潘成商贸购物广场招商手册
机、银行等，二、三层可设：服装、内衣、鞋子、女土用品、床上用品等，四层可设：专为男式准备的车吧、酒吧、茶吧、网吧、话吧、股市沙龙、卡拉OK歌舞厅、轻音乐厅等。
C区（弧形凹进）主题商场的中心拥有2000平方米的特色中庭。走进潘成商贸购物广场，一个优雅而华贵的阳光生态中庭迎面而来。极目中庭，阳光自上而下透射，与两侧曲廊的璀璨灯光共同构成曼妙和谐光影世界；上上下下底将官电梯和宽敞的生态走廊，自由行走其间，购物休闲自得，同时，中庭也是时装表演、促销展示、歌舞演出的舞台。(注：根据入驻C区商业机构经营规模和特点，可以在品牌形象、经营方式、服务特色等方面做出调整)
D区为极具人性化的多功能商城，是聚集人气的重要区域。具体可设大型百货商场、大型餐饮、特色小吃等系列。
E区为同步于亚洲和欧洲时尚潮流的室内步行街，主要引进国内外的名家名牌、名人名品，让人真正体验到逛街的乐趣。具体可设专卖店、服饰、化妆品、鞋帽、首饰、食品、花店以及宠物托管等一些特色服务项目等。
F区为酒店以及展示齐鲁文化的特色产品街。
四、项目优势
1、区域优势：淄博市地处鲁中腹地，是山东省城市群的核心枢纽。淄博市是国务院批准设立的全国18个经济体制改革试点城市之一，人口近450万，2004年GDP达到1200亿。随着淄博市新区建设与城市的全面扩容，至2008年要实现双百目标，即市区面积扩大至100万平方公里，市区城镇人口达到100万人。淄博市已构筑起大开发大建设大发展的新平台，其强大的区域优势具备了超强的商业吸纳能力。
2、地理优势：潘成商贸购物广场位于淄博市商业繁华地段，是淄博市新兴商务圈的中心区，距济青高速公路10分钟车程，淄博火车站15分钟车程，淄博人民公园、市中心医院3分钟车程，世纪大酒店、商业银行、建设银行、中国银行、保险公司、新元学校、国税、广电等四面相邻；潘庄社区、大化纤、邮电小区、市府三宿舍、丽景苑、华润苑等成熟社区环绕四周；2路、9路、35路、71路、126路等10余条公交线路在广场靠站停位，是开发区、桓台、高青等周边区县来淄博市区的必经之路。
3、设备优势：潘成商贸购物广场设有大型地下停车场，地上景观休闲广场设自行车摩托车停车位，室内设中央空调，换气扇，拥有部观光电梯、部自动扶梯、客梯、货梯。
4、环境优势：潘成商贸购物广场南侧建设占地8000平方米的景观休闲广场，底商顶层建设空中花园以及花园式的生态走廊，自然的景观，自然的色彩，自然的感受；牡丹园、月季园、百草园等浑然一休，让自然与生活互相亲近，让购物成为怡人享受。
5、管理优势：①选举投资业主、大型商业经营机构和品牌经营商参与潘成商贸购物广场的管理监督，②全程微机化管理，具备先进的经营理念、规范的工作制度和多样的经营模式。
6、政策优势：①2005年淄博市流通的重点工程项目，享受招商引资优惠条件；②政府大力支持，税费享有优惠政策；③配备专事外部环境协调的工作机构和人员。
7、定位优势：潘成商贸购物广场以中高档消费群体为主要服务对象，着眼于个性化、差异化特色经营的商业定位，倡导体验就是生活的消费理念，构建一种新的生活方式新的思维方式，创造集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等功能于一体的一站式消费服务中心。
8、品牌优势：潘成商贸购物广场通过构建品牌发展战略体系和品牌推广体系将逐步实现品牌形象的“六个第一”，即区域形象第一、经营理念第一、文化底蕴第一、受众认知第一、客户忠诚第一、同行实力第一。
9、经营优势：潘成商贸购物广场通过考察国内外商业形态，结合实际情况，打破传统的商业概念，用全新的经营理念设计了集投资经营、委托经营、租赁经营、直接经营、虚拟经营于一体的五种经营模式，这种多样化的经营模式为广大投资者和品牌加盟商创造了无限商机。
10、服务优势：潘成商贸购物广场把高科技技术融入商业运营，实现电子商务运营，以提高品牌厂商、分销商、经营商之间信息交流的速度，同时建设商务信息共享中心，真正实现了网上洽谈、订货、购物和管理，使潘成商贸购物广场率先实现信息时代的产业化革命。
五、平面效果
六、招商原则
潘成商贸购物广场招商实行“二个重点四个优先”的原则
(—)二个重点
1、重点引进国内外有影响、有实力的商业机构加盟合作；
2、对名家、名品、名企、名人重点招商。
(二)四个优先
1、厂家优先：厂家直接合作优先答约；
2、名优品牌优先：国内外着名品牌优先引进；
3、独家经营优先：品牌在本区域独家经营的优先引进；
4、特色项目优先：拥有特色经营项目的商业机构优先引进。
七、招商对象
l、国内外名优品牌生产厂家，
2，国内外有较强的经营实力，大经营规模的商业机构；
3，有丰富营销经验的地区级品牌代理商：
4，有一定实力的研发机构或生产厂家。
八、特色项目
1、特色项目引进品类(目前暂定有)：
◆心理诊所◆特色餐饮◆美甲、纹身◆泥画
◆宠物托管◆e时代◆刺绣◆手工制作
◆怀旧电影◆形象设计◆沙画◆跆拳道馆
◆儿童益智中心◆单身酒吧◆女人街◆特色电影
◆音乐厅◆壁球馆◆陶吧◆瑜伽
◆演艺吧◆企业家沙龙◆桑拿洗浴
2、合作方式
A、租赁经营
B、项目合作
3，在享受政府给予的相关优惠政策同时，潘成商贸购物广场将按照特色项目的具体情况再给予租金、物
管费减免等优惠政策。
九、招商要求
1、各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、生产许可证、产品合格证及其它相关证件，
并符合国家有关规定；
2、经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的，须提交有关部门的批准文件；
3，实行商品保真经营．严禁假冒伪劣商品入场；
4、所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场。?
十、优惠政策
l，根据淄政发(2004)19号文件《关于印发淄博市招商引资优惠政策的通知》，在国家、省批准的经济开发区或市政府确定的产业规划区内建设的外来投资500万元(按外来投资形成的固定资产计算,下同)以上企业或境外投资企业,按外来投资比例,可享受以下优惠政策：
A：新办生产性企业,外来投资在5000万元(或500万美元)以上的,自投产之日起,第一年由地方政府按企业实际上缴增值税地方留成部分给予无偿扶持资金,后两年按50%给予无偿扶持资金;外来投资在500万元—5000万元(或500万美元以下)的,自投产之日起,第一年按企业实际上缴增值税地方留成部分的50%给予无偿扶持资金,后两年按25%给予无偿扶持资金;
B：新办生产性企业,符合国家颁布的高新技术产品目录的,或固定资产投资1亿元以上,或境外投资1000万美元以上的,自盈利之日起,前五年由地方政府按企业实际上缴所得税地方留成部分给予无偿扶持资金;
