。

工程结算审核应注意的事项及常见问题（一）从事工程造价的小伙伴们在工程结算审核中，常会遇到一些结算争议问题，现就常遇到的结算争议归纳总结，以飨读者，达到抛砖引玉的目的。

一、资料审核常见问题1、审核资料应重点审核盖章是否为公章还是项目章，如果是项目章，是否已办理授权，授权是否超期，尽可能要求还是公章。

另外就是结算办理人员签字也要核实是否有结算的权利，也要办理授权，避免法律隐患。

2、设计变更、签证编号是否连续，如果发现不连续的情况出现，就要仔细核对不连续的原因，很可能这份设计变更对承包人不利的变更，工程造价调减的变更。

3、竣工图实际施工现场是否一致，竣工图为工程结算量计量的直接依据，相关部门在收到竣工图后，应现场抽验，竣工图与竣工现场不符的，应及时修改。

特别是装修、室外景观等，竣工图好多都是现场测量，如果测量核实都偏大，则是有问题，若出现偏大及偏小情况，则可认为是竣工图为合理。

4、加强和现场管理部门沟通，资料报审尽可能一次性齐全，提高审核结算效率。

审核对量过程中，一旦发生后补资料情况，审核部门不能直接接受，要经过现场管理部门审核后方可进入结算。

二、专业审核常遇到的问题1、案例一：土建和安装易重复计算案例土建专业和安装专业计算重复。

有些项目在安装专业计一次，在土建专业中又计一次，譬如配电机房的防静电地板，这个最容易多重复计算。

还有就是在公共空间装修的天花风口、墙体开洞等，也是安装和土建多重复计算的地方。

审核结算时安装和土建专业一定要多沟通，多交流，避免重复计算。

2、案例二:对现场施工的实际情况了解不够导致的工程量多算1）结算现场勘查时特别要注意电井、水井、楼梯等墙面、地面的装饰做法，因为这类非重点部位的装修，往往会出现实际做法和竣工图不一样。

特别是水、电井，要求刷乳胶漆，有可能只刮腻子，甚至个别水、电井腻子也不刮。

2）室外景观工程，现场施工的苗木胸径经常比合同约定胸径要小。

3、案例三：总价包干工程中常见的错误。

建筑工程竣工结算审核工作需关注的几个问题摘要：工程竣工结算是建设项目实施过程中的重要环节，作好工程竣工结算直接关系到承、发包双方的利益，文章就做好建筑工程竣工结算审核工作需关注的几个问题进行了探讨。

关键词：建设工程；竣工结算；工程造价审核竣工结算是指施工企业按照合同规定完成所承包工程的全部施工内容，工程经验收合格后，向发包单位进行最终工程价款的计算。

竣工结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益，如何保证竣工结算的公平、公正、合理和准确，是广大建设工程结算审核人员所面临的一个重要课题。

下面，结合工作中所遇见的问题谈谈对做好竣工结算的审核工作体会。

一、建设工程结算资料的收集工程结算的编制和审核都是讲求依据的，资料的收集对结算工作来说就显得相当重要了。

资料的收集工作是从招标、投标阶段就要开始跟进，而不是在结算时才去收集，事后才去找资料，有时未必能找到，失去的资料往往是无法弥补的，当事人一般不愿意补签，如果人事有变动，就连补签的机会也没有了。

施工现场的建设方监理人员都难免有些临时变动的工作安排，或免不了人员的流动，投资方监理人员离开了现场岗位后，就算是愿意补办签证，投资方也未必肯承认，因为这是制度，这样的签证已失去了“现场签证”的意义了。

所以，资料的收集工作对承建商人员来讲更显责任重大。

作为投资方的结算审核人员对资料的收集工作同样不可掉以轻心。

工程的签证、变更有增有减，假若承建方的结算只是提供了增加工程的依据，而扣减或已取消的工程没有显示；或承建方的只是提供了对自己有利的文件依据，而不提供对自己没有利益的文件，这对投资方就会造成资金的流失。

所以，资料的收集工作是双方工程造价人员的工作，资料的收集工作直接影响到工程结算工作，要想做好结算工作，资料的收集工作是不可缺少的内容。

二、工程结算书的编制依据工程结算书的编制工作，通常是由承建方工程造价人员来完成。

工程结算书的编制首先是根据工程承包合同中的条款为依据。

竣工结算应注意的几个问题1、搜集整理与结算相关的资料。

这既是基础工作，也是编制结算容易忽视的问题。

结算最好分两大部分：竣工图部分和现场签证部分。

对于签证部分的结算，一定要有依据。

2、工程量的计算。

工程量的计算是整个结算编制占比重相当大的工作，必须细致准确。

工程量的计算，无论是土建、安装还是装修，都要有一定的逻辑性和条理性。

无论是故意的多算还是少算，自己都要清楚，做到心中有数；否则，自己就掉进自己挖的陷阱里。

随着工程量计算软件的成熟与普及，工程造价人员必须及时学习，做到与时俱进。

软件是一个工具，只有掌握，才能根据自己的需要进行技术性的调整。

技高胆大；否则，技术有勇无谋。

3、不能忽视现场实际情况。

对于事后审价来说，竣工图是审核的依据。

但是，施工单位作为竣工图的编制单位，保证竣工图与施工实际相符，是施工单位的法定义务。

如果发生竣工图与现场实际不符，对方有权作出不利于施工单位的解释。

4、应坚持原则，作为一名专业人员，必须清楚算出竣工项目的真实造价。

不要犯低级错误，这是很多施工单位造价人员常犯的错误，一下子就被核下来不少，对方不要费多少颗子弹，实在可惜。

5、为对方考虑。

在对账过程中，由于不同的理解及所代表的利益主体，执政与分歧是正常的。

尽量不要攻击别人，尤其是人身攻击。

主动为别人考虑，尊重别人，既是一种工作态度，也是一种人品。

6、由于所代表利益主体不一样，利益冲突是必然的。

一个项目的结算过程，就是斗智斗勇的过程，是一场技术与耐心的较量。

7、不要太迷信关系。

对于非政府财政投资项目，投资方都是非常理性和现实的。

关系对于造价的影响是很小的，也不是具体负责结算的造价人员所掌控的。

造价部石伟二0一四年九月二十一日。

工程竣工结算审核的常见问题及要领分析摘要：工程项目施工环节众多，建设周期较长，在完工之后，必须做好竣工结算审核工作，了解审核工程量、工程造价以及工程产值等方面数据情况，并对投入资金进行管理控制，确保资金投入能够实现预期建设目标，减少项目竣工时的风险因素。

由此可见，工程结算审核工作在项目施工当中具有明显作用，需要企业管理人员对其高度重视。

但是在实际操作过程中，工程项目竣工结算审核工作仍然存在一定的不足之处，由于审核机制不够合理以及审核人员的素养能力不够，使工程竣工审核工作出现众多问题，需要针对问题采取合理的改进策略，保障工程竣工结算审核工作能够起到实质性作用，及时发现潜在的问题，提出可行性解决方案，以提高工程建设项目品质。

关键词：竣工结算；审核；问题及要领引言工程竣工结算审核工作是工程造价控制的重要环节，属于工程造价管理的一部分，决定着工程建设的经济效益。

然而结算审核工作是一项专业性、技术性很强的工作，需要结算审核的严谨、细致、合理，保证工程量计算、现场签证、设计变更等的真实准确，不能有任何数据偏差。

以此完善工程造价文件的编制，提高编制的准确性，并保证审后核减的信服力。

1工程竣工结算审核的常见问题1.1合同条款不规范，工程计价有隐患当前大部分的工程项目公司，在拟定工程项目合同过程中，总会出现工程项目的条款不严谨、不规范，而这些不规范的工程项目条款，已经带给工程项目诸多的安全隐患，那么在这样的情况下，对于工程项目公司的管理层而言，需要结合工程项目在实际运行中出现的漏洞与问题，这样能够尽可能规范工程项目公司的合同条款，从而尽可能避免工程计价多估冒算。

当然我们需要结合工程竣工项目审核过程中存在的具体问题，适当调整合同条款，并让其更加规范，从而对工程计价的原则进行动态性的调整。

1.2材料差价问题由于大部分工程项目建设规模较大，建设周期较长，实际施工过程中，容易出现项目材料的价格变动问题。

所以，在进行竣工结算审核过程中，就需要充分考虑到所采购施工材料价差变动的实际情况，否则就会对实际工程结算的准确性产生一定的影响。