2020新编写字楼招商代理合同(标准版)
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写字楼出租合同标准模板6篇
第1篇示例:
写字楼出租合同标准模板
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
鉴于甲方是写字楼的合法所有者,并有权出租写字楼;乙方愿意承租甲方的写字楼,双方经协商一致,达成以下出租合同:
第一条租赁房屋
甲方同意将其位于(写字楼地址)的写字楼出租给乙方,作为乙方的办公场所。写字楼的面积为(具体面积),并具备合法的使用权。
第二条租赁期限
本次租赁合同的租赁期限为(具体租赁期限),自(起始日期)开始至(终止日期)结束。如乙方需续租,应提前(具体天数)向甲方提出续租申请,经双方协商一致后,签订续租合同。
第三条租金标准
1. 乙方每月应按(具体金额)支付租金给甲方,租金支付方式为(付款方式),即每月(具体日期)前将租金支付至甲方指定的账户。
2. 若乙方逾期支付租金的,应按逾期支付的天数向甲方支付滞纳金,滞纳金的计算标准为(具体计算标准)。
第四条使用方式
1. 乙方承租写字楼仅限于办公使用,不得擅自改变使用性质,并
且不得违反相关法律法规。
2. 乙方应合理使用写字楼设施设备,保持写字楼的清洁和良好状态,不得进行损坏或私自拆除写字楼设施设备。
3. 乙方在使用写字楼期间,不得进行违法或违规活动,不得影响
他人的正常办公秩序。
第五条维护和修缮
1. 甲方负责对写字楼的房屋结构和设施设备进行定期维护和修缮,在维护和修缮期间,甲方应提前通知乙方,并协商安排维护和修缮时间。
2. 乙方应合理使用写字楼,对房屋结构和设施设备负有保护义务,在使用中发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。
第六条损坏赔偿
1. 因乙方过错或疏忽导致写字楼房屋结构和设施设备损坏的,乙
写字楼委托代理租赁协议
1. 合同背景
本合同由甲方(以下简称“业主”)与乙方(以下简称“代理方”)共同签署,就
业主拥有的位于(详细地址)的写字楼(以下简称“物业”)的租赁事宜达成如下协议。此租赁协议的目的是明确业主与代理方之间的权利和义务,确保双方的交易合作顺利进行。
2. 委托代理内容
2.1 业主授权代理方作为其独家代理,以代理方的名义租赁物业。
2.2 代理方将根据业主的委托,在租赁物业中寻找租赁客户,进行谈判和签订
合同。
2.3 代理方有权收取租赁资金,并负责将租金支付给业主。
2.4 代理方有权代表业主参与与租赁物业有关的事务,包括但不限于物业维护、装修、保险等。
2.5 代理方有权签署租赁合同和其他有关文件,代表业主进行物业租赁交易。
3. 委托期限
本次委托的起始日期为(填写具体日期),终止日期为(填写具体日期)。委
托期限不得超过(填写具体期限),双方协商一致可以延长委托期限。
4. 委托费用
4.1 代理方在物业顺利完成租赁后,有权收取委托费用,具体金额为租赁总金
额的(填写具体比例)。
4.2 业主同意在代理方成功为其租出物业后支付委托费用。
4.3 委托费用将从代理方收到的租金中直接扣除,并通过银行转账方式支付给
代理方。
5. 业主权利和义务
5.1 业主有权了解代理方的租客筛选程序,并就租客的背景和信用情况提供必
要的建议。
5.2 业主有权了解租客的具体租赁合同和付款情况,代理方应及时提供有关信息。
5.3 业主应提供真实、准确的物业信息,如有变化应及时通知代理方。
5.4 业主应提供物业的法律证明文件和必要的装修、维护、保险等相关文件。
写字楼居间代理合同范本
甲方(出租方):__________
乙方(居间方):__________
丙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的写字楼,并有出租意愿;乙方具有写字楼租赁经验和资源,并能为甲方寻找合适的承租方;丙方有意租赁甲方的写字楼,双方经协商一致,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1. 甲方同意将位于__________的写字楼出租给丙方,租赁面积为__________平方米,租赁期限为__________年/月,自__________起至__________止。
2. 租金为每月/年人民币__________元,租金支付方式为__________。
二、居间服务费及支付方式
1. 乙方作为居间方,为甲方与丙方提供写字楼租赁居间服务,居间服务费为租金的__________%,由甲方支付给乙方。
2. 居间服务费支付方式为__________。
三、其他费用
1. 甲方负责支付写字楼的物业管理费、水电费等日常费用。
2. 丙方负责支付写字楼的装修费用、网络费用等相关费用。
四、违约责任
1. 若甲方或丙方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时向甲方提供居间服务,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
五、争议解决
本合同如有争议,应协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁。
六、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
(以下无)
甲方(盖章):__________ 乙方(盖章):__________ 丙方(盖章):__________ 签订日期:__________ 年__________ 月__________ 日
写字楼委托代理合同范本
【甲方(委托方)】:_____________
【乙方(受托方)】:_____________
鉴于甲方拥有位于_________(地址)的写字楼物业,欲委托乙方进行管理与租赁代理服务,经双方协商一致,特订立本合同如下:
一、合同期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、代理内容
1. 乙方负责甲方写字楼的租赁推广、客户接待、租约谈判及签署等工作。
2. 乙方负责对写字楼进行日常管理和维护,确保设施设备正常运作。
3. 乙方应定期向甲方报告租赁情况和管理状况。
三、服务费用
1. 代理费:乙方成功出租写字楼后,有权获得相当于租金总额____%的代理费。
2. 管理费:乙方提供管理服务,甲方应支付管理费,金额为每月租金的____%。
四、权利与义务
1. 甲方保证其对所委托的写字楼拥有合法权利,并提供必要的文件支持。
2. 乙方应恪守诚信原则,依法依规进行租赁代理活动。
3. 双方应严格遵守合同约定,任何一方违约均需承担相应责任。
五、合同解除
如遇不可抗力因素或双方同意,本合同可以提前解除。
六、争议解决
因执行本合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,提交至甲方所在地人民法院
诉讼解决。
七、其他约定
_________________________________(此处可根据实际情况添加其他相关条款)
八、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
九、附则
本合同未尽事宜,双方可另行补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方代表(签字):_____________ 日期:____年____月____日
写字楼委托代理销售合同完整版模板5篇写字楼委托代理销售合同完整版模板篇1
委托人:__________(以下简称甲方)
负责人:__________
电话:__________
代理人:__________(以下简称乙方)
负责人:__________
电话:__________
经甲、乙双方友好协商,本着平等互惠、优势互补的原则,甲方现将其开发的位于__(暂定名)项目(下称本项目)的`全程策划与销售工作全权委托给乙方,现就有关事宜达成以下条款,以资双方共同遵守。本合同内容不因项目及公司名称改变而改变。
一. 代理物业
代理物业位于__(暂定名,以下简称“项目”)。项目用地面积约108亩,建筑面积约60000㎡,最终以政府批准的文件为准。
二. 代理期限
代理期限从签订本合同之日起至项目正式公开发售日(开盘)后18个月止。合同期满,若甲方未书面通知乙方终止合同,则本合同自动顺延至项目销售率达成可售物业面积的95%以上时止。
三. 代理范围
代理范围为本项目之全部住宅及商用物业。如甲方需要保留持有部分物业,则必须在本项目公开发售前七天以书面形式通知乙方保留持有物业单位清单,否则乙方将全部视为可售单位。
四、甲、乙双方职责及义务
(一)甲方职责及义务:
1、甲方对本项目拥有完全的所有权。并委托乙方全权负责产品定位、营销策划、销售代理等工作。
2、甲方对因项目本身之权属和资格问题而引致的纠纷承担全部责任。
3、甲方有义务向乙方提供预售证以及各销售阶段的合法手续和相关法律文件,并在工程进度、质量及协调政府主管部门等方面给予保障,以保证销售工作的顺利进行。
招商代理服务合同协议
书标准版
文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
招商代理服务合同
甲方(委托方):
乙方(受托方):
甲乙双方依据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方对项目进行招商(租赁/销售)事宜,达成一致意见。为明确双方权利、义务关系,特签订合同如下,以资信守。
一、合作方式和范围
甲方授权乙方作为甲方(别墅、写字楼、公寓、住宅)项目的招商租(售)代理,该项目位
于,租(售)面积共计平米。
二、合作期限
本合同代理期限为个月,自年月日起至年
月日止。在本合同到期前的天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止合同,则按本合同中合同终止条款处理。
三、费用负担
(一)本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付;
(二)具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。
四、销售/租赁价格
(一)销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平米至元/平米之间,物业费为元/平米/月,乙方可视市场情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供的销售价目表为本合同的附件。
(二)租赁基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平米/月至元/平米/月之间(起租期1年),乙方可视市场情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供的租赁价目表为本合同的附件。
招商代理合同模板4篇
招商代理合同模板篇1
制造商:____________________________________
地址:____________
邮码:____________
电话:____________
代理商:____________________________________
地址:____________
邮码:____________
电话:____________
第一条
委任
兹委任________________贸易有限公司为________地区________修理及销售之代理商。
第二条
代理商之职责
1.向该地区寻求货主欲购和修理________的询价单并转告制造商;
2.报告本地区综合市场情况;
3.协助安排工厂经销人员的业务活动;
4.代表制造商定期作市场调查;
5.协助制造商回收货款(非经许可,不得动用法律手段);
6.按商定的方式,向制造商报告在本地区所开展的业务状况。
第三条
范围
为了便于工作,制造商应把代理区域业主名录提供给代理商,代理商对此名录给予评述,提出建议或修正,供制造商备查;由于个别________收取佣金造成地区之间的争执时,制造商应是唯一的公证人,他将综合各种情况给出公平合理的报酬。
第四条
佣金
制造商向该地区代理商支付修理各种________结算总价值________%的佣金,逢有大宗合同须另行商定佣金支付办法,先付________%,余额待修理结算价格收款后支付。
第五条
费用
除下述者外,其余费用由代理商自理。
1.在制造商指定的时间内对制造商的走访费用;
2.特殊情况下的通讯费用(长话、电传、各种说明书等);
写字楼租赁标准版合同
写字楼租赁标准版合同范本(通用6篇)
在人们愈发重视契约的社会中,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编为大家整理的写字楼租赁标准版合同范本(通用6篇),仅供参考,大家一起来看看吧。
写字楼租赁标准版合同1
出租方 (以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ 平方米,使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
四、________________________________________________。
第二条租赁期限
五、租赁期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。
委托招商合同
委托招商合同1
委托人(甲方):营业执照:法人:公司受托人(乙方):营业执照:法人:公司
为加快甲方招商引资力度,拓宽招商引资渠道,完成甲方既定战略目标。依照《中华人民共和国协议法》及其有关法律法规的规定,在平等、互利的原则下,经双方友好协商,就共同做好委托招商引资工作,委托人与受托人约定,由甲方委托乙方进行招商事务。为明确双方之权利义务,订立本委托代理协议。
第一条委托事务
乙方以甲方名义对外推介该项目,并进行独立招商活动。
第二条委托期限
自年月日起,至年月日止。
第三条代理条件
1. 有能力招到符合甲方要求梦想创业者;
2. 愿意力推甲方“”创业计划;
3. 同意只招一次进货三万的“”;
4. 同意甲方的代理招商报酬及发放机制。
第四条转委托(第项)
(一)乙方不得委托第三人(方)处理委托事务。
(二)乙方可委托第三人(方)处理委托事务的,但必须事先征得甲方同意。第三人(方)处理委托事务,须接受本协议约束。第三人(方)不得再行转委托。
第五条费用及支付
乙方在处理委托事务中,其产生的一切费用支出,由乙方自行承担。
第六条报告情况
乙方每(星期、月、季、半年、年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。
第七条委托事务成果的交付时间、方式
(一)乙方在处理委托事务过程中,遇有投资意向的客商,必须在并且向甲方提供相关的一切资料。
(二)乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方,并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。
第八条委托报酬及支付
乙方的计酬办法,以投资方签署正式法律协议(甲方提供)且甲方收到投资方首次投资金额后为计算依据,一次性给付乙方投资方投资额的%作为委托报酬。代理报酬只计提一次,投资方二次及以后投资额乙方不再享有报酬。
招商租赁合同范本
招商租赁合同范本1
甲方(出租方):乙方(承租方):
邮编:邮编:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
甲乙双方就商铺租赁事宜,依据国家有关法律、法规,在平等互利的基础上,达成如下协议:
第一条总则
1、甲方将位于桓仁富尔江街17号楼区号平方米(建筑面积)的经营场所租赁给乙方(具体位置见附件二),为乙方提供经营活动,并以此面积计算租金、管理费等费用。
2、乙方销售的商品,必须出具商品质量合格证等国家规定销售有关商品必须具备的文件,属易燃易爆商品的,还须具备消防许可证。
乙方提供的商品范围如下:
3、乙方销售的商品品种及范围以甲乙双方商定的为准,若需变更商品品种及范围的,乙方须书面报甲方,并按本条第
2款向甲方提供有关证明文件,经甲方同意并编码后方可销售。
4、乙方负责商品的销售、质量和售后服务,并承担开展业务的经营成本和管理成本。
第二条租赁期限
1、双方商定:本合同租赁期限自年月日起至年月日止,其中免租期计天。共计天,免租期内的管理费、营销促销费、公共事业费等不予减免,照期支付。
2、合同期满,本合同自然终止。如乙方需继续租赁的,必须经甲方同意后重新签订租赁合同,但续租必须符合以下条件:
(1)本合同期限内,乙方无严重违法或违约行为;
(2)乙方应在本合同期满前一个月以书面形式向甲方提出申请;
3、合同终止后乙方必须在三日内将商铺恢复原样后交还给甲方,即:
(1)不能破坏商场建筑及构筑物、设施设备;
(2)
不能影响周边其他商铺的经营;
(3)不能损坏周边其他商铺
的装修及附加在甲方商场上的设备、设施。
4、合同期满终止或因其它原因本合同提前终止,乙方物品必须在终止之日起三天内撤离甲方所在地。如拖延,甲方将乙方在商场内的商品及财产经公证后封存,所需公证堆放物品等费用均由乙方承担。经甲方发函催告七天内,乙方仍未撤离甲方所在地的,甲方视作乙方自动放弃物品所有权利,甲方有权处理封存物品。
写字楼招商代理合同1
委托人(甲方):
地址:
法定代表人:职务:
受托人(乙方):
地址:
法定代表人:职务:
为共同做好的招商工作,甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,由甲方委托乙方(独家)进行招商销售管理事务,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条委托事务
由乙方以甲方名义对外推介_____商品城,并进行独立招商运营活动。全权负责出租、经营权出售。甲方保证所委托乙方招商租赁的_____商品城为合法取得项目,已取得政府主管部门各项批准手续,可以进行招商,并自愿承担由此产生的一切法律后果。
第二条委托项目
1.项目名称:
2.地址:
3.占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中一楼平方米,二楼平方米,三楼平方米,负一层平方米。
4.招商方式为:出租、经营权出售。可采用的出租期限设定为:一至五年;经营权出售期限设定为:五年、十年、十五年及二十年。
5.在委托期限内,乙方须完成的招商任务为有效面积的80%,即:平方米。有效招商面积见附件《招商布局平面图》。
第三条委托期限
1.委托期限为两年,自20_年月日起至20_年月日止。在本合同到期前的30天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长叁个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内,甲方不得就该项目再委托其他代理商。
第四条委托招商价格
甲方确定租赁均价为元/㎡,销售均价为元/㎡。乙方有权根据出租、出售情况,灵活掌握、决定浮动价格,同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的,不足部分由乙方补齐。
合同编号:WU-PO-393-82 招商租赁合同标准样本
In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The
Effect Of Restricting All Parties
甲方:_________________________
乙方:_________________________
时间:________年_____月_____日
A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
招商租赁合同标准样本
使用说明:本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益,经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来,从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。
委托方:(以下简称甲方)
受托方:(以下简称乙方)
甲、乙双方经友好协商,就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理,负责[]项目(以下简称“本案”)的销售租赁招商事宜,一致同意订立本合同,以资共同遵守。
第一条委托项目位置
1.1本案基地坐落于__________.
第二条委托项目基本资料
2.1乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的,具体如下:
i.建筑面积约________㎡的商铺(详见附表a及附件各层面积表);
商业地产招商代理协议书范本5篇
第1篇示例:
商业地产招商代理协议书范本
甲方:(公司名称)
乙方:(公司名称)
鉴于甲方是一家具有良好商誉和丰富经验的商业地产开发公司,
拥有一定的项目资源和资金实力;乙方是一家专业的商业地产招商代
理公司,拥有丰富的市场资源和较强的谈判能力。双方经协商一致,
达成以下协议:
一、合作内容
甲方授权乙方作为其商业地产项目的独家招商代理,负责该项目
的招商工作。具体合作内容包括但不限于:项目市场调研、目标客户
确定、招商策划、客户谈判、合同签订等工作。
二、合作期限
本协议的合作期限为(具体时间),协议期满后,如双方协商一致,可续签协议。
三、招商费用
1. 甲方授权乙方为其招商代理,并承诺按照市场惯例支付招商费用,具体费用标准为:(费用标准)。
2. 招商费用支付方式:甲方与乙方协商一致后,可选择一次性支付或分期支付。
四、保密条款
1. 双方在履行本协议过程中,可能涉及到商业秘密或机密信息,双方应当对该等信息保密,未经对方书面同意,不得向第三方透露。
2. 双方对保密信息的保密责任在本协议终止后仍继续有效,直至保密信息进入公有领域。
3. 因违反保密条款给对方造成损失的,违约方应当承担相应的法律责任。
五、权利和义务
1. 甲方的权利和义务:
(1)向乙方提供准确、完整的项目信息,协助乙方开展招商工作;
(2)按照双方约定的费用标准及时支付招商费用;
(3)如有项目调整或变更,应及时告知乙方。
2. 乙方的权利和义务:
(1)按照甲方委托的范围和要求,认真开展招商工作;
(2)保护甲方商业秘密,不得擅自泄露;
写字楼出租合同模板
(合同/协议书——标准模板)
甲方:XXX公司或个人
乙方:XXX公司或个人
签订日期: XXXX年XX月XX日签订地点:XX省XXX市XXX地
写字楼出租合同模板
甲方:_____________(以下简称甲方)
公司注册地址:___________________
法定代表人:____________________
乙方:_____________(以下简称乙方)
公司注册地址:____________________
法定代表人:______________________
甲、乙双方经友好协商,就乙方向甲方承租位于中国北京______区______路______号的______大厦(下称“大厦”)之租赁单元作为营业用房事宜达成一致,为明确双方权利义务,特签订本合同,以共同遵守。
第一条租赁单元
甲方同意按本合同所约定的条件将大厦写字楼的第层室(以下简称
“租赁单元”)出租予乙方,乙方同意按本合同所约定的条件承租租赁单元。
租赁单元的建筑面积为______平方米,具体位置及范围详见本合同附件一平面图所示(该图仅供确定其位置之用,阴影部分表示该租赁单元位置)。
第二条租赁用途
租赁单元仅可作为乙方办公用途。
第三条租赁期限
本合同租赁期为______个月,从______年______月______日起计至______年______月______日届满。
第四条改造、装修及改造装修期
1.改造及装修
1.1如果乙方需要对租赁单元或大厦其他单元的结构或设施进行改造及装修(以下称“改造及装修”),应提前将改造及装修方案提交甲方审查,
( 合同范本 )
甲方:_____________________________
乙方:_____________________________
日期:__________年______月______日
精品合同 / Word文档 / 文字可改
招商租赁合同详细版
The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
招商租赁合同详细版
委托方:(以下简称甲方)
受托方:(以下简称乙方)
甲、乙双方经友好协商,就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理,负责[]项目(以下简称“本案”)的销售租赁招商事宜,一致同意订立本合同,以资共同遵守。
第一条委托项目位置
1.1本案基地坐落于_______________________________.
第二条委托项目基本资料
2.1乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的,具体如下:
i.建筑面积约________㎡的商铺(详见附表a及附件各层面积表);
ii.建筑面积约__________㎡的办公楼(详见附表a、及附件各
层面积表);
iii.该委托面积为预测面积,以最终实测面积为准。
2.2土地使用权证编号:.
2.3预售许可证编号:.
第三条销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期考核)销售、租金收入