周浦镇景汇佳苑建设工程环境影响报告书
（简写本）
1.1. 项目概况
本项目为房地产项目，位于上海市浦东新区周浦镇，由多栋2层的联体住宅区、12～21层的高层住宅、2层的公建配套服务楼、商业及地下车库组成。总建设用地面积118328m 2，综合容积率为1.40，其中地下建筑面积53612.95m 2，地上建筑面积169732.81m 2，住宅产品类型为高层住宅和院墅住宅，共1118户。小区环境优美设施完善，为充分体现现代城市生活的高档居住区。
项目总投资36800万元，预计开工时间2009年底，竣工时间2011年5月。 1.2. 项目所在地环境质量现状
项目地区环境空气质量SO 2、NO 2指标能符合国家环境空气质量二级标准的要求，PM 10的日平均浓度超标，超标的主要原因为地块内部正在施工。 目前地区河道水质氨氮和总氮超标，其余水质指标均达到《地表水环境质量标准(GB3838-2002)》中的V 类标准。
项目地块内昼间受施工作业影响噪声超标，夜间则达标。地块四周除了横桥
路执行4a 类标准，昼夜间噪声都可以达标外，其余都出现超标现象，超标原因主要是受周围车辆经过引起的交通噪声影响和地块东侧企业的影响。 1.3. 项目可能产生的环境问题 1.3.1. 污染物排放
（1） 废气
餐饮厨房油烟气，地面和地下停车汽车尾气、垃圾桶臭气。
（2） 废水
生活污水总排放量约为704t/d ，地面道路、车库冲洗废水排放量约为20t/d ，还有少量的餐饮含油污水。
（3） 固体废物
小区每天生活垃圾产生量约3.913t，年生活垃圾产生量1431t。
（4） 噪声
项目固定噪声源来自地下水泵房、变压设备、空调系统、地下排风机等，设w w w .e n v i r .g o v .c n
备外1m 处噪声约50～80dB(A)。
1.4. 拟采取的环保措施
1.4.1. 废气治理方案
（1）本项目使用能源为天然气，天然气是清洁能源。对油烟废气采用净化装置（净化效率做到85%以上）并满足饮食业相关规程的要求。
（2）地面机动车停车采用分散停车方式，汽车尾气排放浓度较低；高层地下车库的机动车尾气采用机械抽风，通过地面上设置的排放口排放，通风换气次数为6次/h ，车库排放的CO 、NOx 远低于《大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)》中新污染源二级排放标准的要求。
（3）垃圾收集房由小区物业负责每天清运2次，垃圾堆放产生恶臭气体量较少，影响时间短暂。
1.4.
2. 废(污)水处理方案
生活污水经收集后，通过繁荣路污水管网和横桥路污水管网进入周浦水质净化有限公司，处理后达标排放。项目地面道路和地下车库冲洗废水，汇集至地下室集水井（池），经沉砂、隔油预处理；餐饮业含油废水经地下隔油池除油处理。以上废、污水经预处理后达到《污水排入城镇下水道水质标准》(DB31/445-2009)
中的排放标准，纳入上述市政污水管网。 1.4.3. 固体废物处理与处置 生活垃圾实行分类收集，委托环卫部门及时统一收集、清运。餐厨垃圾和废弃的食用油脂委托有资质的单位处理。 1.4.4. 噪声治理
空调设备：室外机采用低噪声型，安装消声器。
水泵：采用低噪声水泵，水泵吸水管及出水管上均设橡胶隔振器等，水泵房顶板、隔墙采用隔声及消音材料。
餐饮厨房排风：选用低噪声设备，减振、降噪。
1.5. 项目建设的环境可行性
1.5.1. 规划相容性
本项目为在外环外开发的房地产项目，主要由高层住宅、院墅住宅和会所等w w w .e n v i r .g o v .c n
组成，符合《上海市城市总体规划(1999-2020)》的原则要求。
本项目土地利用类型和规划目标一致，本项目的建设符合南汇区区域总体规划。
1.5.
2. 污染防治措施有效性及环境影响程度
本项目对废气、废水、噪声采取的污染防治措施能确保污染物排放稳定达标，各类固体废物均可外运处置，不直接向环境排放，符合国家及地方的有关要求。
项目建设对环境影响非常有限，不会改变区域环境质量等级。
1.5.3. 外环境影响
项目地块东侧的平板玻璃厂废气排放对本项目有较大的影响，地块四周的交
通噪声对本项目也有影响。
1.5.4. 生态适宜度
本项目居住区环境适宜性综合评价得分77.6分，达到“中档住宅区”水平。
1.6. 公众参与主要结论
（1）61.2%的公众认为环境现状 “一般”，47.8％的公众认为“环境空气污染”是该地区最主要的环境问题。
（2）46.7％的公众认为本项目对地区环境 “有利”。84.4％的公众认为地块周边不存在企业污染环境的现象。55.6％的公众希望施工期间注意环境保护，尽量减少对居民的干扰。 （3）本项目的知晓率为50%。 （4）72.2％的被调查者对本项目持支持态度，其他表示无所谓，无人表示反对。
（5）被调查公众对项目提出了一些建议意见：①项目建设过程中，周边的商业、交通和绿化要同步跟上。②加快项目建设，规范项目施工，加强项目建成后的环境保护。③按国家和上海市环保政策，真正做好环保工作。同时，也请相关政府部门加强环境管理。
（6）建设单位经过仔细分析后，对公众意见都接受并采纳，并承诺将严格控制废气、废水的治理，确保污染物稳定达标排放。并将特别重视采取措施减少施工期的环境影响。
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1.7. 环评要求
（1） 项目内的生活污水、餐饮污水和冲洗废水要全部纳入当地市政污水管网。
（2） 餐饮排放的油烟废气必须安装油烟净化设施，并保证操作期间按要求运
行。排气筒出口段的长度至少应有4.5倍直径(或当量直径)的平直管段，油烟排放口不得低于所在建筑物最高位置。
（3） 项目固定噪声源要采用低噪声型，并使用消声器、橡胶隔振器、隔声装置
等，确保设备噪声低于60dB （A ）。
（4） 垃圾收集房设置10m 以上环境控制防护距离。
（5） 在项目运行前必须落实生活垃圾的清运单位。
1.8. 环评建议 （1） 在项目地块沿道路一侧应多种植高大树种绿化，在植物配置时有针对性地
配置滞尘、吸收有毒有害气体的植物品种。
（2） 高层地下停车库排气口可设置在地下车库上方的绿化带内。
（3） 垃圾收集房日清两次。 （4） 与有关部门协商，在地块周边各路段口设置车辆禁鸣标志并限制车速。
（5） 沿周星路侧的1号楼~6号楼和周星路红线的距离达到控制30m 的要求。 （6） 面向繁荣路侧的第一排住宅（30号楼、29号楼、28号楼和27号楼）安装双层隔声窗；康沈路以西第一排住宅东立面安装双层隔声窗。 （7） 呼吁有关部门对项目地块附近对环境影响较大的企业予以调整。 1.9. 环境影响评价总结论 本项目拟采取的污染防治措施可行，项目排放的废气、废水、噪声、固废等对环境的影响得到控制，在可以接受的范围内。项目选址地块适合本项目的建设。在充分落实本报告书提出的环境保护对策措施要求和建议的前提下，从环境保护的角度看，本项目是可行的。
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