xx项目工程设计补充协议
立协议单位：xx开发有限公司（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
甲乙双方经协商，就xxxx工程设计未尽事宜形成共同意见，签署协议如下：
一、项目委托总体诉求
该项目是我公司在2006年9月7日通过竞拍以3650元/平方米楼面地价获得的限价销售普通商品房，销售限价均价为5950元/平方米，测算利润近乎为零。具体规划条件详见竞拍文件。
如上所述，项目不赔或少赔的关键是在控制项目成本的前提下，尽量缩短建设周期。即速度制胜。我们在了解贵院情况下，作如下总体诉求，
主旨：贵院承诺，贵院为主负责该项目的规划、施工图设计及从定点开始的全部规划审批手续办理，包括选址、规划总平面图、规划竖向图及综合管
线图的审批、单体审批、消防等直到办出建筑工程规划许可证。我方负
责支付相关的全部费用。
里程碑计划：贵院承诺在我方的配合下，
5月30日前获得该项目的建筑规划许可证；
6月25日前交付全部完整的施工图。
造价控制：建筑单体单方造价控制在1000元/平方米以内（全部楼内价）。
二、工程项目设计的范围及内容：
1、项目总平面、竖向、综合管线、单体方案及户型的设计；
2、各单体楼建筑、结构、给排水、供暖、强弱电施工图的设计；
3、室外环境、设施、道路等各专业施工图。
三、设计阶段划分：
1、方案规划阶段
2、规划报批阶段
3、施工图设计阶段；
4、现场技术服务阶段（含竣工图整理）。
五、规划设计具体要求
（1）户型要求，总平面布局务必达到20个单元，全部五层或局部五层设置。户型比例如下：
（2）单体设计：全部5层带阁楼，尽量考虑三单元组合，阁楼双面起坡，阁楼屋面坡度不超过30°,屋面起檐高度不超过300mm。
（3）房屋主朝向要求。所有房屋的主朝向朝南，偏东不超过15度。
（4）所有楼座结合地形差布置，平衡土方量，不设计地下空间，不设计公共建筑。
（5）车位：全部按地上考虑，数量能通过规划审批即可。
（6）其他规划指标要求
建筑类型：全部五层住宅；
六、设计费及支付方式：
1、本项目设计费及规划办理手续费总额为伍拾伍万圆整人民币（￥550000.00）
2、本项目设计费各阶段所占比例：
⑴设计费总额为肆拾万元人民币（￥400000.00），占80％
规划办理手续费总额为壹拾伍万圆人民币（￥150000.00），占20％；
⑵方案设计占设计费总额的20％
施工图占设计费总额的30％
室外工程占设计费总额的20％
现场技术服务占设计费总额的10％；
规划办理手续费15万单独计算。
3、支付方式：
（1）本协议签署生效，按合同约定获得建筑工程规划许可证，甲方支付乙方人民币贰拾叁万元整（￥230000.00）。即20%设计费及全部规划办理手续费
（2）施工图按约定的时间和份数提交给甲方，经甲方及有关人员审核确认完整细致，甲方编制完毕招标标底后两日内，甲方支付乙方人民币壹拾伍万元整（￥150000.00）。
（2）主体封顶，经质监站验收备案后5日内，甲方支付乙方人民币叁万元整（￥30000.00）。
（3）室外配套施工图按约定的时间完成并提交甲方，甲方支付乙方人民币陆万元整（￥60000.00）。
（4）工程竣工，甲方对乙方的设计及现场服务进行评价，现场服务优良、图纸设计优秀、施工期间未出现大量补图现象、施工完毕未出现设计质量问题及构造质量通病，工程竣工结算值未因乙方的原因而增加，甲方支付乙方人民币叁万元整（￥30000.00）；
（5）余款为保修金，自住户入住起一年内无重大质量事故，一次性付清。
七、其他设计要求：
1、结构设计：施工图设计要求细致、完善。结构设计方案合理，钢筋标准清晰，要求有
钢筋用量表和钢筋详图，平法设计标注标准要求与结构总说明中的平法设计示范标准相一致。若某些部位套用标准图，应将标准图及设计图纸一同递交甲方。结构设计方案经甲方同意后方可进行施工图设计。
2、建筑设计：施工图要求详尽细致，每一处都应交代清楚，特别是细部构造处理应交代
清楚，达到可以指导施工的水平。建筑设计方案经甲方同意后方可进行施工图设计。3、其他多功能建筑小品或建筑物的设计除进行建筑设计外，还应有结构、给排水和强弱
电系统的设计。
4、室外需进行土建施工的设施都应做出各专业施工图。
5、环境设计：除绿化植物由甲方另行委托外，其他部分应按规划总图所标注的项目做施
工图。
6、空调机座：阳台都应有排水系统，并做排水量计算；
7、其他专业：
⑴强电：按一户一表设计，电表出户。
⑵弱电：每户设两个电视插座；设一个对讲联网话机；设宽带、电话插座各两个；
⑶给水：按自来水公司每户一个水表设计，水表及控制阀出户；
⑷供暖：按每户自行控制设计
⑸考虑煤气管道和煤气表的位置。
8、设计深度：各专业设计、室外各专业管网设计、道路设计、建筑小品设计均应达到可以
指导施工和编制完整的施工图预算书的深度，所有节点、细部作法应绘制成图用以指导施工。建筑作法应根据本项目的特点进行编制，不准选用标准图。施工图设计要求细致完善，不准留有空白，不应后补遗漏的图。
9、实行方案优化设计：乙方应对项目的建筑、结构（该专业应特别注重方案优化）、给排
水、电气、供暖以及其他方面的设计进行优化，选择最优化的方案进行设计。
七、违约责任：
1、本协议书签署生效后，甲乙双方都应遵守协议条款的约定和履行条款的义务，未履行义
务和未遵守条款约定都视为违约。
2、规划报批阶段，乙方按时办理出建筑规划许可证，在原来设计费基础上奖励一万元，提
前一周奖励3万元；每拖延10日扣手续费1万元，超过60日将扣除全部规划手续办理费用，超过90日，每拖一日，赔偿我方1万元人民币。
3、由于乙方设计质量问题造成工程费用增加，致使甲方需重新设计，甲方除不负担设计费
外，还可中止协议并向乙方索赔相应的损失。
4、其他各阶段中，乙方未按期交付设计图纸，每拖期一天，乙方应给予甲方壹仟元人民币
的损失赔偿，同时甲方可延期一个月支付应付的设计费，交图时间以甲方人员的签字日期为准。
5、其他各设计阶段中，乙方保质保量地完成任务并及时交付了设计图和设计文件，甲方未
按期支付设计费，每超一天，甲方给予乙方壹仟元人民币的损失赔偿。
6、当乙方的设计质量以及制图深度达不到甲方的要求，无法指导施工和无法编制完整的施
工图预算书，甲方有权单方面中止协议，不付设计费。
八、争议的解决：协议履行过程中若发生争议，双方先协商解决，协商不成，由有管辖权
的人民法院审理。
九、未尽事宜双方协商解决。
十、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。
十一、本协议经双方签字盖章后生效。
甲方：xx开发有限公司乙方：
负责人：负责人：
