中央空调水系统
全年维护方案及报价
盐城中力机电设备有限公司
一、空调箱及风机盘管保养内容
1 .定期检测三相电流，三相电流不平衡度应稳定在5%范围内；
2 .定期检测电机线圈绝缘,电机绝缘>0.5MΩ(检测设备500伏摇表)；
3.定期检查全封闭轴承使用情况，根据寿命周期、使用情况定期更换，运行过程中,发现异常噪音，及时检查，提出合理建议,会同业主商议,设法为业主解决；
4 .定期清理电机肋片、冷却风扇、冷却通道；
5 .定期紧固电机固定螺栓，电机接地连接良好；
6 .定期紧固电机接线端子，无氧化、锈蚀现象；
7.定期检查避震器工作状态；
8 .定期检查电机，无严重锈蚀、腐蚀现象，定期做防锈防腐处理。2.风机
1. 定期检查风机轴承,轴承润滑良好，运行轴承温升正常。定期加注润滑脂。风机运行无异常噪声；如有需要，及时更换轴承。
2 . 定期清洁风机风叶、风机机体；
3 . 定期紧固风机固定螺栓；
4 . 定期检查避震器工作状态；
5. 定期检查风机机体、底座，无严重磨损、锈蚀、腐蚀现象，定期做
防锈防腐处理。
3.联轴器及防护罩
1 . 定期检查联轴器安装状态，安装紧固，无明显歪斜，紧定螺丝紧固无松动；
2 . 定期检查联轴器工作状态，必要时更换；
3 . 定期紧固轴系、联轴器防护罩固定螺栓；检查防护罩无明显变形、锈蚀现象，定期做防腐处理。
4.冷热水盘管、沉水盘保养
通过冷热水盘管清洗可以去除附着在表冷器翅片表面的大量尘埃、纤维等物质，提高热交换效率，降低设备运行成本。配合使用消毒药剂，消灭大量有害病菌，霉菌等，室内空气品质得到充分改善。有利于员工身体健康，生产环境也得到充分改善。
5. 加湿系统保养
1. 定期清理加湿器，加湿均匀，喷嘴无堵死现象;
2. 加湿器疏水器工作正常。
3.管路、阀件、软接头联接件保养
6.风管路\风阀\软接头联接件
1. 定期完成保养范围内风管路、风阀清洁，防锈、油漆处理；
2. 定期检查风阀动作状态：手柄动作灵活，转动无明显死角、卡死现象;发现问题,及时修理解决,无法修理的及时提出合理建议并及时更换;
3. 定期检查软接头联接件状态，无明显漏风、老化现象，发现问题，及时提出合理建议，必要时予以更换；
7. 冷、热水管路\阀件\软接头联接件
1. 定期完成保养范围内冷、热水管路\水阀清洁，防锈、油漆处理；
2. 定期检查水阀阀杆动作状态：手柄动作灵活，转动无明显死角、卡死现象；阀杆无漏水。发现问题，及时提出合理建议；
3. 定期检查软接头联接件状态，无明显漏风、老化现象，发现问题，及时提出合理建议；
8. 机组过滤器保养
1. 定期更换机组过滤器
2. 日常检查过滤器无异常变形、破损
9. 箱体保养
1. 机组密封检查：箱体密封良好,整机漏风量小于额定风量的5%（机组原有质量问题引起除外）；
2.机箱保养：箱体螺丝坚固，维修门等附件开关灵活,减震块检测，箱体防锈处理。
二、冷却塔的保养内容
1年度及半年度保养工作内容
1.风机检修、减速箱油润滑、皮带更换
2.冷却塔清洗
3.检查紧固电机、减速箱、风扇联接螺丝及销键
4.阀门加润滑油脂，检查阀门动作是否灵活，无漏水现象
5.风机接地电机绝缘、运行电流、运行噪音测试
6.紧固电机接线端子，检查端子有无氧化，电线有无老化，并及时更换
7.电控箱元件保养，必要时更换相关元件
8.检查调整设备各设定值
9.浮球阀的检查和更换
10.定期检查布水器布水是否均匀
11.设备的防锈、防腐处理
2.运行季节的月度维护与巡检
1.定期检查风机运行电流，冷却水进水温度及温差
2.定期清理扰流板、散热胶片、布水器污垢及藻类
3.定期紧固冷却电机及电控箱内接线端子
4.定期检查布水器布水是否良好
5.定期调整皮带张紧度，必要时予以更换
6.浮球阀动作检查
7.定期清洗冷却塔
8.定期巡检，发现问题及时响应，采取有效措施予以解决
三、水泵的保养
1.电动机的保养
1.1定期检测三相电流
1.2定期检测电机线圈绝缘，电机绝缘>0.5MΩ
1.3定期紧固电机螺栓及接线端子，无氧化，锈蚀现象
1.4定期做防锈、防腐处理
2.泵体
2.1定期加注润滑脂，风机运行无异常；如有需要及时更换轴承
2.2定期清洁泵体表面，保证散热良好
2.3定期检查泵体，底座无严重磨损，锈蚀现象，定期做防锈、防腐处理
2.4定期检查轴封密封情况，必要时更换密封效果差的部件
2.5定期检查运动部件磨损情况，必要时更换
3.阀件、压力表
3.1定期检查水阀动作是否灵活，转动无明显死角，卡死现象
3.2定期检查阀件、压力表是否完好
3.2定期防锈，防腐处理
4.其它
定期巡检，发现问题及时处理
四、风冷螺杆保养内容
1、每年开停机前的保养内容
1.1 开机前的保养内容
●清洗冷凝器，采用翅片专用清洗药剂，对冷凝器进行清洗，达到机组
正常散热要求，防止机组出现高温、高压报警。清洗所采用的药剂对翅片绝对没有伤害，不影响翅片的使用寿命。
●清洗蒸发器，达到机组运行正常水压，确保出水水温。（注：要求在
水管网通畅的情况下）
●更换冷冻油，使油量达到要求，并清洗冷冻油过滤网。（冷冻油选用
约克C号油）
●根据机组实际情况确定是否添加制冷剂，补给量以规定工况下制冷压
